S*********4
发帖数: 5125 | 1 美国在2004年和2005年的经常项目逆差分别为6650多亿美元和7900多亿美元，而中国这
时的贸易顺差不过686亿美元和1608亿美元，美国贸易逆差的状况是由其经济发展的道
路所致，与中国无关。 美国的经济虚拟化是从20世纪80年代的证券化开始的，证券化
的核心机制是收入流的资本化，也就是将大量稳定和较稳定的收入流放大为金融资产。
在制造业中，一笔投入要赚20%-30%的利润就很不错了;在资产价格上涨时，通过价格泡
沫，金融投机或投资者往往会赚200%甚至更多的利润;而收入流的资本化则是利用金融
杠杆将稳定的收入流放大为十倍甚至数十倍的金融资产。如果利息率是10%就可以创造
出10倍的金融资产，如果是5%就会创造出20倍的金融资产。
经济虚拟化与泡沫化的重要区别之一就是经济虚拟化更依赖于金融杠杆。在美国的证券
化过程中，依赖金融杠杆和金融创新不断创造出新的金融资产。也利用金融杠杆来炒作
金融资产以获得巨大利润，但是，利用金融杠杆实现证券化和创新的风险要比利用金融
杠杆炒作金融资产(也就是借钱炒作和金融衍生品交易)的风险要小得多。所以，美国的
经济虚拟化主要不是炒作金融资产而是创造金 |
|
w****l
发帖数: 6122 | 2 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jnyn (hamster), 信区: ChinaNews
标 题: 中共遇到了一局死棋：唯一出路是民主化和下台
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 20:46:00 2010, 美东)
转载：
http://boxun.com/hero/201005/zhouyahui/54_1.shtml
中共政权遇到了一局死棋。这是过去30年没有遇到过的。
中国的地方政府，所欠债务，至少有7万亿。这是保守估计。这不包括中央政府所欠
债务。这些地方政府所欠债务，是地方政府成立的公司，如城建公司，公用事业公司等
所欠债务。这些公司的债务，一般是欠的国有银行的。那么，政府的国有银行为什么愿
意贷款给这些公司？一是地方政府对国有银行的地方分行有影响力。二是，国有银行对
这些公司的贷款，有地方政府财政作抵押。可是，地方政府为什么那么自信，地方财政
将来有还本付息的能力呢？一个原因是，地方政府假定地价房价会上涨，因此，地方政
府可以在土地和房产上，收大量税费和租金。而且，政府的第一把手和第二把手的任期
只有几年... 阅读全帖 |
|
m**y
发帖数: 5225 | 3 知名经济学家茅于轼日前在北京某论坛上称，房地产泡沫明后年迟早会破灭，现在要
开始研究破灭后如何应对。
对于房地产市场，茅于轼发出警告，未来房地产泡沫有两种趋势，“一是消化掉，但
这不太可能；二是泡沫破灭，这是必然的。明年或后年，房地产泡沫迟早会破灭”。
茅于轼认为，一旦出现房地产价格持续大幅度下降，就可认定是泡沫破灭的表现，
“现在必须研究破灭后怎么办”。
茅于轼是在一个论坛上作出上述表述的。他还指出，目前的通胀率5.1%不足为奇，
未来可通过提高利息率、增加进口、人民币升值等方式降低通胀程度。“通胀不是太了
不起的事，它还可以帮我们调整经济结构。比如过去出口太多、收入分配中居民分配太
少等问题，都可以在通胀变化中得到调整。”茅于轼说。
对于房地产市场，茅于轼发出警告，未来房地产泡沫有两种趋势：“一是消化掉，
但这不太可能；二是泡沫破灭，这是必然的。明年或后年，房地产泡沫迟早会破灭。”
茅于轼认为，一旦出现房地产价格持续大幅度下降，就可认定是泡沫破灭的表现，
“现在必须研究破灭后怎么办。” |
|
C***J
发帖数: 7594 | 4 当前中国陷入了高通货膨胀、贫富严重分化、社会对立、矛盾激化的危险状态。这些社
会问题的根源与经济发展方向和路线的失误有关。反思中国近10年来经济方针及政策的
重大错误盖有：
一、不顾一切地发展私营经济，不惜代价地实行私有化，不仅极大地损害了普通劳动者
们的利益，扩大了收入分配上的差距，而且造成了大量国有资产被侵吞，极大地损害了
中国人民的利益。为了将中国的国有银行私有化，借口“在银行股份化改造中引进战略
投资者”，以惊人的低价将中国大型银行的股权“卖”给外国金融机构，使中国人民的
财产至少损失1万亿元
实行权贵私有化的“国有企业产权改革攻坚”，不顾原国有企业职工的反对以“卖”为
名将国有企业低价送给私人，以致引发了以2009年通化钢铁公司上万职工抗争为标志的
群众性反抗事件;为了发展私营企业，以“解决中小企业贷款难”问题为借口，极力向
没有长期经营能力的私营企业输送贷款，为此而阻挠为防止通货膨胀所必需的信贷紧缩
，造成并加剧了通货膨胀;把使房地产商和少数投机倒卖城市住宅者暴富作为政策目标
，借口增加私人所有的住宅，竭尽全力地扩大各种以私人住宅为抵押的银行信贷，造成
了城市住宅售价的暴涨... 阅读全帖 |
|
h******t
发帖数: 872 | 5 中国近10年经济政策的主要错误
——2011年6月19日在广州的讲演提纲
左大培
一、不顾一切地发展私营经济，不惜代价地实行私有化，不仅极大地损害了普通劳动者
们的利益，扩大了收入分配上的差距，而且造成了大量国有资产被侵吞，极大地损害了
中国人民的利益。为了将中国的国有银行私有化，借口“在银行股份化改造中引进战略
投资者”，以惊人的低价将中国大型银行的股权“卖”给外国金融机构，使中国人民的
财产至少损失1万亿元；实行权贵私有化的“国有企业产权改革攻坚”，不顾原国有企
业职工的反对以“卖”为名将国有企业低价送给私人，以致引发了以2009年通化钢铁公
司上万职工抗争为标志的群众性反抗事件；为了发展私营企业，以“解决中小企业贷款
难”问题为借口，极力向没有长期经营能力的私营企业输送贷款，为此而阻挠为防止通
货膨胀所必需的信贷紧缩，造成并加剧了通货膨胀；把使房地产商和少数投机倒卖城市
住宅者暴富作为政策目标，借口增加私人所有的住宅，竭尽全力地扩大各种以私人住宅
为抵押的银行信贷，造成了城市住宅售价的暴涨和空前的房地产泡沫。
二、不切实际地追求过高的经济增长率，过度扩张名义总需求，一再造成经济过... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 6 惊：茅于轼是汪精卫私生子？
标签: 茅于轼 为汪精卫翻案 顶[5] 分享到 发表评论(0) 编辑词条
参见核心关联词条：茅于轼,为汪精卫翻案
目录
• 茅于轼很可能是汪精卫的三儿子
• 总结版：考据一下，倒逼真相
• 网友论证
• 如出一辙伸脖子
[显示全部]
茅于轼很可能是汪精卫的三儿子编辑本段回目录
http://www.tianya.cn/publicforum/content/worldlook/1/446776.sht
不是开玩笑，本人惊天大发现，茅于轼很可能是汪精卫的三儿子
作者：gzyongk 发表日期：2012-3-10 8:14:00
再对比一下中年时期的汪精卫和茅于轼
像并不能说明问题。如此几乎一个模子刻出来的也不能说明问题，但是还有更巧合
的！！！
很多秘密隐藏
在历史中，不是那么清楚的。
汪精卫共有六名子女分别是
长子汪文晋，1913年生于法国。
长女汪文惺，1915年生于法国，现住纽约。
次女汪文彬，1920年出生，在印尼当修女。
三女汪文恂，1922年生于广州，2002年病故于香港。
次子汪文悌，192... 阅读全帖 |
|
T*R
发帖数: 36302 | 7 按今天中国人民银行的利率，5年期是5.5%，超过5年的利率就更高了。我前面还是4.2%
的假设利率。
银行存款利率不是每年都调整的，调整是由国家根据经济运行状况随时进行的，每个银
行的定期存款利息率都是一样，这是由中国人民银行统一规定的。（下面是目前最新的
定期存款利率表，可供大家参考（人民币存款利率表2011-7-7调整 ）：
项目 年利率 %
一、城乡居民及单位存款
（一）活期 0.50
（二）定期
1.整存整取
三个月 3.10
半年 3.30
一年 3.50
二年 4.40
三年 5.00
五年 5.50 |
|
M*****n
发帖数: 16729 | 8 延迟退休年龄的话题在过去几年中此起彼伏，每次均遭激烈反对。近日人社部又称研究
弹性延迟退休，为何要延迟退休？退休年龄和养老制度谁的问题更大？
访谈嘉宾
郑秉文 中国社会科学院世界社保研究中心主任，主张对目前的养老保险制度进行大幅
度改革，以应对未来的养老金危机。
1、延迟退休为了什么？
郑秉文：目的毫无疑问只有一个，就是提高养老金的支付能力，因为退休年龄太低，威
胁到制度长期的财务可持续性和支付能力。提高退休年龄不是解决现在的问题，而是长
期的制度问题。长期来看，这个养老制度是绝对不可持续的。一切参数假定都不变，我
们的制度在若干年内陷入财务风险是毋庸置疑的，因为诸多的制度参数设计是不科学的
，其中一个就是退休年龄。
2、为何影响重大？
郑秉文：在养老保险现收现付制的情况下，提高法定退休年龄确实是一个非常大的事情
。等于直接涉及全社会所有人的利益，因为所有人都会变老。退休年龄低了高了，对人
生的安排和计划是非常重要的。
我们设想一个人60岁退休和65岁退休，家庭的预算安排、所有的家庭生活安排都会发生
巨大变化，所以对每个人的影响都非常大，尤其在欧洲福利国家，他们已经习惯了那种
逍遥的日... 阅读全帖 |
|
d******a
发帖数: 32122 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
THR (???) 于 (Sun Jun 17 01:44:42 2012, 美东) 提到:
郑秉文 中国社会科学院世界社保研究中心主任，主张对目前的养老保险制度进行大幅
度改革，以应对未来的养老金危机。
9、养老金去哪里了？
郑秉文：在目前的缴费率、财政补贴、利息率等条件下，在三个人养一个人的制度
赡养率下，替代率应该高达80%以上，钱哪去了？
养老制度大的参数不合理，不少小参数也是不合理的。比如每年拟定社会平均工资
通常以上一年作为今年缴费的基数，北京今年社会平均工资是4672元每个月，这是去年
的数字作为今年的基数，去年用的基数是4201元。但中国的城镇在岗职工工资平均增长
率是14%，你用去年的基数缴今年的费，无形之中费基缩小了14%。
再比如，事业单位改革事实上上世纪90年代中央就有文件，要求事业单位和企业一
起改革，于是上海等几个省市很听话，改完了，事业单位和公务员都按职工的养老保险
参保，可是他们的替代率不是按企业职工的计发公式发放的，否则与其他地方事业单位
比就太低了，多的钱从哪里... 阅读全帖 |
|
w****2
发帖数: 12072 | 10 【 以下文字转载自 Mao_and_Deng 俱乐部 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Mao_and_Deng
标 题: 清华大学讲座：1973年以来的美国经济史
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 23 20:28:15 2012, 美东)
清华大学讲座：全球生产能力过剩与1973年以来的美国经济史
长波的经济衰退期
主流知识分子或遮遮掩掩或直截了当地否认经济衰退期长期存在这一客观事实。商业和
政府的宣传者们认为：自上世纪80年代初起，工业部门的去规则化已经导致了企业创新
的加速；自由化的金融市场已经使得资本配置变得更加廉价和富有效率；工会组织的瓦
解已经使得劳动力市场更富有弹性；税收的削减至少已经增加了对劳动力和投资的刺激
；国家干预的减弱已经为企业家解脱了枷锁。他们认为，所有这一切，使得美国经济的
发展远离困扰，获得了前所未有的持久活力，并在20世纪90年代后半期新经济的奇迹中
达到了顶峰。对于那些较审慎的经济史学家们来说，这种长期低速的经济增长，是一种
正常的、相当可观的经济增长现象，它表明经济在经历了战后奇特的繁荣期之后回到了
均衡状态。上述两种... 阅读全帖 |
|
M******8
发帖数: 10589 | 11 【茅于轼看2013年大事】天则经济研究所茅于轼：2013中国新一届领导上台，实施不同
的政策。但中国最大的问题不是经济民生，维稳重点应是限制政府权力的滥用，同时明
确爱国与爱民的不同。
2013年12月24日 07:14 AM
天则经济研究所 茅于轼 为英国《金融时报》中文网撰稿
2013年已经过去。这一年内发生了许多事情，有大有小。到年底让我们回顾一下这一年
内的大事情。
首先是中国新一届领导班子上台，开始展现出与过去有所不同的施政方针。这将对未来
五年的中国的政治经济有重大影响。在经济上我们维持了比7.5%略高的增长率，而且波
动很小，担心持续下滑的顾虑逐渐消退，信心在恢复。在对外关系上中日矛盾不断升温
，前景未卜。中美关系平稳良好。中国外交开始向中东和非洲进军。但是中国军费的持
续增长，航母的巡视导致周边国家不安。总的国际环境没有向好的发展。
新领导的亮相有几点非常受到欢迎。特别是反腐败极为有力，而且能切实落实。在市场
上已经表现出高档餐馆营业量减少，高档烟酒因需求减少而降价。反对奢侈浪费，已经
立竿见影，极得民心。
三中全会的决议表现出极大的改革决心。大家盼着进一步落实。比如司... 阅读全帖 |
|
w********V
发帖数: 123 | 12 星期二加拿大五大银行之一的枫叶银行宣布裁员1500人，其中有1千人是在加拿大本
土的雇员，加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯对此发表文章进行了分析。
皮迪斯指出，去年枫叶银行的净利润达到67亿加元，在这有巨额利润的情况下还大
量裁员似乎完全不合逻辑；但如果从规避风险的角度来看，枫叶银行的裁员行动似乎是
在未雨绸缪，在为可能会到来的加拿大房地产市场的大幅度调整做准备。
皮迪斯认为，枫叶银行近年来大举进军风险较大的亚洲和拉丁美洲市场，靠的是加
拿大本土市场的低风险作为对冲；而现在越来越多的迹象显示加拿大经济疲软，特别是
火热多年的房地产市场有可能进入拐点、面临大幅度价格调整，这提高了加拿大本土经
济的风险。
最近国际市场发生的原油价格连续暴跌和美国中央银行联邦准备委员会可能会提早
上调利息率的消息，这都明显增加了加拿大房地产市场的风险。由此来看，枫叶银行大
幅度裁员的做法就显得合乎逻辑了。 |
|
r*****2
发帖数: 3513 | 13 看了石家庄卓达的有关报道，太能忽悠了，完全是敞开了吹，可还是有傻逼信。
按照不同的资金量，该理财产品的收益率也不一样，但总体水平相当高，5万元的收益
率有28%，500万以上资金的收益率则有34%。而今年的10月之前的利息率更高。
卓达新材给投资者们讲述的是一个充满想象力的故事：卓达集团官网资料显示，卓达新
材2016年产值达到7万亿元，卓达集团两大板块行将上市；销售人员口中的卓达新材已
有订单总额从2万亿元到15万亿元不等，集成房屋行业利润率高达50%；相关宣传资料大
篇幅标榜住建部高层领导曾在某博览会视察过其展览品。
15万亿的订单，年产值7万亿，苹果算个屁呀。
卓达总裁:我们与俄签约6000亿 你反对就是仇恨普京
这下好了，媒体一报道，全员挤兑， |
|
e*******n
发帖数: 2178 | 14 我这个说的并没有把贬值的因素考虑进去。我这个说的是钱可以带来资本收益。就算是
钱存在银行里面也可以拿到利息。
还是你的比方。
在美国买个房子100万，然后房产税286万，最后房子价值792万，这样表面收益是792-
286 = 506万。
然后在中国买个房子100万，因为没有房产税，我们假设这个人把每年的相对于房产税
的钱存入银行。这样70年后，这个人存入银行的本金也是286万，但是因为这些本金会
有利息产生。当利息率高于一个水平的时候，这个286万本金+利息是会高于792万的。 |
|
a*****2
发帖数: 2585 | 15 是的，你是可以把钱放入银行， 可惜 没有几个人 能坚持这么长时间。 你家有存定存
，超过20年的吗？ 没有吧。
所以你的设想 是 空想。
但是房子可以让你做到。
=========================================================================
发信人: evolution (Happy Bear), 信区: Military
标 题: Re: 所谓的永久产权并没有卵用
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 00:07:16 2016, 美东)
我这个说的并没有把贬值的因素考虑进去。我这个说的是钱可以带来资本收益。就算是
钱存在银行里面也可以拿到利息。
还是你的比方。
在美国买个房子100万，然后房产税286万，最后房子价值792万，这样表面收益是792-
286 = 506万。
然后在中国买个房子100万，因为没有房产税，我们假设这个人把每年的相对于房产税
的钱存入银行。这样70年后，这个人存入银行的本金也是286万，但是因为这些本金会
有利息产生。当利息率高于一个水平的时候，这个286万本金+利息是... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 16 https://read01.com/Py6Lay.html#.WbYK_XQRWUk
揭校園貸"高息放貸"內幕:服務費比利息高
2017/04/25 來源：人民網
一些平台陷高壞帳率高利息惡性循環不少平台收各種費用變相增加利息
金融界人士披露校園貸「高息放貸」內幕
調查動機
最近一段時間,校園貸引發的惡性事件不少,其中,數福建一名大學生因欠下高額校園貸
自殺一事最典型。校園貸引發諸多問題,其中固然有個別大學生超前奢侈消費的原因,但
校園貸平台的問題不容忽視,甚至有人列出了校園貸的「原罪」。校園貸最關鍵的問題
在哪兒?《法制日報》記者進行了深入調查。
□本報記者 趙麗
□本報實習生 劉雪妍
「我是一名身負十幾萬元貸款的大學生,這是我去年的信報,有點黑。」
坐在記者面前的肖明說得很坦白,自考上大學開始貸款,他已經從4家校園貸平台貸款。
「校園分期平台的不道德之處,就是明知道大學生群體有著強烈的消費慾望,但沒有過硬
的還款能力,還不嚴格審核,這是校園貸所有問題的根本原因。應該說,校園貸的初衷是
好的,這種方式在解決了一部分學生剛需的同時又降低了經濟負擔。然而,校園貸平台既
不對學生的還款能... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 17 温铁军：今天的债务已经变成了一种财产
2018-01-27 11:15:14 来源：浩宇惊雷 作者：温铁军
点击：4502 评论： 18（查看）
下载 (1).jpg
2017中国金融年度论坛于1月25-27日在京举办，中国人民大学教授温铁军在论坛上
表示，这个世界发生了一个最重大的变化往往没有被大家重视起来，那就是从21世纪开
始，债务从性质上来说已经不再是必须刚性兑付的了，也就是说“杨白劳不必再卖喜儿
还债”，谁欠债多谁反而占据着更为有利的地位，今天的债务已经变成了一种财产。
温铁军还表示，昨天有一个群，搞经济开发的人在赌，赌美国会不会爆掉泡沫，中
国会不会爆掉泡沫。总的来说，大多数做分析的人似乎对2018年发生经济危机都持认同
的态度。
以下为温铁军演讲实录：
先作一点解释，很多人都知道我是搞农村研究的，我搞了30多年农村的调查研究，
但是在这样一个金融的论坛上怎么会让我来给大家作个汇报?可能是在中国人民大学有
一个农村经济与金融研究所，我是这个所的所长，还因为我在中国农业银行担任非执行
独立董事已经两届多了，我现在被人家说叫做被动履职，是因为我已经超过了两届的时
间，现... 阅读全帖 |
|
s******n
发帖数: 518 | 18 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: shaodian (有熊), 信区: History
标 题: 万恶的资本主义：波多黎各的灾难式资本主义
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 30 22:25:07 2018, 美东)
概述：灾难资本主义含义是利用灾难掠夺公共领域，推动自由市场。最近一个例子就是
波多黎各。波多黎各因２０１７年9月飓风玛莉亚袭击，死亡4,465人。健康照护崩溃是
最大宗的死亡原因，这与电力与供水系统的崩溃直接相关。因此，真正的原因是基础建
设的全面崩盘。
1952年美国给予波多黎各自由联邦的地位，实行自治，但外交、国防、关税等重要部
门仍由美国控制。
** original article:
比灾难更可怕的，是资本的黑手
2018-7-27 19:59
93
原作者: 陈韦纶 来自: 苦劳网
食物主权按：
2000多年以前，孔子曾发出“苛政猛于虎”的感慨，但本文所讲的波多黎各飓风案例却
向我们展示了资本吞噬生命的可怕现实。为了将波多黎各公共领域私有化、市场化，资
本家、大财团、政客联手摧毁当地电力、医疗、教育等基础设施，致使灾民死亡... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 19 余云辉：换个思路，中国股市或许可以过万点
分享到：
时间：2018-08-11 16:58
•来源： 察网
•作者： 余云辉
•浏览：521
评论： 0
字号： 大 中 小
重建人民币基础货币的发行机制，摆脱人民币作为美联储影子货币的状况，把基础货币
的发行机制与资本市场机制和外汇市场机制联动起来，可以从根本上解决目前困扰中国
经济的投资不足问题、出口困难问题和消费低迷问题；可以对正在形成的经济火山、政
治火山和社会火山釜底抽薪。从长远看，这也是中国经济摆脱依附性、增强自主性、打
赢中美贸易战，实现发展模式转型的根本出路。
【本文为作者向察网的独家投稿，文章内容纯属作者个人观点，不代表本网观点，转
载请注明来自察网(www.cwzg.cn)，微信公众号转载请与我们联系。】
余云辉：换个思路，中国股市或许可以过万点
中国的出路：把“货币”提高到“国家”和“军队”的同等高度
中国共产党领导中国人民取得革命胜利的伟大成就，主要体现在：人民是国家的主人；
军队是人民的军队；货币是人民的货币（称之为“人民币”）；央行是... 阅读全帖 |
|
M******a
发帖数: 6723 | 20 原创：徐景安 经济学家圈 经济学家圈 微信号 dalianpapapa
功能介绍
关注思想市场
张维迎争夺双轨制的发明权是无知还是无耻？
作者：徐景安
2019年7月19日
本文为经济学家圈首发
作者简介：徐景安1984年主持起草了“关于价格改革的两种思路”，提出的放调结合、
以放为主的价格改革方针被采纳实施。1985年任中国经济体制改革研究所副所长，1987
年调深圳任体改委主任、深圳证券交易所副理事长。
一、
近几年来，张维迎创造了无知和无耻论，认为“人类的灾难大部分是由少数人的无耻和
多数人的无知造成的”，并由此引伸出两个结论，一是政府是无知的，他与林毅夫辩论
中认为“大量的事实证明，政府无论怎么做都不可能做的更好。”二是“有市场经济才
可以避免由于多数人的无知和少数人的无耻相结合导致人类的灾难。”
对此，我只能说张维迎的无知。他以计划经济证明政府的无知，但是中国从计划经济转
向市场经济正是政府主导和推动的。政府有可能做得不好，但不能由此证明政府什么都
做得不好。世界各国都有政府存在，当然有好政府和坏政府，坏政府就可能被推翻，但
是还是要成立新政府。就中国政府来说，主导改革开放取... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 21 服不服？
中国这次别无出路，只有紧缩紧缩再紧缩。国内通货超级紧缩引起的超级萧条持续至少
20年。
央行打掉房产泡沫以后利息率将长期接近零。
房产税搞起来，然后长期极度宽松，学习日本央行，背上超级超级国债。
整整一代人在萧条中度过，老龄化将全球第一。将来就是个极度衰老贫穷的国家。
这是最好的下场。以包子的智力中国的国运，实现的可能性小于10%。
否则，那就是遍地两脚羊，画面美得我不敢想。 |
|
t******g
发帖数: 1136 | 22 回复一下，等一段时间仔看看。尊重有思想的帖子。 不过 容我说两句：1 你要
相信我党执行力。在极端情况下，任何crazy 的行政命令甚至可以掩杀人性，更不要说
经济规律了。2 在要相信中国人民的忍耐力，大得可怕。 任何经济 社会预测都不能脱
离人，中国人有时候可以活得不像人，这个属性可以决定系统的收敛性。
服不服？
中国这次别无出路，只有紧缩紧缩再紧缩。国内通货超级紧缩引起的超级萧条持续至少
20年。
央行打掉房产泡沫以后利息率将长期接近零。
房产税搞起来，然后长期极度宽松，学习日本央行，背上超级超级国债。
整整一代人在萧条中度过，老龄化将全球第一。将来就是个极度衰老贫穷的国家。
这是最好的下场。以包子的智力中国的国运，实现的可能性小于10%。
否则，那就是遍地两脚羊，画面美得我不敢想 |
|
c*****a
发帖数: 1238 | 23 好奇进来看一看首页贴. 15 次点击, 没回复?
首先, 所谓民工荒, 是因为薪水低,和广东物价过高,农民工受累也存不下钱. 并不说明
出口企业产能过剩.
广东等的出口加工企业,利润微薄, 大约2~3%, 升值5%, 将死掉一大批这类企业,引发失
业和社会问题.
升值还会引起热钱进出, 进是因为升值引发的升值预期, 促使现今零成本的美元涌入,
这些钱会等候机会汇率进一步上升后获利了解, 在离开前,热钱回推高房价和股市,挤大
泡沫. 热钱的进入,将进一步引发人民币发行, 同时促使中央银行进一步购买美国国债.
对美国来说,是多多益善. 这一过程,还会将民间的美元挤回到到美国国债, 因为小老
百姓为保值考虑,在升值过程中,会弃美元而换人民币,这样一来, 美国的回笼美金的目
的就达到了.
接下来,由于过量人民币,物价高涨,政府为抑制通货膨胀,只能升高人民币利息率, 股市
就见顶,房市也见顶, 泡沫破裂. 热钱流出.
在人民币升值的过程中, 石油,铁矿石,相对于人民币也会是升值的, 因为他们的价格就
是华尔街操纵的. 人民币升值并不会带来所谓的好处.
中国只能在次贬值人民币换取美元, 用于购 |
|
A***n
发帖数: 8859 | 24 转。。。另好奇什么时候航母会无钱加油
在二十世纪七十年代，世界经济史上有一重大事件格外引人注目，即1971年
尼克松总统宣布美元与黄金脱钩（布雷顿森林体系的垮塌）。美国放弃“金本位”真是
在赖帐吗？
对于这一事件的争论，至今还没有停息。鄙人对此的理解是，这不过是通货
膨胀对世界经济开的一次玩笑而已。通货膨胀的起因是什么，鄙人在前文中已有论述。
不过为了加深理解，我们可以再打个简单的比方：假设有一个由工人甲、银行乙、资本
家丙和地主丁组成的简单经济体系，其运行的起点是某人将10000元存在乙处，然后乙
将50000元以年10%的利息率贷给丙（信贷体制所允许），丙花25000元从丁处购买了棉
花，花25000元雇甲为其生产布匹，最后丙以共100000元的价格将布匹销售给了社会，
且在偿还乙的贷款本息55000元后，还赚取了45000元利润。从中我们发现，甲乙丙丁在
这次经济运行过程中，手中的货币都增加了。可是，他们在高兴的同时，却忘记了布匹
在消失。当过了一段时间后，布匹重归泥土，同时甲乙丙丁并没有采取自动注销货币的
行动。于是，当他们再回市场购买东西时... 阅读全帖 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 25 中共政权遇到了一局死棋。这是过去30年没有遇到过的。
中国的地方政府，所欠债务，至少有7万亿。这是保守估计。这不包括中央政府所欠
债务。这些地方政府所欠债务，是地方政府成立的公司，如城建公司，公用事业公司等
所欠债务。这些公司的债务，一般是欠的国有银行的。那么，政府的国有银行为什么愿
意贷款给这些公司？一是地方政府对国有银行的地方分行有影响力。二是，国有银行对
这些公司的贷款，有地方政府财政作抵押。可是，地方政府为什么那么自信，地方财政
将来有还本付息的能力呢？一个原因是，地方政府假定地价房价会上涨，因此，地方政
府可以在土地和房产上，收大量税费和租金。而且，政府的第一把手和第二把手的任期
只有几年。所以，他们只在乎这任期内，有钱捞，有政绩，有GDP。他们不关心将来的
债务能不能还清。
大家看到了，中国的房地产市场将会出现大跌价，股市也会出现大跌价。那么，地
方政府将无法增加财政收入来替地方政府开设的公司还清债务。国有银行，将会又一次
出现实质破产！所谓实质破产，指的是，如果没有政府救国有银行，必然破产！可是，
政府有钱救国有银行吗？绝对没
有这么多... 阅读全帖 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 26 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jnyn (hamster), 信区: ChinaNews
标 题: 中共遇到了一局死棋：唯一出路是民主化和下台
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 20:46:00 2010, 美东)
转载：
http://boxun.com/hero/201005/zhouyahui/54_1.shtml
中共政权遇到了一局死棋。这是过去30年没有遇到过的。
中国的地方政府，所欠债务，至少有7万亿。这是保守估计。这不包括中央政府所欠
债务。这些地方政府所欠债务，是地方政府成立的公司，如城建公司，公用事业公司等
所欠债务。这些公司的债务，一般是欠的国有银行的。那么，政府的国有银行为什么愿
意贷款给这些公司？一是地方政府对国有银行的地方分行有影响力。二是，国有银行对
这些公司的贷款，有地方政府财政作抵押。可是，地方政府为什么那么自信，地方财政
将来有还本付息的能力呢？一个原因是，地方政府假定地价房价会上涨，因此，地方政
府可以在土地和房产上，收大量税费和租金。而且，政府的第一把手和第二把手的任期
只有几年... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 27 朝鲜日报驻巴黎特派记者 李性勋 (2012.01.16 13:43)
“国家信用评级下降是意料之中的事情。法国依然是安全的投资对象国。” 当地时间
14日（周六）上午11时，法国总理菲永没有休息，而是出现在电视画面中努力平息冲击。
然而，法国人的自尊心已经严重受挫。法国《世界报》当天的漫评是中国决定赠送法国
的一对大熊猫，它们哭丧着脸，配文是“我们是不是应该去德国？”
法国排在德国之后，是欧元区第二大经济体。法国和德国一起在欧元区发挥核心作用，
此次发生欧元区财政危机的过程中，法国也一直充当解决问题的核心角色。如果连法国
也发生动摇，解决欧洲财政危机将会更加艰难。
◇解决欧洲财政危机恐更加艰难
短期内最担心的情况是，向发生财政危机的欧元区国家提供的救援贷款来源——欧洲金
融稳定基金(EFSF)可能面临枯竭。该基金是在成员国的担保下筹集资金，但列德国之后
的第二大担保国法国的信用评级下降，其他8个成员国的信用评级此次也全部被标准普
尔（S&P）降级，因此，整个基金的信用度必然会下降。这样，信用评级机构可能会下
调该基金的信用评级，从而导致该基金今后在需要资金而想要发行债券时... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 28 更新时间 2013年2月23日, 格林尼治标准时间07:37
英国首次失去权威评级机构的最高评级。
国际评级机构穆迪周五（22日）把英国的本币政府债务评级由最高AAA评级下调一级至
Aa1。
而英国新的外币政府债务评级则为Aaa，展望为稳定。
英国自1978年起一直获得穆迪及另一家国际信用评级机构标准普尔的顶级信贷评级，这
是英国首次失去权威评级机构的最高评级。
穆迪在声明中指出，下调评级是考虑到英国弱势的增长前景及持续加重的债务负担。
穆迪幷表示，中期增长前景有限将对英国政府财政整顿方案形成“挑战”，而这将持续
到下届国会。
英国财政大臣奥斯本回应称，穆迪的决定“对英国正面临的债务问题来说是一个很好的
提醒”。
信誉
然而，BBC政治记者鲁滨逊指出，奥斯本现在正遭受可能会被嘲弄为“降级大臣”的风
险。
他还称，对许多人来说，真正重要的不是信用评级或数据，而是较高的燃料、食品和其
他商品价格，以及利息率。
英国去年的主权债务净额相当于全年国内生产总值（GDP）的68%。
伦敦经济学家科米列娃向BBC表示，英国在过去几年未被降级，实际上是对英国信誉的
一种证明。
科米列娃认为，问题... 阅读全帖 |
|
h******u
发帖数: 130 | 29 导读：最新一期《巴伦周刊》于10月正式出刊，本期封面文章是《预算危机》。随着婴
儿潮一代逐渐进入退休年龄，美国的各项福利开支将越来越大，如果现在奥巴马不采取
措施增收或者减支，那么未来必将爆发严重的预算危机。
就在奥巴马和国会继续为联邦预算和提高债务上限等问题争吵不休的时候，一份由
全国最权威机构发布的报告警告，由于政府过渡开支，美国将在25年内面临一场经济浩
劫。
奥巴马医改是问题的一部分，还有医疗保险计划、医疗补助计划以及社会保证计划
。随着婴儿潮一代逐渐进入退休年龄，这些计划的成本将迅速膨胀。
这份报告是由无党派的国会预算办公室于9月17日发布的，最乐观的估计是到2038
年，联邦债务将增长为年经济产量的100%，而现在已经是非常高的73%了。届时，美国
将像法国一样，财政实力非常薄弱。
然而国会预算办公室含蓄的承认结果也许更糟，美国的财政状况可能是另一番景象
，而且也更加现实。它预测到2038年，联邦债务可能增长到全国经济产出的190%。那么
美国的情况可能比今天的希腊还严重，现在希腊失业率为27%，由于对糟糕的经济形势
不满，经常会爆发流血冲突。
《巴伦周刊》近期的一篇关于联... 阅读全帖 |
|
f***e
发帖数: 5443 | 30 （按：2016年1月16日，张五常教授在广州作了题为“中国的经济困难要怎样处理才对
？”的演讲。演讲分为三部分，张教授为第一部分“有关劳动力市场”的内容准备了文
稿。微信与网上流传的版本为听记笔录，不够详尽准确，这部分以此篇文章为准。）
各位同学：几年前我的太太在英文网上见到“史提芬‧张的需求曲线”一
词。需求曲线可不是我的发明，怎会带到我这边来呢？追查一下，知道他们提到的是一
九七一年我发明的一幅几何图表，被两位当年的同事放进他们出版的课本上，跟着传了
开来。这图表我在自己的中语文章中有提及，数十年来只是梦里依稀。这次见该图在西
方成为经典，自己好奇地再画出来。那大概是四年前的事了。
是很简单的一幅图表，显示着有甲、乙二人，各有各的向右下倾斜的需求曲线
。记得一九七一年提出该图表时，我说甲的需求曲线对着镜子看就是他的供应（内地称
供给）曲线。当年我可没有把这供应曲线画出来，可能因为过于明显，懒得画。三年前
为了再向一些同学解释，我索性把那对着镜子看的供应曲线放进那甲、乙二人的需求曲
线的图表中。今天的同学可在最新的《经济解释》卷一第九章与卷四第... 阅读全帖 |
|
s******n
发帖数: 518 | 31 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: shaodian (有熊), 信区: History
标 题: 万恶的资本主义：波多黎各的灾难式资本主义
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 30 22:25:07 2018, 美东)
概述：灾难资本主义含义是利用灾难掠夺公共领域，推动自由市场。最近一个例子就是
波多黎各。波多黎各因２０１７年9月飓风玛莉亚袭击，死亡4,465人。健康照护崩溃是
最大宗的死亡原因，这与电力与供水系统的崩溃直接相关。因此，真正的原因是基础建
设的全面崩盘。
1952年美国给予波多黎各自由联邦的地位，实行自治，但外交、国防、关税等重要部
门仍由美国控制。
** original article:
比灾难更可怕的，是资本的黑手
2018-7-27 19:59
93
原作者: 陈韦纶 来自: 苦劳网
食物主权按：
2000多年以前，孔子曾发出“苛政猛于虎”的感慨，但本文所讲的波多黎各飓风案例却
向我们展示了资本吞噬生命的可怕现实。为了将波多黎各公共领域私有化、市场化，资
本家、大财团、政客联手摧毁当地电力、医疗、教育等基础设施，致使灾民死亡... 阅读全帖 |
|
w*******2
发帖数: 2199 | 32 你看你又阅读理解不行就胡哔哔了
和楼上我引用的那人水平能够比差的不是一点半点
叔说了两点， 一点是指出一加息就崩的事实，
另一点指出利息5%以上的精妓还牛逼才是真牛逼
你就理解或者说转进到了叔要求当前就要加息到5%， 然后呢自己竖靶子自己打
事实是：这两年精妓基本面很好， 美联储按正常精妓规律加息， 然后就是股市大跌和
床铺就跳出来大骂加息。
人家lawrence为解释这个paradox, 很有道理的论证了， 为啥虽然精妓基本面好，也不
能按常规规律加息的原因： 是马桶8年带来的后遗症。 有理有据，所以叔点了赞。
但它的整个论证过程， 是间接支持叔的第二个观点的， 就是在有一定利息率下牛逼的
精妓才是真牛逼， 靠低利息甚至零利息撑起来的精妓是脆弱的。
你的回复属于驴唇不对马嘴， lol |
|
s******n
发帖数: 9 | 33 目前经济危机风起云涌，席卷全球，造就了一批风云人物。他们认为，这场危机将以美
元信用的崩溃为结果，最终彻底改变整个世界的经济和政治面貌。因为现在美国总债务
超过50万亿美元，以国债利息率5%计算，每年至少需偿息2.5万亿美元；而美国GDP约为
14万亿美元，年增长率平均为3%，增长约为0.42万亿美元，所以，美国不可能偿清债务
，只能靠多印钞票来拖欠。债务只会加速增加，美元信用的崩溃不可避免。当前次贷引
发的危机，大大加快了这个进程。有人预测，今年九月份之前，美元信用必然崩溃，不
能挽回。然而，现实的发展很可能恰恰相反，因为上述推断没有抓住事物发展的内在逻
辑，并且依据的只是部分事实。美元信用危机可能是有史以来最大的圈套！
首先，要正确分析当前的危机，就必需弄清世界金融寡头与美英之间的关系。世界
的金融史，从本质上讲，就是世界金融寡头萌芽、成长、发展壮大的历史。每一次危机
的暴发与结束，都是资本越来越集中的过程，也就是世界金融寡头越来越强大的过程。
金融寡头要控制一切，而人民大众要民主自由。从整个世界的角度来看，两者之间的矛
盾是这段历史的主要矛盾。所有的其它的，包括国家之间、民族之间 |
|
m*******e
发帖数: 1569 | 34 日本车还是建议买，相对便宜，3年后residual value较高且容易出手。
lease的好处简单来说：开新车，不用担心卖旧车，月付相对买车要抵
不好的：有里程限制（你说的10,000/年），lease到期后所有的比较明显的损坏（车身
挂擦，轮胎，刹车过度磨损。。。）你都要掏腰包，另外必须全保。
车子的维护费用2者没有区别，bmw 4年/5w的保修不管买和租你都有享受。
lease的时候需要知道的基本情况
1.不要上来和人谈月供，你不是sales的对手
2.需要知道的：msrp,selling price,money factor(利息率），residual value (车辆
残值after lease)
3.主要砍的是：selling price.money factor和residual value应该是厂商有比较统一
的规定，但不排除dealer会markup,所以还是要掌握行情后与之互砍，要拿到market的
行情。
4.拿到3的所有数据后，代入以下link算出你的月供，和sales给你的比较
http://www.bankrate.com/calculators/auto... 阅读全帖 |
|
p********y
发帖数: 5044 | 35 我说下我的经验。当时买车谈好价格带着支票要买了。低了才告诉我要贷款才给瑞贝特
。很生气。后来低了的解决方案是拿到银行的还款通知后就全款还清，这样只要付一个
月的利息，然后低了用利息率算了下一个月的利息是多少，在原来说好的价格上减掉。
低了说提前还款不会有罚款。 事实证明低了说的是对的。 |
|
s****h
发帖数: 3979 | 36 网上无数的文章说这个。
例如2017 Q7
MSRP 60k, sell price 56k, RV (residual value) 60% (36 month 12k miles per
year),
MF 0.0023
你需要付的钱就是两部分
1. 买价和卖家的差价：
分月付，月付 (sell price - MSRP * RV) / 36
2. 贷款利息：包括sell price的贷款利息，和残值的贷款利息，因为残值（MSRP * RV
）是买车时的残值，几年后lease结束时残值会按利息率贬值。这个月利息率就是MF。
月付 (sell price + MSRP * RV) * MF
MF 0.0023实在太高，其他车型大概只有一半左右。 |
|
d*****w
发帖数: 684 | 37 黄金这种不熟悉的东西还是来点模拟操作3个月最好。
不能拿自己的钱去图刺激。-：）
债券和利息率一般都反着走。相对黄金，买点基金也可以，最好是封闭式基金，折价高
值得hold。不过不知道楼主的账户能不能买封闭式。 |
|
r***e
发帖数: 2539 | 38 谢谢各位的指导，
那现在利息率基本很低了，债券就是到顶了咯。看来大家的观点差不多。
可惜我没有证券账户，不能买封基。 |
|
|
|
P*****a
发帖数: 2 | 41 有谁用过GE CAPITAL BANK?这个网上银行利息率比一般的银行高,但是不知道好不好用,
可信赖度高么.请用过的朋友给评价一下. |
|
y*******8
发帖数: 162 | 42 谢谢以上两位的指点。我看了上面这个文章。说说我的理解，供大家参考或者讨论：
1）Fed的基准利率现在是0.5%,按照历史来看，这个基准利率是历史第二低点，一定是
要上升的除非再次出现类似08的金融危机导致经济重新进入recession，考虑到通货膨
胀的因素，现在的基准利率实际上是负利率的。大家只是不知道何时再次升息，升息的
周期要持续多久和基准利率要升到多高?? 美国央行的历史基准利率如下：
http://www.tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
2）某个Bond的yield就是你从这个Bond里面得到的一年的利息率,Bond的价格会波动会
出现资产升值或者贬值，价格的其中一个主要的变动因素在于FED的基准利率。如果基
准利率上升了，假设就是0.5%了，我有几个疑惑：那么对于特定的Bond的Yield,是不是
一定就是下降呢？还是说这个yield是固定的，只是新出来的bond的yield会变高（由于
供需关系和机会成本的影响，导致这个特定Bond的价格就会下降）？如果是下降的话，
是不是下降的幅度一定是超过0.5%?? ... 阅读全帖 |
|
y*******8
发帖数: 162 | 43 谢谢以上两位的指点。我看了上面这个文章。说说我的理解，供大家参考或者讨论：
1）Fed的基准利率现在是0.5%,按照历史来看，这个基准利率是历史第二低点，一定是
要上升的除非再次出现类似08的金融危机导致经济重新进入recession，考虑到通货膨
胀的因素，现在的基准利率实际上是负利率的。大家只是不知道何时再次升息，升息的
周期要持续多久和基准利率要升到多高?? 美国央行的历史基准利率如下：
http://www.tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
2）某个Bond的yield就是你从这个Bond里面得到的一年的利息率,Bond的价格会波动会
出现资产升值或者贬值，价格的其中一个主要的变动因素在于FED的基准利率。如果基
准利率上升了，假设就是0.5%了，我有几个疑惑：那么对于特定的Bond的Yield,是不是
一定就是下降呢？还是说这个yield是固定的，只是新出来的bond的yield会变高（由于
供需关系和机会成本的影响，导致这个特定Bond的价格就会下降）？如果是下降的话，
是不是下降的幅度一定是超过0.5%?? ... 阅读全帖 |
|
p******e
发帖数: 528 | 44 比方说现有房贷在50多万，利息率在3.75左右的七年ARM。如果我未来将会有一定的资
金，
比方说3-5万，我是是应该先房贷，还是应该投资股市或者债券？
1。如果是投入股市的话，我担心现有股市的估值比较高，如果一下子把大量的资金投
入的股市（比方说
SPY)，那么入市时机不好把握，但是要是采取分批进入的方式，必然会有大量资金暂时
处于闲置
状态。
2。如果是投资债券的话，现有的bond的收益都不太高，扣除税后，能到4%已经是不太
容易了。
3。如果是提前还房贷的话，相当于是立刻获得了一个30年的免税的利息在3.75的一个
bond的所有收益，
而且是税后的收益。这样一来其实至少是不会比bond的收益来的差。
请问在这种情况下，是不是说先换房贷，不是一个很差的选择。 |
|
F***Z
发帖数: 703 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
cvi (扣子饭) 于 (Sun Jan 13 22:27:15 2008) 提到:
目前利息率5.875%, 月供1727. 如果不做re-finance，30年一共要付：1727X12X30=621
,720.
在bankrate.com上算的如果refi,5.75%, 30 years, 月供变成1663.这样30年要付：
1663X12x30=598,680.加上按目前的利率已经付的两年：1727x12X2=41,448,一共是640,
128. 比不re-finance还要多付18408。
怎么回事？是不是re-finance以后每个月要比要求的多付一些才能省钱？
☆─────────────────────────────────────☆
atl (2008属于欧巴马-买买提后援会负责人) 于 (Sun Jan 13 22:57:20 2008) 提到:
I am not familiar with refi but I know (1727X12X30) is not t |
|
y******n
发帖数: 8667 | 46 会。
下个月的利息=还剩的贷款数×利息率。
但是还款总额不会变。但是本金和利息不一样了。多还了款，下个月本金就多了，利息少了。 |
|
w**********l
发帖数: 8501 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 美国和加拿大的房市状态惊人的不同
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 22 23:21:34 2011, 美东)
近日有媒体报道，加拿大金融机构监管办公室正在调查外资对于加拿大地产市场的影响
——据报道，这种影响在温哥华很明显，而最近的热点话题是，一栋多伦多的公寓售价
为2800万美元。但是，事实是，与加拿大本国政府的政策相比，外资的影响似乎微乎其
微。
加拿大人是不是应该对飙升的地产价格或地产佣金多加关注？这个问题跳入脑海是因为
最近政府在两个方面与加拿大地产市场的紧密关联。首先，因为加拿大竞争局宣称要打
破地产经纪的垄断和其5%的佣金制度，以此来保卫加拿大人的利益。
另一方面，尽管在过去的18个月里，加拿大新的按揭规章采取了边际收紧政策，而且加
拿大央行行长卡尼和财长费拉逖一直警告人们不要将房子做为一个提款机，但他们实施
的低利率政策一直在加速地产市场的过热发展。
近日有媒体报道，金融机构监管办公室（Office of the Superint... 阅读全帖 |
|
y******n
发帖数: 8667 | 48 有一部分（开始很少部分）是本金。
你付的款每个月都是固定的，其中利息部分是所欠款×利息率/12。剩余部分是本金。
所以欠款每月都在减少，相对的，利息也在减少，而每月的本金部分就在增加。 |
|
b*********5
发帖数: 27 | 49 利息降就是省嘛。 每月付款利息以未付本金为基准， 乘上利息率。 剩下的是本金偿
付。 利息越低， 本金还的越快。 而且没人规定一定要30年还。关键是利息高低。 懂
行的看看我的分析对嘛？
但最好别付COST。 我就刚做REFI， no cost 多好。光降利息。 发邮件给我， 我可以
给你我AGENT的联系方式。 |
|
f********e
发帖数: 2194 | 50 2013年美国楼市5大走向：超低房价将不再出现
文章来源: 解放日报 于 2013-01-06 14:09:02 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻(被阅读 5998 次)
据报道，5年前，美国楼市跌入低谷，就连位于纽约和檀香山最贵的楼市也一度出
现房价下落的现象。根据美国Trulia租房与买房分析报告显示，过去5年中买房比租房
成本低。此外，这一期间美国房贷利率出现史无前例的超低现象，也促成买房比租房更
经济划算。
然而这样的情形在2013年将不再出现。现在，美国楼市已经逐渐走出低谷，房价开
始回升。2012年12月，全美房屋均价较上年同期增长了4.3%，达到2007年以来最高水平
。虽然从全美角度看，租房数量的增长率仍高于买房，但根据Trulia最新数据，这种现
象出现逆转趋势。在25个最佳租楼市场中的14个市场，包括丹佛、西雅图和旧金山等，
租房增长开始低于购房增长。
就业增长将带来房价上涨
Trulia首席经济师表示，2013年美国就业人数将增长，并由此带来房价的上升。特
别在拉斯维加斯和迈阿密等，这一现象将更显著。他说，房价在过去下落非常严重，... 阅读全帖 |
|
