w******i
发帖数: 119 | 1 麻烦给我也来一份！？
[在 csg2014 (circlesquare) 的大作中提到：]
：
：受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
：........... |
|
n*******n
发帖数: 515 | 2 刚看到，能否也发给我一份，谢谢
[在 csg2014 (circlesquare) 的大作中提到：]
：
：受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
：........... |
|
|
s******y
发帖数: 435 | 4 jumbo loan是什么意思，和普通房贷有什么区别呢？ |
|
s**********g
发帖数: 14942 | 5 贷款是与信用卡不同的一个类别
你同时有贷款和信用卡都按时还款，比只有信用卡更有说服力，更说明你的经济能力稳
定，credit优秀。
所以更容易涨信用分。
但如果你信用分已经很高了，更高对于房贷估计也没啥区别，740以上据说就是最优利
率了。。据说 |
|
a9
发帖数: 21638 | 6 no cost实际上是把cost做到房贷/利率里了。 |
|
q*****o
发帖数: 476 | 7 有钱必须先还房贷吗？有没有可以赚差价的投资产品？ |
|
s******d
发帖数: 303 | 8 我当然是想早买，可是没有足够的downpayment, 现在买学区房，只能买个相对较小的
，不喜欢的。怕等的时间长了，房贷利率上升，到时候每个月付的更多。
还有早晚有什么区别？ |
|
f*******s
发帖数: 153 | 9 首次房贷，新屋，绿卡还没排到，agent说30 year fixed的3.75%，7 year ARM的只能
到3.125%，说是如果有绿卡可以到2.75%，感觉这个有没有绿卡差别还挺大的。 |
|
t*********r
发帖数: 63 | 10 信用卡的信用和买房的信用是不一样的。你看到的应该是银行给你的信用分吧，那个没
用。你要去找银行拿一个房贷的信用才行。 |
|
R**********1
发帖数: 236 | 11 我们可以做全德州的房贷，客户也不少，刚站内信您了，请查收。:) |
|
a*******g
发帖数: 187 | 12 我也想问一下房贷。也在Katy这个zipcode
Property type: SFH
Credit score 应在740-780之间，
15年
要贷款$424,100，避免jumbo loan
是新建房，还有大概3个月才能建好，builder自己的贷款公司就让我们马上要自己做出
决定选择他们。
感觉应是60天才可以吧，不知为啥他们现在就要确定下来。请问这里能有利息更低一些
的么？
多谢 |
|
|
B*******u
发帖数: 3789 | 14 据说其它银行也要涨了，当年的利率是政策性的，随时可能变。 |
|
B*******u
发帖数: 3789 | 15 银行政策就是随着政府政策变，去年要救GDP，让大家往前冲，现在要调，很多人都被
哄进市的。
在当时买房的时候，就有人提醒：如果考虑利率增加当如何？ |
|
b**********n
发帖数: 2812 | 16 美国更猛，头2年给你免息，然后2年后利率猛涨，次贷就这么来的 |
|
|
|
y***i
发帖数: 11639 | 19 问题是金融危机的时候已经按揭的利率也跌了。
议。
待今
高过
行的
同中
法就 |
|
|
h***i
发帖数: 1970 | 21 不过国内利率这几年还是比较低的，要是美国这边调息，国内的房奴就惨了，现在通膨
压力很重，因为RMB跟着美元，央行不敢升息，否则RMB升值压力更大，如果美国开始升
息了，房奴们可能就撑不住了，就是中国版的次贷。 |
|
s*****e
发帖数: 16824 | 22 这几年的泡沫也是由于低利率产生的，我真是很担心升息以后的房市，现在按揭的人都
撑得太满，稍微有个风吹草动的可能就要出问题。 |
|
V*****2
发帖数: 7930 | 23 股市崩了，餐馆崩了，有人失业了，自然房子也就还不起贷款了，银行因此亏钱了，保
险公司亏了，，，。
房子跌个几万，比利率下调爽多了，还是再等等为好，CASH为上。 |
|
|
|
|
c**********e
发帖数: 1184 | 27 是啊，从上星期五开始，房贷利率上涨可用疯狂来描述。 |
|
|
m*****e
发帖数: 10963 | 29 那种一目了然看历史数据曲线的，一直到最新的。
哪里低哪里高一目了然的，就像炒股的图？
哪位给推荐个网址。。。
我找了半天没找到。。
另外现在的30年和15年的利率各是多少啊？
是不是高了？ |
|
S******6
发帖数: 3138 | 30 会不会小涨呢 ? 刚刚看电视,英国准备涨利息,而且宣称利率走向可以随时变化. |
|
|
w**********o
发帖数: 289 | 32 最近有人从银行贷房款吗？目前哪家银行有好的mortgage利率？如果30年或15年是多少
。谢谢 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 33 今天（6月29日星期三）的利率继续全面上涨！重新贷款41万7以下30年固定涨至4.625%
，15年固定涨至3.875%，5/1 ARM涨至3%！ |
|
m********n
发帖数: 782 | 34 这是典型的忽悠
每个做贷款的都会跟你说，先把申请交来，利率好了我给你锁。
其实只要把材料表格都准备好，申请早上交，下午就可以有loan number，就可以锁。
有的更是申请上就可以锁（仔细读一读那个uniform loan application）
申请交上以后，就失去了shop around的机会，只能等市场变化了。这和contractor跑
来赶紧把你的厨房厕所拆了占上你的活有异曲同工之妙。
devils are in the details |
|
m********n
发帖数: 782 | 35 ls的例子是在说因为broker锁短了时间，他无法按时close，然后在问是不是锁短了会
比较便宜。
我们就不用替broker操心他们赚钱的事情了，他们都是按照自己要赚多少来反算利率的
，不会亏了自己的。 |
|
|
i******s
发帖数: 8734 | 37 ？？
俺就是直接作的2.
锁不锁利率， 啥时候锁， 都是你自己决定的．
和人家agent 有啥关系？ |
|
C*S
发帖数: 1658 | 38 "15天比30天利率好0.125，差价都进腰包。"
you mean the agent will still give you a 30-day rate even if you lock 15-
days? |
|
a***e
发帖数: 1140 | 39 yes. 一般没有只锁15天的利率，因为15天通常是不够close的。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 40 去年我们也觉得6月的时候到底了，谁知道9，10月份才是利率最低的时候。 |
|
|
a**i
发帖数: 608 | 42 这个啊，还真是非常的不一定，利率和房价是各玩各的，不是正比也不是反比关系。
Wall Street on track for best week in nearly a year
NEW YORK (Reuters) - Stocks rallied on Friday for a fifth day and were on
track to record their best week in nearly a year, after a surprising jump in
manufacturing data eased concerns about a tepid economic recovery.
Consumer discretionary and financial stocks led the day's advance. But
trading volume was well below average ahead of the long holiday weekend,
with just 2.73 billion shares traded on the New ... 阅读全帖 |
|
m*f
发帖数: 8162 | 43 loan broker都是这么说的，
利率还会更低，大家可以继续等，不要听loan broker一面之词 |
|
f********0
发帖数: 498 | 44 听说今天又降了，我们15y fixed，140k loan. 哪儿可以查Michigan 的loaner利率？ |
|
m********c
发帖数: 13337 | 45 谁要是能知道明天的利率上升下降，早就发大财了。 |
|
f*****n
发帖数: 12752 | 46 新手买房，请教一下大家用过的哪一家银行给的利率不错？有推荐吗？
多谢了！
第一次买房，credit应该还不错。 |
|
f*****n
发帖数: 12752 | 47 昏，以为没人回帖。。。
感谢以上建议！
银行是不是要查信用分来决定利率？问很多家会不会把信用分降低？多谢
另：我不在西海岸，在东海岸康州，谢谢bed |
|
z****0
发帖数: 3942 | 48 如果贷41.7万以下，我推荐Amerisave.com，高效的online broker。
如果贷41.7万以上，推荐ING Direct, ARM利率最好。 |
|
k******o
发帖数: 3328 | 49 2.875%-3.0%, 看您的贷款额。
建议多贷，利率很低, and tax benefits. |
|
b*******a
发帖数: 85 | 50 同问，现在REFI no cost 利率多少？弗吉尼亚州
谢谢 |
|
