c**********e
发帖数: 1184 | 1 *****Part 2 of 5 Credit & Liability*** 见http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32838497.html）
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 3 of 5 - 贷款人的收入（Income）
Income（借款人的收入）
“两房”对借款人的收入要求，是按税前收入（pre-tax income）来计算的。同时
对借款人各种可能的收入有非常明确的划分，如分为工资收入（W2 income）、佣金收
入（commissions）、房屋出租收入（rental income）、自雇收入（self-employed
income）、免税收入（non-taxable income），等等。两房要求借款人的收入是“稳定
的、可预见的（stable & predictable）”。那怎样的收入才算是“stable &
predictable”呢？通常各贷款银行具体实施起来的要求是，该项收入在过去两年里有
，而且有可能在未来的三年内继续。即便如此，各家贷款银行为了避免自己审核步骤不
合两房的要求从... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 2 ***Part 3 of 5 "借款人的收入（Incokme）"见
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/61094
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 4 of 5 - 贷款人的资产（Asset）
Asset（借款人的资产）
贷款银行需要审核借款人的流动资产，主要是要确认借款人有足够的、来源合法的
现金缴付头款及相应的贷款费用（Closing Cost），以及有足够的流动资产用来满足相
应的资金储备（Reserve）的要求。
首先，贷款银行需要确定借款人的资金来源合法。从美国房贷二级市场投资商（主
要是两房）的角度来看，这一要求主要是源于美国反洗钱方面的法律。美国相应的联邦
法如US Bank Secrecy Act及Patriot Act等规定，所有从事金融产品及相关服务的公司
（如银行）及人员（包括贷款经纪人等）都要遵守美国相关的反洗钱法律条文的要求，
并将可疑的金融交易报告给相关执法部门。这其中主要的具体实施手段就是进行所谓的
存款来源调查（Deposit Sourcing... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 1 of 5 - 贷款人的资(Borrower
Eligibility)
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网上常有人问各式各样关于房屋贷款的问题，如银行有一大笔存款为什么还不能符
合贷款条件，或有401K账户是否能容易贷到款等等。这里就给大家科普一下银行是如何
审批房屋贷款的。
银行审批贷款一是要有资产做抵押，二是要确定借款人有能力和意愿定期偿付贷款
。那么具体操作起来是如何做的呢？主要是审核借款人以下五个方面的资质，即：
1.借款人的资格（Borrower Eligibility）
2.借款人的信用（Credit）和负债（Liabilities ）
3.借款人的收入（Income）
4.借款人的资产（Asset）
5.用来作抵押的房产（Collateral）
如果放贷银行将来想要将贷款通过房贷二级交易市场卖给Fannie Mae及Freddie
Mac（即房利美及房地美，俗称“两房”），就会要... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 ***Part 1 of 5 Borrower Eligibility***见http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32809645.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 2 of 5 - 贷款人的信用（Credit）和
负债（Liabilities）
借款人的信用（Credit）和负债（Liabilities）
先来说信用（Credit）。一个人要借款，首先要讲信用。而一个人的信用好坏，是
通过他（她）的信用报告（Credit Report）来体现的。说起信用报告的形成历史，倒
是很有趣儿，因为其最初是在英国小镇的各家零售小商户间发展起来的。当时的小商家
如副食店、酒馆等，经常对老客户采取赊账的方式来吸引客户。时间一长，邻里各商家
间就开始互相交换各自赊账的客户的信息，以便客户上门赊账时，可以尽快地评估对其
赊账的风险，使之能在尽量掌控风险的前提下，多做生意。慢慢地各商家之间的这种信
用信息交换就发展成由专门的信用报告公司（Credit Bureau）来完成的商业活动。目
前美国有三大信用报告... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 215 | 5 不知前面有人转过没
里面的规定还比较具体
2008年05月20日07:54 新华网
新华网北京5月19日电 (记者王宇、姚均芳) 中国人民银行、银监会19日下发通知，决
定对受到地震灾害影响的四川、甘肃、陕西、重庆、云南等重灾省市实施恢复金融服务
的特殊政策。
1)政策包括将妥善安排好灾害发生前已发放贷款的管理。通知指出，各银行业金
融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类 贷款
的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾
信贷支持。对借款人主动还款的，应及时周到地做好相应的服务工作。在 条件许可的
情况下，及时将上述措施以信函或公告等方式通知借款人。
2)通知指出，灾区各金融机构要紧急布设服务网点，确保受灾群 众在安置点就近
获得银行服务。由当地银监会派出机构和人民银行分支机构协调指定，在每个受灾群众
集中安置区域，至少要有一家银行业金融机构设立网点，只要 技术条件具备的，其他
银行业金融机构应全力支持与合作，加紧改造相关系统，实现上述网点可受理其他银行
业务，并免收客户各类相关跨行费用。
3)通知要求灾区各金融机构千方 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 *****Part 4 of 5 - 贷款人的资产（Asset）请见http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610977.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？(Part 5 of 5)
Collateral（用来做抵押的房产）
1. 房产记录（Title Report）
从房产建好，产生交易开始，就有了所谓的房产手续链（Chain of Title）。任何
在与这个房产有关的信息全部会被记录在房产记录（Title Report）上，供以后的人参
阅。被记录在Chain of Title上的文件和信息有种类繁杂且不易懂。然而，只有以下几
种最常见的项目对于贷款人（Borrower）来说比较有价值：
•地产税欠费（Tax Lien）
•建筑欠费（Mechanic's Lien)
•民事/刑事诉讼欠费（Judgment Lien)
•贷款（Deed of Trust）
•地契（Grant Deed）
这些项目都有什么共同点呢？... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 新金融琅琊榜
作者：董云峰
美联储克利夫兰银行的最新报告认为，P2P类似于掠夺性贷款，并通过数据分析证
伪了P2P的三大神话：P2P让消费者能够为信用卡债务重新融资；P2P可以帮助客户提高
信用评分；P2P将获得信贷的机会扩大到那些传统银行服务不足的人。
报告并称，P2P市场出现问题的迹象正在显现，P2P贷款的违约率正在以惊人的速度
增长，类似于2007年次贷危机前夕。在此基础上，克利夫兰联储呼吁重新审视有关P2P
监管法律和政策。
整理：新金融琅琊榜
美联储克利夫兰银行最近发布报告《关于P2P借贷的三个神话》（Three Myths
about Peer-to-Peer Loans），很可能是近年来针对P2P行业最具杀伤力的一份报告。
报告开头指出，P2P贷款于2006年来到美国，个人投资者通过在线平台直接向个人
借款人借款。十年来，该行业发展迅猛，如今被广泛认为是当今金融市场最先进的消费
金融创新。
网贷从业者和政策制定者认为，P2P市场给消费者带来了独特的好处。他们提及最
多的三个好处是：首先，P2P贷款让消费者能够为信用卡债务重新融资；其次，P2P贷款
可以帮助客户建立信用记录... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 8 第1问：住房公积金有什么用处？
什么是住房公积金？
住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一
部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里
扣除同等的钱，一并存到这个账户。
但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时
的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证
明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全
部取出。
住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分
，全部入个人账户，属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
第2问：住房公积金怎么支取？
1．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 根据之前报道，可溯金服正在进行业务转型，专注三农金融业务，“主要是农村信用贷
款，现在不只是在打击暴力催收，正常催收也难开展。催收人上门，有的借款人立马报
警。”上述高管评价道。
“近期催收的生意不好做。”一位催收公司高管向网贷之家表示。“欠债人不接电话，
发了个上门的短信就去报警，去金融办、运营商、工商局、劳动监察等部门投诉，这样
的表现让相关部门都认为催收存在隐患，但相关部门对具体情况又不太了解，之前暴力
催收的各种新闻让他们觉得天下的欠债人都是无辜的受害者。一有举报就赶紧跑来和互
金公司说：贷款的催收行为涉嫌威胁，涉嫌暴力催收。”
尚未建立有效约束欠债人的机制下，在催收行业爆发众多负面消息以及扫黑除恶的运动
式执法，进一步催化了恶意逾期的现象。
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P2P逾期恶化：“老赖”混入投资人群制造恐慌！
2018-07-17
摘要：这部分借款人的主要表现是：一，潜进投资人群，散播虚假消息，夸大平台危机
，鼓动投资人去挤兑，甚至鼓动投资人去报案，去经侦维权；二，通过各种渠道，发布
一些耸人听闻的消息，增加平台投资人甚至整个行业... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 10 近日，南都记者调查发现，有高利贷团伙通过一些网络借贷平台向大学生提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸照替代借条。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸照和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。有借款的大学生诉称遇到了这样的麻烦，他们借款的目的多种多样，有的是为了消费，有的是为了救急。
南都记者进一步了解到，放款者在多个互联网借贷平台提供这一服务，但大多为私下交易，互联网平台只是一个幌子，或者是变相隐藏的手段。
有高利贷放贷者告诉南都记者，业内向大学生借款一般还会根据学校层级作出区分。专科，只要统招即可，一般专三学生是6000元额度，12个月还清；非毕业班专科生10000元，最多24个月还清，且需在毕业前还清；本科一般不做限制，额度为15000元，最多分36个月还清，重点本科及研究生博士生的额度还会高一些。上述所有产品均可提前还款。
有受害者表示将在家人陪同下报警，另有借款者通过借钱了解到该途径存在暴利，转而又成为放贷者。对此，有律师表示，借贷平台作为服务提供者，对显而易见的违法信息负有监测排除的义务，特别是经过借贷者反映投诉的，未及时删除、屏蔽，应承担连带责任。
... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 11 http://www.guancha.cn/society/2016_06_13_363823_s.shtml
据南方都市报6月13日报道，日前，有网友通过微博爆料称，有人通过一款熟人间网络
借贷平台提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条
。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼
迫借款人还款。一些借款的女大学生诉称遇到了这样的麻烦。
图为放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款的截屏
。
南都记者进入一些借款群发现，类似服务的确存在，有受害者表示将在家人陪同下报警。
于此同时，一名借款女生也自曝了一张自述文字截图。
一位借款女生的自述截屏。 图片来自网络
贷款利滚利，还不起拍裸照抵押
昨晚（12日），南都记者辗转联系上一名自称受害的女大学生李丽（化名）。
李丽称，今年2月她因为创业，注册了涉事网络借贷平台。据其回忆，该平台实行实名
制，必须上传身份证、学生证以及填写家庭信息，包括家里人的联系方式。李丽表示，
她通过该平台第一次借了500块钱，周利息30%。因为没还上，重新借了新债还旧债，... 阅读全帖 |
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a*******g
发帖数: 3500 | 12 印子钱、驴打滚、高利贷，这些字眼都不足以形容这一类的民间借贷行为。一边是有预
谋有组织的犯罪，另一边是对风险并没有足够准备的社会普通阶层。
受害人有不少共同点，譬如上海户籍、有一套或多套的住房、法律意识淡薄，并且都拥
有小额贷款的需求。
套路贷和通常的高利贷有着本质上的区别：套路贷借款方并没打算让借款人还钱，借钱
不过是其侵吞房产的借口。
2017年3月14日，程琳一家人来到上海市普陀区人民法院，开始了自家的房屋“保卫战
”。
二十多岁就背上巨额债务，如今一家人无家可归，程琳至今仍难以想象，造成这一切的
竟是那个几十年来老实本分的父亲。
程琳的父亲在2013年向街边小贷公司借贷仅25万元，到2016年，陈家连本带利需要偿还
不下300万的债务。为了偿还债务，家中唯一一套房产只能拿去拍卖抵押。
南方周末记者调查后发现，以“高利贷”为借贷形式，实则为了侵吞借款人房产的民间
贷款行为已存在数年。伴随一线城市房价高企，不少违法分子将目标放在了房产——这
一家庭中最重要资产之上。
印子钱、驴打滚、高利贷，这些字眼都不足以形容这一类的民间借贷行为。一边是有预
谋有组织的犯罪，另一边是几乎没有还手能... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cccpwx (騽，雙羽四足), 信区: Military
标 题: 大学生 “裸条”借贷：凭裸照贷款 不还钱曝照（zz）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 13 19:33:51 2016, 美东)
http://www.guancha.cn/society/2016_06_13_363823_s.shtml
据南方都市报6月13日报道，日前，有网友通过微博爆料称，有人通过一款熟人间网络
借贷平台提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条
。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼
迫借款人还款。一些借款的女大学生诉称遇到了这样的麻烦。
图为放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款的截屏
。
南都记者进入一些借款群发现，类似服务的确存在，有受害者表示将在家人陪同下报警。
于此同时，一名借款女生也自曝了一张自述文字截图。
一位借款女生的自述截屏。 图片来自网络
贷款利滚利，还不起拍裸照抵押
昨晚（12日），南都记者辗转联... 阅读全帖 |
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b*****2
发帖数: 11103 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cccpwx (騽，雙羽四足), 信区: Military
标 题: 大学生 “裸条”借贷：凭裸照贷款 不还钱曝照（zz）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 13 19:33:51 2016, 美东)
http://www.guancha.cn/society/2016_06_13_363823_s.shtml
据南方都市报6月13日报道，日前，有网友通过微博爆料称，有人通过一款熟人间网络
借贷平台提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条
。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼
迫借款人还款。一些借款的女大学生诉称遇到了这样的麻烦。
图为放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款的截屏
。
南都记者进入一些借款群发现，类似服务的确存在，有受害者表示将在家人陪同下报警。
于此同时，一名借款女生也自曝了一张自述文字截图。
一位借款女生的自述截屏。 图片来自网络
贷款利滚利，还不起拍裸照抵押
昨晚（12日），南都记者辗转联... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 15 http://www.cb.com.cn/economy/2014_0604/1063889.html
【中国经营网综合报道】在“宝宝”热潮渐退之后，P2P接棒成为目前最热的互联
网金融话题。近日，迪蒙网贷系统CEO向隽在参加深圳互联网金融高峰论坛时表示，未
来5年，中国将诞生至少1万家P2P网贷公司，并将吸引40—70万亿银行储蓄流入其中。
不过，与P2P网贷的“钱景”广阔相比，其失控之后的风险也不可小觑。
“每天三五家P2P上线”
据光明网报道，P2P网贷作为一种创新的互联网金融业态，最近几年发展迅猛。P2P
网贷平台的数量几乎以400%的速度增长，截止2014年3月，可统计的P2P平台数量已增至
1217家，行业交易规模也突破2642.7亿元。据银监会最新预测，2014年中国P2P网贷交
易规模将爆发增长至1万亿元。
据有效统计，2013年，美国共有银行12370家，而中国仅有375家。2014年3月11日
，银监会公布了首批民营银行试点，仅有5家，数量少得可怜。中国的人口是美国的4倍
多，而未来5年内，中国的经济总量也将彻底超过美国。但目前中国的银行数量(包括政
策性银行、五大... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 对现金贷平台而言，过去的一个月必定难忘。从高歌猛进的“自由增长”到强监管下的
“停滞与整改”，不合规，则淘汰，短短时间内，这个新生的行业需学会适应金融的规
则，学会带着镣铐跳舞。
然而，合规转型，远非看上去那么简单，道路有很多条，条条难行。以至于很多平台，
仍被陆续爆出合规问题。那么，转型之难，究竟难在哪里呢？
转型：方向明确，落地不易
过去一个月内，笔者与多家从事现金贷业务的平台进行过交流，总结下来，合规之路无
非以下几种，只是每一条都不容易。
解决放贷资质问题
若没有资质，首先就要解决放贷资质问题。从路径上看，有两条：一是获得一张（互联
网）小贷牌照，鉴于牌照审批已经暂停，要么积极准备，等待放开，要么寻找合适的标
的，购买一张；二是入股P2P平台，将放贷业务整合为P2P平台的资产端。
容易么？不容易。
《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》（下称《通知》）中指出，已经“暂停新批设
网络(互联网)小额贷款公司”，且要求“禁止通过网络借贷信息中介机构融入资金”。
要获得小贷牌照，可以考虑二级市场并购，问题是牌照价格虚高，当前牌照价格已经涨
至6000万左右。在现有的监管框架下，单纯的壳资... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 名词解释：裸条——在进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条。当发生违约不还时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。
“裸条”借贷值得关注——女大学生用裸照获得贷款，当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。
日前，有网友通过微博爆料称，有人通过一款熟人间网络借贷平台提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。一些借款的女大学生诉称遇到了这样的麻烦。
记者进入一些借款群发现，类似服务的确存在，有受害者表示将在家人陪同下报警。
贷款利滚利，还不起拍裸照抵押
昨晚（12日），记者辗转联系上一名自称受害的女大学生李丽（化名）。
李丽称，今年2月她因为创业，注册了一家网络借贷平台。据其回忆，该平台实行实名制，必须上传身份证、学生证以及填写家庭信息，包括家里人的联系方式。李丽表示，她通过该平台第一次借了500块钱，周利息30%（记者调查了目前一些知名网络借贷平台，诸如蚂蚁借呗、京东白条等，其年化收益... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 18 现金贷与“威尼斯商人”
许可：莎士比亚的喜剧《威尼斯商人》提出了和现金贷一样的难题：高利贷是否正当？
更新于2017年11月21日 07:27 许可 为FT中文网撰稿
不久前，趣店成功登陆纽交所，成为今年美国第四大和中国公司赴美上市第一大IPO。
然而，风光往往伴随着风波。围绕着趣店主营业务——现金贷，两种针锋相对的立场开
始出现：反对者认为现金贷的本质就是高利贷，直斥其“嗜血”；赞成者则把现金贷看
做穷人的生意，它能令世界更美好。面对这场至今尚未止歇，反而愈演愈烈的风波，不
如暂且跳出当下，从历史的视野，去看看传统的争论和智慧，不免别有一番趣味。
《威尼斯商人》的故事
1597年，莎翁的喜剧《威尼斯商人》首映。这场妇孺皆知的戏剧刻画了犹太商人夏洛克
(Shylock)的经典形象。夏洛克有两大罪状，一是作为高利贷者，贪得无厌；二是作为
催债者，冷血无情。
但正如现金贷，也有人主张夏洛克毕竟解决了安东尼奥（Antonio）的燃眉之急，这是
因为安东尼奥信用虽然不错，但“资产不稳定”，拥有的几艘商船都在万里之外，风险
难以估量。没有夏洛克，3000块钱根本无从筹措。而最有力的翻案作者，莫过... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 19 4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震 ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园。据报
道，参与救援的空军人士称：“看到老房子损毁严重，震中区域大概50%房屋倒塌。”
不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是
否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？
人在房子没了，月供还要继续
国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律
规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还
的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行
人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了
，也不能以此为理由来停止月供。
像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说，更是雪上加
霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任
何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政
府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解
释。
房子在人没了，房子变为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 昨天一则《律师称地震房子倒了房主还要继续还贷》的报道引起网友热议。对于“地震房子倒了房主还要继续还贷”的观点，昨天也有律师表达了不同声音，认为其只是片面引用了某一法律条款，地震后房子塌了房主不应再还房贷。记者了解到，四川汶川地震后，中国银监会曾发布紧急通知，要求各银行核销借款人因地震无力偿还的债务。
正方
人在房子没了
月供还要继续
针对地震房子倒了房主是否还要继续还贷的问题，这位律师解释称，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。
反方
银行应自行承担相应损失
河北中大同律师事务所张世平律师认为在地震中倒掉的房子不需要再偿还贷款。他表示，合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。他认为，地震是不可抗力，双方贷款合同自然解除。
“我认为银行不能再主张债权，因为借款人已经... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 21 央行要表演抽刀断水大法术了。
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央行紧急发文！收紧境内企业人民币境外放款
2016-12-01 20:22
中国人民银行11月29日印发《关于进一步明确境内企业人民币境外放款业务有关事
项的通知》（银发【2016】306号）。一般而言因为跨境人民币资金进出并不影响国内
汇率问题，所以此前跨境人民币政策相对外汇政策更加宽松，央行也更加鼓励跨境人民
币资金流出实现人民币国际化进程。但也给部分企业通过人民币出境，境外购汇的方式
进行套利机会；同时给离岸人民币市场提供做空机会（降低人民币融资成本），从而不
利于人民币汇率稳定的预期管理。此次央行紧急发文，非常符合当前跨境人民币和外汇
管理协调统一的思路，防止过多的套利投机性行为。同时继续秉承开放的思路，推进人
民币跨境正常业务开展。
从306号文看，对从事人民币境外放款业务的经办机构，除了银行外，还包括财务
公司。该文件称，人民币境外放款业务，是指境内企业（以下简称放款人）通过结算银
行（以下简称经办行）将人民币资金借贷给境外企业（以下简称借款人）或经企业集团
财务公... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 天朝金融创新太牛了，老人借五万被逼还上海一套房~~~
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2017-12-24 14:35:23 中国新闻网
近日，上海警方接到一位严先生的报警电话，称自己在家中被人绑架多日，当天趁这帮
人睡着的时候跳楼逃了出来。经警方调查发现，这里面隐藏着一个设计长达一年之久的
贷款陷阱！因为所谓的贷款只是幌子，核心目的竟是为了非法侵吞被害人的房产！
男子家中被绑架跳楼逃生求救
前不久，上海警方接到报警电话，报警人严先生称，自己在家被人绑架了好几天，当天
找机会跳楼逃了出来。
派出所民警立刻赶到事发小区。受害人严先生说，那些人是他以前的债主，他们来找他
，并且在家里睡觉，但自己已经好几天没睡觉了，“他们用灯照着我，不让我睡觉”。
当天严先生趁扣押自己的债主睡觉的机会，从二楼的家中跳下来。根据严先生提供的线
索，民警分别在严先生家的楼道和小区抓获了多名可疑男子。
上海市公安局徐汇分局凌云路派出所警长王振介绍，抓捕后，发现这个案子不单单有绑
架性质，还有一些所谓债务上违法的行为。
民警经过梳理，逐步还原了事情的原委。一年前，严先生接到一个推销小额贷款... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 神奇的国度：魔都独居老人身陷“套路贷” ，被禁锢后跳楼报警
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 30 11:26:43 2017, 美东)
天朝金融创新太牛了，老人借五万被逼还上海一套房~~~
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2017-12-24 14:35:23 中国新闻网
近日，上海警方接到一位严先生的报警电话，称自己在家中被人绑架多日，当天趁这帮
人睡着的时候跳楼逃了出来。经警方调查发现，这里面隐藏着一个设计长达一年之久的
贷款陷阱！因为所谓的贷款只是幌子，核心目的竟是为了非法侵吞被害人的房产！
男子家中被绑架跳楼逃生求救
前不久，上海警方接到报警电话，报警人严先生称，自己在家被人绑架了好几天，当天
找机会跳楼逃了出来。
派出所民警立刻赶到事发小区。受害人严先生说，那些人是他以前的债主，他们来找他
，并且在家里睡觉，但自己已经好几天没睡觉了，“他们用灯照着我，不让我睡觉”。
当天严先生趁扣... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 24 南都讯 近日内地热议以房养老，通过将自有房屋抵押贷款，用作支付退休金。类似措
施港府在2011年即推出安老按揭(又称“逆按揭”)计划，允许年龄在55岁以上的香港居
民，将个人名义持有的楼龄在50年以下的住宅物业向银行提出按揭。
计划推出至今，香港按揭证券公司共接获459宗申请，借款人平均年龄为69岁，每月领
取的年金平均为13700元(港元，下同)。
调查：
受访长者44%赞成
现年64岁的港人秦女士独居，亲友在台湾生活，在香港已经没有亲人。她在2000年退任
一家幼儿园园长，一直依赖积蓄生活。2011年按揭计划出台，秦女士萌生善用所住物业
的念头。
秦女士将早年买下、楼龄近30年位于元朗的住宅单位，申请终身年期的安老按揭。单位
当年30万元购入，现在估价有145万元。秦女士的申请一个月内获批，两个半月后，她
收到第一笔3000多元的年金。
按秦女士个案，若最终领取25年年金，只能收回62%的资产价值，不及直接卖楼套现金
额高。秦女士却直言根本没考虑直接卖楼，因为自己理财经验一般，即使拿着大笔现金
投资，未必能赚取高额收益，可以抵抗通胀。
类似秦女士需求的个案是否很多？为此港府在推出安... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 25 借款条件必须是在校大学生
近日，女大学生通过网络借贷平台“借贷宝”向“熟人”借款时，被要求手持身份证拍摄裸照一事引发热议。业内人士将这种行为称之为“裸持”或“裸条”。
记者调查发现，为女生提供贷款的所谓“熟人”，其实是各个“借贷群”里的职业放贷人。他们让女生拍裸照作为贷款抵押，开出高达每周30%的利率。如果女生逾期未还，就威胁对方公布裸照。更有人在群里以30元一张的价格，兜售女生的裸照和视频。
“借贷宝”客服称，“裸持”是用户私下的个人行为，他们无权干涉。用户如遇到这种情况可以报警处理。
事件还原
上网络平台借款 女生拍裸照引热议
6月12日，网友发微博称，女大学生在“借贷宝”上找“熟人”借款，被要求持身份证拍裸照“打裸条”。微博中配有多张女大学生赤裸上身，手持身份证自拍的照片，及 “熟人”要求还款的短信截图。
其中一张短信截图写道：“某某某，2016年4月23日，以被男朋友抛弃需要借钱打胎为由，向我司借款一万元，利率为年率24%，约定一周为期归还。结果到期后，恶意逾期（不还款）。当事人借款时留下裸体视频及各位亲友联系方式……”
该微博引发热议，很多人不理解这些女生为何会用这种方式借贷... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 借款条件必须是在校大学生
群里的女生裸贷照片开价30元
疑似放贷人发给女生家人的短信
近日，女大学生通过网络借贷平台“借贷宝”向“熟人”借款时，被要求手持身份证拍摄裸照一事引发热议。业内人士将这种行为称之为“裸持”或“裸条”。
《法制晚报》记者调查发现，为女生提供贷款的所谓“熟人”，其实是各个“借贷群”里的职业放贷人。他们让女生拍裸照作为贷款抵押，开出高达每周30%的利率。如果女生逾期未还，就威胁对方公布裸照。更有人在群里以30元一张的价格，兜售女生的裸照和视频。
“借贷宝”客服称，“裸持”是用户私下的个人行为，他们无权干涉。用户如遇到这种情况可以报警处理。
事件还原
上网络平台借款 女生拍裸照引热议
6月12日，网友发微博称，女大学生在“借贷宝”上找“熟人”借款，被要求持身份证拍裸照“打裸条”。微博中配有多张女大学生赤裸上身，手持身份证自拍的照片，及 “熟人”要求还款的短信截图。
其中一张短信截图写道：“某某某，2016年4月23日，以被男朋友抛弃需要借钱打胎为由，向我司借款一万元，利率为年率24%，约定一周为期归还。结果到期后，恶意逾期（不还款）。当事人借款时留下裸体视频及各位亲友... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 来校任职8年，当系主任4年，他给师生及朋友们的第一印象都是“低调”。
但今年初，这个系主任做了一件“高调”的事儿——买了一辆凯迪拉克SUV，平时
开车来学校上下班。过了半年多，他在“借”走数个朋友约700万元后，突然快速变卖
房产，然后“快闪”辞职，之后就基本失联了。
系主任夫妇多次借钱
这个系主任姓陈，没辞职之前，在厦门华厦职业学院商贸管理系任教。
昨日，市民阿山(化名)告诉导报记者，与陈某的认识是2年前。那时，阿山邻居与
陈某妻子是好朋友，一来二去，阿山夫妇就和陈某夫妇熟络了。
今年5月20日，陈某妻子突然向阿山夫妇借钱，一开口就是35万元，理由是陈某有
个老同学在厦门投资环保大工程，需要融资。对方承诺，用不了几个月，工程款到账后
一定还款，而且，到时工程“分红”也算阿山夫妇一份。
出于谨慎，双方签借款协议时，阿山要求陈某本人到场，并与其妻子一起签字、按
手印。当时，协议上承诺是一年之内还款。10天后，陈某夫妇又借款15万元，阿山夫妇
又同意了，也签了借款协议。
7月1日，陈某妻子单独找到阿山夫妇，说工程款还差最后10万元。她还信誓旦旦地
表态，之前的50万元会稍慢点还，但这10万... 阅读全帖 |
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f**********d
发帖数: 4960 | 28 从禁止发薪日贷款说起
前一阵看到中国在流传谷歌的一个宣告：从2016年7月13日开始，将拒绝“发薪日
贷款产品”出现在谷歌搜索引擎。
发薪日贷款是短期小额贷款的一个俗称，它几乎不需要借款人提供个人经济状况的
背景保障；它也不是当铺，也就不需要贵重抵押品，利率也特别高。有这个俗称，是因
为它的关键技术是，借款人需要证明自己有工作，出示工资单，有一个工资账户，他的
工作单位会按期打入薪水。然后，贷出机构会要求借款人写一张支票，生效期是例如两
周或一个月后的那个还款日，未来的薪水就是他的抵押品。到了发薪日那天，假如借款
人不来还钱，贷出者就直接从借款人的薪水账户兑现那张支票。
发薪日贷款在美国的二十九个州是合法的，有九个州是严格限制下的合法，其余十
四个州以及哥伦比亚特区是非法的。合法的州也有利率限制，一般规定有百分之三十六
至百分之四十的标准。谷歌划出的线，是凡年利率超过百分之三十六的贷款，今后就不
得进入他们的搜索。谷歌的决定只是出于一个道德理由。现在年利率甚至有百分之三百
到百分之四百五十的。
谷歌关于发薪日贷款产品广告的说明谷歌关于发薪日贷款产品广告的说明
一个不自由、选择很少的社会... 阅读全帖 |
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Z****a
发帖数: 5434 | 29 上诉人（原审被告）:邱伟雄，男，汉族，1952年6月10日出生，住广东省云浮市郁南县。
被上诉人（原审原告）:林连珍，女，汉族，1961年8月19日出生，住广东省郁南县。
上诉人邱伟雄因与被上诉人林连珍民间借贷纠纷一案，不服郁南县人民法院作出的（
2014）云郁法连民初字第248号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合
议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，林连珍与借款人邱伟洪原是朋友关系，借款人邱伟洪以做生意资
金短缺为由分别于2003年12月13日和2006年5月17日向林连珍借款26000元及2500元，并
写下借条及借据交林连珍收执。2003年12月13日的借条上书:“现借到林连珍人民币现
款贰万陆仟元正（26000元），特此，借款人邱伟洪，2013年12月13日”。2006年5月17
日的借据上书:“现借到林连珍人民币弍仟伍佰元正，特此，借款人邱伟洪，2006年5月
17日”。借条及借据上均盖有“邱伟洪”字样的印章。双方就借款没有约定还款期限，
也没有约定利息。林连珍认为借款人邱伟洪与邱伟雄是同一人，邱伟雄借款后，林连珍
多次追讨未果，遂向... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 2977 | 30 作者：马前卒
链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/26011163
来源：知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
山东高利贷杀人案的各种细节逐渐浮出水面，比如杀人方集资赖账的记录 (https://
www.zhihu.com/question/57560726/answer/153749835)，比如山东地下集资的疯狂等
等。但就目前看到的事实来说，我几乎可以断言：在那些相对“纯正”的资本主义国家
，如日本，这种事情就比较少。因为……日本欠债者的命是值钱的，是可以卖钱的！有
什么矛盾不能用交易来解决呢？
回顾一条已经逐渐淡化的老新闻：
日本3・11地震海啸和核事故三重灾难一周年
http://news.sina.com.cn/w/2012-03-12/033724098169.shtml
2011年3月12日，福岛核电站出现核泄漏，一支50人的抢险救援队始终坚守在核反应堆
附近工作，被媒体褒扬为“福岛50勇士”。然而，日本卧底记者、《黑帮爱好者》杂志
前主编铃木智彦经过长达几个月的调查后表示，“黑社会是... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 31 http://www.ftchinese.com/story/001073799
庭审结束，大妈们被警察带走。
河南一法院判处14名中老年妇女“讨债团”成员最高11年监禁，这是中国整治非正式贷
款渠道的最新动作。
最近，中国一法院判处14名中老年妇女“讨债团”成员最高11年监禁，这是中国整治非
正式贷款渠道的最新迹象。
本周河南省一法院发现“大妈涉黑团”——当地媒体称呼——成员使用扬声器公开劝诱
和恐吓借款人还钱。
这群妇女年龄在50岁至70岁之间，被判犯有“组织、领导、参加黑社会性质组织罪和寻
衅滋事罪”。
这些妇女基本无业，2013年她们在跳广场舞时被当地讨债机构招募。“大妈们”帮助讨
债的报酬为每天200元人民币（合30美元），而且管饭。
其中一名妇女高云（化名）向当地一家报纸表示：“我每天都没事情干，玩得好的叫去
帮忙，我就去了，就当是好玩。”
这些大妈采取了各种手段，包括殴打借款人，向借款人吐痰等。较常见的做法是强烈地
辱骂债务人，直到他们还钱。
对于最顽固的欠款人，大妈们采取了更有创意的做法。据被害人赵某对当地媒体陈述，
2015年8名妇女见到男性借款人就开始脱自己的衣服，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 2018年04月20日 新京报
帮主从工商银行方面了解到，宇宙行工行最近对个人房贷相关年龄政策作了调整，
个人住房贷款借款人最高年龄延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
这个对我们有什么影响呢？
延长到70周岁 最长期限仍然是30年
据帮主了解，事情是这样的：工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延
长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限
仍然是30年，没有改变。
工行方面指出，这是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以
上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。
此外，工行将持续贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策，积极支持居
民自住及改善型合理购房融资需求。
哪些人将受益？
据媒体报道，此前市场上绝大部分银行贷款的要求是，借款人年龄+贷款期限不超
过70年。
比如，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可
以申请到30年贷款。
在新规下，北京50岁的老张按照工行“借款人年龄与贷款期限之和不超过75年”的
规定，老张就有可能贷到25年的贷款。
中原地产首席分... 阅读全帖 |
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x*****z
发帖数: 787 | 33 今年冬天，爱尔兰央行行长帕特里克•霍诺汉(Patrick Honohan)将留心倾听“叮
当邮件”的声音。在欧洲，“叮当邮件”还是一件新事物。过去10年美国发生次贷危机
时，成千上万的家庭为了逃脱他们无法偿还的高额按揭贷款，把房子的钥匙寄还给银行
（由此得名“叮当邮件”），将房子和贷款一并抛弃。
直到不久以前，大西洋彼岸的人们对这个概念几乎一无所知。在爱尔兰这样的国家，个
人很难完全甩开债务，即使在发生违约后也是如此。
然而，霍诺汉本月在国际货币基金组织(IMF)的一场辩论中透露，爱尔兰一些按揭贷款
提供者推出了“无追索权”贷款，让它们有权在出现违约的情况下收回房产，但无权追
索借款人个人的偿债责任。如果这种试行方法推广开来，可能会改变按揭贷款的运作规
律：未来，一些借款人能抛下债务一走了之。爱尔兰也将传出叮当邮件的声音。
这是个好主意吗？一些人认为不是。让不负责任的人逃脱债务，对负责任的借款人来说
令人反感。当霍诺汉在IMF会议上提出这个议题时，与会的欧洲银行家并不满意。
这种厌恶情绪是正常的，但它没有抓住关键。违约从来就不是一件令人愉快的事。就按
揭贷款而言，对银行来说... 阅读全帖 |
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m****n
发帖数: 2754 | 34 美国新风险迫近：贷款偿付潮
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 26 20:12:51 2013, 美东)
编者按：越来越多美国人难以按时偿还在楼市泡沫时期获得的房屋净值信用额度贷款，
这股趋势可能给美国的大银行造成又一记打击。
据路透报道，越来越多美国人难以按时偿还在楼市泡沫时期获得的房屋净值信用额度贷
款，这股趋势可能给美国的大银行造成又一记打击。
贷款现在成为问题，是因为达到10年的贷款日益增多，这时借款者除了要继续支付利息
之外，还要开始偿还本金。
在未来四年，美国最大银行中超过2,210亿美元的这类贷款将达到10年，大约是当前未
偿净值贷款规模的40%。
对一个普通消费者而言，贷款进入十年意味着月供将增加逾两倍，这个负担对于次级贷
款者尤为沉重。此外由于贷款通常使用浮动利率，若美国联邦储备委员会(Fed/美联储)
开始加息时，还款额还会进一步增多。
消费者信用机构Equifax的数据显示，到第11年，无法按时还贷的贷款人数目可能翻倍
。贷款成为坏账后，银行贷出的每一美元，损失可能高达90美分，因为房屋净值贷款通
常是借款人的二次抵押贷款。若银行收回房子，出售所得的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 转载一篇文章来解答你的问题：
投资房租金收入计算方法按照不同情况可以总结为以下四种：
1，如果投资房的租金收入已报税，那么月出租净收入则按个人税表1040 中Schedule E
里的数字来综合计算, 以2012年的税表中的Schedule E为例,计算方法如下：
第一步先计算月租金收入或者亏损：
月租金收入/亏损 = Line 4 (Rents Income) Line 12 (Mortgage Interest) Line
9 (Insurance) Line 16 (Taxes) Line 18 (Depreciation) – Line 20 (
Expenses Subtotal) / 12
第二步计算月出租净收入： 月出租净收入 = 月租金收入 – 月 PITI – 物业费(HOA
Dues)
大部分银行要求借款人至少有两年的租金收入报税记录，而有的银行只要求有一年;如
果要考量两年内的投资房净收入，银行通常会采用保守算法，即假如第二年的净收入比
第一年低，则按照第二年的净收入来计算。如果第二年的净收入高于第一年，那么就取
两年的平均值。
2，如果投资房过去... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 36 我现在是看明白了，只要银行加息的消息一出，考虑房贷提前还款的人就一拥而上。那么，提前还款到底值不值呢?咱还是来算算吧：
享受七折或其他优惠利率的
如果你是第一套房，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的利率了。按这样的加息幅度，就算再加两次也不高。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房贷，利率为基准利率的1.1倍，可谓得不偿失。
但是对于二套房贷，利率按照1.1倍计算，加息后的利率就达到6.754%左右的年利率，如果手头有资金，可考虑部分提前还贷。除了考虑利率因素，还要考虑综合家庭收入、预期支出等多方面因素。
等额本息还款年数接近中期的
有两类贷款者不宜提前还贷，其中一种是使用等额本息还款法的借款人，还款年数已接近中期，这时选择提前还款不太适合。因为，等额本息还款法是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 37 中国向发展中国家放贷图什么？
来源: 华尔街日报 于 2012-02-20 10:34:34 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我
悄悄话] 本文已被阅读：1237次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟
帖 | 加跟贴 | 查看当前最热讨论主题 近几年中国已经成为发展中国家的一个重要贷
款方，在一些地区取代了世界银行(World Bank)，成为最大的贷款来源。这也引起普遍
担忧，认为中国是在用金钱开路，在西方大国过去视为自家后院的地区获得影响力，同
时又忽略西方国家常常作为贷款条件的经济改革和治理改善。
但从一份新的报告来看，中国人提供贷款的实际情况比外界常常指责的支票外交更加复
杂。
这份报告题为《城里来了新银行：拉丁美洲的中国金融》(The New Banks in Town:
Chinese Finance in Latin America)，由华盛顿智库美洲国家对话组织(Inter-
American Dialogue)发表。报告努力摈弃人们谈论中国对外投资时常有的危言耸听，分
门别类地考察了中国政府支持的政策性贷款机构──国家开发银行和中... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 中担31亿风暴独家内幕：秘密截留13亿，22银行卷入，北京银行5.7亿最多
3月22日下午，位于北京凯晨世贸中心中座3层的中担投资信用担保有限公司玻璃大
门紧闭，里面空无一人。透过玻璃可以看到前台背景墙上的“中担资本”四个大字，以
及散放无序的一些座椅。据了解，这种状况已经持续约一个月时间。
这是一场牵涉贷款银行、中担担保、借款企业乃至北京金融工作局和地方银行监管
部门的资金危机、信用危机和信任危机。这场危机如瘟疫一般仍在发展、蔓延。截至理
财周报记者发稿时，应对危机的明确解决方案仍未出炉。
据北京中担临时债权人委员会日前披露，与中担担保有业务关系的合作银行为22家
，在保余额为309590万元。其中北京银行、农业银行和光大银行的在保余额排在前三位
，分别为57000万元、38480万元和29800万元。
另据了解，截至目前，卷入中担担保危机的企业数量为294家，这些企业拥有对中
担担保的债权总额约为13亿元。
企业：“受难日”前提新要求
3月20日晚8时，一些自称“苦主”的企业负责人汇聚到北京西站附近的一个饭店。
这些企业负责人的身份是“北京中担临时债权人委员会”的委员。这个委员会系... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内金融乱象！中担31亿风暴独家内幕：22银行卷入 北京银行最多
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 30 10:06:22 2012, 美东)
中担31亿风暴独家内幕：秘密截留13亿，22银行卷入，北京银行5.7亿最多
3月22日下午，位于北京凯晨世贸中心中座3层的中担投资信用担保有限公司玻璃大
门紧闭，里面空无一人。透过玻璃可以看到前台背景墙上的“中担资本”四个大字，以
及散放无序的一些座椅。据了解，这种状况已经持续约一个月时间。
这是一场牵涉贷款银行、中担担保、借款企业乃至北京金融工作局和地方银行监管
部门的资金危机、信用危机和信任危机。这场危机如瘟疫一般仍在发展、蔓延。截至理
财周报记者发稿时，应对危机的明确解决方案仍未出炉。
据北京中担临时债权人委员会日前披露，与中担担保有业务关系的合作银行为22家
，在保余额为309590万元。其中北京银行、农业银行和光大银行的在保余额排在前三位
，分别为57000万元、38480万元和... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内金融乱象！中担31亿风暴独家内幕：22银行卷入 北京银行最多
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 30 10:06:22 2012, 美东)
中担31亿风暴独家内幕：秘密截留13亿，22银行卷入，北京银行5.7亿最多
3月22日下午，位于北京凯晨世贸中心中座3层的中担投资信用担保有限公司玻璃大
门紧闭，里面空无一人。透过玻璃可以看到前台背景墙上的“中担资本”四个大字，以
及散放无序的一些座椅。据了解，这种状况已经持续约一个月时间。
这是一场牵涉贷款银行、中担担保、借款企业乃至北京金融工作局和地方银行监管
部门的资金危机、信用危机和信任危机。这场危机如瘟疫一般仍在发展、蔓延。截至理
财周报记者发稿时，应对危机的明确解决方案仍未出炉。
据北京中担临时债权人委员会日前披露，与中担担保有业务关系的合作银行为22家
，在保余额为309590万元。其中北京银行、农业银行和光大银行的在保余额排在前三位
，分别为57000万元、38480万元和... 阅读全帖 |
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b********6
发帖数: 62 | 41 编号：032 熟人之间的借贷平台
每个人可能都会碰到需要借贷的时候，比如读书、创业等等。借款的来源无非是亲戚朋
友，但是可能有些问题：1你可能不好意思开口借款 2别人可能不好意思拒绝你但是实
际心里又不想借给你。
现在有一些网络借贷平台，一般都是小额的面向非特定人员，需要你慢慢建立信用，还
有一些是众筹平台可以满足一部分的需求。
网下，有一些地方存在一种民间的乡里之间的熟人借贷，叫做“会”，当然有的情况下
这种民间借贷变成了一种庞氏骗局。
我设想的这种方式是，基于已有的熟人关系，通过网络建立一个借款的平台，借款人向
自己的熟人发布借款邀请，比如他可以先在网站发布一个借款的项目，详细说明借款的
用途还款条款这些，然后将这个链接发送给自己的熟人，可以是远在天边的老同学，老
朋友，亲戚这些，如果出借人愿意借款，就接受这个邀请，但是整个过程出借人是匿名
的（可能由系统自动提供一个出借人的编号），这样借款人不会知道哪些人同意了借款
，哪些人拒绝了这个借款要求。
借款人的信息是全部公开的，而且指定向特定的熟人发送请求，因为是熟人，出借人将
自己考虑借款人以往的人品、能力、信用来决定是否借款，这样借... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内金融乱象！中担31亿风暴独家内幕：22银行卷入 北京银行最多
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 30 10:06:22 2012, 美东)
中担31亿风暴独家内幕：秘密截留13亿，22银行卷入，北京银行5.7亿最多
3月22日下午，位于北京凯晨世贸中心中座3层的中担投资信用担保有限公司玻璃大
门紧闭，里面空无一人。透过玻璃可以看到前台背景墙上的“中担资本”四个大字，以
及散放无序的一些座椅。据了解，这种状况已经持续约一个月时间。
这是一场牵涉贷款银行、中担担保、借款企业乃至北京金融工作局和地方银行监管
部门的资金危机、信用危机和信任危机。这场危机如瘟疫一般仍在发展、蔓延。截至理
财周报记者发稿时，应对危机的明确解决方案仍未出炉。
据北京中担临时债权人委员会日前披露，与中担担保有业务关系的合作银行为22家
，在保余额为309590万元。其中北京银行、农业银行和光大银行的在保余额排在前三位
，分别为57000万元、38480万元和... 阅读全帖 |
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h**********n
发帖数: 279 | 43 新浪博客http://blog.sina.com.cn/s/blog_81ba42cd0102v9v7.html
天雄投资自称年收益率在15%左右，媒体也有一些吹捧式宣传，称“余额宝们步入后时
代理财 天雄投资或是新选择 ”。笔者在认真研究该公司并实际操作后，刚发现
天雄投资不靠谱。
一、 天雄投资不是金融机构，是投资管理、咨询公司，注册资金仅有1000万元，没有
融资资格。该网站提供的格式合同，把很多投资风险推给客户。
二、 投资管理混乱，风险很大。笔者研究了该网站推出的第00203期房产抵押债权转让
投资项目。合同号： 20140919001号，借款人为林某，出借人为颜某。本人下单后网站
发来的成交合同，合同显示借款人为“魏某”。该笔交易系债权转让投资，是出借人颜
某将他的债权转让给投资人，因此该笔合同的借款人只能是颜某。20140919001号合同
双方当事人为林某和颜某，这个魏某是从哪里冒出来的？客服电话称，客户投资的资金
可能会借给其他借款人。这明显违反了定向、精准投资的合同约定。
三、天雄投资在变相吸储。按天雄的说法，他们是经纪人的角色，介绍借款人和出借人
签订... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 市民有贷款需求，一定要分清正规公司和“地下钱庄”
记者收到的借贷广告
不少武汉市民都在楼道里见过一些“快借”“信用贷款”“无抵押贷款”的牛皮癣广告，落款多是某某投资咨询公司。
近日，本报记者走访发现，在武汉的一些写字楼里，入驻着大量投资咨询公司，打出的旗号虽说是金融投资咨询，实际多为“地下钱庄”，从事着非法借贷的业务。
记者扮成借款人暗访，发现这些公司对借款人盘问详细，整个过程非常谨慎，且拒绝提供工商营业执照等资料。
办理借款时，这些公司均宣称借款的月利率只有2%，可放款后实际上月利息达到10%，甚至15%以上。
不少咨询公司在违规放贷
8月17日，本报多路记者走访武昌、汉阳和汉口的一些写字楼，发现几乎每栋写字楼内，或多或少都有一些投资咨询公司。
在武昌徐东的一栋写字楼里，记者找到一家投资咨询公司，咨询对方可以提供哪些服务。对方回复“你都搞不清楚我们做什么，来这里问什么？”楼下的保安则表示，该公司主要从事放贷服务。
在汉口宝丰路的一栋写字楼里，记者发现楼内分布有五六家投资咨询公司。按楼下保安的说法，这些公司主要从事放贷业务。随即，记者来到17楼一家投资咨询公司，直接询问能否借钱，工作人... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 这两家涉嫌卖淫嫖娼，堪比“天上人间”的著名俱乐部，背后的实际控制者是谁？
12月23日晚，北京警方对涉嫌卖淫嫖娼的三家俱乐部进行查处，查获涉案嫌疑人数百名。这其中，就包括了位于东城区东直门南大街保利大厦酒店三层的保利俱乐部。
三天后的12月26日，保利集团通过微信公众号发布声明，称中国保利集团公司是驰名商标“保利”的商标持有人，北京保合利佳文化俱乐部有限公司盗用此驰名商标以“保利俱乐部”名义向社会公众进行服务宣传与推介，其行为已经构成对驰名商标专用权的侵犯。
保利集团发布的这一声明，让经营保利俱乐部的北京保合利佳文化俱乐部有限公司(简称保合利佳公司)浮出水面，其背景引发坊间诸多猜测。
保利俱乐部门前贴上了“暂停营业”的告示。新京报记者曾金秋摄
新京报记者梳理股权关系发现，保合利佳公司现有两股东。其中作为企业法人的北京湛泸投资管理有限公司(简称湛泸公司)，持有保合利佳公司80%股份，此外还有一名叫赵诗敏的自然人股东。而在湛泸公司投资占股达到99.9%的李学锋，被怀疑是保合利佳公司和保利俱乐部的实际控制人。
湛泸公司持有保合利佳公司80%股份，李学锋在湛泸公司投资占股99.9%。来源：启信... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 46 郎咸平10月22日沈阳演讲下半场-文字实录
风雨下黄山
主持人：对于期盼，朗教授的下半场的演讲而言，这个时间感觉更短，我们确实非常认
真在听我们朗教授的演讲，不过我个人觉得还是稍微有一点点的遗憾，哪呢？整个演讲
的过程中我们还是非常遗憾地听到了手机的铃声，所以我真的希望下半场的演讲过程中
，亲爱的朋友能够将自己的手机打成静音或者是震动的状态，这是对朗教授最好的尊重
，在朗教授走之后我说了一句话，朗教授可能没有听到，现在朗教授已经坐在了自己的
座位上，朗教授说他从来没有犯过错此外，但是我说他只犯过一个错误，就是你来烟台
太晚了，如果你早来烟台一年的话，至少我估计我的两个月辛辛苦苦攒下来的钱，还是
两年的钱不会变成两个月，指出来我的错误，但是朗教授知道各位都套牢，但是各位和
我一样，都找到了继续下去的信心，到底朗教授会让我们的信心百倍增强，我们让我们
彻底的绝望，让我们一起来聆听。再次掌声有请朗教授！
朗教授：其实这也不是我的错，是阳光100的错，你们怎不早点叫我过来，我们两
个人都没有错，搞了半天，刚才主持人给了我很大的压力，他说下半场的演讲，能不能
为各位指出一条解套的方案，我不知道怎... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 47 中担31亿风暴独家内幕：秘密截留13亿，22银行卷入，北京银行5.7亿最多
3月22日下午，位于北京凯晨世贸中心中座3层的中担投资信用担保有限公司玻璃大门紧
闭，里面空无一人。透过玻璃可以看到前台背景墙上的“中担资本”四个大字，以及散
放无序的一些座椅。据了解，这种状况已经持续约一个月时间。
这是一场牵涉贷款银行、中担担保、借款企业乃至北京金融工作局和地方银行监管部门
的资金危机、信用危机和信任危机。这场危机如瘟疫一般仍在发展、蔓延。截至理财周
报记者发稿时，应对危机的明确解决方案仍未出炉。
据北京中担临时债权人委员会日前披露，与中担担保有业务关系的合作银行为22家，在
保余额为309590万元。其中北京银行、农业银行和光大银行的在保余额排在前三位，分
别为57000万元、38480万元和29800万元。
另据了解，截至目前，卷入中担担保危机的企业数量为294家，这些企业拥有对中担担
保的债权总额约为13亿元。
企业：“受难日”前提新要求
3月20日晚8时，一些自称“苦主”的企业负责人汇聚到北京西站附近的一个饭店。这些
企业负责人的身份是“北京中担临时债权人委员会”的委员。这个委员会系... 阅读全帖 |
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r*s
发帖数: 2555 | 48 至少與十餘人在銀行柜台簽借款合同，蓋有“農行公章”
51歲的退休銀行女職工孔慶敏自殺身亡。
留下至少數十份《借款擔保合同》，借款人為孔慶敏，卻蓋有“中國農業銀行通州
支行宋庄分理處的業務章”。
記者調查，這種擔保借款從2010年持續到2011年底，涉及至少10餘人，金額至少數
百余萬元。知情人透露，涉及人數和金額遠不止這些。究竟涉及多少人，多少錢，錢去
了何處，隨著孔慶敏身亡都成了謎。
農業銀行通州支行宋庄分理處負責人表示，孔慶敏私刻或盜印銀行公章，擔保借款
屬於個人行為。目前警方介入調查。
82歲的吳永新(化名)攢了一輩子錢，74萬多元，如今換成了10張紙。
4月20日，這位通州區宋庄鎮小楊各庄村民，從一個衹有他自己知道的牆腳下，挖
出一個玻璃瓶。裡面裝著10份《借款擔保合同》，借款人寫著“孔慶敏”，合同上蓋著
“中國農業銀行通州支行宋庄分理處業務章”。
吳永新說，孔慶敏是宋庄分理處的工作人員，自己把錢“存”給她，利息高。
2012年2月13日，51歲的孔慶敏在家中死亡。
吳永新向通州支行宋庄分理處討要借款，被銀行告知借款是孔慶敏個人行為，與銀
行無關，並建議到經偵部門報案。
彼時，... 阅读全帖 |
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发帖数: 11767 | 49 北京8月6日电 (马学玲 吕春荣)最高法6日公布的一则司法解释，用年利率24%和36%这
两个关键数字，重新划定了民间借贷的利率和利息问题。
8月6日上午，最高法在北京举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于审理民间借
贷案件适用法律若干问题的规定》。
这则司法解释明确：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人
按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%
，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利
息的，人民法院应予支持。”
两个关键数字：24%，36%
最高法划定民间借贷年利率红线
关于民间借贷的利率与利息话题，一直受到各界关注。
最高人民法院审判委员会专职委员杜万华在6日的发布会上介绍，对于民间借贷这
种现象，官府进行管制也是长期的，比如明清时期，管制的利率不能超过三分，如果再
高就按照刑法手段处罚。新中国成立后，最高法最早对民间借贷的一个批复是50年代初
对东北辽宁的，里面就确定了四倍利率的做法，此后四倍利率一直在审判实践中运用，
1991年制定司法解释的时候继续沿用了这个做法。
2013年11... 阅读全帖 |
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发帖数: 11767 | 50 北京8月6日电 (马学玲 吕春荣)最高法6日公布的一则司法解释，用年利率24%和36%这
两个关键数字，重新划定了民间借贷的利率和利息问题。
8月6日上午，最高法在北京举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于审理民间借
贷案件适用法律若干问题的规定》。
这则司法解释明确：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人
按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%
，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利
息的，人民法院应予支持。”
两个关键数字：24%，36%
最高法划定民间借贷年利率红线
关于民间借贷的利率与利息话题，一直受到各界关注。
最高人民法院审判委员会专职委员杜万华在6日的发布会上介绍，对于民间借贷这
种现象，官府进行管制也是长期的，比如明清时期，管制的利率不能超过三分，如果再
高就按照刑法手段处罚。新中国成立后，最高法最早对民间借贷的一个批复是50年代初
对东北辽宁的，里面就确定了四倍利率的做法，此后四倍利率一直在审判实践中运用，
1991年制定司法解释的时候继续沿用了这个做法。
2013年11... 阅读全帖 |
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