b*****d
发帖数: 61690 | 1 北京房产新政首日二手房网签量降八成
http://www.sina.com.cn 2011年02月19日01:20 北京晨报
晨报讯（记者 赵阳）2057套和248套，这就是16日、17日连续两天全市二手房的网
签量，北京新政的落地直接导致了二手房网签进入低谷。
17日零时开始，北京楼市全面开始执行严格的限购政策，在第一天，北京二手房住
宅网签套数仅248套，相比之前16日的2057套，下降超过87%，而商品房住宅总成交也仅
141套，均有明显下降。
中原地产分析师张大伟告诉记者，根据中原地产的统计，17日当天各交易大厅实际
过户人数比16日下跌超过7成。据介绍，居民家庭再买房，以后将首先需要进行资格确
认，大部分新购房居民家庭，目前只能递交网签申请，待相关部门对其购房资格核验并
通过后，才能办理网签程序。整个审核过程，会在5个工作日内完成。17日的部分网签
数据是因为已经完成了合同签订等程序但还未完成网签的购房人。而预计随后的几天网
签数据可能降至两位数，最近几天本市的房产网签量将非常少。她表示，预计在新政执
行以后市场将明显地趋向冷淡。限购等政策的效果将逐渐明显。 |
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h*******a
发帖数: 63 | 2 请问在NYC租房有哪些类似STREETEASY的用AGENT的找房网站?? |
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B****n
发帖数: 1404 | 3 找房子的网站很多，比如domania, zillow等等，一般这类网站都能提供售房清单，房
子信息，历史价格等等。但有个关键的内容大多数网站都没有包括，或者只有有限的一
点内容。就是房子周边环境，包括 学区，neighborhood,crime rate等等。一句话，就
是大家最关注的location information. 大家都知道，这些因素对房子未来的保值增值
是很关键的。那么，哪里去找？
我老人家今天在网上转的时候正好看到个挺新的找房网站 trulia.com，进去后让我颇
为惊讶，除了常见的listing以外，他还提供了许多有用的房子周边信息。下面以ann
arbor为例讲一下。
网站三大部分：
第一部分homes for sale和其他网站类似，listing, map什么的，不讲了。有些特色的
是第二和第三部分。
第二部分real estate guides. 这个guide就是对房市，community，学区等的基本描述。
房市部分见图１，包含了过去４周的avg. asking price, sale price, # sales 和
most popular nei |
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B****n
发帖数: 1404 | 4 找房子的网站很多，比如domania, zillow等等，一般这类网站都能提供售房清单，房
子信息，历史价格等等。但有个关键的内容大多数网站都没有包括，或者只有有限的一
点内容。就是房子周边环境，包括 学区，neighborhood,crime rate等等。一句话，就
是大家最关注的location information. 大家都知道，这些因素对房子未来的保值增值
是很关键的。那么，哪里去找？
我老人家今天在网上转的时候正好看到个挺新的找房网站 trulia.com，进去后让我颇
为惊讶，除了常见的listing以外，他还提供了许多有用的房子周边信息。下面以ann
arbor为例讲一下。
网站三大部分：
第一部分homes for sale和其他网站类似，listing, map什么的，不讲了。有些特色的
是第二和第三部分。
第二部分real estate guides. 这个guide就是对房市，community，学区等的基本描述。
房市部分见图１，包含了过去４周的avg. asking price, sale price, # sales 和
most popular nei |
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h*******a
发帖数: 63 | 5 请问在NYC租房有哪些类似STREETEASY的用AGENT的找房网站?? |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 中国投资海外房地产热潮不断，迪拜或将成为下一个掘金地。
近日，来自迪拜的豪宅开发商达马克房地产公司(下称“达马克”)宣布与国内房产中介Q房网达成战略合作，由Q房网代理销售达马克位于迪拜的多个高端房地产项目。
达马克常务董事Ziad El Chaar对记者表示，中国对达马克而言是非常重要的市场。迪拜土地部的数据显示，2014年中国对迪拜房地产行业的投资达到了22.4亿元，较2013年增长了300%以上。今年前8个月，中国个人对迪拜房地产行业的投资总额达到了人民币20.7亿元。
迪拜是中东地区主要的金融与商业中心，这里的房地产市场在2008年曾达到顶峰，后因金融危机陷入萎靡。近几年，迪拜楼市迅速恢复，并吸引了印度、英国、伊朗、中国等各个国家的投资者争相涌入。
瞄准中国投资者
作为中东最富裕的城市，中国人的面孔在迪拜越来越多，他们成为当地房地产商的目标客户之一。
“迪拜人口中有10%都是中国人，其中大部分都是广州、深圳过去的。中国还有4200家企业在迪拜设立了业务机构。”Ziad说，今年从中国到迪拜旅游的人已经翻了3倍，而阿联酋政府正与中国政府协商，以增加从中国到迪拜的航班数量，以吸引更多中... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 7 发信人： perfectcat(perfectcat), 信区： Working
标题： 发配边疆算什么，公司裁员的方法可多着呢
发信站： BBS未名空间站(Fri Sep 29 10:37:41 2017,GMT)
这两天，共享充电宝企业Hi电裁员的事情，闹得沸沸扬扬。其实，对于初创企业来说，
裁员本不是啥新鲜事儿。但为什么Hi电裁员的消息就这么惹人注意，而其他公司则可以
悄无声息的裁人呢？是它名声太大？还是它的PR经费太少？都不是，Hi电“赢”在，它
开创了一种崭新的裁员方式！前无古人，后无来者！这种奇葩的裁员方式就是，将员工
发配至边疆！
一、
8月18日，Hi电员工周毛在钉钉上收到了一份公司发给他的《员工调岗通知书》。打开
一看，把周毛惊呆了。《通知书》要求他在24小时内自费前往位于新疆西北部的博乐市
报到，且逾期三天未报到即被视为旷工、自动离职。不仅如此，周毛的薪资还由4000元
降至税前1800元。。。。。。这真的不是在开玩笑吗？由深圳调去新疆，工资还降得比
深圳最低薪资标准还低？？？
遭遇这种奇葩事的员工不只周毛一人。有的Hi电员工被从武汉调至云南省红河哈尼族彝
族自治州... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 8 18家铁路局公司进军房地产 3亿平米待开发
分享到：
2017-12-20 07:49:23 字号：A- A A+ 来源：观察者网综合
关键字: 铁路局路局房地产业务铁路局公司制更名铁老大
【观察者网 综合】上个月，全国18家铁路局全部完成集团有限公司更名。今天，观察
者网发现，上述公司不但变更了经营范围，而且新增“房地产开发”等业务。业内人士
指出，路局公司进军房地产业，有助于改善火车站区域整体环境、提升价值，也有利于
铁路长期发展。
11月19日，全国18家铁路局全部完成集团有限公司更名并挂牌。变更后，各铁路局名称
全部改为“中国铁路XX局集团有限公司”。至此，中国铁路正式告别路局时代，从传统
运输生产型企业，向现代运输经营型企业大步迈进。《北京青年报》报道称，这次更名
标志着中国铁路各地方铁路局公司制改革进入关键阶段。
观察者网12月19日查询国家企业信用信息公示系统，发现上述公司全部变更了经营范围
，新增“房地产开发”等业务。以中国铁路上海局集团有限公司为例，经营范围除了铁
路客货运输、国内货运代理、陆路、航空货物运输代理、普通货运外，还有日用品销售
、房地产开放和经营、自有房... 阅读全帖 |
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c*9
发帖数: 3241 | 9 原标题：网曝女子手脚被铐囚禁当“性奴”
深圳晚报讯（记者马超）近日，房网业主论坛的一个帖子《一期小滑梯那里用狗笼关押
裸体女人》引起了极大关注。昨日，龙岗警方通报称：嫌疑人已经被警方通缉及追逃。
网帖
深圳出现“性奴”事件
3月7日，网友“cwjhbfye”在房网坂田第5园业主论坛发布了一个《一期小滑梯那里用
狗笼关押裸体女人》的帖子，称小区的老太太说，曾在凌晨5点看到一女子手和脚都被
铐住光着屁股跑出来喊救命，被小区巡逻保安发现后报警。那女的为逃命，用牙齿咬狗
笼，据说牙齿都崩掉了好几颗，流了很多血。
短短几天内，该帖子点击量超过3万，不少网友和业主猜测：难道深圳出现“性奴”事
件了？并纷纷在评论栏里发表意见。网友“红羽”回帖称，“这么变态？”网友“JUMA
真皮包包”也表示，“太触目惊心了，希望不是真的！”不过也有网友质疑这件事情的
真伪。
居民
看到女子戴手铐脚镣赤脚跑出来大喊救命
昨日上午9点，记者来到了坂田第5园一期内。由于是周末，不少家长带着孩子在小区的
各个角落游玩嬉戏，丝毫看不出这里曾经发生过如此耸人听闻的事情。当记者问到最近
是否发生过囚禁女孩事件的时候，居民脸色微变... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 10 对于今年的二手房市场来说，是戏剧性的半年。不仅成交量超过
一手房，而且从年初的量价持续高位，到“3·17”楼市新政后的量跌
价稳，北京二手房市场中的买卖双方和中介都遭遇了各种故事性的转折。
连夜排队排号过户、半夜抢看房源、月入过10万……伴随着二手房市
场热度退潮，中介这样的生活状态也在渐渐转变。休养生息、苦练内功，
实际上不仅仅是中介，面对日益加强的行业监管，在市场淡季整个中介
行业都在进行着业务调整，淡季蛰伏。
两个月没成交，从高提成到基本工资
“这两个月一单都没有成交。”劲松片区一中介门店小王回忆，去年年
底到新政前一直都是连轴转的状态，“有时候为了带客户抢到一套合适
房源，晚上十点多还在协调价格，晚一步房子可能给别人了”。
“尤其是新政前的小一个月，因为有要出新政策的传闻，客户大多很焦
虑，对我们也催得紧。”小王的工作状态从三月中旬开始发生了变化。
“新政出来后，大多数客户都是咨询多了多少首付，客户购房意愿越来
越少。”小王表示，客户意向发生转变后，对于有意向的客户，他依旧
会持续给他们推荐房源，预约看房时间，“但不少人都表示再看看”。
其实不仅是小王，他们门店最近两个... 阅读全帖 |
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a*a
发帖数: 443 | 11 The followig post was deleted, don't know why, but must from the bbs board/
owner. re-post here for people who are somehow interested:
星期天3月16号 房地产投资/买卖讲座
时间: 星期天， 3月16号下午1点45PM 到 3点45PM。
地点: 贝勒府的Lake Hill 图书馆会议室，
地址： 15590 Lake Hills Blvd., Bellevue, WA 98007
由资深房地产专家 张霖女士介绍华人买房卖房， 投资房地产方面的专业知识。此次活
动由美房网组织进行。 具体内容包括：
1。 本地学区的选择和比较；
2。 特定时期的抢房诀窍；
3。 一定条件下的砍价技术；
4。 自住房和投资出租营利房屋的差别；
如果时间还来得及， 还会涉及比如：
5。 Auction 购房的问题；
6。 买房风水方面的 1-2-3。
另外还有听众问答时间等等。 这次讲座是由美房网组织的一系列房地产投资讲座的第
一讲。 以后还有更多的关于房地产， 房屋装修... 阅读全帖 |
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a*a
发帖数: 443 | 12 这个星期天的房地产讲座，有一个主题 就专门讲这个。
3月16号 房地产投资/买卖讲座
时间: 星期天， 3月16号下午1点45PM 到 3点45PM。
地点: 贝勒府的Lake Hill 图书馆会议室，
地址： 15590 Lake Hills Blvd., Bellevue, WA 98007
由资深房地产专家 张霖女士介绍华人买房卖房， 投资房地产方面的专业知识。此次活
动由美房网组织进行。 具体内容包括：
1。 本地学区的选择和比较；
2。 特定时期的抢房诀窍；
3。 一定条件下的砍价技术；
4。 自住房和投资出租营利房屋的差别；
如果时间还来得及， 还会涉及比如：
5。 Auction 购房的问题；
6。 买房风水方面的 1-2-3。
另外还有听众问答时间等等。 这次讲座是由美房网组织的一系列房地产投资讲座的第
一讲。 以后还有更多的关于房地产， 房屋装修， 维护， 庭院等等方面的主题讲座，
都是免费进行的， 欢迎大家关注。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 13 昨日，根据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，21日北京二手房住宅成交量跌
破一千套。
先“量”变后“价”变
由于二手房网签数据反映的情况要比市场实际情况慢2-3个工作日，目前的网签数
据基本是17日、18日两天的数据。由此可见，从17日、18日开始，北京市场成交量已经
非常明显地出现了下滑的现象，相比15日的二手房“末班车”高峰，下跌达54%。
记者根据北京市房地产交易管理网数据计算后发现，4月14日至4月21日，去除保障
性住房签约量后，北京市商品房住宅(期房和现房)成交量变化实际不是很明显。
“在售楼盘网签滞后时间比较长。”业内人士指出，开发商通常会在签约后的一周
左右进行网签，所以现在数据显示的成交量还都是4月14日之前的交易情况。
中经联盟秘书长陈云峰昨日表示，楼市的情况应该先从量上有体现，然后2个月左
右才能在价格上出现变化。据他分析，现在开发商大多选择观望而不会轻易做出举动，
估计要等到5月底才能实施应对措施，但并不排除有些去年拿地价格较高的开发商，资
金压力比较大，现在就开始降价促销。陈云峰预计，5月底房价大概会有10%左右的浮动
，但五环内的房子影响不会太大。
买方 |
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c******g
发帖数: 1217 | 14 网易财经5月5日讯 随着4月中旬一系列房地产调控政策出台，4月后半月北京商品房买
卖市场急剧下行，而与之相对应的是，房屋租赁市场则在供需两旺的支撑下，逆势上扬。
供需两旺
4月17日，国务院发布遏制房价过快上涨的“新国十条”调控政策后，北京商品房买卖
市场成交量骤减。据北京房地产交易管理网数据显示，4月上半月的交易量要明显高于
下半月，其中期房住宅分别成交套数是6630套和3816套，后半月降幅达42%。而二手房
新增客户需求，也在14日后的半个月里下跌了 8成。
而与之相对的是，据北京中原三级市场研究部的数据显示，4月北京房屋租赁成交持续
活跃，尤其是新政出台之后，4月19-25日一周内租赁成交量环比上周（4.12-4.18）上
涨25.9%，同期二手房网签套数降幅达31.11%。
与此同时，4月租赁房源量环比3月同期上涨3.6%，租客求租量环比也呈微涨之势，而在
往年，4月都为租赁市场的季节性淡季。据中原地产某分行反映，新政出台之后分行客
户看房量明显减少，成交量下降，但由于租赁市场需求比较旺盛，“买卖冷”转为“租
赁热”，接待量依然较活跃。
北京中原三级市场研究部分析人士认为，4 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 15 一条献花帖的30个小时zz
from 政府丑闻 by Robert
原始来源：http://www.chinaelections.org/NewsInfo.asp?NewsID=192851
献词：谁都不是一座孤岛，任何人的死亡都使我感到损失，因为我包孕在人类之中
，所以不要问丧钟为谁而鸣，它为你敲响。
——约翰·邓恩
敲打第一个字符时，我查看了一下那条发自20日12：34的微博——明天下午2点，
我准备去现场鲜花祭奠，也希望当天国家能降半旗哀悼。有愿意一同去纪念的朋友，可
在被焚大楼门口碰头，做一个简单的默哀鞠躬仪式，表达哀思。外地朋友不能到现场的
可委托我献花，只要在转贴中注明：“替我献一支白菊！”我统计人数后集中采购，一
定帮你们送到！——已转发10435次，评论6046条，还在继续??
实际上，在转至1654次之后，不知是新浪微博系统故障还是屏蔽，此帖曾戛然而止。
这让我很诧异，宁愿相信是系统故障，而非人工干预。1115上海胶州路火灾之后，
微博上传言特别多，网络监管也加强了。但像我这样善意的帖子也屏蔽的话，总有点说
不过去。再一想，可能是怕召集到现场的围友太多，秩序不好管理。... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 16 房子太便宜太结实 民众拉横幅要求拆迁从 喷嚏网----阅读、发现和分享：8小时外的
健康生活！ 之 [铂程斋] 作者：xilei
“日本地震都9.0级了，对我们的房子还是一点儿影响都没有，这么牢固的房子叫我怎
么办才好！有钱也不能住新房，政府要替我做主啊！”沈马市市民甘妈说到这，留下了
伤心的眼泪。
近日，沈马市上千市民在市政府前拉横幅“还我拆迁权！”“人在拆，天在看，还不拆
我，跟你玩蛋！”静坐以示抗议。
当前，我国房屋牢固指数已排名世界第一。因为房屋太结实导致的问题也日益凸显。房
价虽便宜，但旧房不能拆，无处盖新房。因为房屋寿命太长，拆迁现象越来越少，国务
院拆迁办公室不断裁员，人数比2010年缩减了70%。
结实的房子起初很受民众喜欢，而近期越来越多的建筑设计师表示房屋太结实影响了艺
术的进步，很多新的建筑理念无法在中国体现。这种情绪影响了民众，越来越多的人要
求“拆旧房，住时尚新房”。全国各地都出现了要求拆迁的群体性事件。
记者今日获悉，为贯彻落实党中央、国务院关于加强和改善宏观调控的决策，促进城镇
建设健康发展和社会稳定，国务院办公厅就控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理下发
... 阅读全帖 |
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l******t
发帖数: 2788 | 17 http://news.qq.com/a/20111107/000762.htm
中国国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策
，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
温家宝：下调房价是国家坚定的政策
来源：东方宽频所属栏目：财经中间站
温家宝强调，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。
温家宝说：“房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了
，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压
力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。
温家宝说：“在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇
，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”
温总理认为，作为发展中的大国，我们将自己事情办好，就是对世界最大的贡献。当然
，我们要按照国际规则，调控好应该发展的速度。
相关报道：
北京二手房价全面下跌 成交量接近08年最低水平
相比于新房降价的“犹抱琵琶半遮面”，北京的二手房价已然步入全面下降通道。
“我的房子现在价格是175... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: didadida (滴滴嗒嗒), 信区: Military
标 题: [合集] 看了一整天朱令事件（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 20 23:11:50 2013, 美东)
☆─────────────────────────────────────☆
seaer (悟空) 于 (Tue Apr 16 21:46:41 2013, 美东) 提到:
朱令中毒的时候，我还在一个偏僻的山村念小学。看了一整天各种资料，说说我的看法。
1，大家都很同情朱令及其家人，都很痛恨凶手，痛恨权贵践踏法律。
2，我不能认同有人将孙维定为凶手。
3，我认为贝志成的指控非常缺乏依据，也相当不负责任。
4，孙维声明中关于大学有毒化学物质的管理问题符合我的观察，可以说，直到今天，
她说的情况仍然很普遍。
5，孙不但不能被确定为凶手，而且她的嫌疑并不比其他人大。
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polycarbonat (敢为人先) 于 (Tue Apr 16 2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 购房需填写家庭成员情况申报表 楼市新政目的就是抑制投机炒房
4月30日，北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知，即外界所称的“京十一条”，其中规定了临时性的限购措施，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。这个“限购令”让京城本应随着气温一并上升的房价开始降温，同时，此次调控的力度和准度也给房地产业带来了前所未有的重大影响。
购房需遵守“限购令”
根据北京楼市新政，从5月1日起，购房人在购买房屋时，需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，应承担相应法律责任，将不予办理房产证。5月2日，北京市住建委公布新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则，其中重申，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。
根据实施细则，开发商、房产中介或二手房网签服务窗口，将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。实施细则中 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 限购风暴正在悄然升级。据统计，截至2月20日，新一批限购城市包括成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。至此，全国范围内限购县市已超30个。与此同时，各限购城市的执行细则正在密集落地，北京、上海等城市不断为限购令加码，加码后的京版“限购令”细则更是因要求非本市户籍居民家庭提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，被业内称为“史上最严厉”限购细则。
市场分析人士指出，受全国范围内限购令的影响，全国楼市已经开始进入第一波降温期。
东部偏严 中西部偏松
据《第一财经日报》报道，目前，各限购城市的执行细则正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈尔滨、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。据业界估计，还将共有30多个城市需要出台或者更新符合新“国八条”规定的调控措施。其中，广州市国土房管局相关官员就在接受当地媒体采访时透露，一份《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》会在本周三（23日）前正式发布实施。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在2月18日的微博中发表言论称，成都和贵阳出台的限购令细则中的一条颇具共同... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 “人人人人人人人人华侨路房产交易大厅人人人人人人人人人。”昨天一大早，“@现代快报”微博用这句话来形容南京房产交易登记的火爆。
截至昨晚5点半，南京原“江南八区”共受理市民房产交易登记1571份，这个数据接近平日的8倍。房产部门表示：当天所有在规定时间内取到号的，全部办结后工作人员才能下班，加夜班已经从昨天开始。
市民晚上在大厅啃面包
“我的妈！”昨天早上8点50分，中介小王站在华侨路房地产交易大厅的门外，举起手机拍下了“壮观”的场面——虽然还有10分钟大厅才开门，但门口已经站得密密麻麻，排队市民甚至快站到华侨路的机动车道上了。
“至少有300人，比平时多多了。”小王拍完照，对身边的买卖双方开始交代，“现在每个人都把手机打到震动模式，因为马上进去之后就听不到声音了。”
9点准时开门，人们很快占据了大厅里一楼二楼。在二楼取号窗口，几十米的宽度都容纳不下队伍，人们不得不排成了“U”形。
下午，华侨路交易大厅继续人气爆棚，附近的派出所民警也一度赶赴现场维持秩序。昨晚7点，现代快报记者在华侨路发现，昨天华侨路的办证大厅总共放号600多个，到7点才办理到380号左右。有的市民在附近买了面包和馒头... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 “我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”年仅32岁的软件设计师杨明(化名)失业后，因无钱支付婚房首付款，在付款日期最后一天，选择了抢劫银行。而当他持刀挟持银行大堂经理后的5分钟里，却被银行职员用椅子击倒并制服。
今天上午，因抢劫银行未遂，杨明被控抢劫罪在朝阳法院受审。从他决定买房到为房款实施抢劫的这段时间，正赶上新国五条政策出台前后，房价的一再波动是否真能成为他犯罪的理由。
毕业首份工换来北京户口之后一再失业
据媒体报道，2005年，北京房屋均价每平米近7000元。当年，很多外地人在京工作数年，买了自己的房子。之后，北京房价迅速攀升。2007年，北京房屋均价自1998年中国房地产市场化以来首次过万。2011年，房屋均价达到13000余元每平米。
2005年，信息工程系毕业的杨明到一家交通技术工程开发公司做了高速公路设计员。虽然工资不高，但公司为其解决了北京户口。
2007年夏天，杨明从该公司辞职，到一家薪酬较高的软件公司做软件开发工作。但干了2年，杨明又辞职了。这回他在家待业了1年，才在2011年又找到工作。
待业期间，杨明结识了女友张莉(化名)，张莉眉清目秀，让杨明一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 随着演员方子哥买房被骗案刑事被告人李佳霖被市高院终审判处无期徒刑，记者上午获悉，方子哥等买主起诉我爱我家、李佳霖民事索赔部分也于近日启动。
记者从诉讼各方了解到，朝阳法院于9月1日在奥运村法庭召集方子哥和我爱我家一方到庭，就有无新证据进行询问，我爱我家一方提交部分新证据，称方家几次变更付款方式、变更户主姓名致拖延，且其付款未选择资金托管，被骗与中介公司无关。当天，该案并未进行实体审理。
来龙去脉方子哥花400万为儿买房被骗
2012年6月，方子哥夫妻想给刚结婚的儿子买套房，看上了北四环的一套三居室。为保险起见，颜珍找到我爱我家公司。看房后，颜女士约房主李佳霖谈价钱，并交纳了20万元定金和11万元中介费。
交易过程中，颜珍按约支付了300多万购房款，但由于李佳霖曾改过名字，房本上还写着她的曾用名李蕊，这套房子网签办了4次。直到过户前，中介公司突然告诉颜珍房子出事了，李佳霖的电话再也打不通。经咨询，李佳霖提供给颜珍的房产证是假的。
颜珍后来听说，李佳霖因为生意上涉嫌诈骗被抓了，她买的房子也被李佳霖在网签后偷偷抵押给银行。房子没买成，393万元房款打了水漂。
此后，颜珍及其子方晓鸽等起诉李佳... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。
王健林
古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。
南都记者通过公开资料及观察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都属于子承父业，被父辈们培养为接班人的大有人在，甚至年纪轻轻就已身居高位。比如碧桂园董事局主席杨国强就将价值数百亿的股权交给了刚毕业进入公司的杨惠妍，并培养其为事业接班人。合生创展董事局主席朱孟依就委任时年24岁的女儿朱桔榕为董事局副主席，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。也有不少“房二代”颇有个性地另立码头，做得也是风生水起，不过其中仍不乏“父荫”对其保驾护航。
这些地产大佬们对后代们的栽培，除了在事业上的传承和提携外，在生活中也像普通父亲一样悉心指导和培养，比如业内最知名的当属华人首富李... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 25 北京今年以来二手房交易火爆，而这也为“黄牛”创造了机会，一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，目前最早可预约到3月7日的号，且7到11日的价格均为1500元一个。
北京二手房市场回暖比北京的气温攀升来得更早。随着系列利好政策的出台，近期北京二手房交易量激增，多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时，购物网站上过户预约的“黄牛号”甚至炒到了1500元。
市场
北京今年二手房网签同比大涨86.7%
机构数据显示，2016年春节后首周（2月14日至2月20日），北京二手房的网签量高达6048套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。
据中原地产的统计数据，今年以来，北京二手房签约已经高达36413套，相比2015年同期涨幅高达86.7%；从签约价格看，1月北京二手房签约均价为3.76万，春节后北京二手房签约均价达到了3.82万，环比涨幅达到了1.5%。
多数在2015年底或2016年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始“扎堆”办理相关手续。在北京市朝阳区不动产登记事务中心，路边停车管理员都感叹：“很久没见过这架势... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 上海地产圈似乎流传着神秘的“三月魔咒”。从6年前颁布第一道限购令开始，每逢暮春之末，便会有调控将至的传闻。过去几年这或许只是一剂定时安慰，但今年3月25日“史上最严”房地产调控政策的靴子落地，则成为了一次精准应验。
事实上，这个消息已经发酵了一个月之久。几乎每个被房子击中心结的人都奋力转发着来源不明的信息，有的如往年一般经历了意淫降价的兴奋，有的心怀不屑地将之视作中介营销，而更多迫切希望在这座城市筑巢的人不敢大意地选择了提前购房，乃至刷爆了官方的网签系统……
新政执行之后的上海滩更是一幅喜忧参半的众生相。非户籍人士购房必备的社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年，二套非普通住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节……政策之手确实充满了镇静疯狂楼市的温情，却也让许多刚需人群望城兴叹。
而更大的悬念是，这个有史以来最严厉的调整政策究竟能不能驱走春节后房价暴涨的魅影？
故事一
白领差点被逼回老家
25日上午，陆潇潇紧紧抓着手机，时不时点亮屏幕。往常只有当美国大老板偶尔莅临，负责对外事务的她需要张罗发布会时，神经才会如此绷紧。但这一次，她只是在等一个已经“事先张扬... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 27 北京二手房交易七成悔约 买方多称无力筹够首付
http://www.sina.com.cn 2010年04月23日 03:33 新京报
昨日，根据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，21 日北京二手房住宅成交
量跌破一千套。
先“量”变后“价”变
由于二手房网签数据反映的情况要比市场实际情况慢2-3个工作日，目前的网签数
据基本是17日、18日两天的数据。由此可见，从17日、18日开始，北京市场成交量已经
非常明显地出现了下滑的现象，相比15日的二手房“末班车”高峰，下跌达54%。
记者根据北京市房地产交易管理网数据计算后发现，4月14日至4月21日，去除保障
性住房签约量后，北京市商品房住宅(期房和现房)成交量变化实际不是很明显。
“在售楼盘网签滞后时间比较长。”业内人士指出，开发商通常会在签约后的一周
左右进行网签，所以现在数据显示的成交量还都是4月14日之前的交易情况。
中经联盟秘书长陈云峰昨日表示，楼市的情况应该先从量上有体现，然后2个月左
右才能在价格上出现变化。据他分析，现在开发商大多选择观望而不会轻易做出举动，
估计要等到5月底才能实施应对措施，但并不排除有些去年拿 |
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m**y
发帖数: 5225 | 28 中国富豪购房团进军加拿大 横扫东西两岸豪宅名校 明报
【明报温哥华专讯】中国首个海外「富豪购房团」去年「走出去」出征美国，轰动美国
地产界，更引起23个国家排队提出与主办单位「搜房网」合办购房团，不过，加拿大率
先「出线」，「富豪购房团」今年将目标北移到加拿大，行程包括视察温哥华与多伦多
的名贵物业及学府，为团员的海外投资及子女的留学探路，据悉日内启程，这将是「搜
房网」所组织的首个加拿大购楼团。
去年年初，中国最大房地产门户搜房网发起「中国首个赴美看房团」，反应超乎预期，
因此半年内2次出发，全球轰动。
23国排队与主办单位合办购房团
其后，23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团，不过，搜房网负责人宣布，加拿大才
是今年的幸运儿，搜房网将继续以旅游团形式，组织中国豪客「加拿大房产考察团」。
搜房网一名负责人表示：「搜房网从近期的一线市场调研看出，在中国存在大量的购
房者期望赴国外置业。」
他指出，从网友报名的积极可以看出，中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。
「搜房网发起此次赴加拿大看房团，是系列活动『关注购房者』大型看房活动的延续。」
加拿大看房团一名筹办人也表示：「在西方发 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 亿房网9月15日文(记者 一风)9月13日，国务院总理温家宝出席2010年夏季达沃斯论
坛时强调，温家宝表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，
稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。这是温总理关于调控房地产的最近一
次发言。
实际上，过去六年，这位以亲民形象出镜的大国总理，一直没有停止过关于调控房
地产的论述。然而，六年时间，中国城市的房价却呼呼地上涨，武汉房价已经从2004年
的2668元猛涨至如今的6600元。
房地产“降温”，温度却越来越热;控制过快上涨的房价，房价却嗖嗖地猛涨。六
年时间，让我们对楼市调控失却了信心。8月份，敏感的人们似乎又从媒体的报道中嗅
出了一些另外的东西。
8月13日和21日，国务院副总理李克强在北京、江苏调研时，两次提到要抑制房地
产投资、投机行为，遏制房价过快上涨。短短8天，中央领导两提房地产调控，被业内
解读为新一轮房地产调控风暴的前奏。
那么，中国楼市的调控到底将走向何方?是会迎来新一轮“无功而返”的“空调”
，还是会迎来一剂“猛药”?
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索!
温家宝六年“降温”房地产“路线图”
【2004年2 |
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p****x
发帖数: 643 | 30 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: pvglax (两机场), 信区: Shanghai
标 题: 南都周刊猛文：上海市民社会觉醒,赞上海还是上海
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 3 00:42:35 2010, 美东)
ZZ
上海大火后10万人自发献花 城市市民精神觉醒
11月21日，“11·15”火灾死难者的“头七”。微寒的上海，在刚遭受死神暴虐打击的
街区，10多万人，没有组织者，没有明确的政治或社会诉求，他们平静而温和地用鲜花
铺就了一座人们仿佛不认识的新上海。铺天盖地的鲜花点燃的乃是人心，是上海久违的
市民精神，也是上海市民社会重新复苏的一个信号。
它开创了一个先例，一种“非社会的社会运动”——没有组织者，没有明确的政治
或社会诉求，没有任何暴戾或非理智的情绪渲染，人们克制、庄严而又坚定地走向丑陋
的过火楼，端庄地低下头颅，鞠躬，或者点燃蜡烛，然后把大把的百合、菊花和玫瑰铺
满街道。
在鲜花中迅猛升起的新上海
2010年11月15日，上海还没来得及在盛会和狂欢的余兴中醒来，一场发生在静安区
胶州路一幢教师公寓的大火，突然把城市的主色... 阅读全帖 |
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i***z
发帖数: 7508 | 33 高校的朋友都说最近言论自由比江泽民时代倒退很多。 尤其是互联网控制。 国内高校
反映尤其大， 校园网有三道过滤; 国家绿坝， 教育网过滤， 然后学校过滤。
亲历言论自由进步明显是个捏造的五毛文， 请对照最新的五毛纲领检查：
北京网评会:杜绝网络虚假新闻信息
http://www.sina.com.cn 2010年12月10日16:12 千龙网
千龙网北京讯 为深入贯彻落实中央关于严格防范和杜绝网上虚假新闻信息的专项
教育活动，努力实现网上信息安全流动、有序传播，营造和谐诚信的网上舆论环境，
2010年 12月9日下午，北京网络新闻信息评议会召开本年度第六次会议，主题为：杜绝
虚假新闻 增强社会责任 加强新闻职业道德建设。
评议会指出，真实性是新闻报道的最高准则，是新闻报道的终极要求，是新闻得以
存在的基本价值、理由和意义。当前我们处于网络时代，传统媒体的信息通过网络放大
，远远超过单个媒体的影响。目前网上虚假新闻的传播主要表现为发源自网络媒体的论
坛、博客等互动环节的不实信息被传统媒体取材，不经核实、不求证便发稿，最后网络
媒体再次转载。而类似断章取义转载新闻，篡改、曲解新闻原标题... 阅读全帖 |
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i***z
发帖数: 7508 | 34 高校的朋友都说最近言论自由比江泽民时代倒退很多。 尤其是互联网控制。 国内高校
反映尤其大， 校园网有三道过滤; 国家绿坝， 教育网过滤， 然后学校过滤。
亲历言论自由进步明显是个捏造的五毛文， 请对照最新的五毛纲领检查：
北京网评会:杜绝网络虚假新闻信息
http://www.sina.com.cn 2010年12月10日16:12 千龙网
千龙网北京讯 为深入贯彻落实中央关于严格防范和杜绝网上虚假新闻信息的专项
教育活动，努力实现网上信息安全流动、有序传播，营造和谐诚信的网上舆论环境，
2010年 12月9日下午，北京网络新闻信息评议会召开本年度第六次会议，主题为：杜绝
虚假新闻 增强社会责任 加强新闻职业道德建设。
评议会指出，真实性是新闻报道的最高准则，是新闻报道的终极要求，是新闻得以
存在的基本价值、理由和意义。当前我们处于网络时代，传统媒体的信息通过网络放大
，远远超过单个媒体的影响。目前网上虚假新闻的传播主要表现为发源自网络媒体的论
坛、博客等互动环节的不实信息被传统媒体取材，不经核实、不求证便发稿，最后网络
媒体再次转载。而类似断章取义转载新闻，篡改、曲解新闻原标题... 阅读全帖 |
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发帖数: 7508 | 35 任何观点都有各自的道理，关键是不要捏造事实。
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北京网评会:杜绝网络虚假新闻信息
http://www.sina.com.cn 2010年12月10日16:12 千龙网
千龙网北京讯 为深入贯彻落实中央关于严格防范和杜绝网上虚假新闻信息的专项
教育活动，努力实现网上信息安全流动、有序传播，营造和谐诚信的网上舆论环境，
2010年 12月9日下午，北京网络新闻信息评议会召开本年度第六次会议，主题为：杜绝
虚假新闻 增强社会责任 加强新闻职业道德建设。
评议会指出，真实性是新闻报道的最高准则，是新闻报道的终极要求，是新闻得以
存在的基本价值、理由和意义。当前我们处于网络时代，传统媒体的信息通过网络放大
，远远超过单个媒体的影响。目前网上虚假新闻的传播主要表现为发源自网络媒体的论
坛、博客等互动环节的不实信息被传统媒体取材，不经核实、不求证便发稿，最后网络
媒体再次转载。而类似断章取义转载新闻，篡改、曲解新闻原标题，编译外电，将论坛
、博客等互动... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 36 海南省凯迪网昨日（2011年1月2日）一热帖出现火爆围观，因愤慨胡锦涛元旦前夕演戏
製造“贫民租房只需要77元月租” ，许多网民痛斥胡锦涛是“胡欺欺”。
一网友揭露，去年12月29日央视报导：“胡主席在京考察民生，看望只需77元月租
就居住45平方新房的贫民郭春平”，是一可笑可悲的假新闻——其中的 “贫民”经网
友人肉搜索，实为为北京市公务员，工作单位是朝阳区交警大队，其真名叫李春平，去
年11月离婚，12月就搬进了ZF廉租房。 邻居反映，她平时并不在该小区居住，根据搜
房网显示， 该小区常营丽景园平均租价为2000元/月（小区内并不都是廉租房）。 其
与女儿豪游各地名胜的照片均被贴出网上。
胡锦涛竟然将慰问公务员装扮成慰问贫民，网友“什锦棒棒糖”因此愤怒痛斥胡锦
涛实为“胡欺欺！”，这一为国家主席改名提议得到众多网民赞同叫好。
“hhhhp”跟帖说：“如此弄巧成拙，可称'七七事变'！”
“剑气冲霄”加帖评点：“上下心照不宣，配合演戏！老胡是主角，两女是配角！”
“jzgs”加帖彷刀郎唱流行歌：“2011年的第一个谎话，来得有点早……”
“斯坦科维奇” 加帖建议：
以后新闻联播要分级—... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 37 2011年01月29日 01:12
来源：北京晨报 作者：赵阳
晨报讯(记者 赵阳)被称为史上最严厉的“新国八条”一出台，再加上上海重庆两地开
始征收房产税的消息，整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时
间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天全市二手房网签量增长86%，多达2093套。
抢在春节前买房
26日“新国八条”出台之后，税费的增加，二套房首付的提高，“限购”范围和力度的
进一步加大，再加上北京落地细则迟迟尚未公布，在赶搭政策末班车的市场情绪影响下
，根据北京市房地产交易管理网的统计数据信息，27日北京二手住宅网签量达2093套，
环比“新国八条”出台前的网签量，大幅上涨了86.2%。
据我爱我家多家门店负责人及签约中心负责人介绍，26日政策刚一出台，我爱我家呼叫
中心便接到了大量咨询新政的电话，27日一大早便有很多购房者期望尽快办理网签，春
节的临近，不少本打算年后再买房或办理网签手续的购房者，受“新国八条”影响也都
纷纷抢在春节前“突击”买房。
赶搭政策末班车
对此，我爱我家副总裁胡景晖表示，北京针对“新国八条”的落地细则，很有可能在春
节假期过后马上... 阅读全帖 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 38 重庆二手房挂牌均价直逼8000元/平 环比再涨3.02%
————2011年3月重庆二手房市场数据分析报告
esf.cq.soufun.com 搜房重庆二手房网 2011年 4月 2日 来源：搜房重庆二手房
[提要] 3月份重庆市挂牌量出现回暖迹象，挂牌套数为122139，环比上涨8.15%。挂牌
均价也出现小幅增长，环比上升3.02%，挂牌均价从上月7743元/平方米上升到7977元/
平方米。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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f******i
发帖数: 4647 | 40 事件始末
“不就是房子嘛，今天哥就给你们上上课，外地瘪三上海loser都给哥睁大眼乌子看
好了，看看什么才叫有房阶级，豁胖死全家！”说这话的男子叫“上海房产哥”。近期
活跃在各大房产网站的论坛上，与“凤姐”“犀利哥”的影响力有得一拼。
“哥生在上海，圈子里的兄弟们都叫我上海房产哥！”这是“上海房产哥”在上海
狙房网的论坛上留下的一句很简单的自我介绍。他发出这篇帖子是因为：最近无聊上网
逛逛，看到处处都是多军空军，谈论楼市调控，房价泡沫等。用他的话来说，“这年头
贷款买套小鸽子笼，还是二手的就跑出来现，旁友弄坍台伐？”
随后，“上海房产哥”晒出自己20多个房产证，扬言自己是从2002年开始玩房子的
，东至浦东，西至嘉定，南至莘庄，北至宝山，到处都有他的资产！为了证明所说并非
谎言，他还贴出了自己位于卢湾区的一套豪宅照片，“上海房产哥”悠闲自得的靠在沙
发上，他介绍这套房子是他买的最早的一套，目前均价约7万/平方米。
“上海房产哥”还讲到自己的买房过程：“哥买房从来不超过半个钟头，看的顺眼
就拿下，闲话不多”，“年前接了个电话去什么房产网转了转，看中了两套长宁的小复
式，也就三千多万，风格... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 北京市建委:近20天住房成交环比涨22.1%
http://www.sina.com.cn 2012年07月22日03:08 京华时报
本报讯(记者孙雪梅)据北京市住建委网站住房网签数据统计，本月1日到20日，北
京住房总签约套数达到18398套，比上月同期上涨22.1%，比去年同期的签约量上涨幅度
达64.6%。
成交量已连涨数月
市住建委网签数据显示，7月中上旬，北京新建住宅签约套数为7952套，二手房住
宅签约套数为10446套，合计总签约套数达到18398套，比上月同期上涨幅度达到了22.1
%，比去年同期的签约量上涨幅度更是达到了64.6%。
自3月份以来，北京住房成交量一路上升，成交复苏态势明显。据统计，6月份北京
住房成交量环比涨幅超10%，而7月中上旬涨幅已超20%。不过北京中原市场研究部统计
数据表明，目前成交数据与2011年最严格限购前的成交量相比，依然有较大的差距。
房价预期出现变化
北京中原市场研究部总监张大伟分析说，近1个多月内的两次降息，对购房者的影
响非常大。降息后购房者实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的
购房者明显减少，入市的积极... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 3月30日，北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购
、本市户籍单身限购1套、严格差别化住房信贷政策、充分发挥税收调节作用等规定，
将北京细则的严厉程度推向“全国之最”。
在经历了细则落地前的疯狂窗口期后，北京街面上的不少中介门店，已经是看得见
的“门前冷落”。按照新政，能查到原值的房源需按差额征收20%个税，受此影响，二
手房买家转买新房的情况也不在少数。
与此同时，新房市场将朝着哪个方向变化，房地产市场能否实现总体平衡，也都是
各方关注的焦点。从目前的情况来看，刚需、改善型市场在新政落地后的反应有所差异
，前者目前仍是风平浪静，而后者现在已经波涛暗涌。特别是一些需要“先卖后买”的
改善型需求，很可能会受到新政的影响。
管中窥豹，可见一斑。日前，针对“国五条”细则可能产生的影响，新京报记者进
行了分头走访，当然，动态的市场最终还需要时间来说话。
■ 链接
北京“国五条”细则要点
1、限购
本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住
房的，暂停在本市向其出售住房。
2、信贷
继续暂停第三套及以上住房贷款发放；根据本市房价控制目标... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 44 搜房深圳二手房网 2014-06-09 09:10:00 来源：央视 | 分享
[提要]全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工，是倒闭？还是资金链紧张？业主
交了钱却住不进新房，拉起横幅找光耀要房子！惠州楼市被传鬼城，空置率极高，为什
么深圳人还是要到惠州去买房？
繁错杂的楼盘信息，出现在大众视野，而更加扑朔迷离的惠州楼市将购房者推入两难的
境地。近日，有媒体曝出，由于资金链断裂，全国百强房企光耀集团在广东惠州的多个
在建项目处于停工状态，很多业主纷纷维权，甚至拉出横幅抗议。一个百强企业为什么
会突然交不了房？带着疑问，记者首先来到了光耀集团的惠州楼盘。光耀集团是从这里
起家的。
光耀楼盘遇资金困境，楼盘购买者将何去何从？
这里是光耀集团开发的马克住区。从现场可以看到，主体建筑基本完工，但进入大楼内
部，记者发现，许多窗户散落一旁，门也没有安装。记者在里面寻找了近一个小时，也
没有找到一位施工工人。整个楼盘在夏日的阳光下显得非常安静。
百强房企光耀旗下多个楼盘突停工
全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工。
光耀因为资金短缺而停工的楼盘
随后记者又来到光耀集团将军湖楼盘。记者在这... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 45 来源: 武汉晚报 | 2014-06-11 11:46 | 作者：宋丹丹
昨天，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布数据显示，2013年中国家庭住房
空置率为22.4％，比2011年上升1.8个百分点。数据显示，空置房更能从银行获得贷款
，空置住房平均贷款额度为32万元，而非空置住房平均贷款额度只有23.7万元。
楼市充满泡沫还是在结构调整阶段？专家们莫衷一是。昨天，西南财经大学中国家庭金
融调查与研究中心在京发布最新数据“预警”：去年中国住房空置率已达22.4％，需求
乏力，供给过剩，住房市场下行趋势已明。
投资客抛售武汉毛坯房
在房价看跌预期下，曾经蜂拥入汉购房的投资客正准备将手中的房子出手变现。
高先生是深圳人，3年前以约1万元/平方米的价格购得武汉水岸星城一套103平方米毛坯
房，当时认为武汉房价上涨空间大，一定升值。今年楼市不景气，上个月，高先生慌慌
张张以130万元总价将这套房子卖出。
昨天，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布数据显示，2013年中国家庭住房
空置率为22.4％，比2011年上升1.8个百分点。武汉住房空置率为23.5％，高于上海的
18.5％... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 新华日报
经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省
首个松绑限购的城市。
“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调
整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责
人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍
按照以往政策执行。
这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。
此前，苏州规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售
房；非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证明
的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。
尽管省主管部门已经证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的消息，但是，苏
州住建部门对此却多少还有些避讳。记者昨天下午多次拨打苏州市住建局宣传负责人和
住宅产业处负责人的电话，但一个一直处于不接听状态，另一个始终是忙音。住建局办
公室一位负责人则以“不知晓相关情况”为由，不愿多谈。
无论怎样，限购政策调整，已成为苏州各家开发商热议的话题，开营销策略会议、
通知... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 47 http://finance.sina.com.cn/china/20140813/022419991328.shtml
11个城市坚守限购阵地
据不完全统计，今年以来已有35个城市取消或放松限购，业内预期到下月末或只剩
4个一线城市
林小昭
谁也没有想到，楼市的变化来得这么快。
在呼和浩特和济南率先解除限购后，上半年遮遮掩掩的限购松绑如“多米诺骨牌”
一样，短短一个多月时间，已有35个城市取消或者大幅度松绑限购。
这些城市既有直接取消、中止限购的城市，如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明
、长沙等城市，也有像武汉、厦门、苏州、杭州等虽没有直接取消，但已经大幅度松绑
的城市。
根据《第一财经日报》记者统计，目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个，包
括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银
川、西宁等二三线城市。
中原地产首席市场分析师张大伟预计，到三季度也就是下月末，将很可能只剩四个
一线城市仍坚持限购。即便是一线城市，如广州和深圳，也将会在四季度出现一定范围
的调整。
“北京和上海因为人口压力特别大，松动可能性小，但像广州郊区价格调整幅度比
较大... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 48 刚过去的8月，在限购持续、信贷政策依旧偏紧的背景下，北京房地产市场总体仍处调
整阶段。中介机构最新数据显示，8月北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月
累计降幅达到8.7%。与此同时，由于改善型购房者入场，北京二手房的成交量出现回温。
报价一天降10万
刚过去的上周六(8月30日)，在北京国贸区域的房产中介小张，急切地将一处急售
房源的情况告诉客户：位于东三环附近的CBD以东，2004年建成的高档小区，120余平方
米，南北通透，房本满五年，为业主唯一住房，报价630万元。
小张一再强调，与很多人一样，该房源业主因“不在国内发展”，才选择尽快卖房
。但尽管如此，表示愿意看房的客户仍然并不多。
次日，当《第一财经日报》记者以购房者身份询问时，小张透露，业主已将预期下
降到了620万元。折算下来，这套距离国贸一站地铁的高档两居室，均价约为4.98万元/
平方米。
去年下半年，该小区二手房报价曾一度超过5.5万元/平方米。本报记者昨日下午在
房产中介网站看到，在多数房源单价仍在5万元/平方米左右的前提下，该小区个别房源
报价降到了4.2万元/平方米。
8月，北京类似的二手房报价下调不是... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 49 http://finance.sina.com.cn/china/20141017/025520563140.shtml
房贷新政半月数据考：成交回暖 价格难涨？
本报记者 张晓玲 辛继召 深圳报道
9月30日，中国人民银行[微博]与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作
的通知》(以下简称“9·30房贷新政”)后，半个月过去，新政效果立竿见影。
多家代理机构和房企的销售数据显示，十一黄金周开始，一些项目来访量大增，此
前的来访开始转化为实际签约量，10月前半月成交明显回暖。
在价格方面，主流房企的行为和判断仍趋于谨慎，认为市场以平价走量为主。万科
甚至认为，四季度楼市是继续降价态势，会有更多楼盘降价。“房价下跌是有合理空间
的，去年房价上涨的部分跌回去一半差不多就是合理价位。”
接受21世纪经济报道记者采访的多位业内人士表示，新政给市场带来的是一个销售
窗口期，并不能说市场就此反转；长期来看，房地产业新常态已确立，楼市供求关系逆
转，整体供大于求，房企去库存是首位，楼市正在进入存量房时代。
成交量回暖
万科集团提供的数据显示，今年十一期间新推盘30多亿，认购80亿，去年十一认购
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