I*****1
发帖数: 15 | 1 请教。。。
一个二层楼（2300sq feet). It's main floor 的天花板有漏水痕迹。一条一米长，
10mm宽的深浅不同的漏水痕。在二楼的地上却没有水。 我们这里刚下过雨。雨怎么从
屋顶直截流到 main floor, 跳过二楼？
请懂行的好心人帮忙解释。多谢！！
另外，我该请怎样的professional 来修呢? 再谢！ |
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s******8
发帖数: 105 | 2 我用海尔小洗衣机， 不慎水漏出来，漏到下面天花板，有几块坏掉了。 现在要修，
费用算房东的， 还是我的？ 又或者各一半？
谢谢了！ |
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发帖数: 1 | 3 自住single-family house，周六晚上发现一楼family room天花板漏水，立即关水阀报
warrenty。周一warrenty的contractor过来开了个洞检查，但没找出来原因，他发现半
个family room 的ceilling都潮了，必须换，而且说是开了墙也方便找漏水的地方。所
以隔天就找了他介绍的restoration公司开墙，烘干。这家公司yelp评价不错，也说
insurance会包（估价$3000－8000+）。可奇怪的是，开墙后漏水问题再也没发生过。
现在十天过去了，没有肉眼能见的漏水，contractor来了两次，没发现。负责烘干的人
来了三次，没发现。找不出来哪里漏。
现在烘干的人建议我直接把受潮地方copper的进水管换了，因为他严重怀疑是进水管接
头问题。但是这种换warrenty不包，要全走insurance。想问问有经验的人：
1.insurance这么一用，明年会涨多厉害？会不会直接不让投保了？（我有贷款，必须
有保险）
2.现阶段是找不出原因了，这个claim warrenty只有30天有效。而且insurance也必须
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w********r
发帖数: 8704 | 5 看来装天花板音箱的不多。干墙里走线也不太容易，好像需要开很长的口。是不是一定
要把喇叭线放进electric conduit里？我在南加州，在哪里查local building code?
另外再问一下有没有在踢脚板里走线的？也就是baseboard。family room装的木地板，
木板离干墙留有空隙，大概可以走一两根线，不知道可不可以把踢脚板拿下，走好喇叭
线，再装上踢脚板。
箱。 |
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n******d
发帖数: 244 | 6 客厅天花板上有五个音箱，下面有五对接口。
现在有hdtv 和万利达卡拉ok机，想知道怎么样利用这些音箱看电视，唱歌。
我是音响盲，不知道是不是买一个Yamaha YMC-500BL NeoHD Media Controller 5.1 CH
AV Receiver就可以了。怎么连？
包子酬谢！ |
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pa
发帖数: 82 | 8 我有个同事， 天花板上5个bose，三千块， 位置摆放跟落地的一样， 前左，前右，
前中， 后左， 后右。
那个震撼啊。 打开开关，天籁之音，真的从天上传来。
声音大点， 人就淹没在声音的海洋里。
同事得意地说， 你随便换个角度， 正对或者侧对甚至背对电视， 声音都不变化。 |
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p*****b
发帖数: 49 | 9 天花板里好啊，回家就有天籁之音，汽车都升级成飞机 |
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j*********g
发帖数: 38 | 10 如题，下午LD4点左右下班回来发现2/3的公寓（2室1卫）的地毯全部湿了，天花板还在
不停的滴水，桌上的2个笔记本电脑已经泡水当机了，而且还有漏电现象，冰箱停电了
，电源也没有供电了；当时打电话给公寓的管理公司，说是周末没有人来，打911，叫
来救火车的人来看了，再打电话给房东，还是没有人来，现在夜深了，明天一早还要上
班，想请有经验的同学们给些建议：
我们可以找房东要另外的房间暂时住吗？
损失的财物（电脑，泡水的衣物/家具，还有其他尚未清理出来的）可以索赔吗？
我们该做些什么准备证据呢？
多谢多谢！ |
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i*********r
发帖数: 201 | 11 砖头房。昨天突然发现一楼天花板有一些裂缝。还挺多挺长的。
这个要紧吗？有二楼，踩来踩去不会住着住着塌了吧？？
如果修补的话该怎么弄呢？
多谢！ |
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f****l
发帖数: 8042 | 12 昨晚很冷，估计内外温差40度以上，就听见attic或者是天花板边缘时而发出嘎吱一声
响，开始以为是老鼠，听上去又不像。这个是温差造成的吗？ |
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D***e
发帖数: 435 | 13 估计是二楼浴室通向一楼的卫生间水管走在dry wall里面的部分漏了，一楼卫生间天花
板生了很大一片霉，刚刚发现。
得等周一打电话找insurance 派人来修。请问在这等的期间该怎么作能防止霉继续生长
并往其他房间扩散？
大家给出出主意，这大过节的遇上这倒霉事儿。而且我们的房子才刚买半年。
真是郁闷。没有及时发现漏水导致现在严重霉菌，而且潮气很重。
还有这种是不是要换掉整个天花板？ |
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D***e
发帖数: 435 | 14 是在楼下的powder room，房间本身就不大，大部分天花板已经有水渍了，而且开始漫
向墙壁，目前还不知道漏的根源。
这样是不是得整个卫生间 dry wall 全换才能除霉 |
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l*n
发帖数: 2590 | 15 最近一两个礼拜，天花板里的响声越来越大，尤其是在半夜睡觉的时候。
觉得多半是松鼠，或许还是一家子，因为老鼠走路不可能有那么大的动静。请问大家有
没有对付这类东西的经验？ |
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n**h
发帖数: 694 | 16 松鼠不会晚上出来活动，十有八九是老鼠了，天花板有放大声音的作用。 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 17 天花板大概几百吧，把 drywall 挖掉重新装、paint。
马桶也不贵，200 左右一个，看你选啥样的，以前找人装几十刀搞定了。 |
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f*b
发帖数: 18 | 18 比较担心的是换掉发霉的天花板之后霉会不会又长回来，可能还得找plumber看看除了
马桶是不是还有其他地方漏水。
房子有30年了，很多水管都有锈迹。看看能要回多少credit吧，搞不好Inspection fee
要打水漂了。 |
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a***d
发帖数: 96 | 19 家里天花板有点crack，想fix一下，但是表面不是光滑的那种，而是有一粒一粒大小和
绿豆大小的颗粒的。想问一下这是涂料里带的，还是由别的工序做的？谢谢。 |
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s**********m
发帖数: 336 | 20 房子inspection了，living room 的天花板上有water mark, 我还要买这个房子吗？我
担心就是修好了，时间长了还是要漏的。请大家给点建议？ |
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a******e
发帖数: 36306 | 21 我是租的，楼上一拨人楼下一拨人，后来漏水了，房东来修，修了好多次，不漏水了，
然后天气暖和了，慢慢长出mold来，后来发现其实那水不仅从天花板渗，附近几个地方
逗影响到了。。。 |
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c*****l
发帖数: 631 | 22 我们家也刚发生类似的事情，看附图，warranty派人来看过，说不是管道的事情，说是
grout的事情，我自己去买了caulk和grout，如果我自己修好了以后还是漏水的话那肯
定就是管道的事情了。
另外，漏过水的天花板摸起来是软软的，是泡过的原因，应该是石灰板被泡软的吧？需
要去修吗？还是直接paint就行了？但是现在好像被泡的凸出了一些，不知道只paint行
不行。 |
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v*********r
发帖数: 184 | 23 请教各位：
昨晚用了二楼浴室的浴盆，水没有漫过whirlpool的喷口，开了几次，噪音很大。后
来水漫过喷口就没什么声音了。浴盆的水当时没有放走，一直留到今天中午。
今天下午发现天花板上有很明显的水渍，如图，圆圈是浴盆排水口。 请问这是因为
没有正确使用whirlpool，还是这个浴盆有问题？ 以前也开过一次whirlpool,然后把水
放了，没发现一楼浴盆正下方地方有水渍。
请问这种水渍需要修吗？ 会不会对木板有损害（招白蚁之类）？ 这种情况home
owner insurance有没有cover,查了一下条款，只有讲water overflow时候的情况。
多谢！ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 24 不修迟早楼上洗澡楼下下雨，天花板里的木材会沤，会起molding
具体啥原因很多吧，总之是楼上某个地方封的不好，水往地板里浸 |
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m*****9
发帖数: 356 | 25 今年刚买了一个新房。住了半年就发现车库天花板差不多中间的地方有一条裂缝，不算
太宽，但贯穿了整个车库。找builder,可他说，这个是常有的事，不用修，就是修了，
到冬天还是会又裂开的。不知道他说的是糊弄我的话，还是事实。这种裂缝需要修吗？
有没有结构上的危险？
如果builder 坚持不修，除了上法庭外，我还有没有其他什么办法？我们有一年的保修
期的。如果自己找人修，这种裂缝通常是什么价格呢？大家有这方面的经验没有？ |
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T*****i
发帖数: 157 | 26 做完inspection后，发现天花板上有水渍，可能是漏过雨的痕迹，seller说最近每在里
面住所以不知道；阳台排水处有soft spot，可能有dry rot(箭头处)。inspector说修
阳台要2000-5000,这样的房子能买吗？ |
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m*******a
发帖数: 83 | 27 发现即将要下offer的房子的天花板有两道长1 米，宽3毫米的裂纹，这个要紧么？ 是
不是说明有严重问题呢？ |
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d*****a
发帖数: 3983 | 28 我做inspect的时候除了天花板都跟着了.
inspector应该提醒你啊,
不过要追究他们的责任不容易,可能还是得你自己抗着了.:(
attic里面会有很多问题么?我觉得应该没什么问题就没跟了.:( |
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f**********s
发帖数: 49 | 29 别说掉一楼了，掉二楼估计也保不齐胳膊腿儿了。我是一脚踩下去，半条腿掉下去，身
子磕在突出的一根梁上，一边胳膊擦伤的血肉模糊，毁容级，肋骨当时疼的感觉是不能
呼吸，今天xray结果说是有defect,不像是骨折，不能确定，又送给专门医生看去了，唉
另外找人估了一下，补天花板上的洞要500左右，唉 |
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d***s
发帖数: 8 | 30 最近，在厨房的天花板的一角发现了黑色的霉迹。霉迹位置的上方恰好是卫生间的浴室
,所以还不能知道是否是蒸汽引起的还是浴室漏水引起的。请有经验的人说说该如何处
理？
谢谢！ |
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y******n
发帖数: 56 | 31 inspection发现天花板上有水渍，然后inspector爬到attic上看了，说是attic上有动
物，那些水
渍是这些动物的尿。他说只要把动物进出attic的通道堵住就可以解决这个问题了。
这种说法可信么？我是不是该walk away啊？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 32 一块多钱买个会吱吱叫的电笔。在带电的插座附近测试确定能响。
把开关的面板拆掉，电笔伸到里面确定响（小心手不要伸进去）。
在总闸那里把管这个餐厅的开关扳倒off。
把天花板灯座拆下来，碰任何电线之前用电笔确定没电，以防万一。没必要把电线跟灯
的连接都断掉，只要拆到电笔能伸到黑色电线的地方就可以。
把总闸那里餐厅的开关扳倒on。
开灯的开关。
用电笔靠近灯座那里的黑色电线，听听响不响。 |
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y******n
发帖数: 56 | 33 天花板不平整，在一两处可以看出从房子这头到那头的线，很像是两块板由于高低不平
而引起的。这有可能是
什么原因？我的agent说房子到了一定的年龄就会这样的。这房子15年老，这正常么？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 34 有人补过吗？据说是用一种stomp and knock down的方法。先用刷子把drywall
compound按出图案，干得差不多的时候再用刀刮平。
我现在问题是不知道什么样的刷子按出来的花纹能匹配。最好是能找到做这种天花板的
标准刷子。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 35 homedepot人员指点了些什么？感觉我这个的花纹比popcorn难弄，是重复的，在店里没
看到一样的patch。刷漆我是打算刷整个天花板了，只需要花纹衔接的差不多就好。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 36 没的选择。我整个屋子都是这样的，装浴室搬掉一堵墙，要把原先墙跟天花板连接的一
小块补上。 |
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l***o
发帖数: 302 | 38 2层的房子，听到1楼天花板里面的水管有滴水在板上的声音
可能有漏水，但是不知道怎么查
记得inspection的时候，师傅有一个仪器，贴在墙上，就知道那里有没有潮湿
要不就要去买一个inspection camera，挖一个小洞进去看了
有人有经验吗？这个应该怎么弄啊，谢谢 |
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p******e
发帖数: 677 | 39 房子是两层的。inspection发现一楼的den的天花板上有水渍。不过inspector说看起来
是干的，应该是以前有的。因为这个den上面是个卧室，我就问inspector这个水渍可能
是怎么来的。inspector也说不出原因来，只说看起来是old moisture stain.大家说这
个是个大问题吗？我听我朋友说过屋顶漏水一直漏到一楼，发现得晚结果整个房子长霉
的事情，所以有点担心不明原因的水渍。 |
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i******s
发帖数: 925 | 41 现在只是怀疑有水，没有真正看到水。
只是有些侧墙，天花板上新涮了涂料，涂料还很不规则。attic上也没看到水，即使昨天刚下过雨。
然后就是又没开空调。 |
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t****e
发帖数: 72 | 42 你可以问问专门修空调的contractor，他们应该有办法当场检查，比如说，直接往
drain里面注水...
另外，不只是空调才会往天花板漏水，还要注意roof。roof坏了也会漏水到局部
ceiling. |
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e********t
发帖数: 9607 | 43 如果漏水后天花板没打开换新的，不知道里面的漏水能怎么修好？ |
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j**d
发帖数: 825 | 44 买的房子的天花板很粗燥，需要用特殊的滚筒刷，还是一般的就可以了。 |
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m****n
发帖数: 67 | 45 如附图所示，在厨房的天花板上，最近发现一个bubble，白色涂料外皮下垂，大概20厘
米宽，周围无潮湿痕迹。
请教大伙：这是咋回事？应该如何修复？多谢多谢！ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 46 把bubble部分的去掉吧，看看是不是漏水导致的。修好楼上漏水的根源以后，重新刷一
下天花板。看着好像是texture的，可以到homedepot或lowes买一罐喷的texture的涂料
喷一下，然后paint。 |
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x******g
发帖数: 329 | 47 在阁楼上加insulation,不小心踩到drywall,裂了好大个口子.
请问自己怎么换天花板的drywall? |
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h***r
发帖数: 3688 | 48 最近确实雨水比较多,潮气重,几个房间跟一个厕所的天花板上都出现了不同程度的发黑
斑点。请问这个是不是因为我家的房子老所以容易发霉还是房顶老化漏雨? 谢谢! |
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l*****o
发帖数: 26631 | 49 先检查房顶是不是漏雨吧
潮气重的话靠近地面的地方容易发霉，天花板很少听说。。。 |
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i****k
发帖数: 236 | 50 要请人好好查一下了。天花板上面还有insulation，可能都潮湿的，比较难干。
建议请专业的人查一下，有必要的话要做mold remediation. |
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