K******l
发帖数: 39 | 1 美元贬值是一定的。粗略算笔账。
中国外储1.9T, 其中70％为美元相关。就算1.4T好了。美债0.7T,2房0.5T,剩下0.2T要
维持正常的贸易和货币互换，即使声称买，也买不了多少了。今年贸易顺差2月大幅下
降，今年能买0.2T的美债就不错了。
老美这边，商业银行和投行，目前的窟窿，众人估计，在3T~5T左右。如果不发生CDS和
IRS的进一步爆炸，就是这么多了。中国买0.2T,日本和海湾，平时一年也就是买0.2T,
算他们今年拼命救老美，买1T，还是不够。Fed至少要印2T，还不算海外抛售2房等机构
债的。
目前老美联邦债务，不算medical和security，差不多12T，加上完全挽救银行要至少3T
，国债至少15T.经济萎缩，gdp到底估计也就13T.联邦政府一年收入2T。如果通胀来了
，fed如果想学Paul volcker,利率不用升到20％，升到10％，15T的利息就能吃掉联邦
政府75%的收入。到时候财政赤字不但降不下来，只会继续滚雪球上升。ponzi scheme
over.
这一切，只假设了CDS和IRS不会进一步出问题，并且medical care和soci |
|
l*****u
发帖数: 1788 | 2 我倒是觉得房租1000+2br？的地方SFH才10-15万的话，应该是undervalue了。当然具体
地点学区问题也不了解，谁知道将来好卖不。
15万块钱如果不是觉得很大一笔钱的话，买也就买了，最坏的打算就是实在需要卖的时
候比市价降10%也就出手了。其实如果房租这么高，干嘛要卖呢出租好了。
而且我也不明白，现在的租售比这么合算的投资房你怎么会很容易买得到呢，呵呵。
-------------
发信人: guaguabo (我爸是高干), 信区: Investment
标 题: Re: 突然发现买房就算能直接cash付掉也要贷款？我算错啥了么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 15:54:17 2012, 美东)
房子有可能会贬值的
15万买的，到时候8万挂牌都没人要 |
|
m*****a
发帖数: 1203 | 3 我在网上乱看到的，如果是上市公司，如果exercise的话会把option的strike price跟
市场价做差值来收income税。但如果是没上市的呢？option vest了之后直接花一笔钱
exercise的话也没有“市场价”做差值那税怎么收啊？不收吗？
这种是不是exercise了hold超过一年就可以按long term capital gain算税，不用非得
上市之后hold超过一年？option应该不用非等到上市之后才能exercise吧，不然的话上
面全白说了。。
谢各位 |
|
v**a
发帖数: 2062 | 4 自己算笔帐不就知道该买还是该不买了吗。
400k的房子20%down的话，每月mortgage就要1700。其中利息部分占大约1300，加上地
税和HOA fee一般要超过2000一月打水漂，比租房打水漂还要多。如果算下一买一卖的
各种费用，维修费等等，更多的钱打水漂了，为了每月的房租不打水漂，然后买房让更
多的钱打水漂，你说值不值？ |
|
e**p
发帖数: 4259 | 5 开销当然要统统算进去，包括吃穿行等杂用
别小看每项都是几百甚至还几十的，加起来后，是一笔不小的数字，最后工资基本没有
结余
昨天去中国店添点蔬菜，没怎么买，都是2刀一颗白菜，几毛一把葱的，几样五六十刀
就没有了
这个家庭总开销跟买菜差不多，好像没怎么花，钱就没有了 |
|
V*s
发帖数: 2452 | 6 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
offer(相同价格)。
offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
天又没结果，还要延迟。又是威胁撤销，总算出了个结果，要求我们首付近40%，理由
是debt to income比例达到上限。顿时疯了，因为自己算过收入没问题。和那大老板对
峙，对方承认自己少算笔收入，但是爱理不理，... 阅读全帖 |
|
b****e
发帖数: 27 | 7 【 以下文字转载自 Mainland 讨论区 】
发信人: Kingleoric (Kingleoric), 信区: Mainland
标 题: 国内这些收租房东，算不算偷税漏税大户？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 9 01:44:11 2018, 美东)
要说起来缴纳税金这件事，国内这些房东，每个月都能收取很多房租，比一个人上班赚
的钱都多，不说最多的，在北京，一个普通的房东，也能每月收几千块房租吧。
按照国家对于个人所得税的标准，北京超过3500元就要交税了，可是房东收了房租有几
个交税的呢？难道说房租就不算是个人所得税了么，没明白中国经济这块是怎么界定的
，按说房租收入是挺大的一笔收入呢，这难道就不算是偷税漏税的大户了么。
有些房产多的，在北京好几套房子的人，每个月光是收房租就有几万块钱，这都不用交
税，真是无语了。
现在出台的房产税，不知道跟这个房租收入是不是有关系，只是很多租户担心房产税最
终也是会被加到房租里，最终还是由租房者也就是最底层的人来买单，而不是这些房东
和房产持有者来买单的，除非他的房子租不出去了，房产税才对他有效，只要是出租的
房子，房产税... 阅读全帖 |
|
s******m
发帖数: 2310 | 8 算sale 不收费
算cash advance还是purchase？
谢谢。 |
|
E***1
发帖数: 2534 | 9
Amazonpament有1千块的上限啊，比如我给你pay 1000，发现写错了email地址，cancel
了交易，这个月就不能再用credit card进行Amazonpay了～ 而信用卡账单上也会有一
笔叫做sale的1千块交易。。。银行怎么看出来算还是不算呢？ |
|
f********i
发帖数: 8412 | 10 刚用了“track it”，发现AMEX gc的那笔消费被算在“Department and Luxury
Stores and Catalog”里了。有人买AMEX gc拿到过5%吗？ |
|
l*****n
发帖数: 5018 | 11 坑爹了，好不容易从版上求了一个coupon
开户的时候不愿意带太多现金，就先存了200，第二天一早去存了9800，手欠啊手欠
问了客服才发现，分两笔存的不算。。。
现在距开户不到十天，如果我取出来，再一起存一遍还能算新钱吗？
不然只能关了，再求个胖子了。。。 |
|
b******i
发帖数: 2536 | 12 如果要刷一笔大额的，提前换几千块可以吧？
那积分是按照我所刷的总金额，还是我还完钱剩下那些的算？
谢谢大家 |
|
d****l
发帖数: 139 | 13 我也没看到，但是我算过是5倍。所有的钱都按1点算，然后bonus是用下面那个by
category以不同的倍数算出来的。 |
|
|
s********z
发帖数: 5411 | 15 昨天close的statement上面，第一笔算了grocery，第二笔没有算。
在同一家walmart.
04/22 WM SUPERCENTER#42xx MORRISVILLE NC 5.xx
05/19 WM SUPERCENTER#42xx MORRISVILLE NC 352.xx |
|
w*****e
发帖数: 385 | 16 第二笔距离账单日太近，通常会算在下一次账单里，你要实在不放心打电话给客服吧 |
|
f********i
发帖数: 8412 | 17 如果是用卡付，也没选debit card而是选credit card，算。bill pay 不算 |
|
d******y
发帖数: 11545 | 18
bonus
you
问一下，shopping mall的算10%不？
好像sap的是算7%的。 |
|
V*s
发帖数: 2452 | 19 我算的都是账单里的。而且就算去掉几笔不算也凑不出来 |
|
V*s
发帖数: 2452 | 20 我是把statement里面的所有交易拿出来，怎么组合也组合不出来。
statement外有两笔交易还在pending，closing date当天的，应该不会算进去，而且我
也试过，也组合不出来。
.. |
|
w*********w
发帖数: 1497 | 21 加油写的百分五 算的点是百分4 加上其他x1 共百分之5 你当chadr傻了啊
其实你自己算下就知道了
back？ |
|
a****3
发帖数: 115 | 22 请问大家怎么看Discover有没有给5% CB啊？我的statement只有总的CB，看不到单笔的
，不知道哪些算了哪些没算 |
|
H*********s
发帖数: 263 | 23 它这两个月很多online购物全算的是店里购物的，比如我有几笔saks的online的，网上
transaction都写的是saks direct，貌似就是店里。 |
|
G**k
发帖数: 344 | 24 有两笔都算成了，一个是玩具店买卡，一个是walmart正常消费。。
就是来汇报一下看看有没有一样效果的人，或者有经验的知道这咋回事。。谢谢 |
|
w****8
发帖数: 404 | 25 租房子房东要求第一笔房租必须用cashier check或money order付。我想问一下红鸟
billpay打印出来的支票算cashier check吗？
谢谢！！ |
|
o****e
发帖数: 1232 | 26 买SAMS的GC的那笔交易不包括在PURCHASE里面，估计是算CASH了。 |
|
d*l
发帖数: 1810 | 27 最近在撸EDP，附近的safe way已经不卖500 gc了，跑去Fred Meyer撸了几笔，今天发
现Fred Meyer居然被算成wholesale stores，这算是被反撸了？ |
|
u***n
发帖数: 21026 | 28 本来就是wholesale
[在 dcl (水变油) 的大作中提到：]
：最近在撸EDP，附近的safe way已经不卖500 gc了，跑去Fred Meyer撸了几笔，今天发
：现Fred Meyer居然被算成wholesale stores，这算是被反撸了？
：........... |
|
N****g
发帖数: 2829 | 29 Paypal 一年超过2万及200笔收入要发1099-K，报备IRS，那Paypal My Cash load
money算不算在2万limit里面？请有经验的说说,谢谢! |
|
N****g
发帖数: 2829 | 30 消费一笔小的，然后过几天余款转银行啊。老余教的。
问题是Paypal里面把My Cash算作根别人给你的payment一样的类别，我担心是要算在
IRS 2万limit里的 |
|
|
|
|
|
z******s
发帖数: 197 | 35 谢谢，上周五下了两单买两个充电宝，今天下午收到邮件被cancel了，理由是不能证明
是我本人下的单……
我的猜测是因为我不是att的用户
：算
：【 在 zhjdenis (zhjdenis) 的大作中提到: 】 |
|
c****b
发帖数: 3362 | 36 这里上大学很多孩子还会打工啥的，有的要贷款，有的有奖学金。我们学费生活费几乎
全是父母出的，加上考英语，申请出国，出国机票啥的。我自己打工和奖学金赚的钱连
十分之一都不到。我们在这里买房子，首付也是每家出了将近一半。
我婆婆有个帐本，记着在我老公身上的所有花销，真的是很大一笔钱。我妈听了都不敢
相信，因为她在我身上花的钱肯定更多，只不过她没算罢了。我觉得很多外国人应该没
有付出这么多。 |
|
t*********u
发帖数: 696 | 37 今天刷出一个3off10 grocery
厕纸、笔、口香糖阿什么的算吗？ |
|
t********r
发帖数: 804 | 38 回复那个说花不完的：码字半天不能回复了，放这
楼主的写法感觉很生硬。
算笔账，孩子奶粉，一个月2盒，买4盒100ecb就没了吧？如果搞coupon还好，能剩点。
尿布，维生素下来。那样不占钱？
另厨房纸洗衣液卫生纸，这些算日用品吧！大包装的哪个不是要近10刀？一样2个，50+
又没有了。
牛奶pizza总有爱吃要吃的吧？不求屯。1瓶有机，2个pizza，是不是10+刀
嗯，还有保健品是要的吧。孝敬父母公婆的，哪次有deal能免得了？哪个售价不是15+
洗头膏牙刷牙膏，孩子的零食，早餐的麦片等，什么不能用？
这只是个人生活的，搞很多很多的买了货直接倒手买了就是。
当然如果你是单身，又完全不用顾家里父母长辈的，或者不差钱的，别搞这个，确实花
不掉。
不要说cvs原价贵。当原价的2折或1折的话，哪都比不上吧？
如果是规规矩矩的搞到的。50ecb给自己买样东西，给娃买样玩具也算是一份小惊喜了
吧 |
|
j**y
发帖数: 5059 | 39 谢谢，没有。
他们已经去核查，我只是告诉大家有算错可能。因为原来我都没看statement，前两天
无意中看了下，感觉差的好像很多，这才一笔笔算了下 |
|
j**y
发帖数: 5059 | 40 谢谢，没有。
他们已经去核查，我只是告诉大家有算错可能。因为原来我都没看statement，前两天
无意中看了下，感觉差的好像很多，这才一笔笔算了下 |
|
c**y
发帖数: 99 | 41 通过你这样一算，钱应该不是一个问题，不知道为何要搞个双轨制，香港科大创立的时
候好像没有搞这个。 |
|
c**y
发帖数: 99 | 42 千分之六仅对于Faculty工资来说还是一个不小的数字，毕竟深圳不是只有办理南方科
大这一件事情，还要运行中小学和各种专业学校，这样算下来这个比重就比较大了。看
来实行双轨制，资金还是很大的一个限制。 |
|
g****7
发帖数: 1104 | 43 我没说中国收得更高，但每家每户一年1-2%的房屋价格你觉得只是零花？
我来给你算笔正确的帐。 国家的财政收入个人所得税是大头吧。
一个人一年的个人所得税占总收入的15%，平均来算的话。以现在的房价，30年买栋房
子不为过吧，如果收一年1%的房产税就相当于收入的30%，甚至超出个人所得税两倍。
你还觉得是零花么。。。 |
|
e****7
发帖数: 4387 | 44 一百万美元虽然不是一笔很大的资金，但如果合理投资，还是能在5-10年里有不错的回
报。
对这种小额投资来讲，国内投资环境应该不如美国。
我觉得还是在美国寻找适当的投资。按照8%年回报率来算，10年就能变成215万。如果
自己经营小生意的话，有不少投资能有20-30%的回报。 |
|
A****a
发帖数: 22 | 45 故事有点长,请耐心看完.
05年老公和他弟合伙开了家公司,匆匆忙忙的就开张了,他弟弟负责在中国购买了所需的
机器和耗材等,花了$3万多,店面月租是$3500,每年涨$200.当初找店的时候,他弟说要找
大的,在CORNER上的,租金不用担心.老公也是头脑发热的人,根本就不做调查,真以为他
弟有很多钱,(他弟在国内做生意).虽然我在旁边抱怨说房租太贵,可他就是不听.我们那
个时候刚毕业,手上只有几千快积蓄,年初签的合约,马上就要先交$7000压金和一个半月
的房租(预付),租金要交现金,如果交支票就要提前十天交.一开张,根本就没生意,没办
法,我只好找朋友,银行,信用卡借钱,这样借下来,欠的钱有近$8万.05年的营业额才$3万
多,06年稍微好点,这其间他弟一直在国内,偶尔问问生意如何,但从来不向我们要帐本看
.直到06年的下半年才移民过来,手续全是我帮他办的.没想到一过来,他就说要好好的算
算帐,说都开了两年了,怎么可能不赚钱.那口气好象他是大老板一样.公司的帐,其实是
流水帐,是我做的,所以每笔开支我都很清楚,我也不觉得说跟他会说不清楚,结果他倒好
,一来就要看帐本,说先看看固定资产 |
|
c*******r
发帖数: 6971 | 46 以前买过几十股IWM，但是很快卖了
前几天收到5快多的分红，有点晕
这东西怎么算的？问题是给我的时候我早就把股票卖了 |
|
d********0
发帖数: 5142 | 47 1. 美国近年来开放了对亚洲的签证，包括了中国大陆和对印度，哪怕是自己掏钱没有
奖学金的只要证明得了财力一般都可以出得来，所以F-1持有者们剧增。这些人，大部
分没有选择海归，是留下来定居了，这个数据表明了job seekers在成指数增长。
相对我们那个年月，我那天是130个人排队等签证，只有6个人被签出，其中一半是探亲
家属，就是因为大批的人在那个美国不了解中国人的保守时代拿不到奖学金而遭到拒签
。所以job seekers都不在一个数量级上。每天放出来100来人和每天放出不到10个，是
至少10倍的差距。
2. 看看美国今天的IT业，出现了大批的outsourcing，虽然核心研发是在美国，可是研
发并不需要20万个phd吧？ 论思科，论nokia，论apple的研发人数，每家员工总共才上
万人，各家的研发撑死了也就上千吧，这还得看funding进行annual renewal，流动性
也不小。
3. 美国的制造业，也转向了亚洲，比如日本，南韩，中国大陆，台湾的各种工厂，所
以美国自己没有这方面的就业需求。
4. 美国的尖端科技，比如nasa什么的，还有那些大型labs的，你们看... 阅读全帖 |
|
d********0
发帖数: 5142 | 48 恩，差不多也是这样。
但这个行业属于job market还算资源丰富的，别的行业，像化工什么的，很多只能转行
谋生了。
phd |
|
p********y
发帖数: 5044 | 49 我刚开户，存了3000，昨天卖了第一笔交易，所以account value显示3143，但是为什
么year to date 和 month to date都是显示117呢，不是应该显示143吗？这个到底是
怎么算的？ |
|
|
