h*******7
发帖数: 1481 | 1 抢时间出台限购令 沪版房产税税率或从重征收
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-09 08:04:00 来源：华夏时报 王海春 [
我要评论]
[
国庆长假尚未结束，10月7日晚，上海市政府抢时间出台了楼市二次调控细则。
据悉，细则除出台在沪只得购买一套住房的“限购令”之外，还将对房产价明显高于周
边的楼盘加强土地增值税的征收。而官方则还明确表示，接下来将抓紧做好房产税征收
的试点工作。
“调控力度相当大。从土地供应到房产交易都涉及到了。”业内人士表示，细则规定了
从短期到长期的措施。而房产税更是重量级的措施，必将对上海楼市产生深远影响。
有关房产税的问题，上海官方媒体东方网10月6日披露了一条消息：上海近期将出台房
产税征收实施细则，而沪房产税的征收税率预计为0.3%-0.4%。
对此，上海规土局相关人士10月7日向《华夏时报》记者透露，对首批试点房产税的城
市，各地在税种制定和税率的执行上，可能会有一定的自主空间，不排除从重征收，“
具体什么时候出台还不能确定，关键还要看二次调控后市场的反应，而重要的参考依据
是房价。”
据知情人士透露，目前房产税... 阅读全帖 |
|
h******b
发帖数: 6055 | 2 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
|
h******b
发帖数: 6055 | 3 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
|
v*******n
发帖数: 499 | 4 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
|
v*******n
发帖数: 499 | 5 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 6 照片由张亚霞提供
他是一个6岁孩子的爸爸，也是一位普通的公务员。为了工作，他已经半年多没休息过了。如果没有得这场病，这个国庆节，税成康也许会陪妻女出去旅游；8号上班后，他还得处理郫县唐昌镇城建办的工作；10月20日，他将迎来自己36岁生日……
然而，今年10月1日却成了税成康下葬之日，他给家人留下四本日记，里面记录了一名普通公务员工作中的点点滴滴。10月3日，税成康的遗孀张亚霞整理了部分日记发到成都全搜索上缅怀丈夫，不少网友读后感动落泪。
2009.7.16
从2009年的春天，开始着手川电南小区灾后重建工作至今，整整五个月了。关于5·12，一年又有余了。关于政策，已熟稔于心，关于程序、规范已了然于胸。
从6·17到7·15，几乎是满满的一月，没有休息，只有少许的打盹……
7.20
5·12那天的两分钟，让我们又忙乎了近两年。累了，也该歇歇了。
给我十分钟，让我美美地睡上一觉吧……
8.6
今日，办理手续者为55户，总计267户，比例78%（尚余73户未办理）
明天，如果有30户来办理手续，则可达85%以上。
8.17~8.18
①开挖结果不理想，粉矿层、软土结构都存在……
②按设计，... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 7 2016-11-25 环球洞见 微信号xuexi-xiaozu
功能介绍
洞悉社会，见解独到，报道多元世界，解读复杂局势
作者：复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授
中国几十年都难以开征房产税----兼谈股市暴跌
一、引子：财政部楼部长谈及房产税
近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税
改革。（大意）立刻引起社会高度关注。
这场争论，几年前，我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税
，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。
当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视“一虎一席谈”节
目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财
政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税）；我们和农行首席经济学家
三人则坚决反对。（大家可以百度，查一下凤凰卫视当年的节目。）后来，深圳卫视又
希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没
了下文。
关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈
，引颈长盼。已买房... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 8 30秒挣30万？一年2000亿？自媒体大V的智商税
分享到：
时间：2018-08-09 11:54
•来源： 平原公子
•作者： 申鹏
•浏览：479
评论： 0
字号： 大 中 小
他们这些掮客贩子，会拿我的号，继续欺骗我的读者和粉丝，推荐他们的产品，继续收
智商税，想一想，是不是不寒而栗。所以大家将来要不断学习，擦亮眼睛，提高知识水
平，自身强大了，根本不需要去听那些专家、自媒体大V鸡汤洗脑、王八念经，你们每
个人都可以是智者。这世上大部分知识，都是不需要花钱的，只要你用心，图书馆和互
联网都可以让你免费学习。这俗世中，没有哪个值得你们去崇拜，去被他们收智商税。
平原君致富小课堂开讲了，今天给你们讲讲如今的自媒体都是怎么发财的。
我今天这门课是免费的，可能要断一些人的财路，有点风险。
开讲之前，你们先思考一个问题：“如果平原君是个坏人，他该怎么收你们智商税？”
上半年有个小伙子后台私信问我：“平原君你做自媒体月入多少钱？”我说不多不多，
也就几万块吧。那孩子立马加了我微信，给我打了6000块，我吓了一大... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 9 房地产税是一剂猛药，总能把中国楼市参与者一波接一波送上高潮。
对于这个即将到来的土地革命，无房刚需者赋予它希望，盼望着房地产税可以腰斩房价
，普惠众生，溜缝儿可以买得起一套属于自己的住房。
而多套房产持有者则是赋予其恐怖气氛，总感觉自己脑袋上挂着达摩克利斯之剑，拼了
命地用键盘抗议。
但不管你抗议不抗议，房地产税已经是板上钉钉的事儿。这并不源于你的一厢情愿或深
恶痛绝，而是中国房地产历史阶段在下半场的宏观表演背景，这个高度甚至可以推演至
二次土改的级别。
最近一次高潮是前几天的两会，总理在《政府工作报告》中提出，“2018年将深化财税
体制改革，稳妥推进房地产税立法”。
“稳妥”两字可谓意味深长，因为就目前情况来讲，中国房地产市场牵扯的利益矛盾点
太多，房地产税的实施背景的复杂性远非一般人可以想象。今天借由李总理的讲话，和
大家聊一聊房地产税。
1
房地产税是为了腰斩房价？1
其实房地产税这个概念并不新鲜，最早可以追溯到1951年建国时期。那时候收过一轮重
房地产税。
这里大家应该能想到当时的建国背景，并不是一建国就公有制没收私人财产，而是通过
重税，让你自己把房子交给国家。
后来为了... 阅读全帖 |
|
T1
发帖数: 4732 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 20 19:50:30 2011, 美东)
看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
平凡往事
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有
的房子的实际价值来征收的，... 阅读全帖 |
|
c*********o
发帖数: 8367 | 11
看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？
Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种
文章来源: 文学城博客精选 于 2011-02-19 21:23:05 给 文学城博客精选 发送悄
悄话
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
平凡往事
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每
年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美
元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，
这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的... 阅读全帖 |
|
n***s
发帖数: 897 | 12 新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！的确，
长久以来，大家都在喊新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税全美排名第一，
不但是第一，而且是一枝独秀。很多新泽西居民陆陆续续搬出了新泽西，他们说，
房地产税太高是一个主要的原因。在Comcast Business网站所公布的全美最糟的十
个州房地产税排行榜，新泽西的房地产税约占了一个家庭收入的7.28%，一年房地产
税平均中值（Average Median）是$6,348，居全国之首。华人爱住大房子，爱挑好
学区，所付的房地产税往往高过平均中值的$6,348。新泽西的房地产税为什么这么
高？对退休的人士来说，是不是为了房地产税该离开这个州？是不是每一个新泽西
的城镇都是这么高的房地产税？
新泽西共有565乡镇，每个乡镇所征收的房地产税是天差地别。什么是房地产税？怎
么征收的？征收后又用到了哪里？
每个乡镇会对当镇的住宅都会有一个估价（Assessment），这个估价分为两个部分，
一是土地（Land）的价值，另一个是地上物（Improvements）的价值，这两个价值
相加即是乡镇政府对该房地产的估价（Asses... 阅读全帖 |
|
S*********4
发帖数: 5125 | 13 看完就乐不起来了——在美国，房子真的属于你吗？ 文学城博客精选
平凡往事
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有
的房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升
值到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房
子升值越快，这个时间就越短。这个税率不是固定的2%,而是各地有差异,貌似大多数在
2... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 14 近日，单身税政策敲定了，2019年正式执行。
这一次，单身税真的要来了~
对于广大的单身狗们，不仅是一个噩耗，更是一种督促，国家都已经出手逼婚了，尚未
脱单的你需要抓紧了......
1
个税10月开始，「单身税」2019年开始
根据最新公布的个税政策，明确了（包含单身税在内）的修正案自2019年1月1日起正式
施行。
本修正案施行前，（个税）自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金
所得，先行以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额施行。
个税时间确定了，10月开始实行，其他项（包含单身税在内）全部在2019年开始，大家
最关心的“单身税”也在其中。
2
什么是单身税，为什么要征收
先看一下到底什么是单身税？
关键词：未婚缘故，不能享受税收政策，甚至要比有对象的人多缴个人所得税。
在十三届全国人大常委会第三次会议审议内容，对于单身税也有明确的划分（个税是重
点）：
随着国家二胎政策的开放，未来加大对于子女教育方面的扶持将是一个大的趋势。
简单的说：结婚的、有小孩的、家里还有老年人的，教育、医疗、住房会得到大大的改
善，提倡更多的人结婚，单身者，没有家... 阅读全帖 |
|
z*****a
发帖数: 3809 | 15 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: usajjww (For the Lich King!), 信区: NewYork
标 题: 中国人一直以来对美国的七大误解：看完你会彻底颠覆！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 7 14:54:40 2014, 美东)
首先要承认的是，美国的确比中国好，从经济，法律，社会治安，社会保障，基础设施
，医疗水平等各方面上看，世界第一强国不是吹出来的，但是美国也不是像她的名字那
么完美，也不是那些文章描述中的天堂。下面我就几个比较著名的以讹传讹的例子进行
说明。
误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛人均薪酬77.5万美金，但是我认识
的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所，投行
，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中小城市
和农村高一些。在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，
但是由于税收很高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一... 阅读全帖 |
|
n**n
发帖数: 217 | 16 看完就乐不起来了:在美国,房子真的属于你的吗?
2011年02月20日19:14:28 [新闻大杂烩]
今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%
。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋
友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产
交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。Mitbbs.com
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每
年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美
元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，
这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的
房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升值
到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。Mitbbs.com
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房
子升值越快，... 阅读全帖 |
|
d*****e
发帖数: 7368 | 17 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: zhubaba (猪爸爸), 信区: Joke
标 题: 中国人一直以来对美国的七大误解：看完你会彻底颠覆！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 8 00:05:09 2014, 美东)
发信人: usajjww (For the Lich King!), 信区: NewYork
标 题: 中国人一直以来对美国的七大误解：看完你会彻底颠覆！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 7 14:54:40 2014, 美东)
首先要承认的是，美国的确比中国好，从经济，法律，社会治安，社会保障，基础设施
，医疗水平等各方面上看，世界第一强国不是吹出来的，但是美国也不是像她的名字那
么完美，也不是那些文章描述中的天堂。下面我就几个比较著名的以讹传讹的例子进行
说明。
误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛人均薪酬77.5万美金，但是我认识
的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所，投行
，基金，银行，医生等行业的薪资... 阅读全帖 |
|
z*****a
发帖数: 3809 | 18 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: usajjww (For the Lich King!), 信区: NewYork
标 题: 中国人一直以来对美国的七大误解：看完你会彻底颠覆！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 7 14:54:40 2014, 美东)
首先要承认的是，美国的确比中国好，从经济，法律，社会治安，社会保障，基础设施
，医疗水平等各方面上看，世界第一强国不是吹出来的，但是美国也不是像她的名字那
么完美，也不是那些文章描述中的天堂。下面我就几个比较著名的以讹传讹的例子进行
说明。
误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛人均薪酬77.5万美金，但是我认识
的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所，投行
，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中小城市
和农村高一些。在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，
但是由于税收很高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 19 今天我收到从政府寄来的上半年房产税单，一看就傻了，竟然比去年同期上涨了近12%。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的朋友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房产交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
在美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额是每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍，这就是美国的所谓的私有财产并非神圣不可侵犯。而且房产税的征收是根据你所拥有的房子的实际价值来征收的，如果在这50年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升值到50万美元，你每年就要为这栋房子自支付15000美元的房产税。
也就是说，你可能不用50年，只用30年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房子升值越快，这个时间就越短。这个税率不是固定的2%,而是各地有差异,貌似大多数在2%-3%之间。另外还有个注意是：这个税只要有一次不交，你的房子和地就立刻没收。前年我在交下半年... 阅读全帖 |
|
u****n
发帖数: 7521 | 20 媒体报道，欧盟不顾多国反对，要从元旦开始单方面强制征收航空碳排放税。中国的
航空公司为此将增加总成本8亿人民币，并在今后9年内累计支出约176亿元。碳排放税
征收的依据，当然也就是欧美宣传多年的所谓温室气体导致全球变暖效应了。那么我来
和各位谈一个惊天大阴谋。你们都看过《2012》这部电影，很恐怖是吧？你看地球碰到
如此大的灾难，要靠我们中国来建几个挪亚方舟，然后解救全世界，但是这样的事情永
远不会发生。这个电影本身就是一个虚构，有时候我在想，电影可以虚构，温室气体排
放有没有可能也是个虚构？我在 媒体报道，欧盟不顾多国反对，要从元旦开始单方面
强制征收航空碳排放税。中国的航空公司为此将增加总成本8亿人民币，并在今后9年内
累计支出约176亿元。碳排放税征收的依据，当然也就是欧美宣传多年的所谓温室气体
导致全球变暖效应了。那么我来和各位谈一个惊天大阴谋。你们都看过《2012》这部电
影，很恐怖是吧？你看地球碰到如此大的灾难，要靠我们中国来建几个挪亚方舟，然后
解救全世界，但是这样的事情永远不会发生。这个电影本身就是一个虚构，有时候我在
想，电影可以虚构，温室气体排放有没有可能也是个虚构... 阅读全帖 |
|
S******8
发帖数: 24594 | 21 近来，种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近两年之后，更多城市将加入到
房产税试点开征大军中。看来，传说中的房产税扩征已经是引弓待发了，中国住宅市场
将逐渐全面过渡至房产持有环节征税阶段。在舆论界，对于房产税的观点可谓众说纷纭
，其间不乏真知灼见，却也存在诸多误区。
误区一：房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频
后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受
害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金
或房价中由消费者承担！”
在众多对于房产税的认识误区中，任志强的“房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
”的观点极具代表性。事实上，这样的认识是极其错误的。
首先，开征房产税必将促使房价下跌，绝不可能推高房价。任志强认为，开征房产税后
，持有房屋者将会把房产税转嫁到购买者身上，一定会推高房价。此观点，完全是想当
然的说法，其存在的前提是房价处上升阶段，因为唯有在卖方市场，供应方才能随意定
价。
由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在... 阅读全帖 |
|
g***j
发帖数: 40861 | 22 2014年03月23日20:56:32 [国际新闻]
编者按：英国媒体22日报道，受一系列因素影响，首都伦敦房屋成交价连续攀升，近来
出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。英国财政部官员21日说，财
政部已经做大量准备工作，计划最早明年起对豪宅额外征税。Mitbbs.com
2013年4月13日，英国伦敦，大批民众包围中央火车站，抗议“卧室税”。资料图片
Mitbbs.com
英国媒体22日报道，受一系列因素影响，首都伦敦房屋成交价连续攀升，近来出现“破
房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。英国财政部官员21日说，财政部已经
做大量准备工作，计划最早明年起对豪宅额外征税。Mitbbs.com
60买家争抢同一套房Mitbbs.com
《每日邮报》报道，排队看房、合同“跳票”、成交价往往比标价高出数万英镑，这些
经历近来对伦敦购房者来说并不罕见。Mitbbs.com
一些看房者抱怨，房产中介接到咨询电话时直接询问看房者是否有意加价购房；同一处
房产，一天最多有60个买家来看房；一些陪同看房的中介被调侃成“夜店看门人”，只
需负责在门口维持进出秩序，确保室内的看房者不... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 23 房地产税立法草案已在内部制定 贾康认为，房地产税最晚于2017年实施
前日，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说，中国怎么
开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨
慎。近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透露
，房地产税立法草案内部一直在做。
贾康
全国政协委员、政协经济委员会委员，财政部财政科学研究所原所长，中国财政学会副
会长，多年专注房地产税研究，出版《房地产税离我们并不远》。
房地产税最晚应于2017年两会后实施
北青报：去年两会，财政部部长楼继伟提出房地产税立法正在推进，历经一年多，现在
有没有新的进展？
贾康：现在比较关键的事情，是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序，尽
快开始一审。
北青报：今年可以纳入立法程序吗？
贾康：按照各个方面的表态，应该是这样。十八届三中全会明确要求“加快房地产税立
法并适时推进改革”。去年，傅莹女士作为人大发言人，明确表态尽快纳入立法程序。
过了一年，今年两会在即，按道理来说应该是有这样的动作。
北青报：要走程序的话，立法的草案已经在准备？
... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 24 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 25 时寒冰：房地产税为何突然提速？
时寒冰 · 2018-07-23 · 来源：作者博客
收藏（0）
评论（0） 字体： 大 / 中 / 小
房地产税开征以后，持有房产开始面临着成本压力，在房地产本身就已严重透支民众财
富的情况下，房价出现调整也是顺理成章的。
7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办新闻发布会上表示，要加快推进
房地产税相关政策举措。
图片来源：中国网
国务院新闻办公室于2018年7月16日(星期一)上午10时在国务院新闻办新闻发布厅
举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况
，并答记者问。图为国家统计局新闻发言人毛盛勇。
众所周知，统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的，如此明确地提出“加快
推进房地产税相关政策举措”，透露出来的一个重要信号是：决策层对加快推进房地产
税已经达成共识，统计局发言人不过是“转述”已经确定的方向而已。
尽管每当提及房地产税，总是将其与房地产调控放在一起，但是，加快推进房地产
税，或许有更多的考虑。简单来说，缺钱了。
今年1-6月，全国一般公共预算收入累计104331亿元，同比增长10.6%。全... 阅读全帖 |
|
u*****w
发帖数: 2306 | 26 首先要承认的是，美国的确比中国好，从经济，法律，社会治安，社会保障，基础设施
，医疗水平等各方面上看，世界第一强国不是吹出来的，但是美国也不是像她的名字那
么完美，也不是那些文章描述中的天堂。下面我就几个比较著名的以讹传讹的例子进行
说明。
误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛人均薪酬77.5万美金，但是我认识
的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所，投行
，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中小城市
和农村高一些。在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，
但是由于税收很高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一堆
孩子老婆又不上班的话可以退不少税回来，但是那样的日子是紧巴巴的，下面谈到教育
的时候再详谈。
大城市的服务业人员薪资在3.5-6万美金，而小城市的大部分人在沃尔玛这样的地方工
作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，就算一年
能存下1-2万。买个15万的房子(... 阅读全帖 |
|
c*****3
发帖数: 1141 | 27 房产税终于来了！据新京报10日消息， 在重庆市已确认将对高档房开征房产税后，前
期被业界公认为将与重庆一起成为房产税第一批试点城市的上海市，离房产税也越来越
近。在之前元旦期间将开征的传闻破灭后，上海开征房产税最新的时间窗口又改为“两
会”期间。一些财税专家表示，开征房产税还有许多问题需要解决。
房产税面临诸多现实问题
第一财经日报评论，监管层出于各种原因“急于”推出房产税试点，但房产税推出面临
的诸多现实问题还有待解决。其中就包括房产税的税基确定问题：是以最初成交价计税
还是评估价计税？如果以最初成交价，那就无法体现房产的真实价值；如果以评估价计
税，国内现有的评估体系及评估机构，都难以完成如此大量的工作，且其公信力仍待检
验。
其次是税率如何确定。假设房产税税率定为1％，如果房地产价格上涨的幅度高于该比
率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义。如果税率过高，又会给房地产业造成新
的压力，不利于房地产行业稳定发展。一些财税专家也表示，开征房产税是一项系统工
程，还有许多问题需要解决。
此外，更重要的是，一旦房产税全国推开，那各地的房产交易信息能否实现全国联网？
目前在少数城市的试点... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 28 关于房产税的讨论，并没有随着重庆、上海试点步伐的迫近而降温，相反，坊间对房产税的感情，经历了一个从期待到怀疑再到担心的心路历程的颠覆性变化：很多人逐渐感觉到，即将出台的房产税不仅难以抑制高房价，反而可能成为悬在中国中产阶级头上的一把剪羊毛的利器。
究竟为什么要征收房产税，先从中国房产税出台的前世今生说起。众所周知，中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。
随着坊间流传的各种房产税版本的出台，民众隐隐感觉到，按照这些版本，房产税根本无法起到平抑房价的作用。以税率为例，不管是1%，还是0.5%，和目前房价的涨... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 29 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
|
h***i
发帖数: 1970 | 30 房产税等待全国实施 专家称未来存量房必然征税
房产税实施3日以来，上海等楼市出现冷清局面。而从上海、重庆改革试点方案看，
房产税主要对增量住房征收，对存量住房触及较少。
不过，专家对《第一财经日报》表示，当房产税进入到全面实施阶段后，存量房是
必然计入征税范围的。
未来存量房必然计入征税范围
以上海为例，目前存量房在上海房产税方案中的计入方式是，如果本市居民新购二
套房，新购住房要和存量房合并计算，超过人均60平方米的话，则对超过标准部分征收
房产税。
记者昨日电话采访了上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭、复旦大学房地
产研究中心主任尹伯成，二者都是上海市住房保障和房屋管理局在房产税事宜上推荐的
专家。其中，张泓铭兼任上海市人民政府参事、国家建设部专家委员会成员，从事房地
产市场研究三十余年，多次参加上海房产税政策研讨。
两位专家都对记者表示，如果单纯对增量房而不对存量房征收房产税，显然是不公
平的。但他们也表示，目前上海作为试点，在试验阶段主要采取针对增量房征税的举措
，很重要的一点就是希望对社会的震动面小一点，阻力也会小一些。不过，张泓铭表示
，一旦房产税正式全面实施，一定包... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 31 房产税扩围锁定针对增量征收 时间表仍未明确
2013年08月03日 00:00 中国经营报 微博 我有话说(7043人参与)
针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率
李乐
对于房产税试点扩围的时间表，中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见
。不过，先于“时间表”的出台，房产税扩围的“主流路径”已经在包括财政部、住房
和城乡建设部(下称“住建部”)和国家税务总局(下称“国税总局”)之间，已经形成初
步共识。
在正式下发前最后一刻被国务院“叫停”的“杭州房产税征收试点方案”(下称“
杭州方案”)，成为上述三部门之间形成共识的基础。作为模式之一，杭州方案中针对
增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率等内容，有望在下一
批房产税试点扩围的过程中，在其他城市推广。
7月30日，中央政治局召开会议研究当前经济形势，提出引导房地产市场平稳健康
发展。
为落实中央政治局会议的总体精神，包括住建部在内的房地产主管部门已经开始汇
总近期市场监测情况、相关材料以及对策，在国务院提出要求时，向国务院进行汇报。
扩围共识
“房产税试点征收扩围的工作，我们一直在... 阅读全帖 |
|
l****n
发帖数: 844 | 32 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
|
b*******g
发帖数: 2175 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: baoyuhong (yubao), 信区: Military
标 题: 扒掉中国虚假繁荣的皮：看牛是怎样一层层吹到天上的 Zt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 22 15:44:48 2010, 美东)
虚假的数字的背后，有哪些故事，被增长的财政收入，一定有你所不知道的一面，本
文以虚假财政收入为例，为你揭露其中的秘密，希望可以起到抛砖引玉的效果，“大跃
进”的时代是否已经来了?欢迎广大朋友仁者见仁智者见智，发表自己的观点。
近年来，各地财税部门为完成财政收入任务，可以说是想尽千方百计，成效十分明
显。但是，也有地方受地方经济发展滞后、税源不足等诸多因素的影响，不能完成财政
收入任务。于是，就玩起了假把戏——不按财税法律、法规办事，利用人工操作方式使
财政收入指标达到一定标准，造成财政收入的虚假增长。
下面我们以2009年为例，看一下全国财政收入情况：
2009年全国财政收入68476.88亿元，增长11.7%。地方财政收入61202.04亿元，增
长20.7%。---财政部：关于2009年中央和地方预算执... 阅读全帖 |
|
e****n
发帖数: 81 | 34 好文章。
美国这个房地产税不仅仅基本上使所谓的私有制名存实亡， 更重要的是它是富人能够
用来实现社区隔离的一种手段。
房产税按房子的价格来收，难道说住在一个郡里的人住贵的房子的人享受到的福利多一
些么？ 没有。 这样做的唯一目的就是保持小区的纯化。 如果你没有足够的收入，即
使你老爹留给了你一栋豪宅，你还是住不起。你只好搬到平民窟去住。70，80年代美
国不少大城市就是靠这个方法把穷人挤出市中心的。
地方税可以收， 就像水费电费，垃圾费等等，应该按使用量来收。可以增加警察税和消防税等等。 做多少事收多少钱。 可惜美国人经常欠账不还。所以政府只能以房地产作为人质来收所谓的地产税。
%。这样下去，下半年，下半年的下半年是多少呢? 不久前，我和一位做房地产业务的
朋友聊天，她告诉我，现在生意很难做，几乎每天都有许多人，因交不起费用而将其房
产交给银行或被政府罚没在市场中拍卖。
每年缴纳2%。假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳4000
美元的房产税。200000/4000=50年。也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍
，这就是美国的所谓的私有财产并非神... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 35 调查称多房族因忧心房产税等开始转向海外置业
2013年05月06日07:19 大洋网-广州日报 我有话说(1人参与)
抄底美国房产一度吸引了很多人的目光。 图/CFP 海外房产投资移民成为中国富
裕阶层的新宠。 图/CFP 专家认为国内楼市依然有投资机会。 图/CFP
继续持有：房产税扩大试点传言时起 海外置业：不确定性风险更难控制
随着“新国五条”调控措施的落地，虽然“按差额征收20%的个人所得税”悬而未
决，但也在改变着人们的预期。记者发现，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧
心将来房产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”这个过去印象中只有富豪阶
层才敢问津的话题，成为潜在置业大军中的一员。不过，由于海外置业存在诸多不确定
性和风险，也令这些家庭有进退失据之感。
业内人士分析，那些拥有两三套房的家庭，往往正是通过劳动收入积累财富的代表
。在投资渠道极为狭窄的现实里，持有房产至少给了他们跑赢通胀的安全感。从长远看
，疏导经济体系中的多余资金，建立长效的住房供应体系，才是解决问题的关键。
文/记者赖伟行
风险：海外置业不确定性大
记者了解到，目前海外置业的个人买家主要有两种... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 36 重磅！房产市场大变天！财政部长说房产税将这么收，未来影响太大了！
分享到：
时间：2017-11-08 10:15
•来源： 察网
•作者： 占豪
•浏览：330
评论： 0
字号： 大 中 小
根据现在的情况，如果手里边持有大量住房，现在房价又处于高位，该逐渐出手套现就
出手套现了，否则一旦房产税出来的时间节点确认，那么市场很可能会出现集中套现潮
，这会给那些原来房价虚高的区域以重大打击，房价可能会从高位往下垮，虽然大的市
场环境不可能崩盘，但局部虚高区域的房价下跌可能会让一些人心疼一阵子。至于那些
炒房者，还是早点跑路吧，越早越好，以后不要再回来了!
一个划时代的大会开完了，很多事都尘埃落定了。现阶段，最重要的就是学习大会报告
的精神，不知道大家是否细细研究了。占豪之前进行了多篇解读，但要理解其中精华，
那是远远不够的，大家还需要自己充分学习、理解，这关乎未来几十年的发展方向!学
了，将让你受益终生。
近日，人民出版社就出版《党的十九大报告辅导读本》，其中就有财政部部长肖捷在《
加快建立现代财政制度》一文... 阅读全帖 |
|
b*******g
发帖数: 2175 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: baoyuhong (yubao), 信区: Military
标 题: 扒掉中国虚假繁荣的皮：看牛是怎样一层层吹到天上的 Zt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 22 15:44:48 2010, 美东)
虚假的数字的背后，有哪些故事，被增长的财政收入，一定有你所不知道的一面，本
文以虚假财政收入为例，为你揭露其中的秘密，希望可以起到抛砖引玉的效果，“大跃
进”的时代是否已经来了?欢迎广大朋友仁者见仁智者见智，发表自己的观点。
近年来，各地财税部门为完成财政收入任务，可以说是想尽千方百计，成效十分明
显。但是，也有地方受地方经济发展滞后、税源不足等诸多因素的影响，不能完成财政
收入任务。于是，就玩起了假把戏——不按财税法律、法规办事，利用人工操作方式使
财政收入指标达到一定标准，造成财政收入的虚假增长。
下面我们以2009年为例，看一下全国财政收入情况：
2009年全国财政收入68476.88亿元，增长11.7%。地方财政收入61202.04亿元，增
长20.7%。---财政部：关于2009年中央和地方预算执... 阅读全帖 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
stillwell (cgi) 于 (Fri Apr 12 10:45:00 2013, 美东) 提到:
发信人: goodlaok (神气活现的老K), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 康女士不会看家里税表吗? 今年没收到任何报税的receipt吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 12 10:29:36 2013, 美东)
我从来没报过税，签啥字？银行开户。。。那都多少年前的事，那年月Wachovia还没被
Wells Fargo吃掉。开户的时候签过字，并不等于我知道它里头现在有多少钱。我说了
你别不信，我们家取现金的卡我都不知道密码是啥。每趟需要现金孩子爸吭哧吭哧去
取。
不过我们家什么情形跟尹家什么情形没有关系，只是以我自己为例，提醒楼主一下，人
生和家庭千姿百态，“每年报税他家有哪些收入一目了然”这句话，在经手报税的那个
人那里是真，在不报税的人那里，家里有哪些收入就是一稀里糊涂。
☆───────────────────────────────────... 阅读全帖 |
|
b*******g
发帖数: 2175 | 39 虚假的数字的背后，有哪些故事，被增长的财政收入，一定有你所不知道的一面，本
文以虚假财政收入为例，为你揭露其中的秘密，希望可以起到抛砖引玉的效果，“大跃
进”的时代是否已经来了?欢迎广大朋友仁者见仁智者见智，发表自己的观点。
近年来，各地财税部门为完成财政收入任务，可以说是想尽千方百计，成效十分明
显。但是，也有地方受地方经济发展滞后、税源不足等诸多因素的影响，不能完成财政
收入任务。于是，就玩起了假把戏——不按财税法律、法规办事，利用人工操作方式使
财政收入指标达到一定标准，造成财政收入的虚假增长。
下面我们以2009年为例，看一下全国财政收入情况：
2009年全国财政收入68476.88亿元，增长11.7%。地方财政收入61202.04亿元，增
长20.7%。---财政部：关于2009年中央和地方预算执行情况与2010年中央和地方预算草
案的报告
2009年中国国内生产总值为335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%。---
统计局：2010年1月21日发布的统计数据
首先看一下财政的数字，全国财政增长11.7%，地方收入增长20.7%，多出来的9个
点哪里来的?经济的增... 阅读全帖 |
|
y****e
发帖数: 23939 | 40 虚假的数字的背后，有哪些故事，被增长的财政收入，一定有你所不知道的一面，本文
以虚假财政收入为例，为你揭露其中的秘密，希望可以起到抛砖引玉的效果，“大跃进
”的时代是否已经来了?欢迎广大朋友仁者见仁智者见智，发表自己的观点。
近年来，各地财税部门为完成财政收入任务，可以说是想尽千方百计，成效十分明
显。但是，也有地方受地方经济发展滞后、税源不足等诸多因素的影响，不能完成财政
收入任务。于是，就玩起了假把戏——不按财税法律、法规办事，利用人工操作方式使
财政收
入指标达到一定标准，造成财政收入的虚假增长。
下面我们以2009年为例，看一下全国财政收入情况：
2009年全国财政收入68476.88亿元，增长11.7%。地方财政收入61202.04亿元，增
长20.7%。---财政部：关于2009年中央和地方预算执行情况与2010年中央和地方预算草
案的报告
2009年中国国内生产总值为335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%。---
统计局：2010年1月21日发布的统计数据
首先看一下财政的数字，全国财政增长11.7%，地方收入增长20.7%，多出来的9个
点哪里来的?经济的... 阅读全帖 |
|
n*******n
发帖数: 7628 | 41 2011年01月26日01:27上海证券报
房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了
解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房
成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早
做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频
频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。
上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患
，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税
日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过
户晚一点都无所谓。”
在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时
间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上
海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利
率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。
正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛... 阅读全帖 |
|
Q****4
发帖数: 82 | 42 原文地址：http://blog.sina.com.cn/s/blog_56e208a00100oyvv.html
自己一直是读工科的，但为了更多的参与经济活动，忘记从什么时候开始也开始读些经
济学的书。所
以下面的观点纯属自娱自乐。
废话少说，今天就用用自己了解的一些皮毛解析下我们的房产税。
房产税将要在重庆和上海推出了，看了一些人的评论仍然不解渴，不知是自己获得信息
的渠道太少，
还是有能力评论或能给出独到看法的人太少，又或是大家都认为神马都是浮云了。
但房产税可能并不是浮云......
我这里是从税收，供求弹性的角度来看房产税，此外经济学是假定经济人是理性的。
首先介绍些基本概念：
“税负转嫁”有多种方式，包括前转、后转、混转、旁转、消转、税收资本化等多种方
式。
在此我们仅对其中几种举例加以简要说明。
其中对我们消费者影响最大的是：
前转：
纳税人沿商品流转方向，以提高商品价格的方式将税负转嫁给消费者，称为前转。
比如在我国你花100元买了一件衣服，其中有14.53元的增值税和1.45元的城建税，商家
将税负转嫁
给了消费者。（从这点看中国的税负真的很重，衣服在美国的一些州20... 阅读全帖 |
|
y****e
发帖数: 23939 | 43 如果不是政协委员潘耀民的一份提案，包括很多记者在内的公众都还不知道馒头税，而
且其税率高达17%。潘耀民委员认为，17%的馒头税设置税率过高，既不科学，还增加百
姓消费的负担，更不利于食品安全。现在老百姓对超市的馒头价格有很大抱怨，一个大
馒头就得1.2元，但馒头税的税
率却高达17%，这意味着老百姓买馒头的每1元中就有近2角的税。。
不少网友十分错愕，诘问“天下奇闻，吃馒头也要交税？”更有网友哀叹“自古未闻粪
有税，而今除却屁无捐”。
其实，现有税制并没有设置馒头税，所谓馒头税不是仅针对馒头的税，而是面向所有消
费品的一种税，就是众所周知的增值税，即以商品在流转过程中产生的增值额，作为计
税依据而征收的一种流转税。由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税的基
本税率一般为17%，低税率为
13%。所谓17%并非消费品售价的17%，而是其税前利润的17%。明乎此，网友也许就会少
一些错愕和愤怒。
为什么网友一听馒头税就出奇的愤怒；为什么一看到“老百姓买馒头的每1元就有近2
角的税”，就有被剥夺感？正因为税收常识的缺席，而这又因为相关部门多年来只单方
面强调纳税光荣、纳税是每个公民... 阅读全帖 |
|
u****d
发帖数: 2578 | 44 经济学家：中国的税负不是一般的高，而是超高2013年03月05日 04:33
来源：凤凰网访谈 作者：艾明
分享到： 更多
3243人参与0条主评论 144条评论0条总评论 2013年两会进行时，凤凰网资讯推出《两
会大家谈》栏目，第二期聚焦中国税负问题。
两会召开前夕，国务院出台“新国五条”细则，要求对出售自有住房按规定应征收的个
人所得税，应严格按转让所得的20%计征。有人担忧20%个税会转嫁到房价中引发新一轮
房价上涨，有人指责政府这是借机征税捞钱。
2013年3月4日，著名学者、经济学家王福重在接受电话采访时表示，中国的税负不是一
般的高，而是超高。他认为中国这种高税负会促使物价的上涨，也减少了居民的可支配
收入，影响了居民的福利和消费。
对话摘录：
中国的税负不是一般的高，而是超高
凤凰网：想了解一下中国税负问题，你觉得中国税负重吗？
王福重：这个问题要分两个方面谈。第一，因为中国跟其他国家不一样，中国有很多国
企，特别是央企。国企、央企的存在不是为了赚钱，它要履行财政职能。央企每年差不
多有1万多亿的利润，这些钱应该全部是财政的。如果央企需要钱的话，可以通过财政
支出再给... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 45 [相关专栏]政治局会议为何不提房产调控
对于房产税试点扩围的时间表，中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见
。不过，先于“时间表”的出台，房产税扩围的“主流路径”已经在包括财政部、住房
和城乡建设部(下称“住建部”)和国家税务总局(下称“国税总局”)之间，已经形成初
步共识。
作为模式之一，杭州方案中针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超
标面积累进税率等内容，有望在下一批房产税试点扩围的过程中，在其他城市推广。
杭州模式
已进入会签程序
“房产税试点征收扩围的工作，我们一直在按照既定程序做，审定了一些地方政府
上报的试点方案，但是什么时候正式扩围，扩围几个城市，还要看国务院的统一安排，
我们更多的是负责技术方案。”7月30日，住建部一位不愿具名的内部人士向记者表示。
房产税试点征收扩围工作由住建部会同财政部、国税总局共同审定，由地方政府上
报技术方案。目前，包括杭州市在内，总计有4~5个城市上报了技术方案，既包括特大
型城市，也包括一般省会城市和区域经济中心城市。
住建部会同财政部、国税总局审定并会签了杭州市政府上报的试点征收扩围方案，
而与杭州市同期上报的地... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 46 该项立法由人大预工委牵头各方正密集调研
备受社会各界关注的房地产税立法工作正在低调而有序地推进《经济参考报》记者
从多方渠道获悉，房地产税立法工作由全国人大预算工作委员会具体牵头负责。知情人
士告诉记者，目前全国人大和财政部、国税总局等国务院职能部门正在密集调研，酝酿
在今年年内拿出一份初拟的房地产税立法草案。
全国人大财经委的工作人员告诉《经济参考报》记者，去年底在房地产税立法的讨
论中，国务院相关部门计划在2014年底前形成一个能够提请全国人大审议的法律草案。
一位接近财政部的人士也向记者证实了这一说法。该人士表示，今年年初，财政部
确实有关于年内初拟出草案的打算“不过究竟能不能出炉还要根据情况的变化和形势的
发展具体来看。”该人士称。
上述全国人大财经委的人士告诉记者“由于房地产税立法没有列入2014年全国人大
的年度立法计划，所以今年不太可能进行审议。”此外他还表示，即便进入审议程序，
房产税立法在人大也会有一个非常漫长的讨论过程。
针对房地产税立法没有列入2014年人大立法计划的问题，北京大学财经法研究中心
主任刘剑文接受《经济参考报》记者采访时称“立法计划是一个年度的计划，... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 47 中国政府现在财政吃紧，罗掘税收成了各级税务部门的主要政务。但最近一个月内，中
央政府先宣布房产税开征将延后三至五年，继而宣布个人所得税（以下简称“个税”）
改革方案即将出台。中国的个税与房产税，谁都明白前者范围大，所得少；后者征收范
围窄，却可以带来极大收益。两种税收的一兴一废，背后究竟有什么玄机？
国内对个税改革的期盼：提高起征点
象中国这样的国家，遇到财政困难，解决办法比民主国家要多些，除了加税之外还可增
发钞票。过去20多年以来，中国政府增加财政收入的主要办法是增发钞票与增加企业税
，并在商品流通环节的各种税收打主意，比如增值税、流转税、营业税等。尽管这些税
最后还是“羊毛产在羊身上”，但那是“细雨湿衣看不见”，消费者只觉得是物价上涨
，不会怨到政府头上。
这次在个税上打主意，乃是因为不得已，那块想入炉烘烤的“大蛋糕”即房产税主要是
自家人出血，只好延迟至3-5年之后。但近期的难关还得想法子过，企业税负早已到不
能承受之重，再加就无异于“杀鸡取蛋”，企业与政府全玩完，于是增加个税自然就成
了政府首选。
但中国人对个税显然不太敏感，一是国内的个税定在3500元起征，过去这些年有资格... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 48 2010-11-21 09:04:01
星期一国会开lame duck session,民主党参议员Byron Dorgan发表了一番慷慨激昂的演
说,旗帜鲜
明的反对延长布什减税计划中的所有条款.我总结了一下这位大叔的主要观点:
只能给每个人年收入的前25万减税;
这样98%的”中产阶级”和中产阶级以下的美国人民的税收不会增加.收入超过25万的那
2%的百万富翁们不
需要减掉的那点税钱;
如果给收入25万以上的人群减税,在未来十年要多花1 trillion美金,没人买单,负担不
起.
首先,给tax cuts”买单”(pay for the tax cuts)这个说法,就是一个很奇特,很”民
主党”的概念.
政府的所有花销,全部来源于税收,应该说是美国人民给政府买了所有的单.减少税收,无
非是人民少给政
府一点钱.何来给减税买单一说?这就好像一个花钱如流水的败家子,以前每个月一万块
零花钱还不够用,
这个月他爹忽然说要少给他100块钱,这儿子就不乐意了,嚷着说我本来就不够花,现在还
要少给,谁给这
少了的一百块买单,? 这个败家子从来没想过,你每个月的花销都是老子给你负担的.你
不... 阅读全帖 |
|
M*******s
发帖数: 4074 | 49 你看得是 1040NR-EZ 的说明，这是联邦税表，所以这个itemize deductions是指联邦
税。
看你最后一段，你上一年应该也是 1040NR-EZ 对吧？那就不能用 standard deduction
。而且你看看你税表 1040NR-EZ，line 11。税表上只有 itemized deduction。所以你
去年你肯定是用了 itemized deduction，除非你搞错了没有用。没有用的话，既然去
年没有 tax benefit，今年收到的州税退税，也就不用算作收入。
或者，你去修改去年的联邦税表，填上扣的州税，算作额外扣除， itemized
deduction。同时，今年收到的州税退税算作收入。
1040NR-EZ中第4栏：taxable refunds of state and local income taxes
本人收到加州的1099G，1099G上面写了上年度的州税的退税。请问，在联邦税中需要加
入这个退税作为这个年度的所得吗？
感觉加州州税的退税，加州就不算所得税了，但是联邦要算所得税。。因为有了这个
1099G
在1040NR-EZ ins... 阅读全帖 |
|
c******l
发帖数: 3972 | 50 “今天看到最伤感的话：国际油价不能再跌了，再跌中国油价就只剩下税了！麻烦替我加
300元的税，97号的……”
“税务总局安慰大家：以后油价上调，税就下调。保持油价维稳。”
我又上网百度了一下，看到下面几个老段子：
“针对国内汽油每升再涨0.44元的消息，记者走上街头随机采访了10位市民。被访者了
解记者来意后微微一笑，纷纷表示压力不大，随后骑着自行车潇洒的离去…”
“通知：因93号汽油涨至8块多，车流量虽有下降，但行人流量增加，交通压力增大。
为此，城区从4月1日起实行路人限行。单眼皮逢单日出行，双眼皮逢双日出行，一单一
双在夜间出行，对戴墨镜出行者按故意遮挡号牌处理，对盲人出行者按无牌号处理，对
割双眼皮出行者按套牌处理，请相互转告”
“2013年的一天，很热，却看不见太阳。无所谓，反正好久没看见了。开着汽车去最近
的外环东路加油，听说那油便宜一些。加油站没有车，现在加油不用排队真好。师傅问：
“加多少钱的？”“加1000块的吧”我看也没看一眼加油机。“加这么点才能开多远啊
，干脆加满了吧”师傅有点不屑。“不了，留那些钱还得买2斤青菜呢”我望着天，看
不出天是什么颜色。“加好了，等下... 阅读全帖 |
|
