c***q
发帖数: 667 | 1 遭遇无良黑心房东。
无良房东
我们打扫一整天，无良房东居然还说炉子不干净，居然说清洁费至少300刀。我们已经
把地毯仔细洗尘打扫过了，黑心房东居然还说不干净，另外收钱。到时候邮寄账单过来
，而我们这儿的house keeper 一小时才5-10块钱。300刀能打扫60个小时了，这房东太
黑了。
反正我们没交押金，如果我们就不理这个账单，不知道到时候对我们会不会不利，她敢
告我们吗？我们想她肯定不敢告，因为如果告，她肯定输。
请大家出谋划策。谢谢大家了。 |
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h*******r
发帖数: 344 | 2 不知道哪个州，只能说点一般的，具体到州，会不同。
1。$350的地毯费你们不该交
（1）你们已经请了清洁公司清洗了，绝对不用再承担清洁费。（可有收据做证据？）
（2）更换地毯的费用是这样计算的：假设你们入住时是新的地毯，地毯寿命是按5年计
算的。如果你住了一年，房东有合理的理由换新地毯，那么你们要承担五分之四的地毯
费用。按你说，已经至少5年没维护过，那地毯早就0价值了。（至少5年没维护过可有
任何证据？）
2。一般讲，应该在事件发生地起诉。如果去起诉有旅行费用，可以在诉讼中要求对方
支付，能否得到要看法官判决。
3。可行的办法是多研究多请教，向房东索要时显得自己知道法律，不是那么好“欺“
和“骗”。按你的描述，房东明显是在哄骗学生，如果是个一般的租户，$350的混蛋帐
单就不敢提。请学校的律师写封律师信，应该更有效。 |
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s*****a
发帖数: 71 | 3 刚跟房东续签的合同，签的时候房东说楼上（Loft）的木地板city inspector要来检查
，不然她就拿不到license（虽然我到现在也没搞懂那个license是什么东西）。她说需
要把地板翘起来，然后重新装上，但是可以只做一半。我说可以，我不在乎，我可以把
东西推到一边，你们做一半就好了。她不负责搬东西什么，我说那你要提前通知我，因
为我需要提前跟朋友联系帮忙。
昨天中午，她突然给我打电话说现在需要作全部，而且需要今天早上就开工，所以我需
要把所有的东西都拿下来。我说这么近的时间我找不到人。她说那你出钱我给你找人搬
。我不肯，最后商量说我把小东西搬下来，她找人搬大的。后来我不想找麻烦，就自己
把所有能搬的动的东西都搬了，只剩下大床和几个重的箱子他的工人帮我搬。
今天拆地板的时候弄的家里脏兮兮，本来说3－4个小时，结果做了6－7个小时。我想想
也都忍了，想说给人方便自己方便。结果快做完的时候她跟我说，可能工程要变大，可
能需要我搬出去，我说那你要给我找地方住，不然你让我去哪。她说那我们可能需要中
止合同，等弄好你再回来或者怎么样。我当时就很火大。感觉她一直在欺骗我，总是把
事情说... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 68 | 4 理解楼主的心情，还是先平复下别太着急。对，这关键看房东如何了。有的房东好点不
计较，我有次搬家自己打扫了也没扣清洁费，只是地毯很脏大概收了几十块钱吧。但临
时搬出违约被罚了一千多刀。。所以看你这个感觉还好。我认识其他人的多数一般也都
会罚到200刀多。钱不多的时候也会觉得罚的多，但也就交了。或许你可以试图跟他们
argue一下可以减减呢？：） |
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s*****8
发帖数: 1388 | 5 最近从住了一年多的apartment搬了出来。账单已经寄了过来，要charge$87清洁费用。
走之前我将屋子都打扫了一遍，干干净净。不知为什么还找我要清洁费用。这种情况，
这钱是掏还是不掏？过来人说说。谢谢！ |
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w********x
发帖数: 1732 | 7 很正常
给吧
人家需要雇人清洁地毯，厕所和厨房的 |
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f********g
发帖数: 1634 | 8 你这个已经很少了啊，被charge好几百的人都有啊 |
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G*******h
发帖数: 836 | 10 我们当年没被要，不过我们花了二百找了专业的清洁公司，号称扫完不满意免费回来打
扫的，最后把收据交房东。 |
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J********3
发帖数: 2147 | 11 这么少要捂嘴笑呀。班上被扣全部押金还倒欠房东钱的例子不要太多
最近从住了一年多的apartment搬了出来。账单已经寄了过来，要charge$87清洁费用。
走之前我将屋子都打扫了一遍，干干净净。不知为什么还找我要清洁费用。这种情况，
这钱是........ |
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x****t
发帖数: 1729 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xiwest (我是只快乐的小猪), 信区: Living
标 题: 出租房与保险公司纠纷疑问
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 13 12:20:40 2014, 美东)
年初出租房漏水，和保险公司联系。当时他们说先派一个drying company过去把水吸干
。电话里说费用由他们出的。
昨天收到drying company给我的帐单，$150说是Asbestos Testing＋tax。
联系保险公司，这时候agent说：
It’s a state law that contractors have to test for asbestos, so xx(drying
company) had to do it, even though there was no coverage and insurance can’
t pay for it. There is unfortunately no coverage for asbestos under your
policy, so this is your ... 阅读全帖 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 13 话说我之前住的公寓的公司是非常非常挑剔的。很多人朋友搬家押金都被扣
我们押金350，其中１５０是不可退部分，美其名曰资料费，就是每个月发个传单啥的
还有合同那些纸张。
２００可退部分还要扣除地毯清洗费，除非你提供专业地毯清洗的收据
除此之外，就是合同到期如果市场租房价格上涨，他们就会适当涨房租，但如果市场
价格下跌，他们却很难给你降房租。
另外我们还被勒令买房屋保险，每月１１刀
我这次就是被他们恶心到了，说我租房的时候是淡季，房价便宜。那是便宜租我是促销
现在房价上涨，他们考虑到自己损失，每月涨我房租５０刀，我觉得不可接受。
提出要搬走，他们来和我商议，每月涨２５刀，我还是不可接受。
他们就写信威胁，说你搬走，搬家费，重开网络电视费，申请费等等加起来远大于
他们半年多收我１５０刀。
真是太过分了，不过我运气太好了，以前看中的一栋公寓一直在等，房东人超级好
只是一直没房，恰好里面住的一户人家是我朋友，刚好要搬走，朋友走我很伤心
但得到朋友的房子也算安慰。
和老公一商量义无反顾的在怀孕期间还是搬家了。因为我不方便搬，重活累活全老大
干了加上两个房子离的很近，也没租车，叫了几个朋友帮忙就算搬... 阅读全帖 |
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r*******n
发帖数: 5 | 14 来自主题: HouseRental版 - 该死的房东 才搬出旧的公寓不久，就收到房东的帐单，要我交200$ turn over fee.还有440大洋的
清洁费,不仅没收了我的500美刀的押金,竟然还要交140块，疯了，疯了，整的疯了。该
死的房东，你还不如去抢劫！
这真是个倒霉的房子，搬进去才1个月，微波炉有臭味飘出，有时还有羽毛飘出，检查
后发现微波炉的通风口里发现2只死鸟，已经臭了，清洁后，装的新微波炉还是有臭味
飘出，索性就教房东封了通风口，搬走微波炉，自己买了一个新的微波炉，才算安心。
但是因为没有抽油烟机了，屋里的地毯就变得挺脏的，可能这就是他们罚钱的理由。可
这能怪我吗。
还有浴室的天花板老是发霉，开始还不注意，后来洗澡时有水滴在脸上，才发现楼上浴
室漏水，我竟然一直没法现。
总之恶心死了。所以早早搬了。可他们也太黑了，trun over fee 也就算了。440块清
洁费也太离谱了。赚钱容易啊！TMD，真该死。
各位大侠，出个主意该怎么办？
先谢了！ |
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c***9
发帖数: 4 | 15 我们夫妇俩在夏威夷度假从4月27日到5月11日，租了一个HOUSE，有花园、车位、厨房
、淋浴、宽带等，两房一厅，其中多出一间分租，价格50美元一日，另外支付15美元税
和清洁费，门口有BUS到WAIKIKI（2mile），风景秀丽，山腰上，花园别墅，价格低廉
，愿与您们共同拥有一个美好的假期。
有意请发邮件到：h******[email protected],留下您的电话及详情。 |
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e***r
发帖数: 119 | 16 从orange county 一个apartment搬出来快一个月了。我原来 deposit 400 多元。
house manager 说他们可能要charge $100 左右的清洁费， 所以我一直指望他们能退
200多给我。谁知今天受到管理公司的一封信，说cleaning+ painting+其他费用一共
1200多（可笑的是有什么pet control $25. 但我从来没有宠物。），说我还欠他们800
多，要我在10天内之内交清，否则交给collection公司处理。我在美国n年了，这么无
耻的公司还是第一次碰到。
我实在不想付这个无耻的公司一分钱，请问：
1.我拒付有什么后果？
2。会上法庭吗？
3。上法庭有没有赢的可能？
4。如果输，可能要赔多少？
还有这个公司巨恶心，水龙头坏了个把星期也没有修，house manager经常找不到人。
收钱却特别热心，迟交一天房租就要罚40-50迟交一天房租就要罚40-50$,只给我一个
parking位，换一辆车park自己车位马上叫人拖走，charge我200多。。。以后大家千万
不要找这家公司的房子：shr*o*eder manag |
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z***s
发帖数: 3241 | 17 我拿到statement了。清洁费325，还有个壁橱损坏30。
唉，听你这么一说，325也不太可能争取过来了。
谢谢你啦。 |
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h*******w
发帖数: 21 | 18 地点：位於中国城正中心包厘街（Bowery），苏豪丶东村丶金融区途步可及，中西餐厅
丶酒吧丶娱乐丶公园丶球场丶图书馆包近在咫尺，地铁6／Q／N／R／W／B／D／F／J／M
／Z车途就在附近，十分方便。
房子：位於第二层（无电梯），内部装修美观，总面积900平方呎。
设施：附设双人大床丶书桌丶衣櫉丶沙发丶LCD电视等等，厨厕。
房租：月租$1700（包水电瓦斯上网）+一次性$600清洁费。
时限：六个月，随时入住。
照片: http://www.flickr.com/photos/housingjw/
联络：h*******[email protected]来邮即覆，谢谢！ |
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h*******w
发帖数: 21 | 19 地点：位於中国城正中心包厘街（Bowery），苏豪丶东村丶金融区途步可及，中西餐厅
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h*******w
发帖数: 21 | 20 地点：位於中国城正中心包厘街（Bowery），苏豪丶东村丶金融区途步可及，中西餐厅
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s***n
发帖数: 1280 | 21 这是在美国当房东的正确做法。空调，冰箱，微波炉啥的，正常使用中坏掉了很普遍。
房东除非在你的许可下，录下你自己毁害电器的证据，才可以让你赔钱。否则按照法律
和合同他们是有责任及时维修更换这些电器的。
如你所说，当房东是不容易，权利有限制(不能随便进房客的房间！), 责任还挺大(维
修维护)。不少中国房东不了解在美国做房东的权责,以为做房东容易。电器坏了，只想
着找房客的责任让房客赔，这也就是欺负欺负刚从国内来的学生。老美的油条房客早把
这房东告上法庭了。
其实LZ这件事，哪怕她收了SD，她也不能扣床垫和空调的钱，最多扣点清洁费。她如果
扣了床垫的钱，房客是可以上庭告她的。而且要回来的可能性很大... |
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g****e
发帖数: 593 | 22 3室1厅中的1室。约10平。本来两人住。现在roommate要搬去和男友住。
所以想找一女生继续和我共住。分摊房租，也互相照应。
房子位于Chinatown边上，但不在里面。环境还不错。大楼干净整洁。
具体位置在Delancey和Allen，楼里许多白人。房子在二楼。可以Google Maps一下。
离什么都近。餐馆。超市。洗衣店。电影院。酒吧。去哪都很方便。
附近地铁有B D F M J L，走路去都五六分钟。
大房间住房东，约60岁。人还挺好。福州人。晚出早归打麻将型。家人在外州。
小房间住一对夫妻。福州人。约30岁。早出晚归打工型。人挺好。安安静静。不吵不闹。
房子都挺干净的。安静。什么都有。就是做饭洗澡和卫生间设施都要和所有人share。
因为大家时间错开的关系，目前为止没感觉有什么问题。
我去年5月文科master毕业，去年夏天到纽约。不是福州人。
现在在准备考试，也找工作，天天都在图书馆。平时的娱乐就是看看电影上上网。
我的房租也是325。和你一样。
$325房租已经含水电气暖清洁费了。另外interent 33元一个月，你进来后，三人摊。
感觉适合东西不多刚到纽约生活简单... 阅读全帖 |
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W********r
发帖数: 238 | 23 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Wildpowder (母牛男孩), 信区: SanFrancisco
标 题: Peter Chao同志，作为一个房东，麻烦您别这么猥琐
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 15:41:59 2011, 美东)
先来段人物介绍和故事梗概：
Peter Chao——买买提ID Peterchao，硅工兼房东，所出租房屋地址为2803 Broken
Oak Court，San Jose，CA 95148
我——学生兼房客，2010年12月18日至2011年1月16日租住以上房屋，时间差不多正好
一个月
故事很老套，房东拖欠了safe deposit不肯如数归还，我多次催促无果，上来发个帖子
出口鸟气，顺便曝曝这位台湾佬的光，大家今后租他房子的时候心里也好有个数。详细
经过请大家慢慢看完帖子。
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去年12月初我在MIT上看到Peter Chao发的租房帖，朋友开... 阅读全帖 |
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h*****a
发帖数: 871 | 24 我觉得房东扣一些押金很正常，一般学生分租都给房东留50块清洁费的， |
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s*****a
发帖数: 71 | 25 刚跟房东续签的合同，签的时候房东说楼上（Loft）的木地板city inspector要来检查
，不然她就拿不到license（虽然我到现在也没搞懂那个license是什么东西）。她说需
要把地板翘起来，然后重新装上，但是可以只做一半。我说可以，我不在乎，我可以把
东西推到一边，你们做一半就好了。她不负责搬东西什么，我说那你要提前通知我，因
为我需要提前跟朋友联系帮忙。
昨天中午，她突然给我打电话说现在需要作全部，而且需要今天早上就开工，所以我需
要把所有的东西都拿下来。我说这么近的时间我找不到人。她说那你出钱我给你找人搬
。我不肯，最后商量说我把小东西搬下来，她找人搬大的。后来我不想找麻烦，就自己
把所有能搬的动的东西都搬了，只剩下大床和几个重的箱子他的工人帮我搬。
今天拆地板的时候弄的家里脏兮兮，本来说3－4个小时，结果做了6－7个小时。我想想
也都忍了，想说给人方便自己方便。结果快做完的时候她跟我说，可能工程要变大，可
能需要我搬出去，我说那你要给我找地方住，不然你让我去哪。她说那我们可能需要中
止合同，等弄好你再回来或者怎么样。我当时就很火大。感觉她一直在欺骗我，总是把
事情说... 阅读全帖 |
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x******r
发帖数: 473 | 26 位于n 88 st/ midvale ave n. 离greenlake park 10分钟(走路），downtown 10分钟
（开车），30分钟（358公交）。有直达华大公交车（48）。离northgate mall 5分钟
（开车）。离合成超市5分钟（开车）。
2005 年建的townhouse. 面积1400sf。3 br / 2.5 bath. 1 车库，租金2000/month (
一年合同）。押金1500。清洁费250（不退）。背景调查20/tenant.
有意者请电话206-861-6677. Email j********[email protected] |
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a****3
发帖数: 2 | 27 寻女性合租着 Central T ，888 Massachusetts Ave
两室一厅，卧室和客厅都朝南，五楼采光非常好。地理位置极好，步行3-5分钟到T
station.
新装修房子，所有厨房电器，卫生间都是全新。木制地板。
寻一名女性合租，希望未来舍友有工作，彼此尊重对方，爱干净，容易沟通。不吸烟，
无宠物。本人对动物毛发过敏。
本人在剑桥的一家制药公司工作，非常爱干净，容易沟通。喜欢运动，游泳，跑步，羽
毛球。不吸烟，无宠物。
房子月租：2525包热水，取暖。租期，2014年3月15号到2015年3月31号。
卧室大小有一点差异，我付1350，未来舍友 1175
水电对半。
搬家成本：
经纪人费 1175
First month 650, Last month 1175.
年度清洁费60
房东需要验证信用记录。
希望有意者能和我一起于3月15号搬入全新的公寓！
电话：510-693-4469
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2 bed 1 bath apartment on the ... 阅读全帖 |
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s**********z
发帖数: 38 | 28 北加州南湾South San Jose单间卧室出租（附家具）
Location: South San Jose, high way 87/Curtner 交口，宁静社区內
近VTA站, Adobe, Xilinx等科技公司，附近有Costco, Target
房租: $850包垃圾和网路，水、电、瓦斯、清洁费均分另计
附床、桌、椅等简单家具，会定期请人打扫
与另外一位室友share浴室
2月15日available
来信请附简单自介，并须符合以下条件:
1. 安静，卫生习惯良好
2. 少炊，无油烟，并且能维持厨房及公共空间干净整洁
3. 仅接受一人居住且无访客
4. No smoking, no drugs, no pets
联系方式：[email protected]
/* */
Thanks! |
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m***j
发帖数: 79 | 29 北加州南湾San Jose单间卧室出租（附家具）
Location: South San Jose, high way 87/Curtner 交口，宁静社区內
近VTA站, Adobe, Xilinx等科技公司，附近有Costco, Target
房租: $850包垃圾和网路，水、电、瓦斯、清洁费均分另计
附床、桌、椅等简单家具，会定期请人打扫
与另外一位室友share浴室
2月15日available
来信请附简单自介，并须符合以下条件:
1. 安静，卫生习惯良好
2. 少炊，无油烟，并且能维持厨房及公共空间干净整洁
3. 仅接受一人居住且无访客
4. No smoking, no drugs, no pets
联系方式：[email protected]
/* */
Thanks! |
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z**********n
发帖数: 15 | 30 位置 皇后区 （法拉盛缅街两个地铁站5分钟 到曼哈顿地铁 25分钟 ）2两室一厅一卫
一厨 每天100美金 一周以上每天80 设备齐全 交通便利 押金200 清洁费20 两张床
可住4-5人 每增加一个租客加收10美金 联系人林先生 电话 6467751105 |
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a*******g
发帖数: 53 | 31 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.” -Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初它... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 2181 | 33 自住房可以搞这么多名堂抵税吗？
保险费、维修费、水电费、HOA 费、垃圾处理费、草坪维护费、清洁费 |
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s******e
发帖数: 2181 | 35 自住房可以搞这么多名堂抵税吗？
保险费、维修费、水电费、HOA 费、垃圾处理费、草坪维护费、清洁费 |
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y*****1
发帖数: 76 | 37 像我们学校是摆明了说，你没穿正装会被门口看门的赶出来。
但是我们学校提供正装租借服务，这周career fair能借你，
归还时付5刀清洁费。
但是说真的，去公司面试的话，搞技术活还真没必要穿正装。
别太邋遢就行了。 |
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w***t
发帖数: 1474 | 38 短租钱不一定比长租少，特别是downtown地段。而且除了租金你还要付清洁费，很多房
东拿了钱也就糊弄糊弄了事，跟hotel的干净程度还是差不少。
呢？ |
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j**********r
发帖数: 3798 | 39 都是 linen洗洗重用，airbnb收你清洁费一般也会。旅馆规范靠谱我承认。 |
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p*p
发帖数: 492 | 40 什么叫其他费用？来检查的人貌似说其他都OK.
我觉得找real estate company租房子很不划算啊，条条框框很多，提前搬走还要
penalty fee,原来搬进来的时候都没有说清楚．
要搬走还要黑人家一笔清洁费． |
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m**n
发帖数: 9010 | 41 一般他们找清洁公司做个清洁是很可以理解的. 而且这个清洁费
显然是属于正常范围. |
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q******n
发帖数: 454 | 42 贴都沉底了。
有三百块的拆老窗户的钱，还有两百来块清洁费吧。 |
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v***s
发帖数: 4031 | 43 以前租过房子，那时，不管有没有清洁费，都会适当的打扫一下。押金是给扣过，但也
是几百块钱。出租房子的基本是请职业清洁工打扫，估计两百块根本没法把那厨房柜子
清理干净，所以扣你的钱。你这官司不好打。
fee |
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a*****9
发帖数: 36 | 44 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: adam999 (adam), 信区: SanFrancisco
标 题: 请问房东不肯退押金怎么file small court啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 7 01:29:54 2010, 美东)
真的没见过这么不讲道理的房东，准备file small court了，一点经验都没有，不知道
麻烦不麻烦，要花多少钱？
房东一直不肯退还我们1000多的押金，他已经扣掉了500的清洁费用（他自己说不要我
们做清洁，做了也不算，他还要重做），还是扣着我们的1000多块钱不还，想尽了各种
理由，因为地毯和房间的清洁费他已经扣了，不能拿这个做借口，一开始先是说我们弄
脏了他客厅的墙，他要把所有房间的墙都刷一遍，这个费用$800要我们出，然后说主卧
室的closet的门拉起来滑动不顺畅，要修$250，一共1050，寄了个他自己写的帐单给我
们，这些钱刚好等于押金，所以他一分钱都不退了，我们给气坏了，打电话给他一直不
接，只好寄了一份很正式的信件给他（要求签名的），要他拿出证据证明我们弄脏了墙
和col |
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T*********e
发帖数: 9208 | 46 首先找他们要花钱的收据，
然后如果你有地毯清洁好的照片，或者有人证，可以去small claim 告状 |
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f****l
发帖数: 8042 | 48 一般不用理他。特别是你最近既不打算贷款买房又不打算贷款买车的话。这种房东很多
啊。感觉很多就是吓唬你。或者找个律师质询一下，能不能发一封律师信。 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 49 这事太多了。第一，房客或者太小不懂事，或者太懒，以为deposit能搞定，走的时候
一团糟。本来apt都是黑的不得了。你还给别人借口。
第二，看看当地法律吧，有的州是两周之后，有的是一个月，必须还deposit。
最后，小额法庭见，大不了留下点恶名。以后不租房子好了。 |
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S******1
发帖数: 1831 | 50 Apt的地毯都是些便宜货，不大的话全换也用不了1200吧，先找bill来看看，估计不光
是地毯的问题 |
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