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g**c
发帖数: 2339 | 2 不是大家憋着不买，是买不起。现在贷款上限下调，利息很快就不能减税，利率很快就
会上升，湾区经济差，工资不涨，公司股票都是暴跌，工作朝不保夕，谁还敢给自己套
上一个月$5000的包袱去买高价房？
楼主是agent吧，搞市场调查不能光查卖家，还要看看买家。 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 4 只要一个facebook上市就够房黑受得了。人家不是说了么：
the biggest IPO looming on the local radar -- Facebook's --
should keep demand robust in Palo Alto, Mountain View and Menlo Park,
where DeLeon said he's sold a whopping $270 million worth of homes this
year.
这还没上市就这么抢手了 |
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q****x
发帖数: 7404 | 5 站在房黑的角度，应该支持他们买。这样将来就有更多腰斩的房子抄底。 |
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q****x
发帖数: 7404 | 6 站在房黑的角度，应该支持他们买。这样将来就有更多腰斩的房子抄底。 |
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w******y
发帖数: 8040 | 8 哈哈， 越来越多的房黑挺不住了哈
看来金鱼叛变是大势所趋啦 |
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i***h
发帖数: 12655 | 10 面对非死不可爱屁欧的压力.
房黑们发动了坚决的反击, 吼吼 |
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P*O
发帖数: 4324 | 11 恩，写的不错。
这条对房托们的打击最大。
“麻烦的是，如果当地的房市普遍沉没了，出租房就会激增，不仅造成月租金额的下降
，而且违租的现象也会更加普遍（本来当地的经济就不好才是房市崩塌的始因啊）。所
以，打着靠套牢的房子去出租获取高额现金流的主意的网友们可要早点觉醒啊。” |
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a*****r
发帖数: 1539 | 13 呵呵，小年轻都是这么想的。
我家娃爸铁杆房黑啊，但也经不住房租每三个月涨一次，
后来还是买了，但是错过了最佳时机，还没抢的dream house. |
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Y**G
发帖数: 1089 | 14 干脆别羞羞答答的了，以后干脆，好区里随机抽一部份学生去差区上学，差区随机抽一
部份学生去好区上学。这样，房黑的春天终于到了。 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 17 2000年和2007年的房市垮掉是因为买房的都是在本地工作的，失业率高了自然房子价格
就下来了。
这一次和前两次不一样，因为这一次是中印土豪买了不少高端房，然后就是社交网络和
云业务公司占据了不少中高端，更厉害的是不少新毕业的中国学生靠国内父母支持买了
房子。所以即使失业率再次上来，好学区房价也不会像原来那样垮掉了。 |
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s*******a
发帖数: 348 | 18 是的，听说现在一线学区抢房的非常多cash offers,都没有贷款，估计再有经济危机，
也不会象原来那样垮掉。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 19 土豪能看中的区非常有限，只有PA, Saratoga这个档次的区，或者MV等地的豪宅
才能入眼。社交网络和云业务公司不就是本地工作的，都有垮掉的可能，跟上
次的没什么不同。新毕业的中国学生大部分父母只能支持首付，要全部all cash
买下来还是有困难。
房市的cycle是一定会有的。问题只是什么时候开始，和垮掉之后的低点会不会低于现
在。房托可以鼓吹下次低点还是会比现在高，说房子永远不会大跌了没什么人会真信。 |
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e****n
发帖数: 4054 | 20 完全赞同。还要考虑垮掉后低点会不会有你喜欢的房子出来上市。位置越好的房越不会
勤倒手。另外湾区什么都缺就是不缺动房地产脑筋的，想等到一个别人都不买就自己发
现机会的情况非常难。 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 21 同意你大部分观点，关键是垮掉以后的低点到底有多低。
另外就是中国父母既然能支持首付的，基本后续还会有不定期支持。更不要说现在小留
越来越多，都是过来上大学同时就买方做投资了。
我站在房托立场这边，但是又不是一味的想托啥。只是觉得本帖开的比较搞，毕竟是刚
需，一直拖着找合适的价位，感觉是一种不务实的表现。 |
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f******o
发帖数: 1505 | 22 1. 08 09 没抢到房的酸葡萄
2. 08 09 被layoff 滚出湾区了，房子REO 被我这样的人捡了(当然REO 的房子霉气只
能出租用）这样的酸葡萄 |
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b********t
发帖数: 8181 | 23 想买房子的人。这有什么难理解的，你买了，孩子是不是还要买，到时候还不是希望房
子能便宜些。 |
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b********t
发帖数: 8181 | 24 很正常，国内也有很多抱怨房子贵的，天天喊跌，很多都投降最后买房了。 |
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r******l
发帖数: 10760 | 25 买不起房的希望房价下跌，这难道还需要多高的智商来理解吗？ |
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h******a
发帖数: 1961 | 27 房价上疯涨，老百姓赚的都是蝇头小利，损失的远远多于投资房的收入。大头全是房地
产开发商和从业者。在房价上涨的道路上，完成了财富的重新分配。我们老百姓穷其一
生，最后就剩个房子和养肥了一帮富人。 |
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h******a
发帖数: 1961 | 28 弯曲房价下一步上涨的就是差区了，人的收入水平决定了消费能力。这次股市的动荡，
全球的经济变差和四处树立起来的公寓 对弯曲房市肯定会有相当大的抑制作用。但房
市真正的冷下来，需要大规模裁员。
还是让房价慢慢涨吧，经济萧条太可怕了 |
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发帖数: 1 | 29 diverse 没什么好赞的，房黑自称持币待购，投不投股市 和 401k 都难说。在这个时
代强者越强，做趋势比 diverse 强
张口闭口就泡泡的基本是什么都不懂的，房价不是自己涨上去的，是购买能力强的人越
来越多推上去的，越是等腰斩的越得不偿失，回头看全是 deal
南湾几大镇五年看历史上从没跌过，没看出什么泡泡
现在说8－10年一轮回的过两年就改口10－15年 |
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发帖数: 1 | 30 湾区是二线 谁是一线？
你把美国房价最高的地方定位二线 中国房价不高的地方也定位二线 然后做比较显然没
逻辑
这里来的大多是来上学和工作的码农 没有什么别国资产 别国资产是投资 这里房黑是
持币待购自住
要投资也没多少人要买2m sfh，和1.2m townhouse收租差不多还难租风险大
有中印买就够了，现在码农硬农相关专业都是中印合作社 |
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发帖数: 1 | 31 有的 房黑真的很可怜 错过了好几次绝佳机会
所以就让他们互相安慰一下自欺欺人呗 |
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发帖数: 1 | 32 废话，实名当然要开新号，这里都是无理取闹的房黑
你看的应该是道理讲不讲得通，和号注册多久有毛线关系 |
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发帖数: 1 | 33 做了这么多年的agent 没出几个高价offer才奇怪 大部分客户满意就行 没必要理会无
理取闹 loser 房黑 |
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发帖数: 1 | 34 卢瑟房黑，出价权在你手里，你自己不愿意多花时间准备只能交智商税
你要急着买房势在必得就要比别人多出钱，这点道理都不懂，就想着占尽天下便宜 |
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发帖数: 1 | 35 房托最见不得别人认真讨论的有好几页的帖子了，
所以喜欢用一些没人回复的帖子把好帖子淹没掉
没想到好帖子重回视野看了心惊肉跳
笑 |
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发帖数: 1 | 36 报告说18-19 santa clara涨得好的不得了
https://tinyurl.com/ybqa5kay
更厉害的是：
“anything above 4.5 percent growth is considered to be a really good,
healthy increase”
房黑的日子不好过 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 40 所以我们很快制定了在Kenmore－Woodinville一线买房子的方针，偏向Woodinville.集
中在English Hill，Cottage Lake，Woodinville方向看房。
Woodinville Downtown有个新房小区，价钱不错，可惜地皮太小了，Pass。
English Hill看到一个80年代的老房子，可惜里面太暗，Pass。
Cottage Lake看到一个80年代老房子，保养得不错，准备下单了，可惜查处邻居隔一户
有个注册Sexual Offender，Pass。
English Hill有一旧房子，被Flipper翻修了，不错，里面有点暗，准备等天气好再去
看看，结果除去度假耽误两天，被人抢走了，果断决定不抢，Pass。
Woodinville有一旧房子，地势非常高，风景也不错，可惜后院有高压线，Pass。
Woodinville有一大房子，据说是某娱乐明星居住过的，非常大，也很便宜，平均一个
平方尺只要150不到，可是房型非常怪异，位置也比较偏僻，离主路比较远，Pass。
Woodinville有一旧房子，非常气派，地皮也非常大，私密性也非常... 阅读全帖 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 41 所以我们很快制定了在Kenmore－Woodinville一线买房子的方针，偏向Woodinville.集
中在English Hill，Cottage Lake，Woodinville方向看房。
Woodinville Downtown有个新房小区，价钱不错，可惜地皮太小了，Pass。
English Hill看到一个80年代的老房子，可惜里面太暗，Pass。
Cottage Lake看到一个80年代老房子，保养得不错，准备下单了，可惜查处邻居隔一户
有个注册Sexual Offender，Pass。
English Hill有一旧房子，被Flipper翻修了，不错，里面有点暗，准备等天气好再去
看看，结果除去度假耽误两天，被人抢走了，果断决定不抢，Pass。
Woodinville有一旧房子，地势非常高，风景也不错，可惜后院有高压线，Pass。
Woodinville有一大房子，据说是某娱乐明星居住过的，非常大，也很便宜，平均一个
平方尺只要150不到，可是房型非常怪异，位置也比较偏僻，离主路比较远，Pass。
Woodinville有一旧房子，非常气派，地皮也非常大，私密性也非常... 阅读全帖 |
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S******4
发帖数: 2865 | 43 别理心里有点畸形的房黑。现在很多人吃后悔药，去年没抢套房，没想到今年涨疯了。
你说的这个房子，1989年的，redfin上艺术照很难看出究竟的，也许你自己去看之后里
面condition已经不行了（虽然照片上看厨房厕所都装修过），还是要找个agent去看一
下。
我个人看这房子有俩老中不抢的硬伤：Renton学区，房子好像是split-level with
sunken family room。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 46 成交量比去年同期有没有显著放大？
初次买房的多，还是买投资房的多？ |
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g********n
发帖数: 2314 | 47 来自主题: _GoldenrainClub版 - 诸位房黑同志 带她去看房，看了那些100万的茅屋，她也许愿意继续等等。
nice
but
afford, |
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h*******s
发帖数: 3932 | 48 来自主题: _GoldenrainClub版 - 诸位房黑同志 ft我一直是房托好不好。
but
fits. |
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s**p
发帖数: 702 | 49 btw: 我一直都是房黑。可是最近周围的人都买到房子了，让我很是panic。
5月底看到的一个很好的deal又由于种种倒霉的原因没有抢到，让我有种除去巫山不是
云的感觉:( |
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n******n
发帖数: 12088 | 50 房黑怎么会panic，看见更多人站岗应该高兴才对。 |
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