f*****h
发帖数: 4489 | 1 最近有五万块钱 跟老婆讨论是买车还是买地
1 买车。特斯拉，三系，或奔驰c级。车可以享受，缺点是每年贬值
2 买地。达拉斯附近可以买到1英亩以上 hold十几年 未来建自己的dream house。地有
可能升值，确定是每年付一千多地税
大家说哪个好？ |
x*0
发帖数: 37 | 2 买出租房！能有收入。 买地每年还要交税，很头疼。不过车和地，还是买车吧。 你的
地放在手理就是看看，也别指望以后盖房子。 |
r****1
发帖数: 1 | 3 不如到偏僻的湖边弄个度假屋
将来万一有疫情或者riots还有地方retreat
【在 f*****h 的大作中提到】
: 最近有五万块钱 跟老婆讨论是买车还是买地
: 1 买车。特斯拉，三系，或奔驰c级。车可以享受，缺点是每年贬值
: 2 买地。达拉斯附近可以买到1英亩以上 hold十几年 未来建自己的dream house。地有
: 可能升值，确定是每年付一千多地税
: 大家说哪个好？
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f*****h
发帖数: 4489 | 4 想过出租房
首先 我手上已经有几套 都在用租金还贷款 万一经济危机房客不付房租或租不出去 风
险比较大
其次 出租房麻烦 太多了忙不过来
买车的好处是现在就开始享受
买地的好处是便宜 直接现金 不用贷款 不用维护 税很低。为啥你说别指望以后盖房子
呢？
【在 x*0 的大作中提到】
: 买出租房！能有收入。 买地每年还要交税，很头疼。不过车和地，还是买车吧。 你的
: 地放在手理就是看看，也别指望以后盖房子。
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f*****h
发帖数: 4489 | 5 也不能太远 离市区不想超过一个小时 最好有view
【在 r****1 的大作中提到】
: 不如到偏僻的湖边弄个度假屋
: 将来万一有疫情或者riots还有地方retreat
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h********n
发帖数: 380 | |
x*0
发帖数: 37 | 7 盖房子的可能性很少。太郊区，你自己都不爱去住，还费劲去盖。不如直接还掉贷款。
我很庆幸过去的两年还贷款和 REFINANCE 现在的每个月还贷少了$4000. 你现在担心
房客不交房租， 那就从减少支出开始。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 想过出租房
: 首先 我手上已经有几套 都在用租金还贷款 万一经济危机房客不付房租或租不出去 风
: 险比较大
: 其次 出租房麻烦 太多了忙不过来
: 买车的好处是现在就开始享受
: 买地的好处是便宜 直接现金 不用贷款 不用维护 税很低。为啥你说别指望以后盖房子
: 呢？
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C*********s
发帖数: 1 | 8 对自己投资有信心的话就去投资（股市），没信心就把贷款还了。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 最近有五万块钱 跟老婆讨论是买车还是买地
: 1 买车。特斯拉，三系，或奔驰c级。车可以享受，缺点是每年贬值
: 2 买地。达拉斯附近可以买到1英亩以上 hold十几年 未来建自己的dream house。地有
: 可能升值，确定是每年付一千多地税
: 大家说哪个好？
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a*****g
发帖数: 19398 | 9 都吧不怎么样
投资几个商业吧
【在 f*****h 的大作中提到】
: 最近有五万块钱 跟老婆讨论是买车还是买地
: 1 买车。特斯拉，三系，或奔驰c级。车可以享受，缺点是每年贬值
: 2 买地。达拉斯附近可以买到1英亩以上 hold十几年 未来建自己的dream house。地有
: 可能升值，确定是每年付一千多地税
: 大家说哪个好？
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f*****h
发帖数: 4489 | 10 所以要找一个小时以内的呀 太远了确实不行 宁可找个离市区近一点的有可能
gentrification的区
【在 x*0 的大作中提到】
: 盖房子的可能性很少。太郊区，你自己都不爱去住，还费劲去盖。不如直接还掉贷款。
: 我很庆幸过去的两年还贷款和 REFINANCE 现在的每个月还贷少了$4000. 你现在担心
: 房客不交房租， 那就从减少支出开始。
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f*****h
发帖数: 4489 | 11 股票没信心 但我贷款利率很低 只有2.5% 还了也不太划算
【在 C*********s 的大作中提到】
: 对自己投资有信心的话就去投资（股市），没信心就把贷款还了。
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Z***r
发帖数: 493 | 12 五万块?
Worth of headache?
【在 f*****h 的大作中提到】
: 最近有五万块钱 跟老婆讨论是买车还是买地
: 1 买车。特斯拉，三系，或奔驰c级。车可以享受，缺点是每年贬值
: 2 买地。达拉斯附近可以买到1英亩以上 hold十几年 未来建自己的dream house。地有
: 可能升值，确定是每年付一千多地税
: 大家说哪个好？
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c****1
发帖数: 3 | |
X***9
发帖数: 7385 | 14
他可是连五毛off都不会放过的对钱十分虔诚的佛教徒
【在 Z***r 的大作中提到】
: 五万块?
: Worth of headache?
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T*********s
发帖数: 20444 | |
f*****h
发帖数: 4489 | 16 疫情前刚买过 还亏了不少
【在 T*********s 的大作中提到】
: 买bond吧
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n******o
发帖数: 206 | 17 买房车，自带生态系统，疫情期间那里都能去，如果需要，直接在房车隔离。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 最近有五万块钱 跟老婆讨论是买车还是买地
: 1 买车。特斯拉，三系，或奔驰c级。车可以享受，缺点是每年贬值
: 2 买地。达拉斯附近可以买到1英亩以上 hold十几年 未来建自己的dream house。地有
: 可能升值，确定是每年付一千多地税
: 大家说哪个好？
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T*********s
发帖数: 20444 | 18 又不会影响dividend
【在 f*****h 的大作中提到】
: 疫情前刚买过 还亏了不少
|
f*****h
发帖数: 4489 | 19 DIVIDEND还没有亏的多 而且还有交税
【在 T*********s 的大作中提到】
: 又不会影响dividend
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d***a
发帖数: 13752 | 20 这个时候要求就别太高了。5万块买地，还得再花25万建房，否则每年还要交地税，为
什么呢？
【在 f*****h 的大作中提到】
: DIVIDEND还没有亏的多 而且还有交税
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d****n
发帖数: 19 | 21 我觉得买地想法不错，事情少，不像出租房那么费心，这几年地价也一直上涨。 |
n******n
发帖数: 409 | 22 是啊，哥几十倍五万闲钱头疼不知道干啥。。。
地有
【在 Z***r 的大作中提到】
: 五万块?
: Worth of headache?
|
T*********s
发帖数: 20444 | 23 如果总的是亏的 就不交税
【在 f*****h 的大作中提到】
: DIVIDEND还没有亏的多 而且还有交税
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g***n
发帖数: 14250 | 24 海边买个度假屋做 airbnb，有空自己也可以住住。
房车也不错，就是平时都闲置了，得等退休了再买 |
f*****h
发帖数: 4489 | 25 主要是花再多钱买的豪宅 都不如按照自己要求设计来的舒心
另外5万买地 25万建房 建成后这块地加房可能就是50万的价钱
你看这些天 刚发了2个trillion 马上又要发3t 结果肯定是通货膨胀 最后只有地可以
保值
【在 d***a 的大作中提到】
: 这个时候要求就别太高了。5万块买地，还得再花25万建房，否则每年还要交地税，为
: 什么呢？
|
f*****h
发帖数: 4489 | 26 5万 1英亩的地 5年前还有不少选择 目前选择已经不多了 5年后可能完全就没了
【在 c****1 的大作中提到】
: 五万能买在达拉斯哪儿？
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f*****h
发帖数: 4489 | 27 你得卖了才算亏 我又没卖 就看着账面上钱越来越少 还得交税 很不爽
【在 T*********s 的大作中提到】
: 如果总的是亏的 就不交税
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f*****h
发帖数: 4489 | 28 达拉斯离海太远 你们西雅图可以
我打算找个山头 或是湖边 小溪边之类
【在 g***n 的大作中提到】
: 海边买个度假屋做 airbnb，有空自己也可以住住。
: 房车也不错，就是平时都闲置了，得等退休了再买
|
r*****n
发帖数: 753 | 29 注意了，建好了房，property tax可就远不止1k了……county给你新房估个价，绝对比
25万要多，略低于市场价
【在 f*****h 的大作中提到】
: 主要是花再多钱买的豪宅 都不如按照自己要求设计来的舒心
: 另外5万买地 25万建房 建成后这块地加房可能就是50万的价钱
: 你看这些天 刚发了2个trillion 马上又要发3t 结果肯定是通货膨胀 最后只有地可以
: 保值
|
a*****3
发帖数: 10373 | 30 哈哈，每次看到窝窝大嘴提建议都很有喜感。大嘴说说五万能买到海边什么样的度假屋
？能不能买个厕所？
【在 g***n 的大作中提到】
: 海边买个度假屋做 airbnb，有空自己也可以住住。
: 房车也不错，就是平时都闲置了，得等退休了再买
|
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|
a*****3
发帖数: 10373 | 31 真是白菜价。好像德州的房子升值潜力不大吧。为啥买地能升值这么多？如果这样的话
，就不要想以后dream house了，挑块升值潜力高的来买当投资。。。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 5万 1英亩的地 5年前还有不少选择 目前选择已经不多了 5年后可能完全就没了
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f*****h
发帖数: 4489 | 32 很简单 人口增长 地不会增长 地就会升值
所以地涨不涨 主要看人口涨不涨
【在 a*****3 的大作中提到】
: 真是白菜价。好像德州的房子升值潜力不大吧。为啥买地能升值这么多？如果这样的话
: ，就不要想以后dream house了，挑块升值潜力高的来买当投资。。。
|
f*****h
发帖数: 4489 | 33 又没说什么时候建 再说如果建完了还可以airbnb
【在 r*****n 的大作中提到】
: 注意了，建好了房，property tax可就远不止1k了……county给你新房估个价，绝对比
: 25万要多，略低于市场价
|
a*****3
发帖数: 10373 | 34 不简单吧，那为啥房子涨不多？新增的人口都是买地自己盖房子的？盖好的都不要？？
【在 f*****h 的大作中提到】
: 很简单 人口增长 地不会增长 地就会升值
: 所以地涨不涨 主要看人口涨不涨
|
f*****h
发帖数: 4489 | 35 谁跟你说涨不多？现在新开发的小区 价格比十年前上涨一倍以上 表面上看房子面积大
了 实际上lot面积缩水一大半 房子间距非常近 10feet甚至6feet的zero lot越来越多
你就可以看出土地供应越来越紧张
目前想要买到acre lot的新房只有toll brother的百万豪宅 而且还很少
: 不简单吧，那为啥房子涨不多？新增的人口都是买地自己盖房子的？盖好的都不
要？？
【在 a*****3 的大作中提到】
: 不简单吧，那为啥房子涨不多？新增的人口都是买地自己盖房子的？盖好的都不要？？
|
d******n
发帖数: 1768 | 36 怎么贷到2.5的利率的？
【在 f*****h 的大作中提到】
: 股票没信心 但我贷款利率很低 只有2.5% 还了也不太划算
|
a*****3
发帖数: 10373 | 37 因为德州的高地税还有工作机会问题，房子是不可能往上升很多而且持续上升的。这个
不用质疑。三十万的房子可以升到五六十万，到了五六十万就很难升到一百万了。。。
这个问题加州和华州的富豪们一早就比你想得更清楚了。你想想如果德州的房子以前白
菜价，即使现在也还是白菜价，如果升值潜力巨大，窝窝托和牛河梁一早就携巨款现金
来扫地扫房了，就更不用提天朝的买家了，你那五万块拿给窝窝托塞牙缝都不够。。。
你想想为啥弯曲和死丫头的房子比德州贵这么多但还是吸引源源不绝的投资者？
不过如果是投资出租还是可以想想，出租起码比弯曲性价比高很多。
多
【在 f*****h 的大作中提到】
: 谁跟你说涨不多？现在新开发的小区 价格比十年前上涨一倍以上 表面上看房子面积大
: 了 实际上lot面积缩水一大半 房子间距非常近 10feet甚至6feet的zero lot越来越多
: 你就可以看出土地供应越来越紧张
: 目前想要买到acre lot的新房只有toll brother的百万豪宅 而且还很少
:
:
: 不简单吧，那为啥房子涨不多？新增的人口都是买地自己盖房子的？盖好的都不
: 要？？
:
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f*****h
发帖数: 4489 | 38 好几年前了 15年 不是30年
: 怎么贷到2.5的利率的？
【在 d******n 的大作中提到】
: 怎么贷到2.5的利率的？
|
f*****h
发帖数: 4489 | 39 西雅图弯曲房子涨 不是因为地税低和工作机会大副增加 而是因为没地 地少供不应求
房价就会上涨 这是所有大城市颠扑不破的准则
德州地多 城市可以不断向外扩张 所以房价升的有限 但扩张也有一定范围 一个小时以
上很少有人愿意去 所以离市中心近的好区房价还是会涨 只是涨幅不如地更少的西岸
我倒主要不是为了抄地皮 我只求抵挡通货膨胀 反正我将来早晚会买地 价格合适也可
以早点买 5万的地20年地税也就2万
: 因为德州的高地税还有工作机会问题，房子是不可能往上升很多而且持续上升的
。这个
: 不用质疑。三十万的房子可以升到五六十万，到了五六十万就很难升到一百万了
。。。
: 这个问题加州和华州的富豪们一早就比你想得更清楚了。你想想如果德州的房子
以前白
: 菜价，即使现在也还是白菜价，如果升值潜力巨大，窝窝托和牛河梁一早就携巨
款现金
: 来扫地扫房了，就更不用提天朝的买家了，你那五万块拿给窝窝托塞牙缝都不够
。。。
: 你想想为啥弯曲和死丫头的房子比德州贵这么多但还是吸引源源不绝的投资者？
: 不过如果是投资出租还是可以想想，出租起码比弯曲性价比高很多。
: 多
【在 a*****3 的大作中提到】
: 因为德州的高地税还有工作机会问题，房子是不可能往上升很多而且持续上升的。这个
: 不用质疑。三十万的房子可以升到五六十万，到了五六十万就很难升到一百万了。。。
: 这个问题加州和华州的富豪们一早就比你想得更清楚了。你想想如果德州的房子以前白
: 菜价，即使现在也还是白菜价，如果升值潜力巨大，窝窝托和牛河梁一早就携巨款现金
: 来扫地扫房了，就更不用提天朝的买家了，你那五万块拿给窝窝托塞牙缝都不够。。。
: 你想想为啥弯曲和死丫头的房子比德州贵这么多但还是吸引源源不绝的投资者？
: 不过如果是投资出租还是可以想想，出租起码比弯曲性价比高很多。
:
: 多
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f****t
发帖数: 15913 | 40 真是闭门瞎想啊，你在德州大城市附近三十分学区买个三千多尺的房子，现在都要一百
万了，当然了，其装修规格是宇宙中心琐男想都不用想的
【在 a*****3 的大作中提到】
: 因为德州的高地税还有工作机会问题，房子是不可能往上升很多而且持续上升的。这个
: 不用质疑。三十万的房子可以升到五六十万，到了五六十万就很难升到一百万了。。。
: 这个问题加州和华州的富豪们一早就比你想得更清楚了。你想想如果德州的房子以前白
: 菜价，即使现在也还是白菜价，如果升值潜力巨大，窝窝托和牛河梁一早就携巨款现金
: 来扫地扫房了，就更不用提天朝的买家了，你那五万块拿给窝窝托塞牙缝都不够。。。
: 你想想为啥弯曲和死丫头的房子比德州贵这么多但还是吸引源源不绝的投资者？
: 不过如果是投资出租还是可以想想，出租起码比弯曲性价比高很多。
:
: 多
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|
|
a*****3
发帖数: 10373 | 41 工作机会引起大量人口涌入才会显得地少。。。地再少没人来价钱还是上不去的。
: 西雅图弯曲房子涨 不是因为地税低和工作机会大副增加 而是因为没地 地少供
不应求
: 房价就会上涨 这是所有大城市颠扑不破的准则
: 德州地多 城市可以不断向外扩张 所以房价升的有限 但扩张也有一定范围 一个
小时以
: 上很少有人愿意去 所以离市中心近的好区房价还是会涨 只是涨幅不如地更少的
西岸
: 我倒主要不是为了抄地皮 我只求抵挡通货膨胀 反正我将来早晚会买地 价格合
适也可
: 以早点买 5万的地20年地税也就2万
: 。这个
: 。。。
: 以前白
: 款现金
【在 f*****h 的大作中提到】
: 西雅图弯曲房子涨 不是因为地税低和工作机会大副增加 而是因为没地 地少供不应求
: 房价就会上涨 这是所有大城市颠扑不破的准则
: 德州地多 城市可以不断向外扩张 所以房价升的有限 但扩张也有一定范围 一个小时以
: 上很少有人愿意去 所以离市中心近的好区房价还是会涨 只是涨幅不如地更少的西岸
: 我倒主要不是为了抄地皮 我只求抵挡通货膨胀 反正我将来早晚会买地 价格合适也可
: 以早点买 5万的地20年地税也就2万
:
:
: 因为德州的高地税还有工作机会问题，房子是不可能往上升很多而且持续上升的
: 。这个
:
: 不用质疑。三十万的房子可以升到五六十万，到了五六十万就很难升到一百万了
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f*****h
发帖数: 4489 | 42 这两年DFW人口增长很快 所以地也越来越少
【在 a*****3 的大作中提到】
: 工作机会引起大量人口涌入才会显得地少。。。地再少没人来价钱还是上不去的。
:
:
: 西雅图弯曲房子涨 不是因为地税低和工作机会大副增加 而是因为没地 地少供
: 不应求
:
: 房价就会上涨 这是所有大城市颠扑不破的准则
:
: 德州地多 城市可以不断向外扩张 所以房价升的有限 但扩张也有一定范围 一个
: 小时以
:
: 上很少有人愿意去 所以离市中心近的好区房价还是会涨 只是涨幅不如地更少的
: 西岸
:
: 我倒主要不是为了抄地皮 我只求抵挡通货膨胀 反正我将来早晚会买地 价格合
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a*****3
发帖数: 10373 | 43 那还想啥呢，赶快买买买买，砸锅卖铁都要囤房囤地呀。。。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 这两年DFW人口增长很快 所以地也越来越少
|
z******i
发帖数: 291 | 44 $5万在dfw能买到啥地? dream house怎么也要2-3acre吧. 老中的话在dfw感觉还是住在
北边比较方便，毕竟很多华人超市, 中餐馆都在北边. 现在北边$5万买2-3acre的地估
计都要接近OK了.
而且疫情如果继续这么下去，就算现在有工作，时间长了，连锁反应，谁能真的保证未
来工作上没有什么变动. 政府发钱也不是长久之计，这么发下去，inflation绝对会发
生. |
f*****h
发帖数: 4489 | 45 接近ok的地上几周我还去看过 5万5acre 9万10acre 不过太远了 不想去 离市区一个小
时以内的 5万可以买到2 acre以内的
其实南边选择更多 我在考虑南边 离市区近 环境也不错 就是发展慢 升值慢。中国餐
馆和中国超市我一年也去不了几次
: $5万在dfw能买到啥地? dream house怎么也要2-3acre吧. 老中的话在dfw
感觉还
是住在
: 北边比较方便，毕竟很多华人超市, 中餐馆都在北边. 现在北边$5万买2-
3acre
的地估
: 计都要接近OK了.
: 而且疫情如果继续这么下去，就算现在有工作，时间长了，连锁反应，谁
能真的
保证未
: 来工作上没有什么变动. 政府发钱也不是长久之计，这么发下去，
inflation绝
对会发
: 生.
【在 z******i 的大作中提到】
: $5万在dfw能买到啥地? dream house怎么也要2-3acre吧. 老中的话在dfw感觉还是住在
: 北边比较方便，毕竟很多华人超市, 中餐馆都在北边. 现在北边$5万买2-3acre的地估
: 计都要接近OK了.
: 而且疫情如果继续这么下去，就算现在有工作，时间长了，连锁反应，谁能真的保证未
: 来工作上没有什么变动. 政府发钱也不是长久之计，这么发下去，inflation绝对会发
: 生.
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g******k
发帖数: 670 | |
C*********s
发帖数: 1 | 47 在美国搞地想赚钱其实不容易的。国内房地产是货币蓄水池，美国股市才是。
【在 f*****h 的大作中提到】
: 接近ok的地上几周我还去看过 5万5acre 9万10acre 不过太远了 不想去 离市区一个小
: 时以内的 5万可以买到2 acre以内的
: 其实南边选择更多 我在考虑南边 离市区近 环境也不错 就是发展慢 升值慢。中国餐
: 馆和中国超市我一年也去不了几次
:
:
: $5万在dfw能买到啥地? dream house怎么也要2-3acre吧. 老中的话在dfw
: 感觉还
: 是住在
:
: 北边比较方便，毕竟很多华人超市, 中餐馆都在北边. 现在北边$5万买2-
: 3acre
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z******i
发帖数: 291 | 48 看了lz这个帖子，自己这几天没事也看看dfw周围的地. 比如说下面这2个
https://www.texaslake.net/?utm_source=amuse&utm_medium=social&utm_campaign=
admiralshoresmay2020&utm_content=still&fbclid=
IwAR01Iuk7m0ZvbHANHHP9XeHsmAQUXRu8ejoaxsqFe8uf0d6BqNOu0adBaU8
https://www.postoakranchtx.com/?fbclid=
IwAR0B0nJLNiwGRO5qDYwo10YUu16sEuPUge5f2roKvv8Li3dhNtsb9FFy1sg
看着确实不错, 10acre也就是$13万. 问题就是离上班的地方太远了. 北边那个离上班
的地方看地图开车要70mi, 70mi上下班的时候单程估计要1.5小时. 每天工作8小时，路
上花上3小时, 11个小时就这么没了...而且每天来回150mi, 1年工作200天的话，1年就
要3万mi.
不过感觉退休以后买个这样的房子，10acre, 自己想怎么造就怎么造，确实不错.
Dallas这边新房的话，我看很多超过0.2acre的lot都要加钱，10acre更是想都不要想. |
f*****h
发帖数: 4489 | 49 你这远的有点过分了 最多不能超过一个小时
【在 z******i 的大作中提到】
: 看了lz这个帖子，自己这几天没事也看看dfw周围的地. 比如说下面这2个
: https://www.texaslake.net/?utm_source=amuse&utm_medium=social&utm_campaign=
: admiralshoresmay2020&utm_content=still&fbclid=
: IwAR01Iuk7m0ZvbHANHHP9XeHsmAQUXRu8ejoaxsqFe8uf0d6BqNOu0adBaU8
: https://www.postoakranchtx.com/?fbclid=
: IwAR0B0nJLNiwGRO5qDYwo10YUu16sEuPUge5f2roKvv8Li3dhNtsb9FFy1sg
: 看着确实不错, 10acre也就是$13万. 问题就是离上班的地方太远了. 北边那个离上班
: 的地方看地图开车要70mi, 70mi上下班的时候单程估计要1.5小时. 每天工作8小时，路
: 上花上3小时, 11个小时就这么没了...而且每天来回150mi, 1年工作200天的话，1年就
: 要3万mi.
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