y****r
发帖数: 3036 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
Yankees (iChoke) 于 (Mon Apr 2 23:35:53 2012, 美东) 提到:
no cost refinance咱家也做过几次了,每次都是先交500左右的deposit,closing的时候
再退还给我.其中有一次因为某种原因没做下去,deposit就被broker收走了.
一直以为这就是standard practice,也没觉得不妥.今天有人说做refinance不用交
deposit,真有这事吗? 大家都是这样吗? 我TMD亏大啦!
☆─────────────────────────────────────☆
cengyiyi (别了，YIYI) 于 (Mon Apr 2 23:44:51 2012, 美东) 提到:
按照规矩，是要deposit的，但是有人不按规矩做，口口声声咱们朋友，面一点的
broker也是拿“你”没办法的。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 00:41:23 2012, 美东) 提到:
科普：
500 deposit 就是预先交的appraisal fee，mortgage broker lock 利率是不要 cost
的， cost 是 appraisal fee. 有些mortgage broker怕客户跑掉，就要求先交这个
deposit， 其实就是appraisal fee.
No closing cost loan 是由 mortgage broker 来 Cover appraisal fee 的， 如果他
们真心给我像承诺的那样是 No-closing cost loan， 就不会后来找我要 appraisal
fee.
不熟的人当然收 Deposit, 但是如果熟人肯定在她那里做的，是可以先不交 这个
deposit的，反正也不会跑，反正以后还是 Mortgage broker cover. 不先要Deposit就
是个方便，反正到时候他们得付的。
有Mortgage broker利用deposit来捆绑“abuse”客户，我所知道的有两例， 但是就不曝光了。
看来我要考个Mortgage license 了。
☆─────────────────────────────────────☆
sonatina99 (抚琴轻唱，云淡风轻) 于 (Tue Apr 3 00:43:17 2012, 美东) 提到:
你不是已经做中介了嘛？还木有license 咩？
cost
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 00:52:30 2012, 美东) 提到:
Mortgage broker 和 real estate broker 两回事。
哎，真正的聪明人和富人， 是做Mortgage的。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 05:59:50 2012, 美东) 提到:
我的客人找我的朋友做，人家不收deposit是人家仗义。不像有些人，不交钱还以此出来说人是
非。说和人家还是朋友，砸朋友饭碗的朋友，你敢要吗？
我有今天是我的朋友仗义成就的，作人要感恩，饮水思源。我交给她的loan，从来不follow up,出了状况也是朋友倾囊相助。
任何负面的东西对一个也客户服务为对象的人来说都是致命的，但以恶名起家的人除外。凤姐名声攒够了，不正想着怎么把恶名转化成收入。
☆─────────────────────────────────────☆
cengyiyi (别了，YIYI) 于 (Tue Apr 3 09:03:14 2012, 美东) 提到:
上次，v被人损，有几个，BBS上的客户听信谗言，做一半，抽单走人，就算这样，v有
没有就此没收deposit？？？ 好像有一个还是B的客户！
deposit是规矩，B, 如果你懂得尊重别人，或者做事心不虚，何必要赖deposit???
☆─────────────────────────────────────☆
sonatina99 (抚琴轻唱，云淡风轻) 于 (Tue Apr 3 09:20:47 2012, 美东) 提到:
昨天就是看到这边，名字和数字都出来了，眼看赤果果的真相要水落石出了哇。。。。
☆─────────────────────────────────────☆
YvonneHe (eh99) 于 (Tue Apr 3 10:12:12 2012, 美东) 提到:
我们每次都不交deposit，但是appraisal的钱，4、5百的样子是要自己先出，然后closing的时候退回来。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 10:15:51 2012, 美东) 提到:
我们说的就是这个东西，appraisal费。人家V从来不收，够仗义吧？
那个人的客人作了一半，被那个人暴怒的施压，客人退出，V亏了八百（还有银行的费用）。客人过意不去，说没有办法换Realtor，只好撤单。V也没让客人出一分钱。下家她们找了王不一作loan officer，老王奇了怪了，跑来问我出了什么事，因为这单来得太容易了。我告诉是V那里
ァbr />
同期那人还在网上说尽管被人吞了莫须有的一千块，自己还在善良的给V介绍生意。你的“介绍”就是砸吗？原谅我没有文化，对“介绍”的理解和你对不上号。
Boston说大不大，说小不小。传出来的东西总会拼出一个Whole Picture.
closing的时候退回来。
☆─────────────────────────────────────☆
YvonneHe (eh99) 于 (Tue Apr 3 10:22:24 2012, 美东) 提到:
我是觉得挺没必要绕这么一圈的。后来想也许是人家broker和appraiser之间就需要走
这个程序吧，就从了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 10:39:07 2012, 美东) 提到:
最后说一遍，希望你动动脑子：
其实这个不是deposit 的事， 请不要故意在这上面做文章。我找她们做过几次，以前两次都没有预先收Deposit. 其实要收也没什么，反正是No-closing cost loan， 预先收了， 以后退回来就成了， 这个要预先收的话，我当然可以出。请不要故意混淆视线
！
最后， 她们说我欠 appraisal 的钱， 最后closing 要我交， 东东脑筋， 这个根本与deposit无关，这样的话，其实是她们让我出这笔appraisal， 也就是---预先承诺的No-closing cost 是骗人的。
以后不再解释了！
我客户抽单走人的事，与本人无关！其实他们就是担心V以后不守信用。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 10:40:35 2012, 美东) 提到:
一般都收这个钱，是怕客人的单子作不成，让loan officer亏钱。像Marie Tang就是收
起来不手软的，V太傻，下不去手。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 10:43:01 2012, 美东) 提到:
口说无凭,你的HUD-1能不能贴上来让大家观摩一下,马上水落石出.
前两次都没有预先收Deposit. 其实要收也没什么，反正是No-closing cost loan， 预
先收了， 以后退回来就成了， 这个要预先收的话，我当然可以出。请不要故意混淆视线
本与deposit无关，这样的话，其实是她们让我出这笔appraisal， 也就是---预先承诺
的No-closing cost 是骗人的。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 10:43:26 2012, 美东) 提到:
那就收deposit，反正以后要退回来。
我的单子，不是收不收 Deposit的问题。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 10:45:14 2012, 美东) 提到:
那是客户的选择，我劝了，但 客户担心以后V不守信用，出妖蛾子。
“暴怒的施压”？？ 真能想象！你说话就是没几句是真的。
费用）。客人过意不去，说没有办法换Realtor，只好撤单。V也没让客人出一分钱。下
家她们找了王不一作loan officer，老王奇了怪了，跑来问我出了什么事，因为这单来
得太容易了。我告诉是V那里的跑单。
你的“介绍”就是砸吗？原谅我没有文化，对“介绍”的理解和你对不上号。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 10:46:03 2012, 美东) 提到:
你想知道什么？ 看看有没有 closing cost?
视线
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 10:47:50 2012, 美东) 提到:
我觉得这个还是有必要的吧,毕竟不是每个贷款都能顺利close的.
如果做了一半,客户看到市场利率更好走人了,或者手续材料上有问题贷款办不下来,那
么这个appraiser fee谁来付呢?
☆─────────────────────────────────────☆
sonatina99 (抚琴轻唱，云淡风轻) 于 (Tue Apr 3 10:47:53 2012, 美东) 提到:
昨天不是单独发贴子说：
“一个月不来boston发言，如果来了，人人得而骂之 ”（大意）咩？？？
所以slice说的对，吵架就吵架了，不要整天说退出，又继续跳坑，还不如义无反顾滴
跳。。。。
前两次都没有预先收Deposit. 其实要收也没什么，反正是No-closing cost loan， 预
先收了， 以后退回来就成了， 这个要预先收的话，我当然可以出。请不要故意混淆视线
本与deposit无关，这样的话，其实是她们让我出这笔appraisal， 也就是---预先承诺
的No-closing cost 是骗人的。
☆─────────────────────────────────────☆
YvonneHe (eh99) 于 (Tue Apr 3 10:50:31 2012, 美东) 提到:
明白了。其实这个跟客户说明白了就好。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 10:51:44 2012, 美东) 提到:
贴了这个帖子后，想想如果有人在这里黑我咋办？ 还得发言呀，就１分钟后撤了。
撤了的帖子，就不要计较了。
视线
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 10:53:04 2012, 美东) 提到:
no closing cost refinance的定义是很明确的. 你说你做了no closing cost
refinance,最后还付了appraiser fee,这肯定不对.HUD-1上面的数字大家一看就明白.
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 10:56:26 2012, 美东) 提到:
你没看明白，她们最后closing时说让我付appraisal fee， 后来在我的费劲争取下，
才免了。－－这个已经是欺骗了，开始已经说好是 No-closing cost.
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 11:02:42 2012, 美东) 提到:
我客户抽单走人的事，与本人无关！其实他们就是担心V以后不守信用。
---你客人打电话给V的撤单的时候可不是这么说的，说你施压，她们不得不走人，总因
为不能在这个时候换Realtor。这个问题说起来有意思吗？后来是王不一作的，觉得单
子来的太容易，能不容易吗？工作是V作的。让老王打个电话Check一下？看看谁在扯谎
？别对我们说你不好意思骚扰你的客人.V 没收他们的钱，他们还无奈感激着呢。要不
咱让律师去问问？Boston就这么小，纸包不住火呀。
预先承诺的No-closing cost 是骗人的。
---说话请过过脑子，大Boston地区华人的loan officer有谁敢在这上面玩花样？当真
不想混了？你这么大的嘴巴，她们不说正不正直，会敢骗你？你为了报复真的不折手段啊
还有你和Seashores搞的那个20000块钱装修厕所的事，你每次在这里煞有介事的提，我
都要笑喷了，你真当网友都不识数啊？20000一个厕所，麻烦说话前先打个腹稿再出来。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 11:06:24 2012, 美东) 提到:
最后closing我们都有HUD-1表,要付多少钱都在上面写着,有问题让broker或者律师改,
对吧.如果HUD-1上cost全部都cover了,broker怎么还能让你付appraisal fee? 私下写
张check?
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 11:06:35 2012, 美东) 提到:
我没有施压， 但是客户要退的话，V不让， 他们给V这么说，让我做做恶人，我无妨！
！不解释了！！
好好看看我的经历，就是青红皂白很简单---- 开始说是No-closing cost, 后来让我付
Appraisal。
段啊
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 11:11:52 2012, 美东) 提到:
HUD之前，临closing 没几天，说我欠他们钱--appraisal fee。
HUD 上已经是谈好后的没有Appraisal fee的。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 11:12:00 2012, 美东) 提到:
you can say all you want, but do you have anything to back you up?
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 11:13:47 2012, 美东) 提到:
在没有close之前,貌似你的确是欠他们钱,呵呵呵呵...
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 11:24:02 2012, 美东) 提到:
咱从一开始找她做refinance ,就是欠了她的债了。呵呵呵呵呵呵呵呵。。。。。。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 11:32:47 2012, 美东) 提到:
no cost指的是closing的时候把所有成本都cover掉,并不是说你从头到尾不出一分钱.
你这个属于特例.
说实话,做贷款开始没收deposit,人对你是够耐丝的.前面有位网友说你得了便宜还卖乖
,很形象啊,哈哈哈哈.
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 11:36:04 2012, 美东) 提到:
没收 Deposit是得了便宜？ 好，那就收呗，可是最后还是得给我Cover---no cost指的
是closing的时候把所有成本都cover掉。
你再好好看看事情经过，后来她们说我欠而且要交这个appraisal fee.
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 11:47:51 2012, 美东) 提到:
deposit开始你就应该付,closing再退给你,这是ISO流程。
在closing之前，你的确是欠了人家钱，不能因为closing会退给你就不付。因为refund is contingent upon closing。你滴，明白？
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 11:55:32 2012, 美东) 提到:
以前做了两次都没有， 这次还是找她们做的。 如果要是按流程来，俺没意见， 但是
记得还给俺哟！
这次没交deposit，可是后来要我付，是不是有些出尔反尔？？
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 12:07:52 2012, 美东) 提到:
这次没交deposit，可是后来要我付，是不是有些出尔反尔？？
---就为了这么点事，你掀起洪水滔天，砸人牌子？你也没交，一分钱也没少？就算你
的客人觉的V没诚信，也是你说的吧？否则Vivian搞了几百单出来，连个No Closing
Cost都扯不明白，早就有人来砸了，还轮不上你了。
一个正常人，要悔单的时候，听说人家要亏八百是什么反应？
现在搅来搅去，都是你在抵赖。
你的loan是两个星期前来问价的，那时候告诉你有五百。等你来lock的时候，Rate早变
了；等你在作的过程中，房子的抵押文件不齐，loan Expire了一次又一次，V帮你扛的
，这个费用是不是应该从天上掉下来？你的Rebate是不是莫须有的。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 12:08:53 2012, 美东) 提到:
太出尔反尔了，真是人渣。
被你这么一说，我想起一个曾经的铁哥们。在餐馆打工，特豪爽的一个人。每次我去吃
饭，点一份他都送两份，有朋友就是好啊。上次我又去吃饭，问他还能买一送二不，他
说可以。结果点了一只烤鸭就真TMD的只给了一只烤鸭，只给了一只烤鸭啊！！！我艹
，玩我啊？太出尔反尔了，真是人渣。立马跟他翻脸，赶明儿上网曝光丫，看我不整死
丫的。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 12:13:10 2012, 美东) 提到:
说了半天，还是老板娘的一面之辞啊？
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 12:14:38 2012, 美东) 提到:
哦，补充一下，在我义正词严地指出少送了一只烤鸭之后，丫灰溜溜地再送了一只过来。
但是他已经出尔反尔，真是人渣。我还是要曝光丫，整死丫！！！
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 12:28:32 2012, 美东) 提到:
你最好向v道歉，你说了半天，人家也没赖你一分钱。我不知道你为什么砸人家的牌子？否则你在我这里Free Consulting了两年，我有很多可以澄清，娱乐大家。
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Tue Apr 3 12:35:20 2012, 美东) 提到:
呵呵，看来你们的水很深呀。搬个小板凳听故事。
斑竹还是迟点动刀吧。
子？否则你在我这里Free Consulting了两年，我有很多可以澄清，娱乐大家。
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Tue Apr 3 12:37:17 2012, 美东) 提到:
这个要看。
如果老板娘和Wenny是同事关系，自然不应该这样。如果是独立竞争关系，那很正常。
美国到处广告不都是side by side comparison么？我们如何如何，other brands如何
如何。
☆─────────────────────────────────────☆
sonatina99 (抚琴轻唱，云淡风轻) 于 (Tue Apr 3 12:38:50 2012, 美东) 提到:
faint！ 你不是要拜师吗？？？怎么你也sign contract????
我都看懵了。。。。
先去食饭，你们继续吵住先，我食完即刻返来睇吓系点回事啦～～～
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 12:39:30 2012, 美东) 提到:
我还在给你送单，你就已经迫不及待的来拆台了。看我挺傻哈，后面还送。
告诉你，我也不签contract，那玩意签玩了没有地方放。除非远的地方。
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Tue Apr 3 12:40:35 2012, 美东) 提到:
我是引用wenny贴的email里面的话
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Tue Apr 3 12:41:31 2012, 美东) 提到:
看，这行水深吧。还拜师不?
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Tue Apr 3 12:41:35 2012, 美东) 提到:
你怎么做我不能保证
但是如果你把找你的客户refer给我，让我挣钱，我是不会在背后这样对客户说你的
我觉得这个和竞争无关。即使是独立纯竞争关系，一般人顶多会说“我不会要你sign contract，像其他agent那样”而不是指名道姓。你觉得呢？
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Tue Apr 3 12:42:51 2012, 美东) 提到:
我不是老板娘的MJ ！！！！！！
如果有这一层因素，确实不妥。
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Tue Apr 3 12:43:50 2012, 美东) 提到:
晕，我当然知道你不是马甲：）
☆─────────────────────────────────────☆
cengyiyi (别了，YIYI) 于 (Tue Apr 3 12:49:41 2012, 美东) 提到:
bbppb,你刚才说到closing的时候，V才问你要deposit?
查你的9/27/2011 email：白字黑字，
6) Your Visa/Master credit card number, verification code and expiration
date OR copy of $500 check payable to Jadia Mortgage LLC for the real estate
deposit, this cost will be credited back to you at closing.
9/27发的loan package,需要你签字，递交，你什么递交的，还一再说没有拖延时间，
积极配合？
你口口声声，在上次攻击v的时候，说，他们要的材料，自己第二天就给了！
但是，请你查查，9/27的package, 10/8才回来，过了package due date.
这还是你第一次expire,（后面还有）， 要cost0.125%， v 有没有责怪你？？？
很多很多，，， 暂时替你藏着点！幸亏都有EMAIL， google 来作证。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 12:53:41 2012, 美东) 提到:
没什么水深水浅的，自己作个好人，当然看别人都好；你自己不好，自然觉得整个世界
都对不起你。
这个世界还是好人多，心眼子不好使的也只是个别人。既然我的朋友和Bbppp的事情说不清楚，我只
好现身说法来讲讲出尔反尔和诚信的问题。娱乐众生，后面还有。
我在south borough有一单750K，带一半带不动了，送了别的同行儿.人家死活要给25%，我
执意要20%。大家都不容易呵。
☆─────────────────────────────────────☆
JackyWang (CoolCat) 于 (Tue Apr 3 12:56:49 2012, 美东) 提到:
我觉得你也没厚道到哪里去，本来不想发言的。W那个foreclosure的房子我们出的
offer比你们高好几万，然后银行选了你。你说现金不够了，让我们借钱给你，等你把
房子拿到手你再转手把房子卖给我们，5%commission给你赚就好。我们也都同意了，当
天晚上说好一起签合同，结果怎么打电话都不接，让我们空欢喜一场。晚上十点多打电
话来跟我们说电话放车了什么的，反悔了不想转给我们，还是想自己凑钱买然后自己住。
我不是想维护谁，只是想让大家客观判断一下。再说了，好好动脑筋想想，为什么v她
刚开始没要500块押金，最后又要bbppb出了呢？bbppb拒绝出了这笔钱，难道不能上来
说说？
☆─────────────────────────────────────☆
tyning (Mens et Manus) 于 (Tue Apr 3 12:58:39 2012, 美东) 提到:
呵呵，看来谁真的很深:)
住。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 13:17:50 2012, 美东) 提到:
5%commission给你赚就好
---是2.5. 而且老板娘要1%。 这个她没跟你讲？
我的文章里写的很清楚。如果你是我的客人，我可以买下来给你。 为了1.5%的
commission，我要借400K给你半年？哪个realtor愿意。半路我老公想自己买下来，才
有误会。我们约时间见面是商量，不是签合同。我对你不了解，你是她的客人，如果我
带你半年，相互了解，另当别论。
Bbppp是砸人的，说的是1000 rebate.如果为了这没有出去的$500该不该交，至于搞这么大动静
，砸人饭碗？
JackyWang (CoolCat)，你真的是事主吗？我知道你并不高兴，听说在BBS上面还和
Bbppp吵过架。
住。
☆─────────────────────────────────────☆
JackyWang (CoolCat) 于 (Tue Apr 3 13:28:43 2012, 美东) 提到:
你房子拿到手再卖，你自己就是agent为什么是2.5%，另外2.5%给谁?我当然是事主，不
然怎么会知道的这么清楚。那我们还同意借几万现金给你呢，我们也不了解你呀！我们
和bbppb之间是有不愉快，那是我们之间的事。我不是想帮她，只是不想让大家被你和
其他人强势的批判误导。
这么大动静
BBS上面还和
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 13:29:59 2012, 美东) 提到:
W那个foreclosure的房子我们出的offer比你们高好几万，然后银行选了你。
---老板娘的思路就不对，那个房子appraisal根本过不了，如果是我的客人，我们会往
筹私款上走。可我自己的客人嫌离垃圾站近，不要。我们是四十七万五拿下来的。 我
最后凑了五十三万给Maria看
☆─────────────────────────────────────☆
baal (白日梦) 于 (Tue Apr 3 13:31:03 2012, 美东) 提到:
看你还往里掺和:)
你把
，当
打电
v她
上来
☆─────────────────────────────────────☆
JackyWang (CoolCat) 于 (Tue Apr 3 13:36:45 2012, 美东) 提到:
而且你说是约时间商量，可打了无数次电话不接，过了约定时间一个多小时才打回来，
这有商量的诚意吗？
☆─────────────────────────────────────☆
Yankees (iChoke) 于 (Tue Apr 3 13:38:59 2012, 美东) 提到:
我说你们可真会歪楼啊，什么帖子最后都能变成大姨妈。
大家对这些JJWW是不感兴趣呢还是不感兴趣呢？
好了，LZ知道了，这儿多数人做refinance都不交deposit。
版主锁贴吧。
☆─────────────────────────────────────☆
baal (白日梦) 于 (Tue Apr 3 13:40:58 2012, 美东) 提到:
为啥要锁贴？多欢乐呀。反正还没打起来。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 13:46:06 2012, 美东) 提到:
BBppp强势高调的批判别人的时候怎么不见你跳起来？为了这点事砸人饭碗，说了半天
，兜里的钱一分不少。还有人叫好，这是什么世界
我不觉得你是事主，因为当时说的是我借钱给你，以你的名义买下来。
我买完了再卖给你，不够交税的，怎么还有佣金的事儿？也没人提5%佣金的事儿？你付
了5%外加1%的Tax，这房子还买个什么劲儿？
说的是foreclosure银行的佣金，bbppp 1%,剩下算我贷款的费用。但是有半年的期限，
房屋半年内是不能买卖的。
我抢下了那么多房子，自然有人高兴，有人恨。
☆─────────────────────────────────────☆
pfinder (pfinder) 于 (Tue Apr 3 13:50:16 2012, 美东) 提到:
我每次做refinance都交了deposit, 都credit回来了。
千万不要锁贴。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 13:52:11 2012, 美东) 提到:
对不住，我把手机落车上了。我也和你讲了我要先去我的教会朋友家再去找你。
☆─────────────────────────────────────☆
ldxk (努力戒网) 于 (Tue Apr 3 13:55:25 2012, 美东) 提到:
我倒是觉得，以前水很浑，现在基本清澈了
如果前面贴的几份email没有作假的话，vivian在贷款的事情上并没有对不起老板娘
老板娘还是记住和气生财四个字吧，本来就是刚刚起步，还主动得罪这么多圈子里的人
，实属不智啊
☆─────────────────────────────────────☆
ldxk (努力戒网) 于 (Tue Apr 3 13:59:41 2012, 美东) 提到:
我觉得想起头谈其他八卦的jackywang同学应该另起一贴
本来快要清干了的塘，这又倒一桶浑水进去，啥时候是个头啊
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Tue Apr 3 15:15:41 2012, 美东) 提到:
没师父会不会死得更惨啊
行走江湖，无欲则刚：）
☆─────────────────────────────────────☆
smilett (粟米乐陶陶) 于 (Tue Apr 3 16:58:18 2012, 美东) 提到:
这大水把我这样万年潜水的都炸出来了。一件事归一件事，wenny我没打过交道，不知
道怎么样，但是做过好几次的ref都是和V做的，人挺好的，和她聊过的人都知道，她确
实感觉挺老实的，做了几次都没啥问题。不相信她会为了几百块而丢了自己的名声
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 3 17:07:55 2012, 美东) 提到:
总算有个明白人。
☆─────────────────────────────────────☆
cooldw57 (Windsurfer) 于 (Tue Apr 3 17:46:10 2012, 美东) 提到:
现在的refinance是否一般还都有credit back? 另外时候需要自己预付appraisal?
☆─────────────────────────────────────☆
JGRates (Jannie) 于 (Tue Apr 3 18:24:32 2012, 美东) 提到:
很多客人都不知道，其实做一个loan的费用现在比以前要高很多， 而且有很多费用是
要在loan close 之前付的。 像credit report, loan submission charge (DU or LP)
, appraisal fee, condo questionnaire (if it's needed), and etc. 还有像
processing cost/operation cost 是不管loan close 不close都是有的。 所以，如果
客人中间终止，对客人而言，也就是自己花钱买了个appraisal。 而对我们broker来说
却是个total loss。 以前有些客人为了拿到free appraisal， 所以就说要做refi，
但都拿到report之后就说不想做了，所以我们之前付出去的钱和精力就都白搭了。
我不知道其他broker怎么做。 在我这里是， 没有什么deposit，只是客人要先付
appraisal，如果客人终止process的话，appraisal fee 一般是不退还的。但是，如果
是因为我们这边的原因做不下去的话， 我是会退还appraisal fee 的。我觉得这样子
对客人和broker自己都比较公平。 更何况，appraisal fee 也不是给我们broker的。
而且，一般没有做不成的loan，有问题了一般都是有办法解决的。 如果真的是不能做
，我一开始就会跟客人说清楚那也就不会开始了。
我觉得deposit或者appraisal fee 是broker和客人之间的一个mutual trust and
respect。这个是在service industry,但我们并不是在做charity work。我们是能从中
赚钱，但是重要的是在帮你们省钱。 所以也希望客人能站在我们的立场想。
Jannie Gong
Loan Officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected]
☆─────────────────────────────────────☆
sonatina99 (抚琴轻唱，云淡风轻) 于 (Tue Apr 3 18:44:56 2012, 美东) 提到:
厉害～～
现在都流行bbs 实名制了嘛？
LP)
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 3 18:52:44 2012, 美东) 提到:
谢谢科普！
LP)
☆─────────────────────────────────────☆
BBloveNN (小帅哥) 于 (Tue Apr 3 19:03:46 2012, 美东) 提到:
不准锁，谁锁我给谁急。:)
☆─────────────────────────────────────☆
BBloveNN (小帅哥) 于 (Tue Apr 3 19:13:06 2012, 美东) 提到:
我follow你很多吵架帖，个人感觉你不是坏人。 wenny也不是坏人，但是吵架水平比你
高。而且你是孤军奋战，别人有人帮忙。
我比较同情underdog
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:16:49 2012, 美东) 提到:
你真是油子！
当时说是1%给我，就是$5000， 我觉得挺好，但是这个也不是我的主要考虑了，其实最
后没有commission我都不在乎了。当时只想帮客户拿到房子， 竞争这么激烈，我的客
户如此想要，可是没有现金，你这么一提议，我真的觉得有希望。 你说的天花烂醉，
真的像真的，我还以为你真是个朋友呢。我马上告诉客户晚上要meet的事，他们也觉得
主意不错。后来一晚上给你打电话，打不通。 我当时想你变卦了，可是变卦了，也最
好当天晚上告诉一声呀。你没有！
第二天，找到你，开始你说昨晚自己的手机没带。后来又说你老公不愿意， etc.
你说个话，一天一个样。不是一定要你借钱，你的好意难得， 只是这个中间有一些无
聊的欺骗。人做事，一定要有诚信！！！说过的话，自己要take responsibility and
being serious。否则，就是糊弄大家嘛！
这么大动静
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:17:41 2012, 美东) 提到:
我跟你说---我担心那个房子appraisal过不了。我们的offer 有mortgage contingency。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:21:38 2012, 美东) 提到:
V 应该打电话向我道歉。为什么说好的rebate没有了， 还要我另外付 appraisal fee
.
我当时若找别人，不至于这个下场吧。
子？否则你在我这里Free Consulting了两年，我有很多可以澄清，娱乐大家。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:23:15 2012, 美东) 提到:
Per what you said here, 你真的比我更像人渣！！
我就是我，好人一枚！不做亏心事！我连鬼都不怕！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:30:11 2012, 美东) 提到:
这个很有意思，我开始的材料晚交了，可是她没有说一个字，我很忙，以为她已经给我
lock了。材料就不急了！
10月8号交了材料，等了很久， 没动静，就去催。后来要补充的材料，每次基本是马上
就提交的。
Closing date: 12/6 你算算， 离10/8 有多久？ 最后告诉我有个材料没有，我到处找
，找不到，只能到银行写信去要。你说他们早干什么去了？？
黑的就是黑的！服务不好，就不要栽赃于客户！！！！
estate
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:32:45 2012, 美东) 提到:
呵呵，我这人吵架比较文雅！早就说了，我本善良！！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:42:20 2012, 美东) 提到:
谢谢担心！ 我目前很好的！远离不守信用的人，一切就正常--smooth。
天真蓝，空气清新，没有混浊，没有欺骗，只有诚信和专业！！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:44:59 2012, 美东) 提到:
真要不错，不是一个帖子就能砸饭碗的。
我的帖子，其实对她起到警醒作用！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 19:46:15 2012, 美东) 提到:
结语：
本人实在太忙了，不想再花很多时间在这个事上面。这件事，就是V不守承诺，一句话-
--人在做，天在看！！
当时比较生气，就写了个帖子（注意，开始我并没有报名字），后来有人跟帖说--曝光
名字。 我想那就爆吧，让当事人能以后注意！
好朋友律师打电话给我，谈了一下，后来我删了很多贴子。这件事，已经过去，昨
天有人继续提起，不是我的错，呵呵！
本人目前最大的也是唯一的烦恼： 一门考试老是考不过---哭！！！！！！！！
祝大家，发财的发财，灌水的灌水！ 潜水的潜水！高高兴兴！
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 20:14:10 2012, 美东) 提到:
你往前查查看，或者去问问坛中的前辈。她是无出其右的人物。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 20:18:09 2012, 美东) 提到:
有unfinished bathroom，bathroom里面还漏水，要你告诉我appraisal过不了。你别让
broker的大牙都笑掉了，这么common的东西你还来跟我煞有介事，好像就您老知道一样。
contingency。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 20:22:03 2012, 美东) 提到:
语法错误，我的意思是说---我跟你说了担心appraisal过不了。
可是你说的好像我不知道似的。
你没必要跟我 PK 了。我忙去啦！
样。
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 20:28:36 2012, 美东) 提到:
你还是先说Partner， loan officer的事，别又放烟雾弹转移大家的视线。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 21:01:50 2012, 美东) 提到:
这件事情的G点在于,别说几百块,V根本就没有多收过B的钱.
V只是向B开口要deposit,B于是不爽,上网爆料.
P大的事啊
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 21:03:34 2012, 美东) 提到:
你说话口说无凭，你不想解释你自己的诚信问题，看看自己的Email吗？
不要拿你Foreclosure来转移大家的视线。
JackyWang，是Betty来求我，否则我不会知道你。这件事你说我说的没意思，用common
sence来看看。
你是我朋友（当时我以为她是）的客人，还是我客人的朋友。可从这两面来说我们的关
系都不够近，我和你只有一面之缘。你不是我的客人，也不是我的朋友。我Try to be nice.
可这里我们说的是三四十万的Loan，而且一借半年，不是我后院的推车你推上就走。我也要反复掂量。
这半年中我的另一单出事，没有借到钱，我和客人close的。如果当时帮了你，丢
Deposit的就是我的客人。当时在我们close的前三天，Loan被拒掉，attorney说我们的
deposit可能拿不回来。
没有帮你，让你丢了房子，很抱歉。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:08:53 2012, 美东) 提到:
“是Betty来求我，”， 你又颠倒黑白。我当时正在带人看房子，那时候是大概下午5
点，你电话打来，说起这个房子，我说我的客户也在买，你说正在找人借钱，想到可以
找他们借， 后来又说回头把房子卖回给他们， 还说起了方案。
你要是不打电话来找我，就没有这事了。我让客户跟着我受你的折腾和糊弄，真是惭愧！
common
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 21:09:55 2012, 美东) 提到:
闹了半天,原来V最开始就是向你要deposit来着?
你当时没给?
虽然没给deposit,你的loan也接着做下去了.
后来V在closing之前又向你要deposit,这就是所谓的出尔反尔?
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:11:42 2012, 美东) 提到:
有在快closing 时，要deposit吗？ 那是deposit吗？ 他们说是我欠的 appraisal的钱
，可是，这个是no-closing cost loan，不给我答应好的rebate本来就错了，还好意
思要我交钱？？
你的脑袋不太好使嘛， 我都说了N次了，这个已经不是deposit了，deposit是预先交的
，closing时候退。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 21:13:51 2012, 美东) 提到:
娱乐一下大家而已,别对号入座啊,哈哈
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:14:22 2012, 美东) 提到:
在这之前已经做了两次refinance，每次都没找我要 Deposit。这次仍然没有， 如果要
deposit, 我也可以交，可是别忘了no-closing-cost loan 以后得还。
你是个男的的话，真是可惜了！
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 21:14:49 2012, 美东) 提到:
“是我跟你说的吧---我担心那个房子appraisal过不了。我们的offer 有mortgage
contingency。”
你知道我手上有offer，还把这么机密的东西告诉我？
到此为止吧，既然我朋友的事情我讲明白了，我可以功成身退了。想讲我请便，半年前
你又不是没讲过，你什么话没说过。
客人今天问我为什么一改淡定的作风，我说是没忍住。如果你不提我朋友，我不会跳。
这个半年前就和你讲过，现在再讲一遍。
这里只谈贷款，说别的请另外开贴。
☆─────────────────────────────────────☆
JackyWang (CoolCat) 于 (Tue Apr 3 21:15:12 2012, 美东) 提到:
那你来找我们了吗？没有！你教会朋友家没有表看下时间？约好的时间不当回事，晚一
个多小时打来电话说手机放在车上了，你用common sense解释下这是怎么回事？
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:17:31 2012, 美东) 提到:
你不就是说我吗？ 让我不对号入座？看看你，连说这点话都没个谱，哈哈！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:19:08 2012, 美东) 提到:
“我们的offer 有Mortgage。。。” 前面是个句号。这是个说明。
你什么时候淡定过？？
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 21:19:19 2012, 美东) 提到:
deposit,或者appraisal fee,几个broker叫法不一样,其实都是一个意思.
$500的deposit就是用来付appraisal的,对吧?
no-closing cost,要求你closing了才能拿回refund,对吧?
closing之前,你就是欠他们的钱的,对吧?
已经给你解释过N遍了,对吧?
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 21:21:50 2012, 美东) 提到:
看出来啦, 看来你还不是太笨啊,哈哈哈哈
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:23:12 2012, 美东) 提到:
那就是说，你同意他们要我自己付appraisal费？
这个就不是 No-closing-cost loan 了， 就是诈骗了，呵呵！
最后一次跟你解释！不浪费我的时间在你上面了，呵呵！
发现你平时经常潜水，一有诋毁我跟我吵架的机会，就冒出来，兴奋地不得了。
对不起，如果只有骂我让你有high的话，本人不奉陪了。
☆─────────────────────────────────────☆
dish (棋股相当) 于 (Tue Apr 3 21:25:36 2012, 美东) 提到:
绝大多数人都是先付appraisal费, 然后closing的时候refund,对吧?
你是无知还是无赖啊?
☆─────────────────────────────────────☆
JackyWang (CoolCat) 于 (Tue Apr 3 21:26:09 2012, 美东) 提到:
这件事情我其实我不想多说，我们一共就出过几个offer,这么想要这个房子，天天心情
象过山车一样上上下下，我们记住的细节还是很清楚的。并不是象你所说的，借给我们
40万块。银行是take你的offer,不是我们的。怎么可能是以我们的名义买？从来没有这
个印象是你要借给我们钱，从头到尾说的是我们借给你钱好把房子拿到手。不论怎么样
，bbppb她火爆脾气，惹谁跟我无关。我只是想告诉大家我们的亲身经历，让大家看清
楚事实。到此为止，我不会再回任何有关的帖子。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:27:15 2012, 美东) 提到:
做了好几次了，她要是要的话，早要呀，然后refund。
最后，要我付！！ 看明白没有？
你还真的high了，闪了！
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 3 21:27:29 2012, 美东) 提到:
老板娘有个本事：Selective memory!
她只确信她自己捏造出来的数据/事情，别人家的解释一概忽略不计。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:29:12 2012, 美东) 提到:
你还不知道我的脾气？ 我没有“火爆脾气”。你骂我两次，我吭声了，回了一句吗？
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:29:58 2012, 美东) 提到:
造谣你厉害！
☆─────────────────────────────────────☆
wennyzhang49 (wenny) 于 (Tue Apr 3 21:31:32 2012, 美东) 提到:
今天说的已经够多了。相信大家对事情的来龙去脉也都有了自己的判断。多余的话不用
再多说，给当事人留最后一次面子，毕竟干这行也不容易，口碑是根本。
我就此打住，不多说了。还本版一个宁静，这样版主也省心点。最后祝大家安居乐业。
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 3 21:37:00 2012, 美东) 提到:
你放卫星厉害， 编起谎言念来10遍，还掷地有声！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:38:23 2012, 美东) 提到:
本人的缺点--不会撒谎！
本人的优点---从不撒谎！
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 3 21:48:07 2012, 美东) 提到:
你这么认为？那就更可怕了。
原来以为你有时还不错，还有救， 这下真完蛋了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 3 21:58:49 2012, 美东) 提到:
多操心一下你自己吧，本人是个受上天宠爱的好人。
一次，一天closing 三单， 本来以为总有一个去不了，结果， 老天安排的完美无缺。
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 3 22:05:03 2012, 美东) 提到:
其实你生意好， 我也高兴啊， 你家孩子有吃的了。
问题是，你得操练“全选”记忆啊，不然总是捏一个假事儿出来， 还劝说自己坚信不
疑，然后说得铿锵有声。 孩子们长大了随你， 一直说谎， 那就惨了。
☆─────────────────────────────────────☆
yunner (晕着呢~) 于 (Tue Apr 3 22:24:09 2012, 美东) 提到:
封贴 |
|
