b**z
发帖数: 1351 | 1 9亿房产
很好
老百姓的财富就这样被官员贪污挥霍了。一位普通的银行副行长就能如此，
数万的局处级以上干部贪污的比例，还了得
这样的政府必须改革，否则一旦老百姓反起来，国家也危
房地产显然把老百姓给绑定了，每个家看着自己泡沫吹起来的‘100万’的房产都
不敢轻易跑上街头游行了。
哥”。昨天，关于“房姐”龚爱爱的同事——杨利平在三里屯SOHO有大量囤房的消息迅
速在网上蹿红，再度将SOHO中国董事长潘石屹[微博]与客户之间的关系推上风口浪尖。
查，除了龚爱爱和高引娥之外，神木农商行副行长杨利平同样也在三里屯 SOHO买了房
，单从名单截图上来看就有五套，并且是大砭窑煤矿的大股东。“在神木县农工商行的
副行长排名中，龚爱爱比杨利平靠:
北京拉菲特城堡为儿子举办婚礼，邀请的近千人来宾从榆林包专机到北京，请央视名嘴
李扬做嘉宾主持。从吃住行来算，一场婚宴耗资千万。”
件中的角色，蒙上了一层更神秘的面纱。此前，微博上有人爆料称，“ 房姐”龚爱爱
曾带了7位煤老板来买三里屯SOHO的房子。在房子卖掉后，龚爱爱便把本来属于销售的
提成全部都剥夺走了，怀疑龚爱爱有:
SOHO中国买房时持有的身份证，签... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 2 中国版“两房”启动 或可撬动10万亿元“沉积资产”
2014年10月19日 15:30
来源：新华网
14314人参与 959评论
中国版“两房”启动或可撬动10万亿元“沉积资产”进入房贷渠道
新华网广州10月19日电（记者冯璐、张翅、武卫红）央行“9·30房贷新政”出台半个
多月，已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了
各界广泛关注。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一，美国“两房”（房利美、房
地美）贷款证券化曾大大提高市场资产流动性，但由此引发的2008年金融次贷危机至今
仍在影响着全球经济。如今，这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。
业内人士表示，中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松，或将撬动10万亿元房贷资金
，但同时也要吸取美国房贷证券化速度过快、规模过大等教训，严防房地产金融泡沫风
险。
中国版“两房”启动，将可拓宽房贷资金来源
“9·30房贷新政”中提出，增强金融机构个人住房贷款投放能力，鼓励银行业金融机
构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS），专门用于增加首套普通自住房和改善型普
通自住房贷款投放。
业内人士介绍，MBS最早于上... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 980 | 3 家庭的伞险保自住房、车、出租房（4户以内），等等。每加一个出租房每年多几十块
钱，很便宜。5户以上的属于公寓，家庭伞险不保，要单买商业险。 |
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d*****d
发帖数: 2449 | 4 最近大震频频，公司的一个老印坐不住了，研究怎么买地震险便宜，我来把他的研究成
果和大家分享一下：
大家大都不买地震险，主要因为它贵而且有deductible。但据老印的研究成果，大震中
一层的房子的破损大概是5万左右。如果你保了40万，那这个损失全都得你自己掏腰包
，因为deductible是基于你的保额，而不是实际损失。所以他决定买10万的险，这样三
万到十来万的损失保险公司会替你付不少。虽是在大的话恐怕更要你发愁的就不是这房
子了。
下面是他的原话，仅供参考：
There are two things to look for;
1. Annual premium. It's not actually too bad. It ranges from
~$300 for $100K coverage to ~$2000 for $500K coverage. As I said, premiums
aren't too bad.
2. Deductible. This is the killer. Insurance companies allow 1 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 导读：昨日，保监会主席项俊波表示，今年我国要鼓励保险公司参与养老服务业建设，
重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。此前，幸福人寿监事长孟晓苏曾多
次表示要于今年1月推出“以房养老”产品，但至今尚未推出。
“以房养老”是指老年人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或
者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，保险公司或银行收回住房使用权
，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
去年9月，国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，“开
展老年人住房反向抵押养老保险试点”。此后，“以房养老”首倡者、幸福人寿监事长
孟晓苏曾多次表示将于今年1月推出新产品。
昨日，保监会主席项俊波在全国保险监管工作会议上表示，今年我国要继续鼓励保
险公司参与养老业服务，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这也是保
监会对曾备受舆论争议的“以房养老”政策的最新表态。不过，此次会议上尚未列出“
以房养老”政策试点的具体时间表。
去年11月，最早宣布将推“以房养老”产品的幸福人寿保险有限公司专门成立“住
房反向抵押养老保险”课题组，并已于去... 阅读全帖 |
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y*j
发帖数: 3139 | 6 租房入学，取消大学招生对北京上海的倾斜政策，对农村按人口比例招生，这其实就是
被你们鄙视的印度的做法，我保证学区房立刻就烟消云散了。
不过我也懂专制国家都要人为地制造不平等，利用一部分人欺压另一部分人来维持统治
，所以这些都是梦想。
：市场价格是供需关系决定的。现在买房才能入学，价格已经上了天了，这么高的天价
还有人买，说明家里有娃需要上学而手里又有钱的人很多。
：如果说租房也能上学，那么这些人即使不买房也得租，租金就会飙升，租金飙升的结
果是房价也会跟着涨，最后必然使得无论是买房还是租房付出的成本大体相当才会停。
：相反因为只要租房就能入学，手里有钱但是自己根本没有学龄儿童的富人也会加入到
买学区房的市场里，因为一来可以炒，二来即时不炒也可以天价租出去，基本上是零风
险。这样买的只会人更多，学区房的房价也只会更高。
：现在国内各种对学区的限制，比如户口的要求，居住年限的要求，其目的都是为了打
压学区房的价格，虽然效果不佳，但是如果取消所有限制，学区房的价格只会涨的更夸
张。
：美国就是租房就能入学的例子。好学区的房价照样超贵，并没有因为可以租房就变得
便宜，穷人也没有因为租房能省钱... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 7 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 8 看贴要仔细。
在湾区买“白菜房”的话，with 25％＋（或更多）首付，租金可以cover月供（包括保
险，维修和空房期）。所以这类房比最低点涨了不少，很多投资者都在看。但版上有人
说这种房子在未来涨价的可能很小或不涨价，你可以看看他们的帖子。
我没有说“买投资房合算”，要不岂不成房托了？我只是回答白菜房满足LZ的要求。当
然房黑也不关心白菜房，否则也不用黑了。
最主要的看你放多少down payment，如果放70％＋，PA也可以的，呵呵。 |
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u*1
发帖数: 907 | 9 上首页了。现在加[bssd]还有用么？
补充一点背景:
这事不是发生在加州，当地买枪限制很少，也没有10发弹夹限制。
小区不是很安全，比较烂。
本地城堡法很强。
附近有大的军事基地，所以很多居民都是在役的或者退伍兵，受过训练或者有各种武器。
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前面有贴子说君子不立危墙。下面是我亲身经历的一件事。无意中在房东
不知情的情况下进入了别人的住宅。。。
事情是这样的：
有天下午约了agent A去看一个房。A是退伍军人，做事认真，说已经和卖家的agent B
说好时间了，说是个空房，可以随时去看。结果我先到了，看到屋外车道上停了辆车，
我就打电话给A，说屋子里可能有人，不是空房，我在路边等他来了看情况一起进去。A
到了之后就去敲门喊话，没人答应，A还嘀咕，说B告诉他没人在的。然后猜有可能是人
不在，只有车停着。——这个在看房的时候经常有的事。周围看了一圈没发现什么问题
，静悄悄的，A就开门放我们进去了。一进门我就说，这个房子肯定有人住着，不是空
置房。气味，钟表走时，桌上的物品散布，都说明有人住在这里，离开没多久。但是... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 10 摘要：下面是一个网友的一段自白：央视记者问我的那一段我怎么没看到？央视记者问
我幸福吗？我说‘幸福，我前年买的房子，首付是我父母一辈子的心血，我和我老婆的
工资加起来一个月9千多，供房子要6千多每月，还剩不到三千块钱。每个月物管费128
、水费20、电费35、煤气费60、小区卫生费8块、电话费35左右（15块钱被电信白白拿
去，说是座机费）、2人的手机费200（基本是只敢接听）、电视费20（所谓的数字电视
）、生活费1200（全在家吃饭，还不敢去外面吃），2人的交通费360（必须坐公交车）
。小便，你算算我们还剩多少？我幸福，都他妈的30多岁了，孩子还不敢生，亲人还不
敢生病，朋友还得断交，外面吃顿饭还得精打细算半天，出去旅游，他妈的都是设想。
我很幸福。我这一辈子都他妈的跟那谁谁谁打工啊。
我的评论
上面这位网友，在中国已经是有钱人了。在中国有能力每月净收入超过4500元的
人，占不到全国总人口的1%，占不到城市人口的2%，占不到全国劳动力的1.5%，占不到
全国城市劳动力的3%。为什么？
2011年9月1日，全国开始把个人收入的起征点从原来的每月2000元提高到3500元
。这样一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 女户主在乘消防云梯离开火场期间，仍紧抱女儿心爱的名贵手袋。
中新网9月25日电据香港《文汇报》报道，香港深水埗鸭寮街24日晨发生惊险火警。一唐楼单位怀疑因客厅电线短路发生大火，更一度引发“闪燃”现象。当时，户主夫妇身在睡房，避过一劫，但女户主为取回女儿心爱的名牌手袋，竟冒死到女儿房间检回物品。最后，妇人须由消防云梯协助下楼；丈夫则与另一名女住客分别沿楼梯逃命。3 人同因吸入浓烟不适，须送院检查。期间，大厦20多名住客仓皇逃生，但未酿成重大伤亡。
现场为鸭寮街111至113号一幢楼高9层的旧唐楼，肇事地点为4楼一个近800呎面积的2房1厅单位。险告葬身火海夫妇分别为：女户主姓黄(54岁)，及丈夫姓杨(57岁)。据悉，夫妇育有2名女儿。由于黄妇不适应香港生活，常与次女返内地江门居住，仅间中返港探望丈夫及长女。数日前，她又返港暂居上址。事发时，长女已上班，夫妇两人仍在房睡觉。
报道说，24日晨10时许，黄姓妇人突被阵阵浓烟呛醒，开门赫见客厅火光熊熊，充斥浓烟，遂立刻关门拍醒丈夫，并打开窗户大叫救命。期间，她突然想起长女一个心爱的名牌手袋留在房间，遂不顾危险，再度开门穿过客厅火场，奔入女儿房间... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 12 日前，在南京举行的市民论坛上，南京市委副书记、代市长季建业与网民和来自13个区
县的市民代表互动。在被问到房价问题时，季建业称，“说实话，以我的工资来算，大
概也要十多年才能买到一个小房，还买不起大房。”（12月24日《扬子晚报》）
发表类似“高论”的并非第一位，早在南京市委副书记、代市长之前，就有北京某副部
级高官发表买不起房的论调。当然，可以肯定的是，这也不是最后一位。
像以往一样，几乎每一次有高官发表如此“高论”，自然会在公众当中引起一番热议。
这样的热议无非两大类：
第一类，市长都买不起房，那我们普通小市民还更没有什么可指望的了。也只能早早投
身“房奴”行业，成为为银行打工的一员。这算不算一种安慰？
第二类，市长买不起房？可信，还是不可信？当然，这并不排除这位市长有这样的特殊
情况，算得上是特例。但是，在咱们公众看来，这些高官们说的这些类似“真心话大冒
险”的坦言，很让我们起鸡皮疙瘩。毕竟群众的眼睛是雪亮的，对于那些人先富起来，
并且能够买得起房，甚至还不只一套，他们都心知肚明。
前段时间CCTV经济半小时，做了一期关于房子的专题----疯狂的房子。节目中，一位老
北京人对于高 |
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m*********2
发帖数: 748 | 13 绝症得愈惊四方
文／黑龙江法轮功学员 马忠波
【明慧网二零一三年十二月二十日】一九九八年三月我不幸患双侧股骨头坏死病，从一
瘸一拐的走，到拄双拐、到瘫痪、到痛苦的在地上爬，我成了活死人，对生存已无望。
一九九九年三月我有缘修炼法轮功，三天股骨头坏死奇迹般的恢复正常，成为当地的爆
炸性新闻。我爸当时一字一板的说出了谁都想不到的一句话：“这不是真佛下世了吗？
！”
一九九九年七月中共迫害法轮功后，我先后三次去当地公安局和北京上访，就连知道情
况的医生也说：“你为什么不站出来说句公道话？”但我却三次被绑架，在臭名昭著的
万家劳教所被非法关押八个月。两次被送男监用多种酷刑强制转化，在最后那次暴力殴
打后，全身肿痛发烧二十多天，整个乳房一点点的烂掉烂空，最终被确诊为乳腺癌把我
送回家，没人给我医治。在伟大的师父慈悲呵护和同修无私的帮助下，又是一个三天再
生了一个新的乳房，真是奇迹。
我太庆幸，庆幸法轮大法给了我完好无损的双腿，庆幸法轮大法给我再造了一个新的乳
房，最庆幸法轮大法给我再生了一个无漏的生命、一个金刚不坏之体；余下的有待于我
更好的完善。我的生命线紧紧的和大法牵在一起，永远，永永远远！... 阅读全帖 |
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t**b
发帖数: 520 | 14 车停家门口 大风大雨的 邻居的树倒了 正正砸在俺车头上 刮花+压扁了 把ld种的小花
小草一锅端就不在话下了
想请教 这修车的费用该谁负呢？我的车险？房险？邻居的房险？邻居掏荷包？我自己
掏荷包？
几百大元又要打水漂了kao |
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N********n
发帖数: 543 | 15 房子保险的公司选择,有请大家踊跃发言
Home owner insurance
现在主要在三家之间, 俺现在有Ｇeico的车险,quote了他们的房险, online做的,
然后贷款的Wells Fargo给俺做了俩quote, 一个是Fidelity, 一个是Travelers, 价
钱方面差的很少,coverage基本接近....
Ｆ自己没有车险,所以得保留Ｇeico的车险.....Ｔ一点要房险跟他们自己的车险.....
算下来和Ｇeico的一套也差不多....
现在钱不是大问题.....关键是这几家口碑如何?? 虽然最好一直用不上,但还是要有准
备不是..
对了,地方在新泽西,普林斯顿附近. |
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s***y
发帖数: 3299 | 16 找你的车险公司。车险房险一起买折扣大。让车险的agent联系你的loan officer.他们
会搞清楚你的贷款需要什么样的房险。 |
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N********n
发帖数: 543 | 18 房子保险的公司选择,有请大家踊跃发言
Home owner insurance
现在主要在三家之间, 俺现在有Ｇeico的车险,quote了他们的房险, online做的,
然后贷款的Wells Fargo给俺做了俩quote, 一个是Fidelity, 一个是Travelers, 价
钱方面差的很少,coverage基本接近....
Ｆ自己没有车险,所以得保留Ｇeico的车险.....Ｔ一点要房险跟他们自己的车险.....
算下来和Ｇeico的一套也差不多....
现在钱不是大问题.....关键是这几家口碑如何?? 虽然最好一直用不上,但还是要有准
备不是..
对了,地方在新泽西,普林斯顿附近. |
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m**********n
发帖数: 1271 | 19 车险比geico略贵些，20－30块，但是房险或车房险加起来很便宜很多 |
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T******g
发帖数: 21328 | 20 Farmers的房险最近连着涨，据说是这里理赔的太多，不赚钱了
反正我的车险房险都从farmers换了
Farmers的好处是取保容易，Mercury要求很严，所有房子做过的东西都要permit或者第
三方的检查记录，不然不给保 |
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F*********e
发帖数: 385 | 21 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 “房姐”龚爱爱被抓，令神木县民间借贷危机逐渐浮出水面。
在神木，巨额民间资本的逐利冲动，催生了庞大的民间借贷。经济形势好时，资金
流向煤炭、房产等领域，获取高额利润。但随着去年煤炭价格一路走低，资金链趋于断
裂，整个神木的民间借贷体系面临崩盘。与此同时，金融风险与日俱增，社会不稳因素
加剧。
从鄂尔多斯学习归来的当地官员，正试图减轻这一危机带来的负面影响。但过于单
一的经济增长方式和失控的民间借贷，使得神木或将遭遇六七年高速发展以来的第一个
严冬。
2月3日，在消失了19天之后，“房姐”龚爱爱选择在北京投案。在寸土寸金的北京
，她41套房产成为网络焦点。
而在龚爱爱的老家神木县，拥有数个户口、大量房产并不罕见。当地人投资的房产
遍布全国。此外，煤炭业投资也是资金的主要流向。
支撑这一庞大投资业的，是渗透神木各个角落的民间借贷体系，龚爱爱也是借贷链
条上的“一环”。
随着龚爱爱的上线张孝昌被立案调查和龚爱爱被抓，这一民间借贷链条崩裂之势越
发严峻。
“大家都抢着借钱给她”
曾是吸收资金和放贷大户，资金断裂遭债主网络举报
龚爱爱作为“房姐”一夜成名前，在神木已经是个人物。
1986年，她进... 阅读全帖 |
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o****r
发帖数: 90 | 23 “与2006至2011年相比，我们这几年收入锐减，显性福利少了很多，隐性福利更是大缩
水，八项规定和各种规章制度，让我们这些隐形特权人感受明显。”近日，从珠三角返
乡创业、曾经在厅级单位为领导服务的司机冯晓铭（化名）向记者详细透露了自己最近
几年的各种收入状况。
显性收入 每年购物卡不少于3万元
表面上看，司机的收入与其他岗位员工没有区别。但实际操作起来，冯晓铭是为领导服
务的司机，同时兼任厅下属公司的办公室副主任。
2011年，冯晓铭每月绩效工资要比别人高800元至1000元，年底的绩效工资更是多出一
倍以上。
除了绩效工资，冯晓铭所在单位还搞“安全风险抵押金”，冯晓铭2011年返还的各种风
险抵押金有2万元。
单位逢年过节曾发放“购物卡”，冯晓铭是既能从总公司拿福利，还能从下属单位拿到
一份，从2006至2011年，冯晓铭每年收到的购物卡，都不会少于3万元。2012年，取消
了“双薪”，冯晓铭的收入比2011年少了好几万。
隐性收入 全家免费用iPad、iPhone
除了单位福利等“显性收入”，大量隐性收入还没计算在内。
冯晓铭算了一笔账：每次下乡检查，地方上都会送各种各样的土特产... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 90 | 24 看了大家说 “伞险”，伞险是指什么？什么样的保险是伞险，可以说说吗？ |
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Y*******Y
发帖数: 595 | 25 跟我前几天预测的那样， 昨天晚上接到公司通知，南加部分地区的地震险被无限期冻
结， until further notice. 目前被冻结的是一些922XX地区， 而921XX地区还能继续
投保。 这个列表一直在动态变化。今天早上又晃动了两下， 不知会不会震动公司高层
的神经， 增加无限期冻结的列表。 公司这么做是为了自己的利益避险， 同时也是为
了已经投保户的潜在索赔利益。 至少现在我还能写921XX地区的房险和地震险， 所以
我决定我的办公室这个周末48小时无休， 继续为921XX地区的居民提供报价和保险，
直到被公司禁止。 电话 858-453-7649， Jennifer. 考古一下可以找到我的网址。另
外也提醒大家储备一些水和干粮以备不时之需。 版上也有一些资源， 大家请参考。
希望生命里没有地震和意外， 祝大家平安！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 经济观察网 记者 张向东 9月17日，经济观察网从有关方面获悉，备受争议的“以
房养老”政策，在试点过程中，将审慎稳妥地设计实施方案，在一定范围内探索实践，
总结经验，以切实保障老年人权益。这样做的原因是，决策层对中国金融机构缺乏实际
经验、以及老年人消费和家庭继承传统观念的影响等原因。
据透露，“以房养老”政策在试点时，将依据“自愿、主动地选择”的原则推进。
这是中国相关决策层在养老保障体系方面的“试水”，而不是一项普遍性的政策要求。
9月13日，国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中提出“开
展老年人住房反向抵押养老保险试点”。有报道援引民政部社会福利和慈善事业促进司
司长詹成付的话称，“以房养老”的试点方案有望于2014年一季度出台。
有关方面对经济观察网表示，国务院上述文件，意在着力支持社会力量提供多层次
、多样化的服务，以满足不同老年群体的养老需求。“开展老年人住房反向抵押养老保
险试点”，是养老服务的多样化选择之一，旨在借鉴其他老龄化国家的经验，鼓励保险
企业创新金融服务产品，更好地为有需求的老年人提供服务。
据悉，中国城乡居民基本养老保险实现了制度全覆盖，... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 27 薄熙来刚一主政辽宁，如何直面贫困人口，去倾情倾力的救急解困，这是亟需破解
的一道难题。
1、将贫困人口的底数摸清一个不拉。2001年1月9日薄熙来主政辽宁，才过十天就
到辽西进行扶贫调研。在某市走访一个老太太长年重病躺炕的贫困户，他掀开被子一看
，其腿烂的发臭，鼻子还流血。薄熙来问当地主要领导：这样的贫困户全地区有多少?
这位领导支支吾吾地竟答：不知道。薄熙来勃然大怒，指着这位领导讲：这样的老百姓
，能拥护共产党?!
回到省里，他刻不容缓做的一件事，就是雷厉风行进行贫困人口普查。民政厅腊月
二十九召开处以上干部会议，制定调研提纲，设计统计表格，召回所有休假干部，组成
14个调查组，于正月初二分赴各市指导普查。市、县民政局正月初三全部进入岗位，组
成91个调研组进行业务指导。1月26日(正月初三)，全省组织82082名机关和村、居委会
干部，组成31072个调研工作队，深入到城乡居民家中普查。
广大干部冒着严寒走村串户，坚持不漏一户，不差一人，每户调查结果都有调查人
员和审核人员签字，建立详细档案。通过普查摸清了，全省现有城乡贫困对象572974户
，1500462人，占全省总人口的3.... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 28 这就像买discount bond, 没什么奇怪的。
大部分做公司startup的不都是空手套白狼吗？
你有idea, 有商业模式， 然后付出了你的精力时间赚取profit.
你把投资房想成一个small business就是了。
其实大部分实业的回报比投资房高多了， 人都心里没啥过意不去的。
你刨去HELOC & mortgage interest + tax + insurance + maintainess以后 > 0. 确
实算白赚房子， 赔上的就是你等待的时间， 资金lock的风险（活钱变死钱), 经营风
险以及经营劳动。
这个还是属于劳动致富的范围。
投资房可以适当回避/降低风险， 可以咨询当地的loan broker & title lawyer. |
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x****b
发帖数: 584 | 29 退市意味着两房被正式国有化。那么两房的债权也是正式由政府承担了。债券应该更保
险了。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 30 炒房万岁，炒房党万万岁。
: 炒，炒，富贵险中求，怕冒险，当一辈子穷马工。
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s**********i
发帖数: 468 | 31 LA 版正讨论，大家看看这位的算法（在59楼）对不对。 好像现金买投资房更划算呢！
http://www.mitbbs.com/article_t/LosAngeles/32903713.html
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 19:42:44 2013, 美东)
你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.9... 阅读全帖 |
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s**********i
发帖数: 468 | 32 LA 版正讨论，大家看看这位的算法（在59楼）对不对。 好像现金买投资房更划算呢！
http://www.mitbbs.com/article_t/LosAngeles/32903713.html
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 19:42:44 2013, 美东)
你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.9... 阅读全帖 |
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T****d
发帖数: 145 | 33 这个房子的卖家也是不肯给以前房检的信息。还是agent夸口说他们刚补了一块窗户那
里的外墙，说那个窗户附近都是新的。被我追问为什么补，才说是因为窗户漏水。窗户
漏水正好是EIFS的突出问题之一。
卖家都是能装不知道就装不知道。俗话说，只有错买的，没有错卖的。买卖双方处在信
息不对称的情况。这个56 Cayuga Way, Short Hills, 就是不肯share以前房检的情况
，可能他们觉得把问题掩盖了，以后的买家就看不出来了。哪知道被我们偶然发现了，
也算我们运气好，逢凶化吉，侥幸躲过。 |
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x*****c
发帖数: 1005 | 34 可供诚心海归的朋友参考。
本人家庭条件还算可以，爸妈都是事业单位，不需要我过多的承担家庭责任，自己在外
企当职
员。
我和老婆是大学的同学，她来自小城市，父母在乡下，工作也都很普通，家庭条件不是
太好。
从我俩从一起我父母强烈反对，直到结婚那天，父母也没有完全认可她。真搞不懂，他
俩天天
满口的仁义道德，为什么事儿摊在自己身上的时候又变得势力起来了。不过还好结婚的
钱是父
母出的，新房的首付、简装、家具共计30万元，也是由我父母出的。老爸老妈也算帮很
多很多
了，再多的我们也是在没脸再向他们张口了，反正从决定结婚那天起，我们就已经做好
了挨几
年苦日子的准备。
大学毕业后我做了一家私企的职员，两年加薪3次，如今去5险税后3200元，老婆也
很努
力，考了研究生，除了学校每月补助的300块外没有收入。不说那么多了，直入主题！
就这一
月3200元，看我怎么养车养房养老婆！
养房
我们的新房在南四环，50平米，去除首付外，贷款15万，还款二十年，月供1000元
出一点头。
水费：8—9吨，约35元/月
电费：70度左右，约40元/月
燃气费：10个字左右，约30元/月
宽带及座机话 |
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z****k
发帖数: 1057 | 35 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zirtek (疹子), 信区: Living
标 题: 一次奇葩的看房经历 -- 兼请教问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 22:54:55 2015, 美东)
事情是这样的。前些日子去看了一个房，价钱合适风景极佳，就是厨房卫生间需要重新
装修。中介推荐了一个contractor说下次叫他一起来看，估个装修需要的价再make
offer。
今天约了contractor一起去看第二次。开门听见水声。进去发现厨房净水器的水管在喷
水。整个厨房客厅一直到外面的花园都水漫金山。新铺的地板（复合木地板）显然是废
了，墙面和厨房橱柜都受损严重。Contractor给了一个厨卫装修的估价，当然不包括修
复这些water damage.
卖家显然是要找保险公司解决的，解决了我才会买。但问题是保险公司如果找
contractor按照原样复原，我买下房子之后照样要把厨房按照我的需求全部重新装修，
这样完全是浪费。因此agent出了个主意，说让卖家联系保险公司估价，然后我基于这
个估价开个offer, conditional... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 还有，我买房比较相信地点，这也是受国内影响。湾区气候条件好，住宅供应量极其有
限，需求却十分巨大，长期看，为何不涨？担心地震就上地震险好了，两个房一年不到
2000，只要地在就不怕。如果是在德州，我是坚决不会投资买房的，但湾区就是不一样。
[在 mlpoi (jack) 的大作中提到：]
:此话没错，但是大家忽略一个问题，现在的买房大众与十年前是否一样？也许湾区没
变，但是中国变了，10年前北京的一套房也就是200万人民币，现在呢？我们不能忽略背
:景大环境的变化。
:同时，这里的讨论总是在想当然的认为，大家买房都是all in，不考虑未来的还款能
力。首先，你怎么就认为人家是all in，一但经济危机就要断供？有何依据和案例？这
里论坛的老人，想必都是出国时间比较长的了吧，可能你们现在对国内的经济能力的认
识已经脱节了。
:我是15年过来的，目前国内一线城市2套房，目前湾区16年，17年各入一套。首先，我
:没有all in，月收入的70%还可以自由支配，其次，现金储备可以至少撑3年，最后，
国内房出售一套可以还清现在所有贷款。而且据我了解，我这种情况在国内和湾区都算
是一般水平。... 阅读全帖 |
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d****g
发帖数: 702 | 37 请教版上“倒”房大牛。
多栋房的保险怎么上比较好？
打包的话是买伞险比较好吗？
中国的保险经纪好咩？还是找固定的那几家大公司好？
谢谢诸位啦。
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f****o
发帖数: 8105 | 38 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 【史海】朝鲜战争 彭德怀险被联合国军活捉
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 6 11:31:39 2016, 美东)
据近代史作家关河五十州在书中披露，在朝鲜战争中，率中共军队赴朝参战的彭德怀刚
入朝，就险些被联合国军活捉。
关河五十州所著《彭大将军》一书披露，彭德怀进入朝鲜当晚，中共“志愿军”的先头
部队已开始按计划分三批秘密渡过鸭绿江。
1950年10月21日上午，彭德怀与金日成在一座叫做大洞的村庄首次会晤。会晤时，大批
联合国军的飞机掠空而过，隆隆的炮声由远即近，彭德怀觉得有些不妙，就问金日成，
敌军（联合国军）到了哪里。金日成回答：“还在德川附近，离此约两百里。”
金日成其实未带电台，根本不了解前线的最新进展。彭德怀的电台车也掉了队，他急得
不知道怎么办才好。后来彭德怀跑到房后小山头上去瞭望，希望能看到中共入朝的先头
部队，可是除了逃难人群，一个“志愿军”也没看到。他只好重新回到屋里... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 66 | 39 信源：华声在线｜编辑：2010-09-27｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
本月初，觊觎不动产已久的保险商们终于拿到了“通行证”,保监会下发《保险资金投
资不动产暂行管理办法》，保险商可以将不超过上季度末总资产10%的比例投资房地产
。若以保险业今年第二季度末4.52万亿元总资产计算的话，保险商投资楼市的资金将达
4500亿元!
房价刚刚才被新“国十条”压住，突然冒出来的巨额险资难道是继温州炒房团、山西煤
老板之后的又一支推高房价的生力军?而记者观察发现，目前各保险公司仍相对较为低
调，通常采取如下几种方法悄悄溜入楼市。
话题一 真是购置自用办公楼?
焦点回放
平安7.18亿元购中汇广场，成为投资不动产放开后的首个被大众知晓的交易。
位于成都新商业中心区人民南路的汇通大厦， |
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m****n
发帖数: 2754 | 40 我从小就接受父亲的教育， 学好数理化，背好英语单词，
走遍天下都不怕。
等我慢慢搞明白这个世界是怎么构成的， 我才明白我被忽悠了。
也不是我父亲忽悠我， 其实就是统治阶层忽悠草根阶层做奴隶。
学好数理化，再学好英语，可以做码工， 然后就可以供车供房。
不会找他们的麻烦， 他们继续作统治阶级。
看了以下报道才明白富贵险中求的简单道理。
广东博社村2成家庭制毒 村民配手雷AK47抗法
其实中国所谓的统治阶级还不是他们的祖父辈冒着杀头的危险换来的。
只不过这种机会难得， 错过了就只能卖大麻了，
而且分分钟被人抓。 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 41 其实应该给一套浦东新区的100平米精装修房
：这还是便宜机场了，真实的还要算上机场的名誉损失，如果真发生问题，航空公司和
虹桥机场的信誉一落千丈，破产都有可能。
：奖励个300万美元不算多，RMB嘛，太少了
：敌西部《朝日新闻》一九四四年一月十五日电：华北军(指日本军队——摘者注)发表
昭和十八年(1943年)度综合战果，充分说明了日军在今天已完全转变为以扫荡中共军为
主要任务的事……。“敌大半为中共军……交战回数一万五千次
，与中共党军的作战占七成五，交战的二百万敌兵力中，半数以上都是中共党军，我方
收容的十万九千具敌遗尸中，中共党军约占半数。而七万四千的俘虏中，中共党军所占
的比率，则只有三成五。这一方面暴露了重庆军的劣弱性，同时也说明了中共党军交战
意识的昂扬……“ |
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f****o
发帖数: 8105 | 43 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 【史海】朝鲜战争 彭德怀险被联合国军活捉
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 6 11:31:39 2016, 美东)
据近代史作家关河五十州在书中披露，在朝鲜战争中，率中共军队赴朝参战的彭德怀刚
入朝，就险些被联合国军活捉。
关河五十州所著《彭大将军》一书披露，彭德怀进入朝鲜当晚，中共“志愿军”的先头
部队已开始按计划分三批秘密渡过鸭绿江。
1950年10月21日上午，彭德怀与金日成在一座叫做大洞的村庄首次会晤。会晤时，大批
联合国军的飞机掠空而过，隆隆的炮声由远即近，彭德怀觉得有些不妙，就问金日成，
敌军（联合国军）到了哪里。金日成回答：“还在德川附近，离此约两百里。”
金日成其实未带电台，根本不了解前线的最新进展。彭德怀的电台车也掉了队，他急得
不知道怎么办才好。后来彭德怀跑到房后小山头上去瞭望，希望能看到中共入朝的先头
部队，可是除了逃难人群，一个“志愿军”也没看到。他只好重新回到屋里... 阅读全帖 |
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d*e
发帖数: 999 | 46 这个地震险是这样。小震到不了deductable，大震，眼睁睁的看着政府给邻居修房，不
给你修。 |
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V**5
发帖数: 515 | 47 你如果有房险的话，不要自己去打交到，应当报告房险公司，他们应当安排一切。 |
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c**********g
发帖数: 182 | 48 没有注册公司，可以买business liability 伞险吗？多谢! |
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L**i
发帖数: 22365 | 49 你这个premium的差价肯定是选1500的了
最好找车险房险都有的公司一起quote，能省不少
geico自己家木有房险，是别家公司的 |
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