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n*****7
发帖数: 68 | 3 这帮BY的估计是炒房接了最后一棒，怕套牢了。。。MLGB的。。。 |
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x***n
发帖数: 5127 | 5 WK, 听说四万个亿的基本建设投资一半都被用去炒房了
如果全都用于炒房.......是不是民众买得起房需等40至60年了？ |
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a******s
发帖数: 2145 | 6 nich307说的太好了。
这些鱼肉百姓的家伙。 |
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p******9
发帖数: 36 | 7 对，先让那帮狗官，裆的干部先住上
关键是这帮土匪现在还扒老百姓的房子呀，这帮流氓无赖，谁能办了它们 |
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A****t
发帖数: 397 | 8 十年前要10至20年买得起房，
现在要20至30年买得起房，
十年后要30至40年买得起房， |
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l**i
发帖数: 8144 | 10 邓选上写的是100年，这个官员的邓论学得不好，回炉重造 |
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l*****e
发帖数: 1275 | 11 把所有空置房都拿出来就够了,有房不住又不装修不出租就收回,看谁敢把房子当存款空
放着. |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 5月5日，SOHO中国董事长潘石屹在北京一个论坛上表示，全国楼市已进入冰冻期，预计此轮政策调整将持续三年，未来政府可能出台更加严厉的调控政策，比如要求银行不直接给开发商贷。
全国楼市已进入冰冻期
潘石屹说，4月30日北京市政府出台新政后当天，他就组织全公司员工研究这项政策，关于一个家庭的概念，他觉得界定起来存在困难。他认为，很多专家戏称目前中国的房产进入了“冰冻期”是对的，新政出台后一线城市的成交量大幅下降，广东成交量降了50%，上海、深圳都降了80、90%。
解决北京房价问题要增加供地
潘石屹在会上再次呼吁增加土地供应。他表示，北京一年销售20万套房，而当前北京可售房仅三四万套，半年10万的供应是很危险的，有房供应才能抑制房价。增加土地供应才是抑制房价最有效的政策，正成为地产商的共同主张。
银行未来将不直接给开发商贷款
潘石屹预计，对下一步开发商造成影响的格局还有两个：第一是住建部刚刚公布的要坚决控制预售款政策，这个影响非常大。第二个政策还没有出台，就是银行不给开发商贷款，而是给施工单位贷款。
潘石屹解释说，给施工单位贷款有两个前提，第一是开发商工程合同签定了，第二是开发商垫付30% |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 任志强在大连遭遇“抛鞋门事件”，我在现场第一时间(一分钟之内)，以手机彩信微博的方式，现场报道了这件事，事后，接到了多家媒体的电话采访，也接到了诸如牛刀、杨少峰这些好朋友的电话询问和关注，至于网友的电话和短信就更多了，晚上11点回的家，仅两个微博的留言就达1500多条，在此，谢谢一路关注辣姜网友朋友们！
这次论坛主要是针对于当前“楼市新政”的专题论坛，也是五家主办方策划已久的一次大型媒体活动，早在半个月前就开始了媒体预热，包括电视台高密度的炒片，和主办方杂志至少40页的强势宣传，这场论坛，或许是大连房地产近5年以来，规模最火、热度最高、与会听众最多乃至影响力最大的一次业界活动，要超过历届房展会的主题论坛。
论坛名称：《第六届(2010)大连住宅与房地产业高峰论坛》暨住宅产业化交流年会
论坛主题：政策、房价、低碳
主办单位有五家：住宅产业化协会、房地产开发协会和电视台、杂志、网站等三家媒体
论坛地点：大连富丽华国际酒店(三天前金正日下榻的酒店)二楼多功能厅(五星级)
论坛嘉宾：任志强(华远地产董事长)、孙克放(住建部住宅中心副总工程师、中国住宅与房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长 |
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o***s
发帖数: 42149 | 14 建筑业各环节“都能用钱买通” 一些相关法律法规名存实亡
现行的监督制度没有形成制约关系，难以真正发挥质量的保证作用。静下来想一想，开发商、建筑商和监理商，在某种程度上是利益共同体，市场的基本特点是追求利益最大化，开发商要追求利益最大化，就得和建筑商合谋。监理方是开发商出钱雇的伙计，你天天挑他毛病，天天说使用材料不好，施工工艺有毛病，东家会给钱吗？很显然，三者没有相互制约的关系，是一个合谋的共同体，怎么可能会绝对保证质量呢
“真想把房子退了。”一位购买了北京市望京地区一“高档楼盘”的自由职业者徐诚向《法制日报》记者谈起收房时的感受，眼泪都快掉下来了。
让徐诚备感委屈的，正是住房的质量问题。
不久前，住房和城乡建设部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25年至30年。而实际上，根据我国有关规定，民用建筑的最低设计寿命至少为50年。
上述讲话犹如一石激起千层浪。随后，北京律师秦富亭致信住建部，要求公开我国住房质量调查鉴定结果。
当前住房建筑质量问题，无疑已成为开发商 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 编者按：近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。多名银行人士表示,这个政策空前严厉,90%以上的家庭都可能要“被二套房”。
晚报昨天报道,备受瞩目的“二套房”认定标准终于落地。住房城乡建设部、央行、银监会三部门日前联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,正式提出可认定为二套房的三种情形:一、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房,又申请贷款购买住房的。三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
凡属于以上几种情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策,如首付不得低于50%,执行1.1倍利率等。
商业性住房贷款中居民家庭住房套数,将以家庭为单位认定。也就是说,拟购房家庭名下所有成员（包括借款人、配偶及未成年子女）购房,都将计入 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 前日在广州举行的中国地产金融年会特别对时下备受关注的旧城改造问题进行专题讨论。国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮分析指出，未来20年中国一半以上住宅得拆了重建。同时有业内人士认为旧城改造会推高房价。
在中国城乡建设经济研究所所长陈淮看来，中国的旧城改造城市化进程在10年前就已经大规模展开了，“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建。”
陈淮进一步指出，1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄，除了个别有历史文物价值的，比如黄埔军校还要留着，其他基本没有保留价值。而 1949-1979年的房子也同样，由于历史原因，解放后30年建的住房中很多是战备房、过渡房、简易房，很多住房都成了现在需要改造的棚户区，除了个别有历史文物价值的，全部只有一个字“拆”。
“我们真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年，在脱困过程中建设的所谓房改房，福利分房下建的房子还有一定的保留价值。”陈淮指出，这些房改房还能存在10-15年，但是这些房子由于当初的功能是脱困，所以位置小，小区管理格局以及配套设施都远不能适应城市发展需要。他认为，城市中 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 18 中国资产阶级初级阶段的“房吃人”运动要开始了。 |
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z****w
发帖数: 64 | 19 终于鸡地屁要翻番了,中国经济的动力将要完全开足 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 20 此人有问题,需要双轨.欧洲那么多古建筑,为啥不拆了重建? 危房才需要拆,如果只是老
房,尚可使用,你凭什么拆? 这厮需要回去读读宪法,了解下基础的公民权利 |
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h******x
发帖数: 10156 | 22 从房屋质量上讲，这人说的没错。可百姓承受的了吗？ |
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a******n
发帖数: 257 | 23 在中国买房子就是向政府租房70年。
房子使用寿命不超过30年。
30年后拆迁办上门通知搬迁。 |
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a******n
发帖数: 257 | 24 一个有着两千年城市文明历史的大国，却很难找到一座历史在100年以上的民宅。连美
国这个只有几百年历史的小兄弟都不如。人们一次次被连根拔起，我们童年的那些记忆
都被野蛮地从城市版图上抹去。所以我们集体失忆，在追求GDP的喧嚣的洪流中冲撞着
求生，不知道被带到哪里，而那些根植在我们心底最温润处的文明，被一点点地冲刷掉
。 |
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s******g
发帖数: 15854 | 25 为什么美国政府不敢这么说？不是因为美国房子质量好，而是因为房子是老百姓的，除
了给你缴税，跟你政府屁关系也没有。中国连地皮都是国家的，什么时候想拆那是国家
的事情，可怜中国的房奴们。。。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 经过多日的酝酿，一向对中国住房市场问题保持积极观察和踊跃发言态度的SOHU中国董事长潘石屹对未来一年房价的走向作出了明确预测。昨日上午9 时许，他在自家博客上撰文称，未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌，而下跌幅度预计将回到2009年初的水平。
面对楼市一年一度的“金九银十”，且在国务院出台抑制房价过快上涨的“新国十条”数月后，近两周杭州、深圳等城市的楼市的价格和成交量都开始有所上升，而广州楼市的房价近日也有起升之势。潘石屹这番明确的“看跌”预测，引发一片哗然。
潘石屹看“跌”中国房价
连日来潘石屹在自家微博上不断透露，针对目前房价走势的问题，他正在思考写作一篇全面观察住房市场走向的博文。经过修改后，昨日上午他没有食言，把这篇文章放在了自家博客上，还特意配上一幅漫画，称：“昨天写一博客说房地产承担的很多，又要帮助GDP增长，又要帮助地方财政收入，又要解决老百姓住房，银行和开发商要赚钱，负担的确太重了。我的同事连夜画了一张漫画，配今天的博客。”
在潘石屹的这篇博客中，主要观点是从今年第四季度将开始实施的一系列政策如加大对保障性住房建设的决心、银监会“三个办法一个指引”、住建部对预 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 耍猴人当街逼猴子抽烟，猴子被激怒扑倒耍猴人，围观的看客跟着起哄叫好，竟然还奉上“黄鹤楼”香烟。昨日，这段发生在汉口五马路的视频在新浪微博上引起热议。
视频显示，一名中年男子用铁链拴着3只猴子，蹲坐在人行道上。耍猴人将“烟屁股”塞进一只猴子的嘴里，“毕恭毕敬”地用打火机给猴子点烟，猴子抽上两口后，将“烟屁股”吐掉，转头要走。耍猴人用铁链将猴子拽回，喝令猴子“站好”，将“烟屁股”再次往猴子嘴里塞去。猴子被激怒，冲上前，用脚猛踢耍猴人，另外一只猴子也冲上来“帮忙”，将耍猴人扑倒在地。耍猴人求饶：“不抽拉倒，不要打人！”引来周遭几十名看客的哄笑。
记者联系上这段视频的拍摄者网友“flyliao”。他说，视频拍摄于前日，地点在五马路与中山大道路口，耍猴人是河南人。围观市民中，有人竟然给耍猴人奉上“黄鹤楼”香烟，怂恿其继续指挥猴子抽烟，也有市民质疑耍猴人虐待动物。
根据《野生动物保护法》规定，猴子属保护动物，未经林业部门许可，不能驯养，凡利用野生动物进行盈利性活动的，都属违法行为。即使经过驯养，也不能虐待动物。一旦发现驯养者有虐待动物的行为，将取消其驯养资格。而当街耍猴，更是不允许的。今年10月，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 北京道路的拥堵已经严重影响城市的运转。大量上下班的人们选择拥挤的公交和地铁。
治堵，行得通吗？
2010年12月23日下午，《北京交通改善措施》正式公布，算是给了长达两个星期的全民治堵大讨论一个结论。然而，现实生活中的实际情况无法以一纸文书的形式结束。
事实上，世界上的超级大都会，都曾遇到过和北京一样的难题。因此，拥堵，并不是中国独有的现象，也不是无解之题。经验证明，只要用心，并且耐心，交通困局都能找到解决之道。
从另一个角度来讲，当拥有一辆车在中国成为普通人可以实现的梦想，当中国的大部分城市都处在疾速前进的城市化进程中，北京的治堵方案的成效，也在为中国二三线城市的下一步行动指引方向——它们正在迈进，或即将迈进堵车时代。
玛丽莲·梦露说：如果你无法忍受我最坏的一面，你也无法得到我最好的一面。
或许生活在北京这样的超级都市，这句话也同样适用：如果你无法正视它在交通问题上存在的一系列问题，可能也无法获得一个国际化都市可能带来的机遇、视野和丰富多彩的生活。
回避永远解决不了问题。我们讨论如何解决目前的交通困局，正因为我们抱着可以解决的希望，和必定能够解决的信心。
治堵，行得通吗？
希望答案是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 不管你喜欢还是讨厌，征收的房产税会怎么用?是不是还是一笔糊涂帐?房产税这只“狼”是真的要来了。
下面是坊间传闻的房产税征收方案操作细则草案：
一、纳税义务人：
以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：
夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象：
对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：
房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：
夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：
等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方**自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1)采用分段累进税率，年... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 北京梁蓓委员谈80后无力应对高房价的建议：我觉得80后男孩子如果买不起房子，80后女孩子可以嫁给40岁的男人。80后的男人如果有条件了，到40岁再娶20岁的女孩子也是不错的选择。梁蓓：隔代结婚“是个不错的选择”。（中国新闻网）
房价无疑是近期最引人关注的经济话题，在全国“两会”上有不少代表、委员对于调控房价、促使我们的房地产市场健康发展提出了真知灼见，但也有一部分的代表、委员提出的意见和建议却颇为“雷人”，北京对外经济贸易大学国际房地产研究中心主任梁蓓就“研发”出了“隔代结婚论”。
她说，上海是全世界的上海，上海的房价应该和国际接轨，不应该以80后的承受能力为标准。我觉得80后男孩子如果买不起房子，80后女孩子可以嫁给40岁的男人。80后的男人如果有条件了，到40岁再娶20岁的女孩子也是不错的选择。
在买不起房又急需买房的人群中，80后年轻人占了相当大的比例，而其中许多人急于买房是为了结婚，甚至还爆出过“丈母娘推高房价”的雷人论调。尽管许多专家参照国外的情况，早就提出过“结婚不一定要买房”的观点，但在中国似乎缺乏市场，80后年轻人还是一心一意想买婚房。于是梁蓓教授便给出了这么个“曲线救... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 上访者许桂芹被国家信访局的工作人员领到楼上：“请按照桌子上的姓名牌子找自己的座位。”许桂芹在进门第二个座位上找到了自己的名字。刚一落座，她看到对面的名字是国务院秘书长马凯，再往左前方看，她真怀疑自己看花了眼，牌子上写着“温家宝”。
许桂芹顿时泪如雨下，泣不成声。一旁的工作人员笑着对她说，“没有想到吧！别哭了，赶紧再想想到时跟总理说的话”。
这是2011年1月24日下午。温家宝总理来到北京永定门西街国家信访局来访接待室，来自天津、吉林、山东、湖北、内蒙古、河南、山西、江苏等8名上访群众向温家宝总理直陈不公与苦痛，总理现场要求随行的各部委积极督办，开62年建国史之先河。
“一会有大领导来见你们”
吉林省舒兰市的政协委员、三八红旗手、49岁的进京上访者许桂芹想不到，她第二次进京上访就见到了温家宝。第一次是去年12月29日，当时她家的门面房还没被强拆。那次上访的结果是，信访局把材料转回了吉林省。
她家在舒兰北城街上两间门面房于1月4日晚被强拆，令她分外气愤的是当地市政府一负责人公开宣称“我不懂拆迁法，不按拆迁法办”，更让人难以接受的是补偿标准按10年前的市价，再打折45％，没有任何商量余地。一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 离春节假期还有四个工作日，国务院常务会议祭出一发重磅炮弹，新国八条的出台预示着新一轮的房地产市场宏观调控在新年拉开大幕。温总说的在任期内一定要有作为的调控正在逐步走向现实。
其他的凡此种种，烟客都选择了忽略，只对会议确定的八条政策措施中的第六条【合理引导住房需求】可能对市场的影响做些简要分析。
新国八条之第六条全文如下：
【(六)合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1 套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。】
去年9.29后在全国各大城市相继出台了房产限购令，各地城市限购政策虽各有不同，但大多都是以【当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限新购1套住房】和【第2套以上住房停贷】两大政策为主要调控手段，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 “微型立交桥”通行示意图
北京双井桥堵点示意图
面对日益严峻的交通拥堵，交通专业大学生李旭用两年时间设计“微型立交桥”，在他的设计中，十字路口不停车，还能节省空间。该设计引发网友热议。一些网友认为，该方案有利于解决北京交通拥堵。李旭也表示其方案适合北京。但有专家指出，如果采用，只会加剧拥堵。“微型立交桥”也引发人们对北京现有立交桥的关注，部分市民列举一些立交桥存在设计问题导致堵车。
近日，“微型立交桥”设计图现身网上，引来众多网友发问。“北京的立交桥能不能用这种设计？”“这个方案没有红绿灯，所有车辆都可以直行、转向、掉头。”
网友
希望能帮北京立交桥治堵
网友Amy0311认为，现有的立交桥，比如北太平庄桥，主线直行无红绿灯，转向车辆需要等灯。“微型立交桥”的设计能解决这个问题。
该设计图一出，引发网友对北京现有立交桥的挑刺。网友Ttyin说，北辰立交桥缺少由北向东衔接北四环东向的引桥。北三环与北四环的万泉河桥，缺少万泉河桥由南向西连接北四环西行的引桥，造成西行北四环的车辆不得不到颐和园路立交桥下掉头绕行。还有网友指出，许多干道与五环衔接处的立交桥，或无法驶出五环，或无法进五环。网友们... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 北京西直门桥
报道大学生李旭设计“微型立交桥”治堵以来，引起市民以及网友对立交桥治堵的关注。
读者高先生来电表示，立交桥拥堵的原因，有的是设计上有一定问题，有的是后期人为设置问题，解决这些问题，需相关部门深入调查。他认为，立交桥下增加左转线、公交站点缩进、非机动车道后撤等方法，都可缓解部分桥梁的拥堵。
读者万先生说，八达岭高速与北四环交叉点立交桥（健翔桥），南向北左转盘桥设计很不合理，需要从志新桥下过一个红绿灯才能上桥。“应该直接开一个入口即可。”
而在微博上，有关立交桥的讨论也是如火如荼，记者发现，李旭的“微型立交桥”设计图在被广泛转载的同时，很多网友将其与北京的西直门立交桥相比，认为西直门桥的设计繁复，如同迷宫，强烈建议换掉。甚至有网友将其调侃为“世界第九大奇迹”，并演绎出许多版本的故事，有网友戏称，西直门是按照中国联通的 logo建造的，所以谁上去谁迷糊。
昨日，记者到西直门桥实地探访，发现多种因素加剧该桥的拥堵，比如：西直门桥公交站点靠得太近，桥下地铁出入口人车混杂，桥面车道绕行繁杂，这些问题加上北京的高峰拥堵，让西直门桥的问题被放大。同时，西直门桥的绕也多被诟病，而且堵与绕之... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上的人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务大约要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
一、土地是政府计划垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。保证土地供给就成了第一道瓶颈。无限的增加几乎是不可能的，但用保障房用地的增加挤压商品房住宅建设用地则是可能的。于是各地的供地计划中都大量的增加了零和游戏，即总量不变中的保障性住房的比重加大，那么就必然的挤压商品房的用地，那又如何保障商品房的供给和如何降低商品房房价呢?
说增加土地的供给容易，做到就难了，商品房的供地可用价高者得的方式拍卖，由此可以在征用时... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 地每15个人就有一个千万富翁。当地一位钟点工阿姨开的是丰田越野车。
近日，住建部联合高和投资发布的《中国民间资本投资调研报告》称，内蒙古鄂尔多斯人均GDP超越香港，位居全国第一。鄂尔多斯资产过亿的富豪人数超过了7000人，百万资产只能算是穷人。
“羊煤土气”
短短几年铸就梦幻暴富
依靠“羊煤土气”(羊毛、煤炭、稀土、天然气)4种资源，位于内蒙古自治区沙漠边缘，总人口只有150万的鄂尔多斯，短短几年铸就了梦幻般的暴富。
除了亿万富翁，鄂尔多斯资产上千万的人，至少有10万。要知道，鄂尔多斯市区人口只有35万，加上各个旗县，总人口也不过150万。也就是说，每217个人中就有1个亿万富翁；每15个人就有1个千万富翁。在鄂尔多斯，百万资产只能算是穷人。
在鄂尔多斯，财富的直接源头是煤矿，间接源头则是征地。按照目前每年近5亿吨的煤炭开采量，鄂尔多斯每年因煤炭新增财富2250亿元；鄂尔多斯从2004年开始了一轮大征地运动，巨额的补偿让一些农牧民瞬间成了千万富豪。
独特街景
豪华越野车随处可见
在鄂尔多斯街头，豪华越野车随处可见，成为一道独特景观。最具代表性的数字是：鄂尔多斯人拥有路虎5000辆，而该... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 “在限购和限价的双重压制下，近期部分一线城市的房价出现了环比微降的趋势，未来一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%－20%降价空间。”在17日举办的主题为“寻找中国地产新动力”的中国地产金融高峰论坛上，与会经济学家、政府官员乃至新出炉的《2010中国地产上市公司50强》报告都看淡后市，有专家甚至预测今年下半年房地产拐点将逼近。
羊城晚报报道，论坛上，中国地产金融研究院发布了业内第一份地产上市公司研究成果，除了分析在中国大陆、中国香港、新加坡上市的118家中国房地产公司各项指标，还对房价和政策走势做出预判。据测算，北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市以商品房销售额加权平均计算的月供收入比已达到123%，当前房价较刚需可承受房价高出30%－40%；二线城市加权平均的月供收入比为60%，当前房价较刚需可承受房价平均高出16%；三线城市的月供收入比普遍在30%－50%之间，尚处于可接受范围内。因此报告认为，一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%－20%降价空间。
同时，尽管3、4月份部分地区的成交量有所复苏，但高房价的压力仍然存在，而在保障性住房的大规模投资下，未来几年中国经济仍将... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 公寓被隔成“蜗居”，走廊只能容一人通过。
这套公寓安装18只电表实属罕见。
小小蜗居还分上下床。
200平米跃层被隔成19间出租
邻居投诉揪出南京"最牛蜗居"，这套住宅里住了30多人，每间房面积不足8平米
昨天上午，有居民向本报96096反映，南京市江宁区天元中路上的21世纪现代城内，一幢200平方米左右的跃层公寓，竟被房东隔成了19个房间，然后出租给了30多人，大多是外来务工人员。“这绝对是南京最牛蜗居，我们已经向物业反映了很多次，但就是不见成效！”这位小区居民愤愤地说。
邻居反映
租客太吵让人无法正常休息
接到居民反映之后，记者赶到了江宁区21世纪现代城小区，在知情者带领下，记者来到了他们所说的“南京最牛蜗居”，也就是该小区38幢1单元602室。由于房门无法喊开，记者只能在附近住户家中走访，每当谈起此事，该小区居民无不摇头。
楼下一位居民反映，他们小区在江宁也算是一个高档小区，不少居民楼的顶楼都是6楼跃7楼的200平方米左右大房子。“小区内出租房多了，但是从来没有见过这么改造房间的，一套房能供30多人群居，这在南京实在罕见！”说完这些，有居民给记者算了一笔账：“这套房子200平方米... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 6月28日，长沙市芙蓉路一段路面积水严重
核心提示：当武汉、北京、成都、南昌等诸多城市惨遭水浸时，江西赣州的福寿沟又一次成为媒体关注的焦点：一条宋朝修建的城市下水道，至今已有900多年历史，仍承担着赣州近10万旧城区居民的排污功能。有专家评价，以现在的自然降水和污水处理量，即使再增加三四倍流量都可以应付，也不会发生内涝，“古人的前瞻性真令人赞叹”。
7月15日晚间到17日清晨，广州中心城区普降暴雨。市民普遍担心的后果就是，内涝来袭，出现“候车似看海”的景象。
暴雨过后，积水成涝，已然不是新闻。在过去一个月里，武汉、成都、南昌、上海、北京等多个城市，暴雨之后都出现了令人苦不堪言的内涝。不少网友戏谑：如今可以“去武汉看海”、“到杭州观水漫金山”、“坐北京地铁赏水帘洞景”……
据不完全统计，在过去一个月，至少已有14个城市出现内涝。问题是，内涝集中来袭，中国大都市一一失守，病因何在？有无良方？
不断“沦陷”的中国城市
在暴雨面前，即使是首都北京，也显得脆弱不堪。6月23日下午4时30分左右，北京突降暴雨，截至当晚7时，城区平均降水57毫米，个别地区最大降水量达 182毫米。这场暴雨让北京城狼... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 40 “我问他们能不能干？他们犹豫半天，我说，不能干现在就换人了，正好常委都到齐了，你房产局长就不要干了，直接讨论换人。后来他们咬牙切齿地说能干。”
哈尔滨市委书记盖如垠
8月下旬，一个周六的下午两点半，约了老盖，在他的会议室进行采访。
老盖记错了时间。半小时以后，他匆匆地大跨步走了进来，大汗淋漓。他刚从工地上赶回来，背后全湿了。他是自己开车去的，没有知会任何人，他喜欢搞“突击”或“私访”。老盖一边用浓重的东北口音连声说抱歉，一边拿起湿毛巾胡噜了一把脸，还发出了声音，但他一点也不在意。
老盖就是盖如垠，黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记，1953年生人，但不管是当地官员还是老百姓，都喜欢亲切地叫他“老盖”。老盖年轻的时候，当过工人，当企业党委书记的时候穿着大裤衩子，光着膀子，跟工人一起干活，也一块儿钻桌子。
从工人堆里摸爬滚打出来，老盖因此有一种接地气的草根气质，充满喜感。这种气质，在同级别的官员中极为罕见。少了官员的做派和习气，一定程度上，缩短了彼此交流的距离感，并容易使他的讲述显得平实和可信。
这一点尤为重要。因为当天采访的主题是保障房建设。
最大规模的保障房建设
保障房建设是当下政府最重要... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 41 美国约翰霍普金斯大学金融学及房地产学兼职教授陈剑：
今年8月以来，房价下跌开始蔓延。大洋彼岸的美国联邦房贷公司（房地美）的风险及建模总监陈剑从9月末开始，分别从中国、政府角色、开发商以及投资者等四个角度，撰写了如何应对房市崩盘的四篇系列文章。
在此之前，他还对中美房价做了系统比较，认为中国房价已经全面超过美国房价。
陈剑还是美国约翰霍普金斯大学金融学及房地产学兼职教授，世界华人不动产学会理事会理事。近日，他接受了第一财经日报《财商》的专访。他认为，中国房市的拐点已经到来，房地产泡沫开始破灭，但他同时表示泡沫破灭并不可怕，可怕的是对此毫无准备，应对无方，举止失当，雪上加霜，使得局部的危机变成全局的危机。
中国房市的拐点已经到来
《财商》：近期国内房地产市场出现一些变局，您就此写了《如何应对房市崩盘》四篇系列文章，按您判断，中国房地产市场的拐点是否已经到来？或者是泡沫正在开始破灭？
陈剑：从各种指标（包括房价、销量）和某些市场参与者的行为（包括开发商大幅降价、外资开始撤离）来看，中国房市的拐点已经到来，房地产泡沫开始破灭了。
只不过泡沫破灭的方式，是雪崩式的崩盘（collapse），还是逐... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 “华西村有钱了，用黄金造了一个金牛，这违背传统美德。有钱了，可以拿去帮助西部地区的贫困孩子，帮助老百姓。用些黄金堆在那里，美吗？”昨天，在首届人居与资源（昆明）论坛上，国家住房和城乡建设部政策法规司司长徐宗威作《建筑文化在人居环境中的表现》主题演讲时，痛批中国的建筑文化存在“四远四近”，建筑文化表现令人担忧、令人痛心。
建筑文化与生活越来越远
徐宗威总结的“四远”，是建筑文化与自然越来越远，与生活越来越远，与民族越来越远，与传统文化越来越远。
他说，国外的房子建在丛林中，而中国现在是在房子中间种几棵树，遇到山丘就填平，遇到河填河，遇到沟填沟。住在里面就是窗户看窗户，房子看房子，看不到青山绿水。很多人不知道什么是空气清新了，一缕阳光照在桌面的感觉，已经变成奢侈了。“中国建筑体系是世界三大建筑体系之一，有辉煌的历史和贡献。”徐宗威说，但现在的建筑与民族越来越远。现在建筑风格越来越少，即使在农村看到的也是一片片“火柴盒” 了。城市里看到的更是形式呆板的火柴盒、鸟巢、小蛮腰、大裤衩。再这么下去，与中央对文化的要求是背道而驰的。“崇尚节俭是中国传统文化的思想精髓，是一种美德，但是今天的建筑实践与... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 44 4月7日，版署署长柳斌杰发微博称，管不住公款吃喝是治国败笔。对此，湖南省纪委预防腐败室副主任陆群表示，治理公款吃喝阻力来自各级领导干部，他们一方面习惯了吃请，另一方面满足于请客签单权力带来的快感。取消公务接待，在目前这种文化氛围下很不现实。
“几百个文件管不住大吃大喝，真是治国之败笔。”新闻出版总署署长柳斌杰的一条微博，把人们的视线再次拉向公款吃喝这个老问题。
柳斌杰主张，“除外事招待审批费用外，其他吃喝一分钱也不许报销，正好解决了假发票。岗位公务费给补贴，招待自己花钱。”这个法子管用吗？
“招待自己花钱”？
把公务接待的费用变成“补贴”，需要“招待”的时候则由公务员自己“掏腰包”――这和湖北省统计局副局长叶青主张的“公车改革”思路相似。不过，叶青认为，要让公务接待费用“进入工资”，比公车补贴要困难得多。微博账号“御史在途”的湖南省纪委预防腐败室副主任陆群也坦言，虽然自己非常赞同柳斌杰的观点，但是这样的建议很难实现。
参加公务接待可能只是“作陪”，补贴标准难界定
叶青（湖北省统计局副局长）：
我个人的观点，（补贴）这个方法在公车上可行，但在公款接待上比较困难。因为交通补助的标准容易计算... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 45 河南陕县一法官在错案中的“眼花”辩解，让外界大跌眼镜。
盘点近两年的雷人言论，创造者多为官场人士。
学者称，这是官本位思想在作祟，才让他们说话时“不经大脑”。
“雷语”不断的官员们
法官“眼花”一说，迅速将本就是错案的这起交通肇事案推向社会的放大镜下。
其实，近两年或者说最近一段时间，官员们的雷人言论不断涌现。
1.“你是准备替党说话，还是准备替老百姓说话？”
背景：2009年，郑州市一经适房土地上建起别墅，有记者采访郑州市规划局副局长逯军。逯军一句话语惊四座，被称为“雷语第一人”。
2.“你是记者，你是党的喉舌人，你是为人民服务还是为党服务的？”
背景：3月24日，贵州电视台记者就一起在贵州省毕节市政府驻贵阳办事处收费停车场发生的高空坠物砸坏私家车的纠纷进行采访，该办事处主任文永东如是说。
3.“戴避孕套不算强奸”
背景：去年5月中旬，贵州省毕节市一名中学教师报案称被一官员强奸。该市一派出所副教导员钟显聪此语震惊网络。
4.“我不管你啥子，你是为啥服务？我是为领导服务，领导重要还是哪个重要？”
背景：2010年12月，双流县举办活动，该县公安局交警大队勤务二中队副中队长梁忠执勤。“领... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 46 挖出的是香樟，种上的还是香樟。
最近几天，南京机场路（雨花台风景区南门至机场高速段）两侧的上百棵香樟被挖出来后，花七八十万种上的一批新树，却依旧是香樟。现场施工人员说，原先香樟太小，现在换成大的。对此，南京雨花台区住建局和绿化公司解释称，原先土壤多为石块，没有肥力，所以香樟“长不大”。
网友爆料：挖香樟、种香樟，折腾啥？
前天，有网友向扬子晚报记者爆料，南京机场路两侧正在挖掉原先的行道树，然后移植了一批新的行道树。但是，令人费解的是，“原先种植的行道树是香樟，新移植来的行道树还是香樟。”这名网友质疑说，新树和旧树看起来差不多，唯一的区别是，新树的树干上绑了草绳。“原先的树好好的，现在为什么要移植？有没有经过审批？移植费用是多少？”这名网友对此表示了质疑，他还透露，施工现场在移植树木的同时，还在“补树”，就是在原先没有树的地方，再重新挖出一个树坑，栽树下去。
移树四问
1 新树和老树有什么区别？
现场探访：新树直径粗了4厘米，但目测区别不大
昨天上午，记者来到机场路，发现两侧确实在移植香樟。记者问种树工人为什么要换树，他说原先的香樟太小，现在换成大的。他指着一些绑了草绳的树，“这些都是新... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 47 前日，微博上一名“深度披露”网友借凤凰卫视名嘴窦文涛爆料，称李小璐、柳岩、阿朵曾被同一官员包养。此消息网上转发量数千条，而包括窦文涛、孟广美、阿朵、柳岩、李小璐等“当事人”都没有站出来回应，昨日上午，窦文涛在《锵锵三人行》中间接回应称：“谣言能测智商。”
窦文涛（资料图）
前日，微博上一名“深度披露”网友借凤凰卫视名嘴窦文涛爆料，称李小璐、柳岩、阿朵曾被同一官员包养。此消息一出，网上转发量数千条，而包括窦文涛、孟广美、阿朵、柳岩、李小璐等“当事人”都没有站出来回应，昨日上午，窦文涛在《锵锵三人行》中间接回应称：“谣言能测智商。”目前，该微博已被原作者删除。
前日，“深度披露”的微博借窦文涛的嘴爆料：“前几天，我跟广美到北京一住建部官员家去做客，好家伙！……住着千平米的别墅，九条大藏獒养着，全套意大利家具，4个佣人，墙壁上挂满名画，厅内堆积如山的各种贵品，光名牌包包就上千个，名牌皮鞋上千双……这简直是百货商店。听广美说他曾先后包养过三名女星，李小璐，柳岩，阿朵。”
对于这条消息，大部分网友都持怀疑态度，“窦文涛不想混了？居然点名道姓！”也有网友称：“这官员，太开眼了！名牌包家里堆着，千平... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 48 海南省洋浦经济开发区规划局原副局长肖明辉受贿案近日开审。法院指控，肖明辉在担任洋浦规划局副局长期间，伙同他人非法收受他人财物1611万余元，单独收受他人现金6万元。肖明辉是清华大学硕士研究生，曾因工作成绩突出屡获嘉奖，工作两年内升任副局长。
备受关注的海南省洋浦经济开发区规划局原副局长肖明辉受贿千万元一案，近日在海南省第二中级人民法院开庭审理。
肖明辉是清华大学硕士研究生，6年前从外地引进来琼。曾因工作成绩突出，被授予“洋浦十大杰出青年”和“海南青年五四奖章”。
短短两年时间，肖明辉就坐上了洋浦经济开发区规划建设土地局副局长的位子。就是这样一位被大家认为“前途不可限量”的“80后”年轻人，却因涉嫌受贿上千万元被逮捕。
经海南省人民检察院第二分院指控，肖明辉在担任洋浦规划局副局长期间，利用担任洋浦经济开发区居民安置区及相关公共服务设施工程EPC总承包项目负责人的职务便利，多次伙同原洋浦规划局司机张某梁，非法收受他人财物1611万余元，单独收受他人现金6万元。
《法制日报》记者采访多个部门，试图还原肖明辉这位年轻官员的蜕变轨迹。
工作出色 “杰出青年”走向腐败前沿
1980年10月，肖明辉... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 49 据了解，3辆大货车和1辆小型卡车满载石料和饲料，行驶在匝桥外侧时，造成连续钢混叠合梁侧滑，四辆车侧翻。2人当场死亡、6人受伤，1名伤者被送到医院后经抢救无效死亡。 截至昨日13时30分许，除发生事故的三环路高架桥洪湖路上桥匝道路段正在抢修之外，阳明滩大桥主桥和其余匝道已恢复通车。据新华社电
现场
地面砸出一米深沟
昨日，事故现场，大约一百多米的桥面几乎完全脱离了引桥，只有一些变形的钢筋还连着引桥和断裂的桥面，桥面的水泥块飞到几十米远的地方。断裂桥面和地面形成了大约70度角，有的地面被砸出约一米深的沟。
断裂的桥面下，三辆大货车已经侧翻，本来方正的驾驶室因为挤压变成了三角形，车厢板四分五裂，车内石灰散落到周围近百米的地方。一辆拉运饲料的小型卡车“四脚朝天”。两人躺在货车附近，后经证实当场死亡。现场还可见带血迹的枕头和方向盘等。
目击
“桥面好像空中掉下来”
“就听轰隆一声，我们都以为是地震了，后来才知道是大桥塌了。”在事故地点对面工地干活的熊女士回忆起当时的情况心惊胆战。
熊女士干活的工地离事故地点一百多米，“一大早，我们正吃早饭，当时听见声音都吓傻了，还以为是地震，想往外跑。”熊女士说... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 50 今年7月刚大学毕业的王虹从南方来到了北京，在一家时尚类杂志做实习生，她希望能留在这座城市实现自己的梦想。但很快，阻碍就来了。高企的房租和转来倒去的地铁令她第一次体会到了“北漂”的不容易。
五环外打隔断的各类小公寓，月租金在800-1000元，用王虹的话来说，环境极其糟糕，这让从小在良好环境中长大的她很受打击。再加上时不时地需要加班到晚上一两点，为了安全着想，她决定在国贸附近合租一间房，租金2300元。
对于刚毕业且尚在实习期的她来说，这样的租金只能“啃老”。一个月后，由于想家和对环境的不适应，王虹开始重新思考自己的决定，继续她的出国计划还是回老家考公务员？“北京肯定不想再呆了，实习结束就回去了。”
这两年，高房租、高房价以及北京对外地户籍人口买车买房的限制，让一些外地人选择了离开，即便是刚来北京寻梦的年轻人，也在这样的环境下重新选择。近日，北京市统计局公布的数据显示，2011年全市暂住人口825.8万人，比2010年减少了60万人。
暂住人口少了60万
这是北京市有分区县数据以来，暂住人口出现的首次下降。2011年，北京市暂住人口最多的是朝阳区为204.1万人。城六区中只有丰台暂住人口... 阅读全帖 |
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