a****a
发帖数: 37 | 1 借这个帖子问一下，如果4.2%的rate,算是高还是低呢？要不要多付downpay,或是尽快
付principal for early payoff? |
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b********3
发帖数: 994 | 2 PMI＝private mortgage insurance。
当borrower在买房时付的down payment小于20%的时候，申请的是conventional
conforming loan，PMI是被要求的。
其实20%到没到，不是靠你还钱来算的，而是根据房子的value来看的。
也就是说，如果你买了房子以后，房价在涨，那就意味着equity在增加，即使你没有还
到买房时的20%，也可以要求保险公司做appraisal。
也可能有另外一种情况，如果房市一直在跌，那即使你还了买房的20%,等保险公司的
appraisal做出来，LTV依然可能大于80%，保险不能waive。 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 3 俺在 Chicago。
新地方 closing 是 4/16
现在住的地方合约要求提前半个月通知搬家的事情。
假设就定在 4/16 搬家走，能不能给现在的地方只付半个月房租呢？ |
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c********7
发帖数: 739 | 4 感觉你说的200多像是mortgage insurance吧，interest怎么可能只有那么少。
我觉得月底和月初close差不了多少，就是有一个月只付利息，本金没减少而已。 |
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f******r
发帖数: 437 | 5 难道说8月二号close的就要白白多交2000$?
这也太不公平了吧，难道多交的钱银行不退回来吗？
interest。
1969 利息
+ $200 mortgage insurance）. 再预付新的银行当月利息,(按 4% 利率的话，就是 $
1500 左
右)。
但是给新的
银行预付的就只付 8 月 15 到 31 号利息给新的银行(按 4% 利率的话，就是 $750 左
右)。
天利息给新
的银行，就是 $100 左右。
的利息，就是
fund 那天到月底的利息。那当然是越晚越好了。 |
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h**h
发帖数: 488 | 6 Thanks so much, your explianation is clear.
It is better to close at the end of the month, for sure.
interest。
1969 利息 + $200 mortgage insurance）. 再预付新的银行当月利息,(按 4% 利率的
话，就是 $1500 左右)。
但是给新的银行预付的就只付 8 月 15 到 31 号利息给新的银行(按 4% 利率的话，就
是 $750 左右)。
天利息给新的银行，就是 $100 左右。
的利息，就是 fund 那天到月底的利息。那当然是越晚越好了。 |
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k**g
发帖数: 1558 | 7 是不是一般来说Seller只要付agent Commission和Transfer Tax？ 其他费用都是buyer
支付的？房子在纽约。 |
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k**g
发帖数: 1558 | 8 这就是我的问题啊。seller说其他费用都是我付，但是我不知道还有什么seller的费用
变成我来承担了。 |
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d********y
发帖数: 577 | 9 房子的title，是个虚指词，实际上是deed，一张法律文件，证明卖方拥有这个房子。
buyer付title search和title insurance的钱。 |
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r******n
发帖数: 294 | 10 啊，那seller还要还原来房子的房贷吗？只付了2万出去，然后收22万回来？ |
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t*****e
发帖数: 2228 | 12 那我合同上写30%到时候付60%可以吗？多写点有没有更容易通过啊，考虑要不要加到40
%。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 13 啥叫白收了利息？你第一个月借了钱付利息不是很正常吗。 |
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s*k
发帖数: 2941 | 14 close时不付利息，一个月后开始收，这些东西都非常成熟，无需意淫 |
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b*****o
发帖数: 715 | 15 受教了，我还一直以为都是隔一个月才开始付第一个月的mortgage 的。原来是因为我
是在月末close的。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 16 仼何贷款只要LTV(loan to value)<=80%都需要另一家公司作担保. 具体两种形式
1. borrower paid PMI. 特点是利率和20%首付差不多，但每个月有额外的mortgsge
insurance. 好处是通过多付本金或房价上升,一旦LTV到80%, ，就可以要求取消PMI, 适
合利率上升的环境中。
2. lender paid PMI. 特点是不需付PMI, 因为己包含在较高利率中。既使LTV到了80%,
需通过重贷来取消PMI, 适合利率走低环境中。
对首付不够，预期房价上升地区，建议先把房买下。只是没有天下白吃的午餐，各有利
弊。 |
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f****d
发帖数: 3217 | 17 谢谢楼上各位，我就不一一回贴了。因为老爸在国内也参与到了打击国外做空势力的战
斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
直接要求lender remove这个MI，谢谢。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 18 免责声明不能免由他们疏忽导致的受伤，但是要证明是他们疏忽也不太容易。summer
camp都买了保险，他们也只付deducbile. |
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d****m
发帖数: 828 | 19 另外可以和housing office谈谈你只付你的部分，不然既不是你是唯一的承租人。如果
你是唯一的承租人，就把他赶出去，干不出去叫警察，或者告上法庭。
你们学生也应该有安全号的吧，留下记录不是一件好事
软硬兼施看看吧
leasing |
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O*******d
发帖数: 20343 | 20 你破坏的东西你赔。 一般lease上说房东只付Reasonable Wear and Tear.合理的正常
磨损。 你把玻璃打破了，显然不属于Reasonable Wear and Tear. |
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a**********r
发帖数: 498 | 21 比如今年每月只付最低的，到明年初用flexiable account一笔付清？ |
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k**i
发帖数: 10191 | 22 确认牙医在不在network里面应该是你自己的责任。不过，你可以试着让牙医给你打个
折扣，例如只付60%什么的。 |
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f******r
发帖数: 2136 | 23 只付minimal payment剩下的部分就按照APR要算利息了
LZ后半句话俺没看懂。。。。。 |
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u****r
发帖数: 2053 | 24 应该是合同里写明的才对，一般early termination只要付一个月左右的违约金吧。
没写明的话就不清楚了，应该不是一方说啥就是啥吧，太容易扯皮了 |
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m****m
发帖数: 2211 | 25 在信用卡付款 一般根本就没有办法付超过current balance |
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t********n
发帖数: 996 | 27 定美国国内的航班，不知道只付里程票手续费的话能不能享受first check bag free？
多谢了 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 28 8/1due的是哪个cycle就从那个cycle的开始算。
比如6/5-7/5是一个cycle，这期间花的钱，如果你8/1号还清不要利息。如果不还清，
就要付，所以是从6/5开始。 |
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d*****1
发帖数: 566 | 29 一般的刨腹和顺产如果只付20%最多几千，但是如果宝宝要住nicu的话，就不好说了。所以，你要查
查policy,你这个保险最好有out of pocket maximum,或者保额没有上限。否则向楼上
说的，谁都不能保证。我以前的同学为了以防万一，单独买了一个保险，就是为了
cover意外的那部分。可惜我不知道她买的是哪一个，具体的lz要再研究研究你们本地
的。 |
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b********i
发帖数: 1252 | 31 要是付80%，
八成是within network
你再自己看看吧
不然什么保险这么好 |
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S***M
发帖数: 80 | 32 我帮你做个最坏的打算吧。
我是因高烧了只能顺转剖折腾了27个小时生了娃。
娃后来在24小时监护室待了7天
我前后一共在医院待了5天
肺有一点积水做了X光和CT
没保险的话一共是9000多
老公实习公司比较好，临时让我们家买了全家保险一个月1000的，所以自己只付了1000. |
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t********m
发帖数: 939 | 33 是的，我现在想的是那三个星期我能不能只付一半，不过还没跟保姆开口，不知道怎么
说才好啊。mm家有没有类似的情况，是如何处理的呢？多谢回复。 |
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H***a
发帖数: 506 | 34 这个要看保险的种类和coverage吧？我生孩子的时候complication，住院6天，一共是3
万多的账单，自己只付了300块。可以打电话问一下你的保险公司，他们一般会解释给
你的。 |
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x***m
发帖数: 1663 | 35 我生个孩子用老公保险，算上孩子在NICU住了3天，账单一万多块自己只付一两百块钱
啊，保险不一样吧 |
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m********r
发帖数: 2862 | 37 付了12刀。不记得多少钱买的了。不过肯定不是12刀 |
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o*o
发帖数: 5155 | 38 你觉得所有胖子之后满50可能最后只付20多吗？ |
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S*******e
发帖数: 1749 | 39 target cancel 了gift card, 却给我寄小熊糖来。估计亏了。可是看看账单，好像只
付了2.79？ 我看得对吗？
那个promotion discounts 是本来就有的？
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subtotal: $7.98
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Handling Fee: $0.00
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estimated taxes: $0.21
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your price: $2.79
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p*********g
发帖数: 2998 | 40 如果是sublease的话， 直接赶出去， 如果一起lease的话， 你只付你的那一部分
拿不下一套公寓，可以出去住单间
如果是水电网，直接和pg&e说，和comcast, 关了， 大家不用 |
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G******t
发帖数: 1782 | 41 我们公司一年只付几千块，而且周围没有
什么好的ＭＢＡ学校。想去申请一个周末
班或者夜校ＭＢＡ。
Chicago
Philly
San Jose
NYC
RDU
附近的？
谢谢。 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 42 俺在 Chicago北面。新地方 closing 是 4/16
现在住的地方合约要求提前半个月通知搬家的事情。
假设就定在 4/16 搬家走，能不能给现在的地方只付半个月房租呢？ |
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s********n
发帖数: 943 | 43 一台湾老太住在百万豪宅，她说她每年只要付一千左右的地税，四十年前买的
现在如果买百万豪宅，每年要交上万的地税，是这样子的吗？
她还说以前foster city的房子才三万左有都没人买，现在都贵的要死 |
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s********n
发帖数: 943 | 44 那这些买百万好宅的人地税都上万了，都可以付房租了，
还买房子干嘛呢？多亏呀 |
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f***e
发帖数: 5443 | 45 美国新泽西州一名女子生下一对双胞胎女儿，并向怀孕时交往的男子索取赡养费。但是
，法官裁定这名男子只需协助抚养双胞胎之一，因为基因检验显示另一个娃娃的父亲另
有其人。
这名住在新泽西州百赛克郡的单身妇女2013年1月生下双胞胎，去年10月郡方社会
服务局代表她向原来的男友索取两个孩子的赡养费。
一个月后法庭下令进行基因亲子鑑定，结果让有关各方跌破眼镜。检验显示这名男
子确是双胞胎之一的父亲，可是与另一个娃娃没有关系。这名妇女承认她怀孕那个星期
，曾与另一个男子发生肉体关系。
社会服务局正为这个妇女提供公共援助，而法官4日裁定她原来的男友只需为一个
娃娃付赡养费，每周支付28美元。另一个父亲是谁还不确定。
双胞胎有不同父亲的情况虽然罕见，可是确有可能。女性如在同一月事周期排出两
个卵子，并在五至七天的排卵期内与不同男子交媾，两个卵子可能由不同男子受精，并
形成不同父亲的双胞胎。
1997年的研究显示，每1万3000件涉及双胞胎的亲子官司，就有一件双胞胎分属不
同父亲。 |
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p****s
发帖数: 32405 | 46 应该建议再搞个随心情付嫖资的促销，再在中英两国之间比较一下。。。 |
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l*****i
发帖数: 20533 | 48 吃白食的暂且不说。就我所知，很多国人衡量吃饭费用的标准是和自己在家里做来比。
这样就忽略了人工费，场地费和营业消耗等，有时候甚至忽略烹饪必须的煤水电以及调
料等消耗，只算了主要食材成本，于是总归觉得在外面吃非常‘不合算’。 |
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