w*******n
发帖数: 8 | 1 独立屋房间分租，全新装修，明亮宽敞，内有衣橱间,
位於North San Jose, Berryessa/Capitol Ave. 靠近880/680,交通便利。
临近BoA, Chase, Wells Fargo, Safeway, 大华,大众超市,生活机能方便，
包家俱,水电,冷暖气,無线宽頻上网,洗衣机,烘乾机，
限单身男士,少炊,無烟酒
月租:$475
屋主：Eric Pan
电话：(408)221-6129
电邮：w*******[email protected] |
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h******6
发帖数: 3 | 2 ELMHURST是华人居住较为密集的地方，堪称小唐人街。离GRAND AVE地铁站8分钟，
20分钟到中城. 附近有许多华人超市和中国餐馆，安全方便。分租HOUSE三层两间中的
一单间，木地板装修,有窗简洁明亮,环境清静,有简单家具,室内配有空调，共用厨房和
卫生间。适合整洁安静少煮的单身，月租$450,包水、电、暖、无线上网.。7月1日可入
住。请电：646-510-7238
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T*****Y
发帖数: 373 | 3 本人欲在FHCRC（FRED HUCHINSON CANCER CENTER）附近合租或者单租一房
要求离FHCRC近，最好能步行到达，因本人暂时不开车。
另本人男，单身，无任何不良爱好，不吸烟，不喝酒，不养宠物。
安静，温和。
要求若合租，则对方安静，较少房间内社交活动即可。吸烟喝酒无所谓。
请站内联系！
谢谢！ |
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h******6
发帖数: 3 | 4 ELMHURST是华人居住较为密集的地方，堪称小唐人街。离GRAND AVE地铁站8分钟，
20分钟到中城. 附近有许多华人超市和中国餐馆，安全方便。分租HOUSE三层两间中的
一单间，木地板装修,有窗简洁明亮,环境清静,有简单家具,室内配有空调，共用厨房和
卫生间。适合整洁安静少煮的单身，月租$450,包水、电、暖、无线上网.。7月1日可入
住。请电：646-510-7238 |
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l********g
发帖数: 27 | 5 户型为4室2厅2卫，全木地板，阳光充足，客厅有个天窗，白天屋子里很亮很舒服。房
子去年装修，保养很好，现在也和搬进来的时候一样新。
位于Brooklyn4夹5大道62街，步行3分钟到NR车59街站，20分钟到Poly，30分钟到NYU，
60分钟到哥大。地理位置相当好～附近各种商店及洗衣店，餐厅，邮局啥的都很齐全，
4大道62街口即是Rite Aid，地铁N车一站就到8大道飞龙超市，即使走路也就10分钟就
可以到，我们经常走过去买菜吃饭再走回来。可以说这里生活非常方便。
房间状况：房间比较大，是house里最大的屋子，两个人住的时候也没觉拥挤。房间有
三扇窗户，临62街，朝向是西南向，一般快中午的时候到日落都很亮堂，非常舒服。
租金：月租550，租金只包括水。gas, 暖气，电，网需要大家share。平常人均约40-50
美元，冬天可能会多，但是因为暖气是我们自己烧，所以可以保证冬天过的很舒服。
押金是一个月的租金，要求长租，如要搬走需找人顶替（老规矩，呵呵）
室友：目前除了我还有两个女生一个男生，其中两人是学生，另一人是去年毕业工作的
。住隔壁的是个女生，也是和未来的住客共用卫生间的... 阅读全帖 |
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u******e
发帖数: 124 | 6 暑期分租（6月10日-8月16左右），2卧房子找一女性室友。no pet, no smoker.
* 地理位置 皇后区森林小丘(68 Ave.Forest Hills)周围环境请自行google street
view，树多花多人少。走路10分钟到快车F.E 地铁站。30分钟到曼哈顿。
* 价格：$700/月，包水，电，煤气，网络。可做饭。家具齐全。需一个月押金
* 联系方式：站内。或邮箱w***********[email protected] |
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l*****a
发帖数: 181 | 7 半个BLOCK到GRAND AVE地铁站和新金麟超市，步行至TARGET/BEST BUY/
MACY'S/JCPENNEY,附近多家中餐馆， 地铁R，M车二十几分钟到曼哈顿。
安静住宅区新装修一楼大套房，独立卫生间，简单家具，租$690/月，包电费/煤气/无
线上网。
希望你是一位不抽烟，安静，少炊，爱整洁的学生或正职人士。9月1日入住。 |
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l*****a
发帖数: 181 | 8 Elmhurst 安全住宅区,7分钟到地铁站grand ave (M/R train)、飞达饼屋、功夫茶和新
金麟超市，20分钟到曼哈顿，附近多家中国餐馆,步行几分钟到Target.Best Buy 和
Queens 's center mall。一楼一室一厅出租，不是basement.明亮干净，包水，月租$
895，有独立的厨房和卫浴，utlity自付，欢迎长租。
如果你是爱整洁、安静、不吸烟.少炊的学生或正职人士,7月1日可入住。 |
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s****o
发帖数: 175 | 9 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: stereo (立体声), 信区: NewYork
标 题: NYC征室友共租金融区房子
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 22 21:32:14 2013, 美东)
帮朋友发帖
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
征一女室友合租金融区apt，最好八月可以入住
本人在附近工作，爱干净，安静，少炊
如有意短信 914-401-0241
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ |
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h*******2
发帖数: 42 | 10 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full schedule，地铁路线图
在最下面图片)
线路一：（全程20分钟）journal square,grove street, new port, world trade
center, christopher street, 曼哈顿9th street, 14 street, 23 street, 33
street
线路二：(全程13分钟）journal square, grove street, exchange place, Word
trade center
地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey city直达曼哈顿。
公共交通：坐地铁， 13分钟以内到纽约世界贸易中心，华尔街，世界金融中心，走到
唐人街。 ... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 11 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full schedule，地铁路线图
在最下面图片)
线路一：（全程20分钟）journal square,grove street, new port, world trade
center, christopher street, 曼哈顿9th street, 14 street, 23 street, 33
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线路二：(全程13分钟）journal square, grove street, exchange place, Word
trade center
地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey city直达曼哈顿。
公共交通：坐地铁， 13分钟以内到纽约世界贸易中心，华尔街，世界金融中心，走到
唐人街。 ... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 12 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full schedule，地铁路线图
在最下面图片)
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地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey city直达曼哈顿。
公共交通：坐地铁， 13分钟以内到纽约世界贸易中心，华尔街，世界金融中心，走到
唐人街。 ... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 13 低价！最后两间新房长租，15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full schedule，地铁路线图
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地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey ... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 14 新装修房长短租皆可
低价！15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
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地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 15 低价！新房长短租皆可
低价！15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站4
分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full schedule，地铁路线图
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地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约brooklyn和
queens 坐地铁时间短，而且不用转车，jersey... 阅读全帖 |
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w********o
发帖数: 5 | 16 寻室友同租2B2B，位置为湾区 San Jose 或 Santa Clara County，入住时间ASAP。
自我介绍下，我Master毕业不久，80后男生，到SJ做软件工作。懂得尊重室友，晚上安
静，不抽烟无宠物少炊。喜欢旅行、电影、运动、游戏。
顺便也求租$1200以下的Studio或1B1B。
如有意向麻烦站内信或留下联系方式详谈，谢谢！ |
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n*****g
发帖数: 178 | 17 Hello,
新买的这套房子在Knights bridge road, san jose, CA, 95132.
家离san jose大华超市近，去safe way也只要3分钟，另外去milpitas上班也近。旁边
就是公园和网球场。房子是新装修过的，院子，厨房（可以做饭），客厅都挺不错。4
房，3 full Bath，只租两间房出去，这两间房都可以有自己独立的卫生间和洗澡间。
家具包括床和桌子洗衣机烘干机等我会买，如果你有自己的床想用，我们可以商量，不
合适的话我再买。房价是一个月$780全包（包括水电，网络，垃圾等等费用），随时可
以入住，只是现在家具还不全（房子基本是空的），这个月我会慢慢全部补上。希望至
少租半年以上。
我的电话是：3158079567（麻烦不要发手机短信，不要发站内信）.
或者我邮箱：h*******[email protected]
欢迎来电问。 |
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h*******2
发帖数: 42 | 18 大独立卫间低价长短租，15分钟到纽约曼哈顿
咨询美国号码 mary 646-287-2858
15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
地理位置优势：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地
铁站4分钟以内 3.附近有生活超市或者饭馆 4. 靠近健身房中心
地铁:直达曼哈顿（详情时间表情google搜索 path train full schedule，地铁路线图
在最下面图片)
线路一：（全程20分钟）journal square,grove street, new port, world trade
center, christopher street, 曼哈顿9th street, 14 street, 23 street, 33
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线路二：(全程13分钟）journal square, grove street, exchange place, Word
trade center
地铁优势：从jersey city 到纽约曼哈顿或世贸中心，唐人街比住纽约br... 阅读全帖 |
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z****3
发帖数: 396 | 19 前段时间，为了找合适的房子可以说是煞费苦心啊，过程虽然挺让人烦心的，但是趣事也不少。。。
一天中介带我去看房子，刚好也有一对儿小夫妻也在找房子，恰巧和我看的是一套房子，，房东当时也在，听着说话的意思，那对儿小夫妻似乎想租那套房子。房东家的东西挺齐全的，电视、冰箱、洗衣机等该有的都有，价格也比较合理，在1500左右。小夫妻的意思最好能再给添个衣柜。。。
房东是个女的，听到要添衣柜立马不干了，说要打电话和对象商量商量，，，，又过了大概半个多小时，那女房东却说可以，但是签合同要签一年半或者是半年，一年不签。。。还真没听说过这事儿，租房子一年不签。。。
大家都明白她之所以要钱半年或是一年，只不过是个过渡期，因为在这个季节租房子的人少，房租给的也不高，等到了明年的五六月份时，租房子的人就多了，自然租金也就上去了，所以，这只是一个过渡的阶段，等房子到期后再直接把人赶走，继续出租，岂不是能受到更多的租金，这小算盘打得。。。。
当时我就在想，还好还好，幸好让我事先知道这事了，要不等以后知道了，得多闹心啊！！！这个阿姨就是矫情！
人不为己，天诛地灭！林子大了什么鸟都有。。。我想说的是，房东阿姨啊，你说你... 阅读全帖 |
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x*****n
发帖数: 9 | 20 时间：2015年5月19号后可入住 （强调一下：只能5月19号室友回国后入住）；
地址：1831 Garvey Ave Alhambra, Los Angeles, CA 91803，小山上，安全，安静；
户型：2B2B apartment，采光丶通风都不错，有免费停车位；
周边：附近有99大华丶Ralphs丶顺发等超市，各种中餐馆，以及理发店等；邻居多是华
人，都有正当工作；
交通：公交，小山坡下是公交车站； 开车，到99大华丶Ralphs等5分钟，到Cal State
L.A. 4分钟，到USC Health Science Campus 8分钟，到USC University Park Campus
20分钟；
房租：只要长租，$600/月；电费丶网费丶气费另算，约50；
要求：希望跟原来的女孩一样爽快丶随和丶守诺，有事提前说清；少Party，爱干净。
联系方式 （非诚勿扰，请注明租房）
QQ：26736777，Phone: 213-880-0779。 |
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l*****5
发帖数: 276 | 21 此房位于 NJ 新泽西州 Harrison 治安最优，环境最好的中心地段。
单房 1 间，洁净，优雅，地板，有壁厨。
提供空调,家具，冰箱，微波炉，厨具，洗衣机，烘干机.
周边环境好，治安优，交通便利，生活购物方便：
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
Harrison PATH 地铁到WTC纽约世贸中心22分钟左右；到Manhattan 33街25分钟左右。
早晚高峰5分钟一班。Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Path 到 Hoboken）；
附上Path地铁全程运行图：
[url=http://www.panynj.gov/path/wtc-station.html]http://www.panynj.gov/path/wtc-station.html[/u... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 22 此房位于 NJ 新泽西州 Harrison 治安最优，环境最好的中心地段。
单房 1 间，洁净，优雅，地板，有壁厨。
提供：上网，空调，家具，冰箱, 微波炉，厨具，洗衣机，烘干机.
周边环境好，治安优，交通便利，生活购物方便：
近罗格斯大学，NJIT新泽西理工学院
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
Harrison PATH 地铁到WTC纽约世贸中心22分钟左右；到Manhattan 33街25分钟左右。
早晚高峰5分钟一班。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Path 到 Hoboken）；
3, 步行5分钟内可到邮局，银行，智尨中国超市，很多小超市和中西餐馆, 商场，图书
馆，公园, 足球场，市政厅，警察厅等.
单房全包短租 ：$20元/天 （1人限男生）... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 23 此房位于 NJ 新泽西州 Harrison 治安最优，环境最好的中心地段。
二楼三房一厅中的一房17平方米，洁净，优雅，地板，有壁厨。
提供：上网，空调，家具，冰箱, 微波炉，厨具，洗衣机，烘干机.
周边环境好，治安优，交通便利，生活购物方便：
近罗格斯大学，NJIT新泽西理工学院
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
Harrison PATH 地铁到WTC纽约世贸中心22分钟左右；到Manhattan 33街25分钟左右。
早晚高峰5分钟一班。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Path 到 Hoboken）；
3, 步行5分钟内可到邮局，银行，智尨中国超市，很多小超市和中西餐馆, 商场，图书
馆，公园, 足球场，市政厅，警察厅等.
单房全包短租 ：$20元/... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 24 现有4间单房出租, 新装修不久，步行2分钟到 Malden Center 地铁站，阳光充足，公
用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅子、台灯、柜子等应
用家具。（见图）.
*2C房（120 SF/11 平方米） $490/月，橡木地板，衣橱，2个窗户，阳光充足，现可
入住，
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
*3B房（300 SF/28 平方米） $595/月，金檀木地板，2个壁橱，3个窗户，阳光充足，
可远眺boston市中心(局部），性价比好，现可入住。
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 25 现有3间单房出租, 新装修不久， Malden Center地铁站旁80-90米远（步行1-2分钟到
），阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅子
、台灯、柜子等应
用家具。（见图）.
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
*3B房（300 SF/28 平方米） $595/月，金檀木地板，2个壁橱，3个窗户，阳光充足，
可远眺boston市中心(局部），性价比好，现可入住。
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 26 现有2间单房出租，离 Malden center 地铁站80-90米远（步行1-2分钟到）， 新装修
不久，阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅
子、台灯、柜子等应用家具。（见图）。
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
•照片上的家具（包括床）都会留下•••直接提包入住，不需
再花钱买床等家具和其他基本生活用具。
•... 阅读全帖 |
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a*****6
发帖数: 10 | 27 Available starting now. Please text me (408-890-6618) if you would like to
take a look. Thanks
Longer-term lease only.
Approximate Address/Direction:
1116 Pepper Road. San Jose 95133
這是一棟全新的townhouse, 房间在二楼，有自己的独立厕所(不用share啊!)。沒有傢
具 (你想睡n手床嗎?)
希望能找到干净，安静，少炊，不抽烟, 无宠物, 無過夜客的室友，（适合单身工作人
士或者学生）
房租$1000，4个人share水电煤气网络。押金$1000
走路可到公车站，轻轨列车站 (可直接去Great Mall啊!) ，CVS, Safeway, 麥丹勞 等
等 （生活很方便有沒有!）
開車: 大华99和Costco只要5分鐘，San Jose State University 10 分鐘, Santa
Clara U 12分鐘
680，880，101，280，和San Jose机场。离SJSU十分钟... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 近121和COIT高档社区，社区有安全大门，全新屋雅房分租，卧室全新家具，月租$500
，限单身女性，少炊。
有意者请联络：胖妮（646）725-5361 |
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发帖数: 1 | 29 位于Sunnyvale市中心，独立住房。近火车站Cal-train，Bus车站, 高速公路101 237
85. 交通方便, 環境優雅安靜. 欲分租一间房, 共用浴室. 有无线上网，包水,电,垃圾
. 有提供床，書桌,書架，床头柜,站灯等简单家具，最少8个月合约。适合单身,不炊或
少炊,不煙酒,不PARTY, 無寵物, 愛幹淨，正职人士或学生. Close by: Apple,
Stanford, Facebook, Linked-in, Google, Yahoo, Nvidia, Microsoft, E-bay and
Symantec, etc.房租$1200.押金$1200。有停车位。有意者请与我联系（by email）并
附上个人简介。谢谢！
It is conveniently close to Sunnyvale downtown and Mountain View downtown,
Cal-train station, easy access to 101, 237, Central Expressway and 85.
-The room is bright an... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 34 | 30 南湾, condo招室友一名（靠近san jose大华超市）（月租）
位置：1423 main entrancedr, San Jose, CA 95131
房子整体情况:
2 room ， 2 bathroomcondominium
已经有一名在cisco工作的室友(男生)，室友人好相处，爱干净，生活规律。准备再招
室友一名。希望室友：没有宠物，没有客人过夜，不抽烟，生活规律，少炊者优先。
房间可以从2017年1月10开始出租，可按月短租。
房子内家具齐全（沙发，电视，洗衣机，饭桌）。
房间情况: 出租的房间宽敞整洁，房间内自带一个独立卫生间。可提供简单的床，书桌
，椅子。
小区概况：shadow woods, 小区可以街趴，环境整洁，配有游泳池，网球场，门口有公
园大草坪可以慢跑。地理位置极其方便，走路10分钟就有大华超市plaza，costco, 若
干餐馆.
开车5分钟内有city sport gym, chasebank，sprout超市，谷歌班车站等。
房间出租价格950$（不含电，网费），此外需要交一个月的房租为security deposit.
有意者请联系：[emai... 阅读全帖 |
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a*n
发帖数: 50 | 31 4室2卫single family house的1间两年新装修大客房，提供单人床，
share一个卫生间.$700/mo, 长短租均可。附近有大华，costco, save
mart, Safeway, 还有很多中餐馆，生活非常方便。高速有680, 237，交通也很方便。
房客房东分开用冰箱，微波炉，电炉，分开出入。
要求：干净、安静、有稳定工作、不吸烟、没有宠物，少炊。
Tel 408-858-0253 |
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P*********g
发帖数: 1336 | 32 工作需要，要从麻省搬家到德州。在麻省是独立屋。07年初买的。当时是50万左右。现在卖的话，45万我就要高兴得睡不着了。现在卖，卖的出去的话，保守估计要亏6万到10万美元。还有可能会卖不出去。（当然我要40万以下卖，肯定有人抢了，我可就不乐意的。呵呵）
要是出租呢，一个是房客不好找；碰到不负责的房客，就更麻烦了。二个是房
租距离MORTGAGE，至少是要少个1000块（每个月）。再加上修理，MAINTENANCE什么的，是个“双输”的局面。（剪草，铲雪可以让房客负责，可是上下水都是自己的－－井水，SEPTIC SYSTEM，不容易搞）
初步打算，壮士断腕，咱到德州买便宜点的屋子去。不卖的话，手头才万把块前储蓄，只能去租房了。
从来不懂投资。这是第一个房子。买的时候朋友建议等等，我们说买了就准备住一辈子。结果4－5年就又要搬家了。呜呜。。。 |
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a*****u
发帖数: 1712 | 33 我以前房东是我房子进contract后马上告诉她，她马上找新房客，我付满新房客入住前
的cap就好了
这个租户住了2年，也按时付款。现在是正在签第三年的合同。他问这种情况怎么办？
严格来说，按合同应该是付剩下的所有租金。考虑到租客还没签合同，是不是让他给至
少2个月notice, ........ |
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发帖数: 1 | 34 两个中国电子商务最牛逼的公司，阿里巴巴和京东最近宣布，他们将进入房屋租赁市场
，互联网巨头与政府当局之间的合作预计将为消费者创造更好的房屋租赁环境。这对年
轻的毕业生来说是个好消息。政府当局应该进行改革。
他们已经在网上推出了100多万套公寓，而京东宣布已开通房屋租赁在线渠道，消费者
可以在在线平台上查看房屋租赁信息，并直接联系房主。没有中间商赚差价。
通过不涉及中介机构的租赁交易，租户免收代理费，因为中介通常需要花费一个月的租
金。
租赁期限也更加灵活，允许租户签署短期租赁协议并预付更少的租金。信用良好的租赁
商甚至不需要支付保证金。
这种租赁房屋的新模式降低了交易成本并提高了效率，这对于租赁者来说非常有吸引力
，其中大多数是年轻的毕业生。这是中国房屋租赁市场的重大创新。由于使成千上万的
中国年轻获得经济实惠，它当然是受欢迎的和积极参与的。
房屋开支将主要部分给刚毕业的学生。他们可以承担房租费用，并可以留在大城市。如
果这个新的出租屋平台做的足够好，它将促进大城市的发展。 |
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h***i
发帖数: 309 | 35 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: houzi (小猴子), 信区: HouseRental
标 题: 租的condo的房东要short sale, 我要注意些啥？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 24 17:04:21 2009), 转信
现在我租住在一个私人的condo里，跟房东签了lease, 到今年十月才到期。
昨天，房东突然告诉我他付不起mortage了，要short sale这个condo. 房东还说我还可
以接着住，因为short sale 需要银行approve, will take 6 months or longer.
我现在不知道该怎么办。肯定是要找新地方住了。但是我想等到三四月天气暖和了再搬
。
我的问题是:
1.如果房东short sale的话，现在这个房子还是房东的吗，我还要把房租交给他吗？
（理论上是不是房租属于银行？）当然，我肯定会交房租，只是不想被骗。
2.我有$1500 depositi 在房东那里。 房东现在欠银行钱，将来肯定也没钱还我的
deposit。我想通过少交下面两个月的房租把deposit抵 |
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M***8
发帖数: 668 | 36 如果不在杭州, 这房子400万应该很大, 租8000少了.
在杭州, 确是泡沫. |
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l*******m
发帖数: 949 | 37 LZ，本来你的房子可卖可租，但是居然上市半年，只有一个要出租的offer，可见你的
房子属于难出租的类型，所以，哪怕比现在买家的offer再少1，2万，你都应该毫不犹
豫的卖掉！ |
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h*********e
发帖数: 6997 | 38 晕，被你们说的我就一无欲无求的傻子。
我原来很多美剧和电影都是借图书馆的DVD看的，肥皂剧和个别美剧就看电视里的，来
不及就DVR录下来看。可是搬家后现在这个图书馆DVD要租，资源还特别少，所以现在需
要大量依靠电视了。
容。 |
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k****r
发帖数: 807 | 39 恩，对夏天浇水还是很废的，这个可以和房东商量，毕竟你要是不浇水，他家草就废了
，你的水费还能剩不少。
感觉house主要就是水电比较废吧，好处是不用和邻居share墙，邻居少些，安静省事。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 40 租金加不加你自己订，不加或加多少要看你自己的想法了。
不过有宠物的房子以后不好租是事实。
不说小动物会损坏多少东西，也不说有些人对小动物的味道很敏感，
你去租房，里面明显有猫、狗的味道，你觉得除非价格上有很大吸引力，否则你会租下
来自己住吗？ |
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R**********1
发帖数: 236 | 41 租金收入使用：
如果是把自家的房间租一间出去，租金收入不能够使用，即使报在tax return上显示一
定租金也不行。
如果是纯出租房，如果是今年买的，那么可以把lease agreement拿过来用75%的租金当
收入；假如是往年买的，则需要看到tax return上报了租金收入，计算cash flow拿来
用。
省税：
出租房depreciation一项在银行眼里不会让让租金收入变少，可以多报，不影响
qualifying income，又可以抵income tax。 |
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x***e
发帖数: 381 | 42 section 8不是他们说马上搬就能马上搬的，需要等政府审批房租，然后检查，一般至
少需要2周时间，之后一个月的1号才开始付钱。
好区，就等着好租客，省心省力！ |
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d****c
发帖数: 1472 | 43 事实上，越是收入高信用高的人，对房屋保养得越好，事情越少。尤其纽约这种人才流
动性大的地方，很多人有钱也不想定居下来买房子。我一朋友租的7500一个月，快两年
了，有钱就是这么任性，你有点以己度人了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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b********n
发帖数: 1651 | 44 一般没正式工作收入少的小混混也不会考虑租很贵的single family house吧？ |
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e*i
发帖数: 10288 | 45 hi, robot, we usually just put a magetic bomb at the door...
治安楼主打听过，是挺不错的，楼主现在租了两三个月了，本来什么事都没有，从两周
前发现了问题。
大挪移了才察觉出不对劲。
学手里也有钥匙，但是她不知道楼主住的具体的地方。另外很奇怪的是一般闯进别人家
要么是偷东西，要么是住或者"借用"，可是东西没有少，钱就那么放在桌子上都没动，
那么如果是住或者借用，一
我的甚至劝我换个房子住，他甚至说实在不行他亲戚家有个房间空着，让我免费住过去
有人照应也好过一个人住。我当时没答应，决定去换锁。
以为是遛进来的野猫，我平时对招财们挺有好感的，我就没在意。但是声音实在烦人，
我就戴了个耳塞睡了。
开门！我说滚！我老公在旁边呢！开什么门！他在门外就笑了，特别渗人。。。。。
上，怕惊动邻居，他也不大声不是一直敲，就是断断续续的那种，还笑。。。。。。 |
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S**********r
发帖数: 226 | 46 准备打算买一个大一些得房子。现在住的房子已经付完贷款，大概值２０w左右，前年
换过空调，去年外墙重新漆过，屋里面花了２w装修了一下，马上要换roof。如果出租
，大
概能租到１７００左右一个月。在德州，房产税比较高，再减去房屋保险，日常维护，
收入税，风险等等，一个月估计拿到手８００？自己不算太handy. 如果卖掉，可能投
些在股市，我比较保守，交易比较少，主要是投资为主;或者持有现金，等好机会再入
手合适得投资房？
谢谢了 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 47 1万刀的TAX一年,去租一千刀一个月能租个很不错的吧 |
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l****u
发帖数: 980 | 48 税不是这么报的，贷款里的利息部分、地税、Sewer、修理费，一切开支都从收到的房
租里要扣掉，剩下的才交税。每天记录你为出租开车里程，每英里算0.54开支，在外吃
的工作餐也是开支。记得每年开始/结束的时候记下汽车里程，报车程时需要填写总里
程（包括非出租所开的里程）。
洗衣机、烘干机、空调等等，能不提供就不提供，东西越多维修工作越多。当然要调查
附近情况，如果大家都有，你也没办法。有这些电器加点房租是应该的，加多少还是得
看当地情况。 |
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c*******w
发帖数: 173 | 49 我觉得就是观念问题吧。我们没结婚的时候（订婚了）他们送给我们的圣诞礼物加起来
也要200多吧。我的感觉就是他的亲戚朋友那些人就是感觉结婚给个20-50 足够意思了！
不过我们的婚礼仪式是在他爸妈家门前的草地举行的。他爸妈花钱租了椅子，可能花了
100吧。他们还在附近的公园租了一个亭子，以防下雨。也花了60. |
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d*******e
发帖数: 104 | 50 我B1入境，现在就关于注册公司问题想了解清楚下，
假如我在内华达州注册公司，然后到三藩租仓库想全美销售（从中国进口货到美国销售
），
也不排除后期要开个实体店的，
从公司成本上来说会不会内华达州更有优势，还是他后期会有更多的隐形成本在里面？
从申请L1签证转绿卡来说，因为内华达州交税少，对后期申请L1续签或者转绿卡会不会
有影响呢？
还听说如果你在该州设立分公司或者仓库，就需要向该州的消费者代收消费税
这个代收消费税是怎么回事呢，很复杂吗？
非常谢谢！ |
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