w*******e
发帖数: 15912 | 1 把父母买的婚房卖了！22岁海归拿着200万入股市
文章来源: 澎湃新闻 于 2015-04-21
随着中国股市的狂奔，一大波股民又进场了。
从去年3月12 日开始，上证指数
从1996.2点到本轮最高的4317.2点，累计涨幅达116%，近52周回报率达104%。截至20日
收盘时，沪深两市成交额为1.8万亿元，创历史新高。
随着股市的一路强劲上扬，坊间关于“卖房炒股”的言论也开始出现。甚至有人表示，
寻找合适的机会抛售房产，将卖房的钱投入到股市中能获得更多的收益。
“卖房炒股”OR“炒股买房”，也一时了热议的话题。
来自温州的徐晨（化名）去年刚从国外毕业回来，目前在某金融机构工作。1993年出生
的徐晨告诉澎湃新闻，家里人在几年前帮他买了套房，本来是准备留着当他的结婚新房
。但他发现，去年开始，股市呈现出牛市行情，一路高歌猛进涨到现在4000多点，让他
跃跃欲试。在“3·30楼市新政”出来之后，他就以200多万的价格把手中的房子卖了。
“我之前就一直在看，因为股市的风险太大，不敢轻易入市。但看到周围大家都在炒股
，自己不炒股好像就有点out了。但刚工作不久，手中也没什么存款，爸妈给买... 阅读全帖 |
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W*****e
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发信人: hsh (民主轮-拒绝共轮垄断话语权), 信区: Returnee
标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 14:10:11 2009, 美东)
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标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 01:47:10 2009, 美东)
相恋五年，分手了，本来已经买了房子要结婚，现在卖了，因为我想通了！
女友的老妈，第一次见面问的就是家里条件如何，房子买的起吗！
我和女友05年就打算买个老公房住，我自己的积蓄就够了，那个时候的老公房很便
宜，结果被她老妈大骂一顿，还说我是个骗子，没钱的穷光蛋！
后来丈母娘对女友的工资看的很严，女友身上几乎连袜子都是用我的钱买的。
去年年底，我8年的积蓄加上父母的钱，买了套120平米的房子。
房子总价137万，父母给了50万，贷了30万，其余的自己出，弄先 |
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y****2
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标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！ (转载)
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标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！
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相恋五年，分手了，本来已经买了房子要结婚，现在卖了，因为我想通了！
女友的老妈，第一次见面问的就是家里条件如何，房子买的起吗！
我和女友05年就打算买个老公房住，我自己的积蓄就够了，那个时候的老公房很便
宜，结果被她老妈大骂一顿，还说我是个骗子，没钱的穷光蛋！
后来丈母娘对女友的工资看的很严，女友身上几乎连袜子都是用我的钱买的。
去年年底，我8年的积蓄加上父母的钱，买了套120平米的房子。
房子总价137万，父母给了50万，贷了30万，其余的自己出，弄先 |
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r*****g
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标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！
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相恋五年，分手了，本来已经买了房子要结婚，现在卖了，因为我想通了！
女友的老妈，第一次见面问的就是家里条件如何，房子买的起吗！
我和女友05年就打算买个老公房住，我自己的积蓄就够了，那个时候的老公房很便
宜，结果被她老妈大骂一顿，还说我是个骗子，没钱的穷光蛋！
后来丈母娘对女友的工资看的很严，女友身上几乎连袜子都是用我的钱买的。
去年年底，我8年的积蓄加上父母的钱，买了套120平米的房子。
房子总价137万，父母给了50万，贷了30万，其余的自己出，弄先来也费了60多万。
房子是女友老妈选的，硬是要买黄金地段的新房。
爹妈觉得我也三十了，女友也跟了恋爱了5年多，也就忍气吞声了。
老子拼死拼活，上班挣得钱，冒险炒股挣的钱，干私活挣得钱，倒买倒卖挣的钱，
全都他妈的扔房子上了！
老爹老娘去年6月份把老家的 |
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c****n
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标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 01:47:10 2009, 美东)
相恋五年，分手了，本来已经买了房子要结婚，现在卖了，因为我想通了！
女友的老妈，第一次见面问的就是家里条件如何，房子买的起吗！
我和女友05年就打算买个老公房住，我自己的积蓄就够了，那个时候的老公房很便
宜，结果被她老妈大骂一顿，还说我是个骗子，没钱的穷光蛋！
后来丈母娘对女友的工资看的很严，女友身上几乎连袜子都是用我的钱买的。
去年年底，我8年的积蓄加上父母的钱，买了套120平米的房子。
房子总价137万，父母给了50万，贷了30万，其余的自己出，弄先来也费了60多万。
房子是女友老妈选的，硬是要买黄金地段的新房。
爹妈觉得我也三十了，女友也跟了恋爱了5年多，也就忍气吞声了。
老子拼死拼活，上班挣得钱，冒险炒股挣的钱，干私活挣得钱，倒买倒卖挣的钱，
全都他妈的扔房子上了！
老爹老娘去年6月份把老家的 |
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h*h
发帖数: 27852 | 6 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
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标 题: [转贴]婚房卖了，爱情没了，赚了，也解脱了，让丈母娘哭去吧！
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相恋五年，分手了，本来已经买了房子要结婚，现在卖了，因为我想通了！
女友的老妈，第一次见面问的就是家里条件如何，房子买的起吗！
我和女友05年就打算买个老公房住，我自己的积蓄就够了，那个时候的老公房很便
宜，结果被她老妈大骂一顿，还说我是个骗子，没钱的穷光蛋！
后来丈母娘对女友的工资看的很严，女友身上几乎连袜子都是用我的钱买的。
去年年底，我8年的积蓄加上父母的钱，买了套120平米的房子。
房子总价137万，父母给了50万，贷了30万，其余的自己出，弄先来也费了60多万。
房子是女友老妈选的，硬是要买黄金地段的新房。
爹妈觉得我也三十了，女友也跟了恋爱了5年多，也就忍气吞声了。
老子拼死拼活，上班挣得钱，冒险炒股挣的钱，干私活挣得钱，倒买倒卖挣的钱，
全都他妈的扔房子上了！
老爹老娘去年6月份把老家的 |
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b****u
发帖数: 1130 | 7 老婆刚回去，一看。这物价是刚刚的，除了低端的劳动力和公共交通便宜，大多数东西
都比国外贵。
房子不用说了，什么衣服鞋，都下不去手，太贵了。好点的食材也不便宜。也就是带孩
子上个啥活动班便宜一点。
人民币现在对内太毛了，但对外还很值钱。而老百姓的工资不高，都不知道咋活下去的
。感觉国内还是很危险的。现在打算把房卖了，换汇出来。 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: huchihaisai (hu), 信区: Military
标 题: 我们应该把北京的房卖了，买美国的房子吗？zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 7 18:06:58 2014, 美东)
我和老公的工作刚刚稳定下来，有了卡，会长期在附近住下去，现在房价涨的很快，我
们很想尽快买房。当年老公在国内帮父母买了海淀区一套房，现在房子空着。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 “学区房，买了就能上双榆树中心小学。”“新地铁开通还有5天，不要再犹豫。”
二手房市场，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。记者走访了上地、中关村
(5.45,-0.11,-1.98%)、朝青、紫竹桥四个区域发现，本轮领涨的二手房小区，都是占
着“学校旁”或者“地铁旁”的小区。
上地区域
6.2万元的报价“有价无市”
领涨小区：上地东里
6.2万元的报价“有价无市”
“我们小区的一居室是要疯啊。”每每接到中介劝说卖房的电话，住在上地东里的
市民邵先生都颇为感慨，“两居室才卖5.3万元/平方米，一居室的报价竟然高到6.2万
元/平方米，这差得可太大了。”
带着疑问，记者以看房人的身份，走访了上地东里小区，发现业主报价超过6万元/
平方米的房源，几乎全部集中在小户型。比如，一套47平方米的一居室，业主报价285
万元，折合单价60638元/平方米；而另一套挂着“急售”的45平方米一居室，精装修，
业主报价280万元，折合单价62222元/平方米。
“上地东里比较特殊，属于学区房，有上地小学的入学名额，房源抢手，房价自然
比其他小区要高。”经纪人吴先生告诉记者，近两个月，随着市场回暖、... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 12 温州永嘉300多套安置房疑被官员私分
http://www.sina.com.cn 2011年08月14日12:47 新华网
安置房本是分给被占用土地或因拆迁失去土地或房子的村民，但在温州安置房却并
有按规定分给普通村民。
日前，温州永嘉瓯北镇新桥村多名村民向《中国经营报》记者反映，由于该村土地
被征用，村里获得569套安置房建造指标，作为拆迁户和失地农民的安置用房。
新桥村有200多户村民。这569套安置房如果按人分配，每户能分到3套左右。然而
，安置房即将封顶，村民的焦虑却与日俱增：房子被村干部以其自己的名义当做商品房
全部出售了！
三百多套安置房疑被瓜分
有村民告诉记者，在2011年4月上旬，村民提交报告给瓯北镇政府，要求公布新桥
村三产安置房569套的分配名单。该名单在一个月后公之于众，但其分配情况却令人匪
夷所思。
记者为此通过多方努力，获得上述安置房分配名单。该名单显示：前任村支部书记
葛彩华家55套，支部委员林成龙家50套，支部委员胡佐永家24套，村委会主任余乾寿家
13套，村委员唐福新家15套，村委员胡国强家2套，村会计余臣德家39套，村出纳余承
昭家32套，村办公... 阅读全帖 |
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K******n
发帖数: 170 | 13 1031 exchange是对投资房(investment property)才有效的，简单讲就是"like for
like"。自住房是没有这项税务优惠的。
1031 exchange是说你如果在卖了上一个投资房的90天内以相同或更高的价钱买了另一
个投资房，那么你在上一个房子赚的钱可以暂时不用交税，而是延后到下一个买的投资
房的税基上，以次类推，什么时候你把最后一个投资房卖了，不再买了，最后一块清算
所有的税。
另外还有一种reverse 1031 exchange。是指先买后卖的情况。你可以在保有前一个投
资房的情况下再买第二个投资房，如果你在180天内把第一个投资房卖掉，也同样享受
延税的优惠。 |
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发帖数: 1 | 14 今天看了几个白玉房。比不上别的地方200万起，我们这里50万起的就是顶级白玉了。
一个房子在摩门大本营外围，从50万起一路降价到38万，现在只卖70块/尺。
另一个房一切都好就是maste bedroom只有300尺，枪毙。要价53万。
listing agents相继打来电话问观感。薯老爷说房1，大是大了，大而无当。在周围都
是townhouse 3000尺，你弄个10个单位的小区，每家超5000尺，卖给谁啊？
薯老爷跟房2说，这个房设计不好，所有地方都想到了，怎么就弄个鸽子笼主卧呢？虽
然挑高很气派，但大大折扣了二楼的回旋余地。
下午又开车兴冲冲地看个100万降到65万的房子，好山好水（远眺大盐湖），想更上一
层楼都没法上的山顶豪宅。观者了了。还是东海岸西海岸同学说的对，我们这里人就是
钱少。
周围瞎走一圈，总结就是，白玉房卖不动了，只有入门房，20万的condo，30万以下的
SFH还是供不应求，一天pending。45万以上的都要降几次价。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 随着中国股市的狂奔，一大波股民又进场了。
从去年3月12 日开始，上证指数从1996.2点到本轮最高的4317.2点，累计涨幅达116%，近52周回报率达104%。截至20日收盘时，沪深两市成交额为1.8万亿元，创历史新高。
随着股市的一路强劲上扬，坊间关于“卖房炒股”的言论也开始出现。甚至有人表示，寻找合适的机会抛售房产，将卖房的钱投入到股市中能获得更多的收益。
“卖房炒股”OR“炒股买房”，也一时了热议的话题。
来自温州的徐晨（化名）去年刚从国外毕业回来，目前在某金融机构工作。1993年出生的徐晨告诉澎湃新闻，家里人在几年前帮他买了套房，本来是准备留着当他的结婚新房。但他发现，去年开始，股市呈现出牛市行情，一路高歌猛进涨到现在4000多点，让他跃跃欲试。在“3·30楼市新政”出来之后，他就以200多万的价格把手中的房子卖了。
“我之前就一直在看，因为股市的风险太大，不敢轻易入市。但看到周围大家都在炒股，自己不炒股好像就有点out了。但刚工作不久，手中也没什么存款，爸妈给买的房子放着也是闲置资产，所以就决定把它卖了。”徐晨说。
他强调，虽然房子卖了200多万，但并没有把所有的钱都投进... 阅读全帖 |
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w*****h
发帖数: 2120 | 17 大于140，不许当经济适用房卖，这个限制大概是2003年前后出台的。
结果很多天通苑的超标房，一直到2008，2009年还在卖。价格也从3400
一直涨到现在的10000多。
据说还剩不少，开发商早收回了本，不愁钱，所以就是手头紧的时候卖两套。
细水长流。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 18 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 19 某网友晒微博：上个月把房卖了，300万，我存了。一半买银行理财产品，一半存活
期通。我没有大智慧，我没有大魄力，平均一个月一万多的利息，足够我租房、旅行、
阅读……是时候要为自己活着了!
有人为房子给自己上了枷锁，也有人用房子给自己放飞自由。16日，有网友发微博
称，自己将卖房子的300万，一半存银行一半用于理财。“平均每月一万多的利息，足
够租房、旅行、阅读……”这条迅速微博引来了众多网友的热议，有人支持有人质疑。
北京网友300万卖掉房子去旅游
16日，一条“300万卖掉房子去旅游”的微博火了。
北京一名男网友“@韦禾-”在微博上称：上个月把房卖了，300万，我存了。一半
买银行理财产品，一半存活期通。我没有大智慧，我没有大魄力，平均一个月一万多的
利息，足够我租房、旅行、阅读……是时候为自己活着了!微博中还晒出了房屋买卖合
同。
据合同显示，网友“@韦禾-”卖掉的房子位于北京市朝阳区，建筑面积86.03平方
米，卖得325.6万元人民币。
支持：给自己更自由的生活
对于网友“@韦禾”的做法，网友们也是看法各异。
有网友算了一笔账，150万元的活期通，按照4.2%的年化收益，每年有... 阅读全帖 |
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i*****t
发帖数: 297 | 20 各行各业都不负责任，灾难处处与影随行，看个房都能让儿童坠亡，多少悲剧离奇而又
早晚注定？
据媒体报道，5月7日深圳李先生一家带着2岁小女孩去某楼盘看房，因为阳台护栏一侧
没有安装玻璃（120X90厘米洞口），小女孩从10楼掉下身亡。事发后，销售人员闫某某
以涉嫌“重大责任事故罪”被执行逮捕。（南都）
据悉，闫某某也刚当上爸爸，家属以泪洗面。一场灾祸，让两个家庭面临崩溃。
究竟谁是元凶？逮捕一个销售员是否公正？——看到这元芳也猜不出的结局，网友议论
纷纷。
一种最为诛心和恶毒的论调认为，父母看护失职应负主责，而此论调居然也有不少拥趸。
李先生一家并非擅闯工地，他们是被销售员带领进入楼盘看房，多么司空见惯的场景，
作为一个被动跟随的客户，他们无法预料到会有这样的致命风险。
父母的看护责任，应以合理为限，2岁的孩子能走会跑，是否要苛求父母寸步不离身？
几十平米的方寸之间，是要栓条链子，还是弄个背篓？——谁能做到，谁便可以指责这
肝肠寸断的双亲！
我们不知道这看上去已然完工的楼盘，是否属于开放参观的区域，先假设其是，则可视
为开发商的经营活动场所，经营者有责任为客户提供安全环境，这是法律责任，... 阅读全帖 |
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k*******y
发帖数: 1105 | 21 现在的新规定, 即使二房5年住满3年也不能享受大房待遇, 也就是说二房将来卖的
时候不能想以前那样简单而直接地有500K免税的好处了.
如果还想有500K免税的好处, 我觉得比较可行的办法是再买一处自己将来愿意住的房子
, 以后把大房卖了, 住到二房去, 不知道大家还有没有其他办法? |
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f******o
发帖数: 1505 | 22 房黑们炸锅了。悲愤了！～～
房黑的逻辑就是，
一个房子炒上去了就是洗钱；
偶尔发现一个房子卖便宜了就喜大普奔，然后满版狂问 “房价是不是跌了！！！” |
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s*****i
发帖数: 261 | 23 我2000年的独立屋， 1700平方英尺，六英亩地，前后阳台是新建的，泵和空调是新换
的。外加一个大的shed（上等松木造的12x16的shed), 才卖不到九万。竟然无人问津，
真是咄咄怪事。
真着急啊。要买的房离这里很远，搬走了现在的房卖不出去，还得为它老付贷款、税、
房屋保险什么的，还得雇人割草。
愁煞人啊！天天仰天长叹吆。 |
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s*****i
发帖数: 261 | 24 我2000年的独立屋， 1700平方英尺，六英亩地，前后阳台是新建的，泵和空调是新换
的。外加一个大的shed（上等松木造的12x16的shed), 才卖不到九万。竟然无人问津，
真是咄咄怪事。
真着急啊。要买的房离这里很远，搬走了现在的房卖不出去，还得为它老付贷款、税、
房屋保险什么的，还得雇人割草。
愁煞人啊！天天仰天长叹吆。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 25 卖得快的定义为抢手好房，
卖得慢的定义为没人要差房。
看上了一套才list 几天 非常喜欢， 需要make an offer试下水还是直接接受asking价
格啊第一次买房 |
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h********8
发帖数: 7355 | 26 在文学城看到的，一老中flipper，就买了这么个房，５k only ：）
刚全部装修好，新门窗，橱柜又全没啦 ：）最后卖给一黑人兄弟，５０刀 ：） |
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s****a
发帖数: 9912 | 27 划算的结果就是自己无家可归吧
卖房结清去住APT，然后去B处买
这样最划算，A房卖不掉，B房买
不下来，你有多少押金也不够赔的 |
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T***s
发帖数: 258 | 28 说实话我看到周围的华人buyer agent们用大价钱加价很多把房卖给国人。要真是有钱
人，也不会买中产级别的房了的。明明就是被坑了。 |
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发帖数: 1 | 29 坐标是纽约，感觉合适的房源(apartment)不多，
那seller或者seller agent是会有权选择买家的吧?
有时碰到的agents带着去看，
有时是自己在网上看到的信息去看，
请问是不是seller agent不会愿意把房卖给有buyer agent的buyer?他们需要分
commission吗?
自己网上看到的信息，是不是最后也要跟seller agent签 dural agents的协议?
如果buyer agents存在这个问题，那就不需要跟他们去看了?
否则白浪费那么多周末时间，最后seller agent也不愿意卖给?
感谢~~ |
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k**i
发帖数: 10191 | 30 不好意思，我没什么包子。。。而且我也没赚着钱。。。 T_T 买的时候还挺贵的。。
。但我觉得，最近股市太变态了，如果现在不卖，过些天，两房可能会掉到一毛钱以下
。。。。 |
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h**********0
发帖数: 163 | 31 leland 很好啊，上班是远点，９点后还可以吧。
你说的＂找个不错的小学和中学的学区住着＂是指买还是租？
现在纠结的是要不要把这差区房卖了 |
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发帖数: 1 | 32 这房子路过的时候参观过，这是高压电线塔房啊，后院本来也没多大地方，还一个那么
大的高压电线塔立在那里。。根本就没有活动空间了。PA的房子标价1.5放在那里一个
月卖不掉肯定是有原因的。1.3买下这块地，再花1-1.2盖个房子，总共也2.5了，而且
是一年多以后才能住上，何必呢。。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 33 客观的说， 体制内拿工资的， 和郊区卖地的发大了。
我们那么穷的地方， 还以茬茬的往外送5万刀学费的小留， 主要就是这批分了房卖了
地的。
我在国内的时候人还在街边卖大馒头的大妈， 现在都送两个孩子来美国读书， 一年光
学费11万刀。 |
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C****d
发帖数: 48 | 34 北京的朋友跟我联系说想把房卖了。我想好啊，你要是卖了就能换个你想要的
地方住了。我们是发小，出国前几乎就没分开过总是在一起。我们想着说我出国了给他
做个代购啥的一开始，但是因为资金的问题我俩后来没成。后来几年他就憋着要去城市
外面生活，画家家里有点钱大家都懂的那种小子能有什么出息。然后我说好那你去问问
吧。
然后人就去房屋中介了。中介问了问房子和位置，然后跟我朋友开了300-500万
的价格，说平房现在值钱旁边还有166的附中和二中的分校值钱的很。我朋友就那个小
房子20几平米。连厕所都要去外面上的破地方现在也这么值钱了。
哥们可高兴了。说你再回来就得去云南找我了，我要去那里找我生活的真谛。
其实我想说你们那么多钱为了学区也好还是平房也罢，其实500万你都够在美国
买房子移民了。所以说现在的教育情况国内是这么紧缺啊还是什么啊？值当的这三五百
万的往里砸。这么多钱真的够你出国深造的了好吗？家长们快醒醒。别耽误事了啊！送
孩子来这还能省钱呢！ |
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w*******e
发帖数: 269 | 35 网上有软文、虽然无脑、却十分流行
说众城暴涨、是因企业家周转不灵、借亲戚名贷款、低息套现、以获得资金经营企业。
这么无脑的软文、居然那么多人转、好可笑。
企业家把800万的房卖给亲戚1000多万、擦、那亲戚岂不是要背700多万的贷款？
亲戚是傻逼吗？
这他妈什么好亲戚？现在在中国、你要跟亲戚借20万都不是那么容易的事、居然有大规
模的企业家、可以找到在一线城市有户口、没买过房、有信用记录、可以半办大额房贷
的亲戚！！来接盘、让自己低息套现！
这脑子得多生锈才会相信！ |
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h**********9
发帖数: 3252 | 36
房市崩盘时，foreclosure 增加，银行没收房子，空置在那里，被赶走的人变成租客，
相当于 vacancy rate 下降，房租上升；
银行放闸卖房，白菜房又流回市场出租，vacancy rate 上升，房租下降；
现在很多地方房价是建房成本一半都不到，很长时间内没有 builder 会建新房了；
白菜房卖得差不多了，就该平衡了，然后租金就跟随通胀慢慢回升，笨伯印钱越多，升
得越快。 |
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h***k
发帖数: 30 | 37 在建一个新房。在考虑如何处理现住的房子。
现在的房子如果要卖，因为最近房市好，可以比买的时候多4万。如果租出去大概有
2300一个月。我得花个1万左右换地毯刷墙修理才可以卖或租出去。
我知道自主房卖的话增益是不交税的。
是卖还是租出去划算呢？ |
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d****n
发帖数: 525 | 38 我平时忙，看了很多人问，抽空写点，估计写完需要时间。
我以前买过房，卖过房，不是一点经验没有，对要什么房子自己还是很有主意。当然，我还在这里咨询过newton，因为当时不了解。
真正开始看newton, wellesley的房子是两个月的样子。第一周看所有网上公布出的觉得地点条件说得过去的open house，了解大概。然后大都自己看open house，这样一个月时对地点熟悉很多，对新上市的感兴趣的房子的热度能了解大概，觉得标高了，不会很热就周日自己看open house，如果感到是个有可能要的房子，会和agent打招呼约到周六先看。最后买的房子就是周六看的，周日重新去open house，观察热度，然后周日下午约了agent开会出offer。Offer不是根据上市价钱，是根据agent给出的周边半迈半年内交易记录以及房子本身条件自己估计的。第二天等着agent之间来回拉锯仗，根据自己调查的情况的最高限，最后拿下。
一般做我这样的客户都是很愿意的，我从不浪费别人时间，如果我open house没有意向，绝对不会把agent骚扰过来。只有最终准备出offer了，才叫了朋友推荐的cont... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 525 | 39 我平时忙，看了很多人问，抽空写点，估计写完需要时间。
我以前买过房，卖过房，不是一点经验没有，对要什么房子自己还是很有主意。当然，我还在这里咨询过newton，因为当时不了解。
真正开始看newton, wellesley的房子是两个月的样子。第一周看所有网上公布出的觉得地点条件说得过去的open house，了解大概。然后大都自己看open house，这样一个月时对地点熟悉很多，对新上市的感兴趣的房子的热度能了解大概，觉得标高了，不会很热就周日自己看open house，如果感到是个有可能要的房子，会和agent打招呼约到周六先看。最后买的房子就是周六看的，周日重新去open house，观察热度，然后周日下午约了agent开会出offer。Offer不是根据上市价钱，是根据agent给出的周边半迈半年内交易记录以及房子本身条件自己估计的。第二天等着agent之间来回拉锯仗，根据自己调查的情况的最高限，最后拿下。
一般做我这样的客户都是很愿意的，我从不浪费别人时间，如果我open house没有意向，绝对不会把agent骚扰过来。只有最终准备出offer了，才叫了朋友推荐的cont... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 这可是真的，学区房每平米售价高达二十五万，地址在北京金融街附近，而就在近期还
有一个买家正好为孩子买这样一间房子，估计要花掉一千万左右去买一个三十九平米的
一室一厅，而就在几个小时之后被另外一个买家多加了两百万给买走了，我天，这真是
把钱不当做是钱来花啊，一千万四十平米的房子在我看来已经要吓破胆了，可还有人宁
愿多加五分之一的钱把这房子买回来。
我想象不到首都的学校有多好，我只知道去年一个中关村二小十年弄得全世界都知道了
，看着那学校还没有我老家小县城的学校好。
先不说学校的事儿，就一千万买一个四十平米的学区房，如果不买这个房子让孩子出国
去读书呢？在小学的时候就出国去读书，我想等到在国外大学读完回来也花不了一千万
吧？真是有钱和败家并存的家长啊。
看了这个报道我已经觉得自己不是中国人了，中国人都特么太有钱了，首都随随便便一
间房子就是几百上千万，可知道这年家庭条件不好的年轻人该如何？又有多少人能够负
担得起这房子的价钱呢。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 41 赫赫，这是极少数人的行为，绝对不是社会主流行为。
社会的主流，是把房子卖了，钱到手，然后搬到老年公寓或是普通公寓。该花的花，该
给孩子的给孩子。
卖房子是正常的，但是政府想搞老人卖房的钱，那是做梦。
你应该知道NURSING HOME的开销吧？如果你没概念，我可以告诉你。最少都得一个月大
几千。傻子才自己出这个钱。
人家完全可以把房卖了，把钱CASH OUT，找个地方住，何苦去搞什么REVERSE
MORTGAGE。 |
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x****o
发帖数: 29677 | 42
法律诉讼当然不是我这简单的描述了，黑人受到区别对待的地方也很多，真正诉诸法律
的极少
有个电视节目专门搞这个，扮演商店，然后歧视黑人顾客，赶她们出去，测试其他顾客
事实就是要证明种族歧视的证据很麻烦，需要排除其他一系列因素，但是商家也要顾及
信誉，否则引入官司，虽然可以赢，但也会消耗巨大，甚至影响声誉。所以人家对中国
人买车有张表，你填了就可以。
跟卖房的一样，人家好房卖黑人顾客，基本都要满足特定的条件，比其他种族顾客都要
苛刻。但是满足了就会卖，不卖惹出官司，虽然能赢但是生意时间都泡汤了 |
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x****o
发帖数: 29677 | 43
法律诉讼当然不是我这简单的描述了，黑人受到区别对待的地方也很多，真正诉诸法律
的极少
有个电视节目专门搞这个，扮演商店，然后歧视黑人顾客，赶她们出去，测试其他顾客
事实就是要证明种族歧视的证据很麻烦，需要排除其他一系列因素，但是商家也要顾及
信誉，否则引入官司，虽然可以赢，但也会消耗巨大，甚至影响声誉。所以人家对中国
人买车有张表，你填了就可以。
跟卖房的一样，人家好房卖黑人顾客，基本都要满足特定的条件，比其他种族顾客都要
苛刻。但是满足了就会卖，不卖惹出官司，虽然能赢但是生意时间都泡汤了 |
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J******d
发帖数: 287 | 44 我和老公的工作刚刚稳定下来，有了卡，会长期在附近住下去，现在房价涨的很快，我
们很想尽快买房。当年老公在国内帮父母买了一套房，现值40W RMB。现在房子空着。
1.如果房子卖掉，我们的首付今年就够买房了。可是回国看父母会很挤。国内的房子在
南方二线小城市，市内好区，父母有个option可以搬回来。可能以后还能涨？
2.如果不卖这个房子(我们其实不舍得卖，房子无论地点，结构，装修都很好），我们
要等到明年年中才能攒够首付，房价这么涨，租金将近2000,心里也着急。
请大家帮助分析一下。我们应该卖了国内的房子凑首付吗？谢谢！ |
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J******d
发帖数: 287 | 45 我和老公的工作刚刚稳定下来，有了卡，会长期在附近住下去，现在房价涨的很快，我
们很想尽快买房。当年老公在国内帮父母买了一套房，现值40W RMB。现在房子空着。
1.如果房子卖掉，我们的首付今年就够买房了。可是回国看父母会很挤。国内的房子在
南方二线小城市，市内好区，父母有个option可以搬回来。可能以后还能涨？
2.如果不卖这个房子(我们其实不舍得卖，房子无论地点，结构，装修都很好），我们
要等到明年年中才能攒够首付，房价这么涨，租金将近2000,心里也着急。
请大家帮助分析一下。我们应该卖了国内的房子凑首付吗？谢谢！ |
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k********n
发帖数: 1819 | 46 靠。。。 上面说话怎么都横着呀？ 如果你们自己买房我不信你们这么淡定。 如果上
一个卖价过低，肯定有原因， 不琢磨是Sb
relocation 可能是原因，等于房主的公司作为福利把房子受了，当托一个公司卖了，
自然没有自己卖上心。 我见过这样的，大概一百万的市价房卖了80万。 也有经纪坏，
最后留给自己的， 我也见过。 |
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y********d
发帖数: 327 | 47 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: yellowland (小宝), 信区: Investment
标 题: 求助：出租房卖给tenant的commission fee问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 8 11:51:20 2015, 美东)
遇到件麻烦事，请大家帮忙出出主意。
有个房子租给一家人快两年，他们挺喜欢这个房子,想买。我们考虑了一下，因为已搬
到外州管理起来也不方便，图省事就决定卖给他们了。其间找了个公司（买家找的）办
理了交接手续。以为我们不用出commission fee, 所以价钱很便宜。
当初租房的时候找了个seller agent帮我们往外租的，租户也有他的buyer agent。最
近这个消失了两年的seller agent突然联系我们，说我们买房没有通知他和 buyer
agent, 说我们应该付他6%的commission, 还附上了当初的contract, 说如果不是他们
两个agent,我们就不会认识这个买家。
我们仔细看了contract，commission这部分是这样写的
“Landlord ag... 阅读全帖 |
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O**l
发帖数: 12923 | 48 能卖赶快卖了
北京上个月的销量下滑了50%
估计二线以下的城市 都没成交量了 |
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y********d
发帖数: 327 | 49 遇到件麻烦事，请大家帮忙出出主意。
有个房子租给一家人快两年，他们挺喜欢这个房子,想买。我们考虑了一下，因为已搬
到外州管理起来也不方便，图省事就决定卖给他们了。其间找了个公司（买家找的）办
理了交接手续。以为我们不用出commission fee, 所以价钱很便宜。
当初租房的时候找了个seller agent帮我们往外租的，租户也有他的buyer agent。最
近这个消失了两年的seller agent突然联系我们，说我们买房没有通知他和 buyer
agent, 说我们应该付他6%的commission, 还附上了当初的contract, 说如果不是他们
两个agent,我们就不会认识这个买家。
我们仔细看了contract，commission这部分是这样写的
“Landlord agrees to payer Broker a commission of $xxx for Lease. Further,
in the event this property is offered to sale, Tenant has first right of
refusal to pu... 阅读全帖 |
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z****u
发帖数: 255 | 50 想买个新房，再把现在的房卖了，但新房还缺点头款。像这种情况，是要先把旧房卖了
，来凑头款呢？还是银行有其它的对策？ |
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