m******r
发帖数: 2950 | 1 最近要续租房的lease，我们这是一片很大的community，前不久刚刚换房东（好像是之
前的房东把这片房子卖给了另外的公司了）。现在要续签明年的合同（话说之前的
lease在满了一年以后就不用续了，住一个月给一个月房租，要走只要提前30天通知就
好了）。
刚刚看到新的lease，变化很大，现在是需要一年一年的签，关键是现在如果是住户要
提前终止合同，需要至少提前60天通知，而且要交两个月的房租作为提前终止合同的罚
款。真心觉得这个lease太不地道了，感觉完全是保护房东的利益。
请问版上有没有懂相关法律的同学，这种合同条款在麻省合法么？ |
s****h
发帖数: 384 | 2 http://www.mass.gov/ocabr/consumer-rights-and-resources/housing
【在 m******r 的大作中提到】
: 最近要续租房的lease，我们这是一片很大的community，前不久刚刚换房东（好像是之
: 前的房东把这片房子卖给了另外的公司了）。现在要续签明年的合同（话说之前的
: lease在满了一年以后就不用续了，住一个月给一个月房租，要走只要提前30天通知就
: 好了）。
: 刚刚看到新的lease，变化很大，现在是需要一年一年的签，关键是现在如果是住户要
: 提前终止合同，需要至少提前60天通知，而且要交两个月的房租作为提前终止合同的罚
: 款。真心觉得这个lease太不地道了，感觉完全是保护房东的利益。
: 请问版上有没有懂相关法律的同学，这种合同条款在麻省合法么？
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a*m
发帖数: 293 | 3 好像新的lease是合法的。
【在 m******r 的大作中提到】
: 最近要续租房的lease，我们这是一片很大的community，前不久刚刚换房东（好像是之
: 前的房东把这片房子卖给了另外的公司了）。现在要续签明年的合同（话说之前的
: lease在满了一年以后就不用续了，住一个月给一个月房租，要走只要提前30天通知就
: 好了）。
: 刚刚看到新的lease，变化很大，现在是需要一年一年的签，关键是现在如果是住户要
: 提前终止合同，需要至少提前60天通知，而且要交两个月的房租作为提前终止合同的罚
: 款。真心觉得这个lease太不地道了，感觉完全是保护房东的利益。
: 请问版上有没有懂相关法律的同学，这种合同条款在麻省合法么？
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m******r
发帖数: 2950 | 4 我刚才看了一下二楼的那个连接（BTW，谢谢了），发现并没有明文规定，如果住户提
出终止合同，罚款金额的有关规定。但是有个pre-payment的规定是可以要求交第一个
月和最后一个月的rent，然后再交deposit (一个月的rent)。这样看来，好像又差不多
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V****s
发帖数: 362 | |
