x***q
发帖数: 4953 | 1 哈哈，对付房托最好的话就是这一句： 不买！
一般房托听了这话之后就会知趣得寻找下一个目标了。。。 |
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w********n
发帖数: 706 | 2 是不是不能干的女人太多了,不敢开highway,只让lg在公司附近买.太弱了.
住小破房炒小破房,钱都在地上,不在房子上.
跑~~~ |
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s******t
发帖数: 12883 | 3 本来我也觉得美国房子贵， 可是现在上海的破房子都比弯曲sfh贵了，
我觉得弯曲跌幅有限了。 再跌， 国内卖套鸽子笼来换弯曲sfh的人估计会
很多。 南加的几个米的豪宅现在都是国内的人cash来买。连我的白人同事都
知道了。
我不是房托， 就自己一个房子住， 房子贵了对我一点好处都没有，
反而多交房产税。 我是认真讨论这个利率和房价互动对买房者的影响。
当然也是属于吃饱了撑的没事干所以讨论一下跟我无关的事情。 不过我是
真心希望利率低， 那样可以refinance. |
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d**n
发帖数: 3172 | 4 中国开始急了，有半个trillion的两房债券，改革两房，o8保证债券安全，国会共和党
准备不保证，要中国take some loss，中国没辙了。最大的可能只有不买美国国库券了
，估计最近一两年利率会上串下跳，老实不了。贷arm的自求多福。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 5 托老，如果HISTORY REPEATS, 我相信还是房黑房托是谁也说服不了说的。这么晚了。
咱们俩都有够无聊在这和人争论。
大家都洗洗睡了吧。 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 6 来自主题: SanFrancisco版 - 房势紧箍咒 金鱼有数据，有图表, 有木有！！！亲！！！！！！！！！
LZ有空炮, 有木有！！！
金鱼一人舌战群房托儿！！！！！！！！！
LZ的贴子都没人跟, 有木有！！！
金鱼在房市最火的时候预言房子会跌,有木有！！！
尼玛, LZ在房子跌的稀里话拉的时候念禁锢咒！！！！！！！！！
房黑这面旗不好抗啊！！！！！！！
你伤不起啊！！！！！！！ |
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T******0
发帖数: 1071 | 7 房托是被mortgage逼出来的。房黑是被房价逼出来的。 |
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i***1
发帖数: 2534 | 8 房黑一直都在，虽然经常淹没在众多房托agent马甲中。 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 9 说lz是房黑的，动动脑子，好不好？
他已经付清了，他应该是房托才符合逻辑吧？ 房价上涨对他有什么坏处？
如果能被两倍大陆炒家现金支付的，这么差的经济形势，他会不考虑卖？
如果80万买入的，现在有大陆人愿意出160万扛一麻袋现金，你不卖？
人家说的句句属实，我早2月份就说了，谁买谁带套。 |
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i***h
发帖数: 12655 | 10 你说的很对啊. 我不是顶你独立思考么?
大家都屁股决定脑袋惯了, 反过来很自然从脑袋看屁股的位置
真的没有预设立场的意见出来, 反而不习惯了.
我的感觉是房黑怨气比较大, 房托忽悠比较多
网上灌水, 不生气就好 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 11 连跌十年的可能性有多大？
就像湾区的房托们2005年吹的那样， 湾区永远涨，每年10％， 只涨不跌。
现在房黑的论调是，每年跌3％， 连跌十年。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 13
这点我最不认同。码code的智商高，不等于投资的智商高。而且后面还有真正高智商的
人忽悠，误导大家做出错误的决定。凡是宣传充分的投资渠道，肯定是对别人有好处的
，不是对投资人最好的。比方说到处宣传投资房，没人宣传REIT。到处宣传买股票，没
人宣传买债券。 |
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T******0
发帖数: 1071 | 14 房黑到房托，就是一步之遥。那些根本不打算买房的人，才不care什么刚需。有个屋顶
，哪都能睡觉。 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 15 看来油价$5要成常态了。如果家住远东地区，在南湾上班。来回用两加伦油，每天比去
年多花（5-3)x2=$4. 一年4*200=800. 夫妻就是1600. 算上税的因素，1600／0.66 =
2400.
算3.5％的利息，2400／3.5＝70K。所以因为油价，东湾房value等于跌了7W。而且油的
因素对住的远的同修们压力越来越大。
PA继续涨。 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 16 这些已经反应在现有的房价差里了。这里讨论的是油价上涨对房价的影响。
未来趋势是人越来越向activity center(work, entertainment, recreation, etc)移
动。 |
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i***h
发帖数: 12655 | 17 油股早就彪了
你老还是老老实实做房托吧 :-) |
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s******n
发帖数: 240 | 18 如果不喜欢房地产或者不想学习关于房地产的知识，当然不必要去倒腾房子。但是，房
地产本身确实是投资的一个很重要的方法。为什么要这么排斥呢？
正是因为income tax的税太高了，更应该着眼于税率低的赚钱方法。什么税率低？富人
赚钱的途径税率低。因为有钱有势的人必然要影响法律合法地让自己少交税。富人不靠
income，所以普通人的income tax税率高。富人靠房地产，所以passive income的税率
低，还有延迟避税；富人靠有价证券，所以long term capital gain税率低，不出卖股
票甚至一分钱不交。
硅工如何致富？说来说去，就是要想办法向富人赚钱的方式上靠拢。工资是养家糊口的
基础，但是不应该一辈子只指望工资。否则，永远没法跳出辛苦赚钱手里却留不下什么
的处境。让攒下来的钱能够自己生钱，让别人的钱也为自己服务，这样才是对未来生活
的保证。
至于老吴这种个案，我们可以分析出来很多原因。用来否定一种投资途径，没有什么意
思。 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 19 低端房最受利率影响。买家主要两类：
1）投资客：利率涨直接impact收益率；
2）first time buyers or low end buyer: 直接影响DTI |
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r******d
发帖数: 1879 | 20 如果通过，美国政府将不继续担保房贷。
无论房黑房托，只要你贷款买房，这个提案都没有好处 |
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a**n
发帖数: 2431 | 21 hard to say
for 房托，no 好处 for sure
for 房黑，housing price plummet，还是有好处的，虽然利率高了
，说不定可以现金买了。。。 |
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f******e
发帖数: 164 | 22 现在的agent太有才，都是北大中文系毕业的？昨天看房，agent当场念了一首诗：
房价抗跌不抗涨，今年小涨，明年大涨，湾区到处有人抢。
不缺新人缺新楼，库珀体楼，漂亮丫头，试看房黑年年愁 |
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N***8
发帖数: 71 | 23 哇，传说中的金大侠，久仰 （抱拳!)
能不能出山给抢房苦海中的俺们说说，现在还能不能买啊 。。。。。 |
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w***o
发帖数: 1806 | 24 RSU是不能用来贷款的，一定是变现了。现在湾区房市是透支股市和掏空中国经济，房
市资金现在只进没法出，因此房市本身不会大跌，只是涨的快慢的问题。 |
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N***8
发帖数: 71 | 25 哇，传说中的金大侠，久仰 （抱拳!)
能不能出山给抢房苦海中的俺们说说，现在还能不能买啊 。。。。。 |
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w***o
发帖数: 1806 | 26 RSU是不能用来贷款的，一定是变现了。现在湾区房市是透支股市和掏空中国经济，房
市资金现在只进没法出，因此房市本身不会大跌，只是涨的快慢的问题。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 27 上限是很难讲的。比方十个人想住 sunnyvale, 只有一个房子卖，那个上限就不是普通
马工的上限，
可能是最优秀的那个人的上限。他可能低点买了投资房，可能股票涨了十倍，可能家里
是北京上海的，
在硅谷，这个可能性大于10%，所以最终可能是两个发财的马工在抢。
结论就是，这个上限比你按一般人的工资单估出来的高。一般人买不起想要的房。 |
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p**f
发帖数: 3549 | 28 自己混得都跟狗一样，受主流歧视，你把60岁以上老人接来美国养老是不忠不义不仁不
孝。
国内家里有兄弟姐妹，亲戚朋友的，特别有退休金的，铁定国内养老。
SB房拖不顾年迈父母感受，把人强行留在美国，甚至沦为免费家庭保姆是何居心？ |
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L*********h
发帖数: 2617 | 29 you didn't get it.
房价还得涨，这句话是三藩版的标准签名档。
但是房托房黑都会说这句，个中意思当然就不一定了。
类似于老和尚的禅语，个中意思，你得自个儿悟去。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 30 这是有房和没房两大阶级你买我不买的斗智斗勇，fight |
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W********u
发帖数: 58 | 32 西门的帖子里房黑房托的字眼出现过几次，你的呢？说话方式，懂不懂？哎 |
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t**8
发帖数: 4527 | 33 都是闲的无聊， 逗乐呗
谈别的话题太沉重
想买房的人， 都是房黑
想卖房的人， 都是房托 |
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t**8
发帖数: 4527 | 34 都是闲的无聊， 逗乐呗
谈别的话题太沉重
想买房的人， 都是房黑
想卖房的人， 都是房托 |
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m*******5
发帖数: 107 | 35 [在 ts78 (ts) 的大作中提到：]
:都是闲的无聊， 逗乐呗
:谈别的话题太沉重
:想买房的人， 都是房黑
:想卖房的人， 都是房托
正解！ |
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y*********u
发帖数: 3664 | 37 说错了
现在第一毒瘤是房托 第二毒瘤是房黑
房市明后年年利率接近6%到顶是大概率
刚需量力而为 硬撑是扯蛋 马侬已经是over-paid |
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发帖数: 1 | 38 就说这个房 拿数据 别扯别的 人家都不知道就你知道
房黑不仅智商是硬伤还意淫上瘾了 |
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发帖数: 1 | 39 所以说，做了这么多年没出过高offer才奇怪
上面竟然还有说这里人都不傻的，房黑买不到房多是把责任都归咎在agent抬价上，终
于看见爆出来一个使劲咬 |
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发帖数: 1 | 40 废话 你没买卖过房当然没听过
有的是第二高价拿到房子的 接受了offer就怕买家退出影响销售所以诚意当然可以换价
钱 这都不懂只能当低级房黑 |
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m******y
发帖数: 511 | 41 等成交价出来看谁猜的准算谁牛，
选几个符合华人标准的热门房子：
好学区非硬伤房，active，上市不超过两周（时间长说明有硬伤），价格在该区中位价
格左右,不超过2.5M的SFH
Monta Vista High school:
List $2,088,000, 4Beds 3.5 Baths2,352 Sq. Ft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21761-Olive-Ave-95014/home/783453
List price: $2,298,000, 4b 2bath, 1901sqft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21875-Almaden-Ave-95014/home/1615557
Lynbrook High School:
List $1,898,000 Price 3 Beds 2 Baths1,300 Sq. Ft.
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6832-Dartmoor-Way-95129/home/792052
Saratoga Hi... 阅读全帖 |
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m******y
发帖数: 511 | 42 这个屋子上市的时间不好，刚好在隔一条街，一样的位置同时上市了一个一摸一样的房
子，但是条件差一点，价格便宜10万，那个房子立刻就卖掉了。同时附近还有一个一个
有1万尺的大lot的房子也立刻就卖掉了。 |
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m******y
发帖数: 511 | 43 等成交价出来看谁猜的准算谁牛，
选几个符合华人标准的热门房子：
好学区非硬伤房，active，上市不超过两周（时间长说明有硬伤），价格在该区中位价
格左右,不超过2.5M的SFH
Monta Vista High school:
List $2,088,000, 4Beds 3.5 Baths2,352 Sq. Ft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21761-Olive-Ave-95014/home/783453
List price: $2,298,000, 4b 2bath, 1901sqft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21875-Almaden-Ave-95014/home/1615557
Lynbrook High School:
List $1,898,000 Price 3 Beds 2 Baths1,300 Sq. Ft.
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6832-Dartmoor-Way-95129/home/792052
Saratoga Hi... 阅读全帖 |
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m******y
发帖数: 511 | 44 这个屋子上市的时间不好，刚好在隔一条街，一样的位置同时上市了一个一摸一样的房
子，但是条件差一点，价格便宜10万，那个房子立刻就卖掉了。同时附近还有一个一个
有1万尺的大lot的房子也立刻就卖掉了。 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 45 肿摸拌？赁屋居住6年房租花了少说12万，以至于还是穷光蛋。。。
肿摸拌？
（此处略去500字）
到10月份终于把头款给攒齐了。开始看房。
好多地方没房可看。 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 46 肿摸拌？赁屋居住6年房租花了少说12万，以至于还是穷光蛋。。。
肿摸拌？
（此处略去500字）
到10月份终于把头款给攒齐了。开始看房。
好多地方没房可看。 |
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z*********a
发帖数: 335 | 47 你没搞清意思
没人反对恶意灌水的删帖，这点所有bbs都一样吧 如果是刷屏，为何专门要针对房的
内容呢？
然后也不说明如何删帖的标准，解释权归自己 |
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r***n
发帖数: 496 | 48 确实，事实是房贴没几个，如果去掉，本版也差不多死水一潭了 |
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n***o
发帖数: 625 | 49 现在房子几乎是每个版的热门话题，不知道为什么在西版不受待见，说实话现在微信上
面信息那么丰富，真的要来这个班讨论的话题已经不多了，如果再把房贴封了，估计真
的要死水一潭了，just my two cents. |
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h*******s
发帖数: 3932 | 50 新房子给10000那个是比较搞笑。
不过新房子就那么多，占便宜的把这些inventory都扫掉后，总是对房托有利的。
builders的new starts都在减少，不是说无穷多的supply。所以“回光返照”后不是说
一定要继续跌回去，可以盘在这里，然后房黑们要考虑是现在买，锁定低利率呢，还是
等再跌跌，即使利率高点也认了，呵呵。 |
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