j****i
发帖数: 68152 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安。克塞), 信区: Living
标 题: DIY就是一群闲的蛋疼的从正经过日子人兜里抢钱
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 23 13:56:56 2014, 美东)
美国劳动力成本高。修个车，如果零件只要100块钱，手工费至少要200. 修个房子，材
料1000的话，手工费得3000.
究其原因都是你们这群闲的蛋疼DIY的人闹的。你们DIY爽了，工人的饭碗砸了。人家总
得吃饭吧，只好逮着愿意付钱的正经人狠宰。
你们这帮DIY的不是从工人嘴里抢食，而是从我们这些正经过日子的人兜里抢钱。 |
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M*****l
发帖数: 4478 | 2 你买车误区一文连车行要为低APR的贷款付银行钱这一点都没搞清楚。
再说一遍，银行不是慈善机构，给你0 APR或者0.99 APR这些低利率dealer都是要付银
行钱的，即车行拿到的net小于贷款数额。只有高到一定程度车行才能和银行平等交易。
所以，APR和OTD是相关联的。有trade的话同时还要谈好trade in，即一次性谈妥新车
和trade的差价以及APR。单独谈一条，车行在另外两条狠宰你，等于跟没谈一样。
当然，如果楼主其余一切满意，只有APR不满意，可以选择用自己的credit union，还
能拿cash buyer bonus。如果有通过dealer贷款的bonus，那么可以拿了bonus后
refinance。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 3 所以，dealer 就靠这个忽悠，逮着露珠这种刚来的狠宰。露珠，买之前为啥不问？你
到底买了个啥，多少钱买的？那2500大洋是怎么个意思？说出来大伙儿给你参详一下咋
样？ |
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m********2
发帖数: 3732 | 4 dealer的话都是放屁，不用管他们。
一般lease还车的时候的确有检查，但对于刮擦也是有个标准，超过那个长度才会被罚。
lease之后最好的option就是还车，trade in不可能省钱，no way。因为车根本不是你
的，trade in了dealer也没法赚钱（和二手车不一样）。所以trade in的下场就是被
dealer在其他事情上狠宰一刀。 |
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s*c
发帖数: 246 | 5 汽车dealer是臭名昭著的黑是因为你们自己把这个行业做烂了。只不过现在信息越来越
透明，新车越来越不好忽悠了倒是真的。惯用的几板斧也被大家调侃够了。如果遇到明
白人，大家就都别装了。可是还是有人不会做研究，然后就被你们狠宰，你们有想过同
情一下吗？估计背后还不知怎么笑话那个冤大头呢。其实，我相信有时库存积压有亏本
卖的可能，这个只要是卖货都会有这个问题，不仅仅是汽车。真正空间大的是二手车，
这个价格和车况更不透明，对消费者是完全信息不对称，所以也是很多dealer的最爱。
dealer受到挑战是因为行业本身有问题，有什么好否认的。就算你叫雷锋，可你的同行
都是坑一个是一个，也没有人会相信你。 |
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k*****c
发帖数: 117 | 6 刚刚从dealer那边定了，大家看看价格咋样，个人感觉虽然不是很Aggressive的价格，
但是应该也没有被狠宰。这车虽说要上新款，但是变化不是很大，感觉不太好进一步讲
价了。
2015.5 XC60 T5 AWD Premier
Proximity, BLIS, Heated front seats, metallic paint
MSRP: 45630
Sale price: 40823
OTD: 43563 (%6 tax) |
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l*****l
发帖数: 171 | 7 周一去了Joe's Auto in Dedham, 把车修好了. 老板 Howard (JHBBJ) 的热心相助让我
感激不尽.
因为早些年吃过黑车铺的亏, 最近几年一直都坚持自己修车. 上周五晚上开始给老婆的
车换前边 lower control arms. 不料 the bushing bolt 死活拆不下来. 想劲办法,
折腾到星期天下午也没弄下来. 因为另外一头 ball joint 在这之前让我给 CUT 掉了,
所以也装不回去了.
这下着急了. 车跛了脚, 想开到车铺让人修都不行. 而且即使人家不借机狠宰你一笔,
人也不见得能立马給你修好啊. 想到明天老婆要上班, 小孩要 summer camp, 我跟老婆
上班一南一北相距 40 MILE... 着心里懊悔啊, 都怪自己太莽撞, 当时 ball joint 拆
不下, 装回去多好啊. 本来不修也还能开, 只是高速下ramp 刹车有点抖而已.
怎么办? 情急之下, 突然想起了版上好多人推荐过的华人修车铺. 赶紧考古, 找到老板
电话. 已经是星期天晚上了, 也顾不得打扰人家了, 赶紧打过去. 老板接了电话, 听我
说明情况,... 阅读全帖 |
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h***a
发帖数: 2720 | 8 这破态度，换别家！
你不能让他们看出你急需用车或者特别喜欢这款，一旦暴露他们就会狠宰 |
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E****a
发帖数: 3088 | 9 人家说得就是你。otd price貌似一锤子买卖，其实你根本无法判断是不是个好deal。
如果你知道了另外一个人的otd price，依此来判定你的deal是否合算，那么你基本就
被套进去了。因为首先不同的州县手续费运费和税率都是不一样的。而这些费用都是标
准的可查的。其次即使在一个地方，一个车行，几乎每个车的配置都不是完全一样的。
张三买的otd price和李四的otd price买来的东西可能不是一样的。所以买车讲价就是
先确定配置，在车行lot里找到最相近的配置（找到完全一样的配置的可能性较小）然
后根据MSRP往下砍。或者根据Invoice Price加减。这样张三和李四的价格就可以比较
了。如果张三MSRP30000，以MSRP-2000成交，李四车是金属漆MSRP30500，MSRP-2100成
交。虽然李四OTD比张三高，但李四的deal更合算。
MSRP, Invoice, Fees & taxes 这些都是可查的，车行基本不会作假。就是作假发现后
，你根据买车的价格单也很容易找回来。你要和车行谈的以及和其他人成交价比较的仅
仅是你的车价和MSRP或者Invoice的... 阅读全帖 |
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r***e
发帖数: 10135 | 10 如果VW退出北美市场
群众只能被美国三大烂车狠宰了
范。 |
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B*******c
发帖数: 5056 | 11 呵呵，能让你狠宰的顾客，就是善良的、诚实的。否则就是不靠谱的，你就要对他们说
鬼话。 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 13 我劝楼主那个用msrp买的大众破落polo还是去加点好油
以前我有个开二手大众甲壳虫的女同学
喜欢多开五迈钻街角去加便宜的杂牌油，然后呢，没有几次就亮了引擎灯，被dealer狠
宰壹仟六百大刀。 |
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n*****s
发帖数: 6495 | 14
这个就伸手党了，去官网看吧，有详细对比的
另外你这种连配置都搞不清楚就直接跑去dealer的，基本是一定被狠宰的，所以先做足
功课比较好 |
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s****y
发帖数: 1200 | 15 所以这种车不降价不是没有降价空间，是dealer想狠宰一笔？ |
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S***u
发帖数: 1678 | 16 这位同学就是被贴牌迷惑了的冤大头啊。。
不管买还是租，都是被狠宰啊啊啊啊。
呵呵
42795 |
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C*******e
发帖数: 264 | 17 Honda CRV马上十万迈了，要送去dealer做保养，怕被dealer狠宰一刀，请问什么保养
项目是必做的呢？ |
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a*****i
发帖数: 2108 | 18 但是只要walmart也在卖车，就能使一大部分本来会被xjl这样的骗子dealer忽悠超高价
买车的无辜消费者们免于被骗。
所以从这个角度来看，walmart，costco这些地方开始卖车，那么原来能买到便宜车的
老鸟们还是能在dealer那里买到便宜车，而原来不懂车不会砍价的菜鸟们也可以以
walmart的价格为参照，不会被无良dealer狠宰。百利而无一害。 |
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发帖数: 1 | 19 我没弄懂你的逻辑。首先某些车行的目的就是要遇到不懂的就狠宰一把，这是奸商的本
性，也是他们主动这么做的，是被谁逼得吗？和美军被炸有什么关系？其次，美军把人
都杀了是防止自己受伤害，你车行直接给个靠谱的价格以诚相待会受什么伤害吗？大不
了不卖了就完事了嘛，能和被恐怖袭击相提并论？
[在 XJL99 (本田-梦想的力量) 的大作中提到：]
:说实话这个问题很有意思
:您一定看过美军杀死过检查点平民的新闻，大概就是一车平民开近检查点，美军不分
青红皂白就扫射死了车上所有人，结果死的都是无辜百姓，那些别有用心人士就开始大
肆谴责美军暴行了。我们看不清状况的也都跟着一起谴责
:但事实是，这个检查点早先遭暴徒伪装成平民车辆自杀炸弹攻击过，美军死的很惨。
所以这次对不听号令停下的车子采取了先发制人。
:一样的道理
:不得不承认车行有些时候的做法也都是这帮人逼出来的，当然这种做法伤害了广大无
辜群众也是事实。而且我本身反对以暴制暴，我觉得车行应该以德报怨。
:那我们是不是可以试想一下，如果所有车行就不给消费者开可以砍价这个先例，世界
是不是就会和平了许多？车行也就不需要用“骗”你来保护自己应有的利益... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 20 sb田托
我给的价格当然都是实际有人拿到的，当然可以给人参考
就算拿不到也不至于被人狠宰
你丰田爹的垃圾货卖高价坑人，最怕我这样给人报低价的，很大可能会抢走你们的生意
你们才是在骗人 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 21 hertz，enterprise卖车看看吧
15k有很多不错的2016款2万mile左右的选择
例如regal
最近价格虽然不好，不过对车盲来说至少不会被狠宰 |
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c******7
发帖数: 14 | 22 坐标wa，上个月买了一辆打折现代，新的车牌都寄到了。 结果dealer昨天给我打电话
说HMF不能批loan因为我没有h1b（第一年OPT工作）。Dealer让我回去在签一个backup
approval的doc。我觉得太麻烦， dealer可能要狠宰我一把。 我问dealer能不能直接
全款， dealer说这样你就要补HMF的$900 rebate。
我觉得这件事前我没有过错， 能跟dealer agure么。
谢谢班上的大神。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 23 你真傻假傻呀？dealer靠你回去保养赚大钱，就是auto shop也狠宰，其实没什么可怕
的，最好是买part让人装，手工费而已 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 24 发信人： dear(亲爱的), 信区： Automobile
标题： 盘点下老司机们都躺枪的用车恶习
发信站： BBS未名空间站(Thu Aug 24 10:26:46 2017,GMT)
你是否常油箱见底加没油？ 熄火用电？ 上马路牙子眼都不眨下？
平常生活中，我们用车或多或少的一些不起眼的行为，对车的伤害却很大。今天我们就
来细数这些用车恶习，看看身为老司机的你躺枪了么？
油箱见底了才加油
有些老司机深信，加油满了就等于车的负载加重了就比较耗油，其实加满没箱的重量和
快见底油箱的负载对于整辆来的说基本没差，但这其中对油泵的伤害可就大了，过低的
油位不能覆盖电机来达到降温的作用，影响电机散热，降低使用寿命。
手刹拉太紧
这个平常人都觉得应该在拉得紧紧的比较安全，殊不知金属拉线拉伸过度或持久保持过
度拉伸会加速老化变形，致使手刹变松或者拉线断裂。正确方法是拉起听到4、5声哒哒
的声音后就行了。
高速过减速带
减速带的作用是让车辆减速，因为前面是行人较多或者路况原因。但很多司机不以为意
，持续保持原来行驶的速度行驶，快速通过时不仅可能撞伤行人，且会对车辆悬挂系统
造成伤害，长此以往，照成... 阅读全帖 |
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s*h
发帖数: 1538 | 27 我现在在转换操作模式，每天模拟盘练习打板，学习淘股吧的风格，快进快出。在我的
新风格没有能够稳定获利以前，我不会实盘做超短的。实盘就先放在那里不动了。反正
光正在30元是铁底。
模拟盘真的是风险高利润也高。打板就是这样。海南橡胶要快进快出，捂住的话会被期
货操盘手狠宰的。周五买今天卖的话，海南橡胶也有一个涨停多了。 |
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w********g
发帖数: 805 | 28 货币是什么？
货币的本质就是欠条，张三拿了李四二斤面，打个条子，证明张三欠李四。
改天，李四割了张三半斤肉，这时，李四可以有两种选择，既可以把李四欠条还给他张三两清，又可以给张三再打一欠条！而继续保留张三欠条…
第一种是互不相欠，第二种是平等对欠（货币互换）！
第一种好比美国进口我们物资，给我们美元，我们进口美国物资再把美元还给美国。
第二种好比，美国进口我们物资支付美元，我们进口美国物资支付人民币！
但美国太霸道，不收人民币，那我们就只能把美元还给他做支付…
这就要我们必须先出口商品给美国，然后再以美元换美国商品，
就好比前面的李四实际不能给张三打欠条！只能先让张三欠自已，打下欠条。然后才能持欠条找张三讨要等价猪肉…
这种情况下，李四打了欠条也没用…
既然我说李四的欠条好比人民币，那麽李四如果不持有张三欠条，它给张三打欠条也没用，
那麽是不是也就像某些人说的，不持有美元，人民币就是废纸呢？
当然不是！
因为李四打欠条没用只是对于张三而言。也就是说如果李四不先给张三白面，张三是不肯给李四猪肉的…
但是，李四也可以打条子，因为李四是地主，他雇了几个长工种地，最后他给大家打出条子，写清楚能... 阅读全帖 |
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l********i
发帖数: 8858 | 30 一个华人开了家零售, 生意不错。过了一阵，他想，我每周花很多钱来进货，我的
批发商一定很赚钱于是，他撇开批发商，开始自己直接去工厂进货。又过了一阵，他想
，我每周我每周花很多钱来进货，做工厂的一定狠宰了我一笔，于是，他撇开了工厂，
开始自己弄点设备，建立小作坊进行生产加工。依次类推…，10个华人，100个华人…
结果：生产，批发，零售一条龙的企业一大堆，彼此排挤，恶性竞争，大家日子都
不好过。企业类型难以明确。
一个老外也开了家零售, 生意不错。过了一阵，他把规模扩大了3倍，批发商给他
价格上优惠许多因为购买的种类多，量大。又过了一阵，他同样开了3家分店，批发商
又给了他很好的折扣，因为批发商从工厂那里拿到了更好的价格。依次类推…，10个老
外，100个老外…
结果：生产，批发，零售各个行业分工配合，各有自己的利润空间，形成鲜明的企
业类型。
以上只是简单的例子，实际情况当然要复杂的多，但有一点是勿容置疑的：社会分工最
大的优势，是节约成本。由于大家的背景和资源不同，同一件事虽然大家都能做，但你
来做可能花费成本为10，而我做只用7，反之亦然。这节省... 阅读全帖 |
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a**********d
发帖数: 2293 | 31 去你母校commencement website上查。
另外，做好被狠宰一刀的心理准备。 |
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y******r
发帖数: 1500 | 32 我们把租的公寓房间维护得还算好，没有给地毯增加污渍。已有的污渍是我们入住时已
经有的，当时自己拿相机拍了照，让leasing officer在入住时的inspection report上
写了说明。
听个别人说过，退租时公寓一般会无端地找很多理由，比如清洁地毯，来扣掉deposit
费。然后租户一般都拿不回deposit。都是这样么？莫非到这个时候，租户没有话语权
？人家说脏了需要洗就真的需要？人家说清洁地毯多少钱就真的按多少钱扣么？想当初
，我们入住时，地毯有好几个污渍，厨房的地板也有大片污渍，根本就不像清洗过的。
我们的leasing officer发信提到，根据inspection结果扣我们的deposit费用，如果需
要扣除更多的钱，超出了deposit费用，还要给我们发bill，让我们在追缴钱。
莫非我们只有任人宰割了？我准备在move out的inspection时到现场一起看着。但是还
是不知道该如何避免被人狠宰的可能性？有经验的同学能否给些建议。
BTW,觉得这家公寓很不老实，关于续租租金的定价，已经被leasing officer给忽悠了
。开始给我们报了个低价，连续... 阅读全帖 |
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T*********k
发帖数: 1621 | 33 看西部那些土豪公司把你们惯的。
东部投行 IT 苦逼们听都没有听过免费午餐, 哥以前公司咖啡都是杂牌咖啡，家庭咖啡
机冲泡。
从来没有享受过免费饮料（除杂牌咖啡以外）。 就号称投行第一的公司在某些楼面提
供 flapchino 喝，哥太胖怕高血压又不敢多喝，倒是有果汁，可乐出售，MLGB 的都把
我们当底薪 50 万的 banker 冤大头狠宰，价格比外面还贵 20%。
哥现在的公司只提供 15 寸本子，居然没有外接 monitor，搞得哥七老八十的人还盯着
15 寸的屏幕整天斗鸡眼。还号称为了安全因素不提供 remote login， 要每天把重的
象砖头的机器搬回家。去你妈的，哥每天就把机器往抽屉底下一塞了事 。
你们这些蛀虫就知足吧。 |
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T*********k
发帖数: 1621 | 34 看西部那些土豪公司把你们惯的。
东部投行 IT 苦逼们听都没有听过免费午餐, 哥以前公司咖啡都是杂牌咖啡，家庭咖啡
机冲泡。
从来没有享受过免费饮料（除杂牌咖啡以外）。 就号称投行第一的公司在某些楼面提
供 flapchino 喝，哥太胖怕高血压又不敢多喝，倒是有果汁，可乐出售，MLGB 的都把
我们当底薪 50 万的 banker 冤大头狠宰，价格比外面还贵 20%。
哥现在的公司只提供 15 寸本子，居然没有外接 monitor，搞得哥七老八十的人还盯着
15 寸的屏幕整天斗鸡眼。还号称为了安全因素不提供 remote login， 要每天把重的
象砖头的机器搬回家。去你妈的，哥每天就把机器往抽屉底下一塞了事 。
你们这些蛀虫就知足吧。 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 35 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: baysky (baysky), 信区: SanFrancisco
标 题: 我在硅谷做码农，大喊一声：“狗日的”印3 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 18 03:07:44 2014, 美东)
这就是我，一个菜鸟级的硅谷码农。今儿湾区天气不错，开着我去年刚买的汗血宝马五
系穿梭在街道的某个瞬间，“出国已经八年了”这句话，犹如街边IT公司硕大的LOGO一
般突兀但又宿命式地浮上脑海。八年前，我还是清北大学热门专业少年轻狂的天之骄子
，八年后，我终于跻身成为硅谷码农自嘲的“猥琐男”中的一员，相比梦想等不着调的
字眼，当下还是升职、跳槽、加薪来得更实际一些。
商业区内一个接着一个的STOP SIGN搞得我一阵烦躁，算了，必须耐下心来，不然以穷
困潦倒著称的加州政府狠宰你几百刀没商量。又一个红灯，我无奈地停下车来，强迫自
己转移下注意力。
“八年抗战”，从22岁到30岁，我觉得自己再次站到了人生的十字路口上，对于未来我
却感觉如北京雾霾般迷茫。
为什么这么说呢，或许有人觉得我已经很成功了。不错，同... 阅读全帖 |
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b*****l
发帖数: 1594 | 36 周围邻居会比较排斥你，犹太人的节日，周围会有很多去教堂的车，堵住你家的路，甚
至占你家的车位。犹太人买房必定狠宰你一笔。 |
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h*******d
发帖数: 108 | 37 大过年的收到原房东寄来打信，如下：
Item Total Value Charge to
Tenant
Cleaning 400 300
Painting(writings and stains on walls) 400 300
Damaged walls 200 100
Damaged doors and jams 300 200
Damage to kitchen cabinets 200 100
Damage to oven and range 200 300
Missing and dama... 阅读全帖 |
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y******r
发帖数: 1500 | 38 我们把租的公寓房间维护得还算好，没有给地毯增加污渍。已有的污渍是我们入住时已
经有的，当时自己拿相机拍了照，让leasing officer在入住时的inspection report上
写了说明。
听个别人说过，退租时公寓一般会无端地找很多理由，比如清洁地毯，来扣掉deposit
费。然后租户一般都拿不回deposit。都是这样么？莫非到这个时候，租户没有话语权
？人家说脏了需要洗就真的需要？人家说清洁地毯多少钱就真的按多少钱扣么？想当初
，我们入住时，地毯有好几个污渍，厨房的地板也有大片污渍，根本就不像清洗过的。
我们的leasing officer发信提到，根据inspection结果扣我们的deposit费用，如果需
要扣除更多的钱，超出了deposit费用，还要给我们发bill，让我们在追缴钱。
莫非我们只有任人宰割了？我准备在move out的inspection时到现场一起看着。但是还
是不知道该如何避免被人狠宰的可能性？有经验的同学能否给些建议。
BTW,觉得这家公寓很不老实，关于续租租金的定价，已经被leasing officer给忽悠了
。开始给我们报了个低价，连续... 阅读全帖 |
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P*******n
发帖数: 195 | 39 如果你还没有lock-in，或者你lock-in的银行跟想换过去的银行不是一家，那么是可以
换经济人的。
中国贷款经济的利润率普遍比老美要低。老美看到你，还不想狠宰你一顿？你在人家地
盘上跟人家借钱，哪有不挨宰的道理。
说道利率高低，这个不同银行完全不一样。你把贷款想象成个商品，后台（secondary
market）回收贷款给出的利率回扣跟前台银行的业务能力是完全相关的，银行的销售能
力越强，后台给出的回扣就高。再除去银行自己的运行成本，利润率，那么反映到借方
面前，那么利率是不同的。
但是，个别银行的销售能力很强，比如BOA, wells fargo 等，但是他们的运行成本也
很高，全国几千家branch，那么多员工，每年cost高高的，本身利润也要高高的才能保
证股东权益。
所以还是找个中国agent吧。 |
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i**z
发帖数: 1592 | 40 哥Sandy的时候被逼无奈在一个烂加油站花$13块一个买了4个。看来好像还没有被狠宰
啊。欣慰欣慰。 |
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n*****l
发帖数: 868 | 41 如果过几年回国，就不用理他了。
如果在美国待下来，还是小心一点，他有你的SSN，应该是可以把你的帐交给讨债公司
，那以后买房都麻烦了！
最好是跟他们argue一下，在美国，都得斗狠!吓吓他们，说你有照片，他们要这么多钱
，你要去小额法庭告他们什么的。看能不能砍点价？
good luck！
WEAR |
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l********l
发帖数: 9452 | 42
WEAR
其实你要狠一点，我也遇到相同的问题。我就让我的买房律师帮我写了封信，让
leasing office提供我没有打扫干净的证据，律师说还要有证人和公证人。反正写的挺
正式的，感觉是吓唬人，挤得是certified mail。landlord也没回过信，后来我打电话
去问，人家说this issue has been taken care and you will receive your deposit
refund soon......一周后check到了，估计leasing office也不想折腾 |
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j****i
发帖数: 68152 | 43 美国劳动力成本高。修个车，如果零件只要100块钱，手工费至少要200. 修个房子，材
料1000的话，手工费得3000.
究其原因都是你们这群闲的蛋疼DIY的人闹的。你们DIY爽了，工人的饭碗砸了。人家总
得吃饭吧，只好逮着愿意付钱的正经人狠宰。
你们这帮DIY的不是从工人嘴里抢食，而是从我们这些正经过日子的人兜里抢钱。 |
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s*******t
发帖数: 4035 | 44 赶紧先把drywall打开，用一个专门绑铜管的胶带封住漏水处啊。这种胶带能抗挺大压
力的。撑个几天没问题。
然后，动手能力强的可以自己修。要找人的也不至于事起仓促被人狠宰一刀。 |
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a*******e
发帖数: 428 | 45 现在美国白人三条路：去金融医疗律师类忽悠；水管空调电工狠宰；当兵公职吃国家。
黑人也是三条路：AA往上爬，要么吃福利，再次进监狱。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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a*****n
发帖数: 2499 | 46 HD看人下菜，豪宅才有18个窗户，正好狠宰一笔。 |
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c********r
发帖数: 121 | 47 这么狠啊，这么说没办法挽回了么？谢谢您的回复！
did |
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r*******e
发帖数: 7583 | 48 能收全款刷卡的，一定是被dealer狠宰了一刀，得不偿失 |
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s**********g
发帖数: 413 | 49 谢谢了。原来这么近才放啊。那估计不行了，父母都需要提前请假，估计不会很灵活。
届时不放票的话，临时再买肯定会被狠宰一把 |
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k**u
发帖数: 10502 | 50 土地开发是资金的游戏，没钱没法玩。
也是知识的游戏，所以门槛高。
前期工作风险大回报高，拿地、规划、环评、交通分析、设计、政府审批、听证...哪
样都得花钱。
很多人成天想着开发土地，可是不愿意花钱请人咨询，对政府的程序也不了解，坐在地
上等升值，每年还要交地产税。
还有国内的地产开发公司来美国，用国内的路子玩，以为不行就拿钱砸呗，结果被当地
开发商狠宰，出高价接盘，到了政府那里又被操得死去活来，基本上都是赔本了事。 |
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