w********2
发帖数: 632 | 1 最近，邦爺無意中得到一份上海董家渡地塊的評估價格公示，說的是該區域內的12、14
號地塊的房屋評估均價為38885元/平。
根據上海市黃浦區建管會發布的上海董家渡項目12號地塊以及14號部分地塊的徵收公告
，兩地塊的徵收費用預估為95.77億元。
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要知道，當初虹鎮老街拆遷的時候，有的地方每平米預估拆遷費最高達到了20萬/平，
每平米動拆遷成本至少都在10萬以上。
而且這塊地位於董家渡的核心板塊，位置比融信在靜安的那塊地王好上幾百倍，地塊旁
邊就是曾經中國單價最貴的豪宅「綠城黃浦灣」，再往北就是華潤在上海的旗艦項目「
外灘九里」。
我們來看看，資料顯示，此次設計動遷的兩塊地塊，其中12號地塊位於黃浦區中華路以
東、王家碼頭路以南、外倉橋街(規劃南倉街)以西、董家渡路以北。用地面積約4萬平
方米，總建築面積約21萬平方米，規劃業態為住宅、商業。
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n*****t
发帖数: 22014 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: looklooklook (looklooklook), 信区: Military
标 题: 中国高房价催生出的“啃老族” 更多的还是无奈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 11 01:16:47 2009, 美东)
“70亿的新地王，这块地的房价肯定要高到不胜寒处，老百姓怎么能买得起呀！”近
日，中海地产以70亿之巨拿下了上海市长风地块成为中国“新地王”，其楼面地价高达
22409元/平方米，在合肥某新闻单位工作的小张看到这则消息感叹道。
小张的房子是父母掏钱付的首付款，可由于房款太高，买房后小张每月仍需要父母
支持才能负担贷款。小张不禁长叹，原以为工作了就能自食其力，可现在房价压的自己
不做“啃老族”也不行！
全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，其中尤其以房价高涨是一大主因。
今年1月到7月，合肥商品房每平方米价格上涨了300元左右，成交均价约 4316.93元/㎡
。而合肥市在岗职工平均工资15716元，月均2619元，虽也呈上涨趋势，但与节节攀高
的房价相比，仍显得微乎其微。
人们常用“刚性需求 |
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D*V
发帖数: 3096 | 3 龙头疯狂拿地小企抛售资产 房企处境冰火两重天
http://bj.house.sina.com.cn
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地，一边是部分中小房企资金链依然紧绷，不
得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下，开发商阵营出现了剧烈分化，一
些大型房企早早的完成了全年销售目标，另一些房企则忙着应对年底的偿债f高峰。
房企忙售资产解困
荣安地产10月8日公告，分别以2.89亿元及0.32亿元出售其所持有的江苏荣安置业
有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司，总共获得转让款3.21亿元。从公司半
年报不难发现其出售资产的原因，荣安地产截至今年6月底现金及现金等价物余额仅约
3000万，而一年内到期的流动负债达到15.33亿元，面临较大的偿债压力。
中华企业半年报显示，6月底公司现金为26.7亿元，短期借款和一年到期借款达到
64.6亿元。中华企业10月10日也公告称，拟出售中华企业大厦五至二十七层相关物业，
价格为7.9亿元，购买方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。5月份中华企业还曾将
所持有的上海华营置业有限公司100%股权及1.598亿元债权转让给上海华服投资有... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 4 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jnyn (hamster), 信区: ChinaNews
标 题: 国家承诺让人民活得更有尊严 民主才能保障民生
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 19 20:55:11 2010, 美东)
国家承诺让人民活得更有尊严 民主才能保障民生
来源：瞭望新闻周刊
2010年12月19日14:24
《瞭望》文章：关于尊严的承诺
提出要让老百姓活得更有尊严，主要指三个方面：每个公民都平等享有宪法和法律
赋予的自由和权利；国家的发展最终目的是为了满足人民群众日益增长的物质文化需求
；要给人的自由和全面发展创造有利的条件
文/《瞭望》新闻周刊记者 汤耀国
从“站起来了”到“更有尊严”
记忆总是相对美好，尤其关于春天的记忆，常使暖流直上心头。温故2010年的春天
，温家宝总理的一句温情之语，更是掀起了一股热流。2月12日，他在新春团拜会上说
：“我们所做的一切，都是为了让人民生活得更加幸福、更有尊严。”
“尊严”，在新潮语言迭出、“八股”语言并行的时代，这样一个司空见惯的朴素
名词，伴以招牌式的温和语调与坚定神情，令闻者为... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 5 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 7天19城市出台楼市调控政策 就差上海了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 16:56:53 2016, 美东)
“十一”期间，大陆19个城市出台楼市调控政策。中共住建部公布45家违法违规房企和
中介机构，所涉16个城市中仅剩上海尚未出台楼市政策。此前，上海官媒发文声称，再
多的“风言风语”也不能让其改变楼市政策方向；被指一意孤行。
10月6日晚间，东莞、惠州、福州三个城市出台限购、限贷或者加强房地产市场监督管
理工作等政策。截止目前，从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中，
北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏
州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之，且程度不同。
凤凰财经报导称，据悉，此次各地政策的出台有中央在背后推动。
10月3日，中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构名... 阅读全帖 |
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T******g
发帖数: 21328 | 6 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Returnee
标 题: 一个经常进出中美两地的人说说国内的情况
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 12:01:48 2016, 美东)
好久没来归坛了，向大家问个好，顺便说说国内的情况。近一年来换汇是个热门的话题
，首先在这里跟大家通报一下，在国内银行的取美元现金越来越不方便了。比方说，人
民银行规定每人每天可以取一万美金，可实际操作上银行通常最多只让你取5千，他们
会要求你5千以上的要提前预约。现在这个土政策变得很随意，有时候只让你取3千，有
时候跟你商量只给你2千，等等，这些我已经渐渐习惯了。前几天吃过午饭去工商银行
取钱，居然碰到一块钱美金都取不出来的事情。银行还是那句话，你需要预约。偌大一
个国有银行，专营外汇业务，在营业时间内居然连一块钱外汇备用金都没有了，真的让
人很难理解。我当时就怒了，让柜员把经理找来，对着经理发了一顿火。我说：你们营
业时间内居然一块钱都没有，那我要你们银行账户干什么？我索性把账户关了，把我所
有的钱都取走，存到汇丰银行里... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 在大陆、台资和美资企业因为生产成本等问题跑路美国、东南亚建厂的大背景下，当前
日资企业也加快了撤资、转移的步伐。

2018年1月7日，中国南方制造业重镇苏州，寒风凛冽，异常阴冷。也就是在这一天，世
界五百强的日资巨头——日东电工苏州工厂宣布将于1月份停产，2月份开始解除合同。
这一在高峰时近6000多人的巨型工厂，将裁掉最后的1000多名中方员工，正式退出中国
市场，1000多个家庭将在春节前失业，迎接史上最冷的冬天。
而根据网上论坛消息，日方早已组织中方课长以上管理层谈判，由于条件没有谈拢，才
导致该消息被中方人员提前曝光。否则，日方的资产和设备会在春节期间全部转移，实
现胜利大逃亡。而这种一夜搬空厂房和设备的方式，被冷眼成为的“日资撤离模式”，
曾经在2016年内多次上演，如今又开始重现。
目前，工厂员工在网上广泛发起求助，闹翻了天，厂区到处都是“要工作、要糊口”的
维权横幅和员工，没有裁员都是“岁月静好”，裁到自己头上，才能体会到天塌地陷。
然而动静闹再大也于事无补，日资去意已决无法挽留，让人联想到去年元旦后美国硬盘
巨头希捷裁员千人的躲避非法征税大逃亡，也让人... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 1616 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
严重依靠土地财政的杭州政府直接变身房地产商。
杭州去年以来推出24条疯狂救市政策，仍然未能扭转土地市场，土地频频流拍。依靠
今年国家调控，大规模放松贷款之机。政府直接成立房地产公司，自己给自己贷款买
自己的地，再次出现新高的地王。直接把国家贷款变成自己的土地财政款。
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新庄家时代：杭州从土地出让中获超1000亿收入
http://www.sina.com.cn 2009年05月15日 23:00 经济观察报
陈周锡 陈文雅
7亿元，再无悬念。
经过46轮报价，杭州上城区投资控股集团有限公司（下称“上投公司”）如愿以
偿，拿到了杭州市上城区南山路勾山里B地块，杭州新“地王”就此诞生。
过去几个月中，这家成立仅8个月的上城区属国有独资企业在土地招拍市场屡有
斩获。这正是杭州土地市场的缩影。今年一季度，杭州市出让的15个地块中的大部分
为各区县国企获得。
“地方政府是幕后推手。”一位资深业内人士称，地方国企通过土地这一载体，
将银行的信贷资金转化为地方财政资金，大大缓解了 |
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P**********e
发帖数: 2964 | 9 部分城市楼价暴涨引高层关注 中央部署调研
自6月份部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央政府高度关注。中央高层领导就此要
求相关部门监控好数据，着手调查这些问题。但就国务院召开的两次会议情况来看，各
方就房地产问题争论激烈。目前，中央政府仍在研究阶段，维持回暖的全局政策尚未改
变。但相关材料已转发各省，引起各地方政府的重视。
7月9日、21日，国务院两次就房地产问题召开座谈会，以了解情况。7月9日，高层领导
对6月以来出现的地王和房价提出疑问，同时也关心房地产投资、开竣工面积等先行指
标情况。21日，国务院再次召开房地产形势座谈会。据内部人士透露，在座谈会上，各
方意见分歧很大，难以统一。其中观点大致分为三种。部分学界人士认为应当立即进行
调控，控制房价上涨。企业界人士认为，应当继续维持宽松的信贷环境，防止房地产投
资再度下滑。房地产协会组织则持谨慎意见，认为，目前的问题是局部问题应当引起重
视，但不应做全局性调整。
由于各方意见分歧明显，目前全局性政策调整尚未开始。但各方统计的数据均显示，部
分城市供需关系出现变化，房价有可能进一步上升。目前，相关会议材料已转发各省。
7月9日会议之后 |
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n******3
发帖数: 118 | 10 网络消息：一面肩挑“保增长”的重担，一面频频拍下“地王”，在“三年大限”
即将到期之际，央企的双面角色显然令国资委陷入了两难境地。据相关媒体报道，80多
家副业为房地产的央企在二季度的收益中，有近三成来自房地产业务。专家对此认为，
需要明令禁止央企把“保增长”的资金投入到副业中，国资委还需要进一步推进央企重
组和结构调整方面下重拳。
难怪楼价居高不下，原来果真有内鬼！而且这个还是内鬼，不是外国财团进来炒高
我们的房价的，不是国际环境逼得房价大涨的，而是我们国家内部自己出了鬼，还是个
大鬼，是我们的央企去炒高房价的。
国家的4万亿是用来发展我国实体企业的，希望这些实体企业能够成为国家的经济
支柱，真正带动国家财富的增长，让人民过上好日子，可是作为国家最为重视的嫡系领
导的中央直属企业，拿着最为优厚的国家照顾的资金，不是去发展自己的主要业务。
而是跟风房地产，去炒地皮，炒股票，制造一个又一个地王，将房价推向一个又一
个高潮。让百姓恐慌，和房地产开发商共同榨取着百姓那一点可怜的血汗钱，制造舆论
，炮制诱人的蛋糕，和银行穿一条裤子，哄骗诱惑着一个又一个百姓成了房奴，一辈子
为着银行打工。
国民 |
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I****8
发帖数: 5829 | 11 无耻“地王”：政府坐庄式的地产“自我孵化”由此走上前台。地方国企通过土地这一
载体，将银行的信贷资金转化为地方财政资金，大大缓解了地方财政压力
[淘股吧]
三联生活周刊
2009-06-01
2009年第19期
总第529期
P24
“左手倒右手”
经过46轮报价，杭州上城区投资控股集团有限公司拿到了杭州市上城区南山路
勾山里B地块，杭州新“地王”诞生。几个月间,这家成立仅8个月的上城区属国有独资
企业在土地招拍市场屡有斩获。今年一季度,杭州市出让的15个地块中的大部分为各区
县国企获得。
在过去三年中,杭州市从土地出让中获得了超过1000亿元的预算外财政收入。不
过今年以来，包括上城区在内，杭州各市区财政收入持续负增长。政府坐庄式的地产“
自我孵化”由此走上前台。地方国企通过土地这一载体，将银行的信贷资金转化为地方
财政资金，大大缓解了地方财政压力。某银行资深信贷员说，在这一轮银行信贷中，大 |
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d******e
发帖数: 6945 | 12 据悉，8月份中原(中国)地产研究中心发表了一份《地价透支房价，半数地王难解套》
报告，包括万科、龙湖等在内的40家全国开发商于2003年至2009 年在全国12个城市获
得的270块住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43%，剩余57%的土地尚未形
成实际供应，其中27%的土地“待开发 ”，30%的土地“规划在建”。而2007年的18个
“地王”项目，有4个项目退地，还有7个项目处于待开发阶段。 |
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s****i
发帖数: 1593 | 13 http://news.ifeng.com/mainland/200907/0725_17_1268128.shtml
自6月份部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央政府高度关注。中央高层领导就此要
求相关部门监控好数据，着手调查这些问题。但就国务院召开的两次会议情况来看，各
方就房地产问题争论激烈。目前，中央政府仍在研究阶段，维持回暖的全局政策尚未改
变。但相关材料已转发各省，引起各地方政府的重视。
7月9日、21日，国务院两次就房地产问题召开座谈会，以了解情况。7月9日，高层领导
对6月以来出现的地王和房价提出疑问，同时也关心房地产投资、开竣工面积等先行指
标情况。21日，国务院再次召开房地产形势座谈会。据内部人士透露，在座谈会上，各
方意见分歧很大，难以统一。其中观点大致分为三种。部分学界人士认为应当立即进行
调控，控制房价上涨。企业界人士认为，应当继续维持宽松的信贷环境，防止房地产投
资再度下滑。房地产协会组织则持谨慎意见，认为，目前的问题是局部问题应当引起重
视，但不应做全局性调整。
由于各方意见分歧明显，目前全局性政策调整尚未开始。但各方统计的数据均显示，部
分城市供需关系出 |
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q******7
发帖数: 1309 | 14
别让股市、楼市制造虚假经济“暖流”
2009年08月10日 15:23:51 来源：瞭望
在国家投资的带动下，我国经济逐渐复苏，但在经济转暖关口，楼市、股市的快速
升温引起业内广泛关注。近期某些大城市“地王”频现，上半年一些地方商品房销售额
同比增长100％以上。股市重返3400点。新一轮炒股热潮苗头初现。分析人士认为，在
经济增长缺乏强劲动力的形势下，要警惕楼市、股市“吹大”资产泡沫，制造经济虚假
“暖流”。
目前我国部分地区房价大幅攀升，一些楼盘出现“抢楼”现象。在北京，楼市之热
迅速传导至土地市场，一个月时间里，北京“地王”纪录已4次被刷新。
股市也一路走红。7月23日，沪综指已经站上3300点，实现了本轮反弹的翻番。7月
27日，股市重上3400点。股市点评人士不断调高对指数的估计，甚至有人预计重返6000
点为期不远。
综合多方信息看，银行体系流动性充裕，上半年7.37万亿元的新增天量信贷资金当
中，有部分流入楼市股市，但规模难以确定。这无疑带来双重负面影响： |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
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b******e
发帖数: 2225 | 16 潘石屹http://www.21cbh.com/HTML/2010-4-26/2MMDAwMDE3NDM2MA.html
物理学中有种“自激”现象，在一个音响系统中，喇叭的声音传到麦克风里，经过扩音
器的放大，会在喇叭中传出更大的声音，然后这些声音又被送进了麦克风，经过放大，
又在喇叭中播出来，这样一直反复，最后就形成了尖叫。
去年下半年以来、尤其是今年“两会”结束后，中国房地产市场上影响价格的信号十分
混乱，导致土地市场、房地产市场严重失衡。土地价格的上涨幅度最大，而土地价格的
上涨反过来又刺激房价的上涨。“地王”不断出现与房价飞涨互相作用，形成“自激”
现象，结果是现在中国房地产市场上尖叫声一片。
市场上有许多信息加速着这种“自激”现象：政府供应出来的部分土地又被某些开发商
囤积起来，“地王”频出，成为房地产市场上最戏剧化、最刺激的画面。但这些都是表
面现象，最根本的原因还是市场上钱太多、地太少。在这种市场背景下，国务院提出了
新的十项政策。这些政策只是针对住宅市场，商业和写字楼市场不会受到任何影响。
在房地产市场中，哪些品种和地区是值得投资的？应该从以下三个指标去分析：一、资
金 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: looklooklook (looklooklook), 信区: Military
标 题: 中国高房价催生出的“啃老族” 更多的还是无奈
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 11 01:16:47 2009, 美东)
“70亿的新地王，这块地的房价肯定要高到不胜寒处，老百姓怎么能买得起呀！”近
日，中海地产以70亿之巨拿下了上海市长风地块成为中国“新地王”，其楼面地价高达
22409元/平方米，在合肥某新闻单位工作的小张看到这则消息感叹道。
小张的房子是父母掏钱付的首付款，可由于房款太高，买房后小张每月仍需要父母
支持才能负担贷款。小张不禁长叹，原以为工作了就能自食其力，可现在房价压的自己
不做“啃老族”也不行！
全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，其中尤其以房价高涨是一大主因。
今年1月到7月，合肥商品房每平方米价格上涨了300元左右，成交均价约 4316.93元/㎡
。而合肥市在岗职工平均工资15716元，月均2619元，虽也呈上涨趋势，但与节节攀高
的房价相比，仍显得微乎其微。
人们常用“刚性需求 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
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K*Q
发帖数: 1001 | 20 3月的北京房地产市场已现暖意。
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有
15个项目的开盘价格比去年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍
。上述机构的数据显示，今年一季度，北京市的商品房均价达到21880元/平方米，与去
年同期的11615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。
业内人士分析认为，在供需紧张的态势下，未来北京市的房价将继续上扬。与此同
时，更多的调控政策也将出台。
此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据
显示，今年前三个月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于去年全年的
52%。
值得注意的是，今年最受瞩目的“地王”均在3月15日——即“两会”闭幕次日在
北京拍地时诞生。而且这还不算被暂停交易的“准地王”中服地块。此前业内人士普遍
分析认为，中服地块的成交价格极有可能超过100亿元。
北京中原地产三级研究部研究员张大伟表示，土地市场的疯狂是推高房价的重要因
素，也证明了此前的政策尚未达到预期的效果。他认为，未来还将有政策陆续出台。
近期房价热点新闻：
调控未果 北京领涨（ |
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q*d
发帖数: 22178 | 21 近期北京楼市不断出现“新闻”。3月15日北京土地市场6宗地块交易，诞生三个地王，
特别是四环外的望京地王楼面单价已达2 .75万元/平方米；3月17日7宗地块的集中入市
，一周内北京土地市场成交总额高达219 .75亿……这似乎验证了业内人士此前的断言
：未来北京低于5万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影。而近期在太阳宫 区 域 楼 盘
红 玺 台 举 办 的 高 端 住 宅 论 坛 中 ， 更有专家认为，在成熟区域的城市高端
住宅市场，由于泡沫较少、投资价值更高，新的价格波澜或将继续掀起，而北京或将就
此进入“高端住宅元年”。
北京四环四万元时代提前来临
记者最近走访四环沿线在售楼盘发现，目前的房价已经普遍高于35000元/平方米，
部分高端楼盘已经突破4万元。如远洋万和城目前均价45000元/平方米，合生霄云路项
目均价68000元/平方米，而区域价格最高的如盘古大观、新盘长安8号其价格更是已经
直逼8万元。北京的“高端住宅元年”是否将就此来临？
早在2009年底就有专家表示：“基于今年开发商在北京拿地不足、当前库存仅13个
月的消化，在未来5-8年，北京四环以内将无法寻找到低于4万元 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 四件事看清中国现实
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 24 10:06:49 2016, 美东)
四件事看清中国现实
一剑飘尘
李月月鸟的曾经在和学生对话的时候，通过中央电视台直播了一次非常著名的名言：“
GCD党人从来不隐瞒自己的观点的。但是我今天不说。其实我已经说了”。
当时觉得这段话荒谬，但是在被封杀了二十多个微信公众号以后，我突然觉得，这段话
非常符合中国今天的现实。
好吧，不谈政治！再谈又要被封号了。我也是奇怪，自己一个在美国衣食无忧的华人，
为什么整天关心中国这些屁事。写点风花雪月不好吗？但是，就在今天，看到四件事，
又是不吐不快。
第一件事：人民币突然贬值441点。这是在没有任何重大利空情况下的高台跳水。我查
了一下，人民币去年8月也是巨幅跳水以后，收盘6.22。当时媒体一片哀鸣。而今天呢
，已经高达6.67，相当于一年下跌了7.23%。中国现在官方GDP年增长率是多少？大家自
己想想吧。中国经济到底是一个什么情况。
第二件... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 24 好久没来归坛了，向大家问个好，顺便说说国内的情况。近一年来换汇是个热门的话题
，首先在这里跟大家通报一下，在国内银行的取美元现金越来越不方便了。比方说，人
民银行规定每人每天可以取一万美金，可实际操作上银行通常最多只让你取5千，他们
会要求你5千以上的要提前预约。现在这个土政策变得很随意，有时候只让你取3千，有
时候跟你商量只给你2千，等等，这些我已经渐渐习惯了。前几天吃过午饭去工商银行
取钱，居然碰到一块钱美金都取不出来的事情。银行还是那句话，你需要预约。偌大一
个国有银行，专营外汇业务，在营业时间内居然连一块钱外汇备用金都没有了，真的让
人很难理解。我当时就怒了，让柜员把经理找来，对着经理发了一顿火。我说：你们营
业时间内居然一块钱都没有，那我要你们银行账户干什么？我索性把账户关了，把我所
有的钱都取走，存到汇丰银行里，岂不是大家都方便? 经理估计这种场面已经见多了，
对我不温不火地说，先生你取美元是需要预约的。我说； 是吗，你们有时候告诉我5千
以上需要预约，有时候说3千以上需要预约，今天索性说一块钱也要预约，你们的政策
呢？拿出来我看看。你白字黑字地拿得出来，我就贴在我的办公室... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 经济形势大变，海归窗口已关闭！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 11 10:09:20 2016, 美东)
2016-12-1105:24作者：顾颖琼
在国内银行的取美元现金越来越不方便了。比方说，人民银行规定每人每天可以取一万
美金，可实际操作上银行通常最多只让你取5千，他们会要求你5千以上的要提前预约。
现在这个土政策变得很随意，有时候只让你取3千，有时候跟你商量只给你2千，等等，
这些我已经渐渐习惯了。
前几天吃过午饭去工商银行取钱，居然碰到一块钱美金都取不出来的事情。银行还是那
句话，你需要预约。偌大一个国有银行，专营外汇业务，在营业时间内居然连一块钱外
汇备用金都没有了，真的让人很难理解.
我当时就怒了，让柜员把经理找来，对着经理发了一顿火。我说：你们营业时间内居然
一块钱都没有，那我要你们银行账户干什么？我索性把账户关了，把我所有的钱都取走
，存到汇丰银行里，岂不是大家都方便?经理估计这种场面已经见多了，对我不温不火
地说... 阅读全帖 |
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b********y
发帖数: 5829 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Military
标 题: 09年全国卖地进账占全年GPD的4.4%
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 8 20:31:35 2010, 美东)
摘自2010年01月09日04:43 《新京报》
本报讯 (记者杨娟娟) 昨日，中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告
。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金
超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。业内人士指出，“地王”频出成为
2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不
少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。
“地王”频出成最大推手
统计显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%
，比“疯狂”的2007年增加49%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿
元，位居全国第一，杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。北京以9 |
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W*****e
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发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
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b********y
发帖数: 5829 | 28 万科(000002,股吧)董事会主席王石对“两会后北京一日三地王，全由央企造”现象发
表了看法，称央企血拼地王的疯狂，表现了对房地产泡沫化的无所顾忌，市场导向上缺
少大公司的应有风范。
王石举了日本地产泡沫破裂为例作为警醒，“纵观中国一线城市地价趋势，似乎在
等侯历史的轮回。”
上世纪80年代，日本地价之高到了荒唐的地步，国土面积相当于美国加州的日本，
其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。90年代初，日本房地产价格暴跌，
房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。破灭的日本房地
产泡沫不但打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。日本陷入了长达15年的萧
条和低迷，即使到现在也未能彻底走出阴影。
王石表示国资委限制央企介入房地产是不得已为之，他仍相信北京抑制房价上升的决
心和能力。“如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。
不自律，必自毙。” |
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g****t
发帖数: 31659 | 29 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Returnee
标 题: 一个经常进出中美两地的人说说国内的情况
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 12:01:48 2016, 美东)
好久没来归坛了，向大家问个好，顺便说说国内的情况。近一年来换汇是个热门的话题
，首先在这里跟大家通报一下，在国内银行的取美元现金越来越不方便了。比方说，人
民银行规定每人每天可以取一万美金，可实际操作上银行通常最多只让你取5千，他们
会要求你5千以上的要提前预约。现在这个土政策变得很随意，有时候只让你取3千，有
时候跟你商量只给你2千，等等，这些我已经渐渐习惯了。前几天吃过午饭去工商银行
取钱，居然碰到一块钱美金都取不出来的事情。银行还是那句话，你需要预约。偌大一
个国有银行，专营外汇业务，在营业时间内居然连一块钱外汇备用金都没有了，真的让
人很难理解。我当时就怒了，让柜员把经理找来，对着经理发了一顿火。我说：你们营
业时间内居然一块钱都没有，那我要你们银行账户干什么？我索性把账户关了，把我所
有的钱都取走，存到汇丰银行里... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 30 香港楼市两极化发展存隐忧
[2010-06-09]
香港九龙豪宅地王八日以高价成交，「面粉价」贴近「面包价」，比起早前成交和流标
的中小型住宅地皮，有天壤之别，益显楼市两极化发展。港府要防范豪宅市道引发楼市
泡沫，避免普罗市民「上车」难若登天。
港府六年来首次主动推出拍卖的何文田前山谷道村二期地皮，备受发展商青睐，曾经二
十一次勾地不成，大家原先预期会天价成交。到港府出招稍为冷却楼市，并且对这块地
皮作出高度、地积比和中央通风廊等限制后，业界调低了对成交价的预期，最乐观者都
估计不足一百亿元。
八日各发展商都蜂拥而出，经过长达个半小时马拉松式争夺战，终由新地以一百零九亿
元投得，成交价较开价高出达六成，远超市场预期上限，楼面呎价一万二千多元，令「
面粉价」已贴近同区现楼「面包价」。今次拍卖无论在地皮成交价及呎价上，都打破九
龙豪宅地皮的纪录，成为新地王。
何文田佛光街豪宅地卖得一百零九亿元，成为香港历来成交额第二大的单一地皮，结果
被形容为超乎市场意料，多少是因为预期市道回软，外界调整了估计，最后证明靓地难
求，择肥而噬大有人在。市场「喜出望外」的明证，是恒生指数在地产股带动下，收市 |
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G****a
发帖数: 10208 | 31 在中国一线城市纷纷频现“地王”同时，中国统计局一份数据日前出炉，今年1-10月份
，全国房地产开发投资78,801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分
点。其中，住宅投资53,150亿元（1人民币折合约0.1571美元），增长1.3%，增速回落0
.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。
中国房地产过剩到什么程度？
中国住宅投资增速的回落，意味着中国地产市场仍存在较大风险，前景充满众多的不确
定性。中国著名经济学家易宪容指出，中国住房开发过度已是不争的事实。无论是沿海
地区还是中西部地区的情况都是如此。当前全国城市规划可容纳的人口可能达到34亿之
多，呈现明显供大于求的局面。
“在2010年全国城市居民每个家庭已经持有一套住房，城市居民的住房在那时就已经达
到供求平衡。而之后生产的住房基本面对的是城市化进城的农民。但是，高房价下，城
市居民都没有支付进入这个市场，更何况农民。”易宪容表示称，我最近到了国内不少
城市，目前所看到中国住房市场严重过剩已经是基本的问题。特别部分二线城市以及三
线以下的城市，这些城市的住房严重过剩根本无法得以解决。
在... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 32 有个地方房地产崩盘了，不在中国，在加拿大的BC省。
这可以印证，本轮全球范围内房价上涨，并不是经济健康发展的结果，而是各央行
印钞、过剩资金在全球范围内流动的结果。这样的高房价，禁不起税收做空与严厉的货
币政策的打击。
加拿大为了抵制国外源源不断进入的货币，为了让本国人有个稳定的住房环境，推
出新的税收政策，这相当于政府抽头，主动做空楼市。7月底，BC省财政部公布新规，8
月2日起将向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税（property transfer
tax），实施的大温哥华地区正是BC省乃至整个加拿大国外投资者最多的地区。根据该
省发布的首份“海外买家数据”，6月10日至29日，来自中国大陆的投资者购房数量，
在外国投资者购房总量中的占比高达76.6%。
新政实行后，中国购房者退潮了，BC房地产市场裸泳了。
房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只
有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。列治文地区销售暴跌96%，北本
拿比地区跌幅为95%。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。房价松动
... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 33 向大家问个好，顺便说说国内的情况。近一年来换汇是个热门的话题。
首先在这里跟大家通报一下，在国内银行的取美元现金越来越不方便了。比方说，
人民银行规定每人每天可以取一万美金，可实际操作上银行通常最多只让你取5千，他
们会要求你5千以上的要提前预约。现在这个土政策变得很随意，有时候只让你取3千，
有时候跟你商量只给你2千，等等，这些我已经渐渐习惯了。前几天吃过午饭去工商银
行取钱，居然碰到一块钱美金都取不出来的事情。银行还是那句话，你需要预约。偌大
一个国有银行，专营外汇业务，在营业时间内居然连一块钱外汇备用金都没有了，真的
让人很难理解。我当时就怒了，让柜员把经理找来，对着经理发了一顿火。我说：你们
营业时间内居然一块钱都没有，那我要你们银行账户干什么？我索性把账户关了，把我
所有的钱都取走，存到汇丰银行里，岂不是大家都方便?经理估计这种场面已经见多了
，对我不温不火地说，先生你取美元是需要预约的。我说；是吗，你们有时候告诉我5
千以上需要预约，有时候说3千以上需要预约，今天索性说一块钱也要预约，你们的政
策呢？拿出来我看看。你白字黑字地拿得出来，我就贴在我的办公室里，保证以后... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 34 1、【传统广州蛋挞】位于荔湾湖隔离仁威庙一直入，泮塘五约直街5号隔离（老板话饼
铺无门牌号，亦无招牌）前面系店面，后面系整饼既地方。呢度既蛋挞蛋香滑，蛋味浓
，酥皮酥脆，一蚊一个，系广州真系好难再稳到又平又正既一蚊蛋挞啦。
2、【下午茶好去处：九号花园】建设六马路静谧的九号花园二楼，享受着私密午后时
光。作为广州最经典的老建筑重修后的温馨之所，九号花园的知名程度已经被所有时尚
杂志的介绍所首肯了。地址：建设六马路9号。
3、【文艺控必逛之地】沙面：老街里的欧陆风情；小洲村：画里的水乡村落；T.I.T创
意园：观一场新潮时装show；红砖厂：广州798，淘淘小玩意；珠江琶堤：江风中，叹
杯冰冻啤酒；太古仓：百年码头，水岸观电影；老东山新河浦：古街洋楼，幽深庭院花
茎藤墙。
4、【秘密旅行】被称为“江南西最美丽的小店”，由两位美女店主亲自打造，处处欧
洲小镇风情，环境很田园风，很小资，特别适合聚会约会， 每次去都有不同的感受，
店里每个摆设都很特别，听说是店主游历欧洲各国带回来的。很有厦门小店的feel~喜
欢的亲可以亲自去感受一下！地址：海珠... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hROBERT ( _,), 信区: ChinaNews
标 题: 人民日报：普通购房者被抛弃！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 11:24:37 2010, 北京)
一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价格过快上
涨”，一边是北京一天诞生三“地王”，六环期房均价过万元——
尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断
地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。
3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环
路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。
就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以
及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地
价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控
政策能否起作用？“满足 |
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x*********s
发帖数: 2604 | 36 中国七城市房价登世界之巅 北京房价全球最高
近日，国际货币基金组织出具相关数据显示，世界十大最贵的房地产城市分别是北京、
上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆，其中有7个中国城市，5个
在世界最昂贵的房地产城市市场中名列前茅。在中国足球持续萎靡的时候，中国房价首
先站在世界之巅。
中国房价成为世界最高明显不合理，根本原因在于国内经济结构不协调，房地产远远偏
离了居住这一功能，成为投资、投机的主要选择。
中国的房价现在已经超过了普通家庭的承受力，置业买房、结婚买房、投资买房等各种
买房心理促使人们纷纷投资房地产市场。这其实相对阻碍了中国经济的稳定发展。高房
价透支了普通老百姓的消费能力，降低了普通老百姓的幸福指数，身心承受各种压力。
土地市场此时也不甘寂寞。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴，多个城市的地
价纪录被频频刷新。上海、重庆等城市均出现高总价地块。上海徐泾一地块被上海绿地
联合福建泰坤公司以47.21亿元竞得，刷新上海今年以来总价“地王”纪录。与此同时
，万科和保利联合体以53.72亿元竞得重庆江北区一块“地王”。土地资源的稀缺性以
及土地出让政策等因素导致... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 37 中国证券网讯 7月9日上午9点半，上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍
。最终，丽丰控股旗下公司东方动力有限公司，以5.77亿元的价格夺取黄浦区五里桥地
块，成交楼板价为59859元/平米，剔除保障房的楼板价为85512元/平米，刷新了全国单
价地王纪录。
公告显示，黄浦区五里桥地块起始价为3.55亿元，出让面积6885.2平米，起拍楼板
价高达36828元/平米，为今年上海最高。此前，中国单价地王是融创去年拿下的北京地
王，楼板价73099元/平米。
擦。从来都是机构傻散户聪明。机构8.5w 大量吃进土地，散户那边说降价也卖不掉。 |
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K*Q
发帖数: 1001 | 38 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: KuQ (急事慢做·FOCUS), 信区: Returnee
标 题: 3月北京房价同比翻番 供应不足或推高房价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 2 02:19:59 2010, 美东)
3月的北京房地产市场已现暖意。
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有
15个项目的开盘价格比去年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍
。上述机构的数据显示，今年一季度，北京市的商品房均价达到21880元/平方米，与去
年同期的11615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。
业内人士分析认为，在供需紧张的态势下，未来北京市的房价将继续上扬。与此同
时，更多的调控政策也将出台。
此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据
显示，今年前三个月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于去年全年的
52%。
值得注意的是，今年最受瞩目的“地王”均在3月15日——即“两会”闭幕次日在
北京拍地时诞生。而且这还不算被暂停交易的“准地王”中服 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 39 谁是中国的雷曼兄弟？
程 凯
美国有个华纳兄弟，中国就有个华谊兄弟；美国曾经有个雷曼兄弟，中国会不会
就有一个“雷人兄弟”？我看是有的，不止一个，还是一群兄弟连。
本周，3月15日、17日在首都北京隆重诞生的央企地王们，搞不好今天还只是雷人
兄弟，明天就会变成雷曼兄弟。同时，一种2008年雷曼兄弟倒闭前的气息正在中国的房
地产市场蔓延。
没有比这更凑巧的事情了，一边是雷曼兄弟“验尸报告”出炉，让外国人瞠目结
舌，一边是央企地王你方唱罢我登场，让中国人欲哭无泪。
一周之内，国际国内，一个搞投行的，一群搞房地产的，搭界不搭界？金地集团
的董事长凌克刚刚做过一个最佳注脚：金地金地，就是金融和地产。
开发商和银行，本来就是一家亲。不控制好风险，活也一个活法，死也一个死样。
在美国，一位执着的律师潜心调查一年，这个星期公布了一份报告，告诉我们导
致雷曼之死的，并不是所谓前财政部长保尔森的阴谋诡计，根本就是雷曼的管理弊病、
毁灭性的内部文化以及不计后果的冒险行为。
那边叫做富尔德的一把手，无限地提高了雷曼的风险上限，不 |
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r*s
发帖数: 2555 | 40 中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明
显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万元/平
方米
“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“地王
”们都将在今年集中入市，各大豪宅项目的操盘手春节就开始焦虑。不过，从2015年第
一季度豪宅市场的表现来看，借力于盘古大观的集中成交，北京豪宅市场成交量暴涨。
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京单价超过10万元/平方米的豪宅成交
114套，与往年同期30套的成交量相比，暴涨2.8倍。
有业内人士认为，改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力，但这也
加快了北京被“豪宅化”的速度。
值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，随着2013年以来
的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京房价三年内，四环20万，五环15万，六环6万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 18 13:03:26 2015, 美东)
独立经济学家 陈宝存
三年内北京四环房价涨至20万
北京房价三年内，四环20万，五环15万，六环6万。北京与环北京地区的土地供应
受到政策和市场局限，都不可能容纳北京外溢人口的正常刚性需求。北京已经不存在加
大土地供应的可能性，整理存量建设用地难度和成本太大。
中国经济网北京11月18日讯（记者 李方） 全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要
化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改
革带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为，2016
年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。只有极少数声音认为，楼市“救市
”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。
看多
国泰君安(24.06, -0.69, -2.79%)首席宏观分析... 阅读全帖 |
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发帖数: 43926 | 42 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: PBSNPR (大刀王五), 信区: History
标 题: 明皇族百万子孙可悲下场
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 11 22:07:39 2017, 美东)
在“制度”决定之下，皇族们展开了激烈的生殖竞赛。到明朝末年，朱元璋的子孙已繁
衍至100万人之多。作为大明王朝最大的既得利益集团，皇族确实是“最幸福”的群体
。但李自成兵锋所至，朱姓王爷几乎没有人能活下来。明皇族两百多年的狂欢宴席，原
来不是免费的……
明皇族的人口爆炸
大明弘治五年底，山西巡抚杨澄筹向皇帝汇报了一个令人吃惊的消息：居住在山西的庆
成王朱钟镒又一次刷新了朱元璋家族的生育纪录，截至这年8月，他已生育子女共94名。
朱樘览奏只能苦笑着摇摇头。他有点好奇，这些王爷能记清自己的儿女吗？
这确实也是明代中叶以来许多王府遇到的难题。庆成王的儿子们也大多继承了父亲出众
的生殖能力，比如他的长子的儿女总量后来也达到了70人。庆成王在儿女数创纪录的同
时，孙子辈的人数已经达到了163人，曾孙辈更多达510人。就是说他的直系后代这一年
已达767人，再加... 阅读全帖 |
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w*********9
发帖数: 751 | 43 节目录 第六节 高手对弈（下）
书名：《缺月梧桐》作者：缺月梧桐字数：13884字体：＋大中小－
一把好剑，生来就是笔挺的立着，只有死亡才能让他折腰。Www!QUAbEn-XIAoShUo!cOM
章高蝉若论武功当是天下无敌，但面对秦明月的时候却总有无力感，那感觉就像被一汪
碧水包围，有劲却使不出来也不知道往那里使，所能做的只能是跟着这水随波逐流。
若是一个人不仅出身高贵，更兼年轻气盛的时候就已经在某个领域睥睨天下未尝一败，
这样的年轻人心里怎能没有冲天豪情和滔天傲气，就像未折腰过的剑，但秦明月却屡屡
让他有被拗折的感觉。
他说不过秦明月，他对江湖事务的处理也比不上秦明月，他心里也知道秦明月是对的，
秦明月对他也从来不毕恭毕敬过，但这种拗折的感觉却宛如缠在他傲心上的一条冰凉的
蛇，让他异常的不舒服！
因为他是昆仑所有人的主宰，他是武功天下第一，他从没在江湖上吃过亏，所以他认为
自己应该无所不能无所不知才对。
但他知道自己不是无所不能的，更不是无所不知的，他还不是那些在江湖棋盘对弈的棋
手中的一员，因为眼前的秦明月就是明证。
秦明月每一次条理清楚的说出他想不到的战略战法的时候，就一次... 阅读全帖 |
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w*********9
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章节目录 第三十四节 飞鹰鸿毛（二）
书名：《缺月梧桐》作者：缺月梧桐字数：23057字体：＋大中小－
这个小酒馆里却依然热闹。WWw,QuAnBen-XIaoShuo,cOM
“掌柜，老样子，一壶热酒一碟花生米。”一个乞丐模样的人大摇大摆的推开店门走进
来，径直走到柜台前把一把铜钱扣在上面。
“王大立，现在不用装瘸了？今天生意如何？”食客们看来很熟悉这个乞丐，看见他进
来有人大声调侃起来。
“娘希匹！这帮嫖客，有钱玩姑娘，没钱施舍穷人。”装瘸谋生的王大立骂骂咧咧的说
道。
人群里爆出一片大笑，有人叫道：“天天收工买酒，小心你们丐帮团头抽你！”
“这是我自己的份钱，关他鸟事？他天天睡花姑娘，就不许大爷收工买杯酒水喝了？还
有天理吗？还有人伦吗？”王大立一脸的不以为然。
掌柜跟着大家一起笑着，收起了柜台上的乞丐酒钱，让跑堂的赶紧上酒，现在这个时辰
：正经人早都睡了，富人们睡的晚，但也一般不会来自己这般的酒馆，此刻在里面喝酒
吃菜的却是鱼龙混杂，江湖人物、破落子弟、乃至窃贼乞丐三教九... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 45 『 2011年11月10日下午』
主持人致辞：
首先，我代表西北大学佛教研究所，欢迎索达吉堪布来到我们学校演讲！
“索达吉堪布”这个名字，对稍微接触过佛教的人而言，可以说是如雷贯耳。我今天
就不占用太多时间介绍了，如果您还不熟悉，只要打开网站，所有信息都会蹦到您的眼
前。在这里，我想说的一点是，堪布虽然身现出家相，但同时还是一个大学者，著作超
过上千万字，在海内外有非常广泛的影响。此外，他也是社会慈善事业的推动者，不遗
余力地做了许多慈善公益活动。
我们西北大学，有佛教研究所，也有宗教研究中心，在座的许多老师和同学，都是从事
宗教研究的，尤其是宗教的生命关怀研究，是我们的主打项目之一。宗教关注的，是人
类的终极问题，这和生命息息相关，但生命是什么？生命有没有未来，有没有延续？如
果有延续，是以一种什么样的方式？关于这些，学术界众说纷纭，许多学者也有极大疑
惑。
然而，对此问题的理论和实践，佛教界却传承了2500多年。尤其是藏传佛教，它源自于
印度的大乘佛教。据唐玄奘的《大唐西域记》记载，大乘佛教最辉煌的阶段，就是印度
那烂陀寺时期。而那烂陀寺的教法，在藏传佛教中得到了最完整的保存。今天... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海长风卖地劲收85亿,2万6楼板价创区域单价新高
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 1 06:43:36 2010, 美东)
网易房产9月29日讯 对于几乎一整年都处于楼市调控“低气压”的上海土地市场来说，
今天似乎是一个难得热闹的日子。
今天，共有13副经营性地块将公开竞买。其中最受关注的，是去年诞生过70亿地王的长
风地块。最终，该区域“不负众望”，三幅地块累计拍出84.93亿的高价，其中，由雅
戈尔置业控股拿下的长风8号东地块楼板价高达26000元/平，超过了“长风70亿地王”
22409元/平的楼板价。
外地外资企业瓜分长风地块
与之前黄浦江、北苏州路等热门地块不同，此次长风生态商务区三幅地块并没有经过之
前的预申请阶段，在之前土地市场略显低迷的时期，这或许从侧面反映了出让方的信心。
而这三幅地块正式挂牌后，也确实吸引了不少开发商的关注。每幅地块都吸引了30余家
开发商领取出让文件，在今天公开竞买之前，申请 |
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z**n
发帖数: 22303 | 47 【 以下文字转载自 Wisdom 讨论区 】
发信人: zoun (zoun), 信区: Wisdom
标 题: 来世生命及往生净土——索达吉堪布西北大学演讲
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 20 23:11:23 2012, 美东)
『 2011年11月10日下午』
主持人致辞：
首先，我代表西北大学佛教研究所，欢迎索达吉堪布来到我们学校演讲！
“索达吉堪布”这个名字，对稍微接触过佛教的人而言，可以说是如雷贯耳。我今天
就不占用太多时间介绍了，如果您还不熟悉，只要打开网站，所有信息都会蹦到您的眼
前。在这里，我想说的一点是，堪布虽然身现出家相，但同时还是一个大学者，著作超
过上千万字，在海内外有非常广泛的影响。此外，他也是社会慈善事业的推动者，不遗
余力地做了许多慈善公益活动。
我们西北大学，有佛教研究所，也有宗教研究中心，在座的许多老师和同学，都是从事
宗教研究的，尤其是宗教的生命关怀研究，是我们的主打项目之一。宗教关注的，是人
类的终极问题，这和生命息息相关，但生命是什么？生命有没有未来，有没有延续？如
果有延续，是以一种什么样的方式？关于这些，学术界众说纷纭，... 阅读全帖 |
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z***e
发帖数: 5600 | 48 一线城市房地产市场现在的情况已经是不进则退了。四万亿的钱通过央企大量流入房市开
发一端，赢得六七成最近的地王。很多这些地王的地价已经超出了周边的现房房价，只有
房价继续上涨才能赚钱，才能还银行贷款。
一般认为中国买房首付高，杠杆低，不会从房市危机引发银行危机，重导美国覆辙。中国
的杠杆风险在供给这边。开发商从银行借钱买地，地方政府拿卖地的钱兴土木搞基建，这
其实是用明天的增长预期支持今天的增长。当增长无法继续时，开发商还不起钱，政府
土地流拍，没钱进行二期三期工程，留下的是烂尾楼，烂尾工程，钢铁业的过剩产能，
和银行的一堆坏帐
房市泡沫破裂的两个可能催化剂，一是房价发展到搏傻阶段涨到无人再接盘的程度崩盘，
二是基建过热或外部因素引起大幅通涨，直接打击社会中下层生活加大不稳定因素，中央
采取紧缩政策，治理整顿，经济衰退 |
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r***n
发帖数: 579 | 49 楼面地价每平方米1.1万元 新“地王”引爆温岭房价 城区一楼盘昨天下午每平方米立
涨2800元 （ZZ)
2010-01-23 01:08
来源： http://wlnews.zjol.com.cn/wlrb/system/2010/01/23/011777794.shtml
最后一次举牌，直接影响温岭楼市的一刻（左为钟仁志）。
首次试水温岭楼市的绿城还没落牌，89号就已经举牌加价了。
本网记者 王军波 见习记者 王妙德 本网通讯员 陈世东 文/图
25.99亿元！
1月22日上午，在一片咋舌声中，原摩托车厂改造地块国有建设用地在7名买家152
次举牌后拍出天价，其楼面土地
价已超过1.1万每平方米，无论是总额还是均价均远远超过台州以往记录。
“双料地王”在惊叹声中诞生
这一地块的出让被业内视为“温岭楼市的风向标”， 参与竞拍的共有7家，其中59
号陈素芬和88号钟仁志是以个人名
义参与的。而最终的角逐也在这两位温岭本地商人之间激烈展开。
上午10点，竞拍正式开始。当拍卖师喊出13.8亿元起拍价时，现场沉默了一分多钟
，随后58号金龙投资第一个举
牌报价。
拍卖逐渐进入白热化 |
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m***e
发帖数: 428 | 50 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Returnee
标 题: 一个经常进出中美两地的人说说国内的情况
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 12:01:48 2016, 美东)
好久没来归坛了，向大家问个好，顺便说说国内的情况。近一年来换汇是个热门的话题
，首先在这里跟大家通报一下，在国内银行的取美元现金越来越不方便了。比方说，人
民银行规定每人每天可以取一万美金，可实际操作上银行通常最多只让你取5千，他们
会要求你5千以上的要提前预约。现在这个土政策变得很随意，有时候只让你取3千，有
时候跟你商量只给你2千，等等，这些我已经渐渐习惯了。前几天吃过午饭去工商银行
取钱，居然碰到一块钱美金都取不出来的事情。银行还是那句话，你需要预约。偌大一
个国有银行，专营外汇业务，在营业时间内居然连一块钱外汇备用金都没有了，真的让
人很难理解。我当时就怒了，让柜员把经理找来，对着经理发了一顿火。我说：你们营
业时间内居然一块钱都没有，那我要你们银行账户干什么？我索性把账户关了，把我所
有的钱都取走，存到汇丰银行里... 阅读全帖 |
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