d*********2
发帖数: 48111 | 1 美国还有洗砖的服务。
我们这区普遍1920年前的房子， 黄砖或者青红砖， 外观上看过去比60年代的暗红老砖
房好看多了。
哦， 还有harvard, columbia, stanford的校园里的那些victorian的红砖房， 都百多
年的历史了吧。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 2 看在哪里了。不算地，如果一个step by step 弄，foundation 弄好大体是3万，
frame 弄好大体是6万，insulation 需要1万，Vinyl Siding 2万， roof 0.5-1万，
dry wall 需要 1万， kitchen/bathroom 需要3万，applianc 1万。
合计：18万的样子。如果你会搞，15就有了。 如果你本事很大，自己申请个frame +
foundation 的licenses, 就可以省4-5万，自己搞下来的成本会在10-12之间。
如果听版上这帮傻逼周小平说的用砖头垒墙的话，那就更省了，16x6x6的空心砖一个
87c， 压根要不了几个钱。但美国几乎没有城市的building code 容许你用砖头垒墙盖
房，因为那是盖猪窝都不容许的construction！
另外，一堆傻逼没有买过房子，看街上很多房子都是砖头的，其实那基本都是木头的，
只是外面贴了一层砖头而已。 |
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k****k
发帖数: 3322 | 3 恭喜，万里长征第一步，以后你还会换不少房子。什么学区房，好区房，养老房....
在这个房子里学会修理，了解房屋的构造，以后会用得上的。 |
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s*******4
发帖数: 156 | 4 一般兩房的房子要多少錢？那種類型都可以
另外管理費我看動輒都要700美金以上，那租房是不是比買房好？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 5 如果看房，好长时间，都没有买下房子，是不是有点不好意思？ |
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r*******t
发帖数: 8550 | 6 现住Chinatown Arch Stone Boston Common，lease 1月13日到期
求租：两房一厅 一月份12/13日入住。如果房好的话，也可以提前一个星期入住
我自己住一间，父母住一间
要求：
1）北面橙线不远过Sullivan Square（Wellington晚上9点后没地铁）
2) 南面红线不远过North Quincy
3) 其他地铁线不用转车到Downtown，地铁上的时间不超过18分钟
4）出家门走路到地铁不超过5个Block/5分钟 -- 父母冬天走路不方便
5）最好有少量家具
价钱不超过2000，看离地铁距离和周围环境而定 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 7 你说的好区举个例子，加州这边民居没看见用混凝土的 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 8 恩， 是这样的， 主架， 承重柱都是木头的。
国内的房子我不懂， 据说外墙承重。
美国这， 我看到的３层以下的SFH， 都是木柱承重， 外墙就是个装饰。
包括4000 sqft, 要价3M的房子都这个德性。
好一点的foundation是mason的， 但是承重还是几根大木头。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 9 你看美国的学校医院是用钢混结构还是木头结构， 就知道哪个更抗震了。
美国的公共建筑的质量是非常高的。 这点毋庸置疑。
房子是私人财产， 达标以后的可靠性就是个人自己选择了。
SFH, 石头地基和砖墙都是虚头， 主架还是木头的。 在家里鼓捣一次装修就知道了。
我家那几个承重的大木头。 俺爹过来的时候说搬回国内还能卖个好价钱呢。 |
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f****i
发帖数: 9419 | 10 德州除了老房子，都好像是外面贴砖的墙面，高档一些的贴石头。
不过好像墙面贴了应该也有用，起码好像保暖方面应该效果好一些。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 12 听好了，你说的是钢筋混泥土，我说的是刚板结构没有混泥土。美国的超过3层的建筑
，柱子要是钢的，但不是和国内那种混泥土的结构，而墙体还是木头的，不是砖头堆砌
的。
911时的那两栋大楼你见过吧？ 结构是钢的，墙体全是木头的，没有砖头。
如果你只买了个单层木头墙体的房子，那个应当是illegal 的建筑，你可以去告卖房子
给你的人！另外，你又说只有一层，为啥里面是空的呢？里面如果是空的，说明墙体就
不会是只有一层。里面是空的因为中间是木头支架，要放insulation,要走电线，水管
，煤炭管道。这个你不明白还买什么房子？
你到底在哪里？ 该不是在梦游买房吧？ |
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s*******l
发帖数: 8210 | 13 装修师傅也胡扯。地面如果有basement， 只需要一层plywood，如果没有basement，不
需要plywood，因为那个founation 是要有6寸厚的，上面你喜欢你可以自己铺whatever
u wanted.
当然了，美国的房子墙壁都是空的，里面有insulation啥的，保暖，防潮，放水都要比
中国那种干砖头垒的墙好。
另外，从外墙到内墙，那里坏了换那里，换后油一油，向新的一样。砖头墙你能行嘛？
风吹雨打20年后，几乎就没落得跟山顶洞人住的差不多了。 |
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l*********e
发帖数: 605 | 14 1900SF, 4房，离westpark tollway 很近，离Fry Rd上的HomeDepot和HEB也只有2分钟
的路程，非常方便的好区。
求租客：月租$1650. 有兴趣请 call or txt 713-306-2898 |
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G****a
发帖数: 10208 | 16 那个开发商就剩下最后这么一家了， 我个人不是喜欢两层的， 我打算和我AGENT再去
仔细看看那两个房， 然后做个决定， 然后就出个OFFER |
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G****a
发帖数: 10208 | 17 seller把地下室的那一间房也算进去了
上面就4bed, 2 1/2 bath, 地下室还有个full bath |
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j******l
发帖数: 10445 | 20 批评一下楼主。来到美国嫁给美国人就不要总是按照中国的想法做事。不是大牛就不要
在纽约又想上班近又想好校区。为什么不搬到其他适合养家的城市去生活呢？
[在 guaihaizi (Guaihaizi) 的大作中提到：]
：小妹认真求教，请轻拍。
：现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
：........... |
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a*f
发帖数: 1790 | 21 学区房->好的公立高中->全国排名前100的公立高中前10%-20%有机会爬藤 |
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a*****e
发帖数: 2503 | 22 据说如果能做到放到股票年收益过8%，那么就是股票好；否则是投资房好。
以前看过的一个youtube这么大概算的。 |
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a****i
发帖数: 4783 | 24 这边好像很少有欧洲那种石头房，有砖房就不错了， |
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F*********e
发帖数: 385 | 25 最好是烧气宽敞大房，：P
看你购房区域和预算。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 26 大伙儿是不是应该组个团一起杀到T城去看房嘞?
你觉得T城的租客客源如何? 你朋友的房好租吗? |
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g***t
发帖数: 343 | 27 我同意有一个id说的买房主要就是买家大排队，谁的相对购买力大谁能买到好房。
好房子本身又是保值增值的利器，又提高了屋主的购买力和竞争力。现在的高薪行业20
年后不知道啥样，但是现在排在前20%的房子，30年后，还需要那个时候购买力前20%（
+/-10%）的买家来接盘，管他那个时候这些买家是靠什么行业发财的。这个加减10个百
分比是因为有些城市会兴起，有些地段会没落。
花无百日红是真的。 |
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l*********e
发帖数: 605 | 28 1900SF, 4房，离westpark tollway 很近，离Fry Rd上的HomeDepot和HEB也只有2分钟
的路程，非常方便的好区。
求租客：月租$1650. 有兴趣请 call or txt 713-306-2898 |
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h***s
发帖数: 507 | 29 太疯狂了，当年蓝旗营7000一平米，上地3000一平米。错过了炒房好时代啊。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 31 前一个世界经济周期是加法经济，也就是降息、印钞、股升、房好、稳定、和平，歌舞
升平，大家发财，富人越富，穷人相对越穷。
美国欧盟英国日本中国等国家的加法经济游戏再也玩不下去了，于是乎，地球人类很快
就要进入减法经济。
美国联储开始升息了，九月后还准备缩减联储帐面上四万五千亿债券规模，也就是减钱
，利息升了，钱少了，钱变得越来越贵，各种资产当然就要下跌啦。
欧盟英国日本也有迹象要升息、减钱，意味着全球最主要经济体都要进入减法经济周期。
中国不也开始升息、减钱了吗？
最近中国的M2增加值越来越低。
一旦到了某一个拐点，全球股市都要跌，房价也要跌，经济和金融趋向更加不稳定。
负债多的国家和公司就要糟糕，甚至破产，社会动乱免不了。
地球各国大动乱的一个直接恶果就是战争。
2018年下半年全球经济正式从加法进入减法。
走着瞧。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 33 炒房到最后害人害己害经济害国家。
中国的前途在科技，在人口增长，在外侵夺取资源利益。
所以才要大炒科技，炒人口，炒外侵。 |
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i*****9
发帖数: 3157 | 34 谁能拿到钱，取决于控制钱的人心里怎么想。而对控制钱的人来说，看得见摸得着的房
子比PPT可实在多了。
：所以中国必须加速炒科技，让更多搞科技的人拿到钱。
： |
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q********u
发帖数: 15519 | 35 所以国家和党的金钱政策出大问题啦!
: 谁能拿到钱，取决于控制钱的人心里怎么想。而对控制钱的人来说，看得见摸得
着的房
: 子比PPT可实在多了。
: ：所以中国必须加速炒科技，让更多搞科技的人拿到钱。
: ：
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s*****r
发帖数: 43070 | 36 没戏了，国内科技资源最集中的地方也是房价最高的地方，被天价房压着，注定科技只
能搞来钱快的项目 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 38 是啊， 我前面不就说了么， 去申请天价房子区的低收入房好了 |
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g*********r
发帖数: 281 | 40 北德州吗？如果是北德州，还是投资房，小区还普遍有地基问题，建议不要买。 |
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r******o
发帖数: 1530 | 42 上私立不是只要交学费的，很多隐性费用，
比如你搞个生日party，来的小孩你都得一人给一个ipad之类，以后可能得给apple
watch之类，你一个工薪阶级久而久之能耗得起？
[在 guaihaizi (Guaihaizi) 的大作中提到：]
：小妹认真求教，请轻拍。
：现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
：........... |
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r*****h
发帖数: 94 | 45 请问这个如何解释？我股票上放了些钱，赔了不少，深感挣钱不易。想想干脆弄个投资
房好了。 |
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m*******9
发帖数: 18 | 46 我也是……找房好难！最后wellington找了apt1300…… |
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i***t
发帖数: 58 | 47 我也正在看房感觉ridgewood和glenrock很有潜力，推荐
ridge |
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L******d
发帖数: 2461 | 48 卖个房, 好难...
Property History for 2504 Larrikeet Ct
Date Event Price Appreciation Source
Jul 18, 2010 Price Changed $775,000 -- Oodle #1792582435
Jun 11, 2010 Price Changed $815,000 -- Oodle #1792582435
Feb 16, 2010 Price Changed $795,000 -- Oodle #1792582435
Feb 10, 2010 Price Changed $849,000 -- Oodle #1792582435
Feb 08, 2010 Listed $855,000 -- Oodle #1792582435
Feb 01, 2010 Delisted * -- Inactive Oodle #2
Jan 17, 2010 Price Changed * -- Inactive Ood... 阅读全帖 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 49 很多硅工不懂，总觉得看得见的才是对得。
很多REIT比买投资房好，而且风险低。 |
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r********n
发帖数: 7441 | 50 其实投资房放在德州比弯曲升值空间大多了，休斯顿人口，尤其华人，人口增长很猛 |
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