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发帖数: 1457 | 1 最近我的几个需要买房的客户都遇到需要养账户这个问题。 现在特别是大家需要从国
内转钱过来做首付，这里面就牵扯到养账户的需要。
做房贷时最容易遇到的和最麻烦的就是source of Funding( 资金来源证明）。 贷款时
需要有最新两个月的银行账户Statement. 如果在statement 上有除工资之外超过$500
的进账，银行都需要资金来源证明。 银行只接受直系亲属的gift Money. 其他人的金
钱是不允许的。 即便是你自己账户里已经有足够多的钱， 银行也不允许有进账。 作
为直系亲属的gift money, 需要转出账号的statement 显示这笔钱的确是从那个账号出
来的，并且还要有亲属的gift letter, 表明这笔钱是送给你买房用的，不需要偿还。
同时， gift money 只允许在买自住房时使用， 投资房不允许使用gift Money.
所以，为了解决这个问题，就需要把钱放在账户上超过两个月，这样bank statement
上就不会显示这笔进帐了。 这就是我所说的“养账户”。
问题是，如果需要养账户，那么是否可以看房子？ 如果看到合适房子怎么办？答案是
肯定的，不能仅仅因为要养账户就错过买房时机实在是可惜。所以这时候就需要你自己
或者你的买房代理有这方面的经验知识，在出offer时把这些因素考虑进去，给合适的
mortgage commitment date 和closing date. 比如我今天刚刚帮两个客户拿下的两栋
房子，都需要有养账户的问题，我们成功地和卖方把commitment date 定在4/1，
closing date 定在4/15。 两个房子都这样。
如果在出offer时不考虑到养账户这个问题， 给的日期不对，到时候贷款拿不下来，
（ 要知道，你一旦提供了有进帐纪录的bank statement, 你就必须证明资金来源， 即
使你有了新的statement都没用）。 白白浪费时间, 精力，金钱和错过你的dream
house.
所以知道这些对你买房很重要。希望对大家能够有所帮助 | b*********e
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