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发帖数: 792 | 1 组屋转售价格持续推高，建屋发展局将阻止可能出现的投机性交易，以确保组屋作为国
人栖身之所，而不是投机工具的宗旨维持不变。
国家发展部长马宝山前天出席国际住屋大会开幕仪式后受访时说：“组屋基本上是
供屋主居住，不是用来投机及赚取租金回报。”
他已指示建屋局检讨相关条例和措施，研究是否有任何条例不经意地允许或促进投
机活动。检讨结果预计几个月内出炉。
这是他近年来首次对组屋转售市场可能出现的投机活动发表谈话。他过去主要关注
私人房地产市场投机行为，并曾推出降温措施制止投机者炒作。
马宝山说，他接到组屋转售市场可能出现投机的传闻，因此要了解市场是否被虚构
的需求撑起，导致价格推高。这些人买组屋可能不是为了自住，而是“快速转手”（
flipping）发财，或出租组屋赚取租金。
除检讨条例，建屋局也会加强管制，确保屋主遵守条例，双管齐下防止组屋被滥用。
已听闻零星个案
马宝山说，建屋局既会确保屋主没有触犯条例，也不会任由违规者逍遥法外。他未
具体透露违规情况，只说已听闻零星个案，目前还不清楚情况有多普遍。
在锁定投机者为目标的同时，马宝山也强调，购买组屋自居的国人将不受影响。他
们对组屋有真正的 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 楼市明年续放缓预测建屋量较今年减少7%
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 19:57:35 2012, 美东)
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）调整楼市及新
屋动工量的预测，显示加国楼市今年下半年及明年将进一步放缓。
加通社
不过CMHC并非表示楼市将有主要衰退；比起6月时预测，明年将比上次
预测放缓，但今年余下时间则比早前预期强劲。CMHC称，年初楼市表现强势，特别是公
寓例如共管柏文及柏文，但下半年及明年势头不再。CMHC副经济师拉伯奇（Mathieu
Laberge）在报告中指出，市场的平衡发展将减慢楼价升幅。
今年逾20万间新屋动工
报告预期，今年新屋动工数量将由6月预测的202,700个，调升至207,200个，2013年
CMHC预测将有193,100个新单位施工，较今年减少7%；早前CMHC预测明年之新屋动工量
为... 阅读全帖 |
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m**e
发帖数: 27062 | 3 还看到这么一篇，也转一下。
杭州民间视建造房屋为人生一件大事，关系到家庭兴旺和子孙昌盛。整个建房过程中
，民间有选地、选材、选日、立柱、上梁、落成、庆贺等习俗。
杭州民间旧时建屋最重视上梁，盛行一套喜庆、隆重的上梁仪式。上梁吉日选定后，
诸亲好友都要送礼庆贺，并且出力帮工。
上梁开始时，燃放“高升”、“百子”爆竹，山区还有放铳、敲锣鼓的。正梁钉有红
绸布，随着大梁缓缓而上，泥木作头师傅先唱《上梁歌》，正梁敲进两边榫头时，再唱《
酒浇梁歌》，随着吟唱《抛梁歌》。梁上长串鞭炮燃放，下面鼓乐齐奏，四周围观群众蜂
拥而上，争抢梁上抛下来的馒头。
上好正梁，接着钉椽子、盖瓦片。
上梁这天晚餐，新屋内要摆“上梁酒”，主家除给作头师傅以“上梁红包”外，还得
按桌向工匠、帮工及贺客们一一劝酒道谢，分送“上梁元宝”，还要给附近四邻分送“上
梁元宝”。
建房仪式，以“请鲁班”和“过新屋”作为结束。 |
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e***y
发帖数: 1198 | 4 杨丹旭 报道
y****[email protected]
建屋发展局近年来推出大量津贴组屋，帮助新加坡人实现拥屋梦，这导致该局的财务赤
字进一步扩大。
建屋局昨天公布2012/2013财政年常年报告。年报显示，从去年4月1日至今年3月31日的
财政年中，建屋局在政府拨款前的净赤字达到7亿9700万元，比2011/2012财政年的4亿
4300万元大幅增加80％。
政府在上财政年向建屋局拨款10亿4200万元，帮助该局应付财务赤字，比前一个财政年
增加近3亿元。
建屋局发言人答复本报询问时说，每个财政年都会出现赤字，以便为新加坡人提供住屋
，上个财政年的数额更高主要是因为“居者有其屋”计划的赤字扩大；这主要包括出售
组屋时的亏损、向买家提供的公积金住屋津贴，以及组屋建造中可预见损失的净准备（
net provison）。
根据建屋局年报，上个财政年，建屋局在“居者有其屋”计划上的赤字是7亿1900万元
，比前个财政年的4亿1100万元上升75％。
其中一个原因相信是建屋局增加组屋供应。2012年建屋局在组屋销售活动中，总共推出
2万7084个单位，创下2002年预购组屋制度实行以来的最高纪录。
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S*****n
发帖数: 766 | 5 政府再次推出新措施，进一步稳定组屋转售市场。组屋贷款年限将从30年缩短至25年
，向建屋发展局借贷的购屋者每月可偿还的贷款比率也从35％下调到30％。
政府也对永久居民实施新购屋限制，从即日起规定外籍住户在成为新加坡永久居民后
，必须等三年，才能在公开市场购买转售组屋。
国家发展部和建屋发展局昨天宣布两项分别限制房屋贷款和永久居民购屋的新措施。
国家发展部长许文远在建屋发展局总部受访时说：“新举措凸显谨慎购屋的更广大信
息。”
他引述李显龙总理在本月18日国庆群众大会提出的未来治国“战略调整”，指出：“
如总理所说的，政府将会做更多，在住屋方面提供更多津贴……但个人也需要做更多
，那就是量力而为，谨慎购屋，不要过度借贷。”
新组屋贷款限制即日生效，上个月推出的新组屋也将受影响。
许文远相信，更短的组屋贷款年限，加上较低的每月贷款偿还比率，将确保人们购买
自己真正负担得起的组屋。
他说：“负担得起组屋的两个主要指标，其一必须是能够以不超过25年的贷款购买组
屋，另外是每月偿还的贷款可以完全来自公积金，不用另外掏出太多钱。”
许文远认为，25年是个合理的贷款年限，只是人们向来申请较长的房贷... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 6 新加坡为什么能实现居者有其屋?
作者：欧树军 王绍光 时间：2017-08-30
31 0 新加坡 字号:A-A+
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近日，北京租房新政出炉，集体户口租公租房，可以落户；符合条件的京籍无房家庭租
房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可办理适龄子女在出租
住房所在区接受义务教育的手续。
然而，就在我们为公租房新政欢呼时，近邻新加坡早在1985年就基本解决了住房问题了。
五年建屋计划，使居者有其屋
1960年，为了解决贫民窟问题，新加坡人民行动党自治政府实行居者有其屋政策，设立
了建屋发展局，给了它充分的财政、法律和政治支持，制订了几个五年建屋计划，开始
大兴土木，为民众建造公共住房。在第一个五年建屋计划（1961—1965年）完成时，
54430套公租房拔地而起，比殖民政府改良信托局建造的房屋多两倍，25万人的住房问
题得到解决。租房或贷款买房的租金不超过住户家庭月收入的20％，而且公共住房的面
积随着家庭收入提高而扩大，以满足人们改善居住状况的需求。这部分租金收入并不足
以让建屋发展局保持财政平衡，差额由财政房屋补贴填充。第二个五年计划（19... 阅读全帖 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 7 人老了最怕体弱多病口袋又没钱，政府组屋老了最怕价格归零一文不值。
当年，新加坡政府在推行
“居者有其屋”计划时，绝大多数人都买下组屋而成为屋主。目前，超过80%的新加坡
人都住在政府组屋。他们把一生辛苦赚来的血汗钱，都花在购屋上，希望以此作为退休
养老的资本，将来老了有急需时，可以卖掉大屋换成小屋，获取一笔应急现金。因此，
组屋成为受薪阶层手上最大的资产。
过去几年，有些买家明知
道屋契较短的组屋价值较低，却频频出高价购买，赌的就是这些组屋有朝一日会获选重
建，导致“高龄”组屋在公开市场颇受欢迎，无形中在市场上制造了一个大泡泡。以过
去一年的组屋转售数据为例，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位
，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则约40万元。而较受欢迎地区的四房式和
五房式旧单位，转售价可分别在60万元以上和80万元以上。
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S*****n
发帖数: 766 | 8 房地产降温措施发挥效用，上个月的转售组屋现金溢价下降至两年多来的最低纪录，
转售市场预料持续趋稳。
新加坡房地产联合交易网（Singapore Real Estate Exchange，简称SRX）昨天公布
的报告显示，今年7月的组屋转售溢价连续第四个月下滑，整体溢价中位数下降4000
元，至2万元，比前一个月减少了17％。
这也是自2011年1月以来的最低纪录，当年的溢价也是2万元。
与今年1月推出第七轮降温措施时相比，溢价中位数足足滑落1万5000元，跌幅为43％
。
此外，组屋转售价格指数（Resale Index Value）连续第三个月下降，指数从6月的
151.4点，微降至上个月的150.7点，跌幅为0.5％。
SRX的数据收录本地超过85％房屋交易量。上个月有1270宗组屋转售交易，比6月的1266
宗相差不远，与去年同期相比则锐减36％。
市场分析师认为，房市降温措施持续见效，而放宽让单身者买新组屋的条例也对市场
降温起着积极作用。
ERA产业主要执行员林东荣说：“金融管理局收紧每月总债务偿还比率的措施抑制了
买家需求。一些买家所能申请的贷款额减少，他们不再有能力提升到... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 9 杨丹旭 报道
y****[email protected]
新一轮稳定组屋转售市场的措施8月底生效后，价格较高的大型组屋交易量受到最大波
及。9月份，五房式和公寓式转售组屋交易量比8月下滑4％，下滑幅度是三房式和四房
式组屋的两倍多；与去年同期相比，五房式和公寓式组屋交易量更是减少40％。
新加坡房地产联合交易网（SRX）提供给本报的预估数据显示，9月公开市场转售组屋的
交易量是1163个单位，其中面积较大的五房式和公寓式组屋交易量共有349宗，比8月份
的364宗减少4.12％。
相较之下，9月三房式和四房式组屋的交易量共有814宗，只比8月的829宗少了1.81％。
同一年前相比，大型组屋交易量下滑幅度更大。今年9月，五房式和公寓式组屋交易量
比去年同期分别下滑40％和38％；三房式和四房式组屋交易量则比去年9月减少22％和
32％。SRX收录本地超过85％房屋交易量。
受访的分析师认为，政府今年以来多次收紧贷款条例，在稳定转售市场上发挥的作用，
比之前的降温措施更立竿见影。
这些调整影响买家贷款能力，售价较高的大型组屋需求难免首当其冲。
政府今年1月宣布，组屋买家向银行和建屋发展局借贷，每... 阅读全帖 |
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y**c
发帖数: 280 | 10 确实
李总理：政府将确保绝大多数国人买得起组屋
（2010-01-27）
政府将确保组屋价格继续保持在多数国人负担得起的水平，并按照人口的增长速度
增建组屋及满足人们不断提高的期望。
李显龙总理昨晚在建屋发展局成立50周年庆祝晚宴上作出这一承诺时指出，建屋局
在为新组屋定价时，都会确保约80％的绝大多数国人都有能力购买。
对于人们埋怨转售组屋价格上涨，他也希望国人明白转售组屋价格并不在政府能完
全掌控范围内。
“转售组屋的价格是由屋主与买主双方在你情我愿的基础上所作的决定，并受整体
经济的表现和情绪所影响，包括私人房地产价格的走势。因此，组屋转售价也会出现波
动。”
然而，李总理指出因组屋的价值与国家经济的表现紧密相连，所以长期而言，只要
我国的经济继续保持繁荣，组屋将能保值，而拥有这一重要资产的国人也必定能从中受
益。
另外，公共建屋政策也达到融合各族国民的效果。
他说：“过去半个世纪，已有两代新加坡人在组屋区成长。公共住屋塑造了我们独
特的国家身份认同和作为公民的共同记忆。它也塑造了我们的社区，并为我国的社会稳
定和经济繁荣奠定了基础。”
组屋作为维持社会稳定的基石之一，其重要性不 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 由于安省终於愿意动用来自渥京的3.92亿元房屋拨款，多伦多市將可以兴建新的廉租屋
。
麦坚迪是於2007年多伦多峰会上，向逾500名商界领袖、政客、城市思想家、艺术家及社
区活动分子宣布这项消息。这峰会目的是商討改善多伦多的方法，研究发展行动计划。
在场的多伦多市长苗大伟喜形於色。他称讚麦坚迪是多伦多市的好朋友。
多市可获拨款大部分
多伦多目前有67,00个家庭轮候入住廉租屋，佔了全省122,000个轮候家庭的半数有多，
所以预期可以取得这笔款项的大部分。
由于安省政府认为哈珀的保守党政府少给安省超过10亿元，麦坚迪多个月都拒绝动用这
笔来自省紧急基金的建屋拨款。不过，他表示，与渥京的纠纷持续，连累了轮候的人，
因而感到不安。他说，最佳的做法是动用这笔钱，而省府將会这样做。他表示，未能说
明发放拨款的具体日期，或分配的细节，但將会分為建屋的经费及租金的津贴。
拨款中3.12亿供建廉屋
渥京在3年內给予安省11亿元拨款，其中有3.12亿元供廉租屋之用，另有8,000万元用作
為保留区外原住民房屋的费用。
上任联邦政府於2005年5月与安省达成加拿大-安大略协议，承诺支付安省22亿元，但在 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 12 房地产经纪数据： 第二季组屋转售溢价中位数涨至3万元
联合早报（2010-07-02）陆彩霞 报道
本地房地产经纪业者的数据显示，今年第二季组屋转售交易的溢价中位数全面上涨
，从上一季的2万5000元增加到3万元。
建屋发展局昨天公布组屋转售市场预估数据时，没有像上一回同时公布了溢价中位
数（median Cash-Over-Valuation），但市场占有率加起来超过七成的两家房地产公司
表示，它们的交易数据显示，第二季溢价中位数进一步上涨。
在组屋转售市场内分别拥有约30%和42%占有率的博纳集团和ERA房地产公司，昨天
受询时不约而同透露，购屋者现在愿意付出高达3万元的现金溢价，比建屋局今年首季
公布的2万5000元现金溢价高出20%。
ERA进一步透露，它的第二季度交易数据显示，三房式到公寓式组屋的各类组屋溢
价中位数增加7000到1万元不等，其中四五房式的溢价中位数都突破3万元，公寓式组屋
的溢价中位数则达4万元。
博纳集团总裁伊斯迈因此认为，这次组屋转售价指数进一步上升，可能是溢价中位
数上涨所致。
“走势一片大好”
他也指出，目前组屋转售价走势一片大好，人们卖屋时基本上都 |
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y**c
发帖数: 280 | 13 (2010-01-28)
政府考虑为组屋区制定新移民配额，以确保来自各地的新移民各聚居一处，同土生
土长的国民不相往来的情况不会出现。
内阁资政李光耀指出，一些来自中国、印度或马来西亚的新移民在成为永久居民后
，可在转售市场购买组屋时，选择购买同个国家新移民聚居的同座组屋的情况已开始出
现。这是政府所不希望见到的现象。
“我们有记录新移民的人数和住址，以确保他们散居各处。这是维持社会和谐的一
个可贵做法。”
李资政昨天在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会上同500多名出
席者对话时，谈到政府是如何透过对组屋区居民定下种族比例的政策来确保各族国民的
融合。主持对话会的巡回大使许通美教授于是问他，政府是否可以用同样的政策来融入
新移民。
针对这个问题，他直接答说政府可以这么做。
建屋发展局发言人在对话会后证实建屋局正在考虑针对永久居民推行类似规定组屋
区居民种族比例的制度，以协助来自各地的永久居民融入本地社会。
这名发言人也指出，目前当永久居民购买转售组屋时，也必须和购买新组屋或转售
组屋的新公民及土生土长的公民一样，遵守当局所规定的种族比例。
律政部长兼内政部第二部长尚穆根 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 14 “建屋局主席许慈祥讲话时说：“每当听说有年轻小伙子问女朋友要不要一起去申请
政府组屋时，我就感到很窝心。因为所有的新加坡人和他的女友都知道他是在求婚。在
2009年，建屋局很高兴让1万5000名年轻小伙子问了这个问题，并得到肯定的答案！””
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e***y
发帖数: 1198 | 15 （联合早报网讯）政府再次推出两项新措施，进一步为组屋转售市场降温。政府将把组
屋贷款年限，从30年缩短至25年；而组屋房屋贷款每月偿还贷款比率（Mortgage
Servicing Ratio，简称MSR）则将从之前的35%下调到30%。
《联合早报》记者曾昭鹏报道，此外，从即日起，外籍家庭在成为新加坡的永久居民后
，必须等多三年，才能在公开市场购买转售组屋。
建屋发展局刚在今天下午公布最新措施。当局也进一步公布如何加强特别公积金购屋津
贴(Special Housing Grant），以及新住屋提升津贴（Step-up CPF Housing Grant)
的具体详情。李显龙总理在本月18日的国庆群众大会上，已经宣布这两项新措施。
特别公积金购屋津贴申请者的家庭月入顶限将从2250元提高到6500元。住屋提升津贴的
受益者，在从二房式组屋提升到三房式组屋时，将能获得1万5000元的津贴。 |
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p*******g
发帖数: 29 | 16 蔡永伟 (2010-09-10)
有房地产公司数据显示，五房式组屋的溢价中位数在8月份下降约44%，少了2万元！
本地两家最大经纪行——博纳集团（PropNex）和ERA房地产公司根据各自转售组屋
交易量，独家提供给本报最新的溢价中位数（median COV）数据。
博纳集团指出，三、四及五房式的组屋溢价在7月份全面上涨，其中五房式增幅最
大，从3万3000元增加超过36%至4万5000元。
但是，集团总裁伊斯迈接受本报访问时说，尽管如此，溢价在8月份全面下滑，跌
幅最大的同样是五房式组屋，减少44%至2万5000元。
这也比本地第二季五房式溢价中位数的3万3000元，下跌了24%。
伊斯迈说，超过80%的交易需付溢价，但消费者已抗拒支付太多现金，而8月鬼月的
转售市场向来比较淡静。
根据ERA数据，整体而言，购屋者过去两个月愿意付出比估价高出3万5000元的现金
，比第二季多出5000元，显示购屋者对转售组屋的需求依然强劲。
溢价指的是组屋估价以外的现金部分。据建屋发展局早前发布资料，今年第二季溢
价中位数是3万元。
ERA助理副总裁林东荣指出，公司7月和8月份的溢价数据相近，鬼月生 |
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c****s
发帖数: 5892 | 17 道明加拿大信托（TD Canada Trust）周一发表的报告（Home Buyers Report）显示，消费者购房时选择新屋或喜好旧屋的各占一半，前者中有25%认为新屋样样俱佳，有24%则认为新屋以前没有人住过；后者中有34%认为旧屋的质量比新屋好，有17%则认为旧屋更有特色。
调查还发现，在买屋决策中女性显得比男性保守，男性宁愿选择需要修缮的房子，因其更便宜且容易负担（男性比例14%、女性比例占8%），再是可以按自己的品味来装修（男性37%、女性29%）。
此外，根据联邦统计局昨天发布的数据，本国今年1月份发出的建筑许可金额为54亿元，比去年12月份下跌5.1％（该月比去年11月上升 2.6%），低于经济师预测的0.5％升幅。统计局分析说，今年1月建筑许可金额下跌的主要原因为地产发展商建屋意愿下跌，尤其是安省的住宅建设以及卑诗和阿省的非住宅建设。 |
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p*****g
发帖数: 445 | 18 建屋发展局为抑制投机导致转售组屋价格飙升的降温措施前天出炉后，对市场影响还不
显著。
昨天是周末，很多有意出售组屋的屋主跟往常周末一样，在前线房地产经纪的安排
下，开放住家让潜在买家参观。
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r*******u
发帖数: 8732 | 19 加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）调整楼市及新
屋动工量的预测，显示加国楼市今年下半年及明年将进一步放缓。
加通社
不过CMHC并非表示楼市将有主要衰退；比起6月时预测，明年将比上次
预测放缓，但今年余下时间则比早前预期强劲。CMHC称，年初楼市表现强势，特别是公
寓例如共管柏文及柏文，但下半年及明年势头不再。CMHC副经济师拉伯奇（Mathieu
Laberge）在报告中指出，市场的平衡发展将减慢楼价升幅。
今年逾20万间新屋动工
报告预期，今年新屋动工数量将由6月预测的202,700个，调升至207,200个，2013年
CMHC预测将有193,100个新单位施工，较今年减少7%；早前CMHC预测明年之新屋动工量
为195,700个。
CMHC根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数字，预期
今明两年的房屋销售量分别为466,600及469,600个。CMHC同时调低对平均价格的预测，
今年由372,700元降至368,000元，... 阅读全帖 |
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c****u
发帖数: 8308 | 20
HOA
HOA的意思是不是独立建屋必须是木头的. 毕竟 PATIO 水泥板或者结构大都和房体连接
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M********c
发帖数: 11672 | 21 先给你贴一段董特首的“八万五”、“不存在”：
眾多問題中，董建華首要面對的是樓市大跌。其時不少市民對金融風暴期間股市和匯市
的驚險感覺陌生，純粹認識了一個名叫索羅斯（George Soros）的國際「大鱷」，跑到
香港來「搗亂」。市面只有零星擠提潮，「官鱷大戰」期間社會更是如常運作。可是樓
市大起大跌卻對人們有切膚之痛，也觸動香港人的神經－－畢竟置業是不少人一生最大
的投資，隨時把兩夫婦足足一半以上的收入拿去「供樓」（償還銀行樓宇貸款）。金融
風暴前的兩輪炒風，已激起小市民強烈不滿，打工仔買不起房子，投機者卻把樓房丟空
炒賣。於是有人在立法局門外放置「詐彈」（假炸彈）以示不滿，房屋司黃星華也收過
恐嚇信。九六年底，董建華還未「當選」時，記者已在追問他和其他「候選人」的房屋
政策。董建華就職以後，近半市民希望他在首份施政報告裡，優先處理樓價問題，遠遠
拋離其他民生或政治議題。
其時社會提議兩類壓抑炒風的措施：一類是施行干預市場的政策，例如徵收物業增值稅
等，阻延炒家入市或增加炒樓成本；另一類則是增加土地供應，紓緩供不應求的市場。
前一類措施在港督彭定康面對首輪炒風時（九二至九四年）曾用過... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 22 公共住屋制度须与时俱进。目前制度有哪些元素应保留？哪些须加强或整顿？如果要改
变，如何执行才不会严重影响到拥有资产且不愿接受改变的新加坡人？这课题将影响几
百万新加坡人，因此虽然我们知道要改变才能应付挑战，但也应切记在进行改变时，不
忘沉默的大多数。我们应给予社会弱势群体发声的机会，政策也一定要惠及广大的民众
。在改变的过程中，我们不能良莠不分全部丢弃，我们应审慎且用心地去执行这些改变。
我国经过了50年的公共住屋发展，现在是检验原有假设、检讨关键政策的时候了，
我有意这么做，而且是与新加坡人一同进行。我能肯定，下来的50年将与过去50年不一
样。首先，拥屋比率目前已超过90％，而很可能已达极致。第二，7％至8％的高经济增
长率以及它所带来的强劲薪金增长的日子已不复返，而房地产价格与经济增长有密切的
关联，低增长意味下一代人的期望若与我们和我们父母那代一样，通过转售组屋获取巨
利，我想可能性非常低。第三，新加坡人口过去年轻，增长快速，但未来人口增速将大
大减缓，即使我们不断尝试扭转单身人口增加与生育率下跌的趋势，这两个趋势也是可
能持续。这两大趋势将影响家庭的组成和规模。第四，我们人口... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 23 许文远说，有四五成屋主仍在还房贷，一旦房价下跌，银行就会让他们填补差价，随之
引发财务问题。因此，如果房地产市场硬着陆，造成的问题可能比解决的问题更多。“
新买家会很开心，可是当一个人开心，也会有八九个人不开心，对新加坡来说不是件好
事，我们真正需要的是软着陆。”
联合早报:
各项公共住屋调控措施能让组屋价格进一步下降，不过任何调整都必须谨慎取舍，
顾及可能受影响的各群体。
国家发展部长许文远昨早参加一项社区活动后受访说，调控组屋价格必须深思熟虑
，作出“明智”和“可持续”的取舍，不能在解决现有问题时又制造出新问题。
许文远上星期五在国会拨款委员会辩论国家发展部的开支预算时说，政府将通过房
地产降温措施，以及探讨其他可行的住屋模式，调低非成熟组屋区的新组屋价格，让组
屋价格是人们更负担得起的。
目前新组屋的价格大约是购屋者年薪的五倍半，许文远希望未来能下调到人们年薪
的四倍，不过要实现这一目标并没有单一的简单方案。
实施建议须探讨对房价的影响
有议员向许文远建议，把组屋最低居住年限从现在的五年延长至10年；有议员提议
缩短现在的99年地契年数；有网民建议不再允许公开市场转售，只能卖回给... 阅读全帖 |
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B***o
发帖数: 133 | 24 五、节孝延寿 先曾祖妣毛母李太夫人，世居湖北通城之马港，虔奉观音菩萨。先曾祖
端元公积学早逝，先高祖盛周公，高祖妣张太夫人，金太夫人均在堂，时甫三十二岁，
守节抚孤，以母兼父，孝养翁姑，以媳代子，周旋于两姑之间，曲尽孝道。且豪侠好义
，有丈夫气，急人之难，抚人之儿，亦劳怨不辞。清末洪杨之乱，湘军屡战于此，某日
闻寇警，急奉翁姑奔于前，襁负三子随于后，仓皇逃避，见侄被弃哀号，即禀翁姑：‘
媳有三子，弃一可也，兄惟此子，忍令绝嗣耶？’乃弃长子于途，携侄同逃。子追不及
，寇至欲兵之，询知其情，义而舍之，寇退，仍获团聚焉。迄翁姑先后弃养，家虽中落
，皆葬祭尽礼。而哀毁过甚，及次子先逝，孙曾多夭，积忧愁而生乳癌，溃痛甚剧，医
谓无救。吾祖躬率吾父祷于观音菩萨座前，忽梦大士教以青丝瓜捣敷而痊愈，延寿两纪
。四代同堂，晚景欢娱，精神矍铄，无疾而终，享寿八十有五。沔阳夏少平钟武先生为
立节孝传，刊入家谱。
六、孝延双寿 余岳父郑公文成老先生，岳母吴太夫人，世居湖北通城南区郑家岭，迁
何婆桥之何家垄。佛神并信，尤敬奉观音菩萨。父早死，事母极孝，定省必敬，葬祭尽
礼。性均仁慈，无所矜饰，好善乐施，不使... 阅读全帖 |
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f******7
发帖数: 210 | 25 根据最新《经济学人》的报告，香港房价的注水程度在全球首屈一指，房屋价格比实际
价值高出接近54%。而同样是实行了公共房屋制度的新加坡，房地产形势要好许多。香
港一家媒体认为，“新加坡人实现了安居，香港人仍为蜗居苦恼”。香港和新加坡是当
年亚洲四小龙中情况最相似的两个地区。两地人均拥有土地量也大体相当。可是，香港
的住房情况明显比新加坡逊色许多。香港人均住房面积现在只有新加坡一半，楼价却高
出两三倍。即使是香港的私人楼宇市场，一半左右的住宅也是低于40平方米，而面积相
当的房子在新加坡却是卖给独居老人居住。新加坡的民调显示，超过九成的居民对住房
市场满意，而香港的相应民调却是完全相反，住屋是香港人最痛的一项。
香港政府依赖土地财政，大地产商垄断私有房地产市场，中产阶层热衷于房地产投
资，因此财富逐步向房地产转移。而房价高企下，年轻人无法“上车”怨气很大，各种
较为暴力的抗争行动不断出现。而新加坡政府有管得多的嫌疑，不过，政府没有依赖土
地财政，也没有大地产商可以垄断房地产市场，大多数中产阶层居住在公共房屋，房产
收益也是相对温和的。因此，年轻人“上车”较容易，社会怨气也较少。中国... 阅读全帖 |
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c***n
发帖数: 2232 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: colon (改得更烂之我错了吗), 信区: Military
标 题: 組合屋喊卡 改建永久屋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 28 18:29:36 2009, 美东)
行政院前晚決定組合屋安置災民政策叫停，改以興建永久住屋為原則。災民將擁有永久
使用權，免租並可繼承，但不得買賣。
行政院政策急轉彎，營建署負責組合組合屋的技術人員仍不知情，昨天下午，屏東縣佳
冬鄉組合樣品屋現場，近十名工人仍忙進忙出，為組合屋隔間，現場工程人員還說：「
組合屋外有繩索固定擋強風，房子很堅固。」
行政院長劉兆玄前晚與高雄、屏東縣長會商達成共識，裁示風災戶安置以興建永久住屋
為原則，高雄、屏東兩縣正在興建的組合屋昨天都喊「卡」，各收容所災民移居軍營；
但考慮偏遠災民的需求，部分組合屋將交給紅十字會，供災民備用。
高雄縣長楊秋興表示，行政院裁示不再興建組合屋，若有特殊需要搭建，須經行政院核
可。他說，原選擇住組合屋的災民，將安排住進四大營區，那瑪夏鄉民族村民，移入工
兵學校；小林村民安置到岡山榮民之家。
「永久屋與組合屋，興建時 |
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S*****n
发帖数: 766 | 27 2013年8月29日
国家发展部和建屋局再次推出新措施为组屋市场降温，将组屋贷款年限从30年缩短至
25年，向建屋局贷款的每月偿还贷款比率（MSR）从35%下调到30%；此外，新措施规
定外国人取得永久居留权后，必须等上三年才能购买转售组屋。过去两年来政府逐步
增加新组屋的供应量，李显龙总理不久前也在国庆群众大会上宣布，政府将为公共住
房提供更多津贴，这次进一步限制房贷，再次警惕国人在房贷上必须谨慎。
其实，金融管理局今年1月刚宣布，组屋屋主向银行和建屋局借贷，每月偿还贷款比
率分别固定在每月总收入的30%和35%；两个月前，金管局又宣布推出总债务偿还比率
（TDSR）框架，规定申请房贷者的总债务，不能超过个人每月总收入的60%。在新的
宣布下，组屋屋主向银行借贷的每月偿还贷款比率虽保持不变，不过，偿还年限从35
年缩短至30年，贷款26年至30年最多只能借贷等于房屋市价的60%。
政府也改善了特别公积金购屋津贴，提高国人购买组屋的负担能力，把家庭月入顶限
从2250元大幅度提高到6500元，这意味着更多家庭能在获得购屋津贴下购买更大的新
组屋，同时宣布试验性推出多代同堂家庭的组屋，鼓... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 28 有土斯有财，是华人根深蒂固的观念，尤其能体现在新泽西华人的身上。根据2013年
七月份新州劳工局所发出的一份报告，新泽西州的华人拥有自己的房屋比率高达75.8%，
只有24.2%的人口赁屋居住。这个数字与整个新泽西人拥屋率65%，租屋率35%，高出
许多；若与纽约市的华人相比，拥屋率是43.5%，租屋率是56.5%，可谓是天攘之别。
新泽西州的华人居住在46,431栋房舍中，其中69.40%是单家庭住房（包括独立屋或
是连栋房）；7.6%是2至4单位的住屋；22.30%是5单位以上的住屋。在这46,431栋新
州华人所居住的房舍中，屋舍的年代还算是平均。2000年以后所建的新房占19.4%；
90年代（1990-1999）所建的房舍占15.9%；80年代所建的房舍占17.6%；60与70年代
所建的房舍占24.50%；40与50年代所建的房舍占13.70%；1939年之前所建的老房舍
也占了 8.9%。
在新泽西州的华人居住在46,431栋房舍中，其中有35,208栋是华人所拥有的自住房，
华人自住房的均价（median value）是$444,900。新泽西劳工局人口经济研究学家
吴... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 有關官員說，2日晚上失火造成慘重傷亡的加州屋崙倉庫，沒有居住、工作或舉行派對
的許可，也沒有煙霧警報器或自動噴水消防裝置。
換言之，這場悲劇根本可以避免，更不應該發生。
這座兩層樓倉庫有「屋崙幽靈船」(Oakland Ghostship)之稱，一批藝術家住在裡面。
出事後趕去救火的消防隊員，因其結構脆弱和一些牆壁開始動搖，被迫撤出火場並設法
撐住建築。
<<推薦閱讀：舊金山屋崙倉庫舞會大火 恐奪40命>>
屋崙消防局長芮德(Teresa Deloach Reed)指出，倉庫裡面有些改變的結構讓人很難逃
生，因為裡面有一大堆私自加上的隔間，以及一個用貨板搭起來的臨時樓梯，沒有真正
的進出通道。
現場零亂不堪，堆滿家具、雜物、各種收藏，幾乎有如迷宮，使救火作業更加困難。
市政府的紀錄顯示，這棟建築今年至少三次違反建築法規遭到告發，包括違法施工和垃
圾堆積如山。政府紀錄說：「這處產業是倉庫，業主卻把它變成垃圾回收中心。院子變
成垃圾收集場，主要建築改建成住所。」
上月13日的投訴，宣稱「有一噸垃圾」堆在倉庫旁邊的空地，包括可能的「危險物品」。
產業紀錄顯示這棟建築業主是設籍屋崙的伍楚恩(Ch... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 30 香港特区政府财政司司长曾俊华26日宣布提高额外印花税税率，并将适用期延长至三年
，同时推出全新的买家印花税，外地人，以及所有本地和外地注册的公司购买香港住宅
，均需缴15%的买家印花税。
在此本人先不多谈这样的征税措施是否得当（总起来说，本人的一贯观点是反对增税，
尤其还是歧视外来人的增税政策，更令人厌恶）。
但这一政策的目的就如同其所说的，是为了降低不断高企的楼价。实际上，香港近年来
愈升愈高的楼价已经成为民众抨击的对象。香港中文大学亚太研究所曾于8月22日至26
日访问744名市民进行的民调结果发现，有90.7%受访市民认为目前楼价过高。只有5.8%
感适中，0.4%认为过低。
对于楼价高企的原因，显然以曾俊华为首的香港高层认识还是清楚的。就在发布会上曾
俊华表示，楼市供求失衡的核心问题是供应不足。并且认为经过“过去三年的努力，未
来三至四年住宅供应会明显增加”。
但是，为什么香港的楼价会上涨到这样一个水平？
实际上，在2001年的时候，香港的楼价相对于1997年的高峰，曾经大跌70%。
但近年来香港的楼价不但已涨回到1997年的水平，甚至比那个时候更高了。香港楼市主
要指标的中原... 阅读全帖 |
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T1
发帖数: 4732 | 31 「最後の砦」格納容器の一部破損 被害急拡大の恐れ
2011/3/15 10:27
福島第１原子力発電所２号機の状況が深刻になってきた。原子炉の心臓部に近い格
納容器の一部が破損したとみられ、大きな爆発につながる可能性がある。水素爆発に
よって建屋が吹き飛んだ同１、３号機の被害を上回る恐れがある。
２号機で問題になっているのは、格納容器の底部にある圧力抑制室と呼ばれる部分
。緊急事態に圧力容器内に注水するための水源となっており、放射性物質を多く含む
。ここになんらかの損傷や欠陥があると、水が送れなくなるほか、放射性物質を含ん
だ気体や水が建屋に漏れ出す恐れがある。また、建屋は１号機や３号機と同じように
内部に水素がたまっている可能性も否定できず、水素爆発を起こせば、一気に放射性
物質を含んだ気体や水が周囲に拡散してしまう。
２号機の格納容器に損傷があった場合、その被害はこれまでの１号機、３号機であ
った爆発などに比べてはるかに深刻だ。放射性物質を隔離する最後の砦（とりで）と
いわれる格納容器が破損し、非常用の水の注入ができない状態が続くと、圧力容器内
で燃料制御棒が水から露出しつ... 阅读全帖 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 32 人老了最怕体弱多病口袋又没钱，政府组屋老了最怕价格归零一文不值。
当年，新加坡政府在推行
“居者有其屋”计划时，绝大多数人都买下组屋而成为屋主。目前，超过80%的新加坡
人都住在政府组屋。他们把一生辛苦赚来的血汗钱，都花在购屋上，希望以此作为退休
养老的资本，将来老了有急需时，可以卖掉大屋换成小屋，获取一笔应急现金。因此，
组屋成为受薪阶层手上最大的资产。
过去几年，有些买家明知
道屋契较短的组屋价值较低，却频频出高价购买，赌的就是这些组屋有朝一日会获选重
建，导致“高龄”组屋在公开市场颇受欢迎，无形中在市场上制造了一个大泡泡。以过
去一年的组屋转售数据为例，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位
，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则约40万元。而较受欢迎地区的四房式和
五房式旧单位，转售价可分别在60万元以上和80万元以上。
... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 33 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 34 ZT联合早报：分析师继续审慎评估房地产股 因私宅价格涨势放缓，但组屋转售价上涨
加速
● 陈士铭 报道
市区重建局和建屋发展局上周宣布，本地第二季的私宅价格涨势放缓，但组屋转售
价同前季度相比却上涨加速后，各证券研究机构都表示继续对本地房地产股持审慎态度。
市建局预估数据显示，尽管第二季的私宅价格数据在连续四个季度上升后，超越了
1996年第二季的巅峰，其5.2％的季度比涨幅却较第一季的5.6％涨幅低。建屋局公布的
预估数据则显示，第二季组屋转售价连续五季创新高，而且3.8％的季度比涨幅还较今
年首季对去年第四季的2.8％涨幅来得多。建屋局已经在数据发布前一天推出2696个预
购组屋(Build-To-Order，简称BTO)单位，是自2001年实行预购制度以来推出的最大批
组屋，并在发布第二季组屋转售数据时承诺会确保新组屋供应充足。
花旗集团证券研究认为，尽管更多预购组屋以及设计、兴建和销售计划下的私人组
屋料会推出，组屋转售价相信在当前的供求错配情况下还会继续坚挺。此外，基于低房
贷利率以及超过4％的租金回报率，大众私宅价格和租金应该会继续上扬，只是政策风
险目前依然存在。至于高档 |
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e***y
发帖数: 1198 | 35 业内人士说：本地有些组屋区会有较多外国人租房，若一旦设下人数限制，到时可出租
的单位供应有限，但需求依旧高，这可能推高这些单位的租金，毕竟人人都想住在那里
，必定价高者得。
为防个别组屋区聚集太多外国人，政府将探讨为外国人租组屋人数设限，分析师认
为，若这类限制一旦出台，将有可能推高个别外国人需求较高的组屋单位租金。
对于从即日起，组屋屋主出租整间组屋或个别房间给非公民或更新租约，都须向建
屋局提出申请，获批的最长年限从三年减短至一年半，分析师认为，这可能会给一些租
户带来不便，每隔一年就得重新签约，可能会迫使他们直接转向低端私宅租房。
国会议员胡美霞（西海岸集选区）前天在国会拨款委员会辩论国家发展部的开支预
算时提议，将每座组屋的外籍租户人数比率限制在10％，以防个别地区组屋聚集太多外
国人。
许文远指这一建议有其道理，建屋发展局将就10％限制的合理性进行探讨，并会在
日后公布更多细节。
博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈受访时说：“本地有些组屋区会有较多外国人租
房，若一旦设下人数限制，到时可出租的单位供应有限，但需求依旧高，这可能推高这
些单位的租金，毕竟人人都想住在那里，必定... 阅读全帖 |
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T****r
发帖数: 22092 | 36 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110401/t10015033521000.html
原子炉の水 地下を通し漏出か
4月1日 0時36分
福島第一原子力発電所の２号機で、タービン建屋の外にある「トレンチ」と呼ば
れるトンネルにたまっていた水から、運転中の原子炉の水のおよそ３万倍の濃度
の放射性物質が検出されました。２号機のタービン建屋の地下にたまっていた水
からは、さらに高濃度の放射性物質が検出されていることから、東京電力では、
原子炉の水がタービン建屋の地下を通して、外に漏れ出している可能性があると
みて調べています。
福島第一原子力発電所２号機のタービン建屋の外にある「トレンチ」と呼ばれる
トンネルで見つかった水の表面からは、今月２７日、１時間当たり１０００ミリ
シーベルト以上の強い放射線が計測され、東京電力が詳しい分析を進めていまし
た。その結果１ｃｃ当たりの濃度で、▽ヨウ素１３１が６９０万ベクレル、▽セ
シウム１３４が２００万ベクレルなど、いずれも高濃度で検出されました。これ
らはいずれも原子炉内で核分裂した際に発生する放射性物質で、あ... 阅读全帖 |
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k***y
发帖数: 62 | 37 師父偉大弟子開掄星雲大師
2016.03.24汇总
教堂佛曾公開站出來用佛理橫掃了互聯網上所有敢公開攻擊、辱駡過清海師父及法門所
有人，見一個滅一個；
教堂佛創造了清海師父弟子按清海師父65期雜誌“為真理而活”要求所有弟子必須要有
偉大靈魂的勇氣去講出真理，不論你是為真理而死，或是因真理而活一個唯一；
清海師父要求所有弟子：你們必須要有偉大靈魂的勇氣去講出真理，不論你是為真理而
死，或是因真理而活。如果你是懦夫或是猶豫不決的人，誰能幫你？又有誰能幫我？要
是你們幫我，這十年來，我們早就征服世界了！（為真理而活 65）
請朋友將這段開場白，加教堂佛公開站出來用佛理橫掃了互聯網上所有敢公開攻擊、辱
駡過清海師父及法門所有人文章組成組變成繁體字托臺灣同修送上臺灣各同修群，為清
海師父今年5月走進中國大陸清場
另請朋友將教堂佛與臺灣星雲僧人及弟子在新浪網星雲博客公開論佛理三天，第三天星
雲自己當眾怎麼公開求饒的所有對話的文章；
及教堂佛如何用理讓當代基督徒理論領軍人物w博士一次次啞口無言的文章；
及教堂佛如何用理讓能全文背古蘭經、為穆斯林領念大師級人物的穆斯林朋友心服口服
的文章；及教堂佛成為... 阅读全帖 |
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k***y
发帖数: 62 | 38 師父偉大弟子開掄星雲大師
2016.03.24汇总
教堂佛曾公開站出來用佛理橫掃了互聯網上所有敢公開攻擊、辱駡過清海師父及法門所
有人，見一個滅一個；
教堂佛創造了清海師父弟子按清海師父65期雜誌“為真理而活”要求所有弟子必須要有
偉大靈魂的勇氣去講出真理，不論你是為真理而死，或是因真理而活一個唯一；
清海師父要求所有弟子：你們必須要有偉大靈魂的勇氣去講出真理，不論你是為真理而
死，或是因真理而活。如果你是懦夫或是猶豫不決的人，誰能幫你？又有誰能幫我？要
是你們幫我，這十年來，我們早就征服世界了！（為真理而活 65）
請朋友將這段開場白，加教堂佛公開站出來用佛理橫掃了互聯網上所有敢公開攻擊、辱
駡過清海師父及法門所有人文章組成組變成繁體字托臺灣同修送上臺灣各同修群，為清
海師父今年5月走進中國大陸清場
另請朋友將教堂佛與臺灣星雲僧人及弟子在新浪網星雲博客公開論佛理三天，第三天星
雲自己當眾怎麼公開求饒的所有對話的文章；
及教堂佛如何用理讓當代基督徒理論領軍人物w博士一次次啞口無言的文章；
及教堂佛如何用理讓能全文背古蘭經、為穆斯林領念大師級人物的穆斯林朋友心服口服
的文章；及教堂佛成為... 阅读全帖 |
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k***y
发帖数: 62 | 39 師父偉大弟子開掄星雲大師
2016.03.24汇总
教堂佛曾公開站出來用佛理橫掃了互聯網上所有敢公開攻擊、辱駡過清海師父及法門所
有人，見一個滅一個；
教堂佛創造了清海師父弟子按清海師父65期雜誌“為真理而活”要求所有弟子必須要有
偉大靈魂的勇氣去講出真理，不論你是為真理而死，或是因真理而活一個唯一；
清海師父要求所有弟子：你們必須要有偉大靈魂的勇氣去講出真理，不論你是為真理而
死，或是因真理而活。如果你是懦夫或是猶豫不決的人，誰能幫你？又有誰能幫我？要
是你們幫我，這十年來，我們早就征服世界了！（為真理而活 65）
請朋友將這段開場白，加教堂佛公開站出來用佛理橫掃了互聯網上所有敢公開攻擊、辱
駡過清海師父及法門所有人文章組成組變成繁體字托臺灣同修送上臺灣各同修群，為清
海師父今年5月走進中國大陸清場
另請朋友將教堂佛與臺灣星雲僧人及弟子在新浪網星雲博客公開論佛理三天，第三天星
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及教堂佛如何用理讓當代基督徒理論領軍人物w博士一次次啞口無言的文章；
及教堂佛如何用理讓能全文背古蘭經、為穆斯林領念大師級人物的穆斯林朋友心服口服
的文章；及教堂佛成為... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 住房问题是谁造成的？——城市建设中的“狗恶酒酸”现象
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时间：2017-12-02 14:40
•来源： 察网
•作者： 长河红阳
•浏览：886
评论： 0
字号： 大 中 小
如果把近期的火灾事故比作是“狗恶酒酸”里的“酒酸”，自然的，“恶狗”就是北京
的高房价了，那么，北京的高房价是怎么来的?很明白的，是任志强这路饿狼养活大的!
一些责难者，绝口不提任志强们在搞垄断!也正是在这样的鼓噪声中，多一事不如少一
事的官僚作风没有被根除的地方政府，就把事关民生的人权事业无限度的下放给任志强
们，自己“无为而治”了!
【本文为作者向察网的独家投稿，文章内容纯属作者个人观点，不代表本网观点，转载
请注明来自察网(www.cwzg.cn)，微信公众号转载请与我们联系。】
住房问题是谁造成的？——城市建设中的“狗恶酒酸”现象
成语“狗恶酒酸”，我能知道的最早出处在《韩非子·外储说右上·说三》：
【宋人有酤酒者，升概甚平，遇客甚谨，为酒甚美，悬帜甚高，然不售，酒酸怪其
故。问其所知，问长者杨倩，倩曰：“汝... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 41 新加坡模式勝香港
新加坡和香港同是城市，都曾是英國殖民地，人口和面積也相差不遠，但兩地的房屋政
策有相當大的區別，新加坡模式值得香港參考。
新加坡有八成人口居住在政府組屋（類似香港的公屋），這已經成為新加坡文化的一部
分。前陣子有香港媒體報道新加坡的公共住屋環境，對新加坡政府組屋讚賞有加。的確
，多數新加坡人都表示滿意政府組屋的居住環境，新加坡組屋政策對穩定社會人心，提
高人民對新加坡的認同感，起了重大的作用，這方面，建屋發展局功不可沒。
新加坡建屋發展局前身為一九二七年設立的改良信託局，是英國殖民政府為解決新加坡
住房短缺問題而設立。那時的新加坡，由於移民和人口自然增長，屋荒現象十分嚴重。
改良信託局負責改良市區計劃，並為陋屋區的搬遷居民以及低收入家庭提供廉價住房。
一九五九年，新加坡自治後，解決住房短缺是當務之急，在六零年設立了建屋發展局取
代改良信託局，在最短的時間內為低收入人民提供廉價房屋。
「居者有其屋」計劃在一九六四年推行，目的是使每個公民的家庭都擁有自己的家，塑
造新加坡人對國家身份認同。一九六八年，政府允許公民使用公積金（類似香港強積金
）戶頭裏的儲蓄來購買組屋，增強公 |
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e***y
发帖数: 1198 | 43 许文远：新组屋价格将大约是四年薪水
许文远昨天对近两年来的工作进展作总结时说：“为首次购屋者提供住屋的救火阶
段已经结束，不过还有一些其他热点需要解决。”
因此国家发展部将在新财政年推出一系列措施，全面照顾首次购屋者以外的群体，
包括第二次购屋者、年长者，以及被视为“夹缝人群”的单身者和离婚者。
例如从今年7月开始，建屋局将历史性开放预购组屋供年满35岁的单身者购买；建屋
局也会放宽离婚者购买组屋的条例，让离婚者更快再购买受津贴的组屋。
为确保新组屋供应能继续满足需求，建屋局今年也将推出2万5000个新单位，比之前
宣布的2万3000个单位多2000个。 |
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g**g
发帖数: 178 | 44 更多内容请见http://pigu6.ycool.com/
由于一直关注《读库》这本书，所以对张立宪先生还是比较信任的。
建屋募捐（置顶）
见招拆招 @ 2008-08-16 12:46
本次活动的目的很简单，为地震过后的灾区人民建房，能建几座建几座。本活动分
为两个阶段，先筹款，后建屋。筹款由张立宪负责，建屋由谢英俊负责（谢英俊老师建
房事迹详见《读库0705》）。
一，我们将努力做到本次活动公开，透明，善款善用，并接受大家的监督。也请各
位保持最大的善意和耐心，如果对我们缺乏足够的信任，请不要贸然捐款。目前接受捐
赠的机构有许多，大家尽可以找值得信任的机构。
二，我们相信您的捐赠是完全自愿，不求任何回报，并不带任何附加条件的。否则
请不要贸然捐款。
三，捐款账号：6227000012010033064；开户行：中国建设银行北京分行；用户名
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该账号的钱款只是用于本次四川灾民建屋计划，而不是用作其他用途。（海外的朋友可
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发帖数: 1 | 45 史上最大一波"交屋潮"即将来临。根据统计，2013～15年的3年间，全台住宅建造执照
平均1年核发户数都冲上10.6万～13.3万户之谱，估计2017～2018年将迈向完工的高峰
，每年完工并取得使照户数，将突破10万户大关、甚至挑战12万户的高峰，市场忧心，
有些建商"降价冲量"趋势难免，2018年降价潮将会更明显，房价可能降更大。
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，根据内政部大数据分析，2013～2015年
是全台住宅建照核发户数的高峰期，估计2015～2018年会陆续完工、并申请使照成为新
成屋。但实际上反应在2016年的住宅使照户数，却远低于高峰期应有的户数，显示有些
建商为了度过房市寒冬，刻意递延工程进度、甚至拖延申请使照的时间，以缓和新成屋
之后的销售压力。
对照内政部核发全台建照、使照的户数，也显示出2013～2015年全台核发住宅建照户数
，达到波段高峰，分别达13.3万户、12.3万户、10.6万户，这3年累计有高达36.3万户
的发照量；其中2013年甚至已冲高到最近11年以来的最高峰，直到2016年，才明显萎缩
至7.9万户，年减达25.5％。
住展杂志企... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 46 富豪追捧加國健康屋 中國熱賣 2009年8月26日
【本報記者馮新報道】加拿大政府為了擺脫對美國市場的依賴，於2003年前往中國市
場全力推動健康節能住屋的Super E計劃，目前已經「開花結果」，上海6間最低價亦要
400萬元人民幣的豪華城市屋單位，於3個月內迅速賣光。有鑑於中國市場對這種「加國
製造」的新穎居屋反應熱烈，該計劃已決定於年底在上海興建3座多單位城市屋，並將
加拿大打造成「高檔品牌」，向中國大陸其他城市推廣。
Super E計劃是官方機構加拿大房屋及按揭公司(CMHC)經營，Super E中國部分的顧問盧
煜軒在接受本報專訪時表示，中國市場對加拿大健康住屋的反應非常好，去年在上海興
建6個單位的城市屋苑，每個單位價格逾400萬元人民幣，尚未剪綵已經賣掉一個單位，
其餘單位更在3個月內全數賣出，而且「賣出一間，價格上漲一次」。該計劃更將乘勝
追擊，今年年底會在上海興建2至3個多單位的城市屋苑。
聯邦政府認證 價格續漲
「只要走進屋內，便能感覺到不同。」盧煜軒透露，中國市場其實對節能50%的設計理
念興趣不大，但由於加國這種住屋主打「健康」，因此引起中國富豪及中產階級的注意 |
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R******d
发帖数: 5739 | 47 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 奇葩老太防邻居如防贼 建“垃圾城堡”自卫(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 10 19:03:51 2013, 美东)
老人用几年的时间将自己的家外围围得像个堡垒。图片来源:CFP/CFP
因担心再次被偷盗，老人用几年的时间将自己的家外围围得像个堡垒。图片作者:CFP/CFP
因担心再次被偷盗，老人用几年的时间将自己的家外围围得像个堡垒。图片来源:CFP/CFP
2013年12月10日，广东省佛山市，俗话说：远亲不如近邻。不过，佛山张槎一位老太却防邻居如同防贼。为了保护自家不受侵犯。老太居然用数年时间捡垃圾将自家外墙围成了一个“垃圾堡垒”。
这幢“奇葩”的建筑就在佛山市禅城区张槎塱兴大街六巷2号。记者看到，这是一桩3层楼的自建房，占地面积约有80平方米。小屋有自家的小院子，3面朝外的围墙上都竖着4米多高身有倒刺的铁栅栏。不过，屋主人显然对这一层“防护”还不太满意，在围墙外面，屋主用废弃的灯管、木板、瓷砖、布、纸皮、废弃扫帚甚至... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 48 一月中，尚穆根部长访问油池区时，有居民向他提出，应把购买组屋的种族比例制应用
在永久居民身上，以避免出现整座组民全是永久居民的情况。尚穆根表示，这个建议值
得研究。
1月27日，内阁资政李光耀在一次讲话中指出，政府不希望见到同个国家的新移民
聚居同座组屋的情况出现。过后建屋局表示，正考虑针对永久居民推行类似种族比例限
额的制度，以协助他们融入本地社会。
与此同时，一些国人对去年第四季转售组屋溢价大幅上涨表示不满。有人认为，这
与永久居民的购屋需求有关，建议当局规定最低居住年限，不要让永久居民马上可以购
买转售组屋。
新移民会按国别聚集吗？
作为一个新移民，看到这种担心，和由此可能引发的政策调整时，我的第一感觉是
不可思议。
我个人买过两次组屋，第一次是作为PR在转售市场购买，第二次是成为公民后向建
屋局购买。不管哪一次，我都没有把是否有同一个国家的新移民在附近居住，作为考虑
因素。不仅我个人如此，我所认识的新移民朋友也无一例外。
我不认为永久居民买房时的考虑，会与本地人有多大差别：地段和房价往往是最重
要的考量，其次还要考虑上班或孩子上学的路程、交通是否便利、附近设施是否齐全，
另外也... 阅读全帖 |
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b*u
发帖数: 466 | 49 中國捐贈組合屋 甲醛檢測過關
2009/8/21 下午 10:12:00
經過1天的摸索和瞭解大陸建築材料用語的差異後，營建署人員21日加速在屏東戰備
跑道旁組裝大陸捐贈的組合屋。中央社記者蘇聖斌攝 98年8月21日
（中央社記者唐佩君台北21日電）經濟部標準檢驗局今晚公布，經抽檢中國大陸捐贈首
批 100套組合屋的門板、波浪板、三角板等 3種構件，檢測結果皆符合甲醛釋出量最大
值規定。
標檢局晚間表示，這 100套批組合屋的門板、波浪板、三角板等 3種構件共計14個貨櫃
，18日運抵高雄。
由於國人對這批組合屋的甲醛含量有所質疑，標檢局配合協助內政部營建署檢測，
全數開櫃仔細檢查，結果並未發現可能含有甲醛疑慮的普通合板、單板層積材、粒片板
、中密度纖維板等木質材料。
這批組合屋的主要構件是保力龍或泡棉膠合鋼板複合板，包括門板、波浪板、三角板，
標檢局19日再度派員抽樣，參照國家標準檢驗甲醛釋出量，今晚宣布檢測結果皆符合甲
醛釋出量規定。980821 |
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s******t
发帖数: 2511 | 50 十五奎巷
周衙弄北十五奎巷，南与城隍楼牌巷相通。宋曾名竹竿巷，属长庆坊。命名十五奎
巷有两说：一说巷徽州会馆内有一大石龟，俗名石乌龟巷，因嫌其不雅，改称十五奎巷
。另一说，明嘉靖年间，巷人多习骑射，科举考试时一举得十人，故称十武魁巷，谐音
读成十五奎巷。据传南宋僧人宝宁在巷内尝建百法寺，淳熙十四年（1187）改称广润寺
，元复为百法寺。明隆庆年间，总督胡宗宪平倭有功，此寺改为祠祭祀他。巷内原来还
有祭祀行刺秦桧的殿前小校施全的施公祠以及玄妙观，已毁。巷东口之四眼井，为千年
古井。
九刀庙巷
九刀庙巷，因巷内有九刀庙而得名。传说庙中供九把大刀，代表三国时名将关云长
及其部将关平、周仓、王甫、赵累、廖化、伊籍、冯斗、程畿等九人。庙建于何时不详
，毁于解放以后。
大东门
凤起路与新华路交叉口处的大东门，宋曾在此设后军寨，寨有朝东之大营门，故称
。寨南驻楼子营。宣和二年（1120），因讨睦州方腊，威捷第一指挥马军、全捷第二第
三指挥部步军驻扎在这一带。故附近巷名旧多以驻军名之。
大东门
大东门（直街）乃宋后军寨之东门，即大营门也，转南有楼子营。大营前古称大路
营，《西湖游览志》：“大路营，在褚... 阅读全帖 |
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