u***r
发帖数: 4825 | 1 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/1OMDA1NzFfMTE4OTc1OA.html
21世纪网 在楼市处于调整的格局下，昔日地王命运近期成为各界关注焦点：全国总价
“地王”广州亚运城降价超三成，为清库存金地8折促销上海“地王项目”，重庆地王
项目降价2/3抛售。
近日，21世纪网(微博)也对北京昔日地王进行调查，发现一些地王项目在后期开发、销
售方面进展并未如事先预计的顺利，有的项目甚至时隔三年还处在打地基阶段。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前房地产市场已经明显处于调整，这种
情况下，老地王压力巨大，一二线城市尤其2013年下半年出现的地王可能面临集体困境。
而在地王陷入困境的同时，土地市场也出现了遇冷现象。中原地产研究部提供的统计数
据显示，销售20强的标杆房企去年5月同期房企拿地费用高达455亿元，同比今年5月，
拿地金额仅为71.28亿元，较同期少八成。
21世纪网获得的上海易居地产研究院数据也显示，5月份一线城市土地成交建筑面积为
388 .6万平方米，创近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41%，除深圳外的一线城
市土... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 2 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/5NMDA1NzFfMTE4ODU5NA.html
核心提示：2013年取得的地王项目，上市日期正在临近，在银根紧缩、降价跑量成为主
旋律的今天，地王们拖着沉重的肉身如何腾挪，格外令人关注。
21世纪经济报道 上海有两幅原定于5月30日出让的地块，由于无人参与竞买，而被迫延
迟出让。5月份，上海仅出让了两幅经营性地块，土地出让金仅32.45亿元，为单月卖地
金额历史新低。
土地市场是整个楼市最直接的反应。市场下行，地王和高价地块最受煎熬。5月30日，
龙湖地产以25.38亿元的价格获得中冶南京下关地王一幅4.58万平方米土地。方兴地产
也将引入合作伙伴共同开发其上海闸北大宁路地块。
与此同时，苏宁环球（000718.SZ）正在为此前购入的高价地块付出惨痛的代价——由
于2013 年第四季度结算的芜湖项目和宜兴项目住宅产品毛利率为负，苏宁环球净利润
、每股收益、净资产收益率较上年同期大幅下降。这两幅土地分别于2009年、2010年获
得，称得上是当地的地王。
2013年取得的地王项目，上市日期正在临近，在银根紧缩、降价... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 3 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/yMMDA1NzFfMTE4ODcyMA.html
核心提示：业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到
其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。
21世纪经济报道 大型房企降价潮序幕将开
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环
比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%，整体市场依旧
没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市
(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环
比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，
面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比去... 阅读全帖 |
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s******a
发帖数: 407 | 4 最近众多央企在一线城市高价拿地，出现新一轮的“地王”大战。这与去产能、去库存
的目标背道而驰。
6月2日下午，深圳龙华上塘商住地加冕新一代“地王”，被央企中国电建集团和广州方
荣房地产有限公司联合以82.9亿元的高价拿下，地面价高达56781元/平米。
此前一天，有7家央企参与竞拍的上海宝山顾村地块，最终被隶属财政部的信达地产再
造“地王”，这也是该公司一年内造的第七个“地王”。统计发现，再加上5月份央企
保利地产豪夺的上海周浦“地王”，今年以来全国各地涌现出的所谓“地王”，超过半
数由地方国企、央企制造。
今年以来，原本亟须去库存的房地产市场却被“地王”等因素刺激得持续火爆，而利润
基本不上交国库的大型国有垄断企业，却是本轮“地王”频频出现的强力推手。
宏观经济萎靡不振，国有房企，一马当先，还是想从房地产入手，继续缔造泡沫。如此
下去，是国民之福？还是中国经济之祸？尚未知晓。许多人只是感觉到头发里正在散发
出一股股寒气，中国危险的房地产拉动模式，不但没有改观，反而愈行愈远。
2015年7月至今，信达地产通过公开招拍挂新增10宗地块，其中7宗是地王，分布在广州
、合肥、上海、深圳、杭州... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 5 上海董家渡刷全国地王纪录
2014-06-26 07:29:00 来源: 时代周报
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尽管愁云惨雾满楼市，上海外滩却似乎又要诞生一个地王。
5月23日，上海市黄浦区规土局公布有关董家渡社区13、15号地块的最新控制性详细规
划。按照该区域的平均楼面地价测算，上述地块的总价或将超过300亿元，有望取代广
州亚运城地块成为新的全国总价地王。
然而，与2010年的“外滩地王”—外滩8-1金融地块项目一样，董家渡地块目前被黄浦
区政府人士确认为将以勾地的方式出让。在土地市场上，勾地制备受争议，甚至在某种
程度上被变相等同于“内定制”。
据时代周报记者了解，围绕董家渡地块，近期传闻甚多，有说法指称黄浦区定向推地，
上海外滩投资开发有限公司将联合两家央企共同接手。一时间，这块“地王”深陷重重
迷雾。
规划三次调整
如果在颇具小资情调的上海老码头享受晚餐，几乎所有旅游者都会注意到一个面朝黄浦
江的顶级楼盘—外滩九里。
这是央企华润置地的高端住宅“九里系”的招牌产品，自2009年始不断推出房源。它的
“高大上”可以体现在最普... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 6 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 7 地产党伪总理可耻啊
北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
而其余三家竞标价格均低于底价，丧失了对该地块的争夺权。
另一地块为房山区长阳站8号地西侧地块文槔旨熬幼∠钅坑玫兀... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 8 地产党伪总理可耻啊
北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 15:17 新浪财经
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
而其余三家竞标价格均低于底价，丧失了对该地块的争夺权。
另一地... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 9 北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 15:17 新浪财经
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
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另一地块为房山区长阳站8号地西侧地块文... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理雷霆出手，广州地王再现
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 10 09:45:37 2012, 美东)
6月18日，恒大以32967元/平方米的高价拍下珠江新城D 4-B2地块，溢价率达到170%
，再次刷新广州地王纪录。新地王诞生将近一个月，周边的住宅和写字楼终于按捺不住
，纷纷有新动作。多个住宅项目有不同程度的涨价，开发商推货热情高涨。天河区的写
字楼市场整体成交量和成交价格都有所上升。
合景睿峰单价涨6000元
住宅、公寓方面，曾经的“地王”合景睿峰L 7从32000元/平方米涨价至38000元/平
方米，涨价幅度约为19%.附近的嘉裕公馆平均价格也上涨了1000元/平方米，部分低层
单位售价从33000元/平方米涨至34000元/平方米。与珠江新城D 4-B 2地块仅一地之隔
的越秀财富世纪广场，从6月22日开始，全线提价5%，涨价后68-127平方米一至两房的
公寓项目均价为34000元/平方米。而位于... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理雷霆出手，广州地王再现
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 10 09:45:37 2012, 美东)
6月18日，恒大以32967元/平方米的高价拍下珠江新城D 4-B2地块，溢价率达到170%
，再次刷新广州地王纪录。新地王诞生将近一个月，周边的住宅和写字楼终于按捺不住
，纷纷有新动作。多个住宅项目有不同程度的涨价，开发商推货热情高涨。天河区的写
字楼市场整体成交量和成交价格都有所上升。
合景睿峰单价涨6000元
住宅、公寓方面，曾经的“地王”合景睿峰L 7从32000元/平方米涨价至38000元/平
方米，涨价幅度约为19%.附近的嘉裕公馆平均价格也上涨了1000元/平方米，部分低层
单位售价从33000元/平方米涨至34000元/平方米。与珠江新城D 4-B 2地块仅一地之隔
的越秀财富世纪广场，从6月22日开始，全线提价5%，涨价后68-127平方米一至两房的
公寓项目均价为34000元/平方米。而位于... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 就在打压高房价的呼声还在全国两会上空绕梁不绝的时候，北京又出三个新 “地王”。而受新地王带动，今天上午，地王周边区域二手房主纷纷坐地提价，其中望京区域竟有二手房报价每平方米提高了万元。
业内人士表示，土地价格的居高不下，地王的层出不穷恐将导致政府遏制房价的愿望落空。
看点
一天出仨地王全落央企囊中
两会闭幕，地王再现。昨天，北京共出让6宗地块，成交总价达143.5亿元。上午，远洋地产旗下子公司以40.8亿元竞得大望京1号地，楼面价达2.75万元/平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。
下午，这一纪录即被刷新。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价接近2.9万元 /平方米。
此外，中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，总金额超越去年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的 50.5亿元，成为总价新“地王”。
上述三块“地王”均由央企竞得。中国烟草总公司旗下中维地产也参与了大望京1号地和亦庄地块的竞价，虽然最终分别败给远洋和中信，但表现抢眼。
据记者了解，原本计划在3月8日拍卖的这6块土地被推迟至两会闭幕后 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 昨天上午，大望京地块和亦庄（X1-1B）地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。仅仅6个小时后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块楼面价格超过3万/平方米。两会结束仅一天，各界对高房价的讨伐声还没落音，北京就涌现出多个“地王”，而且全部为“央企制造”。
蓟门桥地块被25号竞得
经过84轮激烈角逐，远洋旗下的北京远豪置业有限公司拿下大望京村一号地
昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。
上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。
昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示， |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 “央企”近日再度频频成为“地王”，国务院国资委18日发布的“78家央企将退出房地产业”的消息更是引发业内一些人的期待：央企退出后，“地王”是否会减少，地价是否会平稳？
一些分析人士指出，“地王”产生的根源不在于买家是央企（国企），还是民企，而是房地产开发资金的过度充裕和地方对土地开发的过度依赖在作祟。不管是 “国进”还是“民进”，如果银根不调、“土地财政”不变，即使央企退出，依旧会有更多的民企竞夺“地王”，土地市场的虚火仍将燃烧。
央企退出不能解决根本问题
3月15日，远洋地产旗下子公司以 40.8亿元竞得大望京1号地，楼面价达2.75万元／平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元／平方米，刷新单价“地王”记录。当天，中信地产还以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，成为北京总价新“地王”。
三大“地王”买家均为清一色的央企，且有的主业并非房地产开发。新一轮调控已进入“深水区”，央企却再度携新地王冒头，一时间，房地产界的神经再受刺激，舆论哗然。
3月18日，国务 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 15 总算有人冒个泡了
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
经济参考：疯狂“地王”欲掏空实体经济
我要评论
2016年08月22日 07:22:33 来源： 经济参考报
据报道，上海土地市场近日先后出让静安区、宝山区、青浦区三宗地块，单日内土
地出让收入合计184亿元。其中，静安区地块以110.1亿元总价拍出，楼面价超过10万元
/平方米，溢价率139%，刷新了全国范围的历史单价“地王”纪录。
网民认为，上海创出史上最贵“地王”不是小事，背后折射的现象与问题必须引起
重视。“地王”频出，很大程度上暴露出地方政府对房地产市场预期管理的失效。房地
产市场疯狂，会吸纳实体经济的资金，推高实体成本，加剧实体衰落，当前我国经济调
整的方向应该是使房地产回归本位。
地方政府须有作为
网民“谭浩俊”表示，值得注意的是，超级“地王”的产生，是在上海出台了新的
楼市调控政策以后，这是否意味着，新的楼市调控政策的作用已经趋于平淡，上海的楼
市已经恢复到调控之前的状态。那么，上海的房价也要进入新的增长模式。此次竞拍极
可能是一个信号，即资金重新向一线城市回流的信号。
网民“易宪容”认为，如果政府不是真心地抑制资产... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 各地地王逆势躁动：广州杭州武汉同日诞生地王
http://www.sina.com.cn 2010年11月30日 01:54 第一财经日报
周芳
“地王”再度躁动。
25日，武汉土地市场总价、单价“地王”双双易主。首度在武汉布阵的上海绿地集
团以53.98亿元吞下武昌车辆厂413亩地块，刷新武汉单幅地块的总价纪录。前身为汉阳
钢铁厂的两幅地块亦在一小时内两次刷新楼面单价纪录。
同一天，广州、杭州两地双双拍出高价地块，其楼板价各自刷新当地新高。
昨天播发的新华社文章援引业内人士的观点指出，当务之急是把调控政策深入推进
下去，坚决抑制炒房炒地现象的抬头，并加快推进保障性住房建设，为楼市调控打开更
多空间。同时，根据市场变化，做好必要的政策储备。
广州杭州武汉同日诞生“地王”
25日，武汉市土地交易中心挂牌共推出中心城区土地6宗，远城区土地10宗，共计
成交14宗地，成交土地总面积1692.31亩，成交总金额99.63亿元。
由武汉土地交易中心举办的这场土地招投标竞拍会上，16宗地块吸引了包括万科、
金地、绿地、保利、华润在内的众多国内房企巨头。一位拍卖师惊叹道：“只要在国内
排得上名次... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 周边二手房最高买3万一平，中粮拿的地楼板价就要35000多一平，这是什么逻辑什么节
奏？！！！
“该地块楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达
到38300元/平方米。以两年时间计算，该地块未来项目保本售价估计要在6万元/平方米
以上。而目前新场二手房房价都在2.7万元/平方米左右，其中东方冠郡、丝庐雅苑、汇
锦城单价在2.6万元/平方米，而万科清林径相对较贵，在3万元/平方米左右。”
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央企任性不差钱 中粮问鼎上海新地王
2016/6/30 8:05:00
上海土地市场又一次被央企点燃。6月29日，中粮地产以总价24.4亿元摘得上海浦东新
区新场旅游综合服务区A10-1地块，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%，扣除不可
售部分实际楼板价达到38266元/平方米。这意味着，这个位于上海郊环以外的住宅项目
，未来保本售价可能超过6万元/平方米。而在拍卖过程中，以中粮、首创为代表的央企
国企阵营表现出的任性和霸气，令业内惊叹“央企不差钱”。
中粮绝杀首创
据记者现场了解... 阅读全帖 |
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l*****i
发帖数: 51 | 18 http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=915135&r=0&v=0&
昔日地王今安在？“我公司代理嘉定南翔的顶级楼盘，近期大幅降价，原价2.6万元/平
方米，直降7000元/平方米，现价1.8、1.9万元/平方米，机会难得。”这是最近上海楼
市最具知名度的骚扰短信之一。
业内人士都知道，这个大降价的顶级楼盘就是江苏新城地产旗下的新城公馆其所在地块
，正是2009年房地产高峰时的当地地王。
地王如此大幅降价，或许是中国楼市有史以来的第一次。而本报记者最新获悉，新城公
馆大降后的效果并不理想，销售表现平平。
“楼板价成本过高，当前售价确实已近开发商成本价。但就市场而言，这个价格依然不
具有绝对吸引力。”一位不愿透露姓名的开发商营销负责人直言，这就是地王的悲剧。
新城公馆的尴尬，正是近几年诞生地王的共同困境。本报记者调查发现，2009年全国诞
生的地王，一半在上海，而如今的上海，已成了地王危机集中爆发之地。
新城地产之外，上海证大、中建地产、华侨城……多家响当当的地产大鳄，都正在经历
手中地王的痛苦折磨。
......... |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 9月初全国地王频出 房价出现上涨苗头
http://www.sina.com.cn 2010年09月28日00:19 中国经济周刊
《中国经济周刊》见习记者 刘德炳︱北京报道
调控声声不息，地王依旧归来。
这一轮地王的诞生轨迹，似乎与2009年如出一辙。彼时先有所谓的“小阳春”，接
着京沪等城市出现多家房企争抢地王的局面，再之后就是房价突飞猛涨。不同的是，
2009年房地产市场的激烈演进过程在今年被浓缩在“金九银十”之际了——8月底出现
“真假回暖”之争，9月初全国地王频出，房价出现上涨苗头。
有业内人士在接受采访时表示，如相关调控政策无明确进展，市场预期或将发生改
变。
龙头房企争抢地王
号称“10年来最严厉”的房地产调控政策已出台5个月，来自国家统计局的最新数
据显示，8月份全国70个大中城市房价环比持平，同比上涨 9.3%。对此，国家统计局发
言人盛运来表示，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，而且北京、上
海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体下降，房地产调控成效比较明显。
不过，就在这组数据出台前后，全国土地市场风起云涌，地王接连而出。8月31日
，经过5 |
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M********d
发帖数: 5274 | 20 9月4日下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目
的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度
刷新了北京单价地王记录。
农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺优
质地块，东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正
街。邻近农展馆和使馆区，紧邻东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建
筑规模不大于59152平方米。
据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞
买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确
定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米
的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。
今年8月，农展馆地块在暂停出让近8个月后再次入市，出让总价从20亿降到18亿
，起始楼面价被拉低超300元/平米，不过起始单价仍超过“万柳地王”。业内猜测北京
国土局暂停农展馆地块的出让是为响应国土部号召，平稳地价预期，防止地王再... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 20195 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: honde (gua gua), 信区: Military
标 题: 南京一日拍出3地王 市民质疑地王推高房价ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 23 00:54:07 2009, 美东)
http://www.sina.com.cn 2009年10月23日 07:11 人民网—人民日报
本报记者 申 琳
本是秋高气爽时节，南京的土地市场却异乎寻常的热。
10月20日，南京国土部门一次性出让总面积高达110万平方米的10幅地块，引来44
家开发商激烈角逐。最后，南京的河西、仙林和江北三大区域同时诞生新的地王，创下
各自区域楼面价新高。
整体溢价率达133%
市民质疑地王推高房价
位于河西新城区的拍卖地块，经过20轮竞拍，起拍价为4.2亿元的该地块以7.8亿元
成交，楼面价达到8212元/平方米。而此前，在9月，周边地块曾被央企保利以楼面价
7553元/平方米创下历史纪录。
更能反映开发商“热情”的是体量21万多平方米的仙林地块。以9.5亿元起拍的这
个地块，吸引了13家开发商展开了50多轮竞拍，并屡屡被 |
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j****d
发帖数: 1958 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: junddd (阿棍), 信区: WaterWorld
标 题: “两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 16 19:00:16 2010, 美东)
http://finance.qq.com/a/20100316/001739.htm
全国“两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出。
北京市土地整理储备中心昨天共出让6宗土地，其中三幅成为地王—远洋地产旗下北京
远豪置业有限公司（下称远豪置业）以2.7万元/平方米的楼面地价拿下大望京1号地块
；中国兵器工业集团旗下北京世博宏业房地产开发有限公司（下称世博宏业）旋即又以
28308元/平方米拿下东升地块，成为北京土地市场楼板价之最；世博宏业拿下东升地块
前，中信地产则豪掷52.4亿元拿下亦庄地块，成为北京总价地王。
6宗土地合计成交价格143.5亿元。拿下三幅地王的均为大型国企。
楼板价纪录一天破两次
原定于2月24日进行的北京市土地拍卖延迟到昨天进行，业内猜测推迟是因为全国“两
会”的召开。早报记者从北京市国有土地整理 |
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s********n
发帖数: 26222 | 23 地产党情况不妙。
雅戈尔被迫退掉“杭州地王” 4.8亿定金打水漂
上市公司第一财经日报[微博] 2013-06-21 02:56
我要分享
8
有多少开发商可以重来，有多少土地可以拿了又退？纺织企业进军房地产的典型代表雅
戈尔（600177.SH）正遭遇不小的烦恼。
雅戈尔在杭州的两幅天价“地王”正被迫退地。杭州市国土局消息表示，因雅戈尔公司
未履行土地出让合同约定，根据国家、省、市有关规定和土地出让合同相关约定，报经
市政府同意后，将依法依约解除相关合同，目前相关手续正在办理过程中。
另有一位接近杭州市国土局的人士称，“该地块将于近期重新挂牌出让”。这两幅申花
区域姊妹地块是雅戈尔2010年11月以24.21亿元总价竞得的，总出让面积为54456平方米
，总可建面积134972平方米，其中一宗宅地楼面价高达18114元/平方米。
雅戈尔昨晚发布公告称，公司已缴付土地款中作为履行合同定金的4.8亿元将不予返还
，公司对此做计提资产减值准备。
值得关注的是，雅戈尔为退地所付出的4.8亿元代价将成为诸多退地案中最高的一例。
地王窘境
关于退地的原因，雅戈尔在公告中称，2011年1月以来，房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 央企中粮23.6亿揽北京单价地王 房价或破十万元
2013年07月24日 00:59 每日经济新闻 我有话说(214人参与)
土地市场过火 央企揽北京“地王”浇油
中粮以楼面价4.6万元拿孙河地块，经历调控加码后土地市场最近强劲反弹
每经记者 尚希 发自北京
在土地市场高烧不退的背景下，市场的每一段“神话”都无法保持太久。北京夏家
胡同地块出让不到一个月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，被中粮地产(3.80,0.13,3.54%)
以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达4.6万元/平方米，刷新了北
京单价 “地王”。而在短短半年间，孙河地价跳涨50%。
在该地块出让之前，共有万科、融创、泰禾、东亚新华等11家开发商参与了竞拍。
“孙河地块的竞争如此激烈，根本原因还在于北京优质宅地，尤其是高端项目土地的稀
缺。”亚豪机构副总经理高姗告诉《每日经济新闻》记者，在强大的需求下，一线城市
项目稳定的回报率以及迅速跳涨的土地红利，使房企不得不成为地价的推手。孙河地块
的高价成交，再次印证了房企对于高端市场的信心。
在经历一季度的调控加码后，最近各地“地王”频出，土地市场出现强劲... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 25 日本当年发迹的时候也出地王，日本1987年用2000亿把美国的最具有标志性的帝国大厦
都买下来了
[在 xiaopo (小破) 的大作中提到：]
:日本完了！
:中国恒大刚刚发布公告：宣布参与深深爱房A重大资产重组项目，从今日下午1点开始
在港停牌。
:今年全国“地王”频频涌现，数量之多甚至创下了历史记录。单宗土地成交金额超过
10亿元、溢价率超过100%的双高“地王”较去年狂增。《证券日报》统计称，今年前8个
:月，“双高地王”多达150宗，是去年同期的25倍。文章称，截至8月24日，今年全国
单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗，而去年前8个月为150宗，同比暴增100
%。
:中国恒大与深深房订立协议，后者将以发行A股或现金方式购买恒大境内附属公司凯隆
:置业持有的100%恒大地产股权，凯隆置业将成为深深房控股股东。深深房及深投控股
同意，恒大地产可引入总金额约300亿人民币的战略投资者。
:深深房停牌或被恒大收入旗下的消息近日早已有之。恒大此前还先后在A股市场上举牌
:万科及廊坊发展，并将嘉凯城收入囊中。
:关于恒大们频频举牌背后的原因，坊间有多种解释，一说是在目前... 阅读全帖 |
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j****d
发帖数: 1958 | 26 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: junddd (阿棍), 信区: WaterWorld
标 题: “两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 16 19:00:16 2010, 美东)
http://finance.qq.com/a/20100316/001739.htm
全国“两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出。
北京市土地整理储备中心昨天共出让6宗土地，其中三幅成为地王—远洋地产旗下北京
远豪置业有限公司（下称远豪置业）以2.7万元/平方米的楼面地价拿下大望京1号地块
；中国兵器工业集团旗下北京世博宏业房地产开发有限公司（下称世博宏业）旋即又以
28308元/平方米拿下东升地块，成为北京土地市场楼板价之最；世博宏业拿下东升地块
前，中信地产则豪掷52.4亿元拿下亦庄地块，成为北京总价地王。
6宗土地合计成交价格143.5亿元。拿下三幅地王的均为大型国企。
楼板价纪录一天破两次
原定于2月24日进行的北京市土地拍卖延迟到昨天进行，业内猜测推迟是因为全国“两
会”的召开。早报记者从北京市国有土地整理 |
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j**f
发帖数: 3137 | 27 牛刀：两会后的北京地王说明了什么？
真搞笑。两会上超过50%的提案，超过70%的代表委员对高房价的民声，在地王面前被彻
底失声。数千代表委员，有的刚刚离开北京有可能还没到家，就被北京市政府以这种特
殊的方式，大叫“送客”。硕大的地王，不仅楼面单价超历史，而且时机地选择也颇耐
人寻味。
地王以这种特殊的方式，告诉中国社会，什么民生、公平、尊严都是过往云烟，只是和
纳税人的财富一起飘散。高房价唯我独尊，舍我其谁？
网上报道说，3月15日，经过84轮激烈角逐，远洋旗下的北京远豪置业有限公司以40.8
亿元将朝阳区崔各庄乡大望京村1号地收入囊中，折合楼面价高达2.7万元/平方米，成
为目前北京楼面单价地王。该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京
顺路通线，西至京承高速公路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一
平”的形式挂牌出让。建筑控制规模 169537.2平方米。
潘石屹算了一笔账，这块地的销售单价达到4.5万元/平方米，才可以有10%的利润，从
此，北京的北四五环之间又有了一个高房价新的标杆。可是，他真的只是一个高房价的
标杆吗？不。这个标杆还有着特殊的意义，因 |
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j****d
发帖数: 1958 | 28 http://finance.qq.com/a/20100316/001739.htm
全国“两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出。
北京市土地整理储备中心昨天共出让6宗土地，其中三幅成为地王—远洋地产旗下北京
远豪置业有限公司（下称远豪置业）以2.7万元/平方米的楼面地价拿下大望京1号地块
；中国兵器工业集团旗下北京世博宏业房地产开发有限公司（下称世博宏业）旋即又以
28308元/平方米拿下东升地块，成为北京土地市场楼板价之最；世博宏业拿下东升地块
前，中信地产则豪掷52.4亿元拿下亦庄地块，成为北京总价地王。
6宗土地合计成交价格143.5亿元。拿下三幅地王的均为大型国企。
楼板价纪录一天破两次
原定于2月24日进行的北京市土地拍卖延迟到昨天进行，业内猜测推迟是因为全国“两
会”的召开。早报记者从北京市国有土地整理储备中心获悉，昨天共有6宗地块挂牌竞
价、3宗地块招标。
昨天上午，远豪置业经过84轮的激烈竞拍，以40.8亿元的总价将大望京一号地块收入囊
中，折合楼板价高达27529元/平方米，成为虎年北京土地市场上首个地王。
随后，中信地产以52.4亿元的总价，成功击败保利、金 |
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l********n
发帖数: 1055 | 29 8月18日，注定是一个可以载入郑州土地拍卖史册的一天。
郑州“地王窝”两块地双双打破了郑纺机地块的单价地王纪录。一线名企金茂置业
首进郑州，以35.1亿元拿下龙湖83.9亩地，单价为4183万元/亩，楼面价达36915元/平
方米，超过了广州最新楼面价地王水平。中国地产十强融创再次出手抢占龙湖另一幅地
块。
这两块地，从早上一直竞拍到晚上。这一天，不仅产生了郑州最贵的地王，其让郑
东龙湖区域的房价达到了一个和一线城市接近的水平。两大实力名企共进龙湖，助推郑
州楼市热度，如何理性看待郑州地王热现象，值得深思 |
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r***e
发帖数: 10135 | 30 腾讯财经讯 3月15日上午，SOHO中国董事长潘石屹在网上爆料：因两会而推迟到今天的
北京大望京1号地（住宅），成交金额408000万元，楼面价27529元，竞得人： 北京远
豪置业（中国远洋），与之最激烈的竞争者是中国烟草集团。新的“地王”诞生了。
该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公
路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑
控制规模 169537.2平方米。
北京远豪置业有限公司为远洋地产下属全资子公司。该地块原定于3月8日现场竞拍，后
北京市土地储备中心将其推迟到3月15日。
潘石屹称，某网站报道大望京一号地拍卖的楼面价2.4万元/平方米有误，“没有扣除还
给政府的医院和学校的面积，正确的是：楼面价27529元/平方米”。
潘认为，根据过去几年的经验，房价马上会因此推高。他说，2009年每次地王的出现，
把房价推高一大节。又一个地王出现，又把房价推高一大节。但从来没有过在五环边上
的土地楼面价达到2.75万元/平方米，这样离奇的地王出现。
他还透露，曾劝华远集团总裁任志强不要参加大望京一号地的拍卖，“争 |
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m**y
发帖数: 5225 | 31 昨天上午，南京市国土局推出了两幅位于下关滨江的地块，高达200亿元的超高总价
着实让人们吃了一惊——此前南京“地王”的最高纪录也只不过是25.95亿，而这两幅
地块的起拍价分别为121.41亿和78.93亿，毫无悬念地将“地王”的称号牢牢握在手中
。据悉，总出让面积接近67万平方米的两幅地块将于9月19日公开拍卖，南京“外滩”
建设也将就此拉开序幕。
百亿级地王全国屈指可数
南京目前“地王”纪录的保持者是2007年由高科置业在仙林湖拿下的25.95亿元住
宅用地，此后南京最高地价始终未被再次刷新。而在全国范围内，挂牌价在百亿元以上
的地块也是屈指可数，除了今年初被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块以255亿元
成交，全国总价超百亿的单幅地块更是凤毛麟角。
公告显示，编号为NO.2010G32的下关区滨江江边路以西1号地块，东至热河路、西
至江边路、南至中山北路，出让面积为353664.3平方米，约合530亩，规划用地性质为
商业、住宅混合用地，容积率不超过5.79。挂牌出让起始价为121.41亿元。
另一幅是编号NO.2010G33的下关区滨江江边路以西3号地块，东至回龙桥、西至江
边 |
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x****o
发帖数: 21566 | 32 日本完了！
中国恒大刚刚发布公告：宣布参与深深爱房A重大资产重组项目，从今日下午1点开始在
港停牌。
今年全国“地王”频频涌现，数量之多甚至创下了历史记录。单宗土地成交金额超过10
亿元、溢价率超过100%的双高“地王”较去年狂增。《证券日报》统计称，今年前8个
月，“双高地王”多达150宗，是去年同期的25倍。文章称，截至8月24日，今年全国单
宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗，而去年前8个月为150宗，同比暴增100%。
中国恒大与深深房订立协议，后者将以发行A股或现金方式购买恒大境内附属公司凯隆
置业持有的100%恒大地产股权，凯隆置业将成为深深房控股股东。深深房及深投控股同
意，恒大地产可引入总金额约300亿人民币的战略投资者。
深深房停牌或被恒大收入旗下的消息近日早已有之。恒大此前还先后在A股市场上举牌
万科及廊坊发展，并将嘉凯城收入囊中。
关于恒大们频频举牌背后的原因，坊间有多种解释，一说是在目前地价过高地王频出的
情况下，恒大可以通过收购或持股其它地产公司间接持有更多土地储备，并分享其日后
升值和开发的“红利”；另一说是恒大们仅有H股平台，获得A股平台后可以进... 阅读全帖 |
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r***e
发帖数: 10135 | 33 腾讯财经讯 3月15日上午，SOHO中国董事长潘石屹在网上爆料：因两会而推迟到今天的
北京大望京1号地（住宅），成交金额408000万元，楼面价27529元，竞得人： 北京远
豪置业（中国远洋），与之最激烈的竞争者是中国烟草集团。新的“地王”诞生了。
该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公
路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑
控制规模 169537.2平方米。
北京远豪置业有限公司为远洋地产下属全资子公司。该地块原定于3月8日现场竞拍，后
北京市土地储备中心将其推迟到3月15日。
潘石屹称，某网站报道大望京一号地拍卖的楼面价2.4万元/平方米有误，“没有扣除还
给政府的医院和学校的面积，正确的是：楼面价27529元/平方米”。
潘认为，根据过去几年的经验，房价马上会因此推高。他说，2009年每次地王的出现，
把房价推高一大节。又一个地王出现，又把房价推高一大节。但从来没有过在五环边上
的土地楼面价达到2.75万元/平方米，这样离奇的地王出现。
他还透露，曾劝华远集团总裁任志强不要参加大望京一号地的拍卖，“争 |
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T****M
发帖数: 1913 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sealight (( )), 信区: Military
标 题: 拿大龙地王地块被收缴说事的人最naive
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 11 15:07:20 2010, 美东)
首先根本就没看明白这整个事件就是政府自己搭台自己唱戏用来抬高房价。
其次没有看明白虽然地块被收， 保证金被缴， 也只不过左手钱进右边口袋，
政府没有任何损失。
第三没有看到地王价格出来后， 顺义房价大涨， 未受缴地影响而回落。
这件事情的起因就是顺义公务员们看着自己的腰包不够肥， 土地卖价“太低”，
而且自己家囤的多套住房增值“太慢”， 于是想处绝招， 让顺义政府骑下的
低产公司大龙地产去天价竟地。 把本来银子的价格推到白金那么高。 地王价格
出来后， 政府联合各路房产商和各路炒房客， 成功把顺义房价翻番。再之后
收地什么的都是按照剧本演出而已。 本来大龙地产总共才30几亿的资产，
如何能够承受五十多亿的地价并且开发， 这种资质的， 根本连竞拍资格都
不该有。
为什么这次竞拍没有特大地产商认真竞标？ 因为业内都知道这次是顺义 |
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g********n
发帖数: 145 | 35 http://news.hexun.com/2010-03-19/123036655.html
2010年03月19日02:29 来源：hexun.com 好文我顶(0)
针对近期引起社会各界争议的央企“地王”，国资委昨日下午召开新闻发布会进行
回应。
国资委新闻发言人杜渊泉明确表示，央企的发展要坚持突出主业的原则，目前有78家非地
产主业央企开展了相关业务，这些企业在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地
产业；
未来，仅有16家地产主业央企将继续发展地产业务。
有研究机构统计，截至3月15日，今年北京成交的22块非工业用地中，有12块为央企
背景房地产商拍得，央企拿地项目首次超过五成，成为绝对“霸主”。
“地王”涌现促禁令
据初步统计，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房
销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
在“两会”记者招待会上，温家宝总理“我有决心，本届政府任期内能使房价保持
在一
个合理价位”的表态言犹在耳，而“两会”结束后第一天——3月15日，北京便涌现出
三个“地王”，
并且全部由央企创造。
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e***t
发帖数: 687 | 36 中新社北京七月二日电 题：北京土地市场燃硝烟 “地王”数度易主
中新社记者 阮煜琳
经历了二00八年土地市场的冷清后，沉寂一年的北京土地市场再度升温。最近一个
多月的时间，北京土地市场的“地王”桂冠已数度易主，并引发坊间纷纷议论。
六月三十日，中化方兴豪掷四十点六亿元人民币拍得北京市朝阳区广渠路十五号地
块，不仅刷新了北京土地拍卖出让以来的总价最高纪录，也是全国土地市场单幅土地的
最高成交记录；六月二十六日，朝阳区奥运村乡地块刚刚创下十九点六亿元的成交价，
并以超过单价一点五万元的楼面地价创下北京实行土地招拍挂制度以来的最高纪录。而
就在六月二十五日，北京祈连房地产公司以十七点四亿元竞得底价仅为七点八一亿元的
通州地块，夺得今年北京“新地王”。
由于地价的飞速上涨，房价也水涨船高。据称，五月二十一日，富力地产以十点二
二亿元的“天价”将广渠门外十号地块收入囊中后，周边的二手房价也随之水涨船高，
部分二手房售价已上涨了百分之十。
对于近期北京频频上演的“抢地大战”，业内人士分析，多重因素促成了房地产企
业拿地热情的高涨。一是去年开发商拿地较少，多数房地产企业正处于“饥饿”状态；
二是国务 |
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T****M
发帖数: 1913 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:13:12 2009, 北京)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:12:06 2009, 北京)
中新网12月22日电 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经
过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全
国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会
超过200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包
括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而
国企大佬，中信地产则 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 38 王石评央企血拼地王：后果或不是泡沫破裂那么简单
2010年03月19日 21:29凤凰网财经【大 中 小】 【打印】 共有评论468条
凤凰网财经讯 万科董事会主席王石今日对“两会后北京一日三地王，全由央企造”现
象发表了看法，称央企血拼地王的疯狂，表现了对房地产泡沫化的无所顾忌，市场导向
上缺少大公司的应有风范。
王石举了日本地产泡沫破裂为例作为警醒，“纵观中国一线城市地价趋势，似乎在等侯
历史的轮回。”
上世纪80年代，日本地价之高到了荒唐的地步，国土面积相当于美国加州的日本，其地
价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。90年代初，日本房地产价格暴跌，房地
产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。破灭的日本房地产泡
沫不但打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。日本陷入了长达15年的萧条和
低迷，即使到现在也未能彻底走出阴影。
王石表示国资委限制央企介入房地产是不得已为之，他仍相信北京抑制房价上升的决心
和能力。“如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不
自律，必自毙。” |
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m**y
发帖数: 5225 | 39 本报讯 (记者钟晶晶) 国资委副主任邵宁昨日就高房价与央企关系的热门问题在国资
委网站做出回应称，地王是招拍挂制度的必然产物，关键是地方政府通过竞拍土地获得
财政收入的使用方向，不能因出现地王就将招拍挂制度废弃。
开发商对房价影响有限
在近日央企接连在北京拍出“地王”后，上周国资委宣布78家不以房地产为主业的
央企将陆续进行重组，退出房地产市场。
3月21日，国资委副主任邵宁在出席中国发展高层论坛时表示，78家央企退出房地
产不会对房价有太大影响。
昨日，邵宁在国资委网站上就央企与房价的热点问题再度做出回答。
在这篇《邵宁答媒体关于房地产价格等问题》的文章中，邵宁表示，高房价已成为
社会不稳定因素之一，但决定房价高低的根本因素是供求关系，抑制房价过快上涨须从
供给和需求两端入手。一方面增加供给，主要是供地；另一方面抑制投资性需求的出现
，如一些专家提出的征收物业税等办法，使社会需求正常增长。
邵宁表示，解决高房价问题必须对症下药，中国的房地产市场是高度竞争性的，开
发商是在特定宏观背景下、特定政策框架内正常经营的企业。开发商在房价等问题上的
影响其实是非常有限的，无论是民营的还是国有的 |
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m**y
发帖数: 5225 | 40 开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。不到半个月，崇明的单价和总价“地王
”纪录就双双被刷新。
民营开发商10亿夺城桥镇一地块 单价总价均创新高
早报记者 周祺瑾
开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。
12日，上海有5幅地块成功出让，累计出让总面积为23万平方米，总成交价为23.7
亿元。其中，两幅宅地之一的崇明城桥商品房基地1、2号地块，被上海保集（集团）有
限公司和上海佳富投资有限公司以10.0191亿元联合竞得，溢价率达115%。不到半个月
，崇明的单价和总价“地王”纪录就双双被刷新。
在此前的1月30日，上海绿地地产集团有限公司刚以7.72亿元拿下同样位于城桥镇
的新城18号一期地块，折合楼板价6073.5元/平方米，溢价率143%，创下当时“双料地
王”纪录。
当日出让的另一宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块) ，
被上海景瑞投资有限公司以6.6111亿元摘得，折合楼板价高达21362元/平方米，溢价率
47%。
民营开发商出手
根据上海市规划和国土资源局公告，城桥商品房基地1、2号地块东至鼓浪屿路，南
至花鸟路，西至湄州路，北至育麟... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 41 http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20140606/163419338532.
新华网郑州6月6日电 (记者宋晓东)5日，郑州市郑东新区龙湖区域再出地王，一块
仅18.16亩的小体量地块，以总价28830万元成交，楼面价14006.4元／平方米、单价
1587万／亩的价格，摘下郑州“双料地王”头衔。
该地块位于郑州市郑东新区龙湖中环南路以南，九如路以西，面积为18.16亩，容
积率小于1.7，绿化率大于25%，土地用途为商务金融用地，土地出让年限为40年。根据
拍下该地块的房地产开发商估算，该地区房屋建安成本将在6000－8000元／平方米，综
合成本不低于2.6万元／平方米，项目建成后楼房市场价将可能突破3万元／平方米。
郑州房地产行业人士表示，从近两个月全国楼市看，量价齐跌，开发商投资更趋于
理智，部分一线城市开始以价换量。该地块虽然单价高、但由于面积小，市场影响能力
有限，将不会对郑州楼市走向产生过多影响。今年2月19日，郑州市金水区一地块曾以
1550.31万元／亩的成交价摘得郑州“地王”头衔。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 42 华裔传奇地王赖海桐佛州车祸丧生
记者张蕙燕／亚特兰大报导 2017年03月09日 12:02
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赖海桐果园满地丰收的芭乐。(袁丹青提供)
赖海桐果园满地丰收的芭乐。(袁丹青提供)
赖海桐做一行像一行，除了投资土地，还以种植热带水果芭乐著名。(袁丹青提供)
赖海桐做一行像一行，除了投资土地，还以种植热带水果芭乐著名。(袁丹青提供)
在美东南地区以投资土地著名而有“地王”称号的赖海桐，日前一家四口从佛州前往亚
特兰大的途中，在靠近塔拉哈西(Tallahassee)市的I10州际公路上，翻车身亡，得年67
岁，结束他在地产界精彩传奇的一生。
当时同车负责驾驶的18岁小儿子赖俊豪，也在车祸中罹难。位于后座的妻子和大儿子则
受到轻伤。
据佛州公路巡警报告，2月25日晚间8时45分左右，由赖俊豪驾驶的丰田4 Runner休旅车
，从他们居住的家园(Homestead)市驶往I10公路向西方向，在接近151出口附近，赖俊
豪因过度矫正开进路肩的车子方向盘，导致车身打转并翻滚数次，最后坠毁在双向车道
中，导致赖海桐和赖俊豪当场死亡。
近年协助赖海桐设计购物中心的建筑师袁丹青... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: ChinaNews
标 题: 央企多大胆地王多大产：大跃进之疯狂
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 10:27:52 2010, 美东)
转往日雄文：人有多大胆 地有多大产
改今天就是央企有多大胆， 地王就有多大产。1959到2009， 时隔五十年，
大跃进的狂飙，卷土重来。当年的亩产万斤之荒谬是缺乏科学依据， 今天
地王天天出， 卫星天天放， 是缺乏经济基础和市场的支持。 貌似不同， 实
际上是一回事。
“人有多大胆 地有多大产”
刘西瑞 (1958.08.27)《人民日报》
编者按：这是中共中央办公厅派赴山东寿张县了解情况的同志写回来的信。这封信生动
地反映了那里大跃进的形势，提出了一些足以启发思想的问题，特把它介绍给读者。
＊ ＊ ＊
这次寿张之行，是思想再一次的大解放。今年寿张的粮食单位产量，县委的口号是“确
保双千斤，力争三千斤”。但实际在搞全县范围的亩产万斤粮的高额丰产运动。一亩地
要产五万斤、十万斤以至几十万斤红薯，一亩地要产一、两万斤玉米 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 中国房价进入火箭升空模式! 上海新地王顾村7w/平米!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 08:19:26 2016, 美东)
顾村冲7万！上海最新土地拍卖“保本价新地王”上位
继5月疯狂拍地令政府创收188亿元之后，上海土地拍卖市场在6月第一天就迎来腥风血
雨的激烈厮杀！
信达地产今日勇夺上海土地拍卖最高溢价率和保本价“地王”的双桂冠。6月1日上午，
宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05住宅+商场地块由信达地产以58.05亿在24家开
发商的激烈争夺中杀出重围拍得，溢价率高达306.53%！ |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:12:06 2009, 北京)
中新网12月22日电 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经
过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全
国地王新纪录。
而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会
超过200亿元。
广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包
括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而
国企大佬，中信地产则单刀赴会。
据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建
筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 国土部否认地王频出系制度原因造成
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 18:52:30 2010, 美东)
本报讯 (记者杨华云) 为保持地价平稳，国土部负责人表示可采取两种方式监管地价。
国土资源部副部长贠小苏昨日在国新办举行的发布会后接受记者采访时，具体解释了两
种监管地价的方式。该发布会是针对此前国务院发布的促进房地产市场平稳健康发展文
件而召开的。
对中国土地市场“地王”频出的现象，贠小苏表示，主要是房地产开发企业对房价
上涨预期过高，相互竞争抬高了地价，而不是制度原因造成的。
贠小苏表示，监管地价无非是根据不同的住房要求和标准，实行对地价的监管和供
应。他解释，可以用限房价竞地价的方式，将房价限死，地价可高点可低点。还有一种
方式即为国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地，“不是地价谁高就
给谁。”
随着房价和地价的上涨，如何看待地方政府土地财政的问题，贠小苏对此表示，土
地收入作为地方财政收 |
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y*******y
发帖数: 357 | 50 明报 2010-03-15 14:31:37
总理温家宝在刚闭幕的两会会议上，发表政府工作报告，提出要抑制土地价格上涨
过快。话音未落，北京随即出现新地王。有国企背景的远洋地产(3377)以40.8亿元(人
民币，下同)，投得朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，
等同每迟2542港元，打破了北京每米地价的纪录。
独立经济学家谢国忠预期，由于不少国企发展商现时资金仍充足，料今年仍有其他
国企发展商高价投地，令楼价持续高企。
北京昨天成交6幅土地，地价金额合计143.5亿元。早前以挂牌方式推出由发展商报
价竞投，原于本月8日截止及随即进行拍卖，但因遇两会召开而顺延至昨天。市场人
士认为，北京市当局是想避免在两会热议楼市之际，出现地王。
果然远洋地产昨天以新「天价」投得该地皮。这是继去年12月，保利地产以每平方
米达2.35万元，投得朝阳区东四环东风乡的住宅地后的另一新高(不计入大龙地产在11
月，以平均每平方米楼面地价29,864元投得顺义区一幅住宅地，其后因欠付地价被收回
)。
该幅住宅地位于北京东四环与东五环之 |
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