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发帖数: 7220 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 钓丝 2014年买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 23:24:57 2014, 美东)
写着好玩的！ 如果大家看着烦请谅解！要扔砖头请轻点！
俺是钓丝 善良的钓丝
俺是钓丝 爱笑的钓丝
俺是钓丝 烦烦的钓丝
俺是钓丝 你不懂钓丝
写一下俺2014年的买房记。俺又不是第一次买房了，但是这次买房还是值得一些记录的。
1. 看房
一天晚上，在网上随便溜达，看到这个房子照片和情况比较顺眼.
2014年2月14日情人节就约了卖家代理B （此人果真很装B,很多次气坏俺了）看这个房
子，开始越到2：30pm. 他说Ok。可是突然插了个房检， 赶紧给卖家代理B发信说要改
成下星期一。他没理我。过了一天，插进的房检改成了星期一，这样我就可以继续情人
节2:30pm 的看房计划，赶紧给他发信说改回来2/14 2：30pm 看房子。他说Ok。
可是2/14 日早上，我的Pc坏了，急死我了，给老板打电话报告情况，给IT 打电话找维
修，下午到办公室去了，给IT 的人修，折腾了一个下午。一次又一次地给B 打电话，
一次次地延期。最后问他可以 6pm 去看吗，最后B烦了“ Can't do,
Stop wasting my time. ”俺只能马上写信道歉。这当然是俺的错。告诉他第二天4-
6pm有时间看，他不理我。 第二天给他打电话说要看房子，他训我“你这人想什么时候
看房就看房吗？？我要开车半小时过去你知道吗？ ” 我说我开始不知道，现在知道了
。呵呵！
2/19,B 来了个 email ,说2/20日 12pm 要show 房， 我可以加入。我欣然同意！
可是2/20日那天，11;30am 正好有个appointment, 问他能不能改成12：30pm, 他说可
以等我。到了2/20， 我的11：30am appointment有了延迟，没办法，只能给B打电话问
他，可不可以等我到1pm. B 很不高兴了，说晚一分钟他就走了。 我的GPS显示我要1：
05pm 才到目的地，没办法，开始了飞速行驶(为什么我开车总是吃点tickets, 在
这个大城市赶appointment 容易吗？)。 12：50pm 到达目的地。看完房子，觉
得挺喜欢的，就直接告诉他我买了 --- 就这么爽快。
马上写单子谈价。2/22 日谈好价格 178K,可是卖家周末没签单。打了几次电话给B被B
complain说烦我。
2. 房检
接下来是找inspector, 2/24 早上打了好些电话，被告知要 $1100, 还不能这个星期做
。然后打了一个电话，居然找到的是我认识的一个很好的inspector, 我是没想到这么
好的inspector 会跑到这么远的地方做，而且价格还挺好的，550.
2/28 房检，开车去房检的路上，我突然有种悲壮的感觉。房检后果然有很多问题。我
一般不买这种要修的房子。突然觉得，好像自己选择了生下一个有问题的孩子，然后心
甘情愿地去照顾他。。。。。。
1. asbestos. 房检师说严重地跟天塌了似的。专业除石棉的全部清除的估价 3500, 但
是后来管理部门来了，发现更多的问题，全部工程要 6000-7000. 现在暂时不做！！！
2. Knob and tube wiring. 房检师说是 huge cost. 电工估价，最坏的case去除 knob
tube $5000！ ----- 现在交房了没人逼我，我就不做！
3. foundation settling.
4. Fire. 以前basement 被火烧过一点。 给 fire department打电话确认可以住人，
即可！这个我不在乎。
买一个房子需要理由吗？ 当它命中注定就属于你的时候，其实是不需要理由的。就当
在街上领养了一只有问题的流浪猫咪吧。
3. 讲价
买房买到这个份上，俺已经到了一个较高的境界。准备再讲价1万收工，不答应我就不
领养这个房子了， 嗯！！！！
2014年3月1日 12：50pm, 俺给卖家代理一个 还价$160K 的 email！ 完了后，有些后
悔，心理活动频繁，然后 12:58pm 给卖家代理一个还价 $155K 的email,卖家代理回信
说“we are all done,175 or release, done fooling around.”
下午5点，发现我的钱包丢了，我着急得要命，到处找没找到，后来想到可能是昨天
inspection 后在马路对面的餐馆吃饭时丢了，我急忙开车到那个餐馆，其中朋友打电
话过来，我急着说：“这个餐馆是我最后的希望了，应该是昨天忘记在餐馆了，如果找
到了，我就买这个房子，如果没找到被人偷了，这个地方的房子我就不买了。” 一到
餐馆，老板就拿出了他保存的我的钱包，我实在是太激动太感谢他了，给了餐馆所有的
员工 $100 的感谢费！
2014年3月1日 6：47pm， 我给卖家代理发信了：
“I were about to do the release form. Found my purse lost. Then I recalled
I may lost it after inspection yesterday. I just went to the restaurant I
had my dinner and found it. It is good luck. This is the only reason I
decided to take this house. If I didn't find my purse tonight, you would see
the release form.”随后，还价 170K.
卖家代理回信了： “Sorry you continue to amaze me,You send me an email
saying 160k then 8 minutes latter its 155,is this how you are all the time??
? Mass confusion,always late???? Sorry seller says 175 or release”
Then, I take $175K. ----- 买了算了。
4.退房
接下来的星期一还是碰到了那个“deal killer”的inspector, 我们谈到
这个房子，inspector要我注意一下其中的一个房客冬天没用 heating oil, 是个问题
。我给卖家代理发信问这个房客交房租的情况，卖家代理的回复非常不礼貌，他对我长
期的 rudeness, 我都为了房子忍了，这次我真到了我的极限 ---- 我告诉他我不买了
。 3/4/2014 发了 release form. 他们马上put back to the market. 3/6/2014 因为
我的tenant说那个地方挺好，我说我还可以要，但是要170K.被卖家严厉拒绝了。
5. Bid on another house
3/7/2014, 看了另外一个房子，租金不错，但是 location 不太好，心里打鼓，下单了
，但是没有加够钱，3/10 被人加了几千块抢走了。主要是自己觉得那个 location有点
怕怕的。
6.Resume the deal
3/8/2014 的周末，我给卖家代理说我还想买这个房子，他告诉我他一直在 hold
showings. Ok，他这么凶，还知道关键的时候在原地等候，我有些小感动！ 3/9/2014,
给律师发信了 “I will buy this house for $175K. Close at April 25.”
7.贷款---顺利无话
8. Closing --- 这个鬼卖家代理让我白跑了2小时的来回路，check 也有错误，好在都
解决了------- Anyway ,总体来说我还是高兴的。
9. 装修 --- 找了个师傅花了4天时间，把2-bed 改了一下成了 3-bed,补墙，刷墙，
etc.... 花了 1600 人工 + 1000 材料 + 350 收垃圾。本来想打磨地板的，房客没意
见就算了。
10. 找房客 。。 有一些人联系，serious 的三个。据掉了两个急着给我 deposit的，
理由：因为感觉他们不对劲。。。。。。
没什么事情了，almost done. 嘿嘿
PS: 贷款人俺家老公，今天终于被我拉去看了这个房子一眼哪！！！！ 我做他开的车
，回来有些晕车快吐了。 | d********3
发帖数: 7220 | 2 大家还记得接老人来享受福利的大妈吧，又出奇文了，大妈表生气啊 | j****i
发帖数: 68152 | | e******g
发帖数: 5344 | | s*****n
发帖数: 741 | | J********e
发帖数: 69 | 6 看了撸主原帖，没觉得卖家或者代理有什么不对的，反而这撸主事真多，是个人都得烦
。果然这社会就是要足够脸皮厚的人才吃得开转基因的大胖西红柿啊 | b***b
发帖数: 13249 | 7 才发现被某好事者转载了，哈哈！
！！！！！！ 最讨厌有人转载我的帖子到不相干版面！
发现骂我的ID都很差呀！ 不奇怪
此房， 目前是我收益最好的房子，最省事的房子
我非常得意买到这个房子，虽然 listing agent 行事古怪，但是，跟他玩了一把，还
是挺开心滴。
房子最重要，其他，全是浮云哪！
靠着这个房子，本钓丝最近不小心又买了一个房子，正好用这个房子上挣的钱，来付贷
款。
人生呀，好有意思的。
本人实在是太好了！照这个大好趋势，我很快就要超越钓丝，成为大丝了！
各位别闹了，好好上网，好好 behave, 塑造正常的自己! 加油！ 全世界和mitbbs看着
你们呢！
哈哈哈哈哈哈哈呵呵和和和和和和！
的。
【在 d********3 的大作中提到】
: 大家还记得接老人来享受福利的大妈吧，又出奇文了，大妈表生气啊
| Y****r
发帖数: 3473 | 8 did you give $100 total or $100 each person ? | H**********f
发帖数: 2978 | 9 Think twice, then you will get the answer
【在 Y****r 的大作中提到】
: did you give $100 total or $100 each person ?
| b***b
发帖数: 13249 | 10 我老公一点不烦我，呵呵
【在 e******g 的大作中提到】
: 大妈无敌。。。。感觉她老公肯定很烦她。。。
| b***b
发帖数: 13249 | 11 摘要就是：
买了一个房子，卖家代理有病
【在 s*****n 的大作中提到】
: 对，摘要
| b***b
发帖数: 13249 | 12 我其实说错了，才想起来最近一个 unit 的房租从900 涨到了 1213. 我得包这个unit
的utility
所以，房租总共 3500
cost: mortgage 1250 （含 tax insurance）
水费 ： 150
Utility for unit 1: 这个月是 80， 冬天预计 500. 准备把 oil heating 换成 gas
heating. cost 4000-5000.
Asbestos: 后来找了个低的估价 --- 3500 马上准备清理 basement, 再做 asbestos
removal ----- 其实我不除也没事的，我是闲的慌，加上现在比较有钱！ 让钱发霉+
交税不是好事，所以增大今年的 房产的cost,才是正道！！
因为是车版，说点跟车有关的吧！严格意义上来讲，我可以靠这个房子的净收入，买个
奔驰或是宝马了，每月要出的所谓贷款，就从这破房子里出呀。 可是，本老暂时不考
虑买这样的车，觉得不划算，不明智，不务实，无意义，无所谓，无聊呀！ |
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