R****d
发帖数: 113 | | a*****y
发帖数: 613 | 2 尼玛 房价继续涨！！！
【在 R****d 的大作中提到】
: 房贷利率会降。
: 随便拍。
| x****m
发帖数: 1084 | | z********3
发帖数: 1430 | 4 冬天只是季节性调整，不是结构性的。
【在 x****m 的大作中提到】
: 房价可能冬天就稳住了。。。
| z********3
发帖数: 1430 | 5 有大牛从经济角度来分析一下利息和房价关系吗？
虚心请教。谢谢。 | a*****y
发帖数: 613 | 6 利息降=>房价涨
不用谢，我的名字叫雷锋
【在 z********3 的大作中提到】
: 有大牛从经济角度来分析一下利息和房价关系吗？
: 虚心请教。谢谢。
| z********3
发帖数: 1430 | 7 我好像问错了，应该是问QE和利息，房价的关系。
【在 a*****y 的大作中提到】
: 利息降=>房价涨
: 不用谢，我的名字叫雷锋
| x***x
发帖数: 416 | 8 看来今年大规模买房的都赌对了. Rainnight, 冲啊!
【在 R****d 的大作中提到】
: 房贷利率会降。
: 随便拍。
| m*****g
发帖数: 691 | 9 大家都是喜欢肥皂泡的.
【在 R****d 的大作中提到】
: 房贷利率会降。
: 随便拍。
| y****r
发帖数: 3036 | 10 QE后，银行手里的现钱增多，会更愿意放贷，所以利息会走低，而这些热钱最终会被股
市房市所消化，所以房价会看涨。大家都看到这个中变化时，会更积极的入市，所以市
场会变热。my 2 cents。
【在 z********3 的大作中提到】
: 我好像问错了，应该是问QE和利息，房价的关系。
| | | x****m
发帖数: 1084 | 11 利息走低是马上就体现出来， 还是要等1-2周？ | R****d
发帖数: 113 | 12 马上
【在 x****m 的大作中提到】
: 利息走低是马上就体现出来， 还是要等1-2周？
| J***J
发帖数: 6000 | 13 银行愿意放贷,也要你能借得起
实体经济不加速增长,大家收入不提高,房价怎么涨
还是赌股市涨把握大些
而且投入少转身快
【在 y****r 的大作中提到】
: QE后，银行手里的现钱增多，会更愿意放贷，所以利息会走低，而这些热钱最终会被股
: 市房市所消化，所以房价会看涨。大家都看到这个中变化时，会更积极的入市，所以市
: 场会变热。my 2 cents。
| A*A
发帖数: 257 | 14 超真诚科普一下，
就业率和家庭收入主要影响中低端房价，
对于需要贷款465以上才卖得起的房子，也就是卖价在581以上的，
受就业和收入影响不大，借得起Jambo的从来也不是朝不保夕的。
经济危机之后，两级分化更加严重，
相信本版ID多数是向上分化而得益了的。
【在 J***J 的大作中提到】
: 银行愿意放贷,也要你能借得起
: 实体经济不加速增长,大家收入不提高,房价怎么涨
: 还是赌股市涨把握大些
: 而且投入少转身快
| J***J
发帖数: 6000 | 15 这个不感苟同
过去5,6年房价下跌是全线的
高端的降得尤其多,
低端的康斗和多家庭出租屋反而降的少
这是我的感觉,也有身边的例子
你有数据表明高端房价可以独善其身吗?
【在 A*A 的大作中提到】
: 超真诚科普一下，
: 就业率和家庭收入主要影响中低端房价，
: 对于需要贷款465以上才卖得起的房子，也就是卖价在581以上的，
: 受就业和收入影响不大，借得起Jambo的从来也不是朝不保夕的。
: 经济危机之后，两级分化更加严重，
: 相信本版ID多数是向上分化而得益了的。
| m********s
发帖数: 55301 | 16 俺希望扩大QE规模。最好扩大10倍。
【在 R****d 的大作中提到】
: 房贷利率会降。
: 随便拍。
| A*A
发帖数: 257 | 17 请问Boston地区哪个Town“过去5,6年房价下跌是全线的”？
来个简单的比法,比Zestimate,
Belmont: 613k July 2008 vs. 722k July 2013
Cambridge: 420k vs. 496k
Come on, wake up.
【在 J***J 的大作中提到】
: 这个不感苟同
: 过去5,6年房价下跌是全线的
: 高端的降得尤其多,
: 低端的康斗和多家庭出租屋反而降的少
: 这是我的感觉,也有身边的例子
: 你有数据表明高端房价可以独善其身吗?
| m********s
发帖数: 55301 | 18 高端，啥价格算高端呢？100万算吗？
【在 J***J 的大作中提到】
: 这个不感苟同
: 过去5,6年房价下跌是全线的
: 高端的降得尤其多,
: 低端的康斗和多家庭出租屋反而降的少
: 这是我的感觉,也有身边的例子
: 你有数据表明高端房价可以独善其身吗?
| s*****i
发帖数: 3762 | 19 你应该还去掉inflation的
不过过去几年inflation 不高，这么比好区的平均价貌似也是涨了
【在 A*A 的大作中提到】
: 请问Boston地区哪个Town“过去5,6年房价下跌是全线的”？
: 来个简单的比法,比Zestimate,
: Belmont: 613k July 2008 vs. 722k July 2013
: Cambridge: 420k vs. 496k
: Come on, wake up.
| J***J
发帖数: 6000 | 20 我不明白叫我wake up什么
你这两个个列想说明什么?
2008以后房价没跌过?
或者42万在CAMBRIDE,62万在BELMONT是高端?
房价暴涨是今年的事情吧?
从07到11/12,房价不是跌的吗?这个你不同意吗?或许好学区没怎么降
我也可以给你举几个列子
我以前有个房子,06/07年最高Zestimate差不多值7,8十万吧
我08年60万样子卖了,刚查了下,Zestimate现在估价61万
当时卖不卖,家里意见不是很统一,后来看着房价一路往
下,大家一致认为我当初果断降价卖房很英明
而且我们把卖房的钱投进股市,08年的9月进去的,50几万瞬间跌到20几万
不过还好这几年房价没怎么长,但股是自09年3月一路长到今天,我的20几
万也涨到了100多万
另外的例子有,朋友A在3W之一80万买了原价120万的地,朋友B
在另一3W100万买了原价160万的房,CAPCOD有个房子4年前开价
600多万,今年初300多万卖了
【在 A*A 的大作中提到】
: 请问Boston地区哪个Town“过去5,6年房价下跌是全线的”？
: 来个简单的比法,比Zestimate,
: Belmont: 613k July 2008 vs. 722k July 2013
: Cambridge: 420k vs. 496k
: Come on, wake up.
| | | A*A
发帖数: 257 | 21 不是个例，是中位，看图吧。
Belmont过去五年，从11年11月到现在一直在涨，不光是今年的事儿。好学区的Town，
基本都是这个走势，
Boston的近郊Town，很多都有10分高中的,这个也不是啥个别现象
Lexington, Belmont, Winchester, Concord, Acton, Medfield, Needham, Westford,
Westwood, Sharon,...
消消气，纯粹技术性探讨。
【在 J***J 的大作中提到】
: 我不明白叫我wake up什么
: 你这两个个列想说明什么?
: 2008以后房价没跌过?
: 或者42万在CAMBRIDE,62万在BELMONT是高端?
: 房价暴涨是今年的事情吧?
: 从07到11/12,房价不是跌的吗?这个你不同意吗?或许好学区没怎么降
: 我也可以给你举几个列子
: 我以前有个房子,06/07年最高Zestimate差不多值7,8十万吧
: 我08年60万样子卖了,刚查了下,Zestimate现在估价61万
: 当时卖不卖,家里意见不是很统一,后来看着房价一路往
| f*******o
发帖数: 164 | 22 哈哈，误把JJCNJ当成无房要抢房的人了，谁知道人家早就出手入手好几次了。
问一句：发财的人是随大流的人多，还是别具慧眼的人多？
Westford,
【在 A*A 的大作中提到】
: 不是个例，是中位，看图吧。
: Belmont过去五年，从11年11月到现在一直在涨，不光是今年的事儿。好学区的Town，
: 基本都是这个走势，
: Boston的近郊Town，很多都有10分高中的,这个也不是啥个别现象
: Lexington, Belmont, Winchester, Concord, Acton, Medfield, Needham, Westford,
: Westwood, Sharon,...
: 消消气，纯粹技术性探讨。
| w*s
发帖数: 7227 | 23 这是真股神，崇拜。。。
【在 J***J 的大作中提到】
: 我不明白叫我wake up什么
: 你这两个个列想说明什么?
: 2008以后房价没跌过?
: 或者42万在CAMBRIDE,62万在BELMONT是高端?
: 房价暴涨是今年的事情吧?
: 从07到11/12,房价不是跌的吗?这个你不同意吗?或许好学区没怎么降
: 我也可以给你举几个列子
: 我以前有个房子,06/07年最高Zestimate差不多值7,8十万吧
: 我08年60万样子卖了,刚查了下,Zestimate现在估价61万
: 当时卖不卖,家里意见不是很统一,后来看着房价一路往
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