f*******n
发帖数: 12623 | 1 这个“报税的地方”为你老婆报错了税。只要13年12月31号是已婚的，13年的税就绝对
不能报single。只能报married filing jointly或married filing separately或head
of household。她必须修改她的税，否则是欺骗。
就算不跟你一起报，她也起码必须修改成married filing separately或head of
household。所以无论如何她都要修改她的税。如果报married filing jointly，就要
附上nonresident spouse treated as resident的声明和跟你申请ITIN同时递交。如果
local IRS office错误拒绝ITIN申请，你只好试试别的IRS office或附上护照原件邮寄
申请。 |
|
a********4
发帖数: 459 | 2 如题，
估算了一下，8月份买的房，到年底交不了多少interest， 请问大牛需不需要把明年上
半年的房产税交了来多获得点抵税额。
犹豫主要是因为预交这钱没有利息，还不如交principal， 交了principal但没有抵税
额拿。
多谢 |
|
j****o
发帖数: 442 | 3 国家党党魁John Key公布了国家党的减税政策﹐列出对个人入息税率和入息税级的改变
﹐同时引进了无补助收入者回扣政策。
“税影响人们作出工作、储蓄用度或投资方面的抉择﹐对发展经济及实现未来繁荣
起着重要作用。”
“我们的减税政策是负责任的改变。人们希望保留需要的公共服务﹐同时鼓励多劳
多得。商业希望能有竞争力﹐提升消费者信心。”
John Key表示新宣布的减税政策无需额外举债﹐或减少前线服务。
“实际上反而会节省2.83亿元﹐那将用于减少政府赤字。”
“2008年减税计划包括三年持续减税﹐从明年4月1日起开始实施。这些改变会让平
均收入者每周到手的收入多47元。”
如国家党先前表示﹐这包括从10月1日刚开始实施的减税。
John Key表示国家党会回扣无政府补助收入者交的税。这包括年收入从24000元至
50000元﹐却没拿任何政府财务补助的纳税人。
2009年每周回扣10元(每年共520元) ﹐在2010年4月1日会增加到每周15元(每年共
780元) 。
“我们确保国家党的2008年税务政策适合现时情况﹐同时不 |
|
|
u*****g
发帖数: 542 | 5 这个只针对资本利得税而言.
其他抵税如前文所述.
如有疑问,咨询专业会计师为上. |
|
p********2
发帖数: 1 | 6 如题，
每月通话30 美金，税3美金，其中500／minutes(晚上9点后到第二天早上7点前免费，
周末免费），如果想上网另加$10/month（200 MB)，tax平摊。不需要签合约。
另外说明一下，我给的分钟数比别的计划要多，因为我这两条线都是有data plan的,所
以相对来讲电话公司会给的多，但是如果你不用data，我可以不收取data钱。
如有意联系：2155313627。 |
|
y****w
发帖数: 26 | 7 本人初到新奥尔良，持H1B签证，依据中美协议刚刚和财务的人弄清把我的联邦税给免
了。
现在听一起工作的LSU的朋友说也可以免州税，但是他们也不知道如何办理，他们是学
校国际办公室统一处理得。因为现在工作的这家单位没有专门的人员处理，会计没有碰
到过直接由中国过来要免税的员工，所以也不清楚需要如办理？
我需要找到支持我免州税的文件或者表格，这里有明白的吗？
请多指点了！！先谢谢了。 |
|
l*********5
发帖数: 69 | 8 OH还有城市税？？原来以为只有5%的州税还感慨说比明尼苏达州税低正高兴呢……那如
果住到KY去是不是交税上面更划算一些啊？ |
|
M****a
发帖数: 11261 | 9 州税基本上没什么可以减免的，w2上都列好了你在oregon的收入和报的税，照着
instruction填就行了。联邦税如果是itemize的deduction的话，可以file home
office的费用，比如用于home office的rent（要求那间房间是exclusively用于home
office，不然的话要计算percentage），电费按proportion算，travel到工作的费用如
果公司不报销的话，包括机票，住宿，租车等费用。最后的catch是，只要超过AGI的2%
才有可能被deduct。我去年算了半天，发现还是不qualify home office deduction。 |
|
t*******r
发帖数: 22634 | 10 简而言之，实际上每个人算出来的应交加州的税，可以认为是计算
（1）州 regular tax（2）州 AMT (Alternative Minimum Tax)，
然后两者取 whichever is higher。
而照那句话的字面意思，看起来是州的一万 tax credit，只能用来
抵州 regular tax，不能用来抵州 AMT。也就是不管抵多少，州的
AMT 是要照缴的。
所以，最坏的情况就是，如果算出来的州 AMT 大于州的 regular tax，
（也就是通常人说的 hit by 加州 AMT 的情况），那 tax credit 实
际上是一分钱也没法抵扣。
如果没有 hit AMT，也只能抵扣州 regular tax 和州 AMT 的差额部分。
当然，（1）有三年时间可以用来抵扣，（2）买房以后，tax 会有变化，
房贷利息部分可以抵 AMTI（AMT Income）。要综合考虑以上这些因素。
另外，降低州税可能会小小的上升联邦税，也要考虑这点。
以上仅为个人看法，如有错误，俺不对此负责哈。
以下为相关 link（加州的 AMT 税率/Exemption 可能用的 |
|
发帖数: 1 | 11 联邦税
https://en.wikipedia.org/wiki/Capital_gains_tax_in_the_United_S
首先确定你一般收入的边际税率，假设你结婚并jointly报税，如148k到227k是28%，
227k到405k之间是33%，457k以上是39.6%。
然后确定你的long term capital gain税率：25%－35%的对应是15%，39.6%的对应20%。
然后算附加税，收入超过250k的夫妇加3.8%。也就是说这些夫妇交gain的18.8%或23.8
％。
加州不管，gain一律按一般收入算，总收入在100k至1m之间的税率在9.3%－11.3%之间。
你自己看，假如你联邦是18.8%，你要准备赚的部份(gain)要交总共28.1%－30.1%的税。
你卖50万，假如你挣了25万，准备7万多的税。大概有43万可以用来买房。 |
|
O****o
发帖数: 185 | 12 如果是出租房，可以抵租金收入。
如果是自住房，除非是 1）房子部分是business purpose (如home office), 或 2)
energy-related home improvements (ie. get a new high-efficient furnace)。 一
般情况（如换屋顶）是没法抵税的。 |
|
r***u
发帖数: 1272 | 13 3月3日，崔永元自驾豪车入场。中等身材、穿着蓝色毛衣的崔永元委员出现时，并没有
引起很多记者的注意。在步向会场的路上，他对记者说，“往这里(人民大会堂)走的每
一步都代表责任”，“我希望大家都"步履沉重"一点，因为你身上有担子”。崔永元说
，不光我一个人这样想，老百姓对大会的期待非常高，但是代表委员们是不是能有(和
百姓)一样的心情?别到这儿来“走亲串友”、“开同学会”。
【小崔两会谈电信收费】“我们的话费到底是怎么回事？到底是哪个该收，哪个不该收
？美国洛杉矶的手机收费标准是9.9美元，包打一年，你们相信不？其实我挺宽容的，
你要有一个合理的理由，让我们知道，在中国打电话就得这么贵，我们就认”。
【崔永元:保障房应建在市中心 否则就失去意义】“把保障房建在偏远的郊区是非常错
误的办法，保障房就应该在市中心，否则就失去了保障的意义！”全国政协委员崔永元
表示，现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户去买车，保障房
的意义又何在？住房如果仅仅是睡觉的概念，就和山洞没有区别了，因此它应当和教育
、医疗联系在一起，“现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户
去... 阅读全帖 |
|
c******n
发帖数: 381 | 14 去年只不过错误的mark了final而已，如你所说 -Business 没有真正wrapped up，那就
接着报2011是了。没必要特意为这多mark了个final 而amend 2010。除非去年税表的数
据有误。加上你的上司都授意你接着报2011的税表，楼主为啥还这么纠结？如果还不放
心，就在2011税表前附带一纸说明去年错误的mark了final。IRS是欢迎你报税的，就怕
有人该报不报。
纯属个人意见，如果是我，我是接着报，也不解释啥。万一真有啥事，IRS会给你
notice的。
partnership |
|
d*e
发帖数: 109 | 15 衣食住行、教育医疗等是人类生存的生活必需品。早在上世纪70年代，世界银行就提出
了重视教育、医疗保健、住宅、水等人类的基本需要(Basic Human Needs)的战略。因
此，住房不仅是消费品和投资品，也是一种具有一定公共品性质的生活必需品。
一般在国外对居民生活中的必需品都进行严格调控。如法国完备的社会福利制度和税收
制度，有效抑制了房产市场的投机活动并保障了公民住房这样的基本生存权。法国各大
城市建设有比例约为总住房面积15~20％的廉租房。因为廉租房的存在，市场中买方人
数变少，房产价格始终处于稳定状态。除此之外，法国政府还长期推行租房补贴等福利
制度，社会各个阶层的无房户都可在租房时享受政府补贴。同时为防止了投机者牟取暴
利，法国的购房者必须向政府交纳多种与房屋有关的税，如地皮税、住房税以及空房税
等。正是在这一系列政策作用下，法国房产价格在1994~1999年名义价格跌幅高达30％
，即使在全球房产普遍大涨的1999~2006年名义价格涨幅也仅45％左右，实际价格涨幅
则可忽略不计。就“国民住房痛苦指数”来说，巴黎为3，广州为4.26，北京为4.41，
法国大中城市仅在1 |
|
w********g
发帖数: 805 | 16 如题！这段时间各大门户网站都在说这事。现在已经开始了不动产登记了！大家买房子
的时候都已经交过各种税了，开征房产税等于是重复征税。这符合中华人民共和国宪法
吗？政府这样做等于是明目张胆的抢劫！
也许这将是压垮骆驼的最后一根稻草！
国际油价下跌，我们不降油价，加税。国际油价从50美元降到48美元，国内油价重新回
到6元时代！
ZF这样竭泽而渔，与民争利，真的担心以后二十年的生活是否会在动荡中渡过！ |
|
w********g
发帖数: 805 | 17 如题！这段时间各大门户网站都在说这事。现在已经开始了不动产登记了！大家买房子
的时候都已经交过各种税了，开征房产税等于是重复征税。这符合中华人民共和国宪法
吗？政府这样做等于是明目张胆的抢劫！
也许这将是压垮骆驼的最后一根稻草！
国际油价下跌，我们不降油价，加税。国际油价从50美元降到48美元，国内油价重新回
到6元时代！
ZF这样竭泽而渔，与民争利，真的担心以后二十年的生活是否会在动荡中渡过！ |
|
w****2
发帖数: 12072 | 18 在本尼•科尔曼失去自己房子的那天，全副武装的美国警察们来到他的门前，命
令他离开自己的房子。他蜷缩在街对面的一张折叠椅上，看着搬运工们把他76年的记忆
扔到马路牙子上。
工人们用手推车运出他的简易椅子、衣物还有电视机，随后他们搬出了他在海军陆战队
服役时所获得的勋章和他死去妻子的照片，这一切都深深触动着他的内心。这座位于华
盛顿东北的两层小楼20年前为科尔曼用现金买下，如今却已经人去楼空。夕阳西下，科
尔曼却无处可去。
这一切都是因为他没有付区区134美元的房产税。
在美国如果一个人没有支付房产税，地方政府将把他的欠税当做一份抵押权出售给私人
或私人公司。如果这笔房产税以及其附加利息在半年内无法收回，私人或私人公司就可
以前往法院要求取消房产的赎回权，而在此间发生的所有法律费用则会全部算在欠税者
的债务里。
如果产权所有者无法支付全部的税款欠账、附加利息以及发生的高额法律诉讼费用，那
么他将不得不失去自己的房产。这就是发生在本尼•科尔曼身上的事情。
原文链接在这里：“How a $134 tax bill got an elderly Vietnam vet e... 阅读全帖 |
|
d********4
发帖数: 1710 | 19 对不起，好像没有州税。
申请ITIN，请参阅Form W-7的instruction。
把tax return表格和W-7一起寄到W-7要求的地址。
护照签证I-94可以在当地notoary public(比如在银行)公证复印件的真实性。
护照信息页和出入境纪录需要复印，空白页不用。
如果正在申请ITIN并且需要ITIN报州税，请仔细阅读州税说明。
有的允许空白，有的允许写个注释(如applied for)。
实在不行就先file extension，等ITIN下来后再报。 |
|
m*****e
发帖数: 10963 | 20 任志强：发改委说：如不含税，中国油价低于美国。
房企立刻表白：如不含地价，中国房价最低。
纪检委说：不计贪官，中国公务员最廉洁。
红十字会声明：不含挪用，中国善款管理最好。
质监局强调：如没奸商，中国食品最安全。
统计局说法最切实际：如不含老百姓，中国人生活最幸福。 |
|
发帖数: 1 | 21 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
我要分享
【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
|
p*********t
发帖数: 2690 | 22 [美国]美国农场种中国菜 华人现代农夫有“钱”途
作者：inews 来源：移民新闻 发文时间: 2012年07月22日 23:23:16
编者按：据美国《世界周刊》报道，自九一一之后，美国马里兰州、维吉尼亚州、纽约
上州、新泽西，美国人经营的50多家大小农场，先后卖给了华人。有些经营得法的华人
农场主，大展宏图，不断扩大农场规模，甚至到了美墨边境，或延伸到墨西哥境内。这
就是为何华人聚居的大城华人超市遍地开花，销售的新鲜蔬菜不但质量好，价钱比美国
人、韩国人、印度人卖的都便宜，花样又多，顾客早就不只是华人了。
往年，美东地区华人吃的新鲜蔬菜都得靠德州、加州、佛罗里达州，乃至墨西哥运到纽
约等地，但近年许多新鲜蔬菜已由美东华人农场包揽，有的农场甚至有能力将自产的蔬
菜运销到外州。
1987年由广东客山县移民美国的梁少华，从一名开大货车的司机，转换跑道变成了一名
专门种植中国蔬菜的成功农场主。他于2009年9月；在新泽西州，从美国农民手中买下
一座占地60多英亩的农场。
思路敏捷的梁少华说，他到美国25年，最初6年在餐馆、衣厂打工，后开大货车。“在
九一一之前，一位搞农场的朋友鼓励... 阅读全帖 |
|
g*******a
发帖数: 31586 | 23 【 以下文字转载自 Food 讨论区 】
发信人: protagonist (★★★★★), 信区: Food
标 题: [美国]美国农场种中国菜 华人现代农夫有“钱”途zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 23 15:24:33 2012, 美东)
[美国]美国农场种中国菜 华人现代农夫有“钱”途
作者：inews 来源：移民新闻 发文时间: 2012年07月22日 23:23:16
编者按：据美国《世界周刊》报道，自九一一之后，美国马里兰州、维吉尼亚州、纽约
上州、新泽西，美国人经营的50多家大小农场，先后卖给了华人。有些经营得法的华人
农场主，大展宏图，不断扩大农场规模，甚至到了美墨边境，或延伸到墨西哥境内。这
就是为何华人聚居的大城华人超市遍地开花，销售的新鲜蔬菜不但质量好，价钱比美国
人、韩国人、印度人卖的都便宜，花样又多，顾客早就不只是华人了。
往年，美东地区华人吃的新鲜蔬菜都得靠德州、加州、佛罗里达州，乃至墨西哥运到纽
约等地，但近年许多新鲜蔬菜已由美东华人农场包揽，有的农场甚至有能力将自产的蔬
菜运销到外州。
1987年由广东客山县移民美国的梁... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 24 白宫将宣布一系列关税，针对中国高科技产品。图为1月6日在拉斯维加斯消费电子展，中国研发的人形机器人随着语音指令起舞。(新华社)
白宫今(22)日将宣布一系列关税，针对中国高科技产品。中国准备向美国农产品徵关税报复，美中将爆发贸易战。
相关人士透露，这将是特朗普政府启动「301条款」对中国进行的第一波惩处;特朗普总统将在未来两周内再次根据第一阶段的影响，考量采取更多行动。
消息人士称，今日公布的措施不包括限制中国大陆在美国的投资或学生签证;特朗普担心这些措施可能会对美国大学造成过重打击。
中国外交部发言人华春莹在昨(21)日的例行记者会上表示，中美经贸关系的本质是互利共赢，中美之间不应该打贸易战，但如果有人逼迫，中国不会怕也不会躲。
美国贸易代表莱蒂泽昨天早上在联邦众院岁计委员会作证透露，特朗普总统「马上」(Very near future)就会针对中国大陆进行的「301」调查结果做出决定。
莱蒂泽指出，这是重新平衡美陆贸易长久以来不公平最重要的一项举措;中国大陆窃取智慧财产权对美国贸易造成的伤害和经济损失，至为严重。
此前，有报导指出，特朗普政府正寻求对600亿美元中国进口商品课徵关税... 阅读全帖 |
|
t***h
发帖数: 5601 | 25 实践是检验真理的标准. 美国的经验表明, 房产物业税高的地方, 如Texas, 房价也较
其他地方低. 而加州恰好相反. 所以房产物业税对房地产市场的影响是很大的. |
|
y****g
发帖数: 36950 | 26 你的逻辑果然很烂啊？
你们可以转嫁到房租里，人家爸妈为什么不能转嫁到租客身上啊，而且房价还在不断涨
，用你的话说，比较起来这点税算个屁，再如你说的人家有本事，人家也可以搞几张身
份证把税赖掉吗！或者和国税局称兄道弟啊，你既然不着急自己，那干嘛操心人家爸妈
呢？
哈哈，老将果然厉害，ok的， 又赢了！ |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 27 巴西出台贸易保护措施 多数增税商品来自中国
http://www.sina.com.cn 2011年09月08日04:03 新京报 微博
6日，巴西外贸委员会宣布采取一系列措施限制进口，以保护本国工业。细看措施
内容，中国出口巴西的商品首当其冲。“中国制造”商品确实打入了巴西市场，但是面
对竞争，从长远来讲保护主义是否有用，道理不言自明。有分析称，巴西无法阻止本币
升值，只好转而实施贸易保护政策。
6日，巴西外贸委员会宣布，从即日起采取一系列措施限制进口，以保护本国工业
。措施主要有二，一是对7种进口商品提高关税；二是对某些进口商品实施反倾销制裁
。分析人士指出，巴西政府此次显然把中国产品作为主要针对目标。
中国产品很受伤
此消息一出，很多媒体惊呼：“中国成了此次巴西贸易保护主义的最大受害者。”
根据媒体的报道，提高关税的产品主要包括自行车和空调等7种商品，其中5种商品
的主要进口国都是中国，包括瓷砖(从15%提高至35%)、自行车(从20%升至35%)、分体式
空调(从18%提至35%)等。
除了提高多种商品关税之外，巴西政府还将对来自中国的碳钢管实施反倾销制裁。
在未来两年内，... 阅读全帖 |
|
S*********g
发帖数: 24893 | 28 房企立刻表白：如不含地价，中国房价最低。
纪检委说：不计贪官，中国公务员最廉洁。
红十字会声明：不含挪用，中国善款管理最好。
质监局强调：如没奸商，中国食品最安全。
统计局说法最切实际：如不含老百姓，中国人生活最幸福。 |
|
o******s
发帖数: 2946 | 29 中广网快讯 今日上午10时，十一届全国人大五次会议新闻中心举行记者会，商务部部
长陈德铭就“扩消费促流通和发展对外经贸”的相关问题回答中外记者的提问。
路透社记者：第一个问题，美国最近有一些措施，如果发现中国的出口有补贴的话
，美国可以加税，请问中国商务部怎么看这个问题？会不会有什么反对的措施？第二个
问题，现在很多人在说中国的经济改革不够深，请问部长自己怎么看这个问题？觉得经
济改革够不够深，如果不够深的话，应该在哪些方面继续改革？
陈德铭：美国指责中国不守规则和有补贴的问题。我确实注意到最近美国无论从总
统先生、相关部长、国会议员以及有关方面对所谓“中国不守规则”的问题进行了横加
指责，而且把指责的重点说是中国的“补贴行为”。
首先我想说明，中国遵守的是我们加入的那些国际组织的规则，比如在经济和贸易
方面，我们作为一个新成员和发展中成员，十一年前加入了世贸组织，所以我们遵守的
是世贸组织的规则，但我们没有义务去遵守某一个国家超出这些国际组织规则的内部法
律和规定。
在遵守这些规则的同时，我们也是和世贸组织其他150多个成员要求互相共同遵守
这些规则，而不能己所不欲、施于他人。
关于... 阅读全帖 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 30 倒是对中产是个好消息。 这个cap补loophole实质上对普通富人和upper middle class
是个加税.
今天跟些老白交流了一下。 发现这个政策对大部分老中还是利好的。 当然湾区的250K
贫困线的可能不是如此， 这个收入算中产已经勉强了， 应该有点富人的觉悟了。
普通中产的deduction大头主要还是房子， 一般也没个兼职或者self-empoloy的折税，
家里娃也不会太多。 而且mortgage这东西是会还完的， 老中一般贷15年还能提前还
完， 非要贷30年还不提早还的， 那只有是税务目的的， 然后呢其他杂7杂8的也就是
些地税local tax的减免了。 正常中产1-2栋房子， 异地地税折扣， 都不会太多。
如果这个loophole真能行之有效的fix, 不搞一堆追加条款给富人们弄新的loophole，
那对富人的tax rate提高是很大的。 巨富就不要想了， 谁都动不了他们的蛋糕。 一
般性的富人通过多家公司的各种tricks, 很多都是几百K甚至millions $$$的
deductions. 相比之下中产多几千税可以容忍了， 就Fed这个印钱法， 一... 阅读全帖 |
|
c*w
发帖数: 4736 | 31 要说劫贫济富，
中国最扯淡的有两个事情
一个是收17％的增值税，却很少收房产税。
另一个是利率没有市场化，国家禁止银行"高息揽存"。
富人们有渠道投资，老百姓的血汗钱只能乖乖给银行让他们赚利差。
但是绝大多数老百姓完全不明白这两个事情是在损害他们，
政府要收个房产税就出来闹唤，
这些人就是活该受穷。
火车票价按照需求浮动，
我觉得对穷人还是更有利的，
即使有可能在特殊情况下有害，
比起无房产税和利率不市场化也是不值得一提的。 |
|
o****n
发帖数: 599 | 32 我大学和研究生同学在北京上海的有20多个，基本90年代末开始工作，大部分在IT行业
。没有人有少于两套房的，很多房租根本不出租，只是等涨价。一个在上海的哥们说两
年前买的第三套房，自从办手续拿了钥匙，从来没去看过那房子一眼。还有一个在北京
的更夸张，说如果按前段网上流传的第二三套房开始征税的房产税方案，他一年得交一
百多万税，如果真开始征税，马上就的卖掉几套。我这些同学基本都是公司里的高级白
领，没啥当官的。算是公务员了当官的，这投资房占房子总数的百分比大概高的惊人，
房产税一开征，估计房价真的会崩溃。 |
|
a***g
发帖数: 3377 | 33 租金是房客的数量和收入，房源，以及房屋维护成本等决定的。如果此税一开，很多空
置房就走向房租市场，现在看空置房比例非常之高。另外，即使租金调高，也是远远少
于税收，很多人就觉得租房生意不好做，就会卖房子。很多房子就吐出来，房价就下跌
，更多的房客就买得起房。租客数量就少了，这个博弈慢慢就稳定平衡了。
不开此税，平抑房价，无法让这些人吐出房子。而企业负担就越来越高，城市生活成本
也是走高，最后基础物价一直往上走，结果，一些有余钱的看到纸币贬值，就又会去买
房子。这就是现在的状况。事实上，城市的房价就如米水电价一样，是民生基础物价，
是不可以不受调控的。 |
|
j*****M
发帖数: 58 | 34 咱就拿北京说吧。
要租一套合适的房子（五环以内）其实不是件容易的事情。你可能会说是因为空置太多
，但是你知道五环内一套房子的租金是多少吗？如果人家宁可空着（实际上，除了类似
燕郊这些地方，很少有空着的，当然地主们也大多也不会买燕郊这些地方的房子），那
是人家真的不在乎这点钱，那你说应该缴多少税？
另外，如果真要缴税，有权势的人是否会缴吗？有大权的人，根本就不会有人来征，一
般有权的人，不会找到规避的方法？想想，北京已经限购了，为什么还会有人买多套？
不知道你是否听过一个人有多个身份证的？是否听说一个公司有多套房产？总之。。。
。方法多了去了，只要你有门路。。。。
如果到时这些（你想象的有那么多的）“空置房”不能入市，结果就是这些税费，不管
是什么税，立马转嫁买房人，租房人，他们其中很多就是我们普通的老百姓！ |
|
k*******3
发帖数: 3113 | 35 所以还是要具体比较啊。就目前实际的情况来说，美国的地税从不到百分之一到百分之
三以上，中国的隐含税金从房价的一半到两倍都有。你能确定无论任何组合一次性的都
好？
你认为最重要的，我恰恰认为最不重要。大家对事实的认定没有任何分歧，无非就是这
个状态叫不叫有产权而已。名字问题。如果你交了一次性的税，可以认为有了产权
。我用交税的钱的收益，能付每年的税，我们对房子的权利又是一样的，我觉得两者都
可以叫产权。其实产权就是个你和社会定的契约，你满足了一定条件，你就享有足够大
的一些权益。如此而已。这个条件可以是使用的限制，可以是税收，也可以是时限，比
如70年。本来也很少有无条件的产权。
如果你一定叫需要缴税的产权是租，那70年的产权其实也就是借而已。当然，你的意思
我也明白。
说这么多，顶天了就是个名字问题。对理性的普通人来说重要的是在享有一样权利（买
卖租用等）的前提下，哪个划算的问题。 |
|
s*******t
发帖数: 1743 | 36 tg如果真敢征房地产税
那真是活腻味了
房地产税在中国是绝对不可能实行的，放心好了 |
|
b******s
发帖数: 5329 | 37 那你交了70年的土地租金了吗？
实际上美国的房产税不是对土地本身收税，是相应的配套设施收税，如学校，道路等等
。现在阿拉斯加很多土地就没有这些配套设施，所以没税，当然你也得不到正常的到你
土地的公路等等基础设施，更别说学校了。 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 38 转：最近出现了两件传销案，很值得人思考，一个是"善心汇"，一个是"巨龙国际"。前
者，因为骗子被抓了，所以，就有受骗者跑到北京去集体上访，要求放了骗子；后者倒
是没出现前者那么大的事件，却还是有很多受骗者到现在也不相信自己受了骗。
这两个传销案都有一个共同特点，那就是高喊"爱国"、"爱党"的口号，所有的受骗者都
以为自己做的事情是"爱国大业"。
善心汇的教主被信众称为天明同志，为啥这样？学习官场呗，那些领导不都被称为"XX
同志"吗？
巨龙国际的各个微信群每天早上升国旗，谁要是在升国旗时发与爱国无关的东西就会被
踢出去。
其实，无论是善心汇的"扶贫济困、均富共生"，还是巨龙国际的"解冻民族资产"其实都
是一种拉人头，击鼓传花的骗局，一旦下线发展慢了，资金流入量小于支付量，资金链
就会断裂，系统就会崩盘。如果稍懂一点常识，就不会上当，可惜，这个国家的不懂常
识的傻子太多，骗子真的是不够用。
如果说"善心汇"、"巨龙国际"这样的传销案算是比较极端的，那么，我再举个不极端的
例子。最近有个电影《战狼2》很火，票房超过15亿，豆瓣影评也超过7.5，那么这是什
么片子？原来这是一部爱国主义广告片... 阅读全帖 |
|
b*******s
发帖数: 1919 | 39 一征税，这在实质上是把污染、排污，原本偷偷摸摸的犯罪行为合法化了。而且交钱就
可以正大光明地排污。。。难道怕执法、税务部门在“养寇自重”上努力得还不够么？
发信人: Betonthis01 (资深赌徒), 信区: Military
标 题: 关于征环境税，这位网友的评论太中肯了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 27 20:08:45 2016, 美东)
按鳖共一向什么都学洋、跟国外亦步亦趋，包括污染都号称是从发达国家取经、学来的
。。。
到了这种别家的任何错误也要照模照样学一遍才放心，不能漏过的神经质程度，为什么
到了治污上面，就开始自搞一套，弄这种不着调的发明创新了呢？
这些官大人难道不知道在任何国家里，排污行为都不是 IRS 在管的 —— 这方面到底
是智商还是情商太低、太愚蠢低能？
以下为转载网友评论，意见相当中肯：
（专家并）质疑政府只谈收钱，不谈治理，立法目的都在征税。。。
刘颖举例，如偷窃行为不能开征“偷窃税”，“有些行为列入征税对象，会使违法行为
合法化”。她强调“寓禁于征”在所有调控手段中，是最弱化、最不直接的手段。
她解释：“特别是对污染排量的掌控技... 阅读全帖 |
|
i*****9
发帖数: 698 | 40 美国同意中国的要求，如果川总统要想和习主席见面，必须承诺不对三千亿商品加税。
川总统为了和习主席面谈，同意在谈判取得进展时，不对三千亿商品加税。
坏消息
中国坚持要达成对等的协议。而美国坚持协议必须要对自己有利，因为中国已经在以往
的贸易中取得了巨大利益，而且采用了一些不正当的手段。如果双方立场没有根本性改
变，谈判不会有任何结果。 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 41 倒是对中产是个好消息。 这个cap补loophole实质上对普通富人和upper middle class
是个加税.
今天跟些老白交流了一下。 发现这个政策对大部分老中还是利好的。 当然湾区的250K
贫困线的可能不是如此， 这个收入算中产已经勉强了， 应该有点富人的觉悟了。
普通中产的deduction大头主要还是房子， 一般也没个兼职或者self-empoloy的折税，
家里娃也不会太多。 而且mortgage这东西是会还完的， 老中一般贷15年还能提前还
完， 非要贷30年还不提早还的， 那只有是税务目的的， 然后呢其他杂7杂8的也就是
些地税local tax的减免了。 正常中产1-2栋房子， 异地地税折扣， 都不会太多。
如果这个loophole真能行之有效的fix, 不搞一堆追加条款给富人们弄新的loophole，
那对富人的tax rate提高是很大的。 巨富就不要想了， 谁都动不了他们的蛋糕。 一
般性的富人通过多家公司的各种tricks, 很多都是几百K甚至millions $$$的
deductions. 相比之下中产多几千税可以容忍了， 就Fed这个印钱法， 一... 阅读全帖 |
|
b*****y
发帖数: 20 | 42 这里很多人认为黑人拿了很多资源，其实你看欧美发达国家，除了美国，其它如欧洲，
加拿大都是福利国家，税很高，为什么？难道美国和其它国家比很特殊吗？这个是美国
政治学和经济学的一个长久的疑问。
在民主政治下，中间选民基本都是为了自己经济利益投票，富人永远占少数，所以中间
老百姓都喜欢政府对富人征高税，然后通过转移，把钱转给自己，低收入人尤其如此，
这个是和政治和经济学原理符合的，但是在美国，共和党的州往往是在投票时候和自己
利益逆向投票，投共和党的票，这种现象如何解释，查查google上面vote against own
economic interest就会发现很多文章。
对这个问题的一个解释就是美国的中间选民（median voter）其实有2种偏好，一是喜
欢政府转移的，但是二是不喜欢黑人，政府转移会给低收入的黑人好处，所以这2种偏
好是矛盾的，造成的结果就是由于黑人的存在，中间选民投票小政府，就是投对自己经
济利益逆向的票。这个观点是哈佛经济系的Alberto Alesina提出或者推广的，感兴趣
的可以看看他发的文章，
“Why Doesn’t the United States |
|
l****z
发帖数: 29846 | 43 作者:吴惠林
2011-01-07 18:22:10
债台高筑可说是当前各国的通病，“以债养债”是最常使用的手段，这也可说是“债留
子孙”的同义语。还有
一种减轻债务的方式，那就是增加货币的发行酿成通货膨胀。
货币购买力下滑＝所得减少
道理很简单，通货膨胀是百物齐涨，而且是大涨并持续一段时间，此时持有货币者以货
币购买物品的数量
和种类就大量减少，也就是“货币购买力下滑”的写照。那么，这不就等于“所得减少
”，不也等于被政府课
了税？这个时候借钱者（也就是债务人）以金钱数量表示的债务，其价值不是减少了吗
？不也是债务减少
的表示吗？因此，拥有印钞票大权者是可以用各种方法来大印钞票，进而制造通货膨胀
来向持有货币者收
税而不为人知也。
这种印钞票制造通货膨胀图利债务人的方式，可用“窃盗行为”（Act of Burglary，
是罗伯逊（D. H.
Robertson）在〈银行政策理论〉一文中提出的），或者当今路人皆知的“五鬼搬运法
”来形容，而总体
经济学创造者、当代最知名的已故经济学家凯因斯（J. M. Keynes）曾将此法推荐给法
国。
凯因斯的魔法？
这个故事和这两个词都可从... 阅读全帖 |
|
d*****b
发帖数: 9 | 44 我个人赞同一定程度地削减福利,削减不必要的开支.但是另一方面,给富人一定程度加
点税也是一个途径来削减赤字.应该双管齐下. 关键词:一定程度
现在税加了,富人要多交了,其实多不了多少,应该承受得起.没必要大呼小叫.下一步削
减福利还不清楚.幅度要是不够的话大伙再使劲骂.
全民医疗保险等几年的说法我不太理解, 能不能展开说说.什么逻辑关系呢?
完全不交税或倒贴，很多人还是会反对。问题是，社会的发展不能光靠牺牲某一人群的
利益。现在经济形势不好，很多有工作的人生活质量在下降，能不能让吃福利的人也降
低一些生活质量，比如食品券少发一些。再比如全民医疗保险，理想是好的，但现在大
家日子都过的紧，能不能等几年，经济复苏后，人们腰包有点存项了再弄。其他的还比
如现在失业率这么高，理性的做法是先保证合法居民的工作，别忙着给非法的发EAD。
2000 |
|
G*******h
发帖数: 4091 | 45 我只能说，就目前披露的这份Trump的税表跟巴菲特去年披露的数据来看，确实如楼主
所言。
巴菲特赚了一个billion多，然后捐了一个billion多，剩了一千多万应税，交了1.8
million的税。
其实也不算啥，居然还捎带着把自己13岁纳税7美元的事情还说出来显摆一下，唉，不
知道说啥好…… |
|
v******s
发帖数: 144 | 46 单身6，7万，家庭11，12万的边际税率就超过40%了 (25%联邦，9%州税，8%FICA），还
有房产税，全国最高的汽油税，几乎最高的消费税，DMV税，几乎最高的电费水费。
加州还有最高的公司税，公司和人口向其他州转移应该是必然趋势。这里将来只会剩下
马工，农民和吃福利的。 |
|
e*******e
发帖数: 1144 | 47 如题?
在A州买车,比如分期36个月,购买税怎么付?分期?
分期付税的话,中途搬到B州后月付的税率是否变为B州的? |
|
b***6
发帖数: 6011 | 48 "租车金额Estimated Total 全额预付2200.00 RMB
价格包含：租车基本费用(Fees)，不限里程(Unlimted mileage)，车损盗抢险：Loss
Damage Waiver，缩写LDW，基本第三者责任险：Basic Third Party Liability
Coverage，税费（Taxes）(包含：机场税(如机场取车），客户设施费，旅游税，销售
税)
车辆信息 Car Info
厢式旅行车：道奇GRAND CARAVAN或类似车型
MVAR：DODGE GRAND CARAVAN or Similar |
|
p***n
发帖数: 1987 | 49 叶檀：不对大小非征暴利税 股改可能失败
http://www.sina.com.cn 2008年09月03日 02:40 每日经济新闻
叶檀 评论员
在股市直线上涨时，证监会曾经以股改功臣的形象出现，但现在，为了维护股改成
绩，证监会回避错误，如此态度将使股改成就毁于一旦。
9月1日，发改委经济研究所研究员李琨在《人民日报》上的访谈，要求对“大小非
”开征暴利税，证监会“有关人士”第二天就提出针锋相对的观点，表示对“大小非”
的政策将坚持原有施政态度，不会因此改变。
该人士指出，中国股市下跌的原因不是大小非恐慌症，而是实体经济下挫的阴影导
致；“大小非”持有股权时间长，承担了企业能否上市、能否盈利的风险，和其他流通
股一样是平等的，而且国有大股东和其他类别的大股东都向流通股股东支付了对价。如
果现在反对已经解决了的股权分置问题，再搞出两个分裂的市场，重新进行“二次股改
”，这等于颠覆股改成果。
证监会对大小非的维护，是对本部门成绩、是对所有大小非股东利益的呵护。呵护
的办法是将所有的大小非混同于风险投资，将大小非收益混同于风险投资溢价，指出谁
建议对大小非征税，就是颠覆股改成果。 |
|
O***C
发帖数: 1219 | 50 在PROSPER放贷，去年中有几笔贷款被charge-off，能算损失抵税么？
问了PROSPER，他们说那几笔charge-off的贷款还没有卖给坏账公司，所以现在还没办
法给出1099-B FORM。
他们估计这些坏账不大可能卖的出去，所以建议我用Year End Statement来报损失抵税。
这Year End Statement倒是列出了这几笔charge-off贷款的未偿还本金，不过IRS会承
认这种Year End Statement么？
如果行的通的话，这种损失应该报在1040表的哪一栏内？
急盼高手不吝赐教！
万分感谢！ |
|
