h*********r
发帖数: 39 | 1 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: heavenwater (天水), 信区: HouseRental
标 题: 跪求大家的意见！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 8 12:40:00 2010, 美东)
因为要回国，所以不得不提前中止lease，按照合同，由我负责找下家来take over我的
lease
我到处贴广告，带人看房子，最后顺利找到某人p愿意take over我的apartment
于是landlord按照程序对p进行了credit history check之后，他们顺利签了lease
谁知就在签完2天后，p突然家中发生变故，要离开美国，所以他要求landlord cancel
他们签的那个合同
landlord说，他应该来问我，如果我同意继续负责到找到下家，否则就由我来付剩余那
些month的rent
只有我答应这些，他才能cancel那个lease
我很想帮p一下既然他在困难之中，但是我觉得这对我不fair，我的理解是这个事情从
理论上已经跟我没有关系了，为啥还
把所有的责任都推给我。
无限的烦恼中。。。。
请版上各位指教，不胜感激。 |
l***i
发帖数: 373 | 2 不懂这个 你看看lease上的cancel policy吧
帮顶 |
h*****t
发帖数: 1226 | 3 你可以提供帮助, 但是已经不是你的责任了.
cancel
【在 h*********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
: 发信人: heavenwater (天水), 信区: HouseRental
: 标 题: 跪求大家的意见！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 8 12:40:00 2010, 美东)
: 因为要回国，所以不得不提前中止lease，按照合同，由我负责找下家来take over我的
: lease
: 我到处贴广告，带人看房子，最后顺利找到某人p愿意take over我的apartment
: 于是landlord按照程序对p进行了credit history check之后，他们顺利签了lease
: 谁知就在签完2天后，p突然家中发生变故，要离开美国，所以他要求landlord cancel
: 他们签的那个合同
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h*********r
发帖数: 39 | 4 非常感谢！！！
跟landlord联系，他们一口咬定如果这个人的lease cancel了，那就是我的责任了。
而且还很不耐烦地说让我们两去商量，可是我的理解就是现在应该他们去商量才对，我
的责任已经结束了
搞得我烦心
【在 h*****t 的大作中提到】
: 你可以提供帮助, 但是已经不是你的责任了.
:
: cancel
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t********t
发帖数: 5415 | 5 按合同办事，跟p说明自己可以帮忙找下家，但是后几个月的房租要p担。p和房东签完
合同剩下的房租就是p的责任了。（合同上另外写的另算。如果p和房东的合同上把你也
捎进去了那就没办法了。） |
f****n
发帖数: 4615 | 6 靠！
P家里有急事， 所以才cancel lease, 不得已而为之。。。
人家要是拍拍屁股走人， 你还能怎么着 ？？？
不要把你的急， 强加到别人身上!
【在 h*********r 的大作中提到】
: 非常感谢！！！
: 跟landlord联系，他们一口咬定如果这个人的lease cancel了，那就是我的责任了。
: 而且还很不耐烦地说让我们两去商量，可是我的理解就是现在应该他们去商量才对，我
: 的责任已经结束了
: 搞得我烦心
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h*********r
发帖数: 39 | 7 我来这里不是吵架的，
我自己没什么经验，是真心希望听到大家的一个合理的评价，给我一点参考
我很理解p的境况，而且在想办法在减少p的麻烦
我是觉得landlord的做法很不合理
【在 f****n 的大作中提到】
: 靠！
: P家里有急事， 所以才cancel lease, 不得已而为之。。。
: 人家要是拍拍屁股走人， 你还能怎么着 ？？？
: 不要把你的急， 强加到别人身上!
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h*********r
发帖数: 39 | 8 我也不懂法律，这也是第一次跟landlord在美国打这种交道。
我只是想问问懂的人到底正确合理的处理办法是怎么样的。
而且，我也确实是诚心诚意地希望p能够没有麻烦地离开这里,我也还是在努力地找下家
，这样子是对大家都好地办法。
但是我至少想知道我什么是公平合理地处理办法。 |
h*********r
发帖数: 39 | 9 update一下这件事，希望对以后跟我一样从来没有经历过此类事件的人提供一些参考
因为landlord说要诉诸法律，所以我不得已也想尽办法希望能够得到一些legal advice
对于我这样的穷postdoc来说，肯定是自己请不起律师了，好在harvard有一些相关的
benefit，可以得到免费的但是时间有限的电话法律咨询，在这里也给大家提个醒，知
道有这样的benefit，万一以后用到了（当然了，最好永远都不需要用到）。
跟律师在电话里描述了一下我的事情以后，他认为如果p跟landlord签的lease是独立的
，不涉及我和p sublet的话，那我in principle是没有任何法律责任了。
当然了，考虑到p的情况，我也是希望能找到一些办法让我们两个人的麻烦都减到最小。
还在和律师的咨询中，以后继续update。。。
我在这件事中受了不少煎熬，希望后来的人能够得到些有用的信息，少受点麻烦。 |
