t********t
发帖数: 432 | 1 看到一个房子，然后就是listing agent直接联系我去看房了 我需要再找一个buyer'
s agent 吗？ 摸不到门路 请指教！ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 可以找一个给rebate的agent，这样还能拿回点钱来。 |
m********i
发帖数: 537 | 3 看你自己，如果有时间，完全不需要。你的buyer agent最后与卖家的代理平分佣金，
有时候卖家代理巴不得你没有代理呢，这样他卖一个房子就相当于卖2个房子的钱，所
以在遇到你中意的房子、有几个买家的时候，卖方代理会偏向你的。我当时因为有时间
，就全是自己弄。如果你工作忙，那有个代理会替你节省很多时间。 |
g****0
发帖数: 366 | 4 可以。我就是这种情况。其实，开始也是有热心朋友介绍了buyer agent。还不止一个
。有的人还
没见面就说要签一个协议。签了协议就不可以再找其他人。也不可以自己买房。大概就
是这样的意
思。因为不懂，担心被圈进去，就没签。而且，告诉他不买了。但是，那个人还是一直
寄一些房子的
信息。我也告诉他找了别人，不麻烦了他了。为什么找别人，就是因为这个新的人不要
求签任何书面
协议。我也不知道大家是否都签过一个这样的协议。
第二个agent也是朋友介绍的。也没见过面。她倒是没要求签协议。但是，嘴巴特别能
说。一通电话
占掉俺一个小时。俺那时候刚刚来美国。很忙。反正就觉得她特别懂侃起来一套一套的
。跟着她看过
一个小房子。她说好，如果不快买很快就会走掉。俺准备给offer。她说俺需要交1千美
金。俺就写
了个支票。第二天去学校碰到一个同事。她问俺是否在买房子。俺奇怪她怎么知道。她
说昨晚玩接到
那个agent电话。打听俺的背景和经济状况。怎么刚来就买房子。俺一听心里就不舒服
。俺是有pre-
approve letter的。俺都给她看了。总体感觉agent都很能说。后来，俺知道俺的两个
agent都
是新手。刚刚考到执照。还有一个说：周末不看房子。后来证明这是错误的。因为多数
open house
都在周末。
接下来有朋友介绍一个美国人。看了一些，给了两个offer。都没拿到。可能是他不耐
烦了。再以后
有了想看的。他就不怎么积极。因为，我们买的是康斗。不是豪宅。他可能也赚不到什
么钱。有一
天，看到这个房子，给他打电话。是下午三点。他没接电话。我就直接打到list agent
公司联系了
seller agent。她问我是agent还是buyer。我说是buyer。如果她愿意可以作我的agent
。她
答应了。并当晚看房。6点看房，7点在她office 写offer。8点拿到offer。我不太懂她
是否可以
一个人给两个人做。她也许找了她公司的另一个人。她老公也是agent。我没有得到
rebate。那时
也不懂。但是，她帮我争取到1万多降价。还帮我找了贷款人。当然，我的朋友们也帮
我找了贷款人。
但是，比她找的高很多。她有一个公益组织。俺后来也参加了。每年捐赠一点。当然也
可以抵税。
从我个人感觉，找list agent帮忙，拿到offer比较容易。因为他知道卖家底线。你如
果用另外一
个人，他可能帮你砍价。但是，价钱你自己也可以侃。俺在做完了inspection以后，又
提出需要修
东西，继续要减价。她又帮助俺减掉俺要价的一半。她说这个东西确实需要修。双方各
承担一半。俺
拿到offer以后，她周末两天都有public open house。她让俺继续来看第二遍房子。如
果，不喜
欢或者发现什么问题可以提出来。一起讨论。俺那时就是一张白纸。有幸遇到一位负责
人的人。至
今，对房子都很满意。虽然，这种老房子有很多地方需要修。但是，人家卖的时候都说
明了。
我自己的经历。仅供参考。希望你能做出正确判断。
buyer'
【在 t********t 的大作中提到】
: 看到一个房子，然后就是listing agent直接联系我去看房了 我需要再找一个buyer'
: s agent 吗？ 摸不到门路 请指教！
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D********2
发帖数: 2153 | 5 千万不要签那个协议,签了那个以后,agent就变身大爷了,坑你没商量
【在 g****0 的大作中提到】
: 可以。我就是这种情况。其实，开始也是有热心朋友介绍了buyer agent。还不止一个
: 。有的人还
: 没见面就说要签一个协议。签了协议就不可以再找其他人。也不可以自己买房。大概就
: 是这样的意
: 思。因为不懂，担心被圈进去，就没签。而且，告诉他不买了。但是，那个人还是一直
: 寄一些房子的
: 信息。我也告诉他找了别人，不麻烦了他了。为什么找别人，就是因为这个新的人不要
: 求签任何书面
: 协议。我也不知道大家是否都签过一个这样的协议。
: 第二个agent也是朋友介绍的。也没见过面。她倒是没要求签协议。但是，嘴巴特别能
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t********t
发帖数: 432 | 6 谢谢你的建议！
【在 m********i 的大作中提到】
: 看你自己，如果有时间，完全不需要。你的buyer agent最后与卖家的代理平分佣金，
: 有时候卖家代理巴不得你没有代理呢，这样他卖一个房子就相当于卖2个房子的钱，所
: 以在遇到你中意的房子、有几个买家的时候，卖方代理会偏向你的。我当时因为有时间
: ，就全是自己弄。如果你工作忙，那有个代理会替你节省很多时间。
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t********t
发帖数: 432 | 7 多谢回复 看来不同的agent差别还是挺大的。。 你的买房经历很有意思！
【在 g****0 的大作中提到】
: 可以。我就是这种情况。其实，开始也是有热心朋友介绍了buyer agent。还不止一个
: 。有的人还
: 没见面就说要签一个协议。签了协议就不可以再找其他人。也不可以自己买房。大概就
: 是这样的意
: 思。因为不懂，担心被圈进去，就没签。而且，告诉他不买了。但是，那个人还是一直
: 寄一些房子的
: 信息。我也告诉他找了别人，不麻烦了他了。为什么找别人，就是因为这个新的人不要
: 求签任何书面
: 协议。我也不知道大家是否都签过一个这样的协议。
: 第二个agent也是朋友介绍的。也没见过面。她倒是没要求签协议。但是，嘴巴特别能
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