p**y
发帖数: 1821 | 1 据广州铁路集团公司透露，广铁今年春运电话订票本月2日正式启动，统计2日及3日两
天，广东省内三个区域九个车站共订出车票47万张，其中取票16.2万张，取票率为34.5
%。
电话订票预售期十天
今年春运，广铁集团首次推出电话订票“通订通取”，凡通过电话订票系统预订车票的
旅客，可在具备电话订票功能的任何一个车站设置的取票点取票，订、取票地点无限制。
据悉，在首日取出的5.5万张车票中，有9910张属于旅客预订异地车票、本地取票，占
取票总数的18%。
电话订票是广东地区节前订票的首选。从春运开始，铁路票额将全部投入电话订票，同
时，电话订票的预售期为十天，比集中售取票点、代售点的预售期早四天，比站内窗口
的预售期早八天。
为方便旅客取票，广铁集团除在广州、深圳、东莞等主要城市设立十个集中取票点364
个窗口外，还在全省各地安排了204个代售点和13个铁通营业厅作为临时取票点，旅客
订票后可到就近取票。
通过电话订票，旅客只需坐在家中拨打电话就可订到火车票，免除排队购票之苦。电话
订票首日，广东省内十个集中取票点秩序井然，旅客排队取票十分顺畅。
上海火车票全线告急
另据中新社上海3日消息 |
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E*V
发帖数: 17544 | 2 国务院督查组强调各地不得以任何理由变相放松调控
□据新华社电
按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、
天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南
省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控
政策措施情况进行了督促检查。
从督查情况看，各地高度重视房地产市场调控工作，认真贯彻落实国务院关于房地
产市场调控的各项政策措施。国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落
实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。
同时，督查中也发现了一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现
上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购
条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地
供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城
市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各
有关地方深入贯彻落实房地产... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 3 该来的迟早要来。
住建部回应市场传言 地产股大跌背后彰显多方纠结
2012年08月03日 07:45:17
回应 取消商品房预售制不靠谱
住建部回应传言称，“相关部门尚未对此做过具体的研究”
传闻引发地产股大跌
周四，地产股遭到“空袭”，在预售制度将取消等利空传闻影响下，苏宁环球跌停
报收，龙头招宝万金跌幅皆超过6%。值得注意的是，地产股在前一个交易日就遭遇了大
额融券卖空，而昨日的龙虎榜数据则显示，机构在地产股上存在较大的分歧。
受房地产调控不放松消息继续发酵影响，周四地产股普遍低开。其后一些与房地产
相关的传闻迅速传开，包括取消预售制度、上海存在政策加码可能、下半年将在广州推
房产税等，加剧了市场的恐慌，苏宁环球被封跌停，四大地产龙头中，招商地产盘中也
触及跌停，收盘跌幅达9.81%，保利地产也大跌了9.17%，万科A、金地集团纷纷跌逾6%
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c***s
发帖数: 70028 | 4 “图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。
贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。
贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。
贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 5 因陷入卖房纠纷，演员刘涛的丈夫王珂被判赔偿谢女士1160万元。近日，因王珂仍有660万没还，谢女士到朝阳法院申请强制执行。目前朝阳法院已受理此案。2009年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将朝阳区御金台小区一套房屋出租、出售给谢女士。谢女士向王珂支付了购房款 600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元，共计638万余元。后因王珂将该房转售他人，谢女士将王珂告上法院。
奉子成婚，嫁入豪门，曾沸沸扬扬
因一房两卖，演员刘涛的丈夫王珂被告上法庭。经法院调解，他与对方达成协议赔偿1160万元。因未履行协议，近日，王珂被申请强制执行660万元。目前，朝阳法院已受理此案。
2009 年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将其在朝阳区御金台小区购买的一套房屋出租、出售给谢女士。为此，谢女士已向王珂支付了购房款600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元。由于房屋尚未交付，王珂将一块钻石手表抵押给谢女士。后因王珂将协议约定出售给谢女士的涉案房屋又转售他人，故谢女士将王珂诉至法院。
2010 年8月，双方经法院调解达成协议：解除《... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 因陷入卖房纠纷，演员刘涛的丈夫王珂被判赔偿谢女士1160万元。近日，因王珂仍有660万没还，谢女士到朝阳法院申请强制执行。目前朝阳法院已受理此案。2009年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将朝阳区御金台小区一套房屋出租、出售给谢女士。谢女士向王珂支付了购房款 600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元，共计638万余元。后因王珂将该房转售他人，谢女士将王珂告上法院。
奉子成婚，嫁入豪门，曾沸沸扬扬
因一房两卖，演员刘涛的丈夫王珂被告上法庭。经法院调解，他与对方达成协议赔偿1160万元。因未履行协议，近日，王珂被申请强制执行660万元。目前，朝阳法院已受理此案。
2009 年6月15日，谢女士与王珂签订《房屋租赁与预售协议》，约定王珂将其在朝阳区御金台小区购买的一套房屋出租、出售给谢女士。为此，谢女士已向王珂支付了购房款600万元，并代王珂支付收房款及物业费等合计38万余元。由于房屋尚未交付，王珂将一块钻石手表抵押给谢女士。后因王珂将协议约定出售给谢女士的涉案房屋又转售他人，故谢女士将王珂诉至法院。
2010 年8月，双方经法院调解达成协议：解除《... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 近日，有自称中国房地产业内人士在新浪乐居论坛等网站发帖揭秘房地产业得真相。帖子称，开发商利用种种手段骗取暴利：骗客户、骗银行、偷税漏税等等。最后作者希望“刚需”们慎重对待自己的血汗钱，避免成为“刀俎的鱼肉”。帖子原文如下：
我从事房地产销售差不多快3年了，很多老百姓会去分析我们的市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。原因就是我对这个行业感到愤怒！
在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。
开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想要的房子。保留金一般是5,000至 20,000元不等，也要分高低档次，通常中介能拿10%左右，其余都是我们业务员和经理瓜分，这种灰色收入很难... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 萧敬腾人气逐年攀升，去年才花3000万元新台币购屋的他，今年初又砸5000万元新台币买两户预售屋，后被台湾税务部门盯上，怀疑他接受亲人赠予房屋，有逃漏赠予税之嫌，所幸经查账及口头解释后还他清白，经纪人Summer说：“他（萧敬腾）没紧张，因为知道我们不会漏报税。”
萧敬腾(资料图)
24岁的萧敬腾人气逐年攀升，前年与去年收入都破亿元，去年才花3000万元新台币（约合人民币630万元）购屋的他，今年初又砸5000万元新台币（约合人民币1050万元）买两户预售屋当投资，没想到消息见报后被台湾税务部门盯上，怀疑年纪轻轻的他接受亲人赠予房屋，有逃漏赠予税之嫌，所幸经查账及口头解释后还他清白，经纪人Summer说：“他（萧敬腾）没紧张，因为知道我们不会漏报税。”
萧敬腾前日举办记者会，宣布明年2月11日要在台北小巨蛋开唱，加上英国、法国等地邀约不断，当天华纳还送上镶钻点钞机、财神爷，夸赞他的吸金能力。但他也因近年收入暴增，已花8000万元新台币（约合人民币1680万元）买下3栋房子，结果税务部门在今年8月、9月时发函通知他经纪公司，希望了解相关账目。经纪人Summer表示收到信函后打电话去询问税... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 “想买票，找裴济洋啊。”昨天，北大学生告诉记者，校园里有一位“火车票达人”，他的抢票攻略让不少学生顺利地搭上了回家的火车。
昨天中午，记者在北大28号楼火车票售票点外看到，地上放着三个小黑板，分别写着“2012年1月春运期间预售期一览表（补充说明）”，“春节购票须知”，“关于实名制的重要通知”。记者注意到，第一块黑板上的日期从1月1日，一直标注到了1月24日(大年初二)，“网购、电话预订、窗口”三个预售方式下，也分别罗列出预售时间，供买票者参考。
最引人注意的是张贴在售票处大门上的“2012年春运售票攻略”，如何能快速地买到票？如果订票热线占线怎么办？裴济洋在攻略里都做出了详细的答复，如在订票热线前，加拨列车所在省市区号，避开热门车次，注意临客加车等。
买票队伍中的一位北大老师说，他没想到这些信息出自一个学生之手，“他总结得很详细，可见他下了不少工夫啊。”不少学生都表示很佩服裴济洋，“他能把去哪儿的车次，几点发车都背下来，真够牛的。”“如果直达的火车票卖完了，他能‘曲线救国’，反正能让你到家。”
昨天，裴济洋告诉记者，从2007年9月起，自己就在售票中心义务帮忙，“尤其是春运，今年有了... 阅读全帖 |
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Z**R
发帖数: 1233 | 10 靠，28楼的。。。人才唧唧啊
，他的抢票攻略让不少学生顺利地搭上了回家的火车。
“2012年1月春运期间预售期一览表（补充说明）”，“春节购票须知”，“关于实名
制的重要通知”。记者注意到，第一块黑板上的日期从1月1日，一直标注到了1月24日(
大年初二)，“网购、电话预订、窗口”三个预售方式下，也分别罗列出预售时间，供
买票者参考。
票？如果订票热线占线怎么办？裴济洋在攻略里都做出了详细的答复，如在订票热线前
，加拨列车所在省市区号，避开热门车次，注意临客加车等。
详细，可见他下了不少工夫啊。”不少学生都表示很佩服裴济洋，“他能把去哪儿的车
次，几点发车都背下来，真够牛的。”“如果直达的火车票卖完了，他能‘曲线救国’
，反正能让你到家。”
运，今年有了电话预订，主要工作是帮学生取票。”裴济洋自掏腰包买小黑板、打印车
次表，整理买票心得，“只是想帮助外地学生能够顺利回家”，“售票口也是接触社会
的窗口，学到了很多知识。” |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 视频：杭州西湖龙井预售创出18万天价
据中国之声《新闻纵横》报道，昨天黄金市价为337元每克，按这个价格计算500克黄金达到168500元。然而有一种商品比黄金还要贵，这就是现在还没上市的西湖龙井头茶，最近，500克的西湖龙井头茶就在预售义卖会上创出了18万元的天价。
每年春季清明之前，以西湖龙井为代表的绿茶都有一些预售活动。每年这个时候，翠绿的茶叶总要创出一个令人惊讶的价格。虽然18万的价格只是个案，象征意义大于实际意义，但是无论如何让人觉得淡泊、清新、高雅的茶叶已经成为了奢侈品。
中国人爱茶，茶已经成为一种深入骨髓的文化。爱茶的人都知道，清明前的春茶是最好的，其次是谷雨茶。可能是因为这种痴迷，也可能因为明前茶的珍贵，今年，500克西湖龙井明前头茶竟然创下了18万元的天价。这些天价茶叶来自杭州龙井茶叶集团有限公司，公司董事长祝百昌解释说：
祝百昌：我们公司是浙江省最早的一个省残联基地，18万实际上是一斤茶叶的价格，我们经过公证处公证以后，这个18万块钱直接给西湖区聋人茶艺队，但是我们卖呢，去年是卖3万一斤，今年是卖4万一斤。
虽然说18万元的天价并不具有市场参考价值，但是四万元的价格... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 记者沿门头沟区永定镇万佛堂上山走了15分钟，在一个不起眼的山坡下才发现中骏绿洲庄园的身影。实习生 杨程晨 摄
探秘门头沟“史上最牛豪宅” 中骏绿洲庄园每栋别墅售价将超过1亿元;项目背靠山坳，目前多数已完工
4月1日，“门头沟最贵豪宅”中骏绿洲庄园预售证获批，其39栋独栋别墅面积为1366—2201平米，获批销售的最高限价从8.3万元—8.9万元/平米不等，保守估计每栋别墅售价都将超过1亿元。
对这个六环外的山沟里的“亿元级别墅”，多位业内人士都表示“不了解”。记者在多次拨打该项目的售楼电话均无人接听后，4月10日来到门头沟现场一探究竟。
现场
欧洲宫殿式别墅戒备森严
在北京市住建委批准的预售证上显示，中骏绿洲庄园位于门头沟永定镇万佛堂村双塔。4月10日，记者先坐地铁1号线到终点站苹果园，再转乘959路公交车经过28站后，来到了白道子村。
下车后两边是茫茫荒地，难见别墅群的踪迹。在询问多位本地居民后，记者沿万佛堂上山走了15分钟，在一个不起眼的山坡下才发现中骏绿洲庄园的身影。
项目背靠一个小山坳，有近30栋独立的白色欧式独栋别墅，多数已完工。记者目测每栋建筑均为3-4层楼高，门前有高耸的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 今年春运很快就要开始了。虽然多条高铁线路的开通有助增加运力，但就春运的特殊形势而言，亦难完全满足需求。在电话、网络成为购票新潮流的形势下，如何利用现代技术，顺利回家过年？近日，一网友精心编制了《2013春运火车票新思路购票攻略》。这份攻略分全国版和北京版，以北京版为例，网友提供的攻略主要有：
攻略一：全局通拨。订票电话若拨不通，可以在号码前加拨北京铁路局管内各车站所在城市的区号，相对容易拨通。
攻略二：巧用中转“曲线回家”。若买不到北京出发的车票，可利用石家庄、天津等地进行一次中转，按照中转站预售期拨电话订票。如12：00拨电话订购天津-佳木斯的1489次，再购买京津城际高铁，分别取票即可。
攻略三：巧用证件+电话接票。若一位乘客在两次订票时分别输入护照号、身份证号，则可购买两张票。电话接票的意思是同一车次分两段购票，电话订票时，如K573次北京西-东胜无票，则可以先按张家口南站的预售期用护照号订购张家口南-东胜这段车票，记录下来订单号A；再按北京西站的预售期用身份证号订购北京西-张家口南这段车票，记录下来订单号B。分别拿护照+订单号A、身份证+订单号B取票，持身份证上车即可。
攻略四... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 今年春运很快就要开始了。虽然多条高铁线路的开通有助增加运力，但就春运的特殊形势而言，亦难完全满足需求。在电话、网络成为购票新潮流的形势下，如何利用现代技术，顺利回家过年？近日，一网友精心编制了《2013春运火车票新思路购票攻略》。这份攻略分全国版和北京版，以北京版为例，网友提供的攻略主要有：
攻略一：全局通拨。订票电话若拨不通，可以在号码前加拨北京铁路局管内各车站所在城市的区号，相对容易拨通。
攻略二：巧用中转“曲线回家”。若买不到北京出发的车票，可利用石家庄、天津等地进行一次中转，按照中转站预售期拨电话订票。如12：00拨电话订购天津-佳木斯的1489次，再购买京津城际高铁，分别取票即可。
攻略三：巧用证件+电话接票。若一位乘客在两次订票时分别输入护照号、身份证号，则可购买两张票。电话接票的意思是同一车次分两段购票，电话订票时，如K573次北京西-东胜无票，则可以先按张家口南站的预售期用护照号订购张家口南-东胜这段车票，记录下来订单号A；再按北京西站的预售期用身份证号订购北京西-张家口南这段车票，记录下来订单号B。分别拿护照+订单号A、身份证+订单号B取票，持身份证上车即可。
攻略四... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 翟振锋妻子公司所开发的南溪苑项目，因拖欠工程款停工。A20-21版摄影 新京报记者 孔璞
兰亭公司开发的兰亭名苑的17、18号楼，“房妹”的部分房产就在这两栋楼。
翟振锋任二七区房管局长期间，其“亲属公司”拿到3个经适房项目。
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。
郑州市委书记日前表示，此案要一查到底。
半个月来，二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。
11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。
媒体调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。
随着报道深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。
1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。
新京报记者调查发现，翟家的财富不止房产。
翟妻李淑萍与子女拥有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 昨天，大望路一家大型商场内的花店里，一束束包装精美的鲜花吸引了不少人，但看的多，买的少。晨报记者 柴春霞/摄
今天是西方的情人节，也是农历正月初五，玫瑰花和饺子自然成为焦点，记者昨日走访了北京几家花卉市场及超市后发现，玫瑰花的价格和预售情况相比往年均有所下降，而水饺、饺子馅儿等销售情况与往年基本持平，正月十五的元宵甚至已经出现旺销，在传统节日和西方节日的较量中，前者显然在百姓心中所占分量更重。
玫瑰降价 订单少一半
昨天上午，记者来到南三环西路的玉泉营花乡花卉市场，五颜六色的花卉争奇斗艳。正值情人节前夕，玫瑰花显然是各店铺的招牌，均被摆放在店内最显眼的位置。“先生，明天情人节，买束玫瑰花送给女朋友吧！”记者看到，由于市场内顾客不多，几乎每家店铺都有一名店员站在摊位前热情地招徕生意。
“大过年的，大家都回家过年去了，今年生意不行呀！”市场内一店铺老板郁闷地说，由于今年的情人节与大年初五“撞车”，春节长假，很多顾客都回家过年，所以花卉价格和销量都受到影响，“玫瑰花的价格、预售情况都跟去年没法比，往年单支玫瑰最高的时候能卖到十几块钱，最次也能卖个7块8块的，今年每支估计最高也就卖5块钱到6块... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 昨天，大望路一家大型商场内的花店里，一束束包装精美的鲜花吸引了不少人，但看的多，买的少。
今天是西方的情人节，也是农历正月初五，玫瑰花和饺子自然成为焦点，记者昨日走访了北京几家花卉市场及超市后发现，玫瑰花的价格和预售情况相比往年均有所下降，而水饺、饺子馅儿等销售情况与往年基本持平，正月十五的元宵甚至已经出现旺销，在传统节日和西方节日的较量中，前者显然在百姓心中所占分量更重。
玫瑰降价 订单少一半
昨天上午，记者来到南三环西路的玉泉营花乡花卉市场，五颜六色的花卉争奇斗艳。正值情人节前夕，玫瑰花显然是各店铺的招牌，均被摆放在店内最显眼的位置。“先生，明天情人节，买束玫瑰花送给女朋友吧！”记者看到，由于市场内顾客不多，几乎每家店铺都有一名店员站在摊位前热情地招徕生意。
“大过年的，大家都回家过年去了，今年生意不行呀！”市场内一店铺老板郁闷地说，由于今年的情人节与大年初五“撞车”，春节长假，很多顾客都回家过年，所以花卉价格和销量都受到影响，“玫瑰花的价格、预售情况都跟去年没法比，往年单支玫瑰最高的时候能卖到十几块钱，最次也能卖个7块8块的，今年每支估计最高也就卖5块钱到6块钱。”不仅如此，现场... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 加拿大多伦多市的佛州搜房公司工作人员称：“最近我们的客户为了订航班而精疲力竭，有些中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓。他们只是看看图片就直接签支票成交。”
海外置产购业？这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来越多的个人和房地产商选择投资美国，寻求更多的发展机会。
去年9月，来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地，用于该公司在美国进行的首个房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼，开发面积约为4.7万平方米，计划投资约2亿美元。
“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销售总监张令青对《第一财经日报》表示，“中国开发商资金充裕、财力雄厚，并有很好的客户基础，对美国开发商来说是互利双赢的好事。”
房市红火
2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿美元，创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。
评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大城市房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 吴女士购房时提供的北京市工作居住证后被建委审查无效，因而不具备在京购房资格，开发商为此将她告上法庭，要求解除房屋预售合同并索赔违约金82万余元。记者昨天获悉，市二中院终审维持朝阳法院作出的一审判决，双方只需解除合同，吴女士无需支付违约金。
网签后被查出无购房资格
2011年10月30日，非京籍的吴女士与北京通瑞万华置业有限公司签订商品房预售合同及补充协议，购买了该公司开发的位于朝阳区常营的一套价值411万余元的房屋。据通瑞万华公司起诉称，吴女士提交了家庭信息表、购房承诺书、身份证、工作居住证等文件，以证明其具有购房资格。双方在通过网签后，公司接到建委的通知，吴女士持有的工作居住证无效，不具备购房资格，对此其应当承担相应的法律责任。
吴女士说，北京市工作居住证是开发商的销售人员为她办理的，当时如果不是销售人员承诺能够办理该证件，她不会购房。该居住证是北京市人力资源和社会保障局合法颁发的，通过了建委的审核、顺利办理了银行贷款。开发商无证据证明其不具备购房资格，无权单方解除合同。
庭审中，吴女士还指出，她虽没有北京户口，但是符合办理北京市工作居住证的条件。因销售人员刘某和樊某称可以帮忙办理，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 刚刚过去的上周末，备受关注的北上广深国五条细则陆续落地。
3月30日落地的“京版19条”，无疑为各地中最严版本。
在清华大学房地产研究所所长刘洪玉看来，“京19条”中最有力度的两个条款，一个是细化20%售房个税，严打二手房市场过热；一个是限制新建商品住宅价格，严防一手房不合理定价。“这是继2011年2月国八条政策后的再一次升级。”
“相比其他地方，北京以行政手段控制房价已经发挥到了极致，从拿地环节到预售审批，再到市场监管等，核心是挤压开发商利润以达到稳定房价。”北京中原地产市场研究部总监张大伟评价说，其对于新建住宅的影响有望超过个税20%对于二手房市场的影响，也可能抑制商品房开发和入市。
北京一位不愿具名的国企人士甚至认为，按照北京的限价要求，“预计后续的商品房利润将不会超过5%，和建保障房的利润相当”。
记者自北京住建委相关人士获悉，为确保上述政策的执行，北京市政府将进行任务分解，责任到区县，并将强化对稳定房价、住房保障等工作的监督、检查和考核，工作不得力的，将进行约谈和问责。
市长办公会争议激烈
作为楼市调控的最严版本，本报记者获悉，北京的“国五条”细则的落地并非一帆风顺。
据一位... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 中国之声《新闻纵横》报道，自打除夕当天的火车票开售以后，春运抢票大战已经进入白热化阶段，在很多人抱怨网络不给力，抢不到票，还有一群人连抢票的机会都很少，他们就是在工地打工的农民工，网络化的便利他们没能够充分的享受到，而以往排队买票的方式似乎变得更加困难了。记者走访多处工地发现，相当一部分农民工过年返家的火车票现在还没有着落。
间作贵是南京地铁4号线草场门站的一名建筑工人，在工地待了一年只回了两趟家，他盼着过年回家的心情非常急切。听说网络上已经可以买除夕火车票了，但他整天都泡在工地上，根本没机会上网，买票的事儿就这么给耽误了下来。
间作贵：会是会，但是没时间。我们在这边我们电脑又不在身边，不可能的，不方便。
且不说很多农民工不会上网，即使会上网，很多坐在电脑前刷票的人尚且买不到票，而农民工更不可能抛下工地的活儿专门去上网买票。那么电话订票行不行呢？
建筑工人胡恒恒：电话购票也就是偶尔能打通一下吧，但是有可能那一天没有了。让推后一天，可推后一天到时候打电话有可能又打不通了。
目前这个工地有46名农民工，有一半是外省的工人，需要坐火车票回家。他们大多还没有买到过年回家的火车票。
工程项目部技... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 22 受徐静蕾的邀请，王朔8年来首次接受了一家媒体的专访，采访分两次完成，一次3个小时，一次7个小时。话题并没有围绕着徐静蕾展开，即便多年不“见客”，朔爷依旧是健谈的。
他让徐静蕾给他拍了杂志用来出刊的照片，就在家里，老徐带着相机前往。于是我们看到的，是徐静蕾镜头里的王朔，这就是他们俩所选择的、一起面对大众的方式。
关于王朔和徐静蕾，你最想知道什么？
这对名字曾经长时间被联系在一起，网络上各种八卦和猜测已经够多。他们现在的口径是：“朋友。”
还是巩俐老师在一次回溯她与张艺谋的过往时说得好：“衡量一对男女，最关键的还是看他们在一起有没有互相激发，并创造出高水准的作品，其余的指标，都太庸俗。”
在徐静蕾执导的6部电影中，有3部与王朔有关：《一封陌生女人的来信》《梦想照进现实》以及今年2月10日情人节档期即将上映的《有一个地方只有我们知道》，最后这部新作因是王朔蛰伏多年之后两人首度携手合作的爱情电影而倍受关注。
作为朋友，朔爷曾经这样严重表扬过老徐，“在我们北京这儿，50年代杰出代表是刘索拉，又能写字儿又能写曲儿；60年代杰出代表是王菲；70年代我希望是徐静蕾，如果她做得好的话。80年代我还没看出... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 徐静蕾(资料图)
由徐静蕾导演，王朔编剧，吴亦凡、王丽坤、热依扎、张超主演的爱情电影《有一个地方只有我们知道》今天在全国上映。此前的1月19日，《有一个地方只有我们知道》在淘宝电影开启预售，1分钟内卖出1万多张票。在开放网络预售的7小时内，一共售出8万余张。制片方称，网络预售至今已经达到44万张的购票量，保守计算已经超过2000万票房。而对于目标票房，徐静蕾毫不客气地说出了2亿的数字。
别看徐静蕾被业界誉为才女，但她有一个超弱项——唱歌跑调。老徐一唱歌，我们都起身去卫生间，或者到外面抽烟，争取把这段艰难岁月闪过去。
徐静蕾执导的新片《有一个地方只有我们知道》今日公映，而此刻，面对媒体，她来了一段人生的情感告白——我从来不是说我不聊爱情或者不聊这些东西，我只是不愿意提人名，我们也不要干扰别人的生活。我有男朋友这件事情我从来也没有瞒着，就是我有男朋友很正常啊，我这么大没男朋友才奇怪。此话锋深符徐静蕾直率大气的风格。
圈里管徐静蕾叫蕾蕾，圈外管徐静蕾叫老徐。不管是蕾蕾还是老徐，一派典型的“北京大妞”劲儿。
我喜欢跟徐静蕾探讨人生，因为我喜欢跟北京妞聊人生，何况老徐是地道的“北京大妞”，更可以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 张艺兴记录图文书《而立?24》入选最年轻的“明星作家”
由华西都市报、封面新闻、大星文化联袂出品的第十届“中国明星作家排行榜”于3月22日隆重发布，张艺兴凭借超高人气和首部切实高质量成长记录图文书《而立?24》，以版税收入140万荣登第四名，也成为入选该榜最年轻的“明星作家”。此外，1月22日发布的2015“当当年度影响力作家”评选中，张艺兴《而立?24》以半年销售量超40万册的绝对优势荣登明星作家榜榜首。
张艺兴《而立?24》包揽2015年图书榜单 半年销售超40万册
去年9月10日张艺兴工作室首次发布《而立?24》出版消息，得到了粉丝们的热烈回应和支持，第一条微博当天转发就已超过10万条。9月17日上午十二点，某网站独家预售张艺兴新书《而立?24》多封面自选纪念限量版，仅24分钟限时抢购，每人限购3本，在网站页面一度陷入瘫痪，手机客户端和电脑网页间歇性停滞状态下，取得了68537册的销售成绩，每分钟近3000人次同时在线抢购，平均每秒售出50册。据网站负责人介绍，这已创造了图书界预售活动的新记录！与此同时，仍有大批粉丝遗憾表示，“预售抢购太疯狂，24分钟根本抢不上最少也应该24小时... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 孙俪说儿子喜欢睡美人，“因为睡美人比妈妈漂亮”，郎朗表示，已经等不及要入园玩了。姚明则说，能不能提前入园，体验一些特殊的服务。
上海迪士尼门票遭热抢，巨大访问量一度导致票务系统出现间歇性故障，被调侃“激烈程度堪比春运”。这波“疯”潮，也引起一些网店疯狂炒票，一家网店甚至 开天价，打出迪士尼盛大开幕式门票预售价3899人民币（约597美元）！惹网友痛批“神经有问题，就让黄牛们手牵手自己去玩吧！”
现代快报报导，排队等待、提前售罄、无法支付……昨天凌晨，上海迪士尼乐园门票正式开售，不少粉丝抢票开始前就在研究攻略，可让人没想到的是，门票开售 当日，官方售票页面却出现了瘫痪，直到十分钟后才能进入，但此时6月16日开园当天的门票已经显示为不可选。很多市民守在电脑前一夜，却最终没有买到开园 当天门票。
报导指出，昨天下午，再次登录各大售票渠道，不仅首日票是售罄的状态，在阿里旅行、携程等网站上，开幕后首个周六（18日）的门票同样显示售罄。根据阿里旅行的公开销售数据显示，30分钟卖掉2万多张上海迪士尼乐园门票。
昨天下午，上海迪士尼度假区发文称，抢票开始后半个小时内，官方网站点击量就超过了500万，巨... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 每年张国荣的忌日和冥寿日，媒体和粉丝都会雷打不动地举行各种纪念活动，但今年张国荣的60岁冥寿(9月12日)纪念有些不一样。粉丝组织 Red Mission 从张国荣生前签约的唱片公司取得4首未发表歌曲的授权，发行了单套价1394港元的600套唱片(1张黑胶唱片及5张颜色 CD) 。与此同时，三家互联网音乐公司也开始预售未曝光的数字专辑《哥哥的歌》，其中虾米音乐上标价为8元/张。在哥哥的冥寿日炒卖他的专辑，真的合适吗？
600套唱片单价1394港元数字专辑一张卖8元
今年9月12日是张国荣的60岁冥寿，会举行什么样的纪念活动。相较陈淑芬的低调，粉丝组织 Red Mission (中文名“继续张国荣歌影迷国际联盟”)的举措更引人注目。他们在官方网站上宣布，哥哥生前所属唱片公司将推出《Leslie Cheung Legend Continues》， 收录了哥哥4首从未曝光的普通话歌。 Red Mission 获唱片公司授权进行优先订购活动，反应热烈，每套价值1394港元的600套唱片(1张黑胶唱片及5张颜色 CD) 预售迅即卖光。据 Red Mission 相关负责人李小姐透露，这是香港著名... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 2017年4月2日，雄县，某楼盘前，多名驾驶京牌汽车的人来打探房产信息。
4月1日新华社的一则设立河北雄安新区消息点燃了多地房地产投资客的抢房热情，而包括雄县在内，多地已采取了措施，防止炒房对雄安新区推进的干扰。雄县政府规划局一名工作人员告诉新京报记者，昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已暂停交易，房产市场全面冻结。
雄县房产市场全面冻结
雄安新区消息一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县即刻成为投资者和资本的共同目标。而雄县成了经典样本。
据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，然而消息出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。
“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”记者在现场接触到一位雄县当地居民，话语中带着惊叹和不可思议。
新区成立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的共同话题。
“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。
不过当地早已对此有所防范。雄县政... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 由陈思诚编剧、执导,王宝强、刘昊然、肖央等主演的喜剧探案系列电影《唐人街探案2》即将于2018年大年初一(2月16日)全国上映。今日片方发布了一支国际版预告,王宝强、刘昊然和肖央欲扒开案件谜团,却屡次遭遇全城追捕,逃跑过程中,“钢铁直男”刘昊然竟然被元华错认成女生,深情表白“姑娘长得真清秀”,令人忍俊不禁。
结尾处的彩蛋更是惊艳了众多网友,随着刘昊然一声“阿香”,小露香肩的佟丽娅回头一瞥,明艳动人。第一部中的“唐人街第一美女”为何从曼谷来到纽约?能否与小唐再续前缘?恐怕要等到电影上映才能知道。目前,《唐人街探案2》正在多个票务平台全面火热预售中。
在《唐人街探案1》中,佟丽娅饰演的“唐人街第一美女”阿香义气、惊艳,给观众留下深刻印象。《唐人街探案2》国际版预告发布后,佟丽娅的亮相让许多观众非常惊喜,彩蛋中她小露香肩,回眸一笑的瞬间格外动人。这一部中阿香为何从曼谷来到纽约,与小唐是否能再续前缘,都令观众直呼太惊喜。
拍完电影《唐人街探案2》,刘昊然表示“牺牲很大”,“以后拍什么样的片子都不怕了。”从之前的预告中可见,刘昊然不仅裸奔、扮女装,还学会了撒娇,完全不是以往的“钢铁直男”。到了国... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 29 昨日，北京通州楼盘京贸国际城的一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，该楼盘正
在预售的一期第三批房源，时下销售均价从之前的26000元/平方米，下调至19800元。
为了不引起已购用户的不满，开发商正在向这批房源中已销售的369套房源客户返还原
价与现价间近6200元/平方米的差价，总计开发商将向已售房源客户返还近2亿元现金。
向369套已购户返还近1.7亿
时下，北京通州楼盘京贸国际城正在发生一件怪事，开发商正向该楼盘一期第三批
房源369套已购户返还按每平方米约6200元计的现金。
该楼盘工作人员向本报记者具体解释说，该楼盘一期的第三批总计575套房源于3月
28日拿到预售许可证，当时的销售均价为26000元，4月底时曾冲高至26800元/平方米。
时下销售均价将直降6200元/平方米至19800元/平方米。不过，为了平息这批房源中已
购户的愤怒，开发商决定向这批房源中369套已购户返还他们购买时的价格与19800元/
平方米间的差价。
北京市房地产交易管理网上的数据显示，该楼盘一期的第一、二批房源的销售均价
分别为14000元/平方米与18000元/平方米，时下正在销售的第三批房... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 30 2010年11月26日 07:38:46 来源： 新京报
通州房价“溃退”是否会蔓延，成为各界关注焦点。本报记者 周晓东 摄
关注动机
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵
持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千
元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历
着“大滑坡”。
通州价格下滑轨迹
2010年7月初，K2海棠湾推出“无理由退房”活动，指定毛坯房源降价3000元/平米。
2010年7月上旬，京洲世家推出“3万抵50万”的特惠活动，根据测算，每平米实际
优惠幅度高达五六千元，折扣接近7.2折。
2010年9月，珠江拉维小镇推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元
/平米。而今年4月，该项目最高报价曾达到25000元/平米
2010年10月，月亮河公园宣布“直降万元”，报价约为2.5万元/平米，而今年3、4
月份，同类产品均价一度达到3.5万元/平米。
2010年11月，京贸国际城四期开盘，均价19800元/平米，... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 31 发信人: william82 (本人发帖多次上10大！), 信区: Newexpress
标 题: [合集] 这一次房价真的暴跌了，大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 15:15:39 2010), 站内
收到短信说，绿地12月新开70年产权住宅项目，全精装，起价只有17600啊！！！
比6-8月住宅的1万8起价和11月小公寓的2万2低了很多啊！！！！
这一次房价真的暴跌了！！！大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信人: beetle (小虫), 信区: Newexpress
标 题: 北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 12:47:43 2010), 站内
北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米(图)
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历着“大滑坡”。
通州房价“溃退”是否会... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 32 □本报记者 钟正
“旧房子还没拆，地基也没开始打，没影的新房子半年前就已经卖光了。”在河南
省光山县，认购了县城北部弦城书苑的居民老周这段时间有些忐忑不安。
2010年“五一”前他就交了五成首付款，办理了购房手续，但至今未看到楼盘有动
工迹象，巨幅售楼广告背后仍是光秃秃一片。
只要拍下一块土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工
建设，这是国家级贫困县光山县的房地产开发模式。在某种程度上，这可能意味着楼市
高烧开始蔓延至普通县城。
“虽然我连房子的影子还没看到，可房价已经涨到了3000元/平米，再涨就要翻倍了
。”老周告诉中国证券报记者，弦城书苑开卖时众多居民前去抢购，老周好不容易以18
00元/平米的价格抢到一套。买房后他经常去项目现场观察进度，可十个多月过去了，还
是没有任何开工迹象，看不到一个工人、一根钢筋、一台吊车。
眼下老周开始担心了，楼盘迟迟不开工，项目手续、开发商资金链是否出了问题，
已经交了的首付款会不会打水漂，项目会拖延到什么时候，一天看不到新房，老周的心
就一天悬着。
县城里像老周这样盲目、快乐又忐忑不安的购房者不在少数。很多楼盘开盘时只有
图纸... 阅读全帖 |
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f*********2
发帖数: 157 | 33 “一站直达”式列车增停南京南站，车票预售要到6月中下旬，也是实名制
京沪高铁从三年前开工以来，一直备受关注。记者昨天从铁路部门获悉，京沪高铁
将于6月9日至19日全线试运行，采用我国自主创新研制的新一代和谐号CRH380系列高速
动车组。另外，之前盛传沪宁高铁将开行“C”字头列车的消息，近日也已得到“确定
不开”的答复。
最高时速487.3公里，实际只跑300公里
在先后经历京沪高铁上海段、先导段、北京段三段试跑后，京沪高铁终于要在6月9
日至19日迎来全线不载客试运行了。今年1月份进行京沪高铁先导段试跑时，创造了每
小时487.3公里的世界铁路运营试验最高速。不过，由于铁路部门出于安全性考虑，今
后将对所有高速列车实施限速，每小时只跑300公里。
另据了解，在京沪高铁试运行期间，沿途原来的列车运行时刻或许有所调整，适当
改变。而对于试运行期间的列车速度以及载客与否等情况，目前连准备上动车的列车员
都不知情。在试运行结束后，除了会在该线路开行时速分别为300公里、250公里的G+D
动车组外，所有参与运营的高铁列车还将分成三种运营模式：“一站直达”模式，是指
上海虹桥到北京中间不停站；... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 940 | 34 新图信息，京津沪杭降到300，其他250的降到200.京沪动卧恢复。
新华网北京８月１１日电（记者齐中熙 李志勇）记者１１日从铁道部运输局获悉，为
贯彻落实国务院常务会议精神，铁路部门正在编制新的列车运行图。新的列车运行图将
调整列车开行方案，适当降低新建高铁运营初期的速度。新图将分两阶段实施。
新的列车运行图主要特点，将目前京津城际、沪杭两条高铁的时速由３５０公里调整到
３００公里；将合宁、合武、石太、昌九、海南东环、杭深线宁波至厦门段、长吉、秦
沈高铁时速由２５０公里调整到２００公里；将客货混跑的既有线动车组列车时速由２
００公里调整到１６０公里。
速度调整的动车组列车运行时间将有所延长，直通列车和中途停靠站基本保持不变，各
席别票价在现行票价水平基础上，下浮５％左右。
新图将分两个阶段实施。第一阶段，京津城际、海南东环、广珠城际高铁，从８月１６
日零时起实施新图。８月１２日起，这三条高铁按调整后新的列车运行图和票价预售车
票。调整后，京津城际、海南东环、广珠城际高铁的列车开行数量不变。
由于中国北车集团生产的ＣＲＨ３８０ＢＬ型动车组投入运营以来多次发生故障，该企
业已决定将该型动... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 35 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111226/779441.html
“开发商，对不起了。”这是在12月召开的一次房地产盛会上，由多位摇滚音乐家组团
上演的一场行为艺术秀，主题是：由于房价太高买不起房，导致开发商们赚不到钱，因
此他们向各开发商鞠躬道歉。这个场面，不免让开发商感觉有些尴尬和难受。
2011年，让开发商感到尴尬和难受的远不止一个小小的“秀”。就北京而言，根据房地
产交易管理网统计的数据，前11月北京商品房住宅项目销售面积合计为819万平方米，
预计全年成交量在900万平方米左右，环比上一年下降幅度达到了27%，即使相比年份不
好的2008年，也下降了接近200万平方米，成交总面积创造了最近十年的最低纪录。
没有成交，又舍不得或不敢降价，开发商干扛着挺过了2011年。年初，一些不甘心的开
发商依然幻想：鉴于房地产业在中国经济中的重要地位，政府很快会救市。出乎这些人
的意料，2011年马上就要过去，他们的期盼还没有到来。这样的日子，是过惯了好日子
的开发商多年没有遇到的。2011年，已经成为开发商难受又难忘、印象深刻的一年。
2012年，将是购房... 阅读全帖 |
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i****k
发帖数: 4085 | 36 本报讯 昨日，全国铁路加开旅客列车548列，铁道部表示，目前已进入节前售票高峰
期。
根据铁道部公布数据，1月9日，全国铁路发送人数524.6万人次，同比增加28.2万人
次，同比增长5.7%。
由于受大雾影响，部分经由京广、京九线的旅客列车晚点。1月10日，铁路部门计划
加开旅客列车548列。
从昨日余票看，北京去往成都、重庆方向的列车有部分无座票，北京去往合肥、汉
口有余票。
从车票预售情况看，1月11日至20日，北京去往成都、重庆方向有余票；北京至麻城
、合肥有余票；北京至南昌有余票。
铁道部相关负责人表示，春运高峰期间客流集中地区的热门车票非常紧张，由于有
的旅客电话订票逾期未取或车票复用票额增加，所以票额始终处于变化之中，请旅客实
时查询。
铁路部门提示，目前已进入节前售票高峰期，通过电话订票成功的旅客请及时取票
，通过互联网购票成功的旅客，请及早到车站窗口或客票代售点换取纸质车票。
铁路部门提醒旅客，今天开始预售1月22日的车票。由于实行车票实名制，进站乘车
需要票、证、人一致，请旅客不要忘记携带相关有效身份证件。
■ 事故
北京西至汉口D615次中途停驶
因故障陆续停车约... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 37 该来的迟早要来。
住建部回应市场传言 地产股大跌背后彰显多方纠结
2012年08月03日 07:45:17
回应 取消商品房预售制不靠谱
住建部回应传言称，“相关部门尚未对此做过具体的研究”
传闻引发地产股大跌
周四，地产股遭到“空袭”，在预售制度将取消等利空传闻影响下，苏宁环球跌停
报收，龙头招宝万金跌幅皆超过6%。值得注意的是，地产股在前一个交易日就遭遇了大
额融券卖空，而昨日的龙虎榜数据则显示，机构在地产股上存在较大的分歧。
受房地产调控不放松消息继续发酵影响，周四地产股普遍低开。其后一些与房地产
相关的传闻迅速传开，包括取消预售制度、上海存在政策加码可能、下半年将在广州推
房产税等，加剧了市场的恐慌，苏宁环球被封跌停，四大地产龙头中，招商地产盘中也
触及跌停，收盘跌幅达9.81%，保利地产也大跌了9.17%，万科A、金地集团纷纷跌逾6%
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发帖数: 61690 | 38 国务院督查组强调各地不得以任何理由变相放松调控
□据新华社电
按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、
天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南
省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控
政策措施情况进行了督促检查。
从督查情况看，各地高度重视房地产市场调控工作，认真贯彻落实国务院关于房地
产市场调控的各项政策措施。国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落
实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。
同时，督查中也发现了一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现
上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购
条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地
供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城
市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各
有关地方深入贯彻落实房地产... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 39 新京报讯 (记者王姝)外国人来我国从事非国家重点保护陆生野生动物狩猎、采集标
本等活动审批取消，相关事项将通过狩猎证管理。昨日，国务院决定取消、调整314项
行政审批项目，其中取消171项。
取消“广电新闻采编人员资格认定”
自2001年10月起，我国开始推进行政审批制度改革。与前5次相比，本次取消和调
整的行政审批项目主要集中在3个领域(投资领域、社会事业项目、非行政许可审批项目
)。
其中，国管局负责的中央国家机关职业技能鉴定，包括收银员、美容师、美发师、
调酒师等职业技能鉴定，已被取消。教育部取消了“高等学校设立、撤销、调整研究生
院审批”、“中小学国家课程教材编写核准”；广电总局取消了“广播电视新闻采编人
员资格认定”；新闻出版总署取消了“期刊出版增刊审批”。
《撤销、调整决定》表示，凡公民、法人或者其他组织能够自主决定，市场竞争机
制能够有效调节，行业组织或者中介机构能够自律管理的事项，政府都要退出；凡可以
采用事后监管和间接管理方式的事项，一律不设前置审批。
“商品房预售许可”审批权下放
此前，商品房预售许可的审批权，划归县级以上政府房地产管理部门。今后，设区
的市级、县级... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 40 传京广高铁下月20日试运营，网友形容8小时车程之快——
早饮粤式早茶 晚吃北京烤鸭
近日有媒体报道，纵贯中国南北的高速铁路线京广高铁将于下月20日试运营，届时从广
州乘高铁到北京最快只需8小时左右，这一消息经记者昨日从铁路部门多方求证未能证
实，不过，微博上已有网友摩拳擦掌：“京广高铁一开通，上午在广州喝完早茶，傍晚
到北京就能吃上烤鸭了！”
据记者了解，现在从广州飞北京最快捷的交通方式仍是飞机，全程耗时约为4个小时（
加托运登机预留时间），淡季打折机票一般1300元左右。京广高铁票价尚未公布，但如
果按照广州至西安目前的高铁票价来计算的话，广州至北京的高铁票价应该在二等座
800多元——看来杀伤力还是有的！
■新快报记者 许力夫
在新浪微博上，不少网友对京广高铁的即将开通表示兴奋，网友“KAVINNICK”写道：
“以后可以安排高铁旅行！”但网友“易之光”则嫌千儿八百的预估票价太贵：“那么
贵，还不如去搭飞机！”
去北京，坐飞机好还是高铁好？
论票价
若折扣够低，机票并不贵多少
如果按照广州至西安目前的高铁票价来计算的话，广州至北京的高铁票价应该在二等座
800多元，一等座1300多... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 今天是西方的情人节，也是农历正月初五，玫瑰花和饺子自然成为焦点，记者昨日走
访了北京几家花卉市场及超市后发现，玫瑰花的价格和预售情况相比往年均有所下降，
而水饺、饺子馅儿等销售情况与往年基本持平，正月十五的元宵甚至已经出现旺销，在
传统节日和西方节日的较量中，前者显然在百姓心中所占分量更重。
玫瑰降价 订单少一半
昨天上午，记者来到南三环西路的玉泉营花乡花卉市场，五颜六色的花卉争奇斗艳
。正值情人节前夕，玫瑰花显然是各店铺的招牌，均被摆放在店内最显眼的位置。“先
生，明天情人节，买束玫瑰花送给女朋友吧！”记者看到，由于市场内顾客不多，几乎
每家店铺都有一名店员站在摊位前热情地招徕生意。
“大过年的，大家都回家过年去了，今年生意不行呀！”市场内一店铺老板郁闷地
说，由于今年的情人节与大年初五“撞车”，春节长假，很多顾客都回家过年，所以花
卉价格和销量都受到影响，“玫瑰花的价格、预售情况都跟去年没法比，往年单支玫瑰
最高的时候能卖到十几块钱，最次也能卖个7块8块的，今年每支估计最高也就卖5块钱
到6块钱。”不仅如此，现场多家店铺老板表示，预见到今年情人节的花卉市场应该不
会如往年火爆，他们... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 我国购房大军抢滩美国 部分人仅看图片便买房
2013年02月19日07:33 人民网 我有话说(11人参与)
中国购房大军抢滩美国 全现金付款深得喜爱
海外置产购业？这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来
越多的个人和房地产商选择投资美国，寻求更多的发展机会。
去年9月，来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元
的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地，用于该公司在美国进行的首个
房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼，开发面积约为4.7
万平方米，计划投资约2亿美元。
“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销
售总监张令青对《第一财经日报》表示，“中国开发商资金充裕、财力雄厚，并有很好
的客户基础，对美国开发商来说是互利双赢的好事。”
房市红火
2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿
美元，创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经
成为复苏的亮点。
评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大... 阅读全帖 |
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s*********a
发帖数: 3436 | 43 情侣相处异地难免空虚寂寞，怎么办呢？现代人真是会想办法。这不，台湾的一家叫
Winzz的创业公司就把性爱用具和行动应用联系到了一块。一个假阳具给女方，一个假
阴道给男方，施与的力道和感受则透过app连接传递给对方的性爱用具。再配上双方视
讯，几乎和真实性爱没太大差别了。
据36氪网报导，为了类比真实性爱，Winzz公司的性爱用具LovePalz算得上是质量
上乘。假阳具和假阴道都有一个希腊名字分别叫Hera和Zeus。两者铝合金外壳做保护，
里面是硅胶材质。另外两者还都配置了多个压力和速度传感器，方便将其所受的冲撞精
确的传递给对方。更妙的一点是，Hera还有一个充气泵，能够根据男方的冲撞力道变得
越来越大。而Zeus也由于充气泵能够越缩越紧，可以说能想到的法子Winzz都使上了。
冲撞和被冲撞的感受是如何传递给对方呢？目前是透过用户在LovePalz网站上进行
设置，匹配设备号。而不久之后相应的iOS应用也会上架。
LovePalz的预售始于去(2012)年9月，当时是打折价格，一套94.95美元。预售开始
两个月之后，Winzz公司就表示已经接到了5000个订单。而截至到今年2月2... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 44 近日，有网友爆料称，深圳最新上市的两个楼盘，每平方米均价超过10万元，其中顶层
楼王每平方米更高达42万元，为史上最贵天价房。昨日，记者前往“两个楼盘”之一、
亚洲最高公寓——东海国际公寓[最新消息 价格 户型 点评]进行调查，发现网上所说
的价格与备案价格存在较大出入。
首期公寓大年初四开售
东海国际公寓位于深南大道北侧、招商[简介 最新动态]银行大厦西侧。公寓外工地的
建筑工人李师傅告诉记者，他所在的施工队从2011年年底入场，主要负责东海国际公寓
的绿化和线路铺设工作，目前整个公寓的建设进展较为顺利。但对于项目何时完工交房
，他表示并不清楚。
记者以看房名义试图进入工地，却被值班保安告知想看房型需到售楼处进行预约登记。
保安还告诉记者，从大年初四开始，首期公寓正式对外发售，“前前后后已有不少人来
看过房”。
由于无法进入工地内部，记者无法详细了解工程具体进展情况。但据目测，东海国际公
寓外围墙体的脚手架已基本拆除完毕，其中一栋的墙砖铺设工作已接近尾声，另一栋则
完成70%左右。
据知情人士透露，东海国际中心总项目面积达50万平方米，主要由两栋已落成并入伙的
甲级写字楼、1栋已开业... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 45 北京出台“国五条”细则，今日后完成网签的二手房，能核实所售房原值的，按所
得20%征个税
新京报讯（记者马力） 昨日，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政
策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持
稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
骗取购房资格5年不能买房
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月
31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以
上住房的，暂停在本市向其出售住房。
严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资
格的家庭，不予以办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本
市购买住房。
出售满五年唯一住房免征个税
继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管
理中心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登
记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 46 牛刀此文的某些核心观点和菌斑的经济学讨论惊人相似，不过显然他也是花了不少功夫
的。
牛刀：中国30年来创造的社会财富面临被洗劫一空
www.eastmoney.com2013年08月12日 13:09
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小| 我有话说
中国政府的印钞不仅让中国真金白银全部丧失，这已经成为事实。现在总有一天我们可
以看见，中国30年来所创造的社会财富面临被洗劫一空，大萧条无可避免。
牛刀：剪羊毛
中国股民一定记得当年在“圣雪绒”这支股票上赚过多少钱，当时的羊绒被称为软
黄金，特别贵重。不仅在国内，在国际市场上也很受欢迎。这个产品有一道工序那就是
剪羊毛。
中国农牧区每年5月至6月正是剪羊毛季节，但目前农牧场广泛使用的传统剪羊毛方
法有很多缺点。剪毛工人操作上很不舒适，而且呈坐姿的羊，从颈部到腹部皮形成许多
褶皱，妨碍剪净毛，还容易出现皮肤刀伤，影响剪毛量和绵羊健康。
斜面剪毛台上剪毛是一种新方法，国外早已广泛应用于生产。斜面剪毛台由斜面
、固定支架、拉力固定器、固定器支撑板、活结套、可伸缩支柱、底座等组成。其 作
用是把羊蹄固定在有倾斜面的剪毛台，头向下... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 47 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
手机客户端 | 扫描到手机
越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,该意
见指出,铜陵市从本月起,公积金贷款额度提高20%,首付比例下调至20%,购买家庭首
套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。
房地产行业专家张建初对记者说,除南宁和无锡等地出台的政策相对低调之外,
铜陵的救市政策则直接由市政府对外公布。“相比之前各地的救市政策而言,铜陵市
这一揽子政策更加系统和详尽,如果不被叫停,很有可能引发蝴蝶效应,引起更多的城
市跟进出台相关政策。”
按房价1%给予契税补贴
铜陵打响了今年安徽救市的第一枪。
5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,
在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,新政策从5月1日起
已正式实施。
此次出台的政策包括:只要在2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市(含铜陵
县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面
积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
买房给契税补贴,在业内人士看来,这是市场常见的救市手段。“地方没有权力
减税,但可以进行... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 49 “房价备案”被指变相“限降”
南都讯 房价涨也好，跌也好，都不是开发商自己能决定的———近期，不少城市
对房价的“备案管理”受到普遍关注。虽然不能直接等同于“限涨”“限跌”，但“有
形之手”对房价的直接干预，还是引发了一些争议。
相关城市否认“限降”
日前，东莞出现了开发商降价超过15%、导致购房者无法网签的案例。而东莞的解
释是，这不是新政策，而是2011年出台的老办法。根据这份《关于加强新建商品住房销
售价格备案管理的补充通知》，所有新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得
低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。东莞市住建部门解释称，这是
为了防止开发商随意报高价、低开盘而误导市场和消费者。
此前，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称，新建商品住房降价或优惠促销应
做到规范有序，“如果降价幅度超过15%，就属于随意调整价格，房地产开发企业需要
重新向物价部门申报备案”。
此举也被一些人视为“限降令”。杭州相关部门随即进行了否认。但在房价走向日
趋微妙的当下，有关部门的“纠结”心态耐人寻味。
名为“备案”实同审批
房价备案管理，实际上管跌又管涨。一些业内人士表示，事... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 50 http://finance.sina.com.cn/china/20140602/051919290457.shtml
南都讯 房价涨也好，跌也好，都不是开发商自己能决定的———近期，不少城市
对房价的“备案管理”受到普遍关注。虽然不能直接等同于“限涨”“限跌”，但“有
形之手”对房价的直接干预，还是引发了一些争议。
相关城市否认“限降”
日前，东莞出现了开发商降价超过15%、导致购房者无法网签的案例。而东莞的解
释是，这不是新政策，而是2011年出台的老办法。根据这份《关于加强新建商品住房销
售价格备案管理的补充通知》，所有新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得
低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。东莞市住建部门解释称，这是
为了防止开发商随意报高价、低开盘而误导市场和消费者。
此前，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称，新建商品住房降价或优惠促销应
做到规范有序，“如果降价幅度超过15%，就属于随意调整价格，房地产开发企业需要
重新向物价部门申报备案”。
此举也被一些人视为“限降令”。杭州相关部门随即进行了否认。但在房价走向日
趋微妙的当下，有关部门的“纠结... 阅读全帖 |
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