发帖数: 1 | 1 AN/SPY系列是美国海军最著名的对空相控阵雷达，目前已经到了SPY-7。
SPY-1/2/5，尚能饭否？
这是美国海军规模最大最古老的舰载相控阵雷达之一，作为“宙斯盾”系统的标志性雷
达，随着伯克级驱逐舰和提康级巡洋舰遍布全球。关于它的介绍汗牛充栋，我这里只说
说最新现状：
目前最新的用于伯克IIA驱逐舰的SPY-1D(V)是2005年完成初始作战测试与评估的。虽然
是PESA无源相控阵雷达，但美国人在后端信号处理方面玩了各种花活儿，提升了低空目
标、濒海复杂环境目标，以及电子对抗能力，以及对弹道导弹探测能力。
2012年进入满负荷生产，装备到DDG 91到122。
增加了一个多任务信号处理器MMSP，以同时支持防空作战和反弹道导弹作战。
这个MMSP主要随着“驱逐舰现代化升级”项目更新到老舰，如2015年改造完的DDG 53是
第一艘。
DDG 113以后的新舰则是自带了。
承包商：Lockheedmartin, Raytheon
另外LM也曾在1990s自掏腰包搞过一个有源主动固态相控阵AESA的版本，具有不同T/R单
元和不同功率的多个版本，意图包办各种美国海军舰载雷达，初期还... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 美海军舰空导弹目前形成了标6+标2+麻雀+RAM的四层拦截体系，外加标3反导。下面说
说其最近进展，采购价，并算算装满一艘伯克要多少钱？
1、标准6，437万
标6导弹，也叫RIM-174增程主动弹，以它近400公里的远射程而注明，用于防御敌方来
袭飞机、巡航导弹。
主动导引头的引入，极大降低了对宙斯盾系统有限照射器的依赖。极大提升了抗饱和攻
击能力，以及对抗新型反舰导弹的能力（如高机动，低雷达信号，具有电子对抗能力等
）同时还可以攻击水面舰艇。
为了降低开发成本，标6用了标准2 Block IV/IVA的弹体，和AIM-120D的主动导引头。
由于采用了高抛弹道，因此可以在标2 Block IV/IVA的250公里动力射程基础上，把作
战射程提升到400公里。
而因为引入了NIFC-CA/CEC技术，可以A看B射C导，因此可以发射攻击地平面外的超视距
目标。
海军2004年启动这个项目。2013年曾预计需要1200-1800枚标6.
Block I 2013年7月进入量产，同年10月形成IOC初始作战能力。
Block IA于2015年投产，2017年完成初始作战测试评估。
射程众说... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 3 保利地产30亿拿地
保利地产公告了公司及其子公司斥资近30亿元拿地的消息。
根据公告，保利地产全资子公司保利[简介 最新动态]（重庆）投资实业有限公司通过
拍卖方式取得重庆市九龙坡区大杨石组团N标准分区两宗地块，用地面积约113815平方
米，成交总价136000万元。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
保利地产控股子公司保利（德阳）实业有限公司通过拍卖和挂牌方式取得德阳市利山路
与奇江路交汇处六宗地块，用地面积约344037平方米，成交总价59751万元。土地用途
为商住用地。
保利地产通过拍卖方式取得沈阳市沈河区东陵西路地块，用地面积约187850平方米，成
交总价103505万元。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
与保利地产大笔资金拿地相比，金地集团将更倾向于将资金投向银行理财产品。
金地集团9日公告披露，截至6月底，公司已在包括中国银行、建设银行、农业银行等十
四家金融机构购买了人民币理财产品。6月份公司理财产品的实际发生额为78.9亿元人
民币，未到期理财产品余额为16.6亿元人民币，收回理财产品62.3亿元并获得预期收益
。
保利金地业绩分化
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M*V
发帖数: 3205 | 4 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 发改委重拳出击控制房价，对违规房企巨额罚款！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 20:24:17 2011, 美东)
发改委：拟对违反明码标价规定12家房企罚363万
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月24日 21:32 新华网
新华网北京6月24日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管
部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反
商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元
不等的罚款，合计罚款363.5万元。
价格主管部门在对天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8个城市
50多个在售楼盘的检查中，发现8城市商品房明码标价规定执行情况总体良好，但少数
房地产经营企业存在部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价
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T*U
发帖数: 22634 | 5 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观 (第四集）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 17:20:24 2012, 美东)
买车的谈价钱基本有二种人二种方式。一种人是典型的老美蓝领粗人，老中青年龄段都
有。这种类型的人比较天真好对付。他们通常不则么关心车子的总价，他们关心的就是
月供。在初步了解之后，我发现这个客人是月供型的，那就要绕着月供做文章，不要谈
总价，五位数他搞不清楚。他多数会告诉你某某车行给了他的月供数字是多少，他觉得
有点吃力。比方说400块36个月，如果我能给他350块42个月，那他会感激涕零的。看客
人，有的时候要把他们往月供流光大道上领是必需的。很多年轻人不在乎多付六个月或
是一年，只要他们能出车供得起就行了。当然先说好的月供也要看他们的信用分数来决
定，通常会多过说好的一点点，350块会变成358或361块等等，反正在买主心里的承受
范围（后面再说）。多数人是看总价的。砍价谈判主要也是这种占多数的客人。还有种
另类，几乎不跟销售员... 阅读全帖 |
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t*********1
发帖数: 343 | 6 此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销售员人事起伏就像过旋转门的人流，干坐几天没人来就呆不住
了，也有年轻气盛，超速斗车罚单吃多了，驾照吊销后没法干了。我混过的车行有
Buick，Nissan，Chevy，Toyota，Honda。都是陈年烂芝麻的旧事，但是车行的总体销
售运作架构还是没啥变化的。
车行，毫无疑问是... 阅读全帖 |
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a********a
发帖数: 45 | 7 请问能详细定义一下总价的意思么？大家在网上谈论的价格 和truecar.com的价格 是
最后的总价么？总价不会还包括税吧？被坑死了 那样。。。 |
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J********o
发帖数: 17447 | 8 标准的lease公式只能算montly吧,一切别的方法都是猫腻,尤其什么叫lease总？事实上
所谓总价是你的monthly pay乘以terms得到的一个所谓总价概念,并不是一个总额分摊
成downpay和月供的.
所谓租不是买一个总价啊 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 京沪深杭1月卖地超千亿元 房价可能酝酿更大涨幅
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 1 16:59:03 2014, 美东)
北京、上海、深圳、杭州四大城市1月的土地出让金已经突破千亿大关
首月地金超千亿引房价再涨担忧
春节前夕，深圳、杭州、上海接连出现的三个“地王”，顿时又让一些想要购房的
人不淡定了。2013年，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨
了20%以上，远超过地方政府在年初制定的调控目标。2014年伊始，土地市场再次出现
“地王”扎堆的现象，让人们对房价再涨担心。
京沪杭深首月地金超千亿元
开年以来，各地土地市场热度不减，成交规模仍然较高。克而瑞研究中心数据显示
，北京、上海、深圳、杭州四大城市的土地出让金已经突破千亿大关。
1月23日，深圳前海商业用地T201－0080宗地公开招标出让，最终以134亿元、楼面
地价28113元/平方米成交，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日，融信投
资集团以3... 阅读全帖 |
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d*******h
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如果要银行转账，只能cash deposit，需要提供
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3，帐户人的地址（不是开户行地址） |
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另外还可以BOA转账，要去跑银行，所以不推荐使用。需要提供
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d*******h
发帖数: 5065 | 18 限量500个。货物来源：这周的walmart和下周的target。
价格根据距离远近有关，详情见附件中的FedEx地图。
价格为1日可达的价格。资金充足，但是谢绝还价，最快能在收到邮件5分钟内付款加给
label。
2 Days: -0.5 each
3 Days: -1 each
4 Days: -2 each
5 Days: -3 each
6~7 Days: 不收
如果不确定几日可达，请先咨询我。另外量特别大的，请事先联系一下。
总价高于1K My Label
低于1K 总价-5 My Label
低于500 总价-10 My Label
不接受YL。
Kindle 4 wifi: $61.5
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s*******l
发帖数: 1702 | 19
阁下重点没强调， 货到现在都还没到。 按照我们货到付款的原则，我们没有做不到位
的地方。
请参考我们的收购贴：http://www.mitbbs.com/article_t0/FleaMarket/34796901.html
另外，我们从出道第一天都是货到付款，难以想象你不知道。尤其是今年我们交易过2
次。
先前2次也都是货到付款，第一次89台，总价$67590, 第二次180台,货款总价$157140,
货款过15万美金，不算小数，也都是货到付款。你也没问题。
这次你出174台64G给我们，总价$143550.你怎么就不知道了？难以想象。
另外，就像我们我们说的货到付款， 周六估计会送达， 我确认数量就处理。
也许你有周转不灵的问题， 需要回笼资金，所以我们到货就会处理，这点你不用担心
的。
货没到，就付款，不是没有。 只有及少数天天给我们发货一次过200台的我们才会做。
对于你这种量不算太小的神户，其实我们很珍惜合作关系， 所以，你有问必答，做到
及时回复。
我们没有做到更好的地方也请见谅。 |
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J****h
发帖数: 3463 | 20 ———— email联系（如下，用@替换×） ——————
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预订网址 https://www.delta.com/air-shopping/searchFlights.action
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其他数目，请直接跟我联系
纽约-布法罗 7.5k+tax 总价 60+5.6 =65.6
洛杉矶-西雅图 10k+tax 总价 80+5.6=85.6
洛杉矶-纽约 12.5k+tax 总价 100+5.6=105.6
提醒：提前3周预订有很便宜的里程票
订票需要姓名，性别，生日和BBS ID
先出票，确认后付款
BOA和Billpay |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 京沪深杭1月卖地超千亿元 房价可能酝酿更大涨幅
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 1 16:59:03 2014, 美东)
北京、上海、深圳、杭州四大城市1月的土地出让金已经突破千亿大关
首月地金超千亿引房价再涨担忧
春节前夕，深圳、杭州、上海接连出现的三个“地王”，顿时又让一些想要购房的
人不淡定了。2013年，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨
了20%以上，远超过地方政府在年初制定的调控目标。2014年伊始，土地市场再次出现
“地王”扎堆的现象，让人们对房价再涨担心。
京沪杭深首月地金超千亿元
开年以来，各地土地市场热度不减，成交规模仍然较高。克而瑞研究中心数据显示
，北京、上海、深圳、杭州四大城市的土地出让金已经突破千亿大关。
1月23日，深圳前海商业用地T201－0080宗地公开招标出让，最终以134亿元、楼面
地价28113元/平方米成交，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日，融信投
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d****b
发帖数: 388 | 22 前几天贴出了房子的结构，虽然大家说有很多风水的硬伤，但是因为很喜欢model以及
离工作单位近，虽然知道自己的房子model会很不一样，经过了长时间的思想斗争还是
决定买了！
和sales agent 在两个月前开始接触，当时小区刚开盘，这个户型房子基本价61.5万，
加了7.5万options, 最后争取到2.5万的折扣，也就是61.5+7.5-2.5=66.5万。这个
sales agent对房子的选项完全不懂，开始给我瞎选完成地下室的选项，结果我看了结
构图告诉她不对，她还在那瞎扯，最后报上去好不容易搞清楚了才改过来，中间无数
drama， 就不说了。最后准备买的时候她之前承诺给我的东西最后一刻不肯给了，然后
还说忙没时间meet我签合同，告诉我自己去拿合同签好给她，我一气之下不买了。
然后暑假国内亲戚带孩子来玩了两个月，中间也没看房。暑假结束我发现这个小区的所
有base model降了一万，我就又动心了，就犯贱又和她联系问她我想要的lot还有没有
，有的话她还想不想和我合作，她说还在啊，很愿意和你合作啊。然后我又去了。去了
以后告诉我base 两天前又涨了5千到了61，但是她... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 23 发信人： dazangzang(大张), 信区： Living
标题： 装修总攻略，从小白到大师，有很多你想不到的
发信站： BBS未名空间站(Fri Oct 13 08:37:34 2017,GMT)
没收房之前，蠢蠢欲动的心总是按耐不住啊。为了能够装修出更好质量的家，我家
装修的时候也是拼了老命做了大量的准备工作。
装修是个啥？装修就是操心费力和花钱。
在没有收房之前大家有很多事情要做，那就是装修准备工作，收房后直接开始装修
。所以准备充分是节约时间的根本。初次装修很多的菜鸟都摸不着头脑，装修的项目很
多，如果准备不充分，到时候肯定会劳神费力，困难重重。
首先来了解装修的四大原则：1、安全第一的原则。2、健康的原则。3、舒适性的
原则。4、经济性的原则。
准备工作一：时间准备
一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修。初期的准备基本包括以下几个
方面：
1.在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。应多花时间上网、看报刊杂志
，获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房，获得一些装修的直观感受，
并借此考察施工队伍的水平。
2.寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，... 阅读全帖 |
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x*****9
发帖数: 3256 | 24
应该是的
因为chase查出来的单日都是带小数的，$42.23这种，估计他是直接用总价除以天数来
显示单日价格
priceline是直接给你整数单日价格，然后再出总价
taxes肯定不敢多收，但是fee水就深了，他可以给name your own price规定
个高点的fee
另外的例子是，如果hotwire和express deal给出同样的价格，最后总价是有可能不同
的，也是这个道理 |
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y*p
发帖数: 1160 | 25 以前记得是用coupon前会总价的,现在是coupon后总价,久了没搞CVS,变政策了?.如果29
.99不够格我就换张卡去不用胖子,不过ecb也算总价后么 |
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f********x
发帖数: 23 | 26 http://finance.sina.com.cn/roll/20110324/08569585250.shtml
一个中产家庭的财务报表：年收入66万无安全感
3月初，国务院常务会议，讨论并原则通过《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案
)》。该草案经进一步修改后，将由国务院提请全国人大常委会审议。
关于个税起征点是否应该提高、提高多少的争论再起。
“即使一年66万的收入，我对退休以后的生活也没有安全感。”陈明辉说，“对我
来说，我更想知道，我们交的税去哪里了，怎么用？国家能不能提供给我相应的社会保
障？”
陈是上海一家上市公司的财务总监，一家三口，按目前国内的平均收入水准，可算
是一个典型的中产家庭。
“如果你的税前月薪10000元，除去三险一金和个税，实际拿到手7052元。为了给
你支付10000元的税前薪水，公司要支出14150元，基本上是你到手薪水的2倍。如果你
买了总价100万的新房，其中有50万-70万会通过各种渠道流入政府的腰包。你平时的任
何消费都要交近15%的税，不过这是你不知道的。”财务总监陈明辉熟练的算起了一个
三口之家的家庭账单。
“我觉得我现在的税负跟将... 阅读全帖 |
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q********m
发帖数: 3234 | 27 前两天看江苏新闻听到了。不过好地段好学区的还是不怕
2011年04月17日 15:55
来源：大众证券报
字号:T|T0人参与0条评论打印转发江北楼盘一口价、折扣等优惠“重现江湖”
本报讯（记者健闻实习生王丽媛）南京楼市正在酝酿“拐点”。在调控政策的强压之下
，南京楼市正在调头向下，政策效应逐步显现，市场销量走低，房企预期分化，购房者
观望情绪浓厚，楼市传统旺季风光不再。据搜房网统计显示，上周南京新建商品住宅认
购量只有363套，日均不足52套。3月份，南京销售量下滑幅度也超过40%。
为了摆脱销售连续下滑的颓势，一口价、折扣等优惠"重现江湖"，从本周六起，到5月
16日的一个月内，江北的两家超级大盘将以“六重好礼”礼献南京。这两家大盘，正是
苏宁环球[9.11 -1.62% 股吧]旗下的天润城和威尼斯水城。
据记者了解的最新消息，天润城16日推出的刚需房源为30栋的10套房源，户型为76-78
平米、90平米左右的两房，其中总价最低的一套为62万元左右，最高的一套则为90.52
平米，总价74万元左右。这批房源的原均价为8850元/平米，特惠后的均价则为8150元/
平米，相当于打了... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 京沪深杭1月卖地超千亿元 房价可能酝酿更大涨幅
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 1 16:59:03 2014, 美东)
北京、上海、深圳、杭州四大城市1月的土地出让金已经突破千亿大关
首月地金超千亿引房价再涨担忧
春节前夕，深圳、杭州、上海接连出现的三个“地王”，顿时又让一些想要购房的
人不淡定了。2013年，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨
了20%以上，远超过地方政府在年初制定的调控目标。2014年伊始，土地市场再次出现
“地王”扎堆的现象，让人们对房价再涨担心。
京沪杭深首月地金超千亿元
开年以来，各地土地市场热度不减，成交规模仍然较高。克而瑞研究中心数据显示
，北京、上海、深圳、杭州四大城市的土地出让金已经突破千亿大关。
1月23日，深圳前海商业用地T201－0080宗地公开招标出让，最终以134亿元、楼面
地价28113元/平方米成交，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日，融信投
资集团以3... 阅读全帖 |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党大获全胜：魔都连夜跳价房东不少
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 1 19:39:42 2015, 美东)
人民网3月31日上海电（徐倩）昨日下午，央行、住建部、银监会出台楼市新政，二套
房贷最低首付比例降至四成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%
；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
同时，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确个人将购买2年
以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
楼市新政落地后对上海楼市影响几何？今日上午，人民网记者走访数家房地产中介门店
在第一时间了解了上海二手房市场的反应。
房主“跳价”
“昨日，房主与买家商量准备以346万的总价成交，在成交时买家有些犹豫，结果，到
今天早上，这位房主已经不卖了，直接跳价到360万。”
记者估算了一下，该中介工作人员所说的房源是上海杨浦区的某学区房，面积约80平方
米，... 阅读全帖 |
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q********n
发帖数: 308 | 30 1. 成都，川大
发信人: davidinchina (david), 信区: Returnee
标 题: Re: 海归深圳请三思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 14 08:09:12 2015, 美东)
我海归成都3年，然后2014年归海了。这个我最权威，川大情况时这样的。基本工资实
际上全国都一样，讲师的基本工资很低。然后每个学院有岗位工资，这个在岗的就有，
这个是收入的大头。然后上课有课室津贴，每月发放一部分，一个课室40－50快，超过
了标准课时，发放的标准要高一些。但是很多学院如果教学任务不多的，很难超时，而
且上课挣钱很低级。课时津贴年底结算了再发一次，多退少补，如果平时已发的课时津
贴超过了应发的，要退补。绩效看学院。至于杂七杂八的，你说的是逢年过节发个100
块的好又多的购物卡？还是年底了学院去红杏酒店吃一顿好的？还是在科研经费上做手
脚？实情是学院之间，收入差距很大，华西的收入可能会高，川大本部的经管可能会高
。别的学院就要看实验室的实力了，有实验室自己发钱的，一月几千的。但是川大平均
的讲师收入，100%的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝望、惆怅、叹息，而又心慌！
1
杭州考察的第一站，我们选择了江东，并将考察的重点放在了前些日子非常火的滨江。
在G20之后，以及即将到来的2022年的亚运会，再加上杭州老城土地的极度稀缺，让滨
江着实火的一塌糊涂。
我们主要看的是滨江核心区，也就是从复... 阅读全帖 |
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总价核对无误就直接下单，如果在下单过程中有部分商品卖光~如果只是1-2件就不用管
直接下单就行~下好后告诉我总价~每次下单总价在300-450之间~佣金6%~到货后电话联
系，我去取货现金结算。
联系QQ：641911007 小徐
QQ:24856061 骆驼
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c*********t
发帖数: 2921 | 38 http://finance.sina.com.cn/roll/20101118/02418970071.shtml
上海商品房套均价近255万
同比上涨70万http://www.sina.com.cn
2010年11月18日 02:41 每日经济新闻
每经记者 张初亮 发自上海
在上海买一套房子平均要多少钱？来自新浪乐居的数据显示，2005年是105万元，
2009年是185万元，到了遭遇 “史上最严厉楼市调控”的2010年，这个数字却再创新高
——截至2010年10月，上海市商品住宅每套成交均价达254.85万元，相比2009年上涨了
约70万元。从2004年到2010年的商品住宅总价数据可以看出，上海房价上涨最快的时期
正是2010年。
以上海绿地公园壹品为例，该楼盘在2005年第一次开盘时销售均价为5559元/平方
米，到2008年10月之前，绿地公园壹品均价依然保持在7000元/平方米以下。但到2010
年，其别墅均价已突破30000元/平方米，普通住宅也突破16000元/平方米。
成交均价涨幅近三成
新浪乐居最新数据显示，与2009年全年相比，2010年上海商品住宅每... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 39 概论
四月十五是美国非常重要的日子，因为那一天是美国报税的截止日。我们工作、投资等
各种收入都必须付税，因此若能够彻底了解税与投资的关系，您可以建立对您最有税利
的投资策略，增加税后收入。报税的过程往往十分复杂又耗时间，在此提醒您平日将您
的所有投资交易资料整理好，有备无患。第一理财税务中心可以提供您一些基本的税务
知识，若您还有其他较深的疑问，请与您的会计师或税务顾问联络。
专有名词
在我们开始之前，请先看看一些税务专有名词：
Schedule D 用来呈报投资资产损益的表格。若您今年有卖出股票，国税局规定您必须
交此表。
Dividends 股息 公司利益发放给股东的金额。联邦课税级别不同的投资人股息税率不
同，通常为5%至15%。
Interest Income 利息收入 来自於利息的投资收入。发放利息的投资项目包含国债、
公司债、储蓄债卷、定期存单、活动存款等等。
1099 若您该年投资活动有卖出证券，或累积利息超过$10.00，您就会收到此表格。您
必须有社会安全卡号码，用此表格与国税局报税。此表格一月底之前会发放给投资人。
表格内资料包含股息、不合格股息、利息、资本收益、... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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d**********r
发帖数: 24123 | 41 并股就是说，你原来有100股，并了以后就是10股。同时股价上升10倍。
所以你昨天100股1.22 总价 122，变成10股12.2 总价 122。
然后开盘跌-50%，所以你现在有10股6，总价60
你亏了 122-60 = 62
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d**********r
发帖数: 24123 | 42 并股就是说，你原来有100股，并了以后就是10股。同时股价上升10倍。
所以你昨天100股1.22 总价 122，变成10股12.2 总价 122。
然后开盘跌-50%，所以你现在有10股6，总价60
你亏了 122-60 = 62
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 京沪深杭1月卖地超千亿元 房价可能酝酿更大涨幅
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 1 16:59:03 2014, 美东)
北京、上海、深圳、杭州四大城市1月的土地出让金已经突破千亿大关
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“地王”扎堆的现象，让人们对房价再涨担心。
京沪杭深首月地金超千亿元
开年以来，各地土地市场热度不减，成交规模仍然较高。克而瑞研究中心数据显示
，北京、上海、深圳、杭州四大城市的土地出让金已经突破千亿大关。
1月23日，深圳前海商业用地T201－0080宗地公开招标出让，最终以134亿元、楼面
地价28113元/平方米成交，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日，融信投
资集团以3... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党大获全胜：魔都连夜跳价房东不少
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 1 19:39:42 2015, 美东)
人民网3月31日上海电（徐倩）昨日下午，央行、住建部、银监会出台楼市新政，二套
房贷最低首付比例降至四成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%
；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
同时，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确个人将购买2年
以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
楼市新政落地后对上海楼市影响几何？今日上午，人民网记者走访数家房地产中介门店
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房主“跳价”
“昨日，房主与买家商量准备以346万的总价成交，在成交时买家有些犹豫，结果，到
今天早上，这位房主已经不卖了，直接跳价到360万。”
记者估算了一下，该中介工作人员所说的房源是上海杨浦区的某学区房，面积约80平方
米，... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 地王遍地开花了！中国房价2年内翻倍已成定局
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 3 01:19:15 2016, 美东)
6月2日，北京土地市场成功出让三宗地块，包括海淀北部一宗商业地块，以及顺义后
沙峪、延庆新城两宗住宅用地。当日，这三宗地块均吸引了众多房地产企业的关注，顺
义后沙峪地块网上报价达到14次，而海淀北部与延庆新城地块网上报价也均达到12次。
其中，延庆新城地块现场经过13家房企竞价，最终以10.425亿元的总价，配套
31500平方米自住房的代价出让，溢价率约50%。业内测算，该地块最终楼面价高达4.3
万元/平方米。
值得一提的是，该地块楼面价不仅创下区域内新高，而且超出周边在售房价三倍有
余。亚豪机构的统计资料显示，2010年以来，延庆县仅新增住宅用地6宗，近两年该区
域均未有宅地入市，因此区域内在售项目寥寥无几，且多为尾盘销售，唯一一个新盘城
建万科城尚未入市。该区域成交情况也并不活跃，2016年前5个月，商... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线，过了郊环线就是江苏
昆山了~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，... 阅读全帖 |
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e******e
发帖数: 147 | 47 两会后央企一日制造北京三地王 任志强低头自认失败
2010年03月16日 03:56中国新闻网
1-2月城镇居民人均可支配收入5335元
四环内期房均价首破3万达31220元/m2
四至五环路均价17254元/m2
五至六环路均价11776元/m2
六环外住宅突破1万达10409元/m2
在对高房价的一片讨伐声中，北京昨日又涌现出新“地王”。昨天北京共出让6宗地块
，成交总价达143.5亿元。上午，远洋地产[7.41 -2.24%]旗下子公司以40.8亿元竞得大
望京1号地，楼面价达2.75万元/平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午
，这一纪录被刷新。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以
17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元/平方米。
总价“地王”与单价“地王”同日造
昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得大望京
1号地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，这一价格已超过望京地区不少楼盘的销售
均价，被认为是北京市场上新的单价“地王”。
SOHO中国[4.29 -1.61%]董事局主席潘石屹昨 |
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s********l
发帖数: 559 | 48 关键国航是直飞啊，带小朋友出门我可不想转机。500块的机票最后总价就是800多，国
航的税费好像比较多，跟美国的航空公司比。我记得去年带儿子回国那会给他买不占座
的婴儿票，票价应该是成人票的10%，如果是UA的最后总价就100多不到200，后来买国
航的票，总价要300多块。
AA, |
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p**********u
发帖数: 15479 | 49 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tiaomaren01 (条码人lol彪哥), 信区: Automobile
标 题: mit雄文转贴：北美车行面面观
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 19 17:59:02 2013, 美东)
此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 50 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: xinfei (辛菲), 信区: Returnee
标 题: 海归深圳请三思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 23:25:26 2015, 美东)
很久不上mitbbs，发现好多朋友发信问海归深圳怎么样，我上来一起回复一下吧。当初
满怀希望地去深圳，现在却被高房价搞得失望透顶，真心不想再待下去了~
先说点深圳的好处吧：
自然环境：
确实很不错，也是我们打算去深圳的最主要原因，在这里你能看到蓝天白云，绿树
成荫，深圳湾大片的公园很漂亮！
地理位置：
离香港近，买东西确实方便！
坏处：
极高的房价：
今年3月份国家出台了一个330的政策，深圳房价大涨，三个月之内涨幅超过50%以
上，甚至有翻倍的，你想想什么概念！不太偏稍微好点的房子至少5万以上，像南山这
种地方，看得入眼的6万多一平。如果你在南山工作，总价400万以下，只能买到破破烂
烂的两房！如果在南山西丽（南方科大，各个深圳研究院附件），新房单价也要五万以
上。总价400万的房子，首付12... 阅读全帖 |
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