s********n
发帖数: 26222 | 1 转往日雄文：人有多大胆 地有多大产
改今天就是央企有多大胆， 地王就有多大产。1959到2009， 时隔五十年，
大跃进的狂飙，卷土重来。当年的亩产万斤之荒谬是缺乏科学依据， 今天
地王天天出， 卫星天天放， 是缺乏经济基础和市场的支持。 貌似不同， 实
际上是一回事。
“人有多大胆 地有多大产”
刘西瑞 (1958.08.27)《人民日报》
编者按：这是中共中央办公厅派赴山东寿张县了解情况的同志写回来的信。这封信生动
地反映了那里大跃进的形势，提出了一些足以启发思想的问题，特把它介绍给读者。
＊ ＊ ＊
这次寿张之行，是思想再一次的大解放。今年寿张的粮食单位产量，县委的口号是“确
保双千斤，力争三千斤”。但实际在搞全县范围的亩产万斤粮的高额丰产运动。一亩地
要产五万斤、十万斤以至几十万斤红薯，一亩地要产一、两万斤玉米、谷子，这样高的
指标，当地干部和群众，讲起来像很平常，一点也不神秘。一般的社也是八千斤、七千
斤，提五千斤指标的已经很少。至于亩产一、两千斤，根本没人提了。这里给人的印象
首先是气魄大。
他们的庄稼也真长得好，一片黑呼呼的要压塌地。虽然下面提出的万斤指标，今年不 |
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e***t
发帖数: 687 | 2 125轮举牌 17.4亿元飙出京东地王
“55号，17.4亿元第三次！”25日，在北京土地整理储备中心的现场竞拍中，不为
人熟悉的祈连地产一举竞得九棵树和杨庄两地块，继广渠路10号地之后，比挂牌起始价
溢价122.9%，2009年京东新“地王”浮出水面。
当日下午两点，中国证券报记者来到北京土地整理储备中心，二楼大厅内早已人头
攒动，来自各房地产企业的竞拍者和各家媒体记者在拍卖大厅外焦急地等待着，空气中
弥漫着紧张的气氛。某地产公司十来个穿着统一工作服的员工前来助威，也有媒体记者
紧张地抄写竞买号码代表的企业名称。
此前备受关注的九棵树地块是否能以10亿元以上的价格成交成为人们猜测的焦点。
截至25日下午3点，这一地块在北京土地整理储备中心最后报价为8.277亿元。
下午四点，在昌平和平谷两个地块成交之后，拍卖大厅内挤得水泄不通。经拍卖师
调整，九棵树地块现场竞价起价为8.316亿元，第二口叫价为8.4亿元，竞价阶梯为1000
万元。
1000万？这一数字引来围观人群的哗然。“股市有风险，入市须谨慎，我们这里也
一样。”拍卖师高声提醒：“13家竞买单位要合理控制成本，根据自身实力来报价 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 3 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]河南地王戏剧性诞生 拍卖师8.12亿强行落锤
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 4 20:43:38 2007), 转信
8.12亿止拍新地王 遭遇嘘声
9月4日下午，在一宗国有土地拍卖中，出现戏剧性一幕。
当拍卖进行到第31轮时，拍卖师不顾开发商继续递价而落锤，使该地块被河南天地置业有限公司以8.12亿元天价摘得。
拍卖在郑州市土地交易中心三楼交易大厅举行。
当拍卖进行到第31轮时，河南天地置业有限公司（以下简称天地）已将价格加至8.12亿元高位，全场变得鸦雀无声。拍卖师喊道：“7-3（天地的竞买编号），8.12亿元第一次，7-3，8.12亿元第二次……”这时，现场的河南正商置业有限公司（以下简称正商）工作人员高高地举起了左手。然而，不知为什么，拍卖师却视而不见，话音不停：“7-3，8.12亿元第三次，成交！”在“第三次”和“成交”之间没有任何停顿。正商的工作人员立刻向拍卖师喊：“这儿有人举牌呢！”拍卖师依然不予理睬， |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 2009年11月21日消息，沉寂近两个月的土地市场昨天爆出大冷门，顺义天竺开发区22号地被北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司以50.5亿元竞得，折合楼面地价29859元/平方米，成为新任双料地王。由于国土部近日刚刚明确限制住宅用地出让面积，因此该地块很可能成为今年北京住宅土地市场最后的地王。
楼面价近3万
一位参与竞价的企业代表直言，最终的价格远远超过心理预期。据了解，目前该区域的类别墅产品价格多在2万元-3万元/平方米之间。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者，该地块所在区域一直是北京较好的别墅密集区域，不过近3万的楼面地价还是会大大超出市场预料，以此计算，预计建成后单价不会低于5万元。
陈云峰认为，该地块近3万元/平方米的地价必然会推动周边甚至全市别墅产品的价格，今年以来，地价的暴涨已经成为房价上涨的主要理由之一。同时，陈云峰认为，该地块虽然不会对普通住宅的价格产生直接推动作用，但将对普通购房者的心理产生微妙影响，继续助推北京房价上涨。
刷新多项纪录
该地块不仅刷新了成交总价和单价纪录，而且还刷新了多项土地市场的纪录。
首先，它是北京今年内首个以“拍卖”形式出让的地块。北京 |
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i***s
发帖数: 39120 | 5 北京因两会推迟至3月15日拍卖的6宗土地，再创成交价新高———其中，远洋地产以40.8亿总价、2.75万/平方米楼面价竞得的崔各庄乡大望京村1号地，成为望京区域总价及单价双料地王；而大兴亦庄住宅商业地块则由中信地产以52.4亿竞得，成为2010年北京首个总价地王。
对此华远总裁任志强在其微博中愤然道：“四环之外的望京高达二万九千多元的楼面地价明显的是在与温总理遏制房价过快上涨的精神唱对台戏，成功地再一次推高城市整体的楼价水平，北京又为全国的楼价上涨做出了证明和榜样。”
如果任志强的逻辑是正确的，那他其实就是帮凶之一，因为华远集团也参加了竞拍。任志强显然是那只吃不到葡萄的狐狸，若真想为“遏制房价过快上涨”尽一份力，他就应该学蔡铭超———竞拍得手后放弃掉，把拍卖给搅黄。
由此一事件，或可让我们重新质疑央企在中国房地产市场上所扮演的不光彩角色，但也要看清楚，那52亿最终进了谁的腰包。高地价与高房价之间并无因果关系，它们都是作为“结果”而存在，而共同的原因则是政府对土地的控制。短缺导致涨价，绝对短缺导致绝对涨价。
当然，即使不惜以房地产业的崩盘为代价，完全放开土地供应也并不现实。而房价居高不下 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 安徽泗县当地群众拍摄的释迦寺毁坏前的文物古迹照片与在原址兴建起的商品房形成强烈对比
“闲时争名人，忙来毁故里”。从江苏镇江入围2009年全国十大考古发现的宋元粮仓遗址，到安徽泗县近千年的释迦古寺，一些地方频频爆出文物古迹在商业开发中被毁事件。
焦点
北宋释迦寺被拆原址成地王
泗县是文化部授予的“中国民间文化艺术之乡”，但这个“文化先进县”最近爆出一桩“丑闻”：为开发房地产，将文物保护单位释迦寺毁坏，原址通过竞价拍卖，成当地“地王”。
千年释迦寺变成商品房
释迦寺建于北宋年间，距今有900余年，是全国为数不多的以释迦命名的寺庙。据当地县志等记载，台湾首任巡抚刘铭传曾在该寺住宿，并留下诗作，是泗县百姓引以为荣的历史人文古迹，早在1981年就被列为该县首批文物保护单位。
记者近日来到泗县释迦寺发现，古寺已不在，取而代之的是正在建设的商品房。当地群众指着工地入口处一块被包裹起来的石碑告诉记者，现在就剩下这块刻有释迦寺文保单位的石碑，其他物件都已拆除。
在工地旁的售楼处，销售人员介绍说，由于位置优越，中小学、广场、菜市场等配套完善，还在建设中的这一楼盘销售很好，售价达2700元/平方米，是当地高 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 昨天下午，南京市国土局的拍卖大厅再次成为人们关注的焦点，来自江宁的两幅退地
遭遇“冰火两重天”：上周热卖的万科金域蓝湾对面一幅住宅地块吸引了10家房企的激
烈竞争，楼面地价从每平方米2799元炒到了6449元，成为江宁的新地王；而另一幅商业
及酒店式公寓用地则只有一家企业报名，最终以1.38亿底价拍出。
开发商“为争面子”拿下地王
昨天拍卖的共有5幅地块，全部位于江宁与六合，在报名竞买的19家企业中，有10
家都选择了万科金域蓝湾对面的编号为2010G08的住宅用地，一场恶战在所难免。记者
从开发企业的报名表中看到，除了中粮地产一家具央企身份以外，其余公司多为本土房
企，包括银城、鸿意、朗诗等，看来央企在房地产市场的逐步退出给中小企业“抢食”
地块提供了更多的机会。
与以往不同的是，10家企业在拍卖刚开始便陷入混战，报价幅度一直维持在200万
元的涨幅，没有一家表现出志在必得的气势。1号、2号、7号、8号、10号……大家轮番
报价，地价也从1.25亿缓慢攀升，到12号在第51轮举出2.7亿元的报价牌时，其他8家公
司完全退出了竞争，只剩下12号和6号互相飙价。
两家企业的较劲将现场氛围 |
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c*****e
发帖数: 737 | 8 顾村冲7万！上海最新土地拍卖“保本价新地王”上位
继5月疯狂拍地令政府创收188亿元之后，上海土地拍卖市场在6月第一天就迎来腥风血
雨的激烈厮杀！
信达地产今日勇夺上海土地拍卖最高溢价率和保本价“地王”的双桂冠。6月1日上午，
宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05住宅+商场地块由信达地产以58.05亿在24家开
发商的激烈争夺中杀出重围拍得，溢价率高达306.53%！ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾Plus”高端产品。
而这个价格，也再度刷新了全国单价地王纪录。公告显示，虹口区凉城新村街道
073-06号地块，东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路，总出让
面积19959.5平方米，土地用途为宅地，起始总价20.86亿元，容积率2.75，起始楼板价
38000元/平方米。
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:12:06 2009, 北京)
中新网12月22日电 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经
过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全
国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会
超过200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包
括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而
国企大佬，中信地产则单刀赴会。
据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建
筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国土部否认地王频出系制度原因造成
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 18:52:30 2010, 美东)
本报讯 (记者杨华云) 为保持地价平稳，国土部负责人表示可采取两种方式监管地价。
国土资源部副部长贠小苏昨日在国新办举行的发布会后接受记者采访时，具体解释了两
种监管地价的方式。该发布会是针对此前国务院发布的促进房地产市场平稳健康发展文
件而召开的。
对中国土地市场“地王”频出的现象，贠小苏表示，主要是房地产开发企业对房价
上涨预期过高，相互竞争抬高了地价，而不是制度原因造成的。
贠小苏表示，监管地价无非是根据不同的住房要求和标准，实行对地价的监管和供
应。他解释，可以用限房价竞地价的方式，将房价限死，地价可高点可低点。还有一种
方式即为国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地，“不是地价谁高就
给谁。”
随着房价和地价的上涨，如何看待地方政府土地财政的问题，贠小苏对此表示，土
地收入作为地方财政收 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: celica (一江春水向东流), 信区: Military
标 题: 长春新地王竞价241轮产生 拍卖师多次提醒理性
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 17:36:00 2010, 美东)
竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土
地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创
最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”
长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。
4月2日的土地出让仪式上，净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为
1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉
房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始，两家就开始争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，
19号牌就已经举起，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。
叫价到2.5亿元时，拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志 |
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g********n
发帖数: 145 | 14 总理温家宝在刚闭幕的两会会议上，发表政府工作报告，提出要抑制土地价格上涨过快
。话音未落，北京随即出现新地王。有国企背景的远洋地产(3377)以40.8亿元(人民币，
下同)，投得朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，等同每
迟2542港元，打破了北京每米地价的纪录。
独立经济学家谢国忠预期，由于不少国企发展商现时资金仍充足，料今年仍有其他
国企发展商高价投地，令楼价持续高企。
北京昨天成交6幅土地，地价金额合计143.5亿元。早前以挂牌方式推出由发展商报
价竞投，原于本月8日截止及随即进行拍卖，但因遇两会召开而顺延至昨天。市场人士认
为，北京市当局是想避免在两会热议楼市之际，出现地王。
果然远洋地产昨天以新「天价」投得该地皮。这是继去年12月，保利地产以每平方
米达2.35万元，投得朝阳区东四环东风乡的住宅地后的另一新高(不计入大龙地产在11月，
以平均每平方米楼面地价29,864元投得顺义区一幅住宅地，其后因欠付地价被收回)。
该幅住宅地位于北京东四环与东五环之间，属于较偏远的区分。地皮可建楼面16.
95万平方米(约18 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mxmy (mxmy（四爷）), 信区: Military
标 题: 北京再次出现恐慌性抢购二手房浪潮 都是地王闹的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 21:18:00 2010, 美东)
她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的是抑制房价过快
上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买不如早买，就算
以后不自己住也能升值！”
3月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目。“315地王事件就像个分水岭，改变了
市场的节奏和预期。由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，
又一次引发了恐慌性购房。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。
买卖双方均看涨
记者遇到杨小姐的时候，她刚刚在万年花城买了一套总价为180万的二手房，首付
是远在武汉的父母代为支付的，而月供杨小姐和父母一起承担。杨小姐刚刚大学毕业，
短期内根本没有结婚置业需求，而万年花城离她工作的建国门距离很远，每天上下班交
通成本非常高。她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: celica (一江春水向东流), 信区: Military
标 题: 长春新地王竞价241轮产生 拍卖师多次提醒理性
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 17:36:00 2010, 美东)
竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土
地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创
最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”
长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。
4月2日的土地出让仪式上，净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为
1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉
房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始，两家就开始争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，
19号牌就已经举起，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。
叫价到2.5亿元时，拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mxmy (mxmy（四爷）), 信区: Military
标 题: 国企大龙地产50.5亿夺北京新地王 楼面地价近3万
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 20 16:10:53 2009, 美东)
新浪地产讯 今日上午，北京单价、总价新地王诞生！北京大龙房地产有限公司以50.
5亿竞得顺义后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，楼面地价2.986万元。同时参与竞夺的
有保利、龙湖、远洋、大成、合景泰富、百仕达等12家房地产企业。
业内人士分析，“22号地”规划建筑面积为169126平方米，规划之中并非全部为
住宅面积，还有一些幼儿园以及市政公用设施合计将近3000多平方米，如果扣除这些公
用设施用地，楼面价已经超过三万。
现场直击：
现场拍卖从十点开始，在拍卖师喊出14.1亿元的价格起拍后，现场一时无人回应，
沉默了将近两分钟之后，才有手持18号牌的安邦保险旗下标准成功房地产应价。
其后价格不断飞涨。现场在1号竞拍者百仕达和三号竞拍者融侨之间展开，价格涨
到36亿之后，融侨地产推出竞争。28号大龙地产、 |
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j**f
发帖数: 3137 | 19 总理温家宝在刚闭幕的两会会议上，发表政府工作报告，提出要抑制土地价格上涨
过快。话音未落，北京随即出现新地王。有国企背景的远洋地产(3377)以40.8亿元(人
民币，下同)，投得朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，
等同每迟2542港元，打破了北京每米地价的纪录。
独立经济学家谢国忠预期，由于不少国企发展商现时资金仍充足，料今年仍有其他
国企发展商高价投地，令楼价持续高企。
北京昨天成交6幅土地，地价金额合计143.5亿元。早前以挂牌方式推出由发展商报
价竞投，原于本月8日截止及随即进行拍卖，但因遇两会召开而顺延至昨天。市场人
士认为，北京市当局是想避免在两会热议楼市之际，出现地王。
果然远洋地产昨天以新「天价」投得该地皮。这是继去年12月，保利地产以每平方
米达2.35万元，投得朝阳区东四环东风乡的住宅地后的另一新高(不计入大龙地产在11
月，以平均每平方米楼面地价29,864元投得顺义区一幅住宅地，其后因欠付地价被收回
)。
该幅住宅地位于北京东四环与东五环之间，属于较偏远的区分。地皮可建楼面16.
95万平方 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: SOHO中国董事长潘石屹: 新的“地王”诞生了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 15 03:49:57 2010, 美东)
腾讯财经讯 3月15日上午，SOHO中国董事长潘石屹在网上爆料：因两会而推迟到今天的
北京大望京1号地（住宅），成交金额408000万元，楼面价27529元，竞得人： 北京远
豪置业（中国远洋），与之最激烈的竞争者是中国烟草集团。新的“地王”诞生了。
该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公
路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑
控制规模 169537.2平方米。
北京远豪置业有限公司为远洋地产下属全资子公司。该地块原定于3月8日现场竞拍，后
北京市土地储备中心将其推迟到3月15日。
潘石屹称，某网站报道大望京一号地拍卖的楼面价2.4万元/平方米有误，“没有扣除还
给政府的医院和学校的面积，正确的是：楼面价27529元/ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: SOHO中国董事长潘石屹: 新的“地王”诞生了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 15 03:49:57 2010, 美东)
腾讯财经讯 3月15日上午，SOHO中国董事长潘石屹在网上爆料：因两会而推迟到今天的
北京大望京1号地（住宅），成交金额408000万元，楼面价27529元，竞得人： 北京远
豪置业（中国远洋），与之最激烈的竞争者是中国烟草集团。新的“地王”诞生了。
该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公
路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑
控制规模 169537.2平方米。
北京远豪置业有限公司为远洋地产下属全资子公司。该地块原定于3月8日现场竞拍，后
北京市土地储备中心将其推迟到3月15日。
潘石屹称，某网站报道大望京一号地拍卖的楼面价2.4万元/平方米有误，“没有扣除还
给政府的医院和学校的面积，正确的是：楼面价27529元/ |
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f******e
发帖数: 6488 | 23 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价(图) 中新网
被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经过44次举牌，最终
由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会超过
200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包括保
利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而国企
大佬，中信地产则单刀赴会。
据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面
积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 根据中国社会科学院的最新调查，中国85%的家庭无力购房。这个民意测验数据需要引起政府领导和有关部门的高度重视。
房价过高的首先原因是政府卖地的价格太高。这从不断冒出的“地王”可以知道。我们是社会主义国家，土地是属于全体国民所有，政府把属于全民的土地高价卖给房地产商(政府先廉价从原来的土地占有者那里获得)，因此得到的收入是如何使用的却是一笔糊涂帐。政府把自己变成了全国最大的“土地商人”，从事垄断的土地生意，从政治伦理、政治道德的角度来看，都是违背了政府自己所说的“为人民服务”理念的，因为强制拆迁导致的社会冲突、自焚等事件也是违背了“和谐社会”理念的。房地产被视为仅仅是经济政策的一部分，而非社会政策的一部分。因为把房地产视为经济政策，其GDP功能(对经济增长的贡献)被凸现出来，而其社会功能(社会成员对住房的需求和人们的“空间权”)就被忽视，这也违背了“科学发展观”的理念。
政府卖完了土地和矿产卖什么？卖空气？卖水？
政府获得收入的合法途径是税收，这是全世界各个国家政府公认的途径。政府已经向国民收了税，再依靠卖土地赚国民的钱，说不过去吧？
政府在房价问题上最无耻的地方在于：政府官员自己不按照 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 转往日雄文：人有多大胆 地有多大产
改今天就是央企有多大胆， 地王就有多大产
“人有多大胆 地有多大产”
刘西瑞 (1958.08.27)《人民日报》
编者按：这是中共中央办公厅派赴山东寿张县了解情况的同志写回来的信。这封信生动
地反映了那里大跃进的形势，提出了一些足以启发思想的问题，特把它介绍给读者。
＊ ＊ ＊
这次寿张之行，是思想再一次的大解放。今年寿张的粮食单位产量，县委的口号是“确
保双千斤，力争三千斤”。但实际在搞全县范围的亩产万斤粮的高额丰产运动。一亩地
要产五万斤、十万斤以至几十万斤红薯，一亩地要产一、两万斤玉米、谷子，这样高的
指标，当地干部和群众，讲起来像很平常，一点也不神秘。一般的社也是八千斤、七千
斤，提五千斤指标的已经很少。至于亩产一、两千斤，根本没人提了。这里给人的印象
首先是气魄大。
他们的庄稼也真长得好，一片黑呼呼的要压塌地。虽然下面提出的万斤指标，今年不一
定完全实现，但万斤社、万斤乡一定出现，可能不止一个。全县亩产三、四千斤则是有
把握的。
粮食单位产量从百斤到千斤，是个质变，从千斤到万斤，是更大的质变；这样高产量，
从措施来看，也不外是水、 |
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m*****e
发帖数: 789 | 27 这个不一样，地王还是有经济基础的，
改革开放以后，中国有那么多富人。
穷人有穷人的活法，富人有富人的活法，党有党的活法。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 28 大跃进疯狂：央企多大胆地王多大产。1959到2009年， 时隔五十年， 大跃进的疯狂再
次卷土重来。 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 29 五十步笑百步吧，有什么好吹牛比的？
动不动拿个卡片机东拍西拍，爬个鸟山啥的，
完全就是装屄！
要是真想干事情，做点实业，把飞机发动机
作出来，把汽车造好。
弄鸟房子，炒来炒去，有鸟用？
发信人: superphase (多情应笑我), 信区: Military
标 题: Re: 王石评央企血拼地王：不自律，必自毙
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 21 01:16:28 2010, 美东)
你们不要太愤，王石确实是比较有自制力的地产商 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 30 基本是这样。
上次海南，他自己搞到内线，而且海南范围小
国家想搞就能搞定。就像手上长个小瘤子，
割掉就是了。
这次，房地产浪潮全国铺开，心脏上，脑子里，
鸡巴上，几乎全身都是瘤子，不好割呀。王石
以为，国家还说割就割呢，半路跳车。岂知，车
不仅没停，还越跑越快，丫急了。
发信人: sealight (( )), 信区: Military
标 题: Re: 王石评央企血拼地王：不自律，必自毙
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 21 01:21:48 2010, 美东)
王石压宝压错了, 错过了这拨房价腾飞狂赚得机会. 他的心情估计跟广大嫌房价贵一直
没买房的人一样. |
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c****a
发帖数: 2421 | 31 竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土
地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创
最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”
长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。
4月2日的土地出让仪式上，净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为
1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉
房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始，两家就开始争先恐后地举牌，17号牌尚未落下，
19号牌就已经举起，拍卖师不得不提醒“慢点，一个一个举牌”。
叫价到2.5亿元时，拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志在必得的架势，中间
不仅出现了三次直接加价1000万元的跳叫，竞争最激烈时，双方竟然都站了起来，举着
号牌不肯放下。其间拍卖师不断地提醒，“慢慢举，算好了，不要赌气”“举牌要理性
，这是投资”“这个地块位于净月开发区，容积率很低，算一下市场风险”“这不是开
玩笑，是要交钱的 |
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m**y
发帖数: 5225 | 32 她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的是抑制房价过快
上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买不如早买，就算
以后不自己住也能升值！”
3月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目。“315地王事件就像个分水岭，改变了
市场的节奏和预期。由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，
又一次引发了恐慌性购房。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。
买卖双方均看涨
记者遇到杨小姐的时候，她刚刚在万年花城买了一套总价为180万的二手房，首付
是远在武汉的父母代为支付的，而月供杨小姐和父母一起承担。杨小姐刚刚大学毕业，
短期内根本没有结婚置业需求，而万年花城离她工作的建国门距离很远，每天上下班交
通成本非常高。她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的
是抑制房价过快上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买
不如早买，就算以后不自己住也能升值！”
和杨小姐一样的购房者并不在少数，我爱我家经纪人赵先生告诉记者：“最近买房
的人确实多，大多数是30—45岁的中年人，基本上都不是首次置业，但是纯投机的购 |
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m*******1
发帖数: 610 | 33 http://t.sina.com.cn/shiuyeukyuen
被誉为「中国民间文化艺术之乡」的安徽泗县近日爆出卖地丑闻，为开发房地产，安徽
泗县政府将一座
有近千年的释迦古寺拆迁，原址通过拍卖变身当地「地王」。国家文物局一度要求提交
古寺的保护情
况，但终究「没顶住地方政府的压力」，古寺在当地官员的强令下躲不过拆迁，只能异
地重建。 |
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h*****l
发帖数: 145 | 34 京华时报9月8日报道 当日，位于上海世博板块的黄浦江沿岸E18地块举行竞拍，最终
由卓光控股有限公司以48.28亿元竞得，折合楼面地价每平方米35490元，成为陆家嘴居
住用地单价新地王。E18地块位于浦东小陆家嘴地段边缘，出让面积约5.44万平方米。 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 35 大仁大勇，忠孝两全
可惜炸飞不听劝，否则何至于此。
君臣甘屈膝，一子独悲伤。去矣西川事，雄哉北地王！捐身酬烈祖，搔首泣穹苍。凛凛
人如在，谁云汉已亡？ |
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T******y
发帖数: 14506 | 36 习大大：地王是反华亡我之心不死的势力。要就地正法。 |
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c*****e
发帖数: 737 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 地王遍地开花了！中国房价2年内翻倍已成定局
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 3 01:19:15 2016, 美东)
6月2日，北京土地市场成功出让三宗地块，包括海淀北部一宗商业地块，以及顺义后
沙峪、延庆新城两宗住宅用地。当日，这三宗地块均吸引了众多房地产企业的关注，顺
义后沙峪地块网上报价达到14次，而海淀北部与延庆新城地块网上报价也均达到12次。
其中，延庆新城地块现场经过13家房企竞价，最终以10.425亿元的总价，配套
31500平方米自住房的代价出让，溢价率约50%。业内测算，该地块最终楼面价高达4.3
万元/平方米。
值得一提的是，该地块楼面价不仅创下区域内新高，而且超出周边在售房价三倍有
余。亚豪机构的统计资料显示，2010年以来，延庆县仅新增住宅用地6宗，近两年该区
域均未有宅地入市，因此区域内在售项目寥寥无几，且多为尾盘销售，唯一一个新盘城
建万科城尚未入市。该区域成交情况也并不活跃，2016年前5个月，商... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 在确定得到布兰登-莱特和乔-约翰逊之后，休斯顿火箭队的阵容已经趋于完美。莱特可
以成为卡佩拉的第一替补，他在防守端的封盖嗅觉以及进攻端的吃饼能力，都会让火箭
队受益匪浅。至于约翰逊，在比赛最后时刻拿到球，对手的脚肯定会抖三抖。
一、火箭的阵容已经基本完美
就算没有勇士队四巨头这样的配置，火箭队本赛季的实力依然恐怖。除去哈登和保罗这
样的万能搭档不说，卡佩拉、戈登已经具备了全兴边缘级别的实力，安德森、阿里扎、
巴莫特、塔克、杰拉德-格林也都是独具特长的球员，内内、乔-约翰逊、莱特这样的老
将，也会在季后赛中发挥极大的作用。虽然德安东尼惯用8-9人轮换，但是遇到特定对
手派上特定球员，德帅拥有的这一手好牌，肯定不是没有意义的。
勇士的巨头多，但实际上，勇士的四巨头仅仅是一个称谓而已，真正称得上是“巨头”
的，也就是库里和杜兰特。汤普森是一个优秀的3D球员，格林很全能，但并不具备真正
的攻坚能力。勇士四巨头的最大优势，是能力比较全面，能够互补，即便一两个人出现
状态上的欠缺，其他人也能迅速顶上。
火箭虽然只有双巨，但角色球员个个骁勇，而且，一旦遇上勇士，更是全队振奋，能力
提升。本赛季双方的... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 4110 | 41 防守比进攻稳定性好，
好的防守更持久，不容易发挥失常，
我到不完全看好踢地王持久发挥，但是野驴只需要decent的进攻，西面more than
enough了貌似。
AFC看好野驴，巨碗也看好野驴。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 43 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 44 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州——温州资本的老巢。而且事实证明，温州地王绝不是偶然的心血来潮。
一... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 45 “卖掉”北京，能“买下”美国？
这个记者又SB了，GDP和资产价格都搞不清楚。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
去年土地市场火热 北京总地价等于美国一年GDP
2011年01月25日 00:15 中国经济周刊
http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
“卖掉”北京，能“买下”美国？
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而
地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各
大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞
与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则
似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，
可以制造出超过美国一年的GDP... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 46 地王数据 点击看大图
“卖掉”北京，能“买下”美国？
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王
市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央
企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南
京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎
宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以
制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王
的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，
温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 47 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 48 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 49 疯狂的土地财政盛宴释放重大信号
谢逸枫 2016-11-06 13:20:33 阅读(0) 评论()
文/谢逸枫
面对来势凶猛的楼市政策打击，土地财政收入不受任何的影响，反而地方财政获取
的土地出让收入再次迎来增长。2016年1~3季度，全国土地合同成交价款达到2.28万亿
元人民币，比去年同期增长24.8%。更重要的是，这一增幅，是在全国各类土地出让总
面积下降4.8%的情况下实现的，这意味着前三季度各类土地地价的迅猛增长。为什么土
地出让总面积下降4.8%还会有如此高的土地收入增长？最主要的原因就是房地产价格、
土地价格暴涨与高地价、高单价、高溢价地块猛增及大规模的地王潮、房企不缺钱疯狂
举牌砸钱抢地、地方饥饿式卖地、一二线城市土地供应下降、地方基准价与起始价上涨
、热钱与保险及理财、股市、债券、信托、基金的杠杆加杠杆上的资金进入土地市场、
流动性过剩、货币超发、国进民退。
目前土地财政的问题是一个相当尖锐和突出的问题，“土地财政”是“寅吃卯粮”
的短期行为，与国家所提倡的可持续发展战略是相悖的。许多地方把土地出让获得的收
入作为城市建设的重要资金来源，其制度弊端已经越来越明显。
... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 50 上海苏河湾1号地
楼面价最高的地王
地王出世往往挟带着强烈的气场，因为绝不是随便什么人都可以碰地王的。
这不，2010年2月11日，上海的地王级地块苏河湾1号地刚上市出让，就给对象提出了相
当苛刻的条件：所开发的商业物业必须持有经营，办公楼不得分割出售，竞买人须有保
护保留建筑改造开发及高档酒店开发与管理的经验。同时，该地块挂牌起始价高达47亿
元，折合楼面价高达3.53万元/平方米，竞买保证金高达18.8亿元，且竞得人自出让合
同签订之日起的15日内“必须向地方国库支付国有建设用地使用权出让价款的50%”。
这一下子将许多前来问津的开发商拒之门外，不过，幸好有两家符合条件的开发商选择
了坚持。这两家有条件的开发商分别是华侨城、盛高置地旗下的上海世康房地产咨询有
限公司与百仕达控股属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体。
苏河湾地块之所以敢提这么高的要求确实是有些资本：该地块位于上海繁华的苏州河区
域，地段优越，被誉为老上海最后一块尚未开发的黄金地块。
现场竞价一开始，双方你来我往，斗得你死我活。最终，央企华侨城不惜血本，以70.2
亿元成功击败对手抢得苏河湾地块，其楼面价... 阅读全帖 |
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