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发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， 房子不难租。 这样我的positive cash
flow 300 +
然后我的另外一个房子，随便拿我的N个投资房中的一个说事吧， 交了最少的首付，现
在cash flow 1700.
我要买的新的大房子，贷款税保险3200， 其中800+ 是 equity . 所以 3200 - 800 =
2400 - 300 = 2100 - 1700 = 400
这就是说，通过贷款买各种房子， 我的大房子实际上只需要付 400
这些还没有包括免税的额度。而且，我的 1700 cash flow, 可以做成不用交多少税的
哈！
我的房子 2500 + 500 地下室 = 3000 s.f， 6 个卧室，四个卫生间
我昨晚跟朋友聊天，天南海北地聊得不亦乐乎，他们很喜欢跟我聊天，满满的正能量呀
。谈完后，朋友意味深长地说“我们还会买套房子”。 我看着他们，笑着说“不是我
怂恿的哈！！！！！ ” | S****6
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