u***r
发帖数: 4825 | 1 http://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_yhfg/20140530/104619
新浪财经讯 5月30日上午消息，中国银监会今日发布2013年年报发布会，银监会相
关负责人表示，房地产贷款风险可控，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余
地，存贷比考核会与时俱进。
银监会年报在展望章节中提到，要严控房地产贷款风险。高度关注重点区域、重点
企业深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。继
续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
银监会相关负责人表示，房地产贷款风险可控。严格执行国务院相关政策，房地产
开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余地，会
很好地执行有关政策。
对于市场关注的存贷比考核指标，年报中提及深入研究改进商业银行存贷比考核的
总体方案，强化日均指标考核，纠正冲时点冲动。
银监会相关负责人表示，存贷比指标在控制杠杆率提升，金融信用创造能力扩大、
防范风险方面，是个很... 阅读全帖 |
|
n*****t
发帖数: 22014 | 2 这其实算不上 bad news，应该说风险与机遇并存，是个调整资产配置的好机会。房子
失去投资价值之后，必定会开放出新的投资工具，地产是最无聊流动性最差的。 |
|
c**u
发帖数: 550 | 3 中式民主，就是他们喝特供牛奶，你和三聚氰胺，他们吃特供大米，你吃转基因，他们
吃特供油，你喝地沟油，他们有房有车炒房卖地，你无资无产群组卖儿，他们吃喝嫖赌
无恶不作，你上个sis下个A片怎么地就就劳教了……但是，有一样东西倒是公平的，空
气没有特供，废气毒气吸多了领导再大照样玩完，七一快到了，祝裆早死早超生，河蟹
万岁万万岁 |
|
m********8
发帖数: 7463 | 4 裤破体露，俗称“裤子破了提着”在弯曲算普普通通，一栋黄子不到两米的样子，其房
屋质量，跟我国江南沿海地区的猪圈比起来，大概还不如。
价格跟北京上亿的四合院比起来，差了数量级了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
|
n****o
发帖数: 950 | 5 靠，你是我熟人？谢彦波那时和老婆住北区博士生楼二楼头上的工具房，那可真跟叔是
share一堵墙的隔壁。每晚吃完饭不让叔宰他两盘他都不自在。 |
|
x********u
发帖数: 1061 | 6 国女脾气大，性格差，干家务矫情，带一个娃都带不动含累，不懂情趣，婚前要房要车
要彩礼，大部分国女身体也不是很好，各方面都比白妞差一个数量级。但是国女比白妞
好太多的一点是重家庭，一般真的能做到老公无论怎样都不离不弃，
你说的拿老公当挣钱机器的那是白妞的特性 |
|
a******o
发帖数: 16625 | 7 外F敢不敢拒绝和洋老公做爱。
你说的这个问题在任何人群都一样。换句话说，很多国女要车要房，你满足了她，她却
不满足你，这就是没有契约精神的表现。 |
|
发帖数: 1 | 8 我也没看到过哈哈，我只是听说过，就是假设你有房子，你把房子抵押后，再买一套，
你再让同伙来买，买了后再抵押，反复这么搞，最后你一套房子的钱，可以买几十套房
子。
买了后就去忽悠人家买，你呢，你可以从这里赚取差价。
然后说个最差的结局，就是你早早把抵押的房子收回来，你现在买的还在银行供的房子
，都是银行帮你出本金，可能还帮你出利息，正常情况的话，不正常的就是你自己出利
息，出不了就破产，你破产就是钱全部从银行贷出来的。你毛都没出。
这是全部在从银行里搞钱，而房子只不是过是工具，现在是把房子当股票一样的炒了。
请别问这套行不行得通，人家早在玩了，你应该问的，这是温州人在搞，还是莆田人在
搞。我也是土鳖，年前才知道，不然我也这么玩去了。
亏大了，土鳖就是惨。 |
|
f*****g
发帖数: 3197 | 9 这次的房价暴涨是中国版的次贷危机。能有几个人有上千万的现金流？房子最后都是用
银行贷款买的。政府印的钱，绕了一圈以房子的形式又回到的银行手里，而开发商和投
机客从房市套换出来的人民币则利用严重压制的汇率，换成了高价值的外币。从银行贷
到款买上房，就等于从银行抢到了百万千万级的财富。所以上海人才会用离婚换贷款买
房。 |
|
f*****n
发帖数: 405 | 10 lz的说法是对的，这波涨价就是去库存，把中产的钱留在国内，而不是换美元。中国人
买涨不买落，如果降价去库存，除了刚需就没有别人再去投资买房了，而现在的刚需是
没有多少资金的农民工阶层，降一点价也买不起房。不过这是最后一波的高潮，房价将
会在未来的20年缓慢下降，房子不值钱了，而只有钱又会值钱。 |
|
n******e
发帖数: 699 | 11 对头 就一句：
把中产的钱留在国内
看看米国华人区的房价最近 没涨。大城市远绞 还跌
就知道 土工的 措施 效果显著
土工做的 主要 还是为国家利益
[在 fishcon (Fishcon) 的大作中提到：]
:lz的说法是对的，这波涨价就是去库存，把中产的钱留在国内，而不是换美元。中国
人买涨不买落，如果降价去库存，除了刚需就没有别人再去投资买房了，而现在的刚需
是没有多少资金的农民工阶层，降一点价也买不起房。不过这是最后一波的高潮，房价
将会在未来的20年缓慢下降，房子不值钱了，而只有钱又会值钱。 |
|
f**********g
发帖数: 4709 | 12 真神奇啊
抬高房价这么好使的话别的国家不会用吗？全世界就中国政府聪明啊
不错，这一年房价翻番，巨大的增值预期让大家把钱都留在国内，投在房子上了。可是
接下来十年二十年呢？你给我每年翻番试试？还真想长到一亿一平米啊？没有了增值预
期的话钱还是会外流，并且是加速外流。因为中国的实体经济也被房地产挤死了
说的好像全中国人民过完今年就全部上天堂再也不需要考虑明年似的。一党专制政府相
对于民主轮换制的优势不应该是政策的可持续性吗？没想到更短视……
: 对头 就一句：
: 把中产的钱留在国内
: 看看米国华人区的房价最近 没涨。大城市远绞 还跌
: 就知道 土工的 措施 效果显著
: 土工做的 主要 还是为国家利益
: [在 fishcon (Fishcon) 的大作中提到：]
: :lz的说法是对的，这波涨价就是去库存，把中产的钱留在国内，而不是换美元
。中国
: 人买涨不买落，如果降价去库存，除了刚需就没有别人再去投资买房了，而现在
的刚需
: 是没有多少资金的农民工阶层，降一点价也买不起房。不过这是最后一波的高潮
，... 阅读全帖 |
|
t**********s
发帖数: 2968 | 13 极端恶毒自私的政府，去死吧。想套取海外华人血汗钱，做梦吧。炒房炒手们自淫自乐
，看最后谁来接盘！ |
|
t**********s
发帖数: 2968 | 14 极端恶毒自私的政府，去死吧。想套取海外华人血汗钱，做梦吧。炒房炒手们自淫自乐
，看最后谁来接盘！ |
|
发帖数: 1 | 15 房子除了居住的功能，它同时还是金融工具
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
|
m********s
发帖数: 55301 | 16 如果美国各州容许车库可以出租住人、房屋户外工具房可以出租住人，放心，保准大批
的低端人口会租着住的。
的， |
|
m********s
发帖数: 55301 | 17 为什么低端人口不能过条马路去另一边住有钱人家的车库、没窗的地下室、工具房、马
棚住呢？ |
|
发帖数: 1 | 18 古代， 贩盐， 近代， 炒房， 现代，医疗， 有钱人总要有个handler攫取财富， |
|
s******d
发帖数: 9806 | 19 这东西不能囤在室内，车库也不行。一般放在后院工具房。
: 牛！不太懂，这么多液化气屯家里安全吗？
|
|
|
|
a*****e
发帖数: 2503 | 22 一个长224.4 inch
一个长 203.9 inch
买不买Suburban我感觉关键看自己家车库和driveway地方大小。
车库够不够大，车库外的地方是不是被你装上了篮球架工具房等，都会影响你是不是能
买这个车。
朋友到我这里开这么个车，进车库有点费力，何况外面我装了篮球架，如果雪天的时候
还要考虑会不会打滑的问题。
个人的情况个人自己最知道。 |
|
发帖数: 1 | 23 我的车都是自己洗的，一个月一次，自己打蜡，半年一次，不为别的，主要是为了
活动身体，现在人们运动少，洗车打蜡完全当运动一下出出汗也挺好。自己换机油机滤
空滤，相当于小保养自己做了，自己去换火花塞，换各示宽灯近光远光灯，自己能解决
的小问题尽量自己解决。从小就喜欢自己动手，自认为手工活就应该男人擅长，很欣赏
老美那些自己维修房子汽车的举动，羡慕他们有自己独立的工具房。家里有封闭车库，
09年的车到现在，除了正常划痕，车漆保养还比较好，内饰也很干净。主要本人喜欢干
净。干干净净做事感觉很轻松。扯远了，那么打蜡真的有用吗？打蜡分两种，一种手工
打蜡，一种机器打蜡，手工打蜡3.40就可以买一盒，一盒可以用一年多，但手工打蜡没
有多大的用处，去不了柏油，油烟，铁粉，向有些车出了点事故车上很多飞漆也没法弄
掉，机器打蜡和抛光是一个道理，但它并不是抛光，不会磨掉你的原车漆，和抛光的机
器不同，海绵盘也不一样要柔软很多，保管的时间相对要长一些，效果和手工打蜡不是
在一个级别的，但价格会高很多 |
|
O***C
发帖数: 1219 | 24 FGMNX也不过3-4%的利息，不值得长线投资。
我是把它当成账户内现金头寸赚取利息的工具罢了。
但是在很多折扣BROKER里面，交易共同基金的手续费远高于ETF，所以需要一个类似的
ETF来取代FGMNX。
I hope the ETF invests only in mortgages from the three government-sponsored
and/or chartered mortgage giants: Fannie Mae (FNM), Freddie Mac (FRE) and
Ginnie Mae.
MBB seems a good choice, the yield is 3.53%, while the fee is 0.34%.
But the 3.53% yield is not very attractive; FGMNX offer the 4.35% yield,
while the fee is 0.45%.
Is there any ETF offer higher yield while keep the fee at similar |
|
c*v
发帖数: 93 | 25 "当成账户内现金头寸赚取利息的工具", 这种债券难道没有利率风险吗？反正国债是有
的。 |
|
H*****1
发帖数: 4815 | 26 interest是免税的，不是抵税；property tax也是免税的
但这样要itemize报税，比standardize也省不了几个钱
50w贷款相当于60w的房子吧，按照SF的说法，也就是2/3线学区的
二房和一房的税收政策好像还不同
真悲催 |
|
l*****a
发帖数: 14598 | 27 你还有4-5万每年的bonus/stock呢？
怎么不算进去
如果google的都望房兴叹，那别人。。。 |
|
B********4
发帖数: 7156 | 28 Electric lawn mower 冬天可以放在户外吗？
我的Electric lawn mower是用电缆，没电池。我们这冬天能到零下２０度，不知道能
否把mower放在后院的工具房过冬? |
|
E*******g
发帖数: 54 | 29 我是正在买房，2月底交房，问问老三们，我要买啥呀？
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
v********d
发帖数: 618 | 35 先请看看房子的全貌.
侧面.
地下室全部铺瓷砖.有人给俺报价连工带料是$2600.俺想想,有点贵.又要了一laminate
的报价,是$2400. 算了,俺就叫上俺的工人,自己铺吧.砖三百多,水泥一百多,工钱$360,
再加饭钱,一千块搞定了.
这是俺最好的工人.任劳任怨,从不偷懒,初了水电和地毯,几乎什么都会.
刷漆也同时进行.
俺拿到的报价是连工带料$2400.既然俺要自己铺地砖,顺便找几个人把漆也刷了吧.漆和
工具也就$400多,工钱$800.总共$1200.
先补洞和缝.
等干了,一打磨,就可以刷漆了.
改颜色的地方,要先刷primer,再刷漆.第二天,已经刷完了primer，并刷完了两个房间的
天花板和墙.
四个工人中,三个很肯干，一个耍滑头.但由于这个滑头懂水工,所以先不开他. |
|
f********l
发帖数: 1473 | 36 我的$26K装修费用中，付给别人的人工费只有$8K，自己的人工不计，剩下的$18K是
买材料和少量损耗工具。
图片不发了，这里肯定有熟人, 一发就露馅啦。与LZ用的材料大同小异，厨房的柜子和
地砖几乎一样。地板用的是仿OAK的厚的Purgo.
, |
|
f****l
发帖数: 8042 | 37 基本上都是带窗帘了，好看又便宜。如果行李不重的话，也可以带些小的木工工具，美
国这边的电动工具好是好，就是贵，有时候也用不上电动的。 |
|
L******d
发帖数: 2461 | 38 当时是纸上谈兵...去看房是时候没有自己量一下, 后来要去量那个麻烦呀...最后就通
过agent被转告了. |
|
e********t
发帖数: 9607 | 39 作为房奴一个$10的stud finder还是应该预备的。跟电钻一样重要。 |
|
B********4
发帖数: 7156 | 40 对，WSN体力不行。
我个子比一般WSN高大，力气也不算小。上次roof man帮我们补风吹走的瓦，只用了两
片，剩下那包瓦死沉死沉的，我费老大劲才搬进工具房。我估计我是没可能把几十包这
样重的瓦踩着梯子搬上房顶了。 |
|
c****i
发帖数: 921 | 41 请问买的工具,例如割草机，铲子等，还有手套那些呢？
谢谢！！！ |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 42 草坪，精致的房子和工具房，三个浑然一体，真漂亮。
还是别砍这棵树，能给玩耍的小朋友带来好处， 又节省钱，反正并不影响草坪的自然
美程度。 |
|
m***i
发帖数: 980 | 43 最近几周，总有些蜜蜂在后院的工具房外面的角落里飞来飞去。像要做巢的样子。那个
角落有个小缝，但没有什么可吃的东西在里面。
家里有小孩子，最近都不敢去后院了。请问有什么办可以防止蜜蜂做巢吗？ |
|
|
|
|
B********4
发帖数: 7156 | 47 我们家是买的COSTCO的塑料工具房，10X10英尺。地基就是把草皮挖掉，周边是用的条
状水泥条框边，内部放大概20公分厚的碎石。房子直接在坐在碎石层上。我们是冻土地
带，冬天积雪厚达半米深，已经4个冬天了，没有任何歪斜变形的迹象。 |
|
x***3
发帖数: 1708 | 48 今天共计完成如下工作， 经此一役，经验值暴涨。不过在各位大汗滴看来都是雕虫小
技，不足挂齿，我就是给自己做个记号，呵呵！
1.前几天测试洗碗机的时候，因为洗碗机连接garbage disposal接口处的cover没有去
掉，导致洗碗机的水拍不出去，流的到处都是。最糟糕的是很久没用的洗碗机流出来的
脏水渗透到地下一层，地下室的ceiling上面留下了很多黄颜色的water stain. 这样肯
定是不行的，local craigslist上找个一个Handy service . 没有拍之前的照片，不过
刷完之后看起来不错，起码我的肉眼看不出有什么问题。 顺便学习了一下刷墙的顺序
。
我家的那个basement ceiling 是popcorn style，所以最简单的方法是先上一层primer
, 再上一层white ceiling paint. 其实在找人之前这些对我来说都不陌生，我当时最
担心的问题有两个，一个是我的个子不够高，如果一直站在梯子上仰着头刷的话，很容
易脖子酸，搞不好掉下来了得不偿失。 二是担心新刷的地方和别的地方颜色不一样，
变花脸，那样就很麻烦，需要把整个ceil... 阅读全帖 |
|
|
|
