u***************r
发帖数: 11227 | 1 发信人： PLEASEGO(ZERO), 信区： Living
标题： 请问，闲钱现金150万，怎么保值，除了买房子还有别的出路吗？
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:37:35 2017,GMT)
楼主在一省会城市，主城区房子均价在1万左右。夫妻两个都在体制内，但都基层
工作人员，工资都不高，两个人加起来在每月1万5不到点，没油水没见不得光的收入。
两口子平时勤俭节约，均无不良嗜好，老实良民一家。
目前老公名下有300平叠加别墅一套，去年才买的，贷款约200万，每个月大概1万
的贷款。楼主名下有2套房，都无贷款：一套180的跃层，给公婆住着，周末一家人去老
人那里蹭饭；还有一70平小户型学位房（名牌公立小学），孩子马上小学毕业了，不想
卖，只想出租给带孩读书的三口之家，月租金市价会在2500左右。
在老家县城有一套商品房，国庆回老家去已经顺利出售，获得现金50万。加上最近
几年，楼主参加了老乡众筹的2个餐饮店铺，闲暇时间积极主动参与经营，效益还不错
，分红稳定，每月大概有2万－4万不等的分红，到目前为止账上存了大概有80万左右的
分红。其他零碎的小钱钱有20多万... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 2 这个是在国内，单元楼比别墅还贵。
我姐姐在里市中心比较远的地方买了跃层别墅（高层里占上下两层，进门感觉和国外别
墅一样）。后来为了小孩能上好的小学，准备去市中心买房子，发现把别墅卖了换30%
面积的单元楼也不够的，只好租房住。 |
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a**********9
发帖数: 394 | 4 写proposal写不下去了，上来灌灌水。
回来也一年多了，估计也过了老将们说的“等过了。。。再来说吧”的期限了。昨天还在和太太说，总的感觉还是挺满意的。对我是基本在预期值的上限，太太原来很不适应，最近一来慢慢工作上正轨，二来搬新房了，幸福感开始来了。女人还是要大房子啊。呵呵。其实对于我们来说，在美国也就是一个中产阶级中线的水平，房子至少要付个十年十五年吧，回来以后房子用房帖加两人公积金可以完全付清，虽然也贷了二十年款，可是反正不用从自己口袋掏钱，所以也就无所谓了。目前基本达到了房款搞定，社会地位较高，管理职位，工作安全性完全没问题的状态，其实也就是四十出头的期望值，对于我算是提前十年完成这个阶段任务，还是很开心的。我这个海龟，到此算是成功软着陆了吧。自己的一点点经验就是，关系要找好，手底子要硬，身段要软，经济账算得要精，期望要切合实际。
买了个顶楼的跃层房，花了一笔钱装修，现在太太算是很满意了。看出去景观不错，早晨两个人坐在充满阳光的客厅里早餐，还是很惬意的。
回来之后迅速做出了足够有个交代的东西，该拿到的钱也拿到了，做人也比较低调，由于前期资源给的很足，后面很快外面就开始进fund... 阅读全帖 |
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a**********t
发帖数: 9684 | 5 你不是在一线城市吧？
要是归北京上海的，关于买房正好是说反了，200万人民币折算成美金，在美国除了加
州和纽约估计都能买不错的SFH；200万人民币在北京上海，那是远在五环内环以外的老
公寓小二室一厅二手房都危险。你房贴加上公积金怎么也不可能有两百万吧
还在和太太说，总的感觉还是挺满意的。对我是基本在预期值的上限，太太原来很不适
应，最近一来慢慢工作上正轨，二来搬新房了，幸福感开始来了。女人还是要大房子啊
。呵呵。其实对于我们来说，在美国也就是一个中产阶级中线的水平，房子至少要付个
十年十五年吧，回来以后房子用房帖加两人公积金可以完全付清，虽然也贷了二十年款
，可是反正不用从自己口袋掏钱，所以也就无所谓了。目前基本达到了房款搞定，社会
地位较高，管理职位，工作安全性完全没问题的状? 涫狄簿褪撬氖鐾返钠谕担
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靡谕泻鲜导省?: 买了个顶楼的跃层房，花了一笔钱装修，现在太太算是很
满意了。看出去景观不错，早晨两个人坐在充满阳光的客厅里早餐，还是很惬意的。
由于前期... 阅读全帖 |
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t********s
发帖数: 265 | 6 楼主是不是已经是公民了?
还在和太太说，总的感觉还是挺满意的。对我是基本在预期值的上限，太太原来很不适
应，最近一来慢慢工作上正轨，二来搬新房了，幸福感开始来了。女人还是要大房子啊
。呵呵。其实对于我们来说，在美国也就是一个中产阶级中线的水平，房子至少要付个
十年十五年吧，回来以后房子用房帖加两人公积金可以完全付清，虽然也贷了二十年款
，可是反正不用从自己口袋掏钱，所以也就无所谓了。目前基本达到了房款搞定，社会
地位较高，管理职位，工作安全性完全没问题的状? ??涫狄簿褪撬氖?鐾返钠谕?担?杂
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?: 买了个顶楼的跃层房，花了一笔钱装修，现在太太算是很满意了。看出去景观不错
，早晨两个人坐在充满阳光的客厅里早餐，还是很惬意的。
由于前期资源给的很足，后面很快外面就开始进funding，也没有再去本单位内部争资
源，因此和同事的关系处的很好。感觉挺不错的。
，其实上上下下都会待见的，中国人在中国的地方取悦老大们，毕竟... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 7 不错。 但是我要纠正一下，你第一句话提“老将“，这个就是借题发挥了，你最好把
“老将“换成“海不归“，也就是那些不大看好回国的人。“老将“是指对中国政府，
tg 不满意的人，但是他们不一定不海归。 我认识的一个特大老将，现在已经就职国内
某高校，还有一个很老将的朋友，现在在中美之间跑自己的公司。他们虽然回国发展，
自己日子过得满滋润，但是并没有改变他们的老将立场。 ----- 当然了，很多小将正
在忙着办美国绿卡，有的已经入了美国籍。
还在和太太说，总的感觉还是挺满意的。对我是基本在预期值的上限，太太原来很不适
应，最近一来慢慢工作上正轨，二来搬新房了，幸福感开始来了。女人还是要大房子啊
。呵呵。其实对于我们来说，在美国也就是一个中产阶级中线的水平，房子至少要付个
十年十五年吧，回来以后房子用房帖加两人公积金可以完全付清，虽然也贷了二十年款
，可是反正不用从自己口袋掏钱，所以也就无所谓了。目前基本达到了房款搞定，社会
地位较高，管理职位，工作安全性完全没问题的状? 涫狄簿褪撬氖鐾返钠谕担
杂谖宜闶翘崆笆晖瓿烧飧鼋锥稳挝瘢故呛芸牡摹Ｎ艺飧龊９辏酱怂闶浅晒θ
碜怕搅税伞Ｗ约旱囊坏愕憔榫褪... 阅读全帖 |
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l***o
发帖数: 7937 | 8 将原贴的各种信息连起来：
（1）太太原来很不适应，最近一来....二来搬新房了，幸福感开始来了。女人还是要大房子啊。
点评：这里说是大房子，要让从美国回来的女人产生幸福感，估计要120平以上吧。
（2）回来以后房子用房帖加两人公积金可以完全付清，虽然也贷了二十年款，可是反正不用从自己口袋掏钱。
点评：看来房子不贵呀，估计百万人刀上下吧。
（3）买了个顶楼的跃层房....看出去景观不错，早晨两个人坐在充满阳光的客厅里早餐，还是很惬意的。
点评：顶层跨层复式，挺时髦的高层户型，景观不错，客厅可见阳光，120平以上，如果在北京、上海好地段的话，要几个百万？
（4）....其实也就是四十出头的期望值.....早晨两个人坐在充满阳光的客厅里早餐....
点评：楼主四十出头，两个人吃早餐。楼主没有小孩？所以没有子女教育问题？ |
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s******y
发帖数: 435 | 9 先说明只代表本人观点，不能代表其他人的感受，纯粹是有感而发，归不归是自己的事
情，不要被其他人的感受误导。
这次回国呆的时间比较长，一个半月左右。北京上海一线城市和重庆，苏州这些二线城
市都跑了。
人
1）人多，乌央乌央的人，尤其是北京，地铁高峰期咱就不说了，几次都是10点多了上
地铁人都跟相片似地，地铁工作人员最后都来帮忙把人往门里面塞。
行
2）车多，北京上海应该是国内消费水平比较高的城市，车的层次和北美大街上的车的
还差距很大，SUV,VAN和好牌子的车密度明显很低，多数都是sedan compact车型。大街
上多数车杂牌太多，很多logo没见过，国内车厂多如牛毛算见识了。
3）堵车严重，20、30mile的速度算不错了，上下班高峰期几乎处于瘫痪状态。
4）停车超级费劲。早期的老小区反而楼间距大一些，改成停车位反而多些。2000年以
后的小区如果你能有能力买地下地上停车位的经济状况都应该比较好，多数人都是沿着
街道停，所以到了国内，最蔚为壮观的景象就是小区内外除了高速其他路段多数都是顺
延街道两边停满了车，晚于晚上9点多要想在楼下停车几乎是不可能。
5）打车难，在中关村下午4点... 阅读全帖 |
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j*******i
发帖数: 2424 | 10 【 以下文字转载自 NJU 讨论区 】
发信人: usca (路过), 信区: NJU
标 题: FW: 回国感受
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 8 12:59:15 2011, 美东)
这次回国呆的时间比较长，一个半月左右。北京上海一线城市和重庆，苏州这些二线城
市都跑了。
人
人多，乌央乌央的人，尤其是北京，地铁高峰期咱就不说了，几次都是10点多了上
地铁人都跟相片似地，地铁工作人员最后都来帮忙把人往门里面塞。
吃
不多说了，基本上每天都在馆子里，往往装修很好的店菜品味道反而一般，都是朋友同
学老同事带着去他们认为比较好的馆子，往往能大饱口福，美食在民间一点不假，不过
在国内的男性同学朋友几乎都是脂肪肝和高胆固醇，这个是国内吃的爽的代价吧。
穿
国内的款式更符合亚洲人的体型，款式非常多，国内的女性非常会打扮，但穿的成本和
十几年前已经不可同日而语了。除非你只考虑野店和路边小摊，只要是进了稍微像样的
服装店，最好做好心理准备。 出国前在Outlet买的$80 CK的小风衣在重庆解放碑的大
都会卖到了￥2600,回国穿的一双Clarks的牛皮鞋($60)在解放碑的... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 11 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: lastminute (一篇顶一万篇), 信区: Joke
标 题: 起码货美国工科教授：中国海归运动考察报告
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 22:57:50 2011, 美东)
www.creaders.net
起码货美国工科教授：中国海归运动考察报告 2011-03-29 11:47:46
爱因斯坦认为生命和爱情是文学创作永恒的主题，陈朱斯坦认为海归和发财是海不
归们永恒的话题。改革开放后，笔者紧跟首批公费留学生，前来北美当民工。办理暂住
证、报户口、逐步转正，在资本主义的污泥浊水里，翻滚了二十九年。功劳没有有苦劳
，资历没有有经历。万维读者网为了进一步扩大其影响，不惜血本，在全世界范围内，
开展有奖征文。这一伟大的、具有历时意义的征文创举，在真正意义上贯彻了“百花齐
放，百家争鸣”的方针。在热烈庆祝万维读者网成立十三周年之时，笔者也来凑凑热闹
，写上几句。高深的理论问题不敢多谈，只好谈谈几十年来看到的和听到的。文中涉及
到的公众人物可以指名道姓，亲朋... 阅读全帖 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 12 http://blog.creaders.net/zhengwen2011
爱因斯坦认为生命和爱情是文学创作永恒的主题，陈朱斯坦认为海归和发财是海不归们
永恒的话题。改革开放后，笔者紧跟首批公费留学生，前来北美当民工。办理暂住证、
报户口、逐步转正，在资本主义的污泥浊水里，翻滚了二十九年。功劳没有有苦劳，资
历没有有经历。万维读者网为了进一步扩大其影响，不惜血本，在全世界范围内，开展
有奖征文。这一伟大的、具有历时意义的征文创举，在真正意义上贯彻了“百花齐放，
百家争鸣”的方针。在热烈庆祝万维读者网成立十三周年之时，笔者也来凑凑热闹，写
上几句。高深的理论问题不敢多谈，只好谈谈几十年来看到的和听到的。文中涉及到的
公众人物可以指名道姓，亲朋好友就只好隐匿其名了，但绝对是真人真事。
（一）海内形势的变化和发展：
大家都说中国的变化很大。不过，和老百姓生活真正密切相关的，肯定就是房价的
变化。十年来中国房价的飞涨，从根本上来看，是一场比解放战争更深刻的社会大变革
。解放战争从微观上看，无非是占人口百分之十左右的地主官僚变穷，占人口百分之十
左右的革命积极分子变成有财有势，但... 阅读全帖 |
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p*****i
发帖数: 739 | 13 出国几年第一次回去，呆了两个月，刚回来看到买买提流行写回国感受，跟风一下，杂
杂沓沓的，甚至胡言乱语（这两天在倒时差），都是些下层甚至底层的生活，请中产和
成功人士不要耻笑。
（1） 北京交通好多了。以前上下班时候，无论去木樨地，还是中关村，或者亚运
村都是件耗尽心力的运动。这次回去我特意在上下班时候实验不少次，居然没有遇到以
前的盛况，相当失望。个人感觉应该地铁分流和限号的缘故。北京的公交发达，公交车
基本4毛一次，地铁2块（只要不出站可以随便换），这的确是美国远远不能比。大家在
排队方面的进步也不小。公交车和地铁上车时候，绝大多数人都能礼让。但满街的痰迹
实在让人难受。另外，下馆子的时候，发现很多人对服务员喝来唤去的，真有点不习惯。
（2） 由于没有事，到处闲逛，发现很多店都贴着招保洁员，保安，服务员，导购
和收银员的广告，而且一直贴着。保洁员价码是包吃住1200，保安包吃住是1500，服务
员和收银员在1800-2500之间，导购除了1800-2500的工资外加提成。看来，低廉人力的
时代快结束了。
（3） 物价高，真的高。水果太贵了。五月买了第一个西瓜，4块1... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 15 昨天， 说到我父母的退休情况 （http://bbs.wenxuecity.com/backhome/500544.html）， 今天， 就有点好奇，到SS去了解我将来的SS情况http://www.ssa.gov/retire2/AnypiaApplet.html。
假设我干到68岁退休， 共计工作40年， 每年都拿到full 4 points， 退休时SS的月工
资，按今天的美元计算，是每月$2550.
必须开销：property tax(house): $400/月， utilities: $300/月， car（假设只保
留一辆，没有公交）：$600 (gas: $300, ins+car tax: $100, depreciation+
maintenance: $200), communication&TV: $100. Only got $1150 left. 这绝对不够
其他的开销（grocery, medical care， cloth）。 当然，我会有其他收入，但SS 才
是真正的退休工资. (401K 和其他任何资产性收入都是个人性的）。
对比之下， 我父母... 阅读全帖 |
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y******i
发帖数: 2584 | 16 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: XIAOJUN (lxjun55), 信区: Boston
标 题: 回国买房的遭遇！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 8 05:07:29 2012, 美东)
前年海归回国想在天津买房（老家天津），看上了空港经济区远洋地产开发的跃层，
155平米，精装修。看了样板间，满意！交定金，贷款，签合同，静等第二年十月进驻
，从此噩梦开始！先是交房延期，直至今年6月收到通知收房，到那一看毛坯房，问...
..答：先收此房后再精装，如不签收不装修后果自负！忍吧！谁让你缴了钱了，签完后
告之100天后收精装修房，如没交房愿迟一天付1000违约金，继续等，140多天后得到通
知收房，一看路没修，答应的24小时热水没有，正式电没有，70万的装修钱惊鉴定只值
30多万，问违约金告知没有。抗议！拒收房。并和大多数业主找公司说理，维权数月无
果，只有将地产商告上法庭，可远洋地产利用关系延迟开庭，前几天收到法庭的通知，
以为开庭了，没想到是地产商告了我，无故不售房造成他们损失，赔他们近十万元，23
号必须出庭！远洋地产和远洋装饰在不给... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 12883 | 17 回国之后很多人都变得口气越来越大, technicolor这两年的口气就是这么变化的.
上面有人履历里写加利福尼亚州大学, 他就说是伯克利.
现在分房俨然就180平米和140平米了. 还好像人人有份似的. 浙大规模这么大,
那么多教师, 都分跃层, 哪来那么多地盖楼.
anyway, 不灌了. |
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d**********i
发帖数: 524 | 18 可以考虑买商住两用，45-50年产权（比如办公产权，公寓式酒店产权）的那种，这种
房子便宜不少，而且不限购。海龟过渡住几年。不能落户口。
这种房子特点是层高比较高，不像住宅产权房限制层高，一般开发商都会把它隔成2层
复式或者跃层卧室那种，住起来没什么不妥。房产证面积算一层的，通
常是40,50多个平米。2层就是差不多100平。物业也按一层来收。
我认识有人在上海买这种相邻的2套，每套80多万。都是楼下厨房客厅，楼上2个卧室和
厕所，自己把中间打通了，改造一下等于是5室2厅，用起来超大，相当于将近200平米
了。很实惠，不过人家都是租出去给小公司做办公。
当然你说50年后怎么办我也不知道，反正那时候我估计也咯屁着凉了。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
dangco (dangco) 于 (Fri Jul 13 04:23:25 2012, 美东) 提到:
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，平常花销大概生活费2000
刀左右纯吃喝，1年到头计划的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧
~~~你这个海归前的数字我怎么看不懂呢？ 40w就算40%的税，还能剩下24w吧，一年花
生活费就算3000*12 = 36000，也应该能存20w，而不是6w多吧。你一年交14w的房贷车
贷？
上海租房适合有家有口，条件中等偏上要1万一月
~~能租得起这么贵房子的人，都应该能买得起房了。。。
出去吃一家一次500以上，便宜的饭店不敢去，而且环境脏
~~2个大人加1个不会上学的小孩儿吃500？上海一般的中餐馆子没有这么贵吧。除非你
是去吃西餐，日餐等上档次的餐厅。你这种餐厅在美国也很贵，人均也得上百刀。自己
看下面的点评网介绍。
http://www.dianping.com/shoplist/all_1_10
综上，你挖坑还真给力。
☆─────... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 20 已经好多年没有回国了，上次回去还是闹非典的时候。现在趁着国内正天上闹雾霾河里
漂死猪的时候再次回国了，又赶上了禽流感。回去之前有点害怕，但不得不归了。父母
年纪大了，希望我回去。电话里说的意思就是，你个生物千老在国外混什么劲，朝不保
夕的，回来哪怕作个师资博士后也有希望啊。别看现在工资低，但上升空间很大，又有
灰色收入。工作当个副业，再作个生意什么的，好日子一眼望不到边。你看看你，要钱
没钱，要家没家，要房没房，要稳定工作没稳定工作，你在美国有希望吗？我们听说，
在美国的中国女孩子最好的都找美国公民结婚，次一等的也得找个正办绿卡的，再次的
也得找个学电脑的。你人长的又不帅，能有人理你吗？回来吧，不敢说国内的姑娘任你
挑，起码我们小区的姑娘任你挑。
回去之后，才知道，雾霾根本没什么可怕的。大家照常生活，早晨照常打太极跑步。其
实仔细闻闻，雾霾的气味中其实是有一丝香气的，很快我就喜欢上了那种气味，每天早
晨都在雾霾中跑步大口呼吸着。人们都挺健康的，比美国这边的海不归看着顺眼多了。
地沟油口水火锅养人啊。我家给我接风的家宴，还请了好些我父母的亲朋，还有一位挺
有姿色的老姑娘。我妈说，这是你张... 阅读全帖 |
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A****y
发帖数: 105 | 21 国内没那么穷了
一般的房子， 车子不是大问题
基础生活水平不如美国， 不过也不至于活不下去
当然你要去二都， 买环内， 住跃层， 那样的物质基础就不好说了
此外， 精神需求并不依附于物质
物质富裕的人精神未必富裕 |
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t******a
发帖数: 448 | 22 本人有位于上海大学附近，锦泰苑，跃层，精装修，空调热水器，90平米2居待出租。
此房一直空关，从未出租过。最近我老公刚回去收拾整理好，第一次出租，房子状态很
好，干净整洁。
有海龟想租房的童鞋请站内联系。谢谢。 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 23 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: statiboy (montecarlo), 信区: WaterWorld
标 题: 回趟国，几点感想
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 01:37:13 2011, 美东)
先说明只代表本人观点，不能代表其他人的感受，想拍砖的慢些拍。
这次回国呆的时间比较长，一个半月左右。北京上海一线城市和重庆，苏州这些二线城
市都跑了。
人
1）人多，乌央乌央的人，尤其是北京，地铁高峰期咱就不说了，几次都是10点多了上
地铁人都跟相片似地，地铁工作人员最后都来帮忙把人往门里面塞。
行
2）车多，北京上海应该是国内消费水平比较高的城市，车的层次和北美大街上的车的
还差距很大，SUV,VAN和好牌子的车密度明显很低，多数都是sedan compact车型。大街
上多数车杂牌太多，很多logo没见过，国内车厂多如牛毛算见识了。
3）堵车严重，20、30mile的速度算不错了，上下班高峰期几乎处于瘫痪状态。
4）停车超级费劲。早期的老小区反而楼间距大一些，改成停车位反而多些。2000年以
后的小区如果你能有能力买地下地上... 阅读全帖 |
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X*****N
发帖数: 10 | 24 前年海归回国想在天津买房（老家天津），看上了空港经济区远洋地产开发的跃层，
155平米，精装修。看了样板间，满意！交定金，贷款，签合同，静等第二年十月进驻
，从此噩梦开始！先是交房延期，直至今年6月收到通知收房，到那一看毛坯房，问...
..答：先收此房后再精装，如不签收不装修后果自负！忍吧！谁让你缴了钱了，签完后
告之100天后收精装修房，如没交房愿迟一天付1000违约金，继续等，140多天后得到通
知收房，一看路没修，答应的24小时热水没有，正式电没有，70万的装修钱惊鉴定只值
30多万，问违约金告知没有。抗议！拒收房。并和大多数业主找公司说理，维权数月无
果，只有将地产商告上法庭，可远洋地产利用关系延迟开庭，前几天收到法庭的通知，
以为开庭了，没想到是地产商告了我，无故不售房造成他们损失，赔他们近十万元，23
号必须出庭！远洋地产和远洋装饰在不给叠拼精装业主任何（延期交房和装修不到位）
补偿的情况下，反诉业主不收房造成他们损失，赔偿他们从3万到9万不等！见过不要脸
的，没见过这么不要脸的！！！买房时好话说绝！答应去年十月交精装修房，可至今好
些项仍不能达到收房标准，见大多数业主不... 阅读全帖 |
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c**********g
发帖数: 932 | 25 非常感谢大家 因该说搬家到麻省比较准确 还没有确定上班地点 等到了安顿好再找工作
孩子还2岁 学区不是最要紧 只是考虑好学区环境会好点
对麻省了解不是很多 只知道lexington学区好环境 华人比较喜欢 才先从lexington找找
看了newtown reading 的也都不是很便宜
最理想的是有high celling的那种跃层townhouse
或者就是3室的公寓 附近有超市和孩子玩的地方 |
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t******g
发帖数: 439 | 26 看起来很宽敞，不过看了半天floorplan没看出来怎么才能从living room进入bedroom
。。。
跃层？？？ |
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G****a
发帖数: 10208 | 27 许家印，男，生于河南周口太康县，一个靠8年积累迅速拥有120亿元资产的民营企业家
。他是第一个登上中国内地首富‘宝座’的河南人。全国劳动模范、中国十大慈善家，
2005胡润百富榜第十一位，2005年福布斯中国慈善榜第三位。 广州恒大集团恒大地产
董事长。2011年福布斯富豪排名榜中，成为唯一入围的中国足球老板，他以51亿美元排
名总榜单第200位，位居大陆富豪榜第7。
许家印，恒大地产董事长、广州恒大足球俱乐部主席，毕业院校于武汉科技大学(冶金
系金相专业)，后又成为美国西亚拉巴马州大学荣誉博士，武汉科技大学第一届杰出校
友，管理学教授，主要从事房地产业，企业管理。
2005年胡润百富榜第11位，身价60亿
2005年福布斯中国慈善榜第三位。
2006年胡润排行榜第10位，身价100亿
2008年新财富排行榜，身价413亿大陆第二
2009年10月10日胡润百富榜许家印排名第三十七，身价达到165亿。
2010年，以40亿美元位居福布斯富豪排行榜第200位。
2010年5月14日，“2010新财富500富人榜”，以385.3亿元资产排名第二
2011年3月11日，《福布斯》富豪排名榜中... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 28 我估计没那么厉害。
你别小看那些高层的上海人。一个乡党委书记，你要是艹了他的女儿，回浦东机场至少
audi a8接送。到家一看都是400多平方米，就2层的，不是农民那种3层的大别墅。里面
都是高级家电。一个区委委员，家里可以有高层的顶层，还是跃层的那种快200平方米
的房子。一般人很少有说要住一个平层，把楼面打通的想法。但是他们有。一群浦东的
乡下人，什么文化地位都没有。去集体买墓地被骗了。结果居然能走通中央部委，叫地
方政府退钱。一个静安区的老楼，里面全是中学的退休教师，被火烧死居然要政治局委
员，明日之星去悼念。赔偿标准高到没有法律依据。我上次花了30分钟大概说了一下。
没想到不到30秒被删了。一条淮海路，沿马路住的，类似思南路那种，你要是能进的了
那些人家的话，基本面是每家在08年奥运的时候，都有2000-3000万的非primary house
资产。
所以你去youtube再听听那段3分多钟一派胡言的演说。你会理解他说的那句话：他们都
是有能量的。你现在知道光总那句茂名路幼儿园毕业的意思了吧。那是掷地有声。你现
在懂了老盖说的：他是向明校友，这背后的分量了吗。你现在知道，这些... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 29 然后她公司在广州office 的同事，哎，夫妻都是投资的，结果么，幸福吗？整天没见
面。有次我在广州，我姐怕我去东莞，非要我晚上跟她去吃饭。结果么，她们那个圈子
的人，压力大，吃完了快9点了还要跑东莞。你他妈的拿收入当高考分数，非要找个有
性格缺陷的老婆。最后都射到同样是县中毕业的厂妹的逼里，还要按点交钱。
不读圣经，不愿意融入白人的文化底蕴，最后就是苦逼。再多的工资，再叫什么
partner, general partner 都没用！
所以啊，要珍惜Ivy 女神，向明女神在版面的日子啊……生活呢，是要怒力去达到一定
的水平。但是并不是唯一的指标。
我在国内啊，那么多顿饭，都是客户请客，非要最后替我点一盘五谷丰登，现在冷静下
来想想，其实是对的。我在他沪上只角少年宫里听了那首感恩的心，一瞬间就明白了很
多道理。
不要拿县中高考成绩的方式来思维。非要给女人打分，非要拼品牌，非要比工资，非要
跑他妈逼的马拉松，跟打分量化一样，半马，全码的。什么时候就不能放松做人吗？只
要日子过得去，有电梯房，130平米，配套设施就可以了。我当时一个人住跃层户型，
200多平米。前面露台像个小花园。结果谁有... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 30 我跟你这么说，不论川粉希粉，只有一种人希望人民币资产保值，就是混美国而且要男
的，女的都从市西，向明出来。
你是没体会。我是过来人啊，什么没见识过啊。当初家里找了两个对象，一个是南京军
区的军长的女儿。他们房子都在虹口区的。军队的房子。一个是长宁区区委委员的女儿
。那是电梯房跃层户型。结果呢，当时国内资产不值钱啊。想想，县中的大批女留，在
美国也
一样赚钱多。因为你去问周围向明中学毕业的女人你就知道了。这批小姐们都不出国的。
结果现在发现，当初要是跟向明，市西，育才的女人结婚了，我操，就是带美国来养一
辈子，都比找个molly zhu 这样的女quant 要赚啊……
对我们来说，人民币资产跳楼贬值，最多就是让我们便宜吃进。但是，类似向明女神这
种，她在上海的资产就忽略不计了。那么大家都是光屁股来美国。这样社会地位基本拉
平。这点是最重要的。就是向明女神这种红三代的积累，跟我一个县中毕业赤脚地皮光
的完全对等。明白了吗？
我毕竟是操过他沪区委委员女儿的县中男啊……起点高，觉悟深。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
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p**********u
发帖数: 15479 | 31 而且外地人穿的非常吓人啊。美国最低调的，比如old navy至少还有设计师。国内的服
装都是不知道哪个家庭妇女踩缝纫机做的。我操，。。。脸么，都是大饼脸，皮肤都是
特别黄黑，特别粗燥，一脸焦虑，没有笑容。。。毕竟用的起lancome的，是非常少数
人。
然后说么说水泥房。200平米的跃层，一个月电费2000多。国内特别恶心。说好晚上10
点以后电费半价。我结果晚上10点以后去开西门子洗衣烘干一体机。要4个小时才能烘
干。假定电费local是6毛一度，相当于美国电费。结果，像我这样一个月2000块的，就
是变成1块钱一度，而且晚上也是最高价。就因为开了大金中央空调。而且，门窗都已
经是双层的了。不是很保温。
然后，广场舞，晚上7点都有，到9点结束。而且不是我们读大学时候，cattywh 的那种
类似慢三慢四的欧美名曲。全是跳扭秧歌一样的土逼歌曲。
这种局面，居然在他沪核心地段，长乐路华山路交口的地方都有。外地人都把落后文化
带进French concession了。就像amigo 要当美国总统用墨西哥话演讲一样。
唯一的出路，就是浦东机场一张飞机票，飞USA.
: 海归是遭天谴... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 32 然后，跑武汉光谷看看。很多人可能都不知道武汉光谷。结果，一看就知道，内地要发
展几乎不可能。中国人不愿改变自己，从路名就能看出来。你没去过武汉的人，你能想
象钟家村是一个类似上海四大商圈的地方吗？哪怕叫新天地也好啊！然后一路各种牛头
领，佛祖山，就像跑进西游记。就不能叫virgin Mont,叫Jackson bay 之类的吗？人家
上海，路名都有外文的。霞飞路，啊呀，一听就是高端。实在不行，没有文化沉淀，浦
东张江也都是叫爱因斯坦路，福特路。
: 而且外地人穿的非常吓人啊。美国最低调的，比如old navy至少还有设计师。国
内的服
: 装都是不知道哪个家庭妇女踩缝纫机做的。我操，。。。脸么，都是大饼脸，皮
肤都是
: 特别黄黑，特别粗燥，一脸焦虑，没有笑容。。。毕竟用的起lancome的，是非
常少数
: 人。
: 然后说么说水泥房。200平米的跃层，一个月电费2000多。国内特别恶心。说好
晚上10
: 点以后电费半价。我结果晚上10点以后去开西门子洗衣烘干一体机。要4个小时
才能烘
: 干。假定电费local是6毛一度，... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 33 其次中国的水泥房，隔热性能不好。因为没有美国的保温棉隔热层。美国的房子，冬天
室外0f,室内保持68.夏天室外100，室内保持73。中国的房子，第一都很难保持这样的
温度。散热厉害。第2，也因为散热厉害，达到同样的温度，很多华人女id穷逼，都不
知道电费多少。我当初不论冬夏，200多平米的跃层，每月电费是2000多人民币。当初1
：6啊，相当于每月400块美金。而且共产党统治下的中国，对相当于美国中产阶级的收
入和生活质量，压迫严重啊。。。
比如电费，美国是越用越便宜，晚上用便宜。国内是超过一定的数值，收你额外的钱，
不发白天晚上。按照中共给你的计划内电价，擦，夏天热的在室内光膀，冬天冷的在室
内穿Canada goose.
而且交税吓死人。没有夫妻合报这么一说。假定夫妻两人，每人150万，你的税就比夫
妻里面只有老公工作要强。国内大致说富人吧，300万一年，交税要40%以上，overall.
吓死人啊。。。到手一数，少了很多。。。
: 中国的房子首先是非常的不隔音。只不过中国人大多数非常安静，安静到了没有
声音而
: 已。比如我在杭州三线小城市。高楼顶层的penth... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 34 噪音实际上还是跟小区有联系。我有次去看一个全美前100富，7000尺的房子，1acre,6
车库，带游泳池，三套空调和炉子，外加室外游泳池还有个炉子。啊呀，光地下室3000
尺。结果，跳楼价啊。只有买入价的1／3。当时就像dating结果发现今晚来的是向明女
神，ivy女神的那种感觉。就是这么好的东西这么便宜。。。
晚上大概快8：30以后去看的。发现一个人没法住。除非到处关门，到处开灯。太安静
了。吓死人啊！
后来一问，也是。人家要down size.
有时候，就算向明ivy女神脱光了在床上等你。都会放弃机遇。就像我说的，大冬天约
炮，怎么吃得消啊！结果，人生流离颠沛。过了这村没有那店。也许一辈子都住不起那
么豪的豪宅了。。。
: 其次中国的水泥房，隔热性能不好。因为没有美国的保温棉隔热层。美国的房子
，冬天
: 室外0f,室内保持68.夏天室外100，室内保持73。中国的房子，第一都很难保持
这样的
: 温度。散热厉害。第2，也因为散热厉害，达到同样的温度，很多华人女id穷逼
，都不
: 知道电费多少。我当初不论冬夏，200多平米的跃层，每月电费是2... 阅读全帖 |
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d*******n
发帖数: 4913 | 35 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: lightblue (clear), 信区: Returnee
标 题: 中国海归运动考察报告 （转载，长文慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 10:17:52 2011, 美东)
http://blog.creaders.net/zhengwen2011
爱因斯坦认为生命和爱情是文学创作永恒的主题，陈朱斯坦认为海归和发财是海不归们
永恒的话题。改革开放后，笔者紧跟首批公费留学生，前来北美当民工。办理暂住证、
报户口、逐步转正，在资本主义的污泥浊水里，翻滚了二十九年。功劳没有有苦劳，资
历没有有经历。万维读者网为了进一步扩大其影响，不惜血本，在全世界范围内，开展
有奖征文。这一伟大的、具有历时意义的征文创举，在真正意义上贯彻了“百花齐放，
百家争鸣”的方针。在热烈庆祝万维读者网成立十三周年之时，笔者也来凑凑热闹，写
上几句。高深的理论问题不敢多谈，只好谈谈几十年来看到的和听到的。文中涉及到的
公众人物可以指名道姓，亲朋好友就只好隐匿其名了，但绝对是真人真事。
（一）海内形势的变化和发展：
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G***Y
发帖数: 9698 | 36 纽短期转租市场火爆或被整治
发布于 2013-10-15, 周二 14:25
【侨报纽约网报道】在纽约市公寓里居住的一部分人每个晚上几乎都要打扫房间，
以便将他们租住的住所中的一小部分空间转租给来自世界各地的游客。
据了解，纽约市有上千名纽约客会长期在Airbnb.com之类的网站上向有短租需要的
人们刊登自己所租住的公寓的信息，其中有些价格便宜到只要35元一晚。但相关官员表
示，这种做法不仅会扰乱旅馆业、衍生出税收问题还会对公寓中的其他住户安全造成威
胁，实属非法行为。
纽约市官方旅游公司NYC & Company公司相关负责人称，此类非法短期转租行为不
仅使纽约市丧失了很大一部分来自旅馆业的税收收入，同时还无法如正常营业的旅馆一
样提供保障租客安全的各类防火防灾措施。无论是纽约市政府还是旅馆组织负责人都表
示，这种行为对旅馆业和纽约市的打击都是巨大的。纽约市的各大旅馆由此而损失的收
入难以估计。
除此之外，房东租客协会组织（Landlords and tenant organizations）也对非法
短期转租行为表示抗议。他们指出，短期转租不仅违反了大部分出租合约的... 阅读全帖 |
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l*****a
发帖数: 14598 | 37 歧义很多
1）BSO自己家有跃层
2）新邻居麻烦，旧邻居撒花
另外看来苗子的少儿多动症犯了，需要干预 |
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n******n
发帖数: 12088 | 38 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: thewestwing (thewestwing), 信区: ChinaStock
标 题: 国内房价还是那么高
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 30 12:30:17 2010, 北京)
周末刚谈了套240平的复式跃层精装房 买给父母的 1万8一平米 已经是降价后的价格了
（原价19200一平米，前提是房款一次性全付，分期付款不享受折扣） 咬了咬牙 还是拿
下了。。。 |
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q********m
发帖数: 3234 | 39 我家的city有高度限制的，要是3层，就要牺牲层高，同时还得跃层
builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们..... |
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b*******s
发帖数: 4618 | 40 ☆─────────────────────────────────────☆
KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 12:22:09 2011, 美东) 提到:
很纠结呢。正在看房子，本来是想买两层的，可是有几个一层的房子看起来也不错。到
底一层和两层各
有什么优缺点呢？如果面积都差不多的话。多谢了！
☆─────────────────────────────────────☆
sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 13:56:54 2011, 美东) 提到:
家里有老人的选一层
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YesMan (Yes Man!) 于 (Mon Mar 14 13:57:05 2011, 美东) 提到:
两层的通常外面好看些。但1层的实用得多，可用面积要大。
但是还是要看具体户型。
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realphone (realphone) 于 (Mon Mar 14 13:58:53 2011,... 阅读全帖 |
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r*********8
发帖数: 14 | 42 距离concordia步行约 10min （大家可自行google地图）
新颖跃层格局，房间和卧室超超超级大！
客厅有阳台，可养宠物！
周围安静！是刚签一年的新lease！！！
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w****a
发帖数: 1623 | 43 有个疑问：水温迁跃层的形成是由于从冬天到夏天的过程中水面受热，导致表层水温高
，低层水温低，这样就有了密度的不同，上层水比下层水轻，这个结构比较稳定，应该
是不利于垂向对流的。
thermocline |
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发帖数: 1 | 44 其中一个叫齐齐的，微博反驳，当时他们只不过是在总统套房里喝酒聊天看片花，
而且说那个套房是个跃层，看完片花后她们从另外一层走的。而且还爆出当时房间里有
别人，别的男人。一个制片人，而且点名道姓了。
当然，这话看怎么信了，如果单纯字面上看，那算是辟谣了，如果深度联想一下，
好像当时陈思成是穿浴袍开门了吧，而且房间里还有别的男人，起码两男两女。。。。
。。想象一下，感觉画面挺复杂的。
好像另外一个女的发律师函了，如果真要闹到法庭，我感觉女方会赢。国内好像是
谁告谁举证吧。这个只靠时间和开门来判断人家有不当关系，应该属诽谤了吧，毕竟又
不是捉奸在床，那算是铁证。
但是，值得深思的是，如果没有的事儿，确实是被冤枉的，那么陈思成应该第一个
跳出来反驳啊，他却出奇地沉默。然后女方出来反驳，有点看不出来应对策略。 |
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l*r
发帖数: 6 | 45 呵呵 再试一帖
大海捞针
鹰王和老鬼庆的生死不明，但是至少自上个世纪八十年代中期以后，两人均在江湖中突
然消失，两个通天大盗的传奇嘎然而止，一定有某种特别原因。沈恕不肯放过这无边黑
暗中若有若无的一丝光亮，下令刑警们仍以刮胡刀为重要线索，在民间访查所有曾在刮
胡刀上练过功夫的人。
苦心人天不负，一个星期后，楚原市第四监狱的监狱长向刑警支队通报，一个绰号燕子
李三的在押犯人李德明愿意向政府举报老鬼庆的情况，以争取减刑。据狱方介绍，李德
明是一个独脚大盗，早年流窜于京津冀一带的列车上，盗窃巨额财物。一九九九年落网
，判有期徒刑二十年。
坐困愁城的沈恕获悉后，直觉地感到这是一条非常重要的线索，精神为之一震，就带上
马经略，径直赶到第四监狱，要求马上提审李德明。
李德明已经年近花甲，须发皆白，满脸愁苦，显然狱中的晚年生活无法安乐。李德明接
过沈恕递过来的烟，贪婪地深吸一口，明亮的火光燃去了半截烟，良久，他吐出残存的
丝丝烟雾，说：“沈支队，我在狱里也听过你的名字，近两年的重刑犯，有三分之一是
经你手送进来的，了不起啊。狱警们一向我打听老鬼庆和鹰王的名字，我就意识到外面
一定发生了大案子，鹰王这... 阅读全帖 |
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s****h
发帖数: 129 | 48 虎妈猫爸的BUGS颇多，太多逻辑/常识/编剧的漏洞了。
换房 - 学区房9万一平 x 50平 = 450万。原来的房卖了还差199万的缺。跃层复式面积
怎么也有150平吧，合着一平只卖了1万多，也是醉了。
新房 - 厨房、餐厅、客厅、两间卧室，面积都不算小。只有50平米？开玩笑呢？
服饰 - 赵薇在剧里面的服饰很美很豪。去人才市场，拎着Celine的包，偏要配一双120
人刀的鞋。虽然辞职以后缺钱，但以前的包包可以继续用，为啥以前工作时那些漂亮衣
服，鞋不能穿了呢？后来鞋坏了，已经走到家门口了，不知道换双鞋再出去吃包子呀？
非要拐着脚立刻马上掉头去买包子。
哮喘 - 看到13集，茜茜忽然得哮喘了。在学校别的小朋友跑步的时候她不能跑。那为
啥她妈妈每天早上拉她那么剧烈地运动，跑步啊？怕动物的毛毛引起哮喘所以不让去动
物园，可是跟她姥爷不别人家做客那次，茜茜逗猫玩了好半天，也没人提哮喘这事儿。 |
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s******y
发帖数: 435 | 49 先说明只代表本人观点，不能代表其他人的感受，想拍砖的慢些拍。
这次回国呆的时间比较长，一个半月左右。北京上海一线城市和重庆，苏州这些二线城
市都跑了。
人
1）人多，乌央乌央的人，尤其是北京，地铁高峰期咱就不说了，几次都是10点多了上
地铁人都跟相片似地，地铁工作人员最后都来帮忙把人往门里面塞。
行
2）车多，北京上海应该是国内消费水平比较高的城市，车的层次和北美大街上的车的
还差距很大，SUV,VAN和好牌子的车密度明显很低，多数都是sedan compact车型。大街
上多数车杂牌太多，很多logo没见过，国内车厂多如牛毛算见识了。
3）堵车严重，20、30mile的速度算不错了，上下班高峰期几乎处于瘫痪状态。
4）停车超级费劲。早期的老小区反而楼间距大一些，改成停车位反而多些。2000年以
后的小区如果你能有能力买地下地上停车位的经济状况都应该比较好，多数人都是沿着
街道停，所以到了国内，最蔚为壮观的景象就是小区内外除了高速其他路段多数都是顺
延街道两边停满了车，晚于晚上9点多要想在楼下停车几乎是不可能。
5）打车难，在中关村下午4点多竟然打了40分钟才打上一辆。
6）高铁不错，... 阅读全帖 |
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g**r
发帖数: 397 | 50 “计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计
入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装
修厚度计入使用面积。”
110平使用面积能到100平。
我父母就是110平的房子，老人来了一点问题都没有。7个人都住过，也就厨房会挤。美
国房子便宜，车库什么的占地也比较大。
这还是当年福利房留下的。他们40多岁时候才搬进去的 |
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