s*****V
发帖数: 21731 | 1 融创137亿收购联想地产业务，孙宏斌与柳传志的27年恩仇
被联想教父柳传志亲手送进监狱，又带着他给的启动资金创业，22年后孙宏斌与柳
传志再次交集，这一次他将联想旗下的地产业务收入囊中。
9月18日晚间，融创中国和联想控股双双发布公告宣布，联想控股及融科智地与融
创房地产订立两份框架协议。根据协议内容，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关
股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，框架协议项下拟进行的交易
事项总代价约为人民币137.88亿元。
这42个物业项目分别位于北京，天津，重庆，杭州等16个中国城市，总占地面积约
693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730万平方米。
交易完成后，北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股
的联营公司，而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司；北京融瞰、北京瞰融、
融科新地标及第一太平融科将为融创中国的联营公司，而各其他目标公司将成为融创中
国的附属公司。
融科智地是联想控股用于在房地产行业投资的全资子公司。该公司成立于2001年，
公司成立之初主攻商业写字楼项目。2003年，融科智地... 阅读全帖 |
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f**o
发帖数: 12685 | 2 万达商业、融创中国联合公告
2017-07-10 10:55:58
为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双
版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无
锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万
达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文
旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒
店转让协议。主要内容如下：
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让
给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 3 年初融创股价是8港币，7月27号我喊你们买的时候已经是17.2，已经涨幅超过100%,那
时候如果你看到我的贴，你一样会问买融创会不会当接盘侠。
前天我发帖的时候融创是29，今天已经是30.9了，我老的建议是，如果你不怕回调，什
么时候买都不会错，短期目标是50，如果不想账户有浮亏，那就等融创回调再买
：长得太多了 |
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a****k
发帖数: 3457 | 5 这些天，买入万科的不仅是许家印
http://finance.sina.com.cn/stock/s/2016-08-05/doc-ifxutfpc4523572.shtml
这届富豪们的公关素质不行，像是老板们做完大宝剑后，从燕郊顺手带回来的。这
样一支只善于骑射的公关队伍，在面对捕风捉影的媒体时，就图样图森破了——不该呻
吟的时候叫太大声，该呻吟的时候就石化了。
最新的例子就是滴滴和国泰，及爱马仕哥大手笔购买万科的乌龙新闻了。话说万科
被姚老板脱了衣服刚干了一半，被王石报警，引来警察和群众围观。钢铁工人出身的爱
马仕哥看了半天，心想菜贩子摸得，我为啥摸不得。愣是忍不住裤子一脱，也冲了上去
．．．．．．
最先发现爱马仕哥兽行的，是财新的记者。啪啪啪的一篇新闻出去，股市炸了锅。
于是记者们纷纷求证，公关们哪知道老板干没干过，赶紧打电话问老板，无奈爱马仕哥
兴头刚起，没空接电话。公关们于是摆出一脸纯真无辜的女神样说：讨厌！我们老板可
不是这种人！
几分钟后，完事后的爱马仕哥给公关们回电话。所有人都被打脸了……
滴滴和恒大说明一件事：在这个国度，谣言就是遥遥领先的预言。恒大在盘中各种
辟谣... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 6 中国网财经7月10日讯 受融创中国收购万达酒店的消息影响，万达酒店发展涨近80
%，截至发稿，报价1港元。
消息面上，万达宣布拟以632亿元向融创转让13个文旅项目和76个酒店。 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 7 融创现在是龙头，今天目前涨幅又是6%+
：希望如此。
：俺＂抄底＂的绿地，营收超过融创，现在还在水下涅 :) |
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O**********g
发帖数: 3962 | 8 融创是港股，01918，等回调再买吧
：没有紧跟大牛。请问融创怎么买，symbol 是什么 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 9 融创哪里来的这么多钱？今年一家伙就用出去450亿 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 10 杭州前两个摇号楼盘和家园臻园与融创金成未来海昨晚正式选房，臻园共180套89m2房
源，未来海88套137m2房源，当晚均全部售罄。
和家园臻园选房在城西某酒店进行，现场分为资料审核区、等候区和选房区，等候
区有大屏幕实时公布剩余房源情况，选房区有公证处的工作人员在场，并且有摄像头全
程录像，以示公正。
此前参与公证处摇号的438组客户，全部被通知前往现场选房，摇号顺序前180组完
成选房后，剩余的房源，供180号之后的候补客户按照顺序号进行选择。据记者现场了
解，排在430多号的购房者，也到了现场，看是否有机会捡漏。
摇号前180组客户每十组一批，进入选房区。摇号顺序排在1号的崔先生是单身无房
购房者，他选了到一套心仪的10楼边套房源，总价380万元，崔先生表示这是自己购置
的首套房，准备首付三成。
排在9号的李女士也是首批进去选房的，是无房家庭，准备使用三成首付，并且用
公积金贷款。“排在前面选择余地比较大，既然摇到了这么前面的号，就买了，用公积
金贷款，可以节省不少利息。”
钱江新城豪宅加入摇号
最高需验资800万元
昨天，钱江新城豪宅信达滨江壹品也公布了摇号方案。作为杭州首个摇... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 11 OneFlyingPig (time) 发于 Mon Jul 17 16:52:22 2017, 美东, 信区: Stock
标 题: Re: 股板都是些井底之蛙吗
不用羡慕，现在入融创，至少还能涨100%，确定性比nvda高
：羡慕死你们了
：现在上车还不晚 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 12 今天融创大涨10%创新高，大家都上车了吗，这绝对是个翻倍股 |
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s********i
发帖数: 17328 | 14 融创是那个买了贾跃亭，又买了王健林的那个？很显然后台够硬啊。 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 15 对，就是那个
：融创是那个买了贾跃亭，又买了王健林的那个？很显然后台够硬啊。 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 16 今天又涨5%+，恒大涨过头了，现在基本融创一枝独秀
：恩,比恒大还能涨, 认识人买了120w 刀. 然而一直拿的是企鹅,就算了..
：【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 17 希望如此。
俺＂抄底＂的绿地，营收超过融创，现在还在水下涅 :) |
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a****t
发帖数: 327 | 18 没有紧跟大牛。请问融创怎么买，symbol 是什么 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 坏消息纷至沓来，危机继续发酵，视乐视为“小生意”，纵然有些“不情愿”，孙宏斌还是在意料之中成为乐视网的董事、董事长。
谁主乐视?随着乐视网董事会改组、孙宏斌“加冕”董事长相继完成，这个此前流言纷传的问题，将不再有疑问。7月17日、21日两日的会议，除了确认孙宏斌接盘乐视网董事长职务，孙宏斌及其名下的融创，经由董事会改组，一举取得乐视网董事会的多数席位，籍此取得该公司董事会控制权。
“现在当乐视网董事长，不是一个明智的选择。”业内人士向第一财经分析，乐视网、乐视系风险集中爆发，乐视系几个子公司的债权债务、股权关系弄清楚，理顺内部人事关系，才是当务之急。更重的是，乐视网复牌后股价难免下跌，贾跃亭股权质押可能被平仓，不仅融创在乐视网的投资会受损失，可能还会殃及融创本身，这是孙宏斌无法回避的难题。
毋庸置疑，乐视网、乐视系的未来仍然扑朔迷离。融创方面虽已取得乐视网多数董事席位，但持股比例仍与控制权存在距离。时至今日，乐视网、融创均未就乐视网控制权未来是否会有变化，进行任何说明。迄今为止，在融创对乐视系的150亿元投资中，尚有25亿元至今没有支付。然而，就在乐视网停牌期间，贾跃亭与融创进行了大量... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 20 发信人： mengxiaodong(云淡风轻), 信区： Chinese
标题： 蛇吞象式收购万达 融创632亿从哪里来？
发信站： BBS未名空间站(Thu Jul 13 13:42:08 2017,GMT)
市场上任何大额的收购行为，都会引起广泛的关注。在关注被收购方企业的同时，
下一个关注的往往就是收购方的背景和资金来源，收购是否划算。
特别是在融创中国接连大手笔入主乐视、万达这样的一流明星企业，更是引来市场
对融创的广泛关注。融创收购万达资产，刷爆了所有媒体版面，让融创董事长孙宏斌一
夜爆红。
有的深扒融创的资本背景，是否是另外一个海 航；有的深扒其掌门人孙宏斌起落
浮沉，试图从其近一年来高达1300亿元的收购中找到套路；有的从融创资深的资产负债
结构，分析这样的收购是否符合经济理性的市场行为，蛇吞象的收购会否将融创拖入万
劫不复的债务深渊？所有的震惊和猜疑，基本都围绕着钱从哪里来的问题。
自有资金真能收购万达？钱从哪里来？
7月10日，万达商业、融创中国联合公告称，万达将十三个文旅项目的91%股权转让
给融创，代价为295.75亿元... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 21 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 22 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 1990年，在联想混得风生水起的孙宏斌锒铛入狱。他的贵人柳传志，亲手把他送进了高墙。时年，孙宏斌27岁，距今天刚好27年。以1990年为轴线，孙宏斌的生命被一折两段。轴线的左侧，野心勃勃，轴线的右侧，步步为营。
7月21日，孙宏斌正式当选乐视网董事长。他用189天完成了乐视的进击，入驻大厦成为乐视网新主人。
“小孙这个人，做事没有留余地，他的风格就是往前冲冲冲。”在73岁的柳传志眼里，四年前就已过半百的孙宏斌依然是年轻的“小孙”。
乐视、金科、链家、万达……2017年的176天里，孙宏斌花在收购上的交易金额超过1000亿元。这位动辄豪掷几百亿的地产大亨，像一台推土机，一路行驶一路碾压，圈地无数，暗藏野心。
乐视股东大会前夜，孙宏斌发了朋友圈， “老贾还年轻，我们应该有宽容失败的环境和氛围。我们应该支持老贾这种义无反顾的企业家精神。不盖棺不定论，支持老贾。”
寥寥三句话，名义上都指向“老贾”，却皆是孙宏斌一路走来的注脚。
29年前，孙宏斌初进联想，意气风发之时迎来四年的牢狱之灾。出狱后创建顺驰，又在上市前弹尽粮绝，不得已将十多年心血拱手相让。人生和事业，孙宏斌都经历了足够多的失败。
这些... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 习惯大手笔买买买的首富王健林，抛售起资产来也不含糊，一出手就是13个文旅项目，76家酒店，总共交易额达631.7亿元。
这是万达近20天来，第二次登上头条。万达上一次上头条是6月22日，当日上午，万达旗下多只债券暴跌，万达电影股价也接近跌停。不过根据万达集团的公告，造成万达股债双杀的所谓“建行等银行下发通知抛售万达债券”是网上炒作属于谣言，万达集团微信公众号引用财新网的报道，表示真实情况是：
银监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析，排查对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查，料均是为摸底及排查可能存在的风险，但并非已经做出风险判断。
6月23日，万达电影公告称公司控股股东北京万达投资有限公司将在3个月内增持不超过10亿元。7月4日万达公告称，公司拟筹划重大事项，涉及影视类资产收购而停牌。
记者注意到，本次高达631.7亿的交易尤其让人意外的是，此前王健林曾在多个场合表示看好文旅项目，并直接叫板迪士尼，而此次出售的13个文旅项目中的昆明万达城刚刚于6天前启动，哈尔滨万达... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 资本圈就是这样的风云突变和深不可测，7月初的乐视风波刚刚平息。7月10日万达商业与融创中国联合发布公告称，融创中国632亿元（1人民币元约合0.1469美元）买下13个万达文旅城以及76个酒店。
这一突如其来的巨变，着实让人感到意外和震惊。不过说来蹊跷，这些事儿有一个共同的主角就是融创中国掌门人孙宏斌。那么，王健林世纪交易背后有何悬念？孙宏斌大手笔接盘的真实意图又是什么？
意外的收购背后
曾在乐视危难之时仗义出手的孙宏斌这次将“救助”之手伸向了中国首富王健林。相比贾跃亭的出局，融创收购万达的这些资产更具颠覆感。贾跃亭出局是很多人意料之中的事，但是万达卖掉这些资产却是毫无征兆的。
殊不知，文旅产业是万达第四次转型的四大支柱产业之一，而万达城是万达文旅产业的核心载体，现在转手就把万达文旅城给卖了，让人莫名惊诧的同时心生疑虑。更有意思的是，这宗涉及金额600多亿的大交易7月10日签约，7月30日就要完成交割。这样的交易速度实在是不可思议。
交易宣布后，有多个版本的解释。王健林首先表示，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 万达风波惹争议 高层或介入资本难任性
因为一桩涉及数百亿人民币的交易，中国的三家地产巨头已经成为当前舆论场的焦点。
据媒体报道，此次交易中，万达集团出售给融创13个文旅城，出售给富力77个酒店项目
，总计交易金额高达638亿人民币。
这宗巨额交易所以引发关注，一方面是因近来万达集团股价离奇波动，其一面在国内寻
求轻资产运营，一面在海外加大投资的方式使媒体产生资本套现、外逃的联想；另一方
面则是融创的大手笔，不但吞下万达的资产包，并且还投资了风闻频传的乐视；其三则
是突然杀出的富力集团，使外界对这桩交易愈生疑窦。
更为重要的是，在目前中国强化资本监管的大背景下，尤其是近日中国国家外汇管理局
和央视等官方声音高调批评资本不理性的海外投资，使这件看起来“强强联手”的大宗
交易，多出些额外的意味。
北京时间2017年7月10日，万达和融创达成631.7亿元人民币的合作计划。（图源：VCG）
资本联手背后
据上述集团的交易公告，富力地产以199.06亿元人民币收购万达77家城市酒店的全部股
权；融创房地产集团以438.44亿元收购万达十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项
目承担现有全部贷款约... 阅读全帖 |
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D***s
发帖数: 5613 | 27 融创白武士孙宏斌，这两天很快有了两个流行段子，一个是融资轮次上在传统的某轮某
轮之后新加了个孙宏斌轮，一个是冒出的旧词新义：赵钱孙理。每当一个草莽英雄遭难
之际，就有孙宏斌出来收拾残局，大家从过去融创参与绿城及佳兆业收购的案例得出了
孙宏斌接盘侠的印象。孙宏斌到底是救死扶伤者还是收尸的秃鹫？看其过去入主绿城及
佳兆业，肯定是把收购价格压得很低，利用融创快速销售的能力来盘活烂尾资产。此次
接手万达文旅及酒店资产，融创正是看中其项目背后庞大的土地储备，有分析指出，此
次收购后融创的土地储备一跃进入国内前三甲，与目前土储排名前列的恒大及绿地等并
列。外界目前担心的是，融创频繁买买买背后的钱到底从哪里来？虽然发布会上孙宏斌
表示此次收购都是自有资金，但媒体梳理其去年财报发现，截止2016年底，融创公司账
面现金698亿，除去178亿受限资金外，融创可自由支配的现金520亿，不过当中仅46亿
来自经营业务收入，其他近400亿元归因于借贷收入。还有媒体算出融创的负债率已达
200%。一句话，白武士就是充分发挥其赌性，利用借贷资金来换取市场机会，尽快做大
规模。也可以说，孙宏斌的现在就是王健林的昨天... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 28 兽爷第一次见孙宏斌把舌头捋直了正儿八经地说话，是前几天万达融创富力的签约仪式
上。
这个美国人从前说话有多结巴，你们可能不知道。30多年前，孙宏斌冒雪从北京骑自行
车七天七夜到大连拜见女友父母，到了女友家，他嘴里蹦出了：
「伯……伯……母……」
准丈母娘十分感动，然后把这个在中国环境科学院上班的穷小子拒绝了。
回到北京不久，孙宏斌看到一个招聘广告，公司名字叫 中国科学院新技术发展公司。
他拨通了招聘电话，接电话的人叫陈恒六。他们在电话了聊了一会，彼此感觉不错。于
是他离开了体制，加入到还没开始「联想」的新技术发展公司。
这家股份和机制都很奇怪的公司，老大叫柳传志。老柳有意把孙宏斌往接班人方向培养
，但接班人不可能满嘴国骂， 于是老柳叫孙宏斌每天到他办公室讲一个故事，硬是把
口音和结巴改了不少。
十几年后的二零零四年。练就好口才的孙宏斌在天津顺驰开会，当着底下几千员工说：
「王……王……石！傻……傻……逼！」
台下几千人，跟传销公司瞬间打了鸡血一样，呼呼呼地鼓掌。
但这次万达融创富力的战略发布会，孙宏斌第一个上台。他低着头有一说一，嘴巴干净
得像个真特么man。讲完后才结结巴巴来上一句：... 阅读全帖 |
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k****u
发帖数: 1686 | 29 孙宏斌谈佳兆业：就算我们等 公司现金流枯竭也活不下去
2015年03月25日 07:14
来源：21世纪经济报道 作者：朱丽娜
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4人参与 0评论 .
“我们收购的原则是除了6亿美元的收购资金以外，不再投入任何额外资金，并不提供
任何担保。” 孙宏斌坦言：“在跨境债务重组过程中，境外债权人的清偿优先程度
确实比较低，而且目前的法律体系也不支持。
“我们收购的原则是除了6亿美元的收购资金以外，不再投入任何额外资金，并不提供
任何担保。目前来看，收购成功的机会最多一半。这说到底只是一盘生意，合适就干，
不合适就算。”孙宏斌坦言。
“目前有五六家比较大的海外债券持有人在跟佳兆业方面进行谈判，融创方面可能低估
了海外债权人的反应。”同日，一位海外债券持有人向21世纪经济报道记者透露。
“收购佳兆业（01638.HK）说到底只是一盘生意，合适就做，不合适就算。”针对收购
佳兆业一事，融创中国[2.37%]（01918.HK）董事长孙宏斌在3月24日的香港业绩发布会
上坦言。
他表示：“目前收购成功的机会更低了，最多一半。如果债权人坚持不配合，我们会选
择放弃... 阅读全帖 |
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U********f
发帖数: 2482 | 30 家私募股权投资机构已经利用中国股市地产板块和汽车板块股价反弹的契机出售其所持
有的股票。
私募股权投资基金Goldman Sachs Capital Partners周三出售6亿股吉利汽车控股有限
公司(Geely Automobile Holdings Ltd., 简称：吉利汽车)的股票，套现约2.63亿美元
。Goldman Sachs Capital Partners在2009年买入吉利汽车发行的价值大约2.45亿美元
的可转换债券，其中包括3亿份认股权证。吉利汽车说，高盛将所有认股权证行权，并
将部分可转债换成股票。此次售股之后，高盛仍然持有约7.3亿股吉利股票。
Reuters
2012年11月22日，吉利在广州车展的媒体见面会上展示一部专门打造的伦敦出租车。
吉利股价在过去两个月中累计上涨约26%。经纪商CIMB说，吉利股价上涨的部分原因可
归为中日政治的紧张局势，这为国内品牌打开了一扇抢占日系车市场份额的窗口。但
CIMB也说，预计日系车厂商在明年一季度能够逐渐恢复其市场地位。
周四，贝恩资本(Bain Capital)也出售了其持有的总部位于天津的地产开发商融创中国
控... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 31 重庆商报-上游财经记者 张蜀君
距离乐视网(15.330, 0.00, 0.00%)复牌的日子越来越近了，有媒体表示，将在1月
23日召开终止重组暨公司经营情况说明会后，乐视网没有继续停牌的理由，大概率于1
月25日复牌。那么，经历了9个多月的停牌，贾跃亭与孙宏斌之间，关系早已从最开始
“一见如故”的亲切，到如今频繁“打脸”的尴尬。
在微博上，有一个词语叫“塑料姐妹花”，意思是“好姐妹的感情就像塑料花，特
别假，但是却永不凋谢”。实际上，好兄弟之间的感情，也可能是塑料做的。
贾跃亭和孙宏斌，就是这样。从最开始的“一见如故”，到后来贾跃亭出走美国，
留下乐视的“烂摊子”，再到孙宏斌对乐视进行大规模调整，实行“去贾跃亭化”，再
到如今乐视网发布公告，频频“打脸”贾跃亭，两人的“塑料兄弟情”上演到极致。
36天拍板入股 发布会上“花式互夸”
去年1月15日，孙宏斌和贾跃亭一起举办了一场新闻发布会，重点当然是宣布融创
入股乐视。在发布会现场，贾跃亭与孙宏斌大秀“恩爱”，互表惺惺相惜之情。
孙宏斌曾用了这样的话来形容他和贾跃亭：“有些人认识很多年你还是觉得陌生，
有一些人一见面经过短时间的交往就... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 32 回顾2017年至2018年两年时间，老王几乎把手上能卖的地产项目全卖了。2017年底将77
个酒店一起打包卖给了富力，之后又438亿将大部分文旅股权卖给了融创，当时融创拿
不出来那么多钱，万达借钱给融创收购了手上的文旅股权，一年以后将万达文化管理以
62亿的价格全部卖给融创。
2018年万达总负债下降了30%，15个月内万达上官总负债下降了2158亿。
前几天，融创和泛海控股双双发布公告，泛海宣布将旗下的京沪核心地块卖给融创。此
次融创的接盘价格为148亿，债权债务相抵之后交易价格为125.53亿元。据悉，这已经
是泛海控股手上为数不多的“存货”了。
按照泛海控股的公告显示，本次出售的这两个地块总资产为445亿。按照目前这两块地
目前的估值计算，这次孙宏斌可谓捡了个大漏。北京泛海国际项目二期1号地块，计划
总投资约300亿元，明年竣工之后，此项目最少值500亿元，也就说说单这一个地块就能
产生200亿的利润；上海项目假若能顺利完成拆迁工作，后续产生的利润预计也会超过
百亿。 |
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n*****d
发帖数: 303 | 33 “我的100万股被清零了，老贾（贾跃亭）太坑了！”一位乐视致新（乐视网子公司）
前高管对记者抱怨，自己的乐视致新股权打了水漂。据最新消息，乐视方面员工持股被
贾跃亭代持的至少有乐视网，乐视致新，乐视云，乐视金融四家公司，乐视致新当时员
工持股达到90%，已经全部被清零。
此外，知情人士透露，所知道的乐视系高管中被清零金额最大的达到上亿元。
回溯前情，今年一月份乐视引入融创作为战投时，贾跃亭不仅将乐视网持有的10.4%乐
视致新注册资本卖给了融创，而且将乐视作为员工持股平台的鑫乐资产持有的15.71%乐
视致新注册资本也卖给了融创。
“这笔交易完成了，我们通过鑫乐资产持有的乐视致新股权就全被清零了，其实大家早
就知道这事，这加剧了不少持股员工的离职。”上述乐视致新前高管解释称。
其实，乐视致新员工持股被清零本来是可以避免的，只是贾跃亭又失约了。
在今年1月份，乐视引入融创作为战投，融创通过嘉睿汇鑫受让乐视网与鑫乐资产分别
持有的乐视致新10.4%、15.71%的注册资本，受让价格分别为23.02亿元和26.48亿元。
其中，鑫乐资产就是乐视的员工持股平台。在乐视引入融创作为战投的方案中有... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 34 【 以下文字转载自 China 讨论区 】
发信人: enchants (enchants), 信区: China
标 题: 中国房地产野史
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 17 02:13:42 2018, 美东)
2008年9月，金融危机全面爆发，世界经济衰退，中国对外贸易降到冰点，国内物价飞
涨，失业率高涨，很多企业倒闭。
当时的中国楼市经过多年的调控又遭遇金融风暴，北京奥运会的盛世狂欢也没有掩盖住
爆发的恐慌，遇到了最严重的房价泡沫和危机。
当时被称作地产界华南五虎的碧桂园、珠江、合生创展、富力、恒大地产，全部出现资
金链问题，降价一触即发。万科、中海、金地等品牌房企先知先觉，已经在全国包括北
京、杭州、上海等地开始了15%至30%的降幅（后来的人们才发现08年买房会是多么大的
幸福，历史最好时机），多地发生退房潮、断供潮，中介公司开始出现关门闭店。
经济专家都在预测，中国房地产是不是要像九十岁的缺钙老太太一样，一跤跌成骨折了。
这一年，有个男人在北京开的公司破产了，老婆跟人跑了，豪华家具都被债主全拉走了
。就剩下一个衣柜和一把椅子。男人受不了这种打击想自杀，... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 35 雨润集团核心子公司债务违约 或引发资金链危机
祝义财“离去”一年 雨润身陷债务危局
子公司债务违约，雨润食品偿还风险增至14.5亿元；祝义财被监视居住一年，雨润
系资金链承压
很多人的预测都应验了：在2015年3月23日雨润集团董事长、实控人祝义财被监视
居住后一年时间以来，此前一度大规模扩张的雨润一步步滑入到了债务危机的漩涡里，
并最终在一年后爆发了债务危机。而在债务危机背后，是雨润激进的扩张模式，艰难的
去产能转型以及紧绷的资金链。面对危局，雨润试图通过转让股权寻求救赎，然而萧条
晚景下，即便“卖身”也屡遭不顺。
“冷冷清清”的北京雨润
“要是全面开工，需要几百甚至上千人，现在全公司也就七八十个人，冷冷清清。
”北京雨润负责人事工作的人员向新京报记者说。
3月23日，在位于北京市通州区台湖创业园1号的北京雨润，一位职工向透露，公司
今年春节后一直在招人，但这两天突然叫停不招人了。
工商信息显示，雨润目前在北京主要拥有两家公司，分别为北京雨润食品有限公司
与北京雨润肉类加工有限公司；两家公司的住所均位于通州区台湖创业园1号。
内部人士告诉新京报记者，上述两家公司其实是同一块牌子，通常... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 德清砂村，乐视生态汽车产业园项目。
虽然贾跃亭已宣布将把更多精力投入汽车业务，但乐视汽车位于浙江德清的汽车小镇项目在开工半年之后，进展缓慢。
7月11日，澎湃新闻在德清砂村看到，乐视汽车的地块已经被铁丝网围住。可见范围内的施工工地上，只有四辆挖掘机，和一辆渣土车。工地上被炸出一个近千平方米的大坑，坑中乱石成堆、杂草丛生。从工地入口一个“爆破警戒线”的标志可以看出，此地曾经进行过爆破。
德清砂村，乐视生态汽车产业园项目。
诺大的施工现场没看到在动工的施工人员。工地入口设有岗亭，一名保安正在执勤，岗亭上写着乐视汽车的品牌名“LeSEE”。被问到里面是否在施工的时候，保安称自己不知道。但该岗亭距离施工现场只有不到100米的距离。
记者还注意到，工地旁边的板房大门紧锁。而在靠近工地出入口的地方新增了一个公安的办事处，但同样也是铁将军把门。
记者进入现场后没多久，就跟来一个穿着浅色制服的施工人员，之后又出现了三四个保安。对于工地为何停工，现场人员缄口不言，并驱赶记者。
但德清当地政府表示，乐视德清项目正在按计划进行，并且与乐视汽车方面保持着一周一次的沟通频率。主要沟通的内容包括开工所需的各种证件... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 顶豪元年股市大牛一起来了
单价10万+的项目成交创出历史纪录
没有最高，只有更高。北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日，多个单价超过20
万元/平方米的顶豪项目取得预售证，东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平
方米的“天价”。
数十个顶豪项目“火拼”，豪宅成交量创出历史纪录，在“顶豪”们的狂欢声中，
2015年也被市场定位为“顶豪元年”。
开发商奔向豪宅
在售将售10万+项目20余个
就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后，12日，京城住宅的最
贵纪录又被刷新，龙湖西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25
万元/平方米。
顶豪预售价格没有最高，只有更高。年内，还将有一大批顶豪来袭，近期已经有好
几个顶豪项目取得预售证。
根据中原地产市场研究部统计，目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目
包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目；最近入
市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央
公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016
年年初，北... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 38 我去，联想也退出房地产了，这是什么节奏？
http://business.sohu.com/20160919/n468726887.shtml
9月19日，柳传志选择了和房地产分手。
这一天，联想控股和融创中国的股东们获知，联想将其旗下的房地产业务卖给融创
中国，总价格接近138亿元。
根据新闻报道，我们知道了以下基本新闻事实：
1、联想控股旗下的房地产平台叫“融科智地”，此次融创收购了融科智地下
属41家公司的股权、债券，涉及到42个项目。这些房地产项目位于北京、天津、重庆、
杭州等16个城市，建筑面积1800万平方米，未售面积730万平方米。此次交易完成后，
联想彻底退出了房地产领域。
2、联想控股在今年上半年净利润大约为26亿元，较上年同期减少了36%。其中
房地产板块贡献利润3.65亿元，较2015年上半年的14.48亿元减少了10.83亿元，降幅75
%。
3、中科智地一度有单独在A股上市的计划。去年11月，联想曾大规模撤换过融
科智地的管理层。今年2月融科智地房地产曾计划向中国证监会申请25亿元人民币的公
司债券，及面50亿元人民币的私募... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 就在本周，中国房地产业释放出一些不同寻常的信号：抛出寥寥几页公告纸，中国首富
王健林就以632 亿元（人民币，下同）的价格将13个万达文旅城以及76 个万达酒店打
包卖给了融创。而异动的不止万达一家，从恒大到SOHO，中国房地产界大佬们纷纷出售
物业、降低负债率， 时机耐人寻味。
万达这笔交易之所谓不同寻常，是出售资产的价格和方式都有些奇怪。万达文旅城按照
注册资本价格295.75 亿元卖给了融创。但随便拎出一个文旅项目的意向投资额，都可
能比它高——南昌万达城意向总投资超300 亿元，西双版纳万达文旅项目意向投资150
亿元， 广州万达文旅项目意向投资500 亿元，济南万达文旅项目意向投资630 亿元…
…这的确是一场甩卖。
外界的解读是，万达缺钱了。但奇怪的是，万达是自己借钱给融创来买自己——协商付
款方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296 亿元三年期贷款， 随
后融创向万达支付295.75 亿最后一笔收购款。
而如此庞大的资产交割时间只有一个月，不管这笔买卖真正的目的是什么，可以确定，
王健林很急。
通过这笔交易，万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出... 阅读全帖 |
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M********d
发帖数: 5274 | 40 9月4日下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目
的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度
刷新了北京单价地王记录。
农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺优
质地块，东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正
街。邻近农展馆和使馆区，紧邻东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建
筑规模不大于59152平方米。
据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞
买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确
定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米
的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。
今年8月，农展馆地块在暂停出让近8个月后再次入市，出让总价从20亿降到18亿
，起始楼面价被拉低超300元/平米，不过起始单价仍超过“万柳地王”。业内猜测北京
国土局暂停农展馆地块的出让是为响应国土部号召，平稳地价预期，防止地王再... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 41 万达官网消息，万达商业、融创中国联合公告称，融创房地产集团以335.95亿元收购万
达项目76个酒店。
万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创。
万达将13文旅项目的91%股权转让给融创，融创承担项目贷款。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 42 2017年07月13日23:22 新浪综合 4,252
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【经济ke】卖掉八成国内产业，万达大动作背后潜藏着什么
来源：侠客岛
本栏目由侠客岛与《中国经济周刊》联合出品
“我不想留在一个地方 也不愿有人跟随”
上一次经济ke，我们写了融创630多亿收购了万达旗下76个酒店、13个万达文旅城
的故事。该文的最后是一个问题：“资本市场十大未解之谜”之一的“万达还能撑多久
”，到底是个流行的段子，还是个严肃的命题呢？
今天我们就来聊聊这件事。
毕竟，王健林因为卖资产、而不是买资产上头条，这种事的确有点罕见。
反常
生意场上有买有卖，本不稀奇。但这次王首富的逻辑，确实让很多人看不懂——要
知道，就在交易发生前10天，也就是6月30日，他才刚刚为哈尔滨万达城的开业站了台
。刚刚过去的6月份，万达也分别在昆明、济南拿了大宗地块，用于文旅项目的建设。
过去一段时间，万达城几乎是王健林的另一张名片，时刻挂在嘴边。《中国经济周
刊》曾在多个场合，听王健林亲口描述万达城的宏图大业，比如“要让上海迪士尼乐园
10-20年内赢不了利”；酒店项目更是王健林的“招牌菜”：“我有一个梦... 阅读全帖 |
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s***l
发帖数: 2769 | 43 【转载：素颜格格】
其实我没啥好说的，只不过看群记录，看外面的一些文章，有件事我觉得大家可能被误
导了，我就说说这件事。最近很多文章，很多作者，很多人都在聊一个话题：王老板跑
了……
我不知道这个风谁吹的
这个跑了那个跑了，其实你只要认真想想，你就会知道怎么跑？往哪里跑？
那么王老板这次资产达转移究竟怎么回事？
我今天就说说这个：
我一说你就会很清楚，一点都不高深
要说王老板，就要先说这个金融会议
金融会议要干嘛？
两个原因：
第一，银行保卫战
第二，权力家空战
金融会议的整个内容实际上是对最近五年的经济工作的全盘否定
呵呵要否定谁大家都清楚，这也算权斗的一部分吧
怎么会有银行保卫战呢？
我简单说一下
我们的各大银行已经频临倒闭的边缘，这不是危言耸听，各大银行的呆坏账在直线上升。
而这些钱哪里去了？并不是真正的呆坏账，而是被权贵的手套们全都套走了，家家户户
都在套，大有沉船之前人人抢救生圈的架势。
针对这一情况，伟大领袖很恼火
各家各户聚在一起商量，要不要船？要船我们就一起自救
怎么办？各家各户控制的企业拖欠银行贷款的马上都还上
保证银行有充足的资金，就算你是从银行套走的，比如南面那个... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 44 发信人： footgoo(足步), 信区： Military
标题： 万达“缴械投降”，富力“死追猛打”，他们要干什么？
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 25 08:13:43 2017,GMT)
王健林又开始行动了！王思聪憋了100多天后微博终于更新了！在处理了国内的部分酒
店和文旅项目后，王健林继续甩资产，这次甩掉的是伦敦市中心的一块地，在最后阶段
，弃购了伦敦地块，而接盘方则是并不陌生的富力地产。
万达在之前用近200亿的价格将77家酒店甩手富力之后，再一次让富力地产当了接盘侠。
前不久，国家进一步规范境外投资方向，房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等
境外投资已经成为被限制的重点。王健林之前在国内大量举债的同时大举进军海外，不
仅造成企业负债较重，其背后隐藏的严重金融风险也不可小视，而大量投资海外有转移
国内资产之嫌疑。在这种背景下，银行要求还贷，王健林不得不忍痛甩卖资产降低负债
率。同时王健林表态将投资重心转到国内也是对国内经济建设的有力支持。那句自己赚
的钱，想往哪儿投往哪儿投的话已经随风远去了。
《德林社》常说，生意场上没有情怀，有的只是利益。作为生意人，... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 45 7月17号发帖让你们弃nvda买融创，当时融创价格是17.2，今天融创的价格是29.0，短
短2个月不到，涨幅接近70%，离翻倍的目标已经不远了，nvda基本没涨。
我老可以再预测一次，现在上车还不晚，融创短期目标位是50
OneFlyingPig (time) 发于 Mon Jul 17 16:52:22 2017, 美东, 信区: Stock 标 题:
Re: 股板都是些井底之蛙吗
不用羡慕，现在入融创，至少还能涨100%，确定性比nvda高 |
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T*********r
发帖数: 11175 | 46 备受关注的杭州（楼盘）华家池地块，即将挂牌出让。
8月6日，杭州市国土局发布公告称，华家池三宗相邻地块定于8月26日挂牌，9月5
日进行现场竞价。这三宗地块均为商住用地，合计出让面积15.9822万平方米，建筑面
积为63.2485平方米，起始总价97.2735亿元。
上述三宗地块设有挂牌报价的价格上限，当竞买报价到上限，则不再接受更高报价
，转而在此价格上，通过投报配建保障房面积确定竞得人。
华家池地块位于杭州市江干区凯旋路附近，浙江大学华家池校区内，是市中心区域
少有的黄金地块。按杭州市国土局的公告，上述华家池三宗地块住宅部分的起拍楼板单
价均超1.9万元；商业部分的起拍楼板单价均在1.07万元以上。这三宗地周边近期少有
宅地出让，周边宅地近期大多成交于2009年-2010年，成交楼板价约在2.10万-2.46万元
/平方米。
早在2009年，华家池地块便已出现在杭州市国土局制定的《读地手册》上，但一直
未能挂牌出让。直到近日，传言被融创中国、杭州城建各以4亿多元勾地。
所谓“勾地”，是指单位和个人对具体宗地有使用意向的，可提出“勾地”申请，
并承诺愿意支付的土地价格。土地出让方，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 央企中粮23.6亿揽北京单价地王 房价或破十万元
2013年07月24日 00:59 每日经济新闻 我有话说(214人参与)
土地市场过火 央企揽北京“地王”浇油
中粮以楼面价4.6万元拿孙河地块，经历调控加码后土地市场最近强劲反弹
每经记者 尚希 发自北京
在土地市场高烧不退的背景下，市场的每一段“神话”都无法保持太久。北京夏家
胡同地块出让不到一个月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，被中粮地产(3.80,0.13,3.54%)
以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达4.6万元/平方米，刷新了北
京单价 “地王”。而在短短半年间，孙河地价跳涨50%。
在该地块出让之前，共有万科、融创、泰禾、东亚新华等11家开发商参与了竞拍。
“孙河地块的竞争如此激烈，根本原因还在于北京优质宅地，尤其是高端项目土地的稀
缺。”亚豪机构副总经理高姗告诉《每日经济新闻》记者，在强大的需求下，一线城市
项目稳定的回报率以及迅速跳涨的土地红利，使房企不得不成为地价的推手。孙河地块
的高价成交，再次印证了房企对于高端市场的信心。
在经历一季度的调控加码后，最近各地“地王”频出，土地市场出现强劲... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 48 来源：中国基金报
记者根据香港交易所披露公告梳理得知，2018年，至少20家港股上市公司的控股股
东新设立或将股权转让给离岸家族信托，其中15家系在港上市的国内企业，包括融创中
国、龙湖集团、周黑鸭等，相关信托计划所控制股权市值约为285亿美元。
中国富豪移师境外 2000亿蜂拥离岸信托
对于企业家设立离岸信托原因，资深信托研究员袁吉伟向记者分析称，一是满足财
富传承需求，类似家族信托；二是满足资产隔离需求，避免因婚姻等分割家族财富；三
是有避税方面的安排。
此外，一位香港从事信托、遗产规划等方面的律师人士告诉记者，随着金融市场波
动愈加剧烈，全球经济增长不确定性增强，资产注入离岸家族信托将个人财富与企业经
营风险的有效隔离，也可以借助离岸家族信托规划财富传承和资产保值增值。
民企试水离岸信托
2019年1月12日，融创中国董事长孙宏斌在香港提交的文件中披露，已在2018年12
月31日将手中大部分融创股权（市值约45亿美元）转让给离岸家族信托基金South
Dakota Trust Co.... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 49 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 50 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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