k*******p
发帖数: 8821 | 1 中国的房子看上去贵，其实不然。因为中国的房子不交房地产税，不买强制保险，买房
的时候月供贷款是多少，一辈子就是多少，一般来说买房8到10年以后，随着收入的提
高以及通货膨胀，月供就已经非常轻松了。比如2005年你在北京深圳广州买套房子，当
时觉得贵，月供大约要两千，但是供了几年之后这个两千就不贵了，你甚至很容易提前
还完贷款，一身轻松。还有，中国的房子升值空间大。买了房子意味着自己资产的增值
。再者，由于现在房价看上去高，中国还有各种各样的安居房、保障性住房、住房公积
金、优秀人才住房补贴等，这些都降低了购房成本。
而美国的房子，看上去不贵，但是房地产税贵得要命，买房8到10年以后，房地产税加
上保险基本上与房屋贷款月供持平甚至超过贷款月供。所以美国的房子事实上相当于20
多年就得重新买一次。另外，中国城市里面的房子破了旧了，大把开发商围着你拆迁重
建，建好的新房补给你。美国的房子破了旧了，没人来给你免费拆迁重建，都得自己修
修补补。而且美国买房都是硬买，即使你是专家教授博士，都是掏全款买房，没有什么
公积金、住房补贴、人才补贴等。
所以其实中国的房子事实上并不贵。买了房，前几年咬咬牙... 阅读全帖 |
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t*****g
发帖数: 2941 | 4 我朋友在航空公司做，他说，东京始发的机票是全世界最贵的。可能是因为机场税贵吧
，地方太小，时间有限。 |
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t********r
发帖数: 620 | 8 如果真是芝加哥，还15年还款的话，房产税贵，4000供房属于正常，房子也就三千尺左
右的稍好点的House。
挣多少都很难存钱，看看另一个人回帖的千老，说的都是美国的现实。
三十来岁终于毕业了，结婚，买房子，生孩子，供房带，养孩子，存学费，想退休。一
辈子也存不了啥钱，实在没意思。 |
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j*******i
发帖数: 4 | 9 2001年一月5日到10日之间单程678（含税）贵吗？为什么往返票才800多900多而单程要
这么多？ |
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t******g
发帖数: 1815 | 11 税贵的话还是A好
2500足够住了
房价低，涨幅也低，到了以后有刚需的时候再换个好高中大房子 |
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c***t
发帖数: 383 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
Xiaoya77 (Xiaoya) 于 (Sun Mar 17 20:02:49 2013, 美东) 提到:
特别申明， 此贴本意是大家探讨个无关于任何人的新话题。发这贴的起因是对人家跟
贴回复的不赞同。原跟贴转在本帖的第16页308楼，本无意兜进老话题，但是就有爱抱
不平
的人士自动转移话题，引起争论。真要评论谴责人的请重头至尾地看完起因经过结果再
批判。=_=
大家觉得一般的生活水准该多少，单身的不算。看到有人谈了5000~8000的月消费是正
常消费。我看着觉得这个费用不是一般大众的费用，一般有家庭的，1家5口，像我这种
夫妻2人带3个小孩一条狗，我觉得基本费用在3500左右。这个算是平民百姓的生活标准
了吧？结果就赤裸裸的被鄙视了。原来我这不是在中层啊，是在底层？纠结了。
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OHVAOHCA (蚊香) 于 (Sun Mar 17 20:06:47 2013, 美东) 提到:
第一反应是，你在哪个州阿？这... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
Biguncle (大V) 于 (Tue Oct 22 19:15:42 2013, 美东) 提到:
省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
钢需。
北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收
入比也只是参考的一个valuation的方法。你显然可以看到纽约，加州，中西部州的房
价与收... 阅读全帖 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
bigbigbee (大蜜峰:苏律) 于 (Thu Aug 2 18:16:38 2012, 美东) 提到:
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
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CozyHome (Cozy Home) 于 (Thu Aug 2 18:22:04 2012, 美东) 提到:
再好的公立高中也上不了几个藤校
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shanshanrain (Sunshine) 于 (Thu Aug 2 18:23:05 2012, 美东) 提到:
其实我觉得初中差一点可以忍受，因为实在不行就去私立，只有三年，也没有高中那么
贵。小学差去私立钱就比较多了。进公立高中还不就是省钱么。虽说小学对孩子的影响
不像高中那么大，但还是有影响的。环境造人，从小就要把关啊
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
★ Sent from iPhone App: iRea... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 15 新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！的确，
长久以来，大家都在喊新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税全美排名第一，
不但是第一，而且是一枝独秀。很多新泽西居民陆陆续续搬出了新泽西，他们说，
房地产税太高是一个主要的原因。在Comcast Business网站所公布的全美最糟的十
个州房地产税排行榜，新泽西的房地产税约占了一个家庭收入的7.28%，一年房地产
税平均中值（Average Median）是$6,348，居全国之首。华人爱住大房子，爱挑好
学区，所付的房地产税往往高过平均中值的$6,348。新泽西的房地产税为什么这么
高？对退休的人士来说，是不是为了房地产税该离开这个州？是不是每一个新泽西
的城镇都是这么高的房地产税？
新泽西共有565乡镇，每个乡镇所征收的房地产税是天差地别。什么是房地产税？怎
么征收的？征收后又用到了哪里？
每个乡镇会对当镇的住宅都会有一个估价（Assessment），这个估价分为两个部分，
一是土地（Land）的价值，另一个是地上物（Improvements）的价值，这两个价值
相加即是乡镇政府对该房地产的估价（Asses... 阅读全帖 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
nvidia (segfault) 于 (Sat Aug 21 02:23:49 2010, 美东) 提到:
本人土人一个，无党派人事，无神论+实用主义者。很好奇贵版海不归们
在美国能挣多少钱。能给本人一个大概的概念么？比如自认为挣得多的
能到多少？挣得少的能有多少？平均水平是多少？
麻烦给我点数据，我也权衡考虑一下看看是不是要待在美国挖几年资本主义
墙角。
另外贵版有没有好心人给我普及一下美国的总体税率大概是多少？
也就是说一年下来，包括退税啥的，能到手多少钱？
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dizhu2 (俺是da地主) 于 (Sat Aug 21 02:25:27 2010, 美东) 提到:
你在弯曲还是在扭腰，为啥不去哪里比？
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bzmg (标准民工) 于 (Sat Aug 21 02:27:35 2010, 美东) 提到:
你先说说你国内多少... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 17 ●国外品牌的普通消费品，在北京的确比纽约略贵，要是被国人视为“奢侈品”，其售
价更是贵得离谱
●市内公共交通以及涉及人工、知识产权的产品和服务，纽约明显比北京贵很多
最近，一条中美物价对比的网帖被广为转载：中国，吃一次肯德基30元，下馆子最少
100元，买条Levi's400元，买辆车最少30000元（夏利）；美国，吃一次肯德基4美元，
下馆子40美元，买条Levi's20美元，买辆车最多30000美元（宝马）。有关中美物价的
比较，吸引了不少网友的参与。
中国物价真的高于美国吗？为了真实准确对比中美物价水平，记者采访了出生在华盛顿
，目前生活在纽约的美国人Patrick，以及出生于黑龙江，目前在北京工作的黄鑫。通
过他们提供的数字，并搜集市场相关信息，从衣食住用行等消费的各方面入手，直观、
全面地比较中美物价水平。
国外品牌特别是高档消费品，北京贵得离谱
对比发现，普通生活消费品，如果带有国外品牌，北京的确比纽约略贵。
Patrick和黄鑫提供的数据显示，普通的Levi's牛仔裤，北京售价699—899元人民币，
纽约售价在70—90美元（约合人民币455—585元）。如果考虑打折促... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 231 | 19 本人不是realtor,也不是房托,不过几年前买了房,想分享一下个人感受,如果你是买自
住房,而且是首套(请注意,投资房买家可能这些因素会不一样,所以得到的结论是不同的
),最好买能承受得起的价格范围的最贵的那一套.
房子list的贵,可能有如下原因:
1)所在学区很好,所以会有很多买家争,当然卖家也不傻,所以期望值较高,所以会贵
2)房子总体情况不错,装修位置和大小在同一个学区,比其他同期open的要好一些
之所以从买家角度要买能够承受的范围内越贵越好,是基于一个字:"长期合算" (请以电
影里面座山雕的计算方式)
展开来说,买房的时候,大家很少会考虑到将来要付的Property Tax, 而在加州,这个动
辄上百万一个房子的地方,那个将是(没钱)屋主长期的痛. 但是加州又有个prop 13, 说
得是每年房产税的涨幅不得超过2%. 所以(仅限加州这个奇葩地方)房子越买得早,房产
税就越lock得早,也就是说以后逐年上涨基数相对来说就低.
于是乎,兴冲冲买了房的各位首次购房者,搬进去后发现每年都要加1w多到2w多的房产税
, 然后再看看左右邻居,很早以前购屋的,只需要每年几千块钱,甚... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 20 读+：房子还会涨吗？还可以买吗？
任志强：反正不买，它涨了你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果
土地政策不发生变化，公共资源配置情况不改变的话，继续涨的情况，还会延续很长时
间。
小潘刚刚在纽约买了房子，据说每平米十几万元，也就是在纽约核心区里头。你说
中国人收入低，如果按照北京西城区人均GDP计算，7万美金，可能排在世界的最前列了
，可是它房子有那么贵吗？你要按照这个算的话，房子太便宜了，所以看什么办法算。
换句话说，房子还没到真正贵的时候。
读+：最近又地王频出，你觉得房地产的调控，会不会又要升级？
任志强：我认为不会，也不值得。因为地王数量太少了。尽管你们数出来有13块，
但是从总量上来说，8月份的土地供给量是下降的，持续下降的土地供应量，一定会出
现大量的地王。地产商在城区的这种土地供应短缺中，不得不逼得去补充，有钱没钱也
得找块地买，不买地没得干。
读+：你认为一直在讨论的房产税，能够缩小贫富差距，甚至进而控制房价吗？
任志强：最初提出房产税的时候，和抑制房价没有任何关系。2003年在房价非常稳
定的时候，提... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 我国油价比美国贵30%背后：零售价一半缴了税
2013年05月29日 00:59 中国证券报-中证网 我有话说(32697人参与)
□兴业全球基金 陈光 甘雨
最近一次调价窗口过得波澜不惊，但油价引发的话题仍在继续。数据显示，人均
GDP仅为美国1/7的中国，同等汽油价格大概比美国贵16%-30%。即便如此，中石油、中
石化等石化企业仍在抱怨油价太低，不足以冲抵其炼油环节的巨亏。在原油基本实现全
球统一价格的背景下，为什么同样一升汽油在不同地区价格千差万别？“两桶油”又为
何卖了高价却折了本呢？
作为现代工业的血液，原油成本、炼油成本、运输和销售成本以及各类税费是成
品油价格的主要构成。从原油成本来看，中美差异并不大。原油基本是全球定价的大宗
商品。中国一半的原油是自产的，进口原油以高含硫原油为主，价格相对其他国家炼油
用的轻质原油要便宜。根据中石油和中石化年报披露的数据测算，2012年“两桶油”自
产原油销售价格约为4584元/吨，而算上其他来源的原油成本，2012年中石化炼油部门
的加工原料油平均成本约为5146元/吨。国际原油价格（到岸价）基本用布伦特原油价
格（欧洲）和纽商... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 新华社连发两文力挺房产税
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对
房产税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价产生“一剑封喉”作用。
引导居民理性购房
房产税，是以房产为征税对象向产权人征收的一种... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 4902 | 23 杨君所见极是：
再谈“中国制造”比国外更贵
时寒冰
“MADE IN CHINA”的商品，在国内比国外更贵的现象，最近备受关注。笔者以粗
略谈了几点看法（见《“中国制造”何以比国外贵？》）。这里再补充一些。
中国商品出口到国外，价格变得比国内便宜，与出口退税政策不无关系。所谓出口
退税，就是指对出口货物退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值税、营
业税和特别消费税等，使本国产品以不含税成本进入国际市场，与国外产品在同等条件
下进行竞争，从而增强竞争能力，扩大出口创汇。
同样一种商品，在国外是“以不含税成本进入”市场的，而在国内，是包含着诸多
税收成本的。这使得商品进入国际市场，反而成本更低了。
出口退税减少了我们的财政收入，而使国外的消费者得到了实惠，或者说，对国外
的消费者给予了补贴。这里面其实还隐含着一个逻辑：为了补贴外国消费者，中国消费
者需要承担更高的税、费。因此，美国对国民一再减税，而且，出手大方，而中国不敢
如此做。12月15日，美国总统奥巴马与共和党人达成的减税法案获得了美国国会参议院
的投票通过，该项法案耗资8580亿美元... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 朋友，你听说过“苹果税”吗？
通常来说，“苹果税”指的是去年6月份App Store条款中对打赏要收取30%的渠道
费用。
然而，在生活中，使用苹果手机的用户要缴纳的“苹果税”远不止如此。
1 同样的服务，不同的价格
随便打开一个视频APP，选择充值VIP会员，你会发现，苹果用户和安卓用户价格差
距……不是一点。
知道你们懒，所以我直接做了个价格对比图。
如上图所示，主流视频APP中，苹果用户充值续费会员都要比安卓用户贵25%左右。
但是，就视频会员这事儿来说，价格差异并不会带来服务上的任何变化。
显然，视频平台把苹果IAP（应用内购买）的提成转嫁到了用户身上。
这事儿解决起来倒也简单，那就是到安卓端或者网页端购买就行，像Spotify就鼓
励用户在官网进行订阅，而不是通过苹果 App Store。
相比之下，一些知识付费的模式就绕不过去了。
付费阅读、直播打赏、付费问答等都得面临这样的问题。只不过有些是让用户买单
，有些是让知识主受损，还有些是平台和知识主共同承担，比如「得到」，对... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 26 http://finance.sina.com.cn/g/20110123/03299296606.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对房产
税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 27 今天发下工资单来，真的有月饼税啊，还单列出来。。发了两盒月饼竟然600块钱。增
减工
资那600就是两盒月饼。。太坑爹了。。本来工资就不多，太可恨了！晒一下工资单，
问一
句大家这个月都扣月饼税了？都说说，太不合理了把！
网友“相思一点”：记者问老农：“国民党怎么坏？”老农：“税多，变着法儿
的欺
负人！”记者：“月饼上税不？”老农：“吃月饼缴个P税，再不是人也不能干这个缺
德事
儿啊！”
网友“螺钉Rodean”：嫦娥奔月，是因为交不起月饼税么？
执行导演、制片人薛培松：建议国家征收清明税、端午税、七夕税、重阳税、二
十四节气税、二十三灶王爷上天税……，希望国家早日强大起来！
网友“星语冰痕”：既然是征的月饼税，那我上交月饼就行了。你要征20%，
我就
把一个月饼啃得还剩20%给你，行了吧？给你21%都可以 。
网友“元味非物志”：一盒标价300元的月饼礼盒，扣除占45%的增值税、各种杂
税后是165元，实际价值约两成，则为33元。如果贵单位福利很好，发给你一盒，同时
你的
月入已经达到个税起征点，那么你要为这盒月饼再缴纳300*15%=45元的个税。如此，这一
盒月饼你还没吃就已经... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 28 傻逼啊，房价涨是人口涌入哄抢造成的，中国除了北上广和东部沿海几个城市贵，别的
地方怎么不涨。美国湾区和扭腰收税怎么还那么贵，温哥华悉尼也有税，怎么遇上华人
抢房就猛涨。全世界无一例外，人口涌入，资源密集生活相对便利的地方房价就贵，收
税除了让当地的穷人更苦不堪言对控制房价屁用都没有。中国大部分城市不收税房价也
没涨天上去，富人也没把一个城市的房子都买光，说明人们买房子不是买房子本身，而
是买房子所在城市所在位置可以利用的资源。全世界都一样。忽悠中国跟美帝一样每一
平米收房产税就是傻逼。
: 国家要是早点收房产税，房子就不会这么贵了。
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C*****4
发帖数: 8585 | 29 被美帝洗脑的索男永远都看不出来收税越高越是坐地户舒服，外来者苦逼，
拥有房子的人把自己的成本转嫁出去不要太容易，外来者来了能落脚的首要前提是能承
担得起高房租，先给房东打工，喂饱了房东余下的三五斗才是柴米油盐填肚子，比如湾
区。
收不收税对房价根本没啥影响，值得抢的房子永远都被人抢，奇货可居价格就会涨，全
世界总有那么几个房价奇贵的城市有什么奇怪的，但是大部分地方白菜价。
嫌贵的人就到便宜的地方去，开公司也一样，贵到一定程度就没人来了，房价自然就平
稳了，这才是最自然的规律。
靠收税把大部分普通人赶出自己的城市，这是人为制造社会混乱，跟中国安居乐业世代
传承的文化也相违背，而且收税除了增加居民的居住成本，让普通人生活质量大幅下降
根本就不可能降房价稳定房价，而只是让能负担得起的富人都集中过来而已，穷人的日子
更是雪上加霜，参考湾区和多伦多澳洲，不是有房产税吗？怎么中国人来抢就不管用了？
美帝大部分房价不涨，跟狗屁房产税“调节”没有一毛关系，而是，美帝屁
民的支付能
力就那样了。再涨就只能住帐篷睡大街！中国没有房产税，大部分城市房子也不贵啊，
对我这种2，3线生活... 阅读全帖 |
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r***e
发帖数: 486 | 30 和加州比确实不算很贵，加了市税也就和加州州税差不多而已。而且纽约的住房贵比较justified, 毕竟那个人口密度摆在那里，确实就是没地方，而且生活方式也不一样。但是和德州，华盛顿州等没有州税的大城市比，还是贵。相比而言，硅谷的贵就不是很justified, 因为明摆着还有很多农田在那里呢，又不是很挤，比其他地方的大城市都要农村很多，贵的很没有道理。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 纽约曼哈顿顶级公寓可俯瞰中央公园全貌
四城CBD房价到底有多贵？
CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球最“贵”。
本次财经实验室，记者采访了四个最具有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2
美国是CBD的发源地，在诸多大城市都有CBD区域，如洛杉矶、芝加哥、休斯敦、菲尼克斯等，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的下城(Downtown)、中城(Midtown)，著名的街区是格林威治街和第五大道。
华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，曼哈顿大致分为四个区块，下城、中城、上城以及哈林区。“下城最有名的自然... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 32 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 33 比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。
比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。
而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。
美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。
就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。
结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。 |
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a***a
发帖数: 2493 | 34 想起whole food今天被收购。
◇◇新语丝(www.xys.org)(xys8.dxiong.com)(xys.ebookdiy.com)(fangzhouzi.me)◇◇
花大价钱买有机食物就是在交“智商税”
·方舟子·
我以前写过一篇文章《有机食品更加健康吗？》，结论是：“有机食品并非
像其推销商宣传的那样，是‘绿色’、‘健康’食品，在某些方面，它反而更不
健康，这是那些花大价钱买有机食品的人难以想象的，但事实就是如此。消费有
机食品不仅是在交智商税，还是在冒健康风险。”有一个自称是在做“食品科普”
的半网红云无心不同意。他承认有机食品和常规食品在安全和营养方面没有实质
上的差别，但是他认为不能因此就说花高价去吃有机食品的人傻。为什么呢？他
列举了五条理由。我们下面就来看看他的理由。
云无心的第一条理由是：【“二者在安全和营养方面没有明显差异”是一个
科学的结论，但不是每一个人都愿意接受科学结论。有很多人期望多花钱就可以
买到更安全更营养的食品，而有机食品倡导者这么告诉他们，他们就愿意相信。
在购买商品的时候，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 中国商品中所含的税是美国的4.17倍，日本的3.76倍，欧盟的2.33倍。
同样品牌的服装，美国卖39.9美元，中国卖799元人民币；50万元人民币的宝马车，美国标价2.1万美元……连日来，一个有关“同种商品中国比美国还贵”的话题，引来网友热烈讨论。
一说：中美物价大比拚，美国完败
羊城晚报报道，北京媒体几天前的一则报道中，提到了中美物价的对比：很多日用品美国比中国便宜，9.9美元的鞋子，39.9美元的牛仔裤，30美元的T 恤衫，同样品牌在国内分别是499元、799元和799元。名牌货差距更大：国内3万元人民币的名牌西装美国只需500美元；50万元的宝马美国标价 2.1万美元。差别最大的是房价。美国二线城市200平方米约40万美元，一个中产阶级奋斗七八年就能拥有房子，而在北京一位30岁的副教授要奋斗到60 岁才能拥有一套100平方米的房产。
据美国劳工部的数据，去年全美各行业平均年收入为4.44万美元，而2010年中国城镇非私营单位在岗职工年平均工资为37147元。两者在绝对数字上相差不多。在美国，简单理发12美元，配一副眼镜300－700美元，健康午餐8－10美元，快餐就更便宜了。网... 阅读全帖 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
abalone (hope) 于 (Fri Aug 6 20:03:09 2010, 美东) 提到:
在美国以穷人的方式生活
回了祖国就把自己当海归人上人了
在美国攒coupon淘打折货，去美式中餐buffet一吃一个下午
回国了就要高档餐馆高档商店，看病非要去最好的医院不可
两种的生活状态是完全不可比的，不知道为啥就成了这个版最流行的话题
在美国吃麦当劳美式中餐buffet，回国也可以吃小笼包亚克西或者成都小吃啊
成都小吃一个回锅肉盖饭才10块钱，小笼包一笼也就5块钱左右，亚克西大盘鸡35左右
这样的生活有什么不好呢？
在美国是个普通人，回国也就按照普通人的生活方式来过。
最重要的，其实就是心态问题。
当你已经以一种居高临下的眼光来看国内的时候，你的所有比较其实都是偏激的。
☆─────────────────────────────────────☆
digua (姚之FAN) 于 (Fri Aug 6 20:12:11 2010, 美东) 提到:
吃饭上说得不太对。
在美国吃正... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 44 | 37 首先本文讨论的是作为self employment的business car tax deduction。你需要有一
个business（sole proprietor or single member LLC），报税的时候用1040
schedule C。
抵税方式有两种，standard mileage和actual expenses。standard mileage很简单，
全年business mileage乘以$0.56就是可抵税总数额（考虑了车的所有费用），用在
owned或leased的车上无区别。这种方式适用于本身很便宜的车，或是business
mileage很高，但实际使用费不高的情况。比如有人用Nissan Leaf这样的EV猛开
mileage，然后以$0.56/mile抵税，实际上可以倒赚。
Actual expenses就是根据车的depreciation，gas，insurance，maintenance，repair
等实际费用来抵税。这里面的gas，insurance，maintenance，repair把全年总额乘以
用于business的比例就是抵... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 38 海关调整税率及完税价 化妆品滋补品贵了不少
大洋新闻 时间: 2012-04-16 来源: 信息时报
信息时报讯 据中国网络电视台报道，昨日起，海关总署适当调整部分进口物品的
完税价格和税率，一些化妆品完税价格上调，例如一瓶精华液的原完税价格为150元，
现提高到每瓶300元后，一瓶进口精华液入境后就要多交75元的税。而部分电子、摄像
产品的税率有所下调。例如过去一台键盘式笔记本电脑要交1000税款，现在只要交200
元的税。
高端滋补品完税价大升
和以前的政策相比，这次的新规只是略有调整，比如最为热议的化妆品税率50%，
这和2007年修订的版本是一样的。食品、饮料税率仍为10%，箱包及鞋靴税率10%，钟表
税率20%和30%也同样保持不变。税率有所下降的是，皮革服装及配饰、摄影设备、计算
机及外围设备税率均从20%降至10%。
这次海关也对部分进口物品的完税价格进行了调整。完税价格是指海关根据有关规
定对进出口货物进行审定或估定后通过估价确定的价格，它是海关征收关税的依据。以
奶粉为例，不同品牌价格不一，为了便于管理，海关总署通过调查，给同类产品取了一
个合理的中间价格，作为征税的... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 39 海关调整税率及完税价 化妆品滋补品贵了不少
大洋新闻 时间: 2012-04-16 来源: 信息时报
信息时报讯 据中国网络电视台报道，昨日起，海关总署适当调整部分进口物品的
完税价格和税率，一些化妆品完税价格上调，例如一瓶精华液的原完税价格为150元，
现提高到每瓶300元后，一瓶进口精华液入境后就要多交75元的税。而部分电子、摄像
产品的税率有所下调。例如过去一台键盘式笔记本电脑要交1000税款，现在只要交200
元的税。
高端滋补品完税价大升
和以前的政策相比，这次的新规只是略有调整，比如最为热议的化妆品税率50%，
这和2007年修订的版本是一样的。食品、饮料税率仍为10%，箱包及鞋靴税率10%，钟表
税率20%和30%也同样保持不变。税率有所下降的是，皮革服装及配饰、摄影设备、计算
机及外围设备税率均从20%降至10%。
这次海关也对部分进口物品的完税价格进行了调整。完税价格是指海关根据有关规
定对进出口货物进行审定或估定后通过估价确定的价格，它是海关征收关税的依据。以
奶粉为例，不同品牌价格不一，为了便于管理，海关总署通过调查，给同类产品取了一
个合理的中间价格，作为征税的... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 40 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 法国物价在西欧南欧几个国家里还算贵的
: 法国现在的东西真的不贵。
: 三年前我去法国，家乐福的长棍面包，250克，只有0.5欧不到，同样的面包美国
227克
: 要卖1.5-2美元。
: 巴黎的旅馆饭店也不必美国大城市贵。旺季时巴黎还是能找到3.5-4星旅馆大约
200欧元
: ，含税。旧金山同类旅馆要350美元以上.
: 其他地方的旅馆，在法国大部分旅游区，100-150欧元就可以找到很不错的旅馆
，美国
: 同等地区的价格都要在200美元还要加税。
: 在法国南部，你可以吃到三道的晚餐在20欧元左右，不用付小费和税。美国同等
水平的
: 至少要35美元。
: 至于食品品质，法国比美国高出一个等级以上。
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发帖数: 1 | 42 新阶级论：寒门难贵，豪门难败
凤凰网财经 关注
发表于 2019年01月29日
分享 3
有人说贫富分化，是21世纪难以抗逆的趋势，大到能改变全球政经格局，小到让无数个
体挣扎其中倍感无奈。教育，这条阶级上升的通道还能承载多少人的梦想？以下这篇文
章就从寒门和贵门的教育、财富、眼界、人脉和资源差距出发，探讨阶层分化的现状。
来源：灏泽异谈（haozeyitan），作者：灏泽先生，已获授权转载，不代表凤凰网财经
立场
你知道人间最绝望的景象是什么吗？
那就是一群三四线城市的家长看着自己的孩子，和国际私立学校子弟们同台竞技的场面
。
他们的表情上，绝望中透露着无奈、自卑中透露着暗淡。
这些家长终于深入骨髓的领悟到，自己的孩子除非今生有贵人抑或奇遇，否则绝对绝对
不可能出头了。
你知道人间最舒坦的景象是什么吗？
那就是一群私立学校的家长看着自己的孩子和三四线公办学校子弟们同台竞技的场面。
他们的表情上，骄傲中透露着嘲弄、自信中透露着漠视。
这些家长此时此刻在想，年底了，自己的几个项目怎么推进，以及自己的位置怎么高升。
什么？ 你说我的孩子碾压了别人有何感想？ 有什么好想的，这不是理所应当的嘛... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 新阶级论：寒门难贵，豪门难败
凤凰网财经 关注
发表于 2019年01月29日
分享 3
有人说贫富分化，是21世纪难以抗逆的趋势，大到能改变全球政经格局，小到让无数个
体挣扎其中倍感无奈。教育，这条阶级上升的通道还能承载多少人的梦想？以下这篇文
章就从寒门和贵门的教育、财富、眼界、人脉和资源差距出发，探讨阶层分化的现状。
来源：灏泽异谈（haozeyitan），作者：灏泽先生，已获授权转载，不代表凤凰网财经
立场
你知道人间最绝望的景象是什么吗？
那就是一群三四线城市的家长看着自己的孩子，和国际私立学校子弟们同台竞技的场面
。
他们的表情上，绝望中透露着无奈、自卑中透露着暗淡。
这些家长终于深入骨髓的领悟到，自己的孩子除非今生有贵人抑或奇遇，否则绝对绝对
不可能出头了。
你知道人间最舒坦的景象是什么吗？
那就是一群私立学校的家长看着自己的孩子和三四线公办学校子弟们同台竞技的场面。
他们的表情上，骄傲中透露着嘲弄、自信中透露着漠视。
这些家长此时此刻在想，年底了，自己的几个项目怎么推进，以及自己的位置怎么高升。
什么？ 你说我的孩子碾压了别人有何感想？ 有什么好想的，这不是理所应当的嘛... 阅读全帖 |
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l******5
发帖数: 18 | 44 600k在Scarsdale买不到像样的房子.800k以上的话就能买到50年代后,2000sqft左右不
错的房子了.税应该能在20k以下.
就我所知,Scarsdale好像有5个学区.
New Rochelle最糟,税还贵,但房子好看.
Edgemont学区最好,房子也好看,但税贵.
village学区也很好,房子也还可,但税低.
Eastchester学区普通,税不低,房子lot小很挤.
还有一个忘了,房子贵但美,税高,离车站远. |
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q****e
发帖数: 3660 | 45 比103还贵啊！
：贵？
：【 在 qiuxue (whoru) 的大作中提到: 】
：: 标 题: 为啥lake zurick的税这么贵？
：: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 5 11:44:25 2013, 美东)
：:
：: 我看上的房子在lake county网站上估价不到32万，税都要1万多了，为啥？
：:
…… |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 2578 | 47 经济学家：中国的税负不是一般的高，而是超高2013年03月05日 04:33
来源：凤凰网访谈 作者：艾明
分享到： 更多
3243人参与0条主评论 144条评论0条总评论 2013年两会进行时，凤凰网资讯推出《两
会大家谈》栏目，第二期聚焦中国税负问题。
两会召开前夕，国务院出台“新国五条”细则，要求对出售自有住房按规定应征收的个
人所得税，应严格按转让所得的20%计征。有人担忧20%个税会转嫁到房价中引发新一轮
房价上涨，有人指责政府这是借机征税捞钱。
2013年3月4日，著名学者、经济学家王福重在接受电话采访时表示，中国的税负不是一
般的高，而是超高。他认为中国这种高税负会促使物价的上涨，也减少了居民的可支配
收入，影响了居民的福利和消费。
对话摘录：
中国的税负不是一般的高，而是超高
凤凰网：想了解一下中国税负问题，你觉得中国税负重吗？
王福重：这个问题要分两个方面谈。第一，因为中国跟其他国家不一样，中国有很多国
企，特别是央企。国企、央企的存在不是为了赚钱，它要履行财政职能。央企每年差不
多有1万多亿的利润，这些钱应该全部是财政的。如果央企需要钱的话，可以通过财政
支出再给... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 48 2011-08-25 18:09:35
面对美国政府赤字浩大、债台高筑的困境，“股神”巴菲特以及他的一些亿万富翁朋友
提出要多缴“爱国税”，以帮助美国渡过难关。巴菲特近日在《纽约时报》撰文指出，
作为亿万富翁，他缴的税太少了，去年只缴了700万美元的税，也就是17%的税率，而为
他工作的人却要缴36%的所得税，这太不公平了。因此，巴菲特坚决要求美国国会提高
收入在100万美元以上人的税率，从而增加税收，帮助美国政府渡过难关。
按理说，这原本是件爱国壮举，美国政府该热烈欢迎，众多美国人也该大力称赞。没错
，奥巴马总统点名赞扬了巴菲特，众多左派民主党人也出来为巴菲特大声喝彩。但是，
那许多并不富有的右派共和党人却完全不领情，坚决反对巴菲特要提高富人税率的提法
。一些坚守小政府信念的经济学家也纷纷出来驳斥巴菲特的“好心”。
巴菲特称他自己只付17%的联邦所得税，那应该是实话，但他忽略了一些非常重要的信
息。巴菲特等亿万富翁的所得大多来自公司的股利以及投资收入报亏资本利得，在分股
利以前，公司已交了35%的税。在考虑到公司所得税的前提下，超级富翁支付的税款已
达到45%，经济学家Dan Mi... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税?
在讲这个问题之前，... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 50 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。
虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社
会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京
、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今
为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3
%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美
国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的
房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然
愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而
言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产
税是为了藏富于民，为了让房价升值。
在讲这个问题之前，先看一... 阅读全帖 |
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