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发帖数: 61690 | 1 调查称多房族因忧心房产税等开始转向海外置业
2013年05月06日07:19 大洋网-广州日报 我有话说(1人参与)
抄底美国房产一度吸引了很多人的目光。 图/CFP 海外房产投资移民成为中国富
裕阶层的新宠。 图/CFP 专家认为国内楼市依然有投资机会。 图/CFP
继续持有：房产税扩大试点传言时起 海外置业：不确定性风险更难控制
随着“新国五条”调控措施的落地，虽然“按差额征收20%的个人所得税”悬而未
决，但也在改变着人们的预期。记者发现，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧
心将来房产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”这个过去印象中只有富豪阶
层才敢问津的话题，成为潜在置业大军中的一员。不过，由于海外置业存在诸多不确定
性和风险，也令这些家庭有进退失据之感。
业内人士分析，那些拥有两三套房的家庭，往往正是通过劳动收入积累财富的代表
。在投资渠道极为狭窄的现实里，持有房产至少给了他们跑赢通胀的安全感。从长远看
，疏导经济体系中的多余资金，建立长效的住房供应体系，才是解决问题的关键。
文/记者赖伟行
风险：海外置业不确定性大
记者了解到，目前海外置业的个人买家主要有两种... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 限购令、限贷令的出炉，使得部分投资客将目光转向了国外市场。需要提醒的是，尽管有些海外房产的价格与国内差不多甚至更便宜，但是由于政策、经济等方面的差异，投资风险较大
《扬子楼市》连线海外置业者
今年3月刘先生在日本东京买了一套70㎡的精装公寓，总价7000万日元，折算成人民币是大约8万元/㎡
我这房子两室一厅，总房价7000万日元，每平米折合人民币8万元。日本的房屋面积和国内商品房的建筑面积有所不同，测量的是壁心(墙体中心)到壁心的距离，实际使用面积比较大。精装修除了硬装做好，地热、垃圾处理、新风系统等也都是开发商交房前都做好的。
日本公民或持绿卡的外籍人士，买房时甚至能享受零首付，银行利率也很低。我买房时申请到的年利率是0.895%，当然这是个浮动利率，利率变动也是由银行来确定。为鼓励国民买房，日本政府有规定，凡是房贷超过5000万日元的，在交纳个人所得税时，可以扣除承担的房贷额度来计税。但因为日本房价太高，很多人都选择租房。
我之所以会选择在日本买房，是考虑到我的房租足以承担月供。这样一套70㎡的公寓，月租金在25-28万日元之间，而我贷款35年，月供18万日元，加上各种税费，月供2... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 3 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 首次置业费 温哥华最高
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 11 00:31:44 2013, 美东)
首次置业费 温哥华最高
加国首次购房者平均29岁
一份最新针对加国首次置业人士的市场调查显示，打算在楼价最昂贵的大城市温哥华买
楼者，预计要准备平均44.3万元，次贵是安省34.7万元。调查报告指，加国市民平均愿
意拿出30万元购买首间房屋，但卑诗省的平均楼价达53万元，為这笔钱的1.77倍。
上述民调是由满地可银行在今年2月25日至3月5日期间完成的，透过互联网随机访问了2
,000名加拿大人。
民调结果显示，儘管加拿大的首次置业人士预期自己有能力购买房价為30万元的房屋，
但鑑于加国各地的房价差距悬殊，首次置业人士购房的期望值也相差甚远。
例如，居住在卑诗省的首次置业人士，预期需要花费38.4万元才能买楼，远高于预计最
少的大西洋省民，他们预期只需20.2万元。
预料要花最高的是阿省人士，准备花达40.6万元去买首间住宅物业。... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 首次置业费 温哥华最高
加国首次购房者平均29岁
一份最新针对加国首次置业人士的市场调查显示，打算在楼价最昂贵的大城市温哥华买
楼者，预计要准备平均44.3万元，次贵是安省34.7万元。调查报告指，加国市民平均愿
意拿出30万元购买首间房屋，但卑诗省的平均楼价达53万元，為这笔钱的1.77倍。
上述民调是由满地可银行在今年2月25日至3月5日期间完成的，透过互联网随机访问了2
,000名加拿大人。
民调结果显示，儘管加拿大的首次置业人士预期自己有能力购买房价為30万元的房屋，
但鑑于加国各地的房价差距悬殊，首次置业人士购房的期望值也相差甚远。
例如，居住在卑诗省的首次置业人士，预期需要花费38.4万元才能买楼，远高于预计最
少的大西洋省民，他们预期只需20.2万元。
预料要花最高的是阿省人士，准备花达40.6万元去买首间住宅物业。
魁省首次置业者则预料需22.4万元，安省省民认為32.6万元；而草原省份样本数量太少
，因此未有纳入报告内。
温哥华则拿下最贵城市的冠军，首次置业人士预计要花上44.3万元才能买下房屋，比起
第二位的多伦多34.7万元多十万元。
参与调查的首次置业人士，平均... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 5 经济不明朗 房价续下跌 美国人置业热情消退
文章来源: 综合新闻 于 2011-02-20 08:40:07
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
经济的不明朗因素，房价跌跌不休，以及一些简单的数学计算，令有工作的美国人现
在购买房屋的热情消退。不少人现在不当业主当租客。经济学家担心，这一趋势会对房
市有压抑作用，从而拖慢经济复甦的速度。 《洛杉矶时报》报道，由房贷巨头房利美
进行的研究发现，现在只有66.6%的美国人认为置业是安全的投资，大大低于03年时的
83%。与此同时，成人业主比例从04年69.2%降低至66.5%。哈里斯互动（Harris
Interactive）的调查显示，现在表示有意置业的美国人有70%，比一年前的77%减少7%。
经济衰退和更严格的房贷标準是导致这个置业热情减少的其中部分原因，但经济学
家指出，现在越来越多人认为，他们租房子的生活要比购买房屋子过得好。
住在洛杉矶的卡尔和梅拉美德就是其中的例子。梅拉美德是电子琴演奏家和作曲家
，卡尔是自由栏目编辑。两人在德州拥有一所房子，去年搬到洛杉矶后，却决定不会将
他们的金钱绑在房屋上，或用... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 风景美 房价低！墨西哥成为加拿大人海外置业首选
2018-03-24 06:50:41 来源： 新华网
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加拿大楼市获海外资本青睐，而加拿大人同意喜欢海外置业。
国际地产研究机构Point
2 Homes公司在最新调查报告中列举30个加拿大人最喜欢的海外置业目的地。
这项调查依据加拿大人2017年1月至2018年1月经由谷歌搜索引擎的搜索情况。
《温哥华太阳报》22日援引调查结果报道，加拿大人海外置业最爱墨西哥。这一结
果呼应Point 2 Homes公司2015年发布的报告。那份报告显示，墨西哥房产是加拿大人
海外置业的首选。
加拿大人在墨西哥境内最喜欢的置业目的地是巴亚尔塔港，月均谷歌搜索次数为
2940次。其次为卡门滩，月均搜索次数为1470次。卡博圣卢卡斯位居第三。
除风景优美外，墨西哥的低房价同样对加拿大人具有极大吸引力。
在加拿大人最爱的海外置业目的地榜单上，美国仅次于墨西哥。三年前，美国在这
一榜单上排名第四位。加拿大人看重美国平均房价相对便宜，而且佛罗里达州等地气候
相对温暖。
【加拿大楼市后起之秀】
加拿大国内楼市最近出现新... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 郭文贵实际控制的又一公司--河南裕达置业公司及高管、职员骗取贷款票据承兑案一审
公开宣判
新华社郑州8月4日电 河南省开封市中级人民法院4日上午开庭，对被告单位河南裕达置
业有限公司、被告人河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷
款、票据承兑案进行一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承
兑罪名成立，判处裕达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑
罚。宣判后，被告单位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。
2017年7月12日，开封市中级人民法院对该案进行了一审公开开庭审理。在合议庭
主持下，控辩双方进行了举证质证和法庭辩论，被告单位、被告人及辩护人对公诉机关
指控的犯罪事实及罪名均无异议。同时，被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲及其辩护人均
提出他们的行为系郭文贵授意或指使，三被告人系从犯，请求从轻、减轻或免除处罚的
辩解和辩护意见。被告单位诉讼代表人和三名被告人在最后陈述中，均当庭表示认罪悔
罪，并对办案机关依法文明办案、充分保障其诉讼权利表示感谢。
法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限... 阅读全帖 |
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发帖数: 183 | 8 河南省开封市中级人民法院4日上午开庭，对被告单位河南裕达置业有限公司、被告人
河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑案进行
一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承兑罪名成立，判处裕
达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑罚。宣判后，被告单
位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。
2017年7月12日，开封市中级人民法院对该案进行了一审公开开庭审理。在合议庭
主持下，控辩双方进行了举证质证和法庭辩论，被告单位、被告人及辩护人对公诉机关
指控的犯罪事实及罪名均无异议。同时，被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲及其辩护人均
提出他们的行为系郭文贵授意或指使，三被告人系从犯，请求从轻、减轻或免除处罚的
辩解和辩护意见。被告单位诉讼代表人和三名被告人在最后陈述中，均当庭表示认罪悔
罪，并对办案机关依法文明办案、充分保障其诉讼权利表示感谢。
法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限公司、
被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲受郭文贵指使，违反贷款、票据承兑管理规定，以欺骗
手段取得银行贷款、票据承兑... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 河南省开封市中级人民法院4日上午开庭，对被告单位河南裕达置业有限公司、被告人
河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑案进行
一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承兑罪名成立，判处裕
达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑罚。宣判后，被告单
位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。
2017年7月12日，开封市中级人民法院对该案进行了一审公开开庭审理。在合议庭
主持下，控辩双方进行了举证质证和法庭辩论，被告单位、被告人及辩护人对公诉机关
指控的犯罪事实及罪名均无异议。同时，被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲及其辩护人均
提出他们的行为系郭文贵授意或指使，三被告人系从犯，请求从轻、减轻或免除处罚的
辩解和辩护意见。被告单位诉讼代表人和三名被告人在最后陈述中，均当庭表示认罪悔
罪，并对办案机关依法文明办案、充分保障其诉讼权利表示感谢。
法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限公司、
被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲受郭文贵指使，违反贷款、票据承兑管理规定，以欺骗
手段取得银行贷款、票据承兑... 阅读全帖 |
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发帖数: 183 | 10 河南省开封市中级人民法院4日上午开庭，对被告单位河南裕达置业有限公司、被告人
河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑案进行
一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承兑罪名成立，判处裕
达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑罚。宣判后，被告单
位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。
2017年7月12日，开封市中级人民法院对该案进行了一审公开开庭审理。在合议庭
主持下，控辩双方进行了举证质证和法庭辩论，被告单位、被告人及辩护人对公诉机关
指控的犯罪事实及罪名均无异议。同时，被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲及其辩护人均
提出他们的行为系郭文贵授意或指使，三被告人系从犯，请求从轻、减轻或免除处罚的
辩解和辩护意见。被告单位诉讼代表人和三名被告人在最后陈述中，均当庭表示认罪悔
罪，并对办案机关依法文明办案、充分保障其诉讼权利表示感谢。
法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限公司、
被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲受郭文贵指使，违反贷款、票据承兑管理规定，以欺骗
手段取得银行贷款、票据承兑... 阅读全帖 |
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发帖数: 69 | 11 据香港《文汇报》报道，香港房屋供应紧张，楼价飙升，导致新婚夫妇“上车”难。一
项调查指出，57%受访的准新人表示无力置业，而婚后与家人同住亦有上升趋势，26%受
访者婚后与家人同住，较2009年升逾7成，见4年来新高；其中“公屋新人”更由2009年
的7%上升至2012年的18%，4年劲升倍半。没有能力“上车”，又想享受二人世界，只好
捱贵租，婚后租楼人数在近4年内由33%持续上升至43%，增加10个百分点。
57%准新人表示自己无力置业
生活易(ESDlife) 于2012年进行《结婚消费调查》，访问了1768名准备于2012年至2014
年间结婚的新人，了解他们的置业计划，并于昨(14日)公布结果。
结果发现，虽然95%新人希望婚后可以自置居所，但57%人都表示自己无能力置业；婚后
与家人同住亦有上升趋势，26%受访者婚后与家人同住，较2009年升逾70%，见4年来新
高，反映近年楼市过热问题越趋严重；婚后想过二人世界可谓甚艰难，新一代如果积蓄
不足以买楼的话，唯有考虑先与家人同住，可节省昂贵租金来储首期。
近4年“上车盘”升最快
根据香港特区政府统计处资料，私人楼宇平均售价指数由... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 新华社郑州8月4日电 河南省开封市中级人民法院4日上午开庭，对被告单位河南裕达置
业有限公司、被告人河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷
款、票据承兑案进行一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承
兑罪名成立，判处裕达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑
罚。宣判后，被告单位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。
2017年7月12日，开封市中级人民法院对该案进行了一审公开开庭审理。在合议庭
主持下，控辩双方进行了举证质证和法庭辩论，被告单位、被告人及辩护人对公诉机关
指控的犯罪事实及罪名均无异议。同时，被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲及其辩护人均
提出他们的行为系郭文贵授意或指使，三被告人系从犯，请求从轻、减轻或免除处罚的
辩解和辩护意见。被告单位诉讼代表人和三名被告人在最后陈述中，均当庭表示认罪悔
罪，并对办案机关依法文明办案、充分保障其诉讼权利表示感谢。
法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限公司、
被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲受郭文贵指使，违反贷款、票据承兑管理规定，以欺骗
手段... 阅读全帖 |
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发帖数: 183 | 13 新华社郑州8月4日电 河南省开封市中级人民法院4日上午开庭，对被告单位河南裕达置
业有限公司、被告人河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷
款、票据承兑案进行一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承
兑罪名成立，判处裕达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑
罚。宣判后，被告单位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。
2017年7月12日，开封市中级人民法院对该案进行了一审公开开庭审理。在合议庭
主持下，控辩双方进行了举证质证和法庭辩论，被告单位、被告人及辩护人对公诉机关
指控的犯罪事实及罪名均无异议。同时，被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲及其辩护人均
提出他们的行为系郭文贵授意或指使，三被告人系从犯，请求从轻、减轻或免除处罚的
辩解和辩护意见。被告单位诉讼代表人和三名被告人在最后陈述中，均当庭表示认罪悔
罪，并对办案机关依法文明办案、充分保障其诉讼权利表示感谢。
法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限公司、
被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲受郭文贵指使，违反贷款、票据承兑管理规定，以欺骗
手段... 阅读全帖 |
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P**********e
发帖数: 2964 | 14 各位早：）
福建将鼓励台湾居民在闽投资置业
福建新闻网福州十一月十二日电(记者 罗钦文)记者十二日从福建省住房和城乡建设厅
了解到，该厅已制定加快建设海峡西岸经济区的具体实施方案，其中包括鼓励台湾居民
到福建省投资置业。
据透露，鼓励台湾居民到福建省投资置业，福建住房和城乡建设部门将推三举措：
一是放宽台资房地产开发企业准入条件，简化准入审批程序，并在土地竞标、注册资本
金、项目贷款、项目和股权转让等方面与内资房地产开发企业享受同等待遇。二是取消
对台湾地区居民到福建购房的限制。三是全面对台开放福建市政公用事业特许经营市场
，鼓励台资企业投资城镇供水、供气、污水垃圾处理等市政公用事业。在项目招标中，
台资企业在大陆以外的业绩等同于国内业绩，放宽准入条件。
此间专家称，这些新举措的推出将进一步加快台湾居民入闽投资置业的步伐，深化
闽台交流合作，助推海西建设与发展。目前，海西区建设备受台商瞩目，特别是已启动
建设的福州(平潭)综合实验区吸引一批批台商络绎于途，前往平潭岛考察投资置业。
在福建省住房和城乡建设厅提出的实施方案中，福建还将加强台商投资区等各类开
发区规划服务，推动厦门、福州台商 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 数据显示北京2010年房价涨幅42%，居一线城市之首
“坚守了十年，最后不得不离开。”面对北京节节攀升的房价与高首付比例，80后白领陈晓准备回广州购房定居。
记者了解到，像陈晓这样年收入在10万至20万元的白领中，不少都有这种计划。据统计，2010年四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市难以购房的青年可以选择到二线、三线城市实现置业梦。
首付提升购房成泡影
陈晓，1981年出生，单身贵族，在北京生活了十年。陈晓说，最近打算趁公司在广州举办年会的机会，去广州看看房子，自己的积蓄在北京买房无望了，广州或许是安家的城市。
陈晓在北京上的大学，2005年毕业后，进了一家总部在广州的公司，他作为驻北京的办事人员，月收入税后一万元左右。工作5年半，如今陈晓有了40万元积蓄，让不少在老家的同学都很羡慕。而陈晓却认为自己的收入和积蓄在北京无法继续生活下去，“买不起房子，也一直单身，看来我在北京无法立足了。”
谈及买房，陈晓至今对错过前一波房价低潮耿耿于怀。2008年底，金融危机席卷全球，陈晓看上了一套... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 16 近年来，越来越多的人选择在海外购房。昨日，意大利驻广州总领事馆领事白思诺亲自
上阵力邀老广们置业意大利。记者了解到，由于人民币升值等因素，今年在意大利买房
更划算，同样的价钱差不多可以买到比去年多一半的面积，目前中国人在意大利买房占
外国人置业总数的三成左右。
记者了解到，与欧洲、美洲等众多投资移民国家相比，意大利的移民政策相对宽松
。移民意大利，没有语言要求。另外，对资金来源及个人的经商经验也没有任何要求。
此外一个人申请，全家可获得移民身份。世通投资国际房产咨询专家告诉记者，由于人
民币升值，投资意大利房产额度低，只需100多万人民币，且可以办理置业移民。在意
大利买房拥有永久地契，可以世代相传，子女在意大利接受教育，从小学到大学全部免
费。在意大利居住5年后即可取得永久居留权，10年后可申请入籍。
诸多优惠政策使得中国人在意大利购买房产的比例不断上升。据了解，目前中国人
在意大利购房的比例占外国人在意大利置业总数的三成左右。其中七成国人选择购买酒
店式公寓或是豪宅物业，尤其是一些位于郊区的百年山庄，更是一些中国富豪的首选，
另外三成则主要购买厂房、办公物业和商业物业等。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 当全球无数情侣及夫妻为置业而苦恼不堪时，澳洲一对年轻情侣以二十岁之龄成功「上车」，在悉尼附近以二十六万澳元(约一百八十万港元)买下土地建屋。他们一早未雨绸缪，从十五岁起一齐储钱，如今成功置业，余生毋须再为筹谋安身之所而担忧。
诺尔斯(Sam Knowles)与女友海因斯(Sarah Hines)从十三岁起开始拍拖。当同学们花心思在买靓衫、参加派对及学校八卦之时，这对异常早熟的两小无猜已计划将来。拍拖仅两年后，他们开始为未来的寓所储钱。海因斯表示，两人都认同愈早起步愈多好处。日后当朋友们忙着供楼时，他们早已舒适地过活。
这对小情侣在双方家长鼓励下积极实践计划，女方在五金店兼职，至去年年初成为全职初级会计。男方则成为四年制的采矿学徒，如今已踏入最后一年。
澳洲政府近年为鼓励国民上车，推出首次置业的基金，诺尔斯与海因斯更成为得益者。他们于新南威尔士省的南部高地看中合适土地建新屋，不但与发展商达成协议，获得贷款折扣，更受惠于该基金，买下逾八百平方米的土地时，又省下了约十四万港元。 |
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a****r
发帖数: 12375 | 18 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: grossoredrum (grossoredrump), 信区: ChinaNews
标 题: 开封市中级人民法院公开开庭审理河南裕达置业有限公司案
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 11 21:11:20 2017, 美东)
【河南裕达置业有限公司及高管、职员骗取贷款、票据承兑案一审开庭审理直播预告】
被告单位河南裕达置业有限公司、被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑
一案将于2017年7月12日8时30分在开封市中级人民法院公开开庭审理。开封中院官方微
博将以视频、图文的形式直播庭审情况。 |
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s**u
发帖数: 137 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: szhu (休斯顿Realtor), 信区: Living
标 题: 国内人来美国置业投资
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 18 12:20:37 2013, 美东)
看到有人问到美国来置业投资的事情，我是休斯顿的代理，近期做过不少国内的客户。
过去十多年间，休斯顿的房市波澜不惊，既没赶上泡沫，也没有被次贷危机打击。2012
以来，随着大量人口和business迁入,进入了一个前所未有的上涨时期，2013年3月房价
同比上涨了10%。（具体可见附件中本地Realtor Association的市场分析）。 同时，
NBC还把休斯顿列为2013年最好的10个房市之首。 （Search "NBCNews best-housing-
markets-2013"）
相对于其他华人投资的热点，如加州，纽约等，休斯顿的房价极其低廉。SFH的净收益
率（减除地产税，HOA费，保险，维护，管理，一个月空置等）接近8%，对于passive
investment来说回报中上，风险相对较低。同时，房价的上涨则提供了更为可观的潜在
获利... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 7 | 20 【 以下文字转载自 Montreal 讨论区 】
发信人: Sunnycoffee (太阳咖啡), 信区: Montreal
标 题: 准备在Montreal置业了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 21 15:58:58 2010, 美东)
我们准备在加拿大置业了。现在的问题有这样两个，我老公工作，我是学生。
今天我老公说，现在有个问题。
我们在国内有套房子，写的是我的名字。如果这次买房，上面写上我的名字，则不能享
受政府的首次置业的优惠，如果只有他的名字，则可以享受。贷款的代理问了我老公这
个问题，我老公说他没有房产。
我心里不快，但没有说啥。因为毕竟国内的房子上只有我的名字，而且比这边的房子要
贵。但我还是不快。
当然我老公说，他可以写个东西，说明房产是我们两个人的。
我懒得去查，谁知道谈谈这个问题。 |
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s*********e
发帖数: 7 | 21 【 以下文字转载自 Montreal 讨论区 】
发信人: Sunnycoffee (太阳咖啡), 信区: Montreal
标 题: 准备在Montreal置业了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 21 15:58:58 2010, 美东)
我们准备在加拿大置业了。现在的问题有这样两个，我老公工作，我是学生。
今天我老公说，现在有个问题。
我们在国内有套房子，写的是我的名字。如果这次买房，上面写上我的名字，则不能享
受政府的首次置业的优惠，如果只有他的名字，则可以享受。贷款的代理问了我老公这
个问题，我老公说他没有房产。
我心里不快，但没有说啥。因为毕竟国内的房子上只有我的名字，而且比这边的房子要
贵。但我还是不快。
当然我老公说，他可以写个东西，说明房产是我们两个人的。
我懒得去查，谁知道谈谈这个问题。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 素里膺最佳置业市
[2009-03-13]
本报记者报道
加拿大地產投资网络（The Real Estate Investment Network）周四公布的报告內容指
出，素里、枫树岭/匹特草原（Maple Ridge/Pitt Meadows）、阿波斯福（Abbotsford
）名列卑诗最佳投资置业城市前三甲，而温哥华佔第9位。
该项报告把卑诗省各大城市以最佳投资置业城市进行排名。该排名以城市经济发展潜力
、居民平均收入增长及人口增长、吸引生意及创造就业的市政领导能力等因素进行评比
，结果素里名列榜首。
该报告，由地產投资网络总裁坎贝尔（Don Campbell）主导，他也是《加拿大房地產投
资》及《房地產投资97个贴士》等畅销书作者。
他解释说，素里之所以排名首位，是因为素里经济基础良好，人口及商业增长迅速，这
些势头將会持续下去，因为该市地理位置优越、房屋可负担能力相对较强以及交通状况
的改善。他同时特別指出，素里中心地带（Surrey Central）因为接近公共交通系统及
专上院校、屋价相对较低，地產市场將表现出色。
枫树岭及匹特草原地区在过去数十年因交通状况不佳，而 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 23 加元升值虽有利赴美置业宜三思
[2009-10-19]
综合报道
2007年9月，麦克南(Philip McKernan)在爱明顿的健身房听见四周响起欢呼声时，以为
是油人队(Oilers)赢得季后赛或晋级季后赛，后来才发现，那是1970年代以来，加元首
次跟美元等值。
从爱尔兰来加拿大已2年半的麦克南说，他仍然对人们的反应觉得惊奇，也不了解加元
跟美元等值为何如此重要。 1加元在周五已兑96.32美仙，他提醒人们，不要只因为加
元升值就冲动地做财务决定，尤其是有关物业的投资。
不宜为汇率而南下置业
最近跟人合着《北纬49以南：加拿大人购买美国住宅物业指引》一书的麦克南说，加元
在2007年跟美元等值时，许多人蜂拥到过境南下购买物业，他认为，单纯因为币值差10
-15%而做决定绝对是愚蠢无比。
对于决心在美国置业的人，加元升值当然是锦上添花，但麦克南认为，如因加元升值而
在美国获得好处，就是错误的动机。例如因加元等值而急着到美国买物业的加拿大人现
在大概后悔莫及，因美国房市在次按危机后崩溃，屋价损失大概早已超过加元升值所省
的数额。
但许多不同意麦克南看法的人表示，美国房市危机配合加元 |
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g**********m
发帖数: 257 | 24 【河南裕达置业有限公司及高管、职员骗取贷款、票据承兑案一审开庭审理直播预告】
被告单位河南裕达置业有限公司、被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑
一案将于2017年7月12日8时30分在开封市中级人民法院公开开庭审理。开封中院官方微
博将以视频、图文的形式直播庭审情况。 |
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g**********m
发帖数: 257 | 25 【河南裕达置业有限公司及高管、职员骗取贷款、票据承兑案一审开庭审理直播预告】
被告单位河南裕达置业有限公司、被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑
一案将于2017年7月12日8时30分在开封市中级人民法院公开开庭审理。开封中院官方微
博将以视频、图文的形式直播庭审情况。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 26 华谘处行政总监谭黄梅初指出，安省住宅物业价格不断攀升，令新移民置业甚至租屋也愈来愈困难，影响到他们的生活质素下降。
谭黄梅初表示，屋价上升对新移民家庭的影响很大，直接关乎他们是否可以置业安居。华谘处的工作人员也发现，因为租金昂贵，近年来有更多新移民无法负担租住整个单位，很多人要改住在土库;不少没有子女的夫妇就改租板间房;甚至一家几口挤身在一个出租房间的情况也愈来愈多。
屋价上涨打乱了很多新移民的预算。她说，有不少人要工作好一段时间之后，才有能力租住适合的房屋，他们自然也要花更长时间才有能力买屋。
她说，几伙人合住一间屋，共用浴室和厨房，彼此之间容易发生纠纷。一些租住板间房的夫妻，也因为父母获批准移民团聚而大失预算。即使是租住土库，也因为居住环境较原居地差，生活质素下降，导致夫妻不和，婆媳争执也是时有所闻。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 27 安河地产经纪卡普尼斯(Marcus Caporicci)预期，当周一联邦收紧按揭要求的规例生效后，更多人会运用他所称的「创意」融资来置业。
据加通社综合报道，新规例的目的是在利息开始上升以及返回更为正常的水平之际，令业主不要承担可能在本身能力以外的按揭。卡普尼斯在安河伦敦市说，创意融资将会日渐流行。
联邦财长费拉逖(Jim Flaherty)于2月宣布新的按揭规例。当时有警告指称，由于全国的屋价上升，一些业主负担过大的按揭债务，当息口上扬时可能会遇到问题。费拉逖当时在渥太华举行的新闻发布会上称，目前未有楼市泡沫的证据，但政府正采取审慎的措施来防止泡沫。
自此之后，按揭利息已经上升了接近四分之三个百分点。费拉逖没有更改至少5%首期，或者最长35年还款期的规定。
卡普尼斯占计，他的客人当中，占90%至95%所支付的首期是至少的5%，而且一般都由家人协助或者动用信贷额来支付。
料「创意」融资置业吸引人
卡普尼斯指出，住宅买家将会继续利用本身的创意来筹集入市所需的款项。他又表示，住宅买家也采用了「现时购买」的策略来避免即将实施的改例。买家今年春季急于入市，可能是要避过收紧的按揭要求。
据加拿大 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 吴千语为婚庆月刊《DARIZI大日子》担任7月号封面，穿上高贵优雅的婚纱佩戴?水晶首饰，冷艳中散发甜蜜的气息。20岁的千语正值人生最灿烂的阶段，花样年华，万千宠爱，她会期待怎样的人生？正如不少香港人的梦想，她也希望靠自己的能力拥有自己的物业，这是现阶段她最想做的事。
25岁前置业
吴千语说：“我最希望能够在25岁之前置业。出来工作已数年，亦有储钱的习惯，希望有一天能够靠自己的能力，买一层属于自己的楼。”千语觉得无论赚多少钱都应该要投资，有人喜欢画、古董、股票等等，但她认为投资物业最实际，她不奢望是一间很大的屋，只要够自己住，也让家人回港探望她时有地方可住便可。千语认为每个人需要有自己的空间，即使爱侣也要保留一点私人时间，所以她很重视个人空间，“最理想的恋爱模式，是大家可以做自己喜爱做的事，而互不干涉又互相支持，但当需要对方时，彼此又会出现在对方眼前。”
简单的婚礼
千语与男友林林峯感情稳定，不时被拍到甜蜜拍拖照，正当大家以为他们好事将近，她却认为自己年纪尚轻，现阶段结婚并不是她的目标，她在婚前还有很多目标想达成。“有机会的话我希望能够从事慈善工作，希望有一天能到非洲或美国南部建学校。”... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 29 看到stockdemon 封 Seashores 在 Investment版，原因是广告行为。
好奇，这个帖子是否算作广告？
我是新来的，不知道的事请谅解，就是想搞个明白。
看到有人问到美国来置业投资的事情，我是休斯顿的代理，近期做过不少国内的客户。
过去十多年间，休斯顿的房市波澜不惊，既没赶上泡沫，也没有被次贷危机打击。2012
以来，随着大量人口和business迁入,进入了一个前所未有的上涨时期，2013年3月房价
同比上涨了10%。（具体可见附件中本地Realtor Association的市场分析）。 同时，
NBC还把休斯顿列为2013年最好的10个房市之首。 （Search "NBCNews best-housing-
markets-2013"）
相对于其他华人投资的热点，如加州，纽约等，休斯顿的房价极其低廉。SFH的净收益
率（减除地产税，HOA费，保险，维护，管理，一个月空置等）接近8%，对于passive
investment来说回报中上，风险相对较低。同时，房价的上涨则提供了更为可观的潜在
获利空间。
我和我的团队提供置业，出租，管理一条龙服务。客户实地看房时... 阅读全帖 |
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f*****y
发帖数: 15 | 30 受朋友所托，帮忙在海外招一名建筑项目负责人，具体信息如
下。谢谢！
上海尺度置业有限公司上海尺度置业有限公司是一家大型浙商房地产投资开发企业，在
上海浦东金桥、常州、武汉、宜昌、重庆、昆明等大中城市开发了多个优质项目。现面
向海外专业
人才，招聘建筑规划设计负责人一名。
岗位职责：
负责公司各项目规划、建筑设计对接工作；
参与各项目方案评审工作；
组织实施部分产品研究工作。
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其他能力：
英语：口语流利，书面表达能力优秀，能与国外建筑设计师流利沟通；
专业：熟悉国外建筑事务所工作流程、收费标准等；
了解国外知名设计公司其擅长设计的物业；
具有一定的方案评审能力；
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面议
如果有意申请，请将您的简历和作品集发至x***********[email protected]。附件大小不
要超过5MB。
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f*****y
发帖数: 15 | 31 【CRI独家发布招聘信息。转载请注明来自CRI。】
加入CRI Chinese Returnees International：
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上海尺度置业有限公司上海尺度置业有限公司是一家大型浙商房地产投资开发企业，在
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负责公司各项目规划、建筑设计对接工作；
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学历要求：
国外知名大学建筑专业本科以上学历；
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国外建筑设计事务所从事设计工作2年以上工作经历；
其他能力：
英语：口语流利，书面表达能力优秀，能与国外建筑设计师流利沟通；
专业：熟悉国外建筑事务所工作流程、收费标准等；
了解国外知名设计公司其擅长设计的物业；
具有一定的方案评审能力；
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面议
如果有意申请，请将您的简历和作品集发至x***********[email protected]。附件大小不
要超过
5M |
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w***5
发帖数: 8282 | 32 【 以下文字转载自 Memory 讨论区 】
发信人: LaserJet (LaserJet), 信区: Memory
标 题: 中国移民大举投资豪买加拿大农田置业引担忧 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 18:45:09 2012, 美东)
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 中国移民大举投资豪买加拿大农田置业引担忧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 15:20:42 2012, 美东)
谢尔顿·邹，41岁，加拿大萨省Ogema地区的新移民、新农场主。他2008年从中国移民
到此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在
美国经营过一家宽带公司。在一次经过萨省的旅途中，他被这个地方的大草原和投资农
场的机会给深深吸引了。
核心提示：加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面积约占加国总耕地的
40%，享有“面包篮子”的美誉。沙省的农田现已成为倍受中国移民追捧的投资产品，
在当地豪掷现金购买大片大片农田，由此改变了沙省乡村的... 阅读全帖 |
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f**z
发帖数: 186 | 33 【河南裕达置业有限公司及高管、职员骗取贷款、票据承兑案一审开庭审理直播预告】
被告单位河南裕达置业有限公司、被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑
一案将于2017年7月12日8时30分在开封市中级人民法院公开开庭审理。开封中院官方微
博将以视频、图文的形式直播庭审情况。 |
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f****e
发帖数: 923 | 34 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: szhu (休斯顿Realtor), 信区: Investment
标 题: 国内人来美国置业投资 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 18 12:23:08 2013, 美东)
看到有人问到美国来置业投资的事情，我是休斯顿的代理，近期做过不少国内的客户。
过去十多年间，休斯顿的房市波澜不惊，既没赶上泡沫，也没有被次贷危机打击。2012
以来，随着大量人口和business迁入,进入了一个前所未有的上涨时期，2013年3月房价
同比上涨了10%。（具体可见附件中本地Realtor Association的市场分析）。 同时，
NBC还把休斯顿列为2013年最好的10个房市之首。 （Search "NBCNews best-housing-
markets-2013"）
相对于其他华人投资的热点，如加州，纽约等，休斯顿的房价极其低廉。SFH的净收益
率（减除地产税，HOA费，保险，维护，管理，一个月空置等）接近8%，对于passive
investment来说回报中上，风险相对较低。同时，房价的上涨则... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 7 | 35 我们准备在加拿大置业了。现在的问题有这样两个，我老公工作，我是学生。
今天我老公说，现在有个问题。
我们在国内有套房子，写的是我的名字。如果这次买房，上面写上我的名字，则不能享
受政府的首次置业的优惠，如果只有他的名字，则可以享受。贷款的代理问了我老公这
个问题，我老公说他没有房产。
我心里不快，但没有说啥。因为毕竟国内的房子上只有我的名字，而且比这边的房子要
贵。但我还是不快。
当然我老公说，他可以写个东西，说明房产是我们两个人的。
我懒得去查，谁知道谈谈这个问题。 |
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g******r
发帖数: 512 | 36 华谘处行政总监谭黄梅初指出，安省住宅物业价格不断攀升，令新移民置业甚至租屋也愈来愈困难，影响到他们的生活质素下降。
谭黄梅初表示，屋价上升对新移民家庭的影响很大，直接关乎他们是否可以置业安居。华谘处的工作人员也发现，因为租金昂贵，近年来有更多新移民无法负担租住整个单位，很多人要改住在土库；不少没有子女的夫妇就改租板间房；甚至一家几口挤身在一个出租房间的情况也愈来愈多。
屋价上涨打乱了很多新移民的预算。她说，有不少人要工作好一段时间之后，才有能力租住适合的房屋，他们自然也要花更长时间才有能力买屋。
她说，几伙人合住一间屋，共用浴室和厨房，彼此之间容易发生纠纷。一些租住板间房的夫妻，也因为父母获批准移民团聚而大失预算。即使是租住土库，也因为居住环境较原居地差，生活质素下降，导致夫妻不和，婆媳争执也是时有所闻。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 温屋价最难负担
[2010-01-26]
本报记者报道
温哥华市的市民想置业，平均储蓄超过9年的收入才可以梦想成真，是上一几代人所需
时间的三倍。
根据温尼辟前缘公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）曾经对加拿大
、美国、英国、爱尔兰、新西兰，以及澳洲等6国272个城市作出研究，发觉温哥华市的
房屋价格是「最难以负担」（severely unaffortable）的城市。其次是澳洲的雪梨（
Sydney），是6国之中，第二个最昂贵的地产市场。
市民置业要储9年钱该项研究以一个「中间倍数」（median multiple）作为比较的标准
，是屋价的中位数与家庭总收入中位数的比率。数字愈高代表愈难负担。目前温哥华的
中位数屋价是540,900元，中位数家庭入息是58,200元，温哥华市的「中间倍数」是9.3
年，而卑诗省的维多利亚市为7.9年、阿波斯福是6.6年，以及基隆拿5.9年。
而多伦多则排在加国「最难以负担」城市第二位，是5.2年；满地可居第三，是4.9年。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 38 首次置业退税最高1万元
省府在预算案中，亦有一些「派糖措施」，主要包括首次置业者若购买新房，最高可获
一万元退税；长者每年可获最高1000元的装修退税；家长為子女申报体育、艺术课程费
用退税每人每年各25元，另外暂时不再调高碳税。
冯宜干宣布，省民若在首次置业时，选择购买新建成或9成以上程度翻新的房屋用于自
住，并且个人年薪不超过20万元，全家年收入不超过25万元，即可申请相当于房价5%的
退税，但最高金额不超过一万元。
冯宜干又提出，65岁及以上人士，或与他们同住的家庭成员，每年可為自住房屋申报最
多1000元的装修退税，但适用范围仅限于「结构性装修」，如手扶栏杆、轮椅坡道等，
不包括一般的房屋维护，如屋顶、窗户、地板翻新或漆墙，亦不包括打扫房屋等费用。
在育孩家庭方面，家长每年可為每名子女，申报符合资格的体育、艺术课程费用，各25
元。冯宜干指，该退税是為配合联邦政府所宣布，儿童美术课程可申报退税的措施，他
举例说，一个育有3名子女的家庭，每年最多可在这些课外班费用上节省达300元。
明年暂不续加碳税
另外，本省碳税(carbon tax)税率暂时不会继续调升，冯宜干表示，省府将重... 阅读全帖 |
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w**********2
发帖数: 2262 | 39 这挖坑还要负责填啊。 呵呵。
说起买房置业的技巧，如果你有足够的资金，那么就是傻子也会做的事情，谈不上技巧
，那就是三个字，用 钱 砸。
之所以要用技巧，那么就是怎样在没有钱的情况开始积累财富。
相比于股市，房市最大的优势就是可以比较容易利用杠杆，而且房市成螺旋上升的趋势。
房市的开始，并不一定需要第一桶金，几千块钱就可以开始你的炒房之旅。
一个很好的房产经纪，就是那种可以做为你事业伙伴的经纪，可以帮你实现你的梦想。
我还是觉得CASE BY CASE是最好的方法。
我自己并不经常做房地产。主要我是房产经纪。我都是把最好的房子介绍给客户。总不
成自己与客户抢生意。到我自己，都是客户挑选不要，我觉得尚可，才会去做，这样利
润空间遭到压缩。同时管理房子比较费时费力。我所有的BUSINESS都是PERSONAL
SERVICE，都需要亲历亲为，无法雇人，占用的都是时间，无法兼顾。所以稍微赚点钱
，就抽身了。
我还是用客户的例子来讲述我怎样帮助客户来买房置业的。我的客户都是长期客户，一
般买起房子来，一买就是好多套，年年都买。大家知情知底。顺便说一句，我可能比别
的经纪更有优势一点。因为我... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 【河南裕达置业有限公司及高管、职员骗取贷款、票据承兑案一审公开开庭审理直播】
视频：审判长宣布开庭，传被告公司诉讼代表人、被告人到庭。法庭核实被告公司诉讼
代表人及被告人身份。
http://t.cn/RKxncbw |
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g**********m
发帖数: 257 | 42 【河南裕达置业有限公司及高管、职员骗取贷款、票据承兑案一审公开开庭审理直播】
法庭传被告公司诉讼代表人、被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲到庭。审判长宣布开庭。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 43 由于加拿大的房价及加元汇率同时上升，愈来愈多的加人有意南下美国置业。
在佛罗里达州，没有烦人的雪，也没有烦人的抢Offer大战，一个带车位的Condo，只是多伦多Downtown一个车位(parking space)的价格。
$23.9万美元的房子-1/4英亩lot size-2,100尺bugalow
在以登月计划而著名的肯尼迪太空中心附近
美国：永不会再有这样低的屋价
《South of 49: The Canadian Guide to Buying Residential Real Estate in the United States》的作家麦克南(Philip McKernan)表示，加拿大人的信心肯定好一些。
根据美国的全国地产商协会(National Association of Realtors)的一项国际住宅购物活动的研究，加拿大人在2009年美国物业海外买家榜中排第一位。
凤凰城的地产公司Arizona For Canadians的加拿大东主波特(Arnold Porter)说，加拿大人看见当地的屋价时，肯定会感到惊讶。他表示，美国出现了罕见完美风暴，存在着利息偏 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 温碧霞酷爱投资房屋
温碧霞吸金力强，3年接65支广告
温碧霞每月收租5万元
据香港媒体报道， 温碧霞近年在内地非常吃香，更成为内地的广告商宠儿，钱赚不停，近年吸金近亿元，爱投资的温碧霞把辛苦赚来的钱投资到房地产事业。投资经验达25年的温碧霞，约三年前冲出香港，在巴厘岛买地起房。
买楼买上癮，温碧霞早前到东京旅游时，也有顺道了解当地的楼市情况，碰巧有朋友介绍她到位于东京最高级的豪宅区六本木，看一个面积1500尺、位于顶楼的双层复式两房两厅的房子。本来只是顺道看房，怎料一去到该单位，温碧霞已爱不释手，几经考虑下，终于决定斥资一千万港元买下。换言之，温碧霞爱三年内在巴厘岛、香港及日本，已豪花近5千万港元置业。
每月收租五万元
记者透过长途电话联络身在外地的温碧霞，她开心承认买到了好的楼盘：“这个楼盘本身要2千几万，大地震之后便宜了好多，现在我1千万买到，很值当。而且日元现在便宜，都想趁低吸纳。现在这件房屋暂时租出去，每个月都有5万的租金收入。”
温碧霞直言看中该地区够安全、有升值潜力、风景好环境又安静：“这件屋风景好，四面都是窗户。”不过最麻烦的是温碧霞并未能在东京开户口收租：“暂时会透过地... 阅读全帖 |
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X***3
发帖数: 149 | 45 再问：深圳，厦门 和 珠海，哪个适于置业和养老 |
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n****l
发帖数: 3375 | 46 将军们想下，如果不吸引屁民买房置业，还有什么消费支出有那么大一笔
买点家电 手机，几万 十万人刀就差不多了
你鳖这个算是管仲“利出一孔”思想的现代化 |
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x****o
发帖数: 29677 | 47 这么热爱人类命运共同体，热爱深耕非洲，应该身体力行
别女儿去欧洲参加名媛会，高管跑澳洲加拿大置业的 |
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i*****s
发帖数: 265 | 48 最后一个表没有反映房价的真实走向。
只是卖出的房子的价格。
但是可能最近低端屋子较少出售，高端屋子较多出售。高端屋子的价格，要和以前的价
格比较。
另外，这样置业投资麻烦。
不如投资人和你们签个协议。他们把钱给你们，你们来做出租生意。
条款保证双方利益。
2012 |
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g*****s
发帖数: 1288 | 49 不一样吧，这20W磅不是瓜瓜妈自己的钱，明显的犯罪，和个人资产海外置业两回事 |
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m*******r
发帖数: 5 | 50 主席能不能给说说莱茵置业后市可能的走法？另外还有哪些值得中短期关注的地产股？
谢谢主席。 |
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