m***y
发帖数: 14763 | 1 我斯加的可不是UBI,而是石油红利。
别假装分不清，UBI财源是税收，红利是用买油的钱做本来分利，注意是分利，没有动
本。
折本了，红利就会减少，折光了，大家都没得拿。
当然，老汉是支持UBI的，财源可以是征CPU的印花税(stamp tax)。平税也行，递进税
也行。当然，一定会有人钻空子。比如日本啤酒（他们叫麦酒）有专门税，但酿造商发
现啤酒是有法定麦芽含量的，低了就不能作为麦酒销售。他们就故意造淡啤，广告就是
口味不变。政府税收减少，只好自己打脸，放弃法定麦芽含量，于是酿造商推出第三类
啤酒，无麦啤酒，哈哈哈
还有，印花税名声不好，这个国家的独立就是茶上的印花税触发的，但人家早说了，反
的是被代表的强征，不是印花税本身。呵呵，典型的打肿脸了正好充胖子。美国独立后
，美国人的税负都腾腾的涨，大多数州（据老汉所知，所有州，但话不能说太满）都有
更变态的印花税。 |
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o*******t
发帖数: 167 | 2 我这里也是 4%的房产税 在 texas 比较常见 还有 4.5%的房产税呢 大城市 Houston
/Austin 房产税低些 但是房价也高些 一般一年交税 7k -12k 左右吧 |
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h***h
发帖数: 45 | 3 去年投资损失一大笔，可是返回的1099表中只有DIVIDEND，根本没有CAPITAL LOSS，只
是CAPITAL GAIN 是0。 我可以直接根据STATEMENT，把损失的钱填到1040中吗？
以前有gain的时候，每年填税都算到收入中。如果损失的不能填到税表中，那也太不公
平了。因为持有的基金一直都没有买卖过。根本没有赚到任何钱。
谢谢回答！ |
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s*****t
发帖数: 1661 | 4 缴税限制，购买二套房限制，首付限制……你知道现在在中国买房有多难？来看看中
国留学生在美国如何买房。本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(charlotte)。这里有个北
卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。夏洛特市区人口约70万，周边郊区人
口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，
一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常
被车撞到，造成交通事故。夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美
洲银行(bank of america)的总部就在这里。此外还有wachovia银行，在美国排6、7位
。美国房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档
公寓，一个人也要300-350美元。我住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间，
只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半，所以决定买房。
美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图
纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始
盖房，... 阅读全帖 |
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t*d
发帖数: 3386 | 5 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: Zeratul (坑和凌迟-死男), 信区: Joke
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 13:03:47 2011, 美东)
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 7 １２万收入，加州单身州税是8K，凭啥就要２０万了，１３万就与无州税的州持平了持
平了。 |
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K*4
发帖数: 1808 | 8 编者按：在离开湖人后，老鱼曾试图加盟热火，却被拒之门外。而如今追随雷霆战胜热
火后，先后8次进入总决赛的费舍尔已经取得24胜，超过科比，追平乔丹……
总决赛首战，热火客场以94-105不敌雷霆，总比分0-1落后。作为替补登场的费舍尔表
现不错，全场贡献6分3个篮板，尤其是第二节时他连得4分，算是为雷霆起到了稳定军
心的作用。
当然如果仅仅是这些表现，那么并不值得多么夸耀，真正值得夸耀的是费舍尔的总决赛
战绩，在赢下本场总决赛后，费舍尔已经赢下了24场总决赛！这是一个什么概念？要知
道强如乔丹与"魔术师"约翰逊，总决赛也只赢了24场。而如今老鱼已经将二人追平，同
时他也成功超越了科比的23场总决赛胜利。
在老鱼的职业生涯里，他曾先后7次杀入总决赛，并先后5次捧起总冠军。2004年与活塞
的对决，湖人以1-4溃败。而在2008年与凯尔特人的较量，紫金军团又以2-4败北。因此
在本场比赛之前，费舍尔总共因赢了23场总决赛，与科比等量齐观。
其实如果没有今年这桩交易，那么费舍尔或许会与科比相伴到老。但由于湖人考虑到奢
侈税的压力，因此选择将费舍尔交易到了火箭，并换来了"犀利哥"乔丹希尔。
金麟... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 9 姜维平：“土地换户口”是重庆农民的陷阱
作者﹕姜维平
】由于中央政府在政治体制改革方面的不作为，造成目前老百姓的失望和不满，也为偏
于东南一隅的薄熙来，留下了花样翻新，不断行骗的巨大空间，为了争取民心，重回北
京中南海，近期，他愚弄民意，做出许多不同寻常的举动，比如唱红打黑，房产税，阳
光法案，公共租赁房，等等，令人眼花缭乱，非常可惜，维护既得利益的本质决定了它
的欺骗性，所谓重庆市统筹城乡户籍制度改革，即是典型的一例。
据重庆媒体报导，这次户籍改革，分成两个阶段：2010至2012年，争取新增城镇居民
300万，2012至2020年，努力完成建设4000万平方米公共租赁房的规划，将农民纳入住
房保障体系，降低农民进城的门槛。预计，在未来十年，重庆将有1000万农民进城成为
新市民。因此，重庆的户籍制度改革，将成为中国几十年来户籍制度改革规模最大的一
次。
中国每一项改革的最初发起，都和地方官员有关，薄熙来主导下的这次户籍改革和他的
处境和未来的前程密不可分，他是2007年12月1日到重庆任职的，一般情况下，不出大
问题，他必须做满4年，即2012年12月1日届满，这就是说，他现在利用... 阅读全帖 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 10 更正你一下，有个东西叫平税，税率就是固定的。 很多新兴的民主国家都在用。
另外，大家讨论联邦税的时候，不要忘了还有十五趴的payroll税。这钱虽然是雇主出
，但归根到底是雇员出的。 |
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发帖数: 1 | 11 记得一个研究经济的，号称是什么专家的人吧，对于房地产税颇有微词，并且在公众平
台提出质疑。
这可能是一个很好的信号，就是确实戳中了某些拥有多套住房的人群的痛点，持有成本
上升，房价持续上升可能性降低，手中的多套房子成了烫手山芋，扔掉可惜，留着费钱。
潘十亿曾说过，拥有五套十套房子的人群很多，要收税，就去收他们的税吧。我觉得这
话也有漏洞。就跟割韭菜一样，不在一个水平线上割，哪儿高割哪儿，最后还是不齐啊。
所以，既然要割，那么就按统一标准来割，既然要收，那么就来一个狠的，不管自主还
是投资，第一套就开始征收，那么抛售手中房产的人肯定会很多，把市场空余挤出来。
当然，为了刺激交易，可以在交易端的成本相应减少一些，以刺激交易量的提升。这样
盘活起来的市场，基本都是自住需求，炒房的现象就大大减少了。 |
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j**n
发帖数: 13789 | 12 来源：RFA
如果重庆面临着即将爆发的战争，而且是外敌入侵，我们不会感到惊讶，也不必多
舌，问题是，近来的国内政局诡异得很，7月16日，重庆市召开国防动员委员会第九次
扩大会议，市委书记薄熙来高调出席亮相，此前的14日他不知何因，独自缺席了中央政
治局有关教育的会议，却在本次会议上异乎寻常地指出，对地方党委来说，做好国防动
员工作责无旁贷，而且，要讲政治、重感情、办实事，抓好落实。
国防动员体制与薄熙来何干？
我们知道，虽然薄熙来打黑除恶，把重庆搞得轰轰烈烈，闻名遐迩，但薄熙来毕竟
是一个地方官，他在部队没有任何官职，但这次，他竟以中央军委主席的口吻，大谈国
防动员体制，这令海内外观察家震惊，重庆地方媒体转述他的话说，一个国家如果没有
强大的国防，在国际上就不可能有地位，也难以获得良好的发展环境。新中国成立后，
毛主席强调：没有巩固的国防，便没有人民的福利，便没有国家的富强。国防动员体制
战时能打仗，平时能应急、能建设，在共和国的历史上发挥了重大作用。抗美援朝战争
中，全国人民有钱出钱，有力出力，豫剧演员常香玉、评剧演员新凤霞靠演出收入，每
人捐献了一架飞机，各界人... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 缴税限制，购买二套房限制，首付限制……你知道现在在北京买房有多难？来看看中国留学生在美国如何买房。
优美的别墅区
本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。
一般一年只下1-2次雪。
一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位。
舒适的环境
美国的产业分布比较合理，美国中小城市也会有大公司。
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。
大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
美国房价很低，但是租金、水电比较贵。
美国房价很低，但是租金、水电比较贵。在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 纽约曼哈顿顶级公寓可俯瞰中央公园全貌
四城CBD房价到底有多贵？
CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球最“贵”。
本次财经实验室，记者采访了四个最具有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2
美国是CBD的发源地，在诸多大城市都有CBD区域，如洛杉矶、芝加哥、休斯敦、菲尼克斯等，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的下城(Downtown)、中城(Midtown)，著名的街区是格林威治街和第五大道。
华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，曼哈顿大致分为四个区块，下城、中城、上城以及哈林区。“下城最有名的自然... 阅读全帖 |
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a*i
发帖数: 377 | 15 你不会不知道明清时期，赋税大部分情况下都是地主或者族产经理负责处理的吗？
为什么要搞摊丁入亩，恰恰是因为明清时期地方精英通过宗族扩大势力，隐瞒户口、逃
避力役的情况太普遍，国家征不到足够的人头税和力役，只好根据田亩数量固定征税数
额。
但是精英的负担变重的结果是什么？不是咬牙自己多交，而是反攻倒算，把多交的田赋
摊派到农民头上。所以任何state-strengthening的政策，结果必然是负担被转嫁到劳
动者身上，社会矛盾激化。
清末叶以后国家汲取能力下降，地方精英利用各种平叛机会搞团练什么的，更牛掰了，
张之洞跑到广东催征田赋，恁是斗不过地方大族。民国时期军阀还是征不到多少土地税
，广东每年收到手的土地税只有赌税的三分之一。国家收上去的钱少了，老百姓能分到
的钱自然多了。地主是为了自己的利益和国家斗，但老百姓，尤其是宗族社会中的老百
姓，是间接获利的啊。别忘了清朝时至少南方地区宗族共有土地基本占全部土地数量的
一半。
再说你以为国家多收了钱，就会多分给老百姓吗？施舍来的东西，给你的时候容易，收
回去的时候也是眼都不眨的。从土改到国有化，也就是一夜之间的事。老百姓要想有点
尊严，关键... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 16 补贴和税基本平衡了，那么大家一套算法拿退休金，各拿各的退休金，
两不相欠。
如果补贴一直低于各种隐性的税务负担，那理性的人会逐渐选择少生少养，
人口必然下降，社保必然崩盘，最后大家毛都拿不到。
如果补贴大大高于隐性的税务负担，那理性的人就会多生，人口会逐渐增加，
有可能会导致短时期的人口压力。
这个事情很好办。如果人口出生少比预定的少，比如总和生育率是2，那就砍社保的
待遇，大家全按百分比砍，然后补贴给生孩子的家庭。砍10%不够，就砍20%， 还不
够就砍50%，直到进入平衡区间为止。
如果人口出生比预定的多，那就减少给生育孩子的家庭的补贴，给他们加税，直到
进入平衡区间为止。
这种调整要2-3年一调整，保持动态平衡就完了。
Trump虽然各种二， 但是他在给child credit 翻倍从1000刀一个变成2000刀一个上，
出发点和思路都是对的，就是我说的办法。但是，他把排外的政策，收紧移民政策并不
见得
正确，一大堆别人养好的优质秧苗，等着你来摘，你来选，你却啥都不要，这是纯傻逼。
翻倍自己的child credit， 增加内部供应；挑选高质量移民，这是增加外部供应，
两者都能帮... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 1568 | 17 房价不打压下去，按照千分之八来收房产税，那就等着京沪居民造反吧。过去的宝山县
，过去的宝山区，现在房价都过了一万。100平的房子，一年就是八千，现在上海职工
的平均工资一年不过四万。一下子拿走20%的年收入，呵呵，等着第二个六四吧。 |
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e**o
发帖数: 6038 | 18 要是刚结婚的，两口人，140平，一般般
要是单身，那就70平，比较小 |
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g***l
发帖数: 2753 | 19 政府说每年要建1000万套廉租房，可是资金缺口高达7000个亿。如果不对存量房征收的
话，市场的房子是不会增加的。
现在的这个房产税，根本就没有什么作用。一个三口之家的面积要180平以上才会收税
，有几个符合的？还不如跟新加坡一样，一年内出售的房子，印花税就是16%，加上其
他的各种税费，根本没钱可赚。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 20 对,真的房产税政策实施好,会逼迫绝大部分空置房进入市场,出租的房子多了,供求比例
变化,涨不起来
不过,现在的政策还没对已有多套房的开征,这个效果还没有 |
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c****n
发帖数: 21367 | 21 还有啊，老两口退休在家，小孩在外地，老人家住个100平米的房子
退休工资可能也就3000块一个月，吃饭有余，小孩补贴点医疗和旅游
房产税出台以后，一方亡故，退休工资变成只有1500
全部用于交税都不够
你说这老人咋办？不敢死啊。:) |
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c****n
发帖数: 21367 | 23 目前的房产税政策当然是极端错误的
首先这个政策必然加大贫富差距
穷人和富人的区别不在于几套房子，富人控制的资源主要也不是
房地产资源。任志强比你我富成千上万倍，他个人拥有的房产面积
也就是你我的10倍，可能都不到。交税就算他交你我的20倍，
还是扩大贫富差距。
其次打击炒房应该收的是流通环节税
把出售非自住房屋利润所得的80%收了，立刻房价就下来，而且不对
老百姓生活造成影响。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 24 很正常呀。
在美国，老了就卖房子，租公寓。
不叫房产税，让社会，也就是其他纳税人，
来补贴你，你把房产给子孙继承，
这太不公平了吧。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 25 问题是老人已经超额纳税了啊
他们工资那么低，连房产税都交不起，本来就是因为社会主义公有制的缘故 |
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w*****g
发帖数: 1503 | 26 没干什么坏事就不能破产？ 那炒股失败怎么办？
其实都是投机，你要有钱，买房炒房都是自负盈亏，你要没钱，买房炒房就得担风险，
说到底，这个房产税还是小头，实在不行找个老婆就都齐了，再实在不行生个儿子闺女。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 27 啥呀,贫穷的根本不交
我肯定买不起１２０平米以上的房子
任志强肯定要交很多,他家就算五口人,３００平米的免税面积
如果他真有你说的１８００平米,就要交１５００平米的税
如果多８０平米两万的算,他就要交１５００/８０*２=３７.５万
怎么成了他交的少我交的多?
给个明确的算式? |
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L*******o
发帖数: 895 | 28 不知道你说的公平是什么。
大多数退休人员拿工资的时候拿的是20年前的工资。
退休了， 现在要交通货膨胀以后的几十倍的税。
撤。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 29 中国征收房产税没有道理啊，人家老人为了公有制的土地已经
贡献了一辈子，你说土地公有，好处国家拿了，没发给个人，
所以工资一直都很低。
现在突然说要为土地缴税，这谁交得起啊。
哦，说公有制的时候大家做贡献，然后现在突然说资本主义了
你们这些大城市的，还有官二代，“先富”们，都有钱了，
就嚷嚷大家平等收税了。
要就按财产收税，别只瞄着穷人富人都有的生活必需品。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 30 农民工不参与房产税，而且很多农民工的确房子人均面积>60平米（宅基地自建房）
hayabusa
kayaker |
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e**o
发帖数: 6038 | 31 能超标80平的人，不炒房的话，这点钱也不在乎了
对付的就是炒房的 |
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e**o
发帖数: 6038 | 32 显然房产税只对城市执行的
农村的宅基地谁没事去管啊 |
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L******f
发帖数: 5368 | 33 土地从来都是公有。哪天说过私有啦？
没钱交房产税就卖房呀。剩下60平米就
免税了。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 35 没问题，这个税单独出台本身就是不公平，而且扩大贫富差距，你不否认了吧
呵呵
其实这个税是帮助炒房的。不收流通环节税，去农村收一麻袋身份证，
就跟早期股市一样，立马搞定。普通人哪能折腾哦。
交不起税的就破产出局，从中产阶级变成城市无产者，
炒房的大规模收房，爽歪歪了。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 36 不卖房可以，那就交纳房产税，承担城市资源维护开支。
不能让其他纳税人交税来养你的房子。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 37 做梦啊，你以为买房的会是谁？
房产税出台，除了炒房的和卖血卖肾都要买房的刚需，还有谁买得起房？ |
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e**o
发帖数: 6038 | 38 如何扩大贫富差距？
有钱的，住大房子多交点税
没钱的，住小房的就不交税
多正常啊 |
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L******f
发帖数: 5368 | 40 屯着也可以，交房产税，公平承担城市资源开支就行。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 41 所以要对多出来的房产征税啊
最好还是累进税率
这样不就能挤出囤积的房子?
不征房产税,囤积房子没成本,人更是屯着房子等升值不肯卖了 |
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e**o
发帖数: 6038 | 42 哈哈
也是个好处
btw：话说，很多单身的也就买个四五十平的房子 |
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c****n
发帖数: 21367 | 43 你去买个4，50平的房子给大家看看么
如果你真关心国内房市，就不会说出这种话了，哈哈 |
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L******f
发帖数: 5368 | 44 老人拥有60平米以下的，一样免税。
超过的，一样交税。
70年使用权买的土地使用权。
和房产税没关系。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 46 这是两回事
在美国买房,理论上地已经是你一起花钱永久买下来的,你不也得交房产税?
还没有这样的免税面积 |
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L*******o
发帖数: 895 | 47 你搞清楚， 房子是几十年前卖的。
你现在建个税， 就让人卖房子。
拿几十年前的工资，凭什么收现在的税。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 48 是啊，但是土地价值就降低了啊
中国是土地+70年税一起打包卖的 |
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L******f
发帖数: 5368 | 49 70年交的钱买的是土地70年使用权。
跟房产税没关系。 |
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g*******d
发帖数: 5873 | 50 你查查,有说那个钱里面包括了７０年的房产税?
呵呵 |
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