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a****p
发帖数: 85 | 2 我前房东在East Hanover或者Whippany可能还有房
如果需要电话，email联系我
a****[email protected] |
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g*******n
发帖数: 632 | 4 我在Livingston有房要出租,Nest to East Hanover,如有兴趣请电（973）986-8139 或
Email to:g*******[email protected] |
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s*t
发帖数: 587 | 6 我是很笨呀，所以还会在这里和你好好说话。
如果我能很清楚知道这个小区哪些房子是在这半年里被卖掉的，我还需要上来问怎么查
吗？直接把这些sales的清单列给我的buyer's agent，让她把成交价告诉我不就行了，
根本没必要和Listing agent联系。我都很好奇你到底搞没搞明白你自己在说什么，我
的agent她可以隐瞒或漏掉一部分数据，但她还不敢给我造假。我现在需要的就是知道
是否有房子是被刻意或无意的漏掉了。
我至所以提到"正在卖的某个房子的listing price"，是因为你一直在提listing agent
.我只是想不明白listing agent有什么义务要给我提供一份她在这个小区卖出去的房子
的成交信息，我不是她的客户，感兴趣的又是她已经卖出去的房子，您觉得她会有这个
耐心帮我去翻旧帐查记录吗？另外，照你的方法，如果这个小区成交了100个房子，分
别由100个Listing agent卖出去，那我就需要打100个电话？我先前看了你第一篇回复
，以为自己英文太差，领会错了你的意思，才和你解释一下，看来我还真的是没理解错
，您的方法实在太牛了，我那么笨用不了。
WH... 阅读全帖 |
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i******t
发帖数: 11048 | 7 直接找你得buyer agent，她如果是local的话，这些信息都应该知道
agent |
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b**********e
发帖数: 672 | 8 谢谢。不过还在学习怎么用他提供的信息来回推价格。。。 |
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s*o
发帖数: 710 | 10 是每天的价格。 但是这个房屋的配置加上地理位置是不是太便宜了？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 11 款难购房民众减少 夏季到纽约客人增多贷
华埠非管制公寓租金飙升两成
侨报记者林菁
今年第二季度曼哈顿出租公寓的租金大幅上涨，平均涨幅约10%。最近半年来，华
埠的非租金管制公寓的租金飙升了15%到20%。
【侨报记者林菁7月10日纽约报道】 《华尔街日报》日前报道，根据纽约最大住
房类房地产经纪公司Citi Habitats的报告，今年第二季度曼哈顿的房租平均上涨10.1%
，这是自从2006年以来最大的涨幅。该公司代理的公寓主要为非租金管制公寓。一卧公
寓的平均租金为2672元，比2010年上涨了9.2%；两卧公寓平均租金为3757元，上涨了10
.8%，三卧公寓的平均租金为4985元，上涨了11.3%。
榕城地产林琦龙说，过去半年里，华埠的出租公寓租金上涨了15%到20%。这些公寓
是指市场价的出租公寓，不包括租金受管制的公寓，后者每年只能根据规定增加一定幅
度的租金。不过当租金稳定公寓的房租超过2000元的门槛时，便脱离管制。
榕城地产在华埠代理数十栋出租公寓，最近该公司代理的位于茂比利街（Mulberry
St.）靠近坚尼路(Canal St.)的一套一卧公寓以1500元的月租... 阅读全帖 |
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m*****5
发帖数: 23482 | 12 今年4月的一个文件，说明了，一家庭二家庭的房子可以在地下室装三件套的卫生间，
改变了以前一个只能装马桶和洗手池的解释。
当然，这个卫生间要满足以下条件：
1. 除了设备间以外，地下室要全部打空
2. 地下室到一楼的室内楼梯是开放楼梯，但一楼的楼梯口可以有门
3.地下室可以直接跑到室外
4. 地下室要安装烟雾和一氧化碳探测器
5.地下室不装乱七八糟的器物，但洗衣设备是可以的
6. 锅炉房保证1小时防火，有通风
7. 如果地下室带车库，车库和地下室保证1小时防火隔断
最后要强调的是，地下室不许睡人烧饭，也不可以单独出租。不过ID们懂的，这事不能
说太细了。
具体文件在：
http://www.nyc.gov/html/dob/downloads/bldgs_bulletins/bb_2011-0
有房的ID们，要装赶紧装，不要等到什么时候房屋局又改主意了 |
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a*h
发帖数: 43 | 13 请教：
本人纽约地区租房，agent让签一个合同，说他代表房东利益，和房客无关，但是要收
我一个月的房租当成服务费。理解他想两边收钱，但是这样对我是不是没有任何保证，
出了问题还要我自己去解决。请问这样对吗，如何做。的确看中agent提供的一个房。
房屋信息可能不是公开的。
多谢 |
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w****u
发帖数: 3147 | 14 【房屋/停车位出租求租专贴】……
加了停车位就看不到了么…… |
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p*****k
发帖数: 832 | 16 买房找经济人，他们会根据你的需要定制网站，房屋信息会随时更新的，只要有新房上
市。
在OHIO，双方经纪人的佣金都是卖家出的。 |
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f**y
发帖数: 559 | 17 嘿嘿，震撼啊！一个月小于500的房租，什么地方啊？房租这么便宜。车保一年能省600
$？？这是什么车什么保险啊？每年报税，房屋保险也可以算进去，为什么就是扔到河
里呢？不太懂。
bbdou，你老婆现在有工作吗？it基本都可以work from home，找现在老板谈谈，在家
上班就好了。 |
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c***g
发帖数: 357 | 18 不在okc，不再edmond，不在stillwater,不在tulsa，不在norman，ok州其它地方房租
都很便宜。住在ok所谓的大城市，交着跟德州大城市差不多的房租，还要付州税，但是
没享受到其它大城市的便利，那才叫惨。
交了那么多州税，四处还都是toll，也是无语
有个德州地址，换上德州车牌，一个月车保便宜了50，一年便宜600。我每
年报税，房屋保险都没算进去过，只有地产税和房贷利息算进去过。除非你把房子出租
，保险能算expense，但是你本身的房子就不能homestead了
600 |
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p*********a
发帖数: 86 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
sallen (looking for job) 于 (Thu May 10 20:31:37 2007) 提到:
请问哪个网站有房屋信息，另外这个地区房价如何。从农村来，实在不了解情况。请见
谅。
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ukyo (橘右京) 于 (Thu May 10 20:43:08 2007) 提到:
貌似最近来费城的人不少啊
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ARSU (立德) 于 (Fri May 11 13:13:46 2007) 提到:
realtor.com
☆─────────────────────────────────────☆
ARSU (立德) 于 (Fri May 11 13:17:23 2007) 提到:
房价放一边，那边的地税好像比delaware county 便宜很多啊
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p********y
发帖数: 188 | 20
哈哈，看来好多人住在威名顿呢。
多谢上次的房屋信息。 |
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b*e
发帖数: 3845 | 22 try google. For number of rooms and square footage, there should be a county
website for you to searcg Tax information by address, which should be open
to public.
For permit, you probably need to submit a request at the township office. |
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M******I
发帖数: 262 | 23 try www.zillow.com each county should have their own website and open it
to public. |
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c***r
发帖数: 83 | 24 thanks, I did find places in county's website telling info like assessment
value, square feet etc, but there is no more details like Montgomery or
Delaware county gives such as # of rooms or even basic floorplan sketches.
Zillow does show # of rooms so that info must be public, just I can't find
it anywhere on county's website.
Re permit - I'm interested in finding existing permit for the house on sale
- sometimes they didn't apply for permit but did the work anyway, which may
bring trouble for ... 阅读全帖 |
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c***r
发帖数: 83 | 25 Yes Zillow has some info, but I wonder where the source is - county should
have that info somewhere but I couldn't find it. |
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y*********7
发帖数: 9 | 26 4/10/2011-5/5/2011
UTC-Archstone University Towne！
出租UTC-Archstone University Towne 2B/2B中的一间。起始日期4月10日到5月5日。
房屋总面
积为1017sqr。我们可以提供少量家具（床，桌子）。紧邻公交总站
30, 150, ，101bus，公交非常方便。紧邻UTC shopping mall， Doyle park。小区内
有游泳池，健身房。有2个车位。
$820（不包括utility）
Deposit: $800(具体可协商）
有兴趣的，请电话联系614-8041961或者6144320551 j*****[email protected] |
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w******x
发帖数: 2769 | 27 7/7/2011
客人房出租,single family house, Mira Mesa, 靠近Target,Vons,Lucky Seafood等等。附近很多ID可以打牌腐败。
我们有两只German Shepperd 和两只猫，所以你需要热爱动物.和你同住的是我太太。我8月将因工作搬去LA，周
末才会回来。
细节：
电包括在RENT里，网络和水费平分。月租600，1个月DEPOSIT。
老ID preferred. 请站内信联系Willacox
5/28/2011
1) a new and cozy room in Mira Mesa available in early Jun (near
intersection of Mira Mesa Blvd and Black Mountain Rd)
2) near to the intersection of Black Mountain Rd and Mira Mesa Blvd
3) close to everything (highway 15/56/805, theater,
Albertsons/Ralphs/Longs... 阅读全帖 |
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P*******n
发帖数: 1408 | 28 很普遍的了。如果他们tent the house的话，没关系。 白蚁要真的造成严重的危害要
十几二十年才可能。网上这方面信息有的是，自己去查。 |
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f**********s
发帖数: 204 | 29
谢谢Jennifer的信息，很有用啊！今天又去SR转了一圈，觉得环境真不错呢！ |
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i**********d
发帖数: 853 | 32 Thanks for your great suggestion. 非常感激！
感觉她们用的是不同的策略：
A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
卖掉的）；
B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。
还有，不知道如何了解“房子的包装水平”呢？ |
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B**********5
发帖数: 29 | 33 初步定在 4/29/2012 下午2点，地点可能在 南Fremont
以前每次都在Sunnyvale， 这次换个地方， 最后时间地点确定下来我会把详细信息放到俱乐部里 |
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x********i
发帖数: 540 | 35 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xiaoxiaomi (星星点灯), 信区: Living
标 题: 大家有碰到这种情况么？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 30 03:00:27 2012, 美东)
刚刚买了房子搬入了。
但是今天我们收到从county来得房屋信息记录，发现我们的lot size比我们appraisal
评价的以及先前卖家所写的小了300 sqft.
不知道这种情况要怎么办？
谢谢了。 |
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h*********n
发帖数: 915 | 36 Town house 和condo光从建筑结构上有时很难区分， 特别是现在新房流行造Town
House style condo。主要的区别是在legal上， 要看产权报告来确认。
请教哪个产权报告上有明确信息，说明是condo还是pud？ |
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h*********n
发帖数: 915 | 37 Town house 和condo光从建筑结构上有时很难区分， 特别是现在新房流行造Town
House style condo。主要的区别是在legal上， 要看产权报告来确认。
请教哪个产权报告上有明确信息，说明是condo还是pud？ |
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m******5
发帖数: 68 | 38 建议购买Union City和北Fremont的房子，理由如下：
1）小学初中学区都很好，高中中上；
2）通勤时间1小时多一点；
3）周围华人比较多，超市、餐馆多；
4）以你的预算，很容易购买超过2000尺的房子，而且增值潜力可观。
有需要的话请站内短信，可以给你发些房屋信息，以便了解更多！
间。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 43 最近问装修的帖子比较多。 根据本人多年从朋友那里的反馈， 总结如下:
地基修理： 2万～10万 (山坡地此外），
换屋顶：
Single: 1万~2万,
Metal : 2万~3万,
Tile: 2万5~3万5
Subfloor 修理（主要是有白蚁， 被烂坏了）：2千～1万，
填游泳池：5千～1万5，
杀白蚁： Drywood termites fumigation---1千2～1千8，
Subterranean Termites---1千～2千，
Fungus: It varies。 大致每处100～200刀，
厨房remodel： 5千（譬如说1000尺的低档出租屋）～2万（譬如说3000尺的自住屋），
也有听说3万以上的， 那是超大豪宅了。
主浴remodel：3千～6千，有听说8千～1万的例子， 那是300～400尺的特大主浴。
次浴remodel：2千～4千，
半浴remodel： 1千左右。
加浴室: <求补充>
换窗：
厅里的大窗子：600刀，
厅里的中窗或卧室里的窗子： 400刀，
浴室里的小窗子：200刀，
厅里的玻璃拉门：2000刀左右，
各... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 44 最近问装修的帖子比较多。 根据本人多年从朋友那里的反馈， 总结如下:
地基修理： 2万～10万 (山坡地此外），
换屋顶：
Single: 1万~2万,
Metal : 2万~3万,
Tile: 2万5~3万5
Subfloor 修理（主要是有白蚁， 被烂坏了）：2千～1万，
填游泳池：5千～1万5，
杀白蚁： Drywood termites fumigation---1千2～1千8，
Subterranean Termites---1千～2千，
Fungus: It varies。 大致每处100～200刀，
厨房remodel： 5千（譬如说1000尺的低档出租屋）～2万（譬如说3000尺的自住屋）。
不包括炉头（高档的6千都有）和冰箱（高档的要3千以上）。
也有听说3万以上的， 那是超大豪宅了。
主浴remodel：3千～6千，有听说8千～1万的例子， 那是300～400尺的特大主浴。
次浴remodel：2千～4千，
半浴remodel： 1千左右。
加浴室: <求补充>
换窗：
厅里的大窗子：600刀，
厅里的中窗或卧室里的窗子： 400刀，
浴室里... 阅读全帖 |
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t***l
发帖数: 533 | 46 自己考个照吧，看下面：
童鞋们，房地产市场新的一年还将一如既往的火爆中，还犹豫什么呢，赶紧考个房地产
经纪人执照吧，精华地产的地产经纪执照培训开课招生中啦！对房地产经纪感兴趣，想
做全职或者兼职的。或者第一次买房，想更多了解房地产知识的，可以参加下面这个系
列讲座:
精华地产提供执照培训，使您能够在最短的时间内为地产执照考试做好充分的准备。
精心准备的培训讲义提供了必备而全面的信息使您能够顺利通过考试。 课程由我们的
资深经纪人在每周二晚上在 San Jose的教室进行，2016年9月6号开课。 位置有限，
欢迎电邮：a*******[email protected]预约座位 |
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K******n
发帖数: 170 | 47 先带你看房甚至提供你房屋信息的agent有权追索全部commission，一般不要一稿多投
，碰上较真的agent就有官司可打了。 |
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发帖数: 1 | 48 位于Los Altos，两室，环境好，非常适合家有小孩，希望在Los Altos学区上学的家庭。
房子是由一租赁公司管理出租，我们大概三月底搬出，租赁合同六月中才到期，租赁公
司同意我们自己找可以接着我们续租的租户，所以先在这里问问看有没有想要在LA租房
的。
有意者请站内联系，我会提供更详细的房屋信息，也可以约时间来看房。
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 49 位于Los Altos，两室，环境好，非常适合家有小孩，希望在Los Altos学区上学的家庭。
房子是由一租赁公司管理出租，我们大概三月底搬出，租赁合同六月中才到期，租赁公
司同意我们自己找可以接着我们续租的租户，四月份可入住，可长租，所以先在这里问
问看有没有想要在LA租房
的。
有意者请站内联系，我会提供更详细的房屋信息，也可以约时间来看房。
谢谢！ |
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T*******r
发帖数: 1246 | 50 lp是一种叫什么路易斯安娜什么什么的复合siding，当然跟ceder wood没法比了，但90
年代以及以后的很多房子都用它，因为价格低。我自己盖的房子没用这种composite的
，但ceder的真的很贵，一个4x8的panel就是好几十块，几十个panel买下来，有点要吐
血的感觉，不过用好料以后心里就是踏实很多。
回答你的话题，能不买还是别买，但这样的房子价钱确实有优势，又想买较新的房子，
又要好的料，价钱肯定就高了。
还有，房子千万不能管中窥豹，料好，装的不对，或者漆的有问题，一样会造成大问题
。建议你把所有的关于这个房子的信息综合一下，看看哪些可以compromise,哪些不可
以，最好请个独立的inspector看看（agent推荐的往往有猫腻）。
跟买所有其他的东西一样，买房就是个compromising的综合体，除非你很有钱，什么都要
最好的，那就是另一回事了。 |
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