G*B
发帖数: 1380 | 1 如果是离的比较近的两个区， 一个是我们州最贵的区，另外一个是个差区的。 差
区的whole foods会比较便宜吗？ 还有一般的phamercy 比如stop and shop啥的也都
是差区的便宜点吗？便宜的话我就多开几mile 去差区shopping了。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 2 你才知道啊
我的老美同事从来就这样告诉我的，他们说哈佛这种的更愿意要差区的好学生，不愿要
好区的差学
生，而且最好培养小孩其他的特长
只有中国人才迷信好学区，其实很不合算，因为同样的人，在差区可能#1， 在好区50%
， 那就
死很惨了
school/43694014331955-del-mar-high/1224-del-mar-ave.htm |
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g*******2
发帖数: 3306 | 3 同时在差区买房，在好区租apt?
差区的房不保值。好区的apt很热门，很多人租，所以房租也不便宜；而且apt很吵，碰
到一个通宵看电视的邻居，你的睡眠就完全被破坏了；如果遇到一个有小婴儿的，通宵
哭，那也很烦人。所以，租apt也是有很大风险的。我运气好，租了一个便宜又安静邻
居的房子。 |
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d*****n
发帖数: 782 | 4 看了文章，感觉好区和差区没有啥差别，完全是看对数据的分析和解释。
2000年好区跌的多，是因为当时工程师买的起好区的房子，.com泡泡对好区的影响大，
所以跌的多。
2008年以来是好区涨的多，是因为除了捞底的工程师能买的起好区以外，大部分好区的
房源被混合资金给买走了，少部分是FLG几家的员工买的，大部分是中国印度资金买的。
我的结论，投资房产在区域上没有啥差别，完全是看timing。 |
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d****n
发帖数: 2276 | 5 说不通:
什么时候搬到差区?
1. 如果早搬了, 在差区读好多年, 这和原来在差区读上来的有什么区别?
2. 如果毕业前不久一两年搬, 你前几年都是top 20, 结果最后一年top 1, 大学都是傻
子, 难道
不看长期的低排名? 只看你最后一两年的排名? |
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n****s
发帖数: 137 | 6 南湾差区中, 哪个会变更好 ？哪个会变更坏 ？ Why ?
差区， 我指的包括：(不知道对不对 ？)
East San Jose,
South San Jose,
Hayward,
Union City,
Evergreen,
East Palo Alto,
East Menlo Park,
Redwood City,
Alum Rock
南湾差区中哪个会变更好 ？哪个会变更坏 ？ Why ?
你对此如何看 ？ 向大家请教。
Thanks |
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c******z
发帖数: 1230 | 7 若干年时间好区就可能变成差区。差区变好区的速度要慢很多，房主有生之年都不一定
能遇到。 |
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d*******r
发帖数: 1831 | 8 好区的第一名比差区第一名强，好区的二十几名真不一定比差区第一名强。靠外界环境
，父母拔苗助长弄起来都只有中不溜的，是没有什么potential的。 |
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x***m
发帖数: 1733 | 9 好区的第一名比差区第一名强，好区的二十几名真不一定比差区第一名强
stretch it a little bit, hehe
statistically, it should be like this:
good area's first 20 is very likely to be better than the first 20 in bad
area,
it is not that sure that number 1 in good area is better than number 1 in
bad area. |
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v**a
发帖数: 2062 | 10 可以在靠近好区的差区买大房，然后在好区租个最小最小的studio，这样就可以同时住
便宜大房，又在好区上学。studio再房租贵也贵不到哪去。六年中学下来，还是比买好
区的房便宜太多。 |
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v**a
发帖数: 2062 | 11 谁说不增值的，全看你买在哪个点上，差区的房子属于大起大落型，bubble的时候涨得
快，bubble破的时候跌得惨。好区的房子属区比较平稳保值的类型。
再说买房是一种消费，不是存CD,好区的房就算增值多，也抵不过利息，tax还有其它各
种高消耗。 |
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a****e
发帖数: 543 | 12 应该是好区差区决定了学区好坏吧
好区基本上都是好学区。
除非 你的好学区是指API最高的那几个高中学区 |
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S****a
发帖数: 264 | 14 好区主要是保值，大家都记得08经济危机时候palo alto ，los alots和 cupertino 基
本没跌，过后涨价的时候也一起涨，而且住着安全，社区环境好，周围看着舒心，现在
涨幅肯定没有差区大，我也相信 east palo alto升值潜力比好区和宇宙中心大，有不
少投资朋友感兴趣，但去哪里看房的欲望都被治安坏的传闻怕没了 |
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p******8
发帖数: 139 | 15 我们现在宾州，租住在差的学区。现打算在差区用cash买一套房直接出租，然后四年后
到好学区买或者租一套房子。
因为不确定将来有没有足够的钱买，所以我想知道如果我们在好学区租房，我们可以上
好学区的学校吗？
或者如果我们在好学区买第二套房，我们可以上好学区的学校吗？那我买这第二套房，
打算自己居住，请问可以用自住贷款利率吗？
请问这样可行吗? 请本版的朋友帮帮忙！ |
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s*******d
发帖数: 2382 | 16 听很多老师朋友说
差区的学生很难管。经常会在课堂上挑战老师，所以这个classroom management特别特
别重要
我之前教的学生大部分都是乖孩子，现在有可能会去一个差区尝试一下。
心里惴惴不安啊
到底有多难啊
有谁来说说，分享分享经验 |
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T*R
发帖数: 36302 | 17 你这个是胡扯。你这就是否定了人群中有坏人这一说。
说得坏人好像都是因为好人歧视他们才变坏的。
我不知道你在的差区是什么样的差区。前年，CHICAGO的黑人区，一个老老实实的学习
还比较好的学生，就活活被一伙人打死了。这在CHICAGO不是第一次了。CHICAGO每年都
有不少高中生被打死，打死他们的大都是他们的同学。当然，这都是发生在黑人区。
我自己，从一个小城市转学到一个大城市的时候，初二去了个普通学校，还算普通学校
里不错的。我那时个子小，也是外地来的，哪里还敢歧视别人。但是有些坏同学就欺负
我。那个欺负真不是你能想像的。比如下课，两三个人把我抬起来，横放在四楼阳台的
栏杆上，稍微一失手我就要掉下四楼。
班上有强迫女生作自己女朋友的，打架就更多了。
根本不是歧视的问题，就是因为那些烂仔都集中在那里了。
那些从小就吸毒的，你真诚对待他们有屁用，他们需要钱的时候就是要搜你的身抢你的
钱。
发；
a
trust |
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D*w
发帖数: 1011 | 18 中国城巿农村差别
主要体现在各种公共设施，特别是教育方面的，巨大差别
美国的好区差区差别
也主要体现在各种公共设施的，特别是教育和治安方面的，巨大差别
美国的警察数目巡逻时间次数，教师数目质量都是由地方财产税的多少决定的
两者都人为造成了人与人生来即不平等
美国如果真的想实现宪法中的人生而平等，那就让和警察教师相关费用从联邦税中
拨出，而不是从地方财产税中出
中国如果真的想消灭城乡差别，就先把农村的基础建设和教育费用从中央财政里拨出 |
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a*****6
发帖数: 1800 | 19 小将真是太无知了。
美国的房地产税都是交到州政府，由州政府统一按学生人头再拨下来，就是为了防止好
区，差区的教育经费的不平等。 |
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p******8
发帖数: 139 | 20 我的意思是指先买一套房在差区，然后可以到好区租房上学吗？ |
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p******8
发帖数: 139 | 21 我知道钱不够可以贷款，我的意思是指先买一套房在差区，然后可以到好区租房上学吗？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 23 不能直接这样简单下结论。从比例上来说，好区上好大学的比差区上好大学还是高很多
。另外，在好区买房， 不光是为了上好大学。 |
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G*********o
发帖数: 2045 | 25 似乎Wyoming和South Mountain附近的房子要便宜些，而靠近Short Hills的要贵些，是
不是Millburn里面也区分好差区？ |
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h*******s
发帖数: 3932 | 26 第二点也许说明大学才是傻子，非要差区的前几名，不要好区的二十几名。
不过这个东西很难有完全公平的标准。 |
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E**O
发帖数: 1980 | 27 中国大学录取也是这样的，好区（省市）竞争激烈上名校很难，差区（省市）进名校的
门槛很低很easy。 |
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d******s
发帖数: 1190 | 28 搞不懂你们怎么想的。如果差区得top其实成绩还不如好区得50%，上了harvard又能怎
么样。我可以想象一幕悲剧在上演…… |
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g******e
发帖数: 5 | 29 主要想自住，单身，不用考虑学区房，资金有限，大概只能买个60万左右的condo，到
底应该买个50多万的95126的房子，自己住着舒服，还是买个60多万的95131的房子，看
论坛里的评论感觉95131有上升空间，但是目前看到的，感觉房子内部住得没有差区50
多万房子舒服，而且还贷压力也比50多万的房子大。大家怎么说？ |
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l*****a
发帖数: 722 | 30 降了哦，看下面的zestimate曲线，2014年来降了113k，类似差一点的区我看到不少房
子都在降。
平时波动一点到不怕，就怕跟风涨已经过去，买完就回到08年经济危机之前的稳定低价。
差区买房不指望赚多少，别赔了就惨了。 |
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O******e
发帖数: 4845 | 31 晚上少出门是没错的，不管好区差区。
我还以为他们两个是本科生呢。。。 |
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c**d
发帖数: 3888 | 32 你看到几个特别例子，不要就以为发现了什么别人都没想到的真理。想让孩子读好高中的父母也不是傻瓜。的确差区偶尔有学生能上好大学的，但多数本来可以在好学校好好读书的孩子，去了差学校就天天跟帮派混了。不是所有凤尾都能当鸡头的。真正的王道是私立学校，prep school。不过老中多数还是喜欢进好的公立学校。 |
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e**o
发帖数: 5509 | 33 嗯。也不是所有鸡头都能当凤尾的。
中的父母也不是傻瓜。的确差区偶尔有学生能上好大学的，但多数本来可以在好学校好
好读书的孩子，去了差学校就天天跟帮派混了。不是所有凤尾都能当鸡头的。真正的王
道是私立学校，prep schoo |
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h****y
发帖数: 72 | 34 有个好学区里面有块地方大多是些小破房，老墨比例稍高。我看的那个房子本身还不错
，不过周围的小破房很有些让人感觉不爽。但是从小学到高中都是很好的。这种好学区
里面的差区的房能买吗？ |
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l*********1
发帖数: 210 | 35 我现在住的房子大约290万，爱人还是不满意，嫌小没有大游泳池。
我实在不明白哪个女人愿意住在DB的29万的差区房子里。
她一定抱怨自己的丈夫没本事，没才能，水平能力太低了。
此男的实在是对不起自己的妻子啊。 |
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s******r
发帖数: 1439 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
paladinyt (一天到晚游泳的狼) 于 (Mon Mar 31 16:33:49 2008) 提到:
5581 Wallace Pl Fremont CA 94538，06年7月卖了660k,如今要575k,只卖了480k.
☆─────────────────────────────────────☆
fanrf (无胆) 于 (Mon Mar 31 16:36:55 2008) 提到:
100K less than listing price?
if that can happen in san ramon, we can buy now le.
no need to think about tracy:(
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paladinyt (一天到晚游泳的狼) 于 (Mon Mar 31 16:40:07 2008) 提到:
san ramon不算差区阿，想要便宜就得等。
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d****n
发帖数: 2276 | 38 大学要差区前几名, 这个我不怀疑. 有可能. 在美国很多狗屁的政策不都是定着
diversity名义
进行的么?
不过我说的第二点是说, 一个学生从小到大都是一般的GPA, 结果毕业前一年是top 1,
相对于长期
的top1而言, 录取的人绝对会质疑前者. |
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J**********y
发帖数: 1831 | 39 mountain view, sunnyvale北边也都是差区 |
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c**l
发帖数: 324 | 40
evergreen 不应该列入差区，只是远一点而已。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 41 其实光是考虑上大学的话，差区并没有那么坏。但是还有很多比升学更重要的问题需要
考虑。 |
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m**x
发帖数: 429 | 42 就算混进去了，能不能顺利读完也是个问题吧。差区进好大学的一般都读的很吃力。 |
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m*z
发帖数: 644 | 44 买房这事吧，我觉得不用鼓动别人，也不用泼人冷水。这么大的事别人自己心里有谱。
当然，从事中介行业的例外，不鼓动买卖，就没生意做了。
认识的人有上个高点买在湾区差区的，至今还没解套出来呢。孩子读书也成大问题，头
疼着呢。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 47 这是一个典型的例子，我的许多客户也有这个困惑。好区换差区（可能是指学区，可能
是指communte）很容易，差区换好区就很困难。房价升的时候，好区升得比差区快，你
的down payment 不够了，除非你另外有一笔资金。房价降的时候，差区降得比好区快
，你的down payment 还是不够。而湾区的房价不是升就是降，房价走平的时候很少，
很短。所以才有“宁买好区的小黑屋，不买差区的高大上”一说。 |
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l******e
发帖数: 895 | 48 单身无孩，所以几年内不考虑学区。
好区的房子小和旧住着不舒服，差点的区房子大和新住着舒服些。
我们这的房子出租都不是问题，所谓的差区就是学区差点，安全性和出租都不是问题，
唯一就是差区的增值可能比不上好区房子。
但是我算了一下，15年贷款和30年贷款利息就差了30万，好区房子增值能力再强，30年
下来也未必比差区房子多增出30万吧。何况差区房子又新又大，生活质量会高些。
而且好区的那个condo hoa一个月500, 虽然包括暖气热水和gas，大家说是不是还是太
贵了？
大家会选哪个房子呢？ |
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B***6
发帖数: 787 | 49 其实这几年新盖的房子，大多是在这个差区。按照国内的说法叫新开发区。真正的差区
是它西部的几个区。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 50 而且是计划住差区的房子但想在好区上学。
楼上那帮穷鬼以为你是买差区的房子，去好区上学；想象不到你是买两套房子
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