G****a
发帖数: 10208 | 1 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 2 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 17:36:17 2012, 美东)
题记
凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望
人的原始欲望
县委书记属特定人群
新时期下反腐倡廉的新举措
结束语
注释
【题记】
三呆子不灌水已一年有余，其间发生的所谓国际国内大事，自是不少，可都懒得搭理。
整日间为了生机而奔波忙碌于山村田野市井小巷之间，竟也自得其乐。
偶得浮生半日，故地重游， 竟抑制不住慨叹时光飞逝、旧貌新颜。奥运烽烟再起，飞
人单腿跳到终点，《自然》公开道歉。。。。在阵阵高潮中，中华民族复兴大业已经完
成62%！
高潮迭起、捷报频传。就在近日，网报某县委书记和一众县长班子下属官员换妻交欢。
看到这香艳温馨的场面，三呆子恍惚身临其境，再也抑制不住那种高潮袭来时的阵阵快
感，一串文字喷射而出：
为“县委书记换妻交欢”大声叫好！
【凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望】
作为中国最先进社会生产力、先进文... 阅读全帖 |
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z********n
发帖数: 16 | 4 深圳康泰霖董事长王曼郦的姓名探源
深圳康泰霖董事长王曼郦最近很狼狈，昔日夜场姐妹们开始在网上爆料揭王的老
底，被小三王曼郦挤出局的杨家诚旧爱也在网上声讨王，假环球皇后王曼郦成了过街老
鼠人人喊打。
为挽回颓势，王曼郦再使美人计，献身给杂志的编辑记者们并倒贴真金白银，在
《时尚芭莎珠宝》炮制出了一篇《王曼郦慈悲是颗平常心》的软文，谎话连篇地吹嘘自
己根本不存在的宫殿臣子、财富珠宝、美德勤奋、与现任杨家诚的甜蜜恩爱家庭幸福及
自己名字曼郦的深刻诗意。与以前发表的自吹自夸软文比较，此文有三个特点，一不提
王曼郦的环球皇后身份，二不再提王曼郦掌舵《SPLUX》开创传媒业新纪元，毕竟这两
个谎言已经被戳穿，三不提她那挚爱的先生、天性开朗品性敦厚不善言辞做事严谨高效
的绅士男人，就是最近在香港受审即将入狱、用家宅抵押贷款无力还贷致家宅被法院判
没收、对中国残联诈捐骗捐、涉贩毒洗钱罪、号称杨冠希的香港不法商人“菜二代”理
发匠淫虫杨家诚。可王曼郦毕竟不慈悲，文中又造了很多新谣，弄巧成拙地暴露了失足
女的身份
为揭穿王曼郦的美丽官谣，我们不妨从王曼郦的名字入手探究王曼郦这个人。
过去的2011... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 5 今天又跪又趴，看得甚為不清，用了相機zoom in，因為太暗，8秒曝光也只能勉強看到
如下情景
RAL在圍觀，花花在生老二，左手邊是早10分鍾出來的老大
老二也出來了，爬在媽媽身上找奶吃，花花看著老大在一尺開外四處探路，RAL聚精會
神圍觀
花花在舔下身，可能是在幫老三出來，黑色的老大仍在一尺外東歪西倒，灰色的老二很
老實留在媽媽身前，RAL已經看到太多血腥場面，經受不住，抽身走貓了
左手邊的老大終於爬累了，倒在地板上睡覺；右手邊的老二開始歪歪扭扭找媽媽；花花
面對牆壁，似乎在休息或喂老三老四
肥貓RAL，作為超近距離的圍觀者，充當了陪老婆入產房的哎呀老公+哎呀老竇的角色。
圍觀過程總算淡定，但從他步出產房，面色凝重，步伐沉重看來，他內心受到相當大
的沖擊。以至於回到房間倒頭就睡，昏睡了2個半小時後，才終於醒來，而平日這是他
最活躍的時段。。。 由此可見，女同學們，不要輕易叫自己丈夫陪產啊！ |
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发帖数: 1 | 6 在中国最赚钱的日本人是谁？
不是「德艺双馨」的苍井空，不是「八千万直男老婆」的新垣结衣，也不是画「海贼王
」的尾田荣一郎。
在中国捞钱最多的日本人，是个推理小说作家，东野圭吾。
2017年，东野圭吾在中国拿下2200万人民币版税，外国作家中排名第一。
版税收入外，他的「嫌疑人X的献身」、「解忧杂货店」被中国人买下版权，改编成电
影上映。此外还有20部作品版权被中国公司购入，最低价200万人民币，最高价1000万
人民币。
粗略算下来，东野圭吾2017年在中国至少拿下5000万人民币。
写推理小说的东野圭吾在中国赚钱，不仅因为他写密室杀人、连环杀人、巧妙的不在场
证明，也因为他在这些谋杀案中，还写下了年轻人的创业、买房、爱情——
这些故事中，往往能看到中国年轻人的影子。
一
不创业只能拿一辈子的死工资，创业呢？
阿亮，18岁，没读大学，就成为天才创业少年。
他开发的游戏一炮而红，下载排行榜高居第一，游戏截图刷爆朋友圈。阿亮借此大赚一
笔，还创业做了游戏公司。
创业那年，正是消费主义登峰造极的时候。国内成了外国奢侈品的全球最大市场，一线
城市夜店在周末人满为患，挥舞百元大钞也难在凌晨2点拦... 阅读全帖 |
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S*******n
发帖数: 12762 | 7 第5章 三人行
余则成躺在地上，突然发现晚霞是如此的灿烂。却见艾紫衣剑锋一挽，如一朵盛开的鸢
尾花，迎面扑来。余则成突然想起，不知道有谁说过，血从脖子中喷出的声音，就如同
风声一般，很美。他突然就笑了。
艾紫衣没有想到，脚下这个待死之人居然还能笑出来。剑锋一顿，将将停在余则成的脖
子上，喝道："丁小六，你还有什么话要说么？。。夷，不对，你不是丁小六！"
"姑娘手下留情，"石清漩的声音突然响起："这人的确不是丁小六，姑娘一定是认错人了
。"艾紫衣又仔细看了一下，哼了一声，收起宝剑，说道："你虽不是丁小六，为何出现
在此地？"余则成转念一想，心中恍然。刚才那位从天而降，撞进马车里的人，想来就是
丁小六了。一定是他正在躲避艾紫衣的追杀，而艾紫衣没有察觉他其实已经逃走，自己
的身量衣着又和他相似，因此被误做了丁小六。
石清漩也想通了此节，急忙和艾紫衣解释了一下。艾紫衣恨恨道："这个淫贼，异日必当
死在我剑下。"余则成脑海中突然有念头一闪，沉吟道："姑娘说的这个丁小六，可是江
湖是赫赫有名的偷心圣手丁小六？""呸，什么圣手，就是一个淫贼。"艾紫衣骂道。余则
成却突然很神往的样子，自顾自地念道："... 阅读全帖 |
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n**********a
发帖数: 438 | 8 寂天菩薩傳
── 寂天菩薩七種稀有傳記略說
索達吉堪布 開示
在漢傳佛教中，寂天菩薩的事蹟知之者甚少。宋朝雍熙二年（公元985年）天息
災譯師曾譯《入行論》為《菩提行經》，題為法稱菩薩造，文字艱澀難懂，故歷史上似
是無人注重。近年來由於藏傳佛教的影響，此論已有隆蓮法師、如石法師的兩種漢譯本
在漢地傳揚，但作者寂天菩薩的較詳事蹟，所知者仍是寥寥無幾。
關於寂天菩薩的史實，有七種稀有傳記，如頌云：「本尊生喜住爛陀，示蹟圓
滿破諍辯，奇異事蹟與乞行，為王降伏諸外道。」
寂天菩薩是古印度南方賢疆國的王太子，原名寂鎧，父王名善鎧。他從小信仰
佛法，恭敬三寶，對自己的眷屬和其他眾生非常慈善，常給他們財施等。太子幼年即學
識出眾，諳達世間的各種學... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 9 怀念风骨刚毅的孙大雨教授
作者：房群 (上海市公安局离休干部)
来源：《世纪》2016年第1期
（孙大雨（1905-1997），中国著名文学翻译家、莎士比亚研究专家、著名右派。曾先
后在美国达德穆文学院和耶鲁大学研究院学习英国文学，回国后历任武汉大学、北京师
范大学、北京大学、浙江大学、暨南大学、复旦大学外文系教授，中央政治学校英语教
授兼主任。1920年开始发表作品。1955年加入中国作家协会。他先后翻译了莎士比亚的
八部著作，并完成了《屈原诗英译》《古诗文英译集》《英诗选译集》等译著。著有诗
集《自己的写照》、《精神与爱的女神》等。
）
1949年新中国成立前夕，我在大连海关工作。为了迎接新中国成立，每位干部都写了一
份《对苏联看法的思想演变过程》思想汇报，时隔八年，这份汇报成了我“反苏反共反
人民”的罪证，我被打成“右派”。此后二十多年，我一直努力为自己翻案，屡战屡败
，屡败屡战。因此，我后来受人之托，到上海著名的大“右派”孙大雨(1905—1997)教
授家传授自己丰富的翻案经验，也算是一段因祸得福的际遇吧。
（1950年在大连海关工作时的作者（中））
如今，孙大雨教授已经去世... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 高房价时代，要是碰到个稍微便宜点的楼盘，买房者自然趋之若鹜。这两天，在西安北二环的一处经济适用房楼盘外，就有将近300个市民不分昼夜，打着地铺熬夜排队，等号买房。
购房者1：等了两天两夜。这么大热的天,三天了,在这吃，在这住,谁愿意受这罪。
今天中午，西安北二环附近一处经济适用房楼盘外的人行道，已经排满了前来排号的200多位购房者，可为了能排上号，大伙时帐篷，凉席，遮阳伞齐上阵，恨不得寸步不离。
购房者说，7月3号早上，该楼盘才开始领号认证，但6月30号下午，他们收到了一条楼盘客服的提示短信，说已经有人开始自发排队等号，买房心切的市民二话不说，立马直奔售楼处。
记者:你觉得你来得算早的不?
购房者5：算,因为我收到短信半个小时就来了,按我说,是算,(可是)已经都一百多号了。
购房者3：都结婚了,小孩都2岁了,没房子.
一家五口人住在一块儿，40平米！
短短几个小时，楼盘外就围满了购房者，而排在第一位的竟然是来自宝鸡的高师傅。
购房者高师傅：要坚守岗位呢,换着吃个饭,上个厕所可以,不能说是晚上我就回去了.
记者:那你晚上住哪儿?
购房者高师傅：这不,就在这睡着呢.
高师傅说，他这次专门从... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 「钱交了不办事（性交易）你根本出不去！」陕西西安出现黑旅馆，派鸡头到火车站招游客、打工仔入住后，竟然将中年「小姐」强塞给游客，并逼游客与小姐完成性交易，务求令游客变嫖客而不敢举报。
当地记者接获被骗游客投诉后，装成打工仔放蛇。当记者拖着行李离开火车站后，一名中年妇人便将他截住，声称有旅馆介绍，於是便到附近一个二楼单位。进门后妇人及一名男子将大门关上，称「里面有小姐」，不准离开，并抢去银包，拿走 150元（人民币．下同）当住宿费后，强推入一间又暗、又脏的房间内。
「来这里住宿必须消费『小姐』，如果不找小姐你就走不了！」妇人出言恐吓，强推记者入房，召来一打扮妖艳的中年妓女。她入房后要求记者脱掉裤子，更称「不办事」的话根本无法离去。记者在房间内纠缠近 40分才能讨回住宿费、脱身离开，但旅馆却派人一路跟纵，直至进入火车站才离开。
不过，不少游客遭遇却没这样幸运，来自福建省福州市的马姓游客，被中年妇人带到旅馆后，同样被强迫召妓，旅馆还出动数名打手守住门口，最后他被抢 200元「住宿费」，并被逼召妓后才能离开。另外一些游客誓死不从，则遭到打手狂殴。
知情者称，黑旅馆坚持游客要「办事」后才离开，是因... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 武汉最贵的房子卖多少钱？一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。
尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别？是物有所值还是玩噱头？在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。
想看房？
先交200万诚意金
这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。
该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。
“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。
那么诚意金需要多少呢？“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。
长啥样？
二十多间房配停机坪、码头
一进入这套天价别墅... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 2009年，为进一步舒缓北京日益突出的交通问题，地铁六号线、八号线工程紧锣密鼓地开工了。
在街坊邻居不停念叨中，地铁终于修到了大家的门口，这可让年近六旬的黄力平喜出望外，终于不用住得这么拥挤了，这不到40平米的老平房终于要爆发它的价值了!
更幸运的是，黄家平房所在位置被规划为地铁六号线、八号线鼓楼大街站的重点用地，这意味着，是不是可以多争取一些补偿款呢?黄力平兴奋之余，也有点忐忑—对于房屋面积如何计算、房子究竟算商业用房还是普通住房，黄家的情况因为历史原因有点特殊，但这也让黄力平觉得大有谈判空间。
黄力平家所在位置是北京市东城区玉阁胡同19号，上世纪70年代，这个院子仅有一间房子属于黄家，住着大哥、二哥、大姐、二姐，以及小妹黄力平。
兄妹五人挤住一间房，生活极不方便，尤其大哥结婚以后，黄家兄妹的日子和《贫嘴张大民的幸福生活》中张家兄妹的情况差不多，黄家大哥也只好像张大民一样，在自家房子外面加盖了一间房子。
上世纪90年代，这处自建房通过北京市东城区房管局变更为正式房，连同原有房子，两间房的面积一共是37.9平方米，户主是二姐黄娟。
黄力平初中毕业后当过一段时间工人，1987年，22岁的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市重点高中，一个在东城区，一个在海淀区。每年考上清华北大的人数，前者是个位数，后者是三位数，学生质量都一样，教学质量差别那么大。”郭永杰甚... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liutech (LiuTech), 信区: Military
标 题: “地主招你惹你了？－ ”苏鲁新媳妇先给地主睡三天
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 9 16:28:55 2015, 美东)
初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民... 阅读全帖 |
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A*******e
发帖数: 12486 | 16 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: SQL (月光下的房黑), 信区: ChinaNews
标 题: 女教师自焚抗强拆，烧得面目全非 （内有恐怖图片，慎入） (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 15:56:26 2011, 美东)
发信人: SQL (月光下的房黑), 信区: Hubei
标 题: 女教师自焚抗强拆，烧得面目全非 （内有恐怖图片，慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 15:54:49 2011, 美东)
湖北鄂州发生自焚抵抗强拆导致近五成皮肤烧伤的惨剧。一位48岁女教师本周三因无力
抵抗近两百人的强拆队伍，以汽油自焚，目前在黄石市第五医院救治，未脱离危险。当
地镇长对本台称，工作人员试图抢夺打火机，没有成功。
星期三清晨，汀祖镇岳石洪村发生一起骇人惨剧。48岁的小学女教师王锦兰在抵抗强拆
时，点燃了浇在身上的汽油，导致全身45%的皮肤烧伤，目前正在抢救。
她的儿子张俊星期五对本台讲述当时的情况。
“七点半的时候,来了将近200人，穿迷彩服，过来强制拆迁，但是他（政府）没有签合
同。把家里的... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 17 房价适度下降大势所趋 楼市不会“硬着陆”
2011-07-05 05:28:22 来源：中国证券报
相关标签： 楼市 融资 央行 保障性住房 万科 房价问题被提高到政治高度，部分
城市房价的“去泡沫化”有利于降低高房价带来的社会“分裂效应”和不平等效应，房
价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择，但房地产市场不会出现“硬着陆”。
过高的房价/收入比已成为中国经济中的重大社会问题，直接关系到民生改善，尽
管到5月份整体上房价并未出现“拐点”，但房价适度下降是大势所趋。
(一)房地产行业已开始进入去库存时期。
今年一季度136家上市房企存货同比大增40%。其中招商、金地、万科、保利4家企
业一季度的存货如按2010年的销售数据计算，消化这些存量均需要2年半以上的时间。
(二)投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化，很难支撑
到市场反转。
房地产开发投资维持高位增长，在库存增长和信贷紧缩的背景下，意味着开发商资
金面在持续恶化，开发商延迟推盘只会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。2011
年1-5月房地产企业自筹资金的比例上升到38.61%，接近历史高点，国内信... 阅读全帖 |
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w*******d
发帖数: 761 | 18 昨天，市住房保障办公室副主任杨武平做客北京城市服务管理广播《城市零距离》节目
时透露，今年全市保障房建设任务是开工16万套，现已竣工7万套，从目前全市工程进
展来看，本月底将完成全年的任务。
2436套公租房近期公开配租
谈及备受关注的京原路七号公租房项目，杨武平透露，该项目由北京北控置业公司开发
，整个建设规模为15.6万平方米，拥有房源2436套，房屋整体精装修，近期将统一面向
全市公开配租。
“公租房的租金采用市场定价，分档补贴，租补分离的模式来运营。”杨武平说，租金
水平参考了建设运营管理成本以及同地段同类房屋的租金水平，略低于同地段的租金水
平。另外，月均收入在2400元以下的家庭，还可分六档向政府申请领取补贴，最高补贴
标准为95%，最低为10%。
本市公共租赁住房主要面向现有的廉租房、经适房和限价商品房的轮候家庭；年均收入
在十万元以下的三口之家以及外来务工人员。
下月初两限房摇号
“今年全市两限房公开摇号是4.5万套，截至目前已完成了1.8万套的公开摇号任务。”
杨武平透露，下月初，本市还将再组织2.7万套两限房的摇号，具体信息可以参考各区
县住保部门的网站。
“住房保... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 66 | 19 标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和经济等各种权
力的大地主，基本上不受程序化的法规制约，多沉湎于本能型的享受，无法追求高成就
动机人格。一方面，他们利用国家优裕的政策，对贫民实施包括初夜权在内的各种超经
济剥夺；另一方面，他们利用对下层民众的控制，经常策动成千上万的贫民反叛代表社
会上层利益的国家，以获得更多的非法利益，他们的终极理想是成为享受更大肉欲的封
建君主。
关 键 词：初夜权 哑铃形社会结构 利益集团
作者简介：马俊亚，安徽大学特聘教授，南京大学中华民国史研究中心教授。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 20 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依据。
与欧洲相似，中国文学作品中不乏初夜权记... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 21 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
http://book.sina.com.cn/excerpt/sz/rw/2013-09-27/1145543222.sht
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依... 阅读全帖 |
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K**W
发帖数: 6346 | 22 新华社批房企过于激进：负债已超3万亿风险重重
101家上市房企负债3.74万亿 万科等负债率高达80%
29日晚间，随着保利地产(9.400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告，“招保万金”四
大典型房企半年报全部披露。万得资讯数据显示，截至目前，已发布中报的房企达101
家，其营业收入总额5228亿元，同比上年同期增长37%。但值得注意的是，虽然营业收
入有所增加，但房企资金杠杆也大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万
亿元。
业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。房企已过于激进
，一旦未来房价涨幅放缓，高地价的压力将集中爆发。 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 23 http://blog.creaders.net/zhengwen2011
爱因斯坦认为生命和爱情是文学创作永恒的主题，陈朱斯坦认为海归和发财是海不归们
永恒的话题。改革开放后，笔者紧跟首批公费留学生，前来北美当民工。办理暂住证、
报户口、逐步转正，在资本主义的污泥浊水里，翻滚了二十九年。功劳没有有苦劳，资
历没有有经历。万维读者网为了进一步扩大其影响，不惜血本，在全世界范围内，开展
有奖征文。这一伟大的、具有历时意义的征文创举，在真正意义上贯彻了“百花齐放，
百家争鸣”的方针。在热烈庆祝万维读者网成立十三周年之时，笔者也来凑凑热闹，写
上几句。高深的理论问题不敢多谈，只好谈谈几十年来看到的和听到的。文中涉及到的
公众人物可以指名道姓，亲朋好友就只好隐匿其名了，但绝对是真人真事。
（一）海内形势的变化和发展：
大家都说中国的变化很大。不过，和老百姓生活真正密切相关的，肯定就是房价的
变化。十年来中国房价的飞涨，从根本上来看，是一场比解放战争更深刻的社会大变革
。解放战争从微观上看，无非是占人口百分之十左右的地主官僚变穷，占人口百分之十
左右的革命积极分子变成有财有势，但... 阅读全帖 |
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d****m
发帖数: 501 | 24 龟了吧，遍地美女啊！呵呵呵呵呵呵！
华商报 2012-02-12 14:24:35
「钱交了不办事（性交易）你根本出不去！」陕西西安出现黑旅馆，派鸡头到火车站招
来游客、打工仔入住后，竟然将中年「小姐」强塞给游客，并逼游客与小姐完成性交易
，务求令游客变嫖客而不敢举报。
当地记者接获被骗游客投诉后，装成打工仔放蛇。当记者拖着行李离开火车站后，一名
中年妇人便将他截住，声称有旅馆介绍，于是便到附近一个二楼单位。进门后妇人及一
名男子将大门关上，称「里面有小姐」，不准离开，并抢去银包，拿走 150元（人民币
．下同）当住宿费后，强推入一间又暗、又脏的房间内。
「来这里住宿必须消费『小姐』，如果不找小姐你就走不了！」妇人出言恐吓，强推记
者入房，召来一打扮妖艳的中年妓女。她入房后要求记者脱掉裤子，更称「不办事」的
话根本无法离去。记者在房间内纠缠近 40分鐘才能讨回住宿费、脱身离开，但旅馆却
派人一路跟纵，直至进入火车站才离开。
不过，不少游客遭遇却没这样幸运，来自福建省福州市的马姓游客，被中年妇人带到旅
馆后，同样被强迫召妓，旅馆还出动数名打手守住门口，最后他被抢 200元「住宿费」... 阅读全帖 |
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w*******d
发帖数: 761 | 25 昨天，市住房保障办公室副主任杨武平做客北京城市服务管理广播《城市零距离》节目
时透露，今年全市保障房建设任务是开工16万套，现已竣工7万套，从目前全市工程进
展来看，本月底将完成全年的任务。
2436套公租房近期公开配租
谈及备受关注的京原路七号公租房项目，杨武平透露，该项目由北京北控置业公司开发
，整个建设规模为15.6万平方米，拥有房源2436套，房屋整体精装修，近期将统一面向
全市公开配租。
“公租房的租金采用市场定价，分档补贴，租补分离的模式来运营。”杨武平说，租金
水平参考了建设运营管理成本以及同地段同类房屋的租金水平，略低于同地段的租金水
平。另外，月均收入在2400元以下的家庭，还可分六档向政府申请领取补贴，最高补贴
标准为95%，最低为10%。
本市公共租赁住房主要面向现有的廉租房、经适房和限价商品房的轮候家庭；年均收入
在十万元以下的三口之家以及外来务工人员。
下月初两限房摇号
“今年全市两限房公开摇号是4.5万套，截至目前已完成了1.8万套的公开摇号任务。”
杨武平透露，下月初，本市还将再组织2.7万套两限房的摇号，具体信息可以参考各区
县住保部门的网站。
“住房保... 阅读全帖 |
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g***c
发帖数: 11523 | 26 信誓旦旦退出股市
没忍住入几万股两房，号称要爆操MM，发财就在今天
赛，俺们青蛙蝌蚪最惨的就是入了股市就跟吸毒一样
无法自拔 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 27 內地孕婦別來！入境處重兵攔截
香港新聞組香港8日電
May 08, 2012 06:03 AM | 3020 次 | 0 | 3 | |
候任特首梁振英上月一句雙非孕婦「零配額」，嚇壞了大批欲到香港產子的內地孕婦，
但同時也掀起一輪搶搭「末班車」的闖境狂潮。為了堵截這批闖尾關的內地孕婦，入境
處、衛生署等部門在各路關口採取跨部門聯合大行動，無論雙非、單非一律攔截。根據
入境處數字，去年全年被拒入境內地孕婦1931人，而今年首四個月已達1229人。
據香港蘋果日報報導，候任特首梁振英提出2013年雙非孕婦私院產子零配額，以及不保
證內地孕婦在港所生子女，擁有永久居民身分證，這一招對欲到香港產子的內地孕婦，
以及中介公司雖有一定的阻嚇作用，但令一批準備今年內生產的內地孕婦急欲衝關，搶
踏尾班車。
報導說，為對付這批瘋狂衝關的孕婦，入境處、衛生署、警方增派人手，在各路口岸重
兵佈防，聯手展開攔截行動，有入境處職員表示：「以前或者還睜一隻眼閉一隻眼的情
況，現在基本上沒得談，一見肚，手頭又沒有預約紙，全部攔截，沒分單非或是雙非。」
據報導，衛生署人員在各個入境通道嚴守，只要一發現孕婦立即... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 28 中國時報【胡欣男、陳俊雄／綜合報導】
前總統陳水扁與妻子吳淑珍的龍潭案最高法院定讞判刑確定，即將發監執行。扁最可能
的落腳處就是有「天下第一監」之稱、位於龜山的台北監獄。獄方昨表示，尚未收到上
級的指示，不過已緊鑼密鼓研商如何收容這位北監史上身分最特殊的「前總統收容人」。
由於陳水扁判刑確定同時也失去元首禮遇，未來發監執行，是否能繼續保有獨居房、個
別放封待遇，出庭時是否須穿囚服、和其他被告同坐囚車，仍待法務部及審理扁案的高
院合議庭決議。
受刑人入監時要接受身體、衣物及攜帶物品檢查，意即扁入監身體檢查時得脫光衣物，
然後管理員從頭到腳詳細檢查是否有挾帶違禁品，包括肛門、下體等處都不會放過。北
監說，即使是前總統也不會有特別禮遇。
不過礙於扁身分特殊，考量收容人安全、執行順利與否，獄方會給予調整，依規定收容
人不能獨自關在舍房，北監會挑選扁的同居獄友，評估政治傾向、背景等，維護這位史
上最大咖收容人的安全。原則會挑二至三名收容人與扁同居。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 29 根據著名房地產經紀公司「Douglas Elliman」13日發表的一份報告顯示，紐約市布碌
崙和皇后區的房屋銷售紛紛創下紀錄，其中布碌崙的房價在今年第一季達到新高，而且
需求沒有放緩的跡象，該地區中位數房價已創新高，漲至77萬元，比去年上漲超過16%。
據克萊恩商業周刊報導，龐大的銷售活動把房價推至創紀錄水平，同時吸納了房地產市
場為數不多待售屋存量，使得上市的公寓數量創下歷史新低。第一季的交易量比2016年
同期增加近50%。
房地產估價公司「Miller Samuel」的老闆米勒(Jonathan Miller)說：「我們看見這些
指標顯著上升，十分誇張，這是選舉之前被抑制的需求釋放所致。」該公司撰寫這份報
告。
許多在幾年前已簽訂買賣合約的新建公寓項目，如今被納入統計中，這也提高了總體價
格。根據房地產公司「Corcoran Group」的一份報告，這些新開發項目的過戶數量，比
一年前上升82%，但這些新增單位依然遠遠無法滿足需求。
Corcoran Group的柏塞西皮(Frank Percesepe)說：「總體來說，布碌崙房市的待售屋
存量仍缺乏，特別是轉售的合作公寓和共有... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 今天看了几个白玉房。比不上别的地方200万起，我们这里50万起的就是顶级白玉了。
一个房子在摩门大本营外围，从50万起一路降价到38万，现在只卖70块/尺。
另一个房一切都好就是maste bedroom只有300尺，枪毙。要价53万。
listing agents相继打来电话问观感。薯老爷说房1，大是大了，大而无当。在周围都
是townhouse 3000尺，你弄个10个单位的小区，每家超5000尺，卖给谁啊？
薯老爷跟房2说，这个房设计不好，所有地方都想到了，怎么就弄个鸽子笼主卧呢？虽
然挑高很气派，但大大折扣了二楼的回旋余地。
下午又开车兴冲冲地看个100万降到65万的房子，好山好水（远眺大盐湖），想更上一
层楼都没法上的山顶豪宅。观者了了。还是东海岸西海岸同学说的对，我们这里人就是
钱少。
周围瞎走一圈，总结就是，白玉房卖不动了，只有入门房，20万的condo，30万以下的
SFH还是供不应求，一天pending。45万以上的都要降几次价。 |
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G*6
发帖数: 48 | 31 现在学区房和非学区房价格差距根本不大。就拿cherry chase与Cupertino high附近成
交的房子来看，己经没有差距。所以你这个讨论根本不成立了。应该讨论为什么花和学
区房一样的价格买了非学区房，还要准备每个月多掏4000刀，假定两娃，来上一般私校？
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃... 阅读全帖 |
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j****e
发帖数: 12067 | 32 简述结论：
大前提：
1、主题是JESS不甘心儿子死亡，欺骗死神，被死神惩罚进入循环，永劫不复。
2、主旨也很明确，母爱，不珍惜眼前的幸福，无穷的悲剧等等不在本文讨论范围。
3、本文讨论的是整个影片的结构逻辑。
4、认为本片是科幻片、神鬼片，认为反正是死神嘛，想怎么样就怎么样的请绕道，
在我看来，本片有着严格的逻辑结构。
一个完整的大循环（JESS的一个循环）里包括10个小循环（Team的一个循环），电
影中呈现的是其中的6个小循环，而后面的4个小循环完全需要通过很少的细节去猜
测，是在电影结束后要发生的，即整个影片都没有完整的呈现一个JESS的大循环。
其中同一个JESS在这10个小循环里都存活，直到被杀死抛尸海里。而同伴们则是遵
循单数循环被枪杀、双数循环被割喉（此处以夫妻的死法为例）这样的双循环路线
走完这10个循环，即循环5次完成一次JESS的大循环。因此很重要的一点是，JESS的
循环和同伴的循环是完全剥离开来的，但最重要的一点是，JESS的大循环是以每2个
小循环为间隔，不停的无限循环下去（因为同一个JESS会登船两次，分失忆和不失
忆）。
下面简单描述10个小循环，J1表... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 42175 | 33 包子，和前两次活动的包子都还在排队等站务发放。
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churchance (好事橙兔) 于 (Wed Feb 9 14:00:46 2011, 美东) 提到:
版面其实不鼓励成人笑话的。不过嘛，情人节。恩。
可以有些笑话，调节氛围。
讲吧，你最拿手的，最喜欢的那些，都分享出来吧。
规则：
随便你讲几个，
请跟帖讲
30伪币/ID
原创5个包子吧。请标明原创。
☆─────────────────────────────────────☆
phucc (粉蒸排骨) 于 (Wed Feb 9 14:17:41 2011, 美东) 提到:
我来讲一个
公牛和母牛婚后，公牛在床上表现平平。耐不住寂寞的母牛找到了一只公象, 与之发生
了关系。虽然母牛享受到了前所谓有的饱满和高潮，但终究还是受不了公象如些巨大的
东西。母牛回到公牛身边，做爱时，母牛含情默默地问公牛“亲爱的，你觉得我有什么
不同了吗？”公牛气喘虚虚地说“你牛逼大了！”
☆────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 34 俺突然对民国向往得口水直滴 [ 李根 ] 于:2013-08-23 14:33:08 主题帖
俺外公家原来也是地主啊！！！爷爷家原来也是城市工商业主啊！！！虽然都不在苏北
，估计初夜权这样的好东西不容易搞到，但是祸害一下佃户的黄花闺女大姑娘小媳妇之
类的，应该是不成问题的啊！！！FFF
俺要大声疾呼: 还俺民国！！！还俺初夜权！！！
俺去年买了个表的共产党！！！俺活了这么多年，终于意识到在本位面的历史上，俺失
去了什么好东西了啊啊啊啊啊！！！
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Modern_CHN/400077
标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 35 潛入醫院「工作」 被解雇華女醫生遭揭發
記者唐嘉麗／波士頓報導
February 7, 2017, 5:06 pm 7602 次
波士頓布列根暨婦女醫院中近日張貼上有一名華人女士正側面頭像的安全告示，，提醒
大家注意這位「闖入者」。
據波士頓環報報報導，42歲的王雪若(Cheryl Wang，譯音)是紐約市西奈山聖路加醫院
去年解雇的外科住院實習醫師。不知為何因由，她穿著白袍出現在布列根暨婦女醫院中
，連續數日參加病患查房、在演講中發問、協助移送病患至加護病房、進入手術房觀察。
她夾在一群醫護人員中間進出許多限制區域，自稱是正接受訓練的醫生，或暗示與主治
醫師有關係。最後被人發現，讓警衛護送離開醫院。在警衛部門立刻寄發內部電郵、張
貼公告，也通知相關的附近醫院。但王雪若在被布列根暨婦女醫院趕出門的第二天，又
現身麻省總醫院的一場專為該院醫師舉辦的研討會中。
麻省總醫院將她趕出門後，王雪若卻直接前往波士頓兒童醫院。但被該院警衛接到布列
根醫院警衛的通知而擋架和拒絕她進入。
此事成為布列根暨婦女醫院重檢安全措施、手術室人員熱議的話題。一個沒有正當證件
的外人，怎麼可能五度進入控管嚴密的手術... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 被乱棍打死的农民孟福贵，53岁，卖了30年豆腐，独自供长子读复旦博士。他用生命守护的那栋房子，就是靠卖豆腐攒下的钱建起来的，是儿子的婚房。这栋房子，要了他的命。
事发时武文元和孟福贵就是睡在这张床上。
11月1日，太原晋源区古寨村村民武文元被强拆的家，凶手用挖掘机挖出墙洞，两人被扔到路边。
太原警方表示涉案的是柒星保安公司，有人负责打人有人负责警戒；死者家属要求查明谁雇用凶手
昨日，太原市晋源区公安局副局长郝瑞，来到10?30违法拆迁致人死亡案的死者孟福贵家中进行慰问。
据他介绍，经查警方已确认10月30日行凶的单位为，太原市一家名为柒星保安公司的企业，而不是此前提及的拆迁公司。目前，警方已将这家公司的法人代表刑事拘留。
“分工明确，有进院子打人的，有警戒的，还有开挖掘机负责撤退的。”晋源区公安局副局长郝瑞说，参加行凶的有几十人，警方正在逐步锁定打死人的疑犯。
当天，太原市政法委书记柳遂记，也来到孟福贵家中慰问。
柳表示，此行目的主要有两点：第一，相关部门一定会严惩凶手，决不姑息。第二，死者家属目前在生活上是否有困难，若有困难可发放一定补偿。
孟福贵的儿子孟建伟说，在抓获凶手以前，他们... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 38 [转帖]谢国忠：房地产泡沫已经爆了
余何 于 2012/3/26 20:05:31 发布在 凯迪社区 > 经济风云
接受华西都市报记者电话专访时，谢国忠嘴里说得最多的一句话便是：“房地产的泡沫
已经爆了”。这个被称为“亚洲地区被媒体引用最频繁的分析师”，曾多次准确判断形
势和趋势。如今，中国房地产面临大变局，他又如何看待房地产调控？在全国商品房成
交量普遍下滑的今天，房价走势如何？房企面临何种挑战？
谈泡沫
价格调整是必要的
谢国忠认为，中国的房地产市场正在经历一场价格泡沫，价格调整是必要的。
“这么多年来，银行大量放钱给房地产，钱进入房地产行业后，房价自然会涨上去，这
是一个水涨船高的概念。”谢国忠说，只要市场上存在投机心理和投机需求，楼市的泡
沫就会一直被吹大。如果政府不干预，房价的确还可以继续上涨，但只要是泡沫，就会
有破裂的那一天。
而泡沫爆掉的这一天，谢国忠认为已经到来了。
如今，很多开发商已经开始利用建筑公司、材料供应商帮忙融资。其实就是变相地在借
钱撑楼盘。“现在我看到的是给他们的供应商的资金都已经绷得很紧了，有些资金链已
经断了，所以有些开发商如果不卖房的话是活不下去了... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 39 【侨报记者张苗7月30日南湾报道】近日，一个硅谷经济研究所称，湾区收入差距之程
度远超全美其他地区。
根据该研究所7月29日发布的区域研究报告数据显示，2013年湾区高收入家庭和低收入
家庭之间的收入差距为26万3000美元，同期全美的这一数据为17万8000美元。湾区处于
顶层5%的高收入家庭平均年收入为47万3000美元，收入位于底层20%的家庭平均年收入
的31.5倍，差距大约为45万8000美元。而在全美范围，这两个群体的家庭收入差距为32
万8000美元。
提到湾区高收入群体，人们自然会想到高科技行业从业人员。然而，就记者采访了当地
一些年轻华裔工程师家庭，普遍的看法是，除非夫妻双方都是大公司高科技工作者，否
则生活在湾区的无房有孩家庭很难保证较高的生活质量。有受访者表示，认同网上盛传
的25万“湾区华人贫困线”的说法，即年收入在25万以下的湾区无房有孩家庭，经济上
会有些捉襟见肘。她说：“我们可以算个账：100万的房子，首付怎么也要20万吧。就
算家庭收入25万（硕士刚毕业这个数字不低了吧），除去房租和生活费用，每年能攒个
5到6万都算正常了吧。如无其他经济来源，购房首付款... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 40 几乎所有的人都在讨论雄安新区：炒房的认为雄安房价要涨几倍，连夜买机票大巴去周
边看房；炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停，券商连夜组织电话会议、狂出概
念股研报；炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢；经济学家认为雄安会成为下一个深
圳或浦东，对中国经济前景非常乐观，中国必然能依靠雄安走出低谷一飞冲天……总之
各种眼花缭乱雄心壮志的高昂口号，不断冲击着人们的眼球。我倒是有个小问题，既然
大家都坚定的认为规划一个新区能带来无数的利好让中国经济瞬间爆发，那么国家为什
么不早点搞，不全国各省一起搞呢？
简单直白的口号、无脑浅显的逻辑这些总是能让人兴奋，毕竟大多数人都是乌合之众：
非常短视、不愿思考、情绪被疯狂的口号主导，只有极少数人才能冷静的去思考事物背
后详细完整的逻辑。
有谁去思考雄安和深圳的地理位置和历史背景的差异？深圳是港口、雄安是内陆、当年
深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力
和现在的雄安是一样吗？
有谁去思考雄安新区是增量共赢还是存量博弈？全球面对的问题就是增量不足，所以各
国都纷纷开始反全球化，开始抢存量的蛋糕，中国对内对外都一样，国内... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 在美国追求学区房的真正悲剧可听说得多了，就挑最近的一件悲剧来说吧：
A的姐姐早年移民美国，入籍以后就为妹妹申请到美国移民家庭团聚，结果一等就是14
年，A才拿到美国的移民签证。但是，她老公在国内有家小公司，自己也事业有成，根
本就不想到美国重新开始。但是，听说美国是快乐教育，孩子到美国上好大学的可能性
比在中国高多了，于是便决定自己带着14岁的儿子留在美国，而老公则继续在国内经营
他的公司。
A因为在十几年前就已经申请移民美国，因此十几年来对美国的任何信息都认真研读。
她知道美国是分“好区”和“差区”的，孩子入读公立学校不需要考试，完全根据所住
的区来决定，只要住在好学校所在的“学区”，自然就能进入好学校。带着孩子来到旧
金山之前，A就上网研究了旧金山的公立高中究竟哪家最好。她发现，旧金山最好的高
中叫罗威尔，这家学校在全国公立学校排名第53，明星精英学校，可惜是要靠考试择优
录取的，儿子在中国读的初中，看来没法进了。第二好的高中叫艺术高中，加州学术指
数9分，可惜这家学校靠“艺考”择优录取，儿子学过几年钢琴，估计没法跟那些专业
的学生拼，据说每年高中一的钢琴专业有三百多学生报考，人家... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 對於2018年最好的投資，有三大考慮因素：稅捐、風險和經濟周期，而這三點都指向一
個結論：清償債務，包括房屋貸款。
市場觀察網站(MarketWatch)說，擺脫債務向來是比購買債券和定期存款更精明的做法
，新的稅法更加強這種論點，尤其是對已婚夫婦。
這是因為新稅法取消了個人免稅額，標準扣除額卻提高了大約一倍，已婚夫婦達到2萬
4000元，家長為1萬8000元，單身者為1萬2000元。
同時，包括地產稅在內的州和地方稅扣減額限制在1萬元內。
這表示許多已婚夫婦最後將採用標準扣除額，因為他們的地方稅、房貸利息和其他扣減
額，不會超過2萬4000元，不值得採用列舉式扣減。即使列舉式扣減額超過標準扣除額
，利益也可能有限。
比方說，假定包括利率4%的1萬7000元房貸利息，列舉式扣減額有2萬7000元，只比標準
扣除額多出3000元。如你屬於新的22%或24%稅級，稅後的房貸利息成本可能接近3%。因
此，付清房貸，並擺脫4%利率成本更划算。
此外，美國股市上漲已第九年，債券牛市更已進入第四個十年，在金融市場投資成本非
常昂貴，利得卻有限。未來幾年買債券的利得，很可能低於還清債務所能避免的利率... 阅读全帖 |
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s**********e
发帖数: 153 | 43 这种房贴真他妈体现中国人的劣根性，主观臆断性。
一句话总结下这类帖子的回复： 买了房的，或者自己手里除了自住还有一套或者几套
投资方的，就一个劲的嘲笑说，肯定得涨，这么低的库存，刚起来的经济，还得长个三
五年，涨个30%. 这是房托。
还没有买房的，就一个劲的说，物极必反，资本主义社会经济体系都是不健康的，肯定
得跌，据一些数据，好家伙连政治经济学原理都开始搬过来了。这是房黑。
这两类人中的房托，有一部分人在上一次经济危机到来之前的房市顶峰之时其实是属于
第二类人。可以理解，但是有些人貌似只有一套自住房，无论涨或者跌其实都跟他们无
关，你丫又不卖，瞎起什么哄。 这只能解释成为劣根性了，比如“我买的便宜啊，你
们没买就可以去死了”。
还有一类人就是版上的经纪人，有些挺理性的，有些挺武断的。理性的分两种，一种可
能是理工科出身，说话比较有逻辑性，一类可能是以前有武断言论，被人用事实打过脸
，现在比较低调。
武断的也分两类，一类是倚老卖老的，一类可能是新入行的，比较激进。
简而言之，未来发生什么事，谁都不知道。要知道的，也不会在论坛上整天发帖自娱自
乐了。
祝大家发财。 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 44 美聯儲(FED)的加息時點牽動全球神經，還在死盯通脹和失業率嗎？或許房價才是標桿。
「房價若不回到危機前的水準就不太可能加息。」上海社會科學院研究員徐明棋表示。
徐明棋認為，美國會吸收2008年金融危機前資產膨脹這個經驗教訓，美聯儲現在制定貨
幣政策時會將資產價格納入考量。如果說美聯儲明顯覺得房產已經到了泡沫的水準，可
能會採取加息的手段。
資料顯示，美國目前房價水準較金融危機之前峰值低約20%，隨著金融市場日趨平穩，
房地產市場正得到矯正。但正如此前美聯儲主席耶倫所述，「最糟糕的時刻已經過去，
但美國房地產市場還有很長的路要走。」
「我的基本判斷是美國的通脹將維持在相對比較低的水準，因此通脹上升導致美聯儲迅
速提高利率的可能性比較小。但如果房產市場恢復得太快，已經有泡沫的跡象出現，美
聯儲一定會採取加息。」徐明棋表示。 |
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