t**********y 发帖数: 56 | |
F*********e 发帖数: 385 | |
c**m 发帖数: 1457 | 3 50% rebate of total commission starting from offer.
【在 t**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子已看好,需要下offer.请站内信箱联系
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w********6 发帖数: 4 | 4 强烈推荐王红梅, 非常有效率,更重要的是一名福将, 对卖方经纪有说服力。 刚刚
为我们没有加价抢到了房子。 |
g**9 发帖数: 4 | 5 福将?她拿不到的房子多了去了,满波士顿版都是倒霉蛋的故事,终于拿到一个房子就
是福将了,你真乐。
【在 w********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 强烈推荐王红梅, 非常有效率,更重要的是一名福将, 对卖方经纪有说服力。 刚刚 : 为我们没有加价抢到了房子。
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w********6 发帖数: 4 | 6 我只需要一个房子, 她帮我拿到了, 就是福将。
我感谢身边所有跟我带来福气的人。
不会再回应。 以后会来分享住到新房的喜悦。
开开心心面对生命的各种福分。 |
F*********e 发帖数: 385 | 7 买到就好,恭喜恭喜!
不过买房子还是要看同时有没有人和你竞争吧,还有你给seller出的offer是不是在
seller眼里条件最合适。
卖方经济有责任present所有的offer, 提供建议,但最终做决定是卖方,最终还是
money talks.没有人会
和💰过不去的,这个不是选最喜爱的买家和买家代理,而是选出最好offer的买
家。
当然只是我的一家之言,说错了勿怪, :P
。。
【在 w********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我只需要一个房子, 她帮我拿到了, 就是福将。 : 我感谢身边所有跟我带来福气的人。 : 不会再回应。 以后会来分享住到新房的喜悦。 : 开开心心面对生命的各种福分。
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c**m 发帖数: 1457 | 8 具体细节就不讲了。 简言之:我们是在房子还没进入MLS之前就把房子拿下来的。 当
然你可能会问:那会不会出高了。 其一: 我做了市场分析, 要价不高; 其二: 客
户就住附近, 对那里市场非常了解。 卖方曾经尝试push 我们加价, 被我有理有据(
至少对卖家有说服力)push 回去。卖家同意接受。
现在抢房拼三样:
1。 时间, 看谁动作快; 能抢在别人之前把房子拿下;( 成本最低, 最佳选
择 )
2。 价格, 看谁出价高, 又叫血拼; ( 成本最高, 慎用, 如果不是
dream house 或不差钱);
3。 term: 房贷, 房检及 closing date 等 ; (有风险);
这次我们就赢在时间上;没有multiple offers. 在没有multiple offer 时, 如何
communicate 的negotiation skill 就很重要。 如何说服对方。 communication,
communication, communication
即使是血拼,对市场行情及竞争形势的判断也很重要。 出多了,亏了,出少了,拿不
到。 所以如何以最低的可能成本拿下房子就很重要。 这就取决于agent 的经验和判断
力。
【在 F*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买到就好,恭喜恭喜! : 不过买房子还是要看同时有没有人和你竞争吧,还有你给seller出的offer是不是在 : seller眼里条件最合适。 : 卖方经济有责任present所有的offer, 提供建议,但最终做决定是卖方,最终还是 : money talks.没有人会 : 和💰过不去的,这个不是选最喜爱的买家和买家代理,而是选出最好offer的买 : 家。 : 当然只是我的一家之言,说错了勿怪, :P : 。。
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F*********e 发帖数: 385 | 9 那不错,没人争的时候容易拿到好价钱。也恭喜你!
不过你们已经出了要价,没有还价,在没有别的buyer的情况下,卖方要你们再加价,
那也太不make sense
了,也很难成功啊。。。。。
【在 c**m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 具体细节就不讲了。 简言之:我们是在房子还没进入MLS之前就把房子拿下来的。 当 : 然你可能会问:那会不会出高了。 其一: 我做了市场分析, 要价不高; 其二: 客 : 户就住附近, 对那里市场非常了解。 卖方曾经尝试push 我们加价, 被我有理有据( : 至少对卖家有说服力)push 回去。卖家同意接受。 : 现在抢房拼三样: : 1。 时间, 看谁动作快; 能抢在别人之前把房子拿下;( 成本最低, 最佳选 : 择 ) : 2。 价格, 看谁出价高, 又叫血拼; ( 成本最高, 慎用, 如果不是 : dream house 或不差钱); : 3。 term: 房贷, 房检及 closing date 等 ; (有风险);
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