M********4
发帖数: 1272 | 1 海龟去嘉定和农民工住一块？ 好日子一眼望不到头呀！
今年10月份嘉定新城的龙湖郦城房价大跳水，从毛坯房18000元跳水到精装修房13000元
。精装修的价值2000元，等于毛坯房子11000元，在上海的楼市成功引爆了炸弹。成功
的把300套房源在一周内清空了80%，并成功的把嘉定新城的潜在客户一扫而空。
龙湖在这个年末的日子好过了，按照俗话就是手中有粮，荒年不愁。房源基本销空
，银行的钱，供应商的钱，政府的钱，员工的钱都有着落了。只是可怜了嘉定新城其余
的地产项目了。
离龙湖最新的绿城秋霞坊最是倒霉，做龙湖的邻居，被逼一起跳水。从18000元的
毛坯房跳水到12500元，降价没有龙湖的猛，毕竟龙湖13000元还有精装修的2000元含里
面。品牌和龙湖差不多，价格差了1500元，消费者不傻，全都跑到龙湖去了。绿地的价
格被龙湖打了一个闷棍，等反应过来，潜在客户已经抢的差不多了。倒霉的绿地只能等
下一批潜在客户的大批涌入了。娶一批炒房客容易，可是现在是限购年代，聚一批刚需
谈何容易啊。不过绿地还算头脑清醒，快点降价卖吧，抢了一个客户算一个。
离龙湖稍微远一点的盘古天地可是愈发的郁闷了，降价... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 2 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
THINKway (t90) 于 (Thu Oct 6 21:15:31 2011, 美东) 提到:
ding!
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marclee (marc) 于 (Thu Oct 6 21:16:09 2011, 美东) 提到:
你有种。。。。
不过，俩小孩亏了。。遇人不淑啊。。。为啥不实现了你这么大个愿望后再要小孩？
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lyu (住宾馆住五星#蹲监狱蹲秦城) 于 (Thu Oct 6 21:29:15 2011, 美东) 提到:
我看好你哟……
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lovemmit (二进制居士) 于 (Thu Oct 6 21:30:12 2011, 美东) 提到:
顶。有梦的汉字
☆────────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yugong (愚公挖坑), 信区: Military
标 题: 新华社播发上海专电，题为《楼市或将掀起新一轮降价潮》
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 03:33:40 2012, 美东)
新华社播发上海专电，题为《楼市或将掀起新一轮降价潮》。文章说， 近日龙头地产
企业保利集团在上海的一个楼盘单价从每平方米1.9万元降到每平方米1.7万元，交房标
准却从毛坯升级为精装修，如果考虑装修成本则相当于8折优惠。由此带动的降价风波
，正在楼市蔓延，近日，又一龙头企业招商地产(20.21,-0.18,-0.88%)全国22个在售项
目同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。金地集团(6.03,0.08,1.34%)、万科
、绿地、恒大等大型房地产企业也纷纷跟进。市场人士预计，更大规模的促销将在3月
份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。 |
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g********0
发帖数: 6201 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mptx639 (小豆子), 信区: Military
标 题: 北京东三环80平米两居室住25人 月租金2万(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 14 20:21:06 2013, 美东)
一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅
全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元
的东三环附近的高档公寓里。这套两居室原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达
到每月2万元。
80平方米放了26张床位
今年22岁的李磊在国贸附近一家进出口贸易公司上班，租住在劲松首城国际一户80平方
米的两居室里。同一屋檐下的，还有24个这样的单身小青年，他们的房间就是上下铺中
的一张床位。“冬天还好，最难熬的是夏天，房间闷热潮湿不说，每天洗澡至少排队两
个小时，空气中永远弥漫着一股臭味。”
即便居住环境如此恶劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。为啥？“离公司近
，步行15分钟，再坐一站地铁就到了。”
如果不是亲眼所见，记者永远想象不出25个人如何... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 7 发信人： caiyunzhinan(去大理), 信区： Returnee
标题： 世界将狠狠的惩罚买错房子的人
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 7 09:29:37 2017,GMT)
1
中国正在经历一场翻天覆地变化，一个14亿人口的国家，工业化、现代化、城镇化
同时展开，这是人类历史上从来没有的。
房子会越盖越多，城市会越来越好，但是你的机会是有限的，你的资金是有限的，
选择错了几年都难以更改，你的未来很大程度上取决于你现在的占位选择。
你占住一线城市，你就是一线城市的市民，享受一线城市的发展、就业机会、医疗
、教育和保障；
你占住二线城市，你就占住二线城市的一切。
在同一个城市里，占住二环你就占有市中心的繁华；占住四环你占住了四环配套；
占住未来的城市中心低密居住区，你就占住这个城市未来最好的地方；
城市的发展是有规律的，也是不可逆的。10年前7000元/㎡能买北京4环，现在郑州
5环7000也买不到了。
这是比春运壮观1万倍的国运，早点买票！挑个好票！比如买机票，提前预定头等
舱也能打1折，买晚的，经济... 阅读全帖 |
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j*****y
发帖数: 111 | 8 之前也发过 但是情况变了很多
夫妻3岁娃一个。去年因为老公回国，也开始看国内工作，接到上海外资pharm的
offer，senior scientist title, group leader 下面有三个人reporting给我, 但是
名片和official title只能写senior scientist. 工资奖金60万，房贴大概5000/
月，半年后开始，sob 6万 rmb。上海远郊有一套毛坯小房子 正在装修。籍贯长三角
目前在东部一60人左右小Cro 做manager，和老板说离职好，老板offer director
title 挽留。工资不高，就10w，没有401match。因为做cro，工作比较无聊，手下有一
人 还在招一个人。好处是时间比较自由。但是因为我提了离职，公司觉得没有安全感
，本来招个硕士的 现在想招个资深的做我的backup。我做的这块是我去年在公司新建
的平台，我走了业务基本瘫痪了 所以公司的策略应该说能留我多久就留多久 招到新人
平稳过渡。我其实也有自己独立出来自己做这块cro业务，但是有离职后半年的非竞业
限制，回国的好处之一就是能赶紧摆脱这个协议
... 阅读全帖 |
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d*b
发帖数: 21830 | 10 Seiko 5是指所有Seiko带7S26, 7S36机芯的表。7S26跟7S36基本一样，区别是7S36多了
2钻。带7S36的叫Seiko 5 Superior。2009年后Seiko采用部分6R15机芯的技术（主要是
零件通用）把7S26，7S36改为7S26B, 7S36B,主要区别是学习瑞士ETA，给摆轮游丝装上
方位角微调装置。
7S系列机芯属于Seiko的看家本领，机芯对watch maker的零售价才30多刀，不但成本低
，10年故障率非常低，虽然不是特别精确的表（日差10-15秒左右），而且是毛坯机芯
，没有停秒，手动上发条功能，但由于日本人的材料工业发达，机芯从零件生产到总装
全是机器人，属于手表工业上非常成功的设计。
常说的Seiko其实是2家公司，一家叫SII （Seiko Instruments Inc),一家叫SWS (
Shizukuishi watch Studio)， 专做高级表，比如Grand Seiko就是他们做的。SII的机
芯基本属于日本原创，SWS早期生产的机芯可以看到无数ETA机芯的痕迹。但后期也原创
了。
7S的可以看看这里：
http:... 阅读全帖 |
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d**t
发帖数: 206 | 11 想做个finance的网站,毛坯架构都有.本人略懂电脑,但不精通.请站内联系 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 12 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有500万左右，原本考虑在07或
08年上自动线。
06年的时候当地政府对工业园区重新规划，需要我们搬厂房。当时江浙各地都在争相新
建工业园区，然而县镇财政缺乏足够的资金，所以他们就采取了一些今天看来是十分无
耻的策略：
地方政府鼓励当地企业搬迁进入工业园区，然而工业园区里是毛坯厂房，既不符合工业
厂房的标准，更无任... 阅读全帖 |
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k********n
发帖数: 18523 | 13 北京3环附近的毛坯房价已经超过加拿大多伦多最核心地带的。大湖景观精装修房 (每
平尺单价，每平方尺 700-800 Canadian Dollar at 25th floor or above facing South East or South West Corner unit) |
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z*m
发帖数: 3227 | 14 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 15 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 四万亿副作用范例一：大同造城运动陷百亿债务黑洞
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 09:48:25 2013, 美东)
大同造城运动陷百亿债务黑洞：建筑商抢房自保
2013年08月03日 中国经营报
李旭东
始于2008年的大同“造城运动”如今已陷入债务泥潭，许多城建工程出现了停工潮。
近日《中国经营报》记者调查获悉，目前大同地方债务已超过百亿元之多。
工程大规模停工的原因是因大同市政府拖欠工程款，仅大同魏都新城一个小区，政
府欠工程款就达3亿元之多。在此影响下，参与大同城建的建筑商纷纷“败走麦城”。
在大量工程欠款背后，凸显出大同政府负债过重和建设过程中混乱的管理方式等问
题。
建筑商败走“大同”
赵国一作为个人，已经破产，大同市就是赵国一的“麦城”。
从2008年开始，大同市前任市长耿彦波在大同掀起规模空前的“造城”运动，耿称
之为“名城复兴”；如今，“名城”尚未完工，却成为成百上千支建筑工程队的“麦城
”。赵国一的工程... 阅读全帖 |
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j*****h
发帖数: 3292 | 17 现在股市联动太强，个股捡漏变难了，有没有大牛做macroinvesting的讲讲
人民币贬值，中国GDP发展变缓，热钱流出，美元进入强势，再加上美国率先加息，
下一步是什么？中国进行外汇管制，国内开始通胀。。。？对美国的影响？？
中国的这一次和日本的1990不同，中国国民的富有一直是在房地产上，目前没有股市同
步出现财富溢出现象。 去年深圳房价涨了40%，那是不是最后的一跃？ 想买一个国内
二三线城市的房，查房的时候看到很多8-10年新的毛坯二手房在挂牌。
还有这一届政府是不是在搞金融deregulation? 政策还没有跟上，出现了大街上各种金
融理财的传单和门面。这是盛世最后的财富转移？？
好像以前有个猪狗神大牛很看好李英语。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 天朝15年股灾后房价暴涨的重要原因曝光了：棚改货币化
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 15 23:34:35 2018, 美东)
看来这次天朝经济真的麻烦了，一方面政府要去杠杆，要求棚改货币化程度大幅下降，
另一方面没有了棚改货币化释放出来的大量货币，楼市就是高危行业。地方政府棚改货
币化的钱也都是从银行搞来的，如果收来的棚户区地皮不能高价卖出去，不知道地方政
府到期后如何归还债务？貌似这里面是个死循环，除了继续超发大量货币维持这个循环。
“自全国去库存启动以来，中央加大了棚改货币化安置的比例。据住建部的数据，货币
化安置比例在2014年只有9%，但此后出现跃升，2015年至2017年的比例分别是29.9%、
48.5%、60%。”
“一位伊泰置业的员工表示，在这个人口不到160万的城市（鄂尔多斯），每户至少都
有两三套房子，四五套的也比较普遍。”
“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿
钱... 阅读全帖 |
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d******i
发帖数: 27 | 19 菇凉我就是一个小小的行政，可能是朋友介绍关系，老总给的权利比较大一点，很多范
围的工作都要我参加一下，比如管理保险柜的钥匙，打扫老总的办公室，帮老总取快递
等等，反正是老总让干啥，绝对不推脱。可是最近工作中的一些发现，真的是让我很不
好意思，因为个人觉得知道的越多越不好。
最近老总让我帮他租一个房子，就要租公司后边的家属小区，看好一个毛坯房子，还要
让我跟房东商量能不能让自己装修，我当时心想老总这是要干嘛？？？
情人节，老总办公桌上一大早放着一盒巧克力，到下午他出去的时候带走了。
帮老总收一个快递，按照公司收快递习惯，必须当面打开验证购买东西正确完好才能签
收，所以我打开了，老总买的竟然是一块女士手表。
公司大扫除，帮老总整理文件，当打开办公桌下面的柜门时，我惊呆了，那么厚一摞照
片，都是婷婷的，（注：婷婷是老总背后大投资人的女儿，比老总小十岁，两人经常一
起来公司商谈业务。）天呢，老总啊，这个年代了你有必要洗印这么多照片放在柜子里
吗？？？
老总到了楼下，打电话说忘记拿一个东西，说在办公桌右边抽屉最底层，我翻啊翻，找
到东西的时候也找到了那个东西，老天，老总你是有多么随意啊，这种东西... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 20 发信人： qwjfbksd(芬芬), 信区： Europe
标题： 全球最冷的居住地：泼水即冻却富含石油钻石，中国正准备投资
发信站： BBS未名空间站(Fri Oct 27 11:17:20 2017,GMT)
说起全球最冷的地方，想到的肯定是北极圈，但相对于北极圈内不宜居住的环境，俄罗
斯却有一个生活着27万人的城市，因年均温度-24°而被称为全球最冷的居住地。
雅库兹克，俄罗斯萨哈共和国的首都，因为整个城市处于永久冻土上又被称为“冰雪之
都”。跟俄罗斯其他城市一样，雅库兹克市中心也有列宁广场，由于常年天寒地冻导致
行人稀少，更别说游客了，蹲守到脚都没知觉了才“逮到”一名行人路过。
华灯初上下班高峰期时，才能见到有人在街边等候公车，也只有红绿灯路口才能看到所
谓的人流。在雅库兹克生活的人几乎都有几件毛皮大衣，每年有7个月时间都处在零下
30°-64°之间，这样的温度让俄罗斯人不得不依靠皮草大衣保暖。
相对于国内动不动就上万的皮草，雅库兹克则便宜了不少，中等品质的鹿皮大衣约5500
元人民币，棕熊大衣的价格要翻一倍。
每年只有夏季解冻的五个月时间才能出海捕鱼以及运输货物，若来不及在结... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 22 发信人： mengxiaodong(云淡风轻), 信区： Japan
标题： 在日本买房和中国买房大不同6大区别
发信站： BBS未名空间站(Thu Sep 14 10:32:58 2017,GMT)
旅日华人在日本买房后，发现了和中国买房的明显差异，主要在以下6个方面存在
区别，现在分享给大家，一起来看看吧。
1、土地
中国土地，是租借制，日本土地，是拥有制。在日本买房，就必须买地。如果是楼
房，则用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给
你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。
2、质量
中日普通居民住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子，抗震度上，就可以
体现。
3、面积
同数字面积下(80平-200平这个范围)，日本房子实际比中国房子大30-40平。
4、内装
日本房子是非毛坯的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的。
中国房子，绝大多数是毛坯房出售。买下后，自己还要再花钱装修。
5、附送
日本房子一般都有... 阅读全帖 |
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u*******a
发帖数: 414 | 23 真出了房产税对老百姓不一定好。
就像我平时吃不起龙虾，我不能指望对吃龙虾征税把龙虾价钱降下来吧。
这个问题现在是个死结。
像首贴里90多万的房子600多的租金那绝对是楼主情况没摸清。
如果设施齐全，这样的房子内地1500到3000。
600多的可能里面就是毛坯，没法住人。 |
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g****l
发帖数: 214 | 24 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: siliq (娄婧：“是美国人，不是非洲人”), 信区: Returnee
标 题: 水木bbs上的一个小winner
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 23 10:57:06 2010, 美东)
一个ID，估计丫在金融街工作。
本来他的想法是在金融街买房，一看太贵了，不想买。
于是就签了一个5年的lease。
每年16万人刀租金，房子4居室，250平方，毛坯
然后这哥们，花了30万人刀，给这个租来的房子搞了一次大装修。
效果可谓奢华。。。。可惜现在照片都被删了。 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 25 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: kickok (淡定熟男), 信区: RuralChina
标 题: 【回国归来】中国，我的浑水塘
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 24 01:56:30 2013, 美东)
机翼下的落基山白雪茫茫，下降了很久却一直看不见地面，总在云雾里颠簸。都快着陆
了才终于看见白雪覆盖的地面，天，这都快5月了，我们这儿还在下雪，我心里嘀咕着
，这不，又回到大农村了。
汽车在飘着雪花的原野上奔驰。望着外面还是枯黄的草原，和刚刚冒芽的枯枝，我心里
面回想的却是南国某城的绵绵细雨，大片的绿化带和西南某城灿烂温暖的阳光。是啊，
中美两国还是有很多不同的。
回国的次数多了，按理说离开中国应该没有什么留恋。但每次回到美国的最初几天，总
会回想中国的好。不得不问自己，中国有什么好的呢？
这次回国，正赶上禽流感，整个国家外松内紧，人群中鲜有带口罩的，但机场，火车站
的广播里却提醒有发烧症状的人去卫生部门报告，电视里感染死亡的人数一天天上升，
国人们却还在胡吃海喝，但鸡鸭却点的少多了，害的很多养禽大户叫苦不迭，甚至邀请
官员们公开吃“... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 183 | 26 像中国那种毛坯？水泥的？应该是装修过的吧，哈哈哈
在美国装修房子，很贵吧，美国人工估计和日本有得一比，贵死人
也不知道要是买了房子，需不需要再装修
我看他们家里用壁炉，哇塞，一直到天板，一道黑线 |
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C***t
发帖数: 10731 | 27 ...
情人眼里出西施
毛人眼里出毛坯
sigh 我忍了~ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 28 必然的
你就算敢发力发球也多半尽是双误
这就是比赛的好处，
rally练习基本功，比赛才正经refine你的技术
没经过比赛的技术还是毛坯
毕竟你rally不在乎界，不在乎蹦几下
二者得结合训练 |
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G****a
发帖数: 10208 | 29 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: neverthink (nevernetbug), 信区: Shanghai
标 题: Re: 问一上海买租房子的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 16:21:17 2012, 美东)
这个版这么冷清么？
标 题: Re: 问一上海房子的问题 (larvender请进哈）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 15:39:24 2012, 美东)
多谢哈，回头请吃哈；你现在好像归了？
顾村好像环境不太好，有很多动迁房，我几个月前去看过，那真是便宜，150万可以买
到150平外加100-150送叠层不过环境太糟糕，没孩子的家庭可以考虑；考虑美兰湖是因
为好像地方环境真好，LD这几天正看着，等我回去定呢；很多不错品质的精装的话在2
万，毛坯在1.5万左右的样子。但我差地图，好像是有点远，比顾村还要远一些，不过
如果顾村行的话，这地应该也可以，远的有限。
工业区有污染的地方就不考虑了，选房的第一考虑是不能有潜在污染严重的地方；有孩
子伤不起；第二考虑离同济不能太远，张江到同济怎么样？有好... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 30 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: ElectricBro (Peace de Wars), 信区: Automobile
标 题: 把裸配车升级成高配
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 18:04:24 2017, 美东)
电哥正在学全车钣金和修复，打算偷渡去美国开个店。
国内的修复技术真的太牛逼，快报废的车都能做得像新车一样。中国人比较聪明，能用
更少的工时把活儿干得更好，这点电哥还是很自信能比老外的店活儿好。
还有一个技术就是升级配置，比如裸配车的大灯升级，遥控启动，电动后备箱盖，还有
内饰部件，全部原厂OEM刷软件把功能刷出来，国内的车主比较喜欢这口。不知道这个
在美国有没有生意，比如裸配328i最后改到335i顶配的各种功能和配置，会比原车差价
少很多很多。
电哥的观点是，买车要买顶配就是为了自己舒服，但是电哥能给WSN们改，而且改车过
程中加各种隔音材料，能让毛坯本田(Civic)也像精装丰田(ES350)一样安静。 |
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O******l
发帖数: 2792 | 31 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 32 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhaoce073 (迟到早退不思上进的蜥蜴), 信区: Military
标 题: 来刺激一下猴妈 北京一套二手房降价百万无人买 房价进下降通道
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 3 07:40:16 2014, 美东)
正文我来说两句(1189人参与)
报名试驾BMW赢莱卡相机
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2014年05月03日11:15来源：新华网
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北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，
市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。
北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，
就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露，“现在是越等
越卖不掉，经纪人让我降价，我告诉经纪人，我是以成本价卖的，都没计算利息，结局
就是我不卖了，收租金。”
相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。
在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下
部分楼... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 7272 | 34 爆奇瑞发动机内幕的来了，我不考虑什么企业、个人职业道德，我只是知道一个鲜活的
生命会在刹那间躺在血泊之中，给过吧。
众所周知：发动机是汽车心脏。恰好我的工作是在发动机热磨合实验，热试是利用自动
化系统模拟汽车在运转过程中从而检测发动机各类参数以及存在的问题，奇瑞有一半的
热试台架是自主研发的，CCAV意盐了老半天说是什么骄傲的，其实和上海华力台架根本
不能相提并论，这就意味着有一半多的发动机是所谓自主台架热试的。
奇瑞发动机厂每年在11-12月产量非常的大，产量增加到每人一个60台，早上八点到晚
上八点上班，加上奇瑞无时无刻不在招人，大量的新人注入，加工线上各种零件的毛坯
刺、粗糙度不堪入目，装配线赶产量时存在的问题大家可想而知，密封不到位，缸体内
部铁削残留，螺丝扭矩不达标，油底壳、机油滤清器磕碰，为啥说的修车排队，3年报
废？
371装配在QQ车上，意为3缸，缸径为71mm，工艺要求是热试6个工况总共7分钟，加上要
接线速到传感器、接油管排气管等，老师傅热试一台发动机需要10分钟左右。
而在热试过程中，存在更大的猫腻，人家说淹死的都是会游泳的，钻空子的都是老师傅
，这就我们说的热试... 阅读全帖 |
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m**o
发帖数: 9805 | 35 你就少来无脑了
认真黑一把
唠嗑打铁犯哪条规了？有可比性？
人家唠嗑身残志坚，对技术的磨炼从来没放松过，人家对篮球那是真爱
你家杯具就是靠副皮囊赚个easy money，裁判能让他走7步他肯定不会只走六步
论技术也就是个毛坯的水平，打不过就是肘子开路
篮球对他就是个工具而已
比热爱篮球，他给唠嗑提鞋都不配 |
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S*******l
发帖数: 282 | 36 第一，长的杆子要平衡性好，手柄就会长了，第二，长的杆子（通常也会是重杆）单手
抛投不给力，双手抛投要柄长点的。我个人也不喜欢柄太长，买杆子的时候总是比较一
下手柄长度，有的7尺6寸，实际杆身的长度同7尺几乎一样。有人用Fly Rod的毛坯杆做
Spinning。 |
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q**u
发帖数: 12289 | 37 可以买个lower的毛坯再削。图纸网上能买到。 |
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s*****t
发帖数: 1661 | 38 多谢两位的信息。
很有意思的东西。
毛坯真便宜，但是数控很贵。
ak的lower真是简单，普通机床应该可以胜任了。
太有意思了。
大家应该人手一台小机床，然后动手造ak。 |
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g*********6
发帖数: 1429 | 39 冲压机匣是先在一块钢板上加工好各种孔, 然后用压力机在模具里弯折成型, 然后点焊
焊接内部导轨. 苏联和东欧一般用1毫米厚的钢板. 国产的是1.5毫米. 这类机匣表面会
留有点焊的痕迹.
机加机匣是用整块的钢料或者锻造毛坯上铣出来的, 费工费时, 但外观更规整. 表面处
理一般也比冲压机匣讲究, 看起来比较高档.
理论上, 机加机匣厚度大, 刚度好, 对精度有好处. 不过实际区别不大.
这两种机匣在枪托部分的形状和尺寸都不一样, 枪托不同用. 给冲压机匣用的种类比较
多. |
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g*********6
发帖数: 1429 | 40 话说华约解体后，捷克加入了北约，他们开始慢慢把装备的苏联口径轻武器换成北约制
式。有一种就是UK59式7.62mm通用机枪。这种机枪发射7.62X54R弹药，可快速更换枪管
。几年前，有这么一批UK59的毛坯枪管进口到美国。这些东西拿来没什么用，于是有美
国作坊把它改了改，可以拧到莫新纳干的机匣上。估计它的市场不大，所以卖的也很便
宜，79美元一个。
这是捷克UK49机枪： |
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g*********6
发帖数: 1429 | 41 这些毛坯管已经基本处理好，枪管是镀铬的，正好打腐蚀性军剩弹。它只是没有打机枪
用的导气孔。
我手里虽然有几把老莫，但不舍得破坏，所以和枪管一起买个个机匣，$19, FFL
Transfer反而花了$20.
另外，从sportsmansguide.com买了套没机匣的老莫散件，比只整枪还贵，$99 |
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g*********6
发帖数: 1429 | 42 枪是08年底从AIM买的, 当时赶上回国, 晚取了, 后来过了一段才去试枪, 过了AIM的退
货期, 只好直接和CAI打交道, 他们跟我东拉西扯, 就是不愿意退. 最后找到个技术支
持, 良心发现, 给退掉了.
这个波兰套件本来不错, 枪表面处理的也不错. 那年ATF出了个傻规定, 不许进口军用
枪管. 套间进来时, 原装的镀铬枪管给毁了. 当时5.45口径不多, 大概没有合适的5.45
毛坯, CAI又不愿意花钱, 就那5.56枪管对付, 闹了个大笑话. 一只好枪被ATF和CAI的
猴子给毁了.
不过, 这么多年过去, 如果枪管没问题的话, 可以考虑. |
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G*I
发帖数: 779 | 44 也不好一概而论吧。
我昨天刚打了土耳其的silver eagle 半自动,从target load 到 slug 都没有问题，后
座也比较小。不过刚打了20发左右，长期的reliability还要待定。
另外他们附送的choke简直就是毛坯，暴露了便宜货的面目。
我以前用的是mossberg930,用普通target load 卡的一塌糊涂，用装药多点弹的才好点
。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 45 dvd啥的都是后期制作专业摄影啥的肯定震撼，呵呵
youtube就一毛坯
说不定马上也要做成那种震撼节目了
早上听npr说这次的浪是40年来最大的 |
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f****y
发帖数: 7425 | 46 那是个例中的个例，李根最个例。孙悦是当初奥神单飞反复跟老黑们练级练出来的。
当初1节1个外援时，胡卫东孙军那帮子人真是牛逼
后来改能总共上五节了，年轻的朱芳雨杜锋刘伟什么的，也还算凑合用
现在双外援，外线一个赛一个渣了。内线也就是王哲林 周琦这样的毛坯。就这个两个
，别说和当年的大致巴特尔比，就算是比唐正东都不如啊，还奢望NBA
说实话易帝的战术效果估计中锋位置未必强过当年的单涛，大前锋位置也比不过巩晓彬。
CBA这个外援政策对中国篮球的伤害非常的大。 |
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a****n
发帖数: 4734 | 47 这只拍子我拿来当毛坯，模拟各种其他的拍子和配置，挺多变的。不改不好用。 |
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a****n
发帖数: 4734 | 48 毛坯拍，就象head给专业选手用的一样，可以任意改 |
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