s**********d
发帖数: 36899 | 1 行政房好像一万换不到。
还是普通房用点换的也能正常升房？ |
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发帖数: 1 | 2 被《温哥华太阳报》的一篇报道刷屏了——中国留学生温哥华炒房震惊加拿大！，看到这个新闻的时候我哈哈一笑，国内的房地产因为地产商和政府原因，价格那叫一个蹭蹭飙升啊，特别是北上广深的奋斗小年轻们，买完一辈子背上都背了一套房子债！但这不算什么！现在中国新一代接班人已经将房价炒到国外去啦！简直是青出于蓝胜于蓝！
据资料显示有位“Xuan Kai Huang”同学，去年四月以719万加元（约合3640万人民币）买下，今年五月以835万加币将房子卖出，足足净赚了116万加元（约合人民币585万元）并且该同学以银行贷款购买的房产，瞧瞧，这是什么经济头脑！这就是中国人说的钱生钱呐！而且温哥华房价同比增长了30%，已经是全球房价第六贵城市！我是不是可以笑称中国经济头脑改变世界房产价格？
不过呢，留学生在国外申请贷款也不是那么容易的，申请人如果不具备贷款资格，是需要担保人的，现在房子被炒的这么热，一天一个价格，有专门的炒房人士不断的买卖家庭住宅拉升房价。
在这个物质社会 金钱第一的当下，我还是由衷的想说一句：不要只拿房子当商品，别忘了房子=家。 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 3 炒房客开始耍赖皮了，用“待售”房来取代空闲房， 他们以为把房子空闲70年，能升
值700倍？ |
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发帖数: 1 | 4 2016中国资本与全球项目论坛
（海南·清水湾）
通 知
2016年的冬季，中国资本将齐聚海南岛风景秀丽的清水湾，只为把握难得的机遇，找寻
改变世界的全球人才，发掘影响未来的高新科技项目！
在这里，您将和全球最优秀的人才一起，赢得投资机会、收获创业项目，选择创业热土
，实现人生事业的飞跃！
我们愿与您一起，在中国的最南端，扬帆起航，创造一个更伟大的未来！
请通过我们官方网站报名：http://naec.co/
【大会名称】
2016中国资本与全球项目论坛
【主办方】
北美洲中国学人国际交流中心
美国杰佛逊投资有限公司
中华海外人才网
华库网
【承办方】
上海创茁商务咨询有限公司
创茁风险投资俱乐部
上海青浦海外创业谷
【会议时间】 11月21日（周一）-- 22日（周二）
【会议地点】 海南陵水——清水湾假日酒店
【会议规模】 300人左右
【会议内容】
1）中国资本与全球项目论坛
2）全球创新创业项目路演
3）著名投资人主题演讲
4）创业导师公开课
【活动形式】 论坛+主题演讲+现场路演+圆桌对话
【参会对象】 ... 阅读全帖 |
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D*w
发帖数: 1011 | 5 十年前，2001年，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房价（均价） 2000元至3000元/平方米；2011年，北京房价均价22310元/平方米。
中国10年房市, 房价升10倍.中国现在有大概8000万套空置房完全是用于投机.
著名空头大师索罗斯最近在建中国房产基金，不是要开始做空了吧？
想想这么大的房泡，哪个外资大机构不想捅破它,好赚个盘满钵满？
中国的房泡将会怎样爆破？
像日本一样被外资空头设计引爆？
还是自己定时自爆？ |
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w**t
发帖数: 1890 | 6 问题是现在两房的的foreclosured房卖出价远高于delinquent loan。 感觉最后两房没
亏而且赚了 |
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C*****5
发帖数: 8812 | 8 日元最近几年贬值了50%。据说中国大妈炒房团在东京买了不少房子。最近日币升回来5
%，大妈一定笑的嘴都合不拢。
真是令人感慨，大妈炒房团连续出手将美国，日本财富“洗劫一空“。 |
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c*****s
发帖数: 993 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: carolus (carolus), 信区: Military
标 题: 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 06:22:23 2016, 美东)
2016年10月09日 09:24:05 来源： 中国新闻网
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部
门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新
不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重
拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行
告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚
假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂
停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬
价格... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 72 | 10 BLK612, clementi west street 1 (West Coast,近升松和West Coast Plaza)
一普通房出租 (3+1 房式)，高楼层脚头单元。
另外两个房间各住一名中国女孩。
房租600/月，水电费均摊。
可立即入住。只限一名女生，工作人士优先。
有意请联系91718693， 上班时间请短信联系 |
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l********4
发帖数: 293 | 11 最近帮人选房子，学区是很多中国家长的重要选择条件。前几天有一对年轻夫妇，小孩
还没有……要选学区房。
我突然想到一个问题，学区的排名是根据升学分数。
假设这对夫妇今年怀孕，从生下小孩到小孩升middle school，得差不多10年。
那么，能不能说现在是好学区的，过了10年还是好学区呢？
没有人能预测未来，但我们可以借鉴历史。于是我借用这个：
http://www.schooldigger.com/go/MA/schoolrank.aspx
不科学不严谨的举几个例子。
现在牛B烘烘的学区新贵Sharon East Elementary，2012-2013 排名4 ； 2002-2003 排
名92……呃
这几年大路货好学区Newton的John Ward ，2002-2003 排名 77……
Maria Hastings (Lexington) 2012-2013 12 2002-2003 93
那么，再看看10年前的好学区吧：
Ambrose Elementary Winchester 2002-2003 排名1，2012-2013 排名33，还可以
啊；
Academ... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: snowma (snowma), 信区: Living
标 题: 抢房疯的终结
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 28 14:00:57 2013, 美东)
抢房疯的终结靠的是什么
1.利率基本不变，反而可能下跌
2.经济紧缩，政府财政大削减是肯定的，现在就看私人企业怎么反应
3.失业率不降反升，教师政府和军队开始裁员，继续维持高失业率
4.经济方向不明确，消费者又开始勒紧裤腰带
5.房价强劲反弹，造成INVENTORY增加 |
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n*****n
发帖数: 1669 | 13 在湾区要成为不普通的人有两种机会，要么去了高收入的公司，要么买对了房。其它地
方有可能没有高收入的公司；有可能没有投资价值的房。当然还有些地区既没有高收入
的公司，也没有投资价值的房。 |
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f******o
发帖数: 1505 | 14 找个一般区，但是位置方便点的，比如 sunnyvale 在101北边那块的劳模挺多的地方，
离 Levi stadium 不远，买个好点的房，这样划算。
虽然说现在已经有很多人瞄着那块，但是还没升到顶。
好区的所谓破房，你去 bid 几次就知道了，到最后赢下来的都是惨胜，直抽自己嘴巴
那种。 |
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i*****g
发帖数: 6926 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
HousingBlack (房黑 饭托 APOL托 おじさん) 于 (Sat Aug 6 02:54:46 2011, 美东) 提到:
多选题
1）因为最近USCIS大派绿卡，民工们拿卡的多，安心买房了
2）因为最近房贷利率创新低，按揭更平了
3）因为夏天到，青年男女们荷尔蒙分泌增多了
4）因为。。。现金买房的炒房团从温哥华南下了
5）标普降级美债，利率要升，房黑们都怕了
6）以上都不是
你看是哪（几）个原因
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typical (高天流云) 于 (Sat Aug 6 02:56:16 2011, 美东) 提到:
1...绝对的
另外你没提微软涨工钱这一重要因素,lol
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wuzhong (theone) 于 (Sat Aug 6 13:05:22 2011, 美东) 提到:
3
☆─────────────... 阅读全帖 |
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s*********n
发帖数: 4 | 16 一年前在靠近tyson的vienna买了个colonial的房，贷得7年arm，2。75的rate，因为工
作关系要搬到其他州去了，公司给relo package cover agent fees或者可以换一个
cash的bonus，具体数额没谈。
我不想卖得原因有以下几点
1）tyson发展很好hold几年房价估计可以升20%+
2）房贷便宜，如果租出去完全可以cover
3）去的新地方房子太贵一点都买不起，所以relo里面买新房的福利享受不到
ld想卖了因为
1）cash bonus要交税，relo不缴
2）找人来管房子什么也是开销
3）没房一身轻啥都不用担心
我想问问大家的看法，谢谢 |
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W***9
发帖数: 4834 | 17 从今年下半年开始，国内的房价已经开始了强劲的猛攻，其上升的速度简直就好比坐上
了火箭，或者是坐上了直升飞机，每天都是一个新价位，目前的价位已经到了非常高的
点位。
在目前的事态下，房奴大量的出现，但是，如果你仔细分析一下的话，就会发现房奴和
房奴之间有很大的差别的。
我的一个朋友他大学刚毕业没有多久，目前还没有结婚，在今年4月份的时候，花了4千
元人民币一平方米的价位，在一个地段很偏的地方买了一套期房，这个房子大约120平
方米，加上地下室大约花了50多万人民币。也就是过了半年的时间，这套期房的价格就
涨到每平方米6千元人民币。他们个人的经济条件很一般，当初买房子的时候也是下了
半天决心，最后，咬牙终于买下房子了。他们两个人一个在大学里做辅导员，一个在一
家银行上班，收入属于不上也不下的，相对来说还是比较稳定的一族。虽然工资不高，
但可以月月都按时发下来。他们交上首付以后，剩下的全部都贷款，每个月都拿出工资
的相当一部分，去还贷款，所以，两个人消费比较节省，一般都是自己做饭吃，很少到
饭店里吃饭，衣服也只是在打折的时候去买。
使得他们感到欣慰的是，看到房价现在升到这么高的价位，他们俩个 |
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f********1
发帖数: 698 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: feiyue2011 (feiyue2011), 信区: Military
标 题: 国内到这个时候了还在房吃人？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 26 22:47:54 2012, 美东)
刚刚听说，家里对面的超市要拆掉盖“经济适用房”了，几百个超市员工都要失业。真
的感觉非常不可思议。不说房价现在在下调，就是在升，也不能做这样杀鸡取蛋的事情
啊。当地政府靠买地皮肥了一把，坑了这么多辛苦干活的，赤裸裸的巧取豪夺啊！果然
底层人民永远都是最可怜的。唉。 |
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C*******g
发帖数: 9288 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
makiyo (小辣椒) 于 (Tue Jun 15 11:42:04 2010, 美东) 提到:
我很害怕一个人住酒店或者住陌生的地方。特别特别是害怕酒店或者陌生地方的厕所和
镜子，感觉极为恐怖。所以每次出游都死活要别人陪我睡同一个房间。
我刚和我男友拍拖时，那时，我们去他家玩，他帮我定了一个房间。到了晚上他把我送
到酒店，送完打算回去的时候，我很害怕，问他可不可以留下来陪我住在酒店里。他偏
头想了一下，问我真的是否很害怕，我很严重地点头。于是他答应了，但是他说，他必
须回家回家洗完澡才能过来。我就让他先回去了。后来，他回到酒店的时候，感觉神秘
兮兮的。一下子把我抱起来，然后抱着我去关窗。然后又问我，胆子大不大？当时，我
突然感觉到有点儿什么事要发生了，于是马上装傻，说我胆子真的很小，然后拉起被子
躲在被子里了。。。
我原来不知道这样子对男生说，是充满了性暗示。因为连他，回去的时候，还带来了t.
..
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Breu... 阅读全帖 |
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l***t
发帖数: 2980 | 20 http://news.sina.com.cn/c/2010-10-17/140021293027.shtml
http://www.sina.com.cn 2010年10月17日14:00 金羊网-羊城晚报
一家国有金融机构总部的部门经理自述：近年国企涌动降薪潮，公司开了几次会研
究降薪。可偏偏公司这两年效益不错，一说减薪，中层以下都反对。研究了三番五次都
降不下来。“去年底发奖金前，大家还议论纷纷，担心收入缩水。可奖金到账后，除了
高管们适当调低工资，中层以下的收入基本不受影响，好多人还明降暗升了”。
银行中层税后年薪70万
电网减薪“担心是多余”
上周，《人民日报》接连刊登与收入分配有关的文章。其中某些行业的高福利个案
令人侧目。
54岁的银行部门经理王建华坦言，她的收入有两部分：一是工资条上的年薪收入，
包括工资、月奖和年终奖。年终奖与企业效益挂钩，占年薪收入的 50%以上。二是各种
福利补贴，包括每年5万元的养老保险，含社保和企业年金；每年7万多元的房补和公积
金；每月的车费和汽油补贴2000元；每年报销社保以外的各种保健医药费5000元；图书
卡、旅游费约2万元。
事实... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
mandman (满老) 于 (Mon Apr 12 21:03:01 2010, 美东) 提到:
二三线城市楼市热度骤升 房价一天涨4000元
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20100413/02337735858.shtml
2010年04月13日 02:33 上海证券报
⊙记者 于兵兵
二三线楼市正成为炒房人的新据点。房价一天涨4000元/平方米、数百人排队购房
、因为不满开发商捂盘而大闹售楼处的现象在武汉、成都、杭州等多个城市陆续上演。
来自易居中国的数据显示，武汉、南京、杭州等泛长三角区域在楼市复苏中领涨二
线城市，其中，武汉金桥太子湖1号、泰然南湖玫瑰湾一期等楼盘，其均价从去年一季
度的4300元/平方米和6700元/平方米，涨至今年一季度的1.2万元/平方米和1.4万元/平
方米，涨幅分别为179%和119%。南京盘金华府、融侨中央花园东街区、长江路九号街区
、高尔夫国际花园等多个楼盘单价年涨幅在100%以上。
另有消息称，上周六，武汉 |
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z***c
发帖数: 2959 | 22 就是这么多。中共和英国人的杰作。
香港六七八十年代最初是怎麼發起來的？靠高地價嗎？是靠製衣電子玩具等實業！實業
賺錢發了地價才跟著升的，是果不是因！後來卻捨本逐末，習染了不務正業炒賣惡習，
製衣鉅子更是棄根忘本，專注炒配額頹廢渡日，才搞成今天這樣。當然英國人的政策也
是因素之一；八十年代香港最已為亞洲四小龍之首，大幅領先台韓新，英國人發展香港
經濟運籌帷握，早已知道世界正向知識型經濟發展，港督一早請顧問做了香港產業升級
的長遠策略顧問報告，那時英國人以為還可以續期統治香港，所以作好了讓香港經濟健
康發展的準備，但中英談判確定了英國必須歸還香港，英國人就收起了所有真正為香港
長遠著想的經濟發展大計，並哄騙不懂經濟的中共白癡一起限制土地供應製造炒賣泡沫
繁榮假像，「自由放任」港人一起淘空香港實體經濟沉醉於炒樓夢幻；經果一到九七，
香港已經成功墮後至亞洲四小龍之尾。可恨現在還有很多香港人不醒 |
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n***g
发帖数: 512 | 23 我觉得这说明如果不出台房产税一类的措施限制一家人有多处房产的话，房价还是降不
下来。现在的情况是即使降个10％到20％，立刻就会有很多人出手买房，已经有房的也
会买来投资，这样马上就会升回去。 |
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c***c
发帖数: 21374 | 24 多伦多一年好像升了不止20%
温哥华一年升了30-50%不等 |
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t********1
发帖数: 266 | 25 1% 的华裔炒不热个美国房市股市， 没有那么大能量。
美国房市股市有升有跌，房市里09年亏跳楼的海了去了。 跟国内房市只升不跌是政策
区别。 |
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n**********r
发帖数: 4 | 26 9月CPI同比升2.5%创7个月新高 食品价格上涨3.6%
2018年9月份居民消费价格同比上涨2.5%
2018年9月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.5%
；食品价格上涨3.6%，非食品价格上涨2.2%；消费品价格上涨2.7%，服务价格上涨2.1%
。1-9月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%。
9月份，全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中，城市上涨0.7%，农村上涨0.8%；食品
价格上涨2.4%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨0.2%。
一、各类商品及服务价格同比变动情况
食品烟酒价格同比上涨3.0%，影响居民消费价格指数（CPI）上涨约0.90个百分点。其
中，鲜菜价格上涨14.6%，影响CPI上涨约0.36个百分点；鲜果价格上涨10.2%，影响CPI
上涨约0.16个百分点；蛋类价格上涨7.1%，影响CPI上涨约0.04个百分点；禽肉类价格
上涨4.4%，影响CPI上涨约0.05个百分点；畜肉价格下降0.4%，影响CPI下降约0.02个百
分点（猪肉价格下降2.4%，影响CPI下降约0.06个... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 183 | 27 藍委：月存2萬，50年變100萬
三立新聞網 setn.com · 2,805人追蹤
三立新聞網19 小時前
政治中心／綜合報導
勞動部基本工資審議委員會14日決議，基本工資月薪向上調升為23800元、時薪158元。
據勞動部資料顯示，總統蔡英文上任以來，基本工資從20008漲至23800，共計已調漲
3792元。這也是蔡英文上任以來的第四度調漲基本工資，預計會有231萬人受惠。不過
國民黨立委呂玉玲卻批評此政策，強調會造成人民生活成本同步增加，未來生活會變得
更慘，更表示「年輕人若每月存下2萬，估算中古房頭期款100萬，必需存上50年。」然
而，若每月存下2萬，1年有12個月便可存下24萬，經過50年後將有1200萬。 |
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n******n
发帖数: 12088 | 28 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: tidewater (弦影), 信区: SanFrancisco
标 题: 俺老理论推导得出房价确实只升不降！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 11 17:06:01 2010, 美东)
根据是：
（１）如果房贷利率上涨，短期会使房价下跌；但长期而言，对房价
基本没有大的影响，房价基本回到原来的价位。
（２）如果房贷利率下跌，会使房价上涨（短期长期都会上涨）。
由（１）和（２）得出结论：只要利息不断上下波动（这个是
不争的事实），房价将永远只涨不跌。
如果对（１）有怀疑，版上有过对（１）的两个论证：
（１．１）利率的 wash out 效应：不管当前利率多高，购房者总是能
通过不断地 refinance 使利率降低到最低。因此升高的利率
被 wash out，导致长期房价不会明显下降。
（１．２）广大人民群众的心理接受效应：利率刚上涨的时候，短期房
价会下降。但是等利率稳定在高位之后，广大人民群众心理
上便能够接受这个高位的利率，因此房价会攀回到利率上升
之前的价位。
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y*******0
发帖数: 1193 | 29 想问三个问题
1.最近有大额消费，估计能完成消费40k升钻。用certificate换的房间我看介绍写的是
each good for 1 weekend night (standard room, double occupancy) at select
hotels and resorts within the Hilton HHonors portfolio after $2,500 in
eligible purchases within the first 4 months of cardmembership。
意思是如果我是钻石的话还是没法升房么？只能给标准房间？
2.完成40K消费后多久能变成diamond呢？
3.每年送的certificate看介绍写的Earn an anniversary bonus of one weekend
night (standard room, double occupancy), at select hotels and resorts within
the Hilton HHonors portfolio when you spend ... 阅读全帖 |
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g********a
发帖数: 1789 | 30 运气好可以升房哇，免费升到suite就比较值钱了，当然对于一些人来说其实可有可无
。。。 |
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S*********r
发帖数: 5693 | 31 国八条发威 1月广州一手楼均价大跌10%
网易 2011-02-03 22:43:53
虽然1月份宏观政策面上接连出招，存款准备金率上调0.5个百分点，以及“国八条”出
炉，上海、重庆开征房产税等一系列宏观调控组合拳对广州楼市似乎没有产生太直接的
影响，去年年底一度被压抑的成交量还是在今年1月份得到了释放，1月份广州十区二县
一手住宅出现量升价跌的态势，成交量大涨三成之余，均价则环比下降10.3%，达到
12184元/平方米。
根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，1月1日至1月30日，广州十区二县
一手住宅成交面积为100.6万平方米，同比增长25%，环比增长32.9%；成交套数为8628
套，同比增长28%，环比增长29.9%，无论是成交面积还是套数均超过去年11月、12月。
在价格方面，1月份广州十区二县一手住宅均价为12184元/平方米，环比下降10.3%，但
同比依然上涨6.5%。
除开增城与从化两个县级市，1月份全市十区一手住宅成交均价为14717元/平方米，同
比上涨15%，环比下降7.1%，成交面积则为67.6万平方米，同比上涨9.2%，环比上涨19.
9... 阅读全帖 |
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s********i
发帖数: 17328 | 32 开啥玩笑，房价不升的意思是和通胀同步，而不是绝对价格不升，所有的租金都是你的
after inflation gain，而且租金也是抗通胀的，基本上不会有比这更好的回报了。 |
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C**K
发帖数: 3672 | 33 趨勢是一直漲, 沒辦法, Boston學校多. 不要說和別處比了, 光是Boston也是有差異的.
我幾年前租過不包heat的, 在Watertown, 沒地鐵, 沒漲過. 但是朋友租包heat的,
Brookline, 附近有地鐵, 每年漲$50, 因為是燒油的, 房東說油漲太多了, 他也得漲才
行.
所以要比較為什麼他的房租漲而我沒有, 也是沒意義的, 條件不同. |
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B*****s
发帖数: 3463 | 34 你对数据解释有点奇怪啊，
1 没有总数据量， 898所， 前100 已经不错了。
2 只是提lexington 那个 从2003 的93 名升到2013 的12名，
没有说worcester那个 从什么位置升到98名， worcester 那个是从大概400名50%
上来的。
你的结论有误导性的嫌疑。
Quincy |
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e***l
发帖数: 3482 | 35 我现在如果买房子，只考虑舒服，不考虑升值。当然买了也别跌。升不升也无所谓的，
反正也不是倒腾房子的。踏踏实实买一个，就不搬家了。
另外，像圣马罗那种小区，每年小区费用就3千左右，算上地税，估计要一万。所以如
果手头紧的或者未来飘忽不定的，确实也不适合购买。 |
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b**********5
发帖数: 7881 | 36 你怎么知道没升过？ lirr升过什么？ metronorth
前几年把train都换新的，从日本买的
Metronorth may not be the best in the world, but it's definitely better than
lirr... just look at grand centeal terminal and penn station.... not even
in the same class... |
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y******o
发帖数: 4098 | 37 如果一套铁路系统因为司机疲劳就能引发这么大的事故的话那真是升了也白升了，一点
预防human error的措施都没有。。。
汗， 不在纽约工作我住纽约附近干嘛，我在NJ康州工作干嘛不住NJ康州啊还便宜啊还
省税。。。其他都别说了，看房价就知道了。。。weschester整体房价较长岛同等距离
低一块。。。 |
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O***n
发帖数: 13127 | 38 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: fandango (fandango), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 湾区上月楼市火热 量价齐升创近十年新高 （转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 20:16:05 2015, 美东)
还有一大堆从 San Diego 卖了房子 + layoff package 的人，这些人基本上也有 down
pay 一套湾区二线房的能力。
反正按照人口比来说，基本上是每一套房子30个人排队。其他人都在租房苦苦等候传说
中的 crash... |
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s*********3
发帖数: 2890 | 39 这是一个典型的例子，我的许多客户也有这个困惑。好区换差区（可能是指学区，可能
是指communte）很容易，差区换好区就很困难。房价升的时候，好区升得比差区快，你
的down payment 不够了，除非你另外有一笔资金。房价降的时候，差区降得比好区快
，你的down payment 还是不够。而湾区的房价不是升就是降，房价走平的时候很少，
很短。所以才有“宁买好区的小黑屋，不买差区的高大上”一说。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 40 佛说，谁折磨gay我就让谁遭罪。（筒子：介神马佛啊！）
第二天一早，被泡泡伺候地通体舒畅的我，神清气爽容光焕发地走进公司，赫然发
现公告栏里贴着一张任命通知。
我们部门的现任二把手调任别部，留下的空位由不节能的灯顶上。
我看着这张纸，同事们偷偷地看着我，我真是哭笑不得。
人事部的同事赶紧走过来把我拉到茶水间。
“早跟你说她不是省油的灯，让你提防，你不听。”同事哀其不幸怒其不争的说。
“我得去找老板讨个说法。这次的项目都是我在负责，没有奖金只有电影票我忍了
，这样的升职任命我忍不了。”我转身就想走。
同事一把拽住我：“去个p啊，你还别不忿，人老板能升你不升他小情？”
我不可置信的看着同事：“不会吧！她不像那种人啊。”
“别傻了，哪个小情把封号写在脸上啊。她那些老实，都是装出来的。”同事劝我。
“我不是这个意思。她平时不舍得吃不舍得穿的，一冬天就是一件假ONLY的羽绒服
，一整年就是一个人造革的米奇包，她怎么可能是小情！”我还是不肯相信。
同事一脸黑线的看着我：“贵老板……”
“哦！”我恍然大悟道：“电影票。”
“行了，你也别上火了，可千万别去找他们闹啊，这虽然已经人尽皆知... 阅读全帖 |
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b**********7
发帖数: 814 | 41 NO.1
昨晚上打车，上了辆烧天然气的出租， 我就问司机：「你一升汽能跑多远？」 司机瞟
了我一眼：「我一生气就拒载，一米都不跑。」
NO.2
这些年，我爸总是让着我妈…昨天他们爆发了世界大战…老妈:我不过了，我们离婚吧
，这日子没法过了…………………老爸咆哮了:不过就不过，离就离，谁不离谁孙子。
房给你！车给你！儿子也给你！……我也给你！ 我刚喝的水就喷出来了。
NO.3
男人喜欢高尔夫，是因为每一个洞的风景都不同，即使同一个洞，也有不同的进法；女
人喜欢高尔夫，是因为每一杆的感觉都不一样，即使同一杆，力度不一样感觉也不一样。
NO.4
今天上街，碰到一个八九岁的小女孩在抽烟，问她：小朋友，你抽烟你家里人知道吗？
谁知这小朋友说：你随便跟陌生女人说话，你老婆知道吗？
NO.5
一美女逛公园累了，于是躺在一条长椅上休息，这时一流浪汉走了过去 “美女，一起
散散步如何？” “滚你个臭要饭不要脸的，我可不是那么随便的人。” “那么，你睡
我床上是几个意思？” “……”
NO.6
我觉得我从小就不是凡人！ 小时候特别喜欢我们邻居一个小男孩儿。 为了能和他一起
上学放学，我自己编了部武侠小说。... 阅读全帖 |
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n******n
发帖数: 12088 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: tidewater (弦影), 信区: SanFrancisco
标 题: 俺老理论推导得出房价确实只升不降！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 11 17:06:01 2010, 美东)
根据是：
（１）如果房贷利率上涨，短期会使房价下跌；但长期而言，对房价
基本没有大的影响，房价基本回到原来的价位。
（２）如果房贷利率下跌，会使房价上涨（短期长期都会上涨）。
由（１）和（２）得出结论：只要利息不断上下波动（这个是
不争的事实），房价将永远只涨不跌。
如果对（１）有怀疑，版上有过对（１）的两个论证：
（１．１）利率的 wash out 效应：不管当前利率多高，购房者总是能
通过不断地 refinance 使利率降低到最低。因此升高的利率
被 wash out，导致长期房价不会明显下降。
（１．２）广大人民群众的心理接受效应：利率刚上涨的时候，短期房
价会下降。但是等利率稳定在高位之后，广大人民群众心理
上便能够接受这个高位的利率，因此房价会攀回到利率上升
之前的价位。
————————————————... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 43 要淡定，现在没房虽说压力大，但是要是买了房，房市又崩了的话，一辈子就赔进去了。
到时候压力更大。 |
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p**p
发帖数: 10318 | 44 现在国内什么都是二元，城乡，有钱的没钱的，有房的无房的， 说的难听点，和谐个
鸡巴社会啊啊，说的严峻点，就是不同的阶级，就是对立！ 没房的多少人啊？ 这里面
多少人盼着崩市啊， 那种看笑话的心态，真是,,,你能完全怪他们嘛？ 有房的心里能
不骂心里想看笑话的这些？ 有房的，恨不得再涨再涨。 |
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w****k
发帖数: 6244 | 45 农村那房也算，那当然大多有房
农民谁家没个土房子的
但不是要城市化，把他们挪城里来吗
那房能作数吗 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 46 没房的人确实是少数，但正因为如此，房市才无法支持，如果没房的是大多数，那还有
得涨呢。 |
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e***s
发帖数: 1188 | 47 有房没房是个相对概念，大量县城有房的涌进城市，就变成没房的了 |
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p**p
发帖数: 10318 | 48
我可以负责任的告诉你，2002年到现在无论是群体性事件数量还是暴力性上，都是呈上
升趋势的。 你见过越缓和越厉害的措施吗？ 别动不动拿资本家说事。
保安（好像是）。这一家也有资格进经济适用房（政府联系了他们）
不申请， 政府还会主动联系，简直是共产主义啊， 能告诉我所在城市吗？ 我发贺电
，或者表扬电。 要不我给你介绍个CCTV或者人民日报的记者朋友，他们急需要这类稿
件。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 49 不用，有钱的国内人士都会跑到美国买学区房，到时候，美国的学区房都大涨特涨。弯
曲的小黑屋估计得200万刀起。 |
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