T*********s
发帖数: 20444 | 1 2014年08月15日Jim Gorzelany我要评论()英文
正如精明的汽车购买者所知，除了就某一车型商谈最低价以外还有很多省钱之道。长期
保有成本（明确地说是保险、油耗和维修成本）在不同汽车间可能会存在巨大差异，即
便在精挑细选出来的车型或价格类别中也是如此。欢迎来到怀俄明州，这里的汽车保有
成本全美最高。
欢迎来到怀俄明州，这里的汽车保有成本全美最高。
如果这么说还不够，那么根据Bankrate.com近来编制的一份研究报告，五年下来，这些
因素会令美国车主在保有成本上平均最多相差3,800美元，这仅基于车主所在的州来看
，总体来看美国一些中西部州的年平均成本最低。
如果你想要省钱，那就打好包裹开车前往鹰眼州（爱荷华州别名），因为目前生活在该
州能够享受到全美最低的汽车保有成本，年平均成本仅有1,942美元。而在排名的另一
端，怀俄明州居民在这方面的开支最多，年平均成本为2,705美元。相比之下，全美年
平均汽车保有成本为2,223美元。
怀俄明州车主的驾车里程数比正常标准要多出68%，这导致他们每年油费支出高达1,588
美元，高于平均水平。与此同时，爱荷华州居民不仅享有全美... 阅读全帖 |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海住管局回应开征住房保有税传闻
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 15:30:15 2010, 美东)
继重庆宣布拟征“特别房产消费税”后，市场传出“上海计划开征住房保有税”。
上海市住房保障和房屋管理局（简称上海住管局）新闻发言人8日回应时表示，“有关
部门正在做一些研究也是完全正常的。”
上海住管局称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确
提出了。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正
在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚
持‘三个为主’的原则。
中国证券报记者在采访中了解到，征收房产保有税可能是上海市政府的一个提案或
想法，要变成现实并不容易。住房保有税在房屋产权划分（以户为单位还是以个人为单
位）、户籍划分、征收面积标准以及房价的定位上，都很难界定。因此，不能将一个想
法和方案就当政策。 |
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b*******d
发帖数: 1823 | 3 继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上
海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。
早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪
，调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业
税的可行性。当时，专家透露，因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多
个领域，其征收难度大，时间点也不会太早。
昨日，中国社科院金融所专家向记者透露，目前上海制订的方案是征收住房保有税
，也是对房产保有环节征税，其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为
基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选
择了房产保有税这种方式。
在征收办法上，专家分析，上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但
会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有
税。(来源：《上海证券报》) |
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W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海住管局回应开征住房保有税传闻
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 15:30:15 2010, 美东)
继重庆宣布拟征“特别房产消费税”后，市场传出“上海计划开征住房保有税”。
上海市住房保障和房屋管理局（简称上海住管局）新闻发言人8日回应时表示，“有关
部门正在做一些研究也是完全正常的。”
上海住管局称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确
提出了。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正
在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚
持‘三个为主’的原则。
中国证券报记者在采访中了解到，征收房产保有税可能是上海市政府的一个提案或
想法，要变成现实并不容易。住房保有税在房屋产权划分（以户为单位还是以个人为单
位）、户籍划分、征收面积标准以及房价的定位上，都很难界定。因此，不能将一个想
法和方案就当政策。 |
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海住管局回应开征住房保有税传闻
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 15:30:15 2010, 美东)
继重庆宣布拟征“特别房产消费税”后，市场传出“上海计划开征住房保有税”。
上海市住房保障和房屋管理局（简称上海住管局）新闻发言人8日回应时表示，“有关
部门正在做一些研究也是完全正常的。”
上海住管局称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确
提出了。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正
在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚
持‘三个为主’的原则。
中国证券报记者在采访中了解到，征收房产保有税可能是上海市政府的一个提案或
想法，要变成现实并不容易。住房保有税在房屋产权划分（以户为单位还是以个人为单
位）、户籍划分、征收面积标准以及房价的定位上，都很难界定。因此，不能将一个想
法和方案就当政策。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 继重庆宣布拟征“特别房产消费税”后，市场传出“上海计划开征住房保有税”。
上海市住房保障和房屋管理局（简称上海住管局）新闻发言人8日回应时表示，“有关
部门正在做一些研究也是完全正常的。”
上海住管局称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确
提出了。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正
在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚
持‘三个为主’的原则。
中国证券报记者在采访中了解到，征收房产保有税可能是上海市政府的一个提案或
想法，要变成现实并不容易。住房保有税在房屋产权划分（以户为单位还是以个人为单
位）、户籍划分、征收面积标准以及房价的定位上，都很难界定。因此，不能将一个想
法和方案就当政策。 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 7 【环球网报道 记者 刘洋】 时值圣诞季，现在美国的各大商业宣传渠道很大一部分被诱人的汽车广告所占据。新车销量接近最高值。值得注意的是，美国目前的汽车平均车龄已经达到破纪录的11.6年。SUV与MPV是车主的最爱。
外媒网站近期对美国2016年售出的250万辆1981至2006款车型进行了调查，评选出了车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例：
丰田汉兰达混动版(32.1%)
丰田普锐斯(32%)
丰田汉兰达(29%)
丰田塞纳(28.7%)
本田Pilot (27.2%)
本田CR-V (25.2%)
丰田RAV-4 (24.9%)
斯巴鲁森林人(24.2%)
雷克萨斯RX Hybrid (24.1%)
本田奥德赛(24%)
外媒CEO分析称，日系车称霸的局面并不意外，因为可靠性是日系品牌一贯的优势。然而，考虑到电池寿命等因素，有三款混动车上榜的情况比较出人意料。10款车中有9款为SUV与MPV。 |
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f****t
发帖数: 15913 | 8 真为丰田高兴，能告诉大家消息来源吗?
车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。
上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例： |
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G****A
发帖数: 4160 | 9 这个排行和losser排名是正相关的
十年时间，人家开着宝马炮友换了一波又一波
losser们坐在十年新的丰田里面盘算着resale value是多少
还是那句老话，上学不上普渡，开车不开两田。钱都是小事，性格便萎缩了这辈子就完了
车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。
上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例： |
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j***e
发帖数: 2428 | 10 开丰田的没钱换新车
车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。
上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例： |
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l******n
发帖数: 9344 | 11 主要是穷人没钱换车
车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。
上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例： |
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C*****8
发帖数: 5758 | 12 那丰田岂不要哭晕在厕所了？
车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。
上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例： |
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n****g
发帖数: 14743 | 13 果然是混球时报
引用不写出处也是混球一特色。
被诱人的汽车广告所占据。新车销量接近最高值。值得注意的是，美国目前的汽车平均
车龄已经达到破纪录的11.6年。SUV与MPV是车主的最爱。
车主保有时间最长的10款车，最少为10年，甚至更长，是平均车辆保有年限的1.9倍。
上榜率最高的品牌是丰田。以下为这10款车以及车主保有时间在10年以上的比例： |
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a***n
发帖数: 1355 | 14 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: IA8888 (本马甲用到A股8888.88点), 信区: Returnee
标 题: 物业税或其它保有环节的税一定会收
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 10 13:59:55 2010, 美东)
我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 号称台湾第一美魔女的丁国琳，年过40，却依然保有34E的好身材，近来从电视圈转发唱片，而且愈穿愈露、愈打扮愈性感，还曾在网络上自PO全裸照片，身材好到，据传罗志祥私下都有私藏她的裸照。
这次她在新专辑MV依旧表现的相当性感，除了火辣辣的爆乳装，深邃的乳沟更是吸睛，还跟男舞者贴身热舞，性感指数破表。丁国琳说，她拍过电视剧也出过唱片了，接下来她想拍电影，而最想合作的男主角，她说希望可以是自己的 偶像梁朝伟，甚至全裸演出也没关系，大赞梁朝伟眼睛超有型、有戏!
而曾经在爱情受过伤害的丁国琳，现在也把女儿跟妈妈当成是自己最亲密的人，前阵子还不惜为了妈妈杠上电视台，至于是否有可能再找个人来陪?她说自己去年大概有300天都在熬夜拍戏，等她有空会再好好想想这个问题!
萝莉御姐已经不新鲜，如今是美魔女当道。有32E火辣身材的台湾女演员丁国琳，25日她为庆祝自己的脸书粉丝突破5万人，特在圣诞节最后一刻上传两张自己的全裸照片。一张是她趴在床上背部全裸，另一张则是侧面特写照，短短8个小时已吸引上百位网友疯狂转载。
44岁的丁国琳拥有32E的火辣身材，而且身材保养得宜，让她被封为“美魔女”。丁国琳自曝裸照上传，... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 16 李自成进北京后采取什么政策才能保有并最终夺取天下？
如果各位有幸穿越成为刚刚进入北京城1分钟的李自成 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 "其中自住需求可免交保有税"
穷人又没有几套房子，叫啥．倒是有些既得利益分子想打着穷人的旗号维护自己的利益吧 |
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o**********5
发帖数: 4327 | 18 新车该换油了，是不是一定要去买车的dealer那里去换才能保有warranty?
多谢 |
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j****i
发帖数: 68152 | 19 正牌车的缺点很多，样子丑，不经撞，坐着也不舒服，还把人搞的很猥琐，价格却不便
宜。所以那些说因为价格才买正牌车的，纯粹是胡扯蛋。
猥琐男买正牌车只有一个原因：保有成本低。一是省油，二是维修便宜。
就好比养宠物。你花45块钱领养只狗，看上去挺便宜，但一个月狗粮能吃掉你30块。我
花200块买只鹦鹉，价格是你的好几倍，但每月吃谷子花费还不到两块钱。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 21 真不吉利
我一向希望换车, 没有钱。一辆15年的旧accord当宝贝留着还被撞坏。
保有时间长的原因
是车主发不了财。穷 |
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t**x
发帖数: 20965 | 22 是的，美国人穷。
好车大家都爱，太贵。
我的经历：
做学生的时候有钱买新accord,新CRV，$22K
生了孩子以后只能买得起，旧的gx470, $30K
生了四个后被医院搞得穷困潦倒，只能买120K以上的旧车了， yukon xl, $19K
保有车时间长根本原因是没钱，而不是车好。 |
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I****8
发帖数: 5829 | 23 我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对敲拉升变脸为对敲打压， 房
市无量三个跌停版， 然后阴跌数年稳定住是最可能的结局。
房市盛宴的最大获益者是政府。 前期土地出让金和税收已经是最大的赢家，
然后也依靠物业税获得稳定的可持续的税收。 而且通过房市急跌，将炒房者基本一网
打 |
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A******3
发帖数: 14 | 24 如题：
已经拿到priority date，准备跳槽换公司。在新公司办理新的eb2申请时，是否还可以
保有原有的priority date？
如果可以，是需要自己直接和移民局衔接？还是需要原来公司出面递交材料？或是其他
方法？
望各位大神出招相助！急 急 急～～
不慎感谢！ |
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g**1
发帖数: 10330 | 25 内地首个马拉松纪录保有者跑完最后一场比赛 已88岁
2014年03月31日 02:55
来源：大河网-大河报
张亮友展示2008年参加北京奥运火炬传递时的照片
比赛前，张亮友夫妻胸戴荣誉纪念号码合影。
张亮友、尚殿娥夫妇在比赛中
原标题：这，是他人生的最后一场马拉松
□记者刘瑶王小娟王玮皓实习生徐浩达文记者李文波许俊文摄影
阅读提示|每年的马拉松，都有故事流传。今年，吸引记者眼光的是一对加起来有170岁
的老两口。
“170夫妻”7小时跑完“大马”赛程
昨日的郑开马拉松赛道上，两位满头银发的老人分外引人注目。他们就是88岁的张亮友
和82岁的尚殿娥夫妇。
昨日上午近9时，就在第一集团刚刚抵达20公里处时，张先生老两口正在28公里处大口
地吃着八宝粥。“我5点就从起点出发了，这会儿跑饿了，一口气喝了3罐八宝粥。”
老两口旁边，陪伴着两个儿子、儿媳妇和众多亲朋好友。“都是为了照顾他俩，陪他们
跑完全程。”老人的儿子告诉记者，虽然年事已高，但张老先生仍一直坚持参加全国各
地的马拉松赛事。但由于年事已高，老人在劝说下已经同意完成本届赛事后就正式“挂
靴”，不再参加马拉松比赛了。
“郑开马拉松我... 阅读全帖 |
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b*****a
发帖数: 946 | 26 板鸭不说了，半支国家队都在巴萨了。
巴西，阿根廷（梅西当然留巴萨），荷兰，德国。。。没有干得过巴萨的了。
巴萨要是完整保有所有队员去参加世界杯，夺冠概率会相当高了。 |
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s***e
发帖数: 5242 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sukye (勤奋的小苏), 信区: Living
标 题: 还保有房子多少年才值得no cost refi (附code)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 2 17:35:08 2012, 美东)
目前 principle：P
cost C
rate R1
no cost rate R2
那么对有closing fee的情况，我的新贷款就是 P+C，然后直接算月付？
我的情况：20w principle, R1=2.5, R2=3，C=4k，银行说再住3年以上有cost的合算。
但是我自己算的的不是这个结果。
下面的matlab code分别算两种情况下多少钱付利息了：
clear;
rate1 = 3.5;
rate2 = 2.5;
rate3 = 3.0;
year_refi = 1.5;
year1 = 15;
year2 = year1-year_refi;
loan = 200;
cost = 4;
rent = zeros(year1*12,4);
[paid0,own0] = mort_su(l... 阅读全帖 |
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k**u
发帖数: 698 | 29 上海住房保有税可正式试点初步确定 http://news.dichan.sina.com.cn 2010-5-28 8:29:33 证券时报 评论数：1
提要：备受关注的上海住房保有税或将在近期出台，具体方案有望于最近的会议上
得到进一步确定。而与物业税相比，房产保有税的征收不仅将完善房地产税收体系，还
可以改变地方政府的财政模式，而地方政府则可以从房地产所有者手中获得税收收入。
证券时报讯 备受关注的上海住房保有税或将在近期出台，具体方案有望于最近的
会议上得到进一步确定。
消息人士昨日向记者表示，上海住房保有税将在近期出台，上海将作为试点开征住
房保有税。具体的住房保有税征收细节将于最近进一步讨论，目前可以初步确定的是，
上海住房保有税将可以正式开始试点了，具体的方案细节目前尚无法透露。
此前，在 5月14日，针对市场争论不休的上海开征住房保有税的问题，上海市分管
金融工作的副市长屠光绍首度回应，称上海市房地产调控细则和房产税出台的相关工作
正在进行中。在此之前，上海市房管局与市工商联住宅产业商会中数家地产商的会议已
传出，房产税或将推迟至下半年出台。
据悉，上海制订的... 阅读全帖 |
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l*****u
发帖数: 199 | 30
以极限环而言，
民主制度是一种以不干扰社会按其自然极限环运转为原则的社会运行机制。
在这种机制下，社会由于自身发展的总体趋向，自然逐渐向保有自由能高的极限环
过渡。
有效的专制是一个由少数人调用大量社会保有自由能资源，由少数人做出预期，
试图推进社会以更快的速度向保有自由能高的极限环过渡的机制。但这是一种
豪赌。一旦赌输，大量社会保有资源一去不复返，社会被迫向保有自由能低的
极限环过渡。
割据是一种由少数割据者完全没有公益目的地挥霍社会保有自由能资源，而
仅仅加剧社会的动荡。社会由于不断的自由能虚耗，只能向保有自由能低的
极限环过渡。 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 31 http://www.sina.com.cn 2010年04月19日04:14 大洋网-广州日报
有媒体指上海重庆将成首批试点 税务专家：新房地产税暂行条例很可能上半年出台
本报讯 （记者何颖思）昨日，有媒体报道指，个人住宅消费税近期将试点开征，
重庆试征方案已
获决策层批复。多位税收专家昨日在接受本报记者采访时也表示，在住房保有环节上征
税的可能性很
大。有专家认为，新的房地产税暂行条例很可能在上半年出台。
上海或试征收“房产保有税”
昨天，有媒体报道指，“两会”后，重庆市已将“特别房产消费税”的征收方案上
报国务院。决策层
已批复当地财税部门会同住房部门准备操作此事。另外，二手房交易个税全部按照交易
差额的20%收
取，这一政策或将率先在济南实施；而对多套房产在保有环节上征收“房产保有税”，
或将在上海试
行。
中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，目前有关说法无非有三种：物业税、特别
消费税和住房
保有税，很难推测哪个会最终出台。但鉴于物业税的立法程序复杂，特别消费税是否能
起到抑制房价
的作用争论比较多，他认为住房保有税的提法比较可取。
或取消部分二手房税收优惠
中国税务学会 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 32 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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l*x
发帖数: 891 | 33 [海外强国论坛] 08/09/2010
解放军中将刘亚洲：中共不改革必灭亡
解放军中将刘亚洲：中共不改革必灭亡
解放军国防大学政委、前国家主席李先念女婿刘亚洲中将，近日在接受媒体专访时
，炮轰中共现行政治体制，并且预言十年之内，一场由威权政治向民主政治转型，不可
避免要发生；他还批评全国上下都迷信金钱力量，严重影响国际形象。
据香港星岛日报报导，刘亚洲这番骇世之言发表于最新一期《凤凰周刊》。专访题
为《西部论》，前半部主要论述中国西部所面临复杂的国际环境，纵谈中国的西進战略
。但在专访的后半部，这位“将军作家”对境内时政发表看法，言辞观点令人震惊。刘
亚洲直言一个制度若不能让公民自由呼吸、不能把代表人民的人放在领导岗位将“必然
灭亡”；他甚至预言中国在十年内，必将向民主政治转型，称这是不可避免，因为中共
”不可能有退路”。
金钱外交严重影响中国国际形象
刘亚洲首先炮轰中共流行的“经济强国”和“金钱外交”的思想，指“钱多不意味
软实力有提升”；他以中国在非洲投资大肆行贿、用金钱开道为例，指此举不但使非洲
官员胃口越来越大，也让当地民众对中国政府、... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 34 中国社科院财经战略院28日发布主题为“新型城市化背景下的住房保障”的财政政
策报告，建议在新型城市化背景下，中国应采取多种手段增加保障性住房供给，并以
保有环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。
应重视人们居住空间合理化
这是自2003年以来社科院财经院发布的第十本中国财政政策报告。报告指出，当
前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超过居民支付能力;保障性住房
供给比重较低。
报告认为，城镇化的快速发展使得越来越多农业转移人口转为城镇居民，这意味
着未来政府住房保障的责任将不能仅着眼于现有城市户籍居民，而应覆盖到在城市居
住的所有居民。中长期看，住房保障的目标应确定为保障所有在城市生活的人群拥有
“可支付、合理、适宜的居住空间”。
为实现这一政策目标，报告指出，特定时期采取以行政手段控制住房市场有其合
理性，但在长期内应放弃单纯以房价为调控目标，而应重视人们居住空间的合理化和
可支付性，采取以经济利益调节、市场化管理手段为主体的住房保障政策框架。这一
政策框架的基本思路可概括为三大主体政策和相关配套政策。
采取多种手段增加保障房供给
根据报告，三大主体... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 35 昨天，中国社科院财经战略研究院发布报告，提出了关于中国新型城市化进程住房保
障政策的“财经院方案”。方案建议应采取多种手段增加保障性住房供给，并以保有
环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。其中，“人均
住房超40平米征房产税”建议引发社会各界热议。有专家认为，40平米的征税线过低
、方案的推广应循序渐进、应按房产评估价格征税的方式推广。
建议政策一
>>报告内容
人均超40平米征房产税
“财经院方案”提出，应以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格。报告建议应
及时推广上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
具体操作细则即对于城镇居民人均用房超过40平米的部分，无论其住房是何种产权性
质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平米以下部分，则不征
收保有环节房产税。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。
>>专家观点
以60平米标准征税为宜
对于“人均40平米征房产税”的观点，国务院参事、中央财经大学税务研究院副院长
刘桓明确表示，从当前社会实际来看，这一标准的提出，确实显得有些免税面积过小
、政策过于苛刻之嫌。
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发帖数: 1 | 36 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
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摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 37 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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s*******3
发帖数: 635 | 38 PS：在各位看帖前，一定有很多朋友不知道什么是基本，固定，变动，这个是星座的三
分法，我先来给大家讲解下。
基本宫的四个星座——白羊座，巨蟹座，天秤座，魔羯座
固定宫的四个星座——金牛座，狮子座，天蝎座，水瓶座
变动宫的四个星座——双子座，处女座，射手座，双鱼座
一.星座配对之——固定宫遇上固定宫
固定宫遇上固定宫
戏剧性的开始与平淡的相处
速配指数 ★★★★
一见钟情指数 ★★★★★
爱情保鲜指数 ★★
天长地久指数 ★★★
配对的好与坏
好：旗鼓相当的好对手
坏：火花不再形同陌露
关于速配指数
★旗鼓相当的两个菁英
想象两个内心都非常骄傲的人，彼此间若要有所感应，一定也要有同样程度的出色
及足以燃起对方热情的优秀，只有旗鼓相当能迅速地燃起爱火，而且两个固定宫的组合
在别人看来简直就是金童玉女，相当速配。因为固定官的人非常需要“尊敬”与“佩服
”两个元素来驱动他们的爱情能量，所以，这样的组合一定是要有一方能让另一方觉得
相当尊敬与佩服，才会愿意心甘情愿放弃部分自我和对方在一起。
而也因为要让固定宫的人感到佩服是件不容易的事情，所以，他们必然有着相同的
特质与思想，而且对某些事情也同样... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 39 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 40 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 41 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 42 【 以下文字转载自 astrology 讨论区 】
发信人: suzie2013 (遇见), 信区: astrology
标 题: 12星座之——基本，固定，变动完全配对详解
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 5 21:16:25 2015, 美东)
PS：在各位看帖前，一定有很多朋友不知道什么是基本，固定，变动，这个是星座的三
分法，我先来给大家讲解下。
基本宫的四个星座——白羊座，巨蟹座，天秤座，魔羯座
固定宫的四个星座——金牛座，狮子座，天蝎座，水瓶座
变动宫的四个星座——双子座，处女座，射手座，双鱼座
一.星座配对之——固定宫遇上固定宫
固定宫遇上固定宫
戏剧性的开始与平淡的相处
速配指数 ★★★★
一见钟情指数 ★★★★★
爱情保鲜指数 ★★
天长地久指数 ★★★
配对的好与坏
好：旗鼓相当的好对手
坏：火花不再形同陌露
关于速配指数
★旗鼓相当的两个菁英
想象两个内心都非常骄傲的人，彼此间若要有所感应，一定也要有同样程度的出色
及足以燃起对方热情的优秀，只有旗鼓相当能迅速地燃起爱火，而且两个固定宫的组合
在别人看来简直就是金童玉女，相当速配。因为固定官的人... 阅读全帖 |
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d******e
发帖数: 1718 | 43 核心提示：据媒体报道，上海楼市调控细则将于今日出台，其中包括房产税征收办法。
可能会在住房保有环节征税，类似物业税。上海部分房企高层已经接到有关税收政策的
“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。
中国经济网5月12日报道 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家
获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上
海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住
房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市
住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由
国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定
的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，
房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如
果符合征税条 |
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m******s
发帖数: 665 | 44 近来，由于在“房价赌约”中胜出，任志强再次出尽风头，这回，“任大炮”被网友称为楼市“预言帝”。近期任志强再次登“鹭”，出席了“2013厦门财富精英活动”，演讲中他谈房价、谈“国五条”、谈房产税，依然不改犀利本色，力求告诉公众一个关于中国房地产(行情 专区)的“真相”。
“我看”国五条“对市场没影响，不然最近就不会拍出那么多地王了！”“很多人问我什么时候能买房，我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买。”“别总说房地产绑架了中国经济，有本事你整个更高的来，没那本事儿就别瞎说！”
“不要以为物业税能降房价、以为鼓吹加税就能把多余的房子腾出来，没有比他们更傻的了！”
谈房价：2013年会稳中有升
关于房价的打赌，任志强又赢了一次。
最近，英联国际不动产董事长郭建波发微博称，3月中国平均房价同比上涨3.07%，的确属于任志强去年底放言的暴涨。为了不给平安北京添乱，他自贴媒体裸图践约。任志强转发了此微博，并称北京房价涨幅超过10%。
“我第一次说出今年3月房价会涨，就是去年这个时候在厦门说的！”任志强说，他之所以敢说这样的话，也不是随便乱说的。随后，任志强用了众多数据、图表来证明，去年全国的房... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 45 第八条第一款规定：“（一）缔约此方之国民、法人及团体，在缔约彼方全部领土内，
应许其依照缔约彼方法律规章所规定之条件及手续，取得保有与处分地产及其他不动产
；除依照后句之规定外，此等国民、法人及团体所享受之待遇，不得低于任何第三国国
民。法人及团体所享受之待遇．倘美利坚合众国任何州、领地或属地，现在或将来不许
中华民国之国民、法人及团体，与美利坚合众国之国民、法人及团体，在同样条件之下
，取得保有或处分地产及其他不动产时，则前句之规定，概不适用。”
===========================================
《中美友好通商航海条约》，是与美国政府签订的一个包括通商航海设领等内容的条约
，简称《中美商约》，条约共三十条﹐六十八款。
主要内容是﹕缔约此方之国民有在彼方“领土全境内”居住﹑旅行与从事商业﹑工业﹑
文化教育﹑宗教等各种职业的权利﹐以及采勘和开发矿产资源﹑租赁和保有土地的权利
﹔并且在经济上享受国民待遇。
此方商品在彼方享有不低於任何第三国和彼方本国商品的待遇﹐此方对彼方任何物品的
输入﹐以及由此方运往彼方的任何物品﹐“不得加以任何禁止或限制”。此方船... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 媒体称03年以来颁布43个调控政策 房价上涨10倍
2013年07月19日 23:54 经济观察报 我有话说(26185人参与)
陈哲
尽管官方常用“促进行业健康发展”、“住有所居”、“改善居住条件”等不同字
眼，来形容房地产政策的诉求，但在绝大多数人眼中，过去十年调控的目标，用两个字
来概括，就是“房价”。
2003年，中央将房地产作为国民支柱产业。据本报不完全统计，此后与房地产直接
相关的宏观政策达到43次。这些政策囊括了一个国家机器除军事力量外的几乎所有手段
，在某些方面，已超越一个政体所应触及的边界。
遗憾的是，伴随雨点般调控的，仍然是一根陡然上浮的房价曲线。据国家统计局城
镇入户调查的口径计算，过去十年间，我国城镇住宅价格年均涨幅约为16.1%。但在住
房矛盾突出的大中城市，人们对房价上涨的感官可能更为强烈。首都北京的五道口华清
嘉园被称为宇宙中心，最初房价约6000元/平方米，而目前已至6万元/平方米。这一10
倍的上涨幅度高于统计局数据，但可能更贴符大城市居民的心理感受。
中国房地产的现状，由调控反复敲打塑造成型，扭曲又充满张力。其间房产泡沫论
、崩盘论不绝于耳，却从... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 47 2016年03月29日09:17
2016年3月24日，在韩国大宇造船与海洋工程公司（DSME）在玉浦造船厂举行仪式，庆
祝为印尼海军建造的第一艘1400吨级柴电潜艇出厂
该艇被命名为“Nagabanda”，寓意是蛇的雕像，舷号“403”
韩国为印尼建造第一艘和第二艘“张保皋”级攻击型潜艇（SSK）将于2017年交付，第
三艘潜艇则将由印尼国有造船厂PTPAL公司在本国按许可证生产，合同总价值1.3万亿韩
元（约合11亿美元）
印尼海军的长期规划是拥有12艘潜艇，而现在只有两艘德国在1970年代建造的U209/
1300型潜艇在役，它们曾在2006年和2011年经过大宇公司升级。
印度尼西亚海军计划从2010年开始更新装备，努力实现保有最低限度有效武力的目标。
其主战舰艇许多都是购自国外，比如这艘从荷兰订购的轻型护卫舰。
印度尼西亚海军计划从2010年开始更新装备，努力实现保有最低限度有效武力的目标。
其主战舰艇许多都是购自国外，比如这艘从荷兰订购的轻型护卫舰。
印度尼西亚海军计划从2010年开始更新装备，努力实现保有最低限度有效武力的目标。
其主战舰艇许多都是购自国外，比如这艘从荷兰... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
ysrstella (stella) 于 (Tue Dec 27 10:15:01 2011, 美东) 提到:
事情是这样的，圣诞前某个早上，我们这里大雾，能见度很低，大约20~30米左右。
我在一个路口左转，路口有stop sign。因为有雾，我已经很小心的，等路上看不见
车辆了才开始转弯。但是快到路中间的时候，一辆suv从雾里面蹿出来。因为对方没
有开任何车灯，而且速度很快，所以等我看到的时候已经晚了。结果是对方车头撞
到了我车中间偏后门一点。
事故发生后，警察救护车都来了。事故双方（我方两人，对方五六人）都被马上送
到医院。警察当时也没有问我问题，只是要了我的车辆和保险信息。事故之后，警
察也再没联系过我。但是今天我去警察局，拿到一张绿色的纸，上面写明是我的责
任：contributed to collision (Yes)。我就觉得非常的不公平，因为在我看来事
故应该是对方的责任才对。我查询了我们周的traffic law，有两条相关条款我认为
对方违反了
1, Every vehicle... 阅读全帖 |
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c******s
发帖数: 3829 | 49 【 以下文字转载自 virgo 俱乐部 】
发信人: cruisers (阿依土拉), 信区: virgo
标 题: 这就是星座男女，近5000人亲身验证
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 9 14:15:11 2012, 美东)
1、白羊女
1.白羊座的女人表面上很花心，即使她在你的怀里也说不定会“瞻前顾后”，“左顾右
盼”的瞧着别的男人。。。那是因为她们天生行为上就好动，其实她们心里永远只能装
下你一个人，外界的种种诱惑对她们来说只是窗外的风景，而你对她而言永远是那个可
以让她完全依赖的“家”，她总是会带着你的万般宠爱去欣赏美景，可当房前的“小红
杏”真的向她暧昧的招手的时候，她会果断绝决的将它拒之门外。
2.白羊座的女人脾气最臭，最倔了，这就导致她们时常的口是心非，明明爱你却要恶言
中伤你，明明爱----却不提。
3.如果白羊座的女人亲口对你说“我喜欢你”，那一定就是真的，如果她对你说“我爱
你”，那她一定会爱你爱到刻骨又铭心的地步了。
4.白羊座的女生表面上很活泼，很大方，对于自己喜欢的人勇于表白，其实能亲耳听见
她们说一句“我爱你”真的特别困难，运气不好的话... 阅读全帖 |
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c**g
发帖数: 1872 | 50 射手女
你爱上了一个射手？请做好心理准备，我想你保证射手不是12星座里最难泡的，但是是
最最特殊的。
射手关键字---自由
我知道你知道这个。但是我要说的是你未必真的能够做到时时刻刻铭记这一点。射手的
自由要求体现在方方面面。你若践踏，必然走向毁灭。这个是你时刻需要谨记的东西。
追求策略
请确保你自己足够有趣，相信我这比你是个美男更来的关键，和其他星座的女生一样，
射手也常常把追求美男挂在嘴上，但实际上如果你不够有趣，那么你依然会被排斥掉。
这一点，甚至射手自己都不会注意到。
射手会畏惧逐渐靠近的关系，畏惧自己即将陷入爱情的现实。她们通常会开始排斥，这
个与射手的年龄关系很大，越是年轻的射手在这点上表现的越明显。她很可能会告诉你
我不想恋爱，或者你老跟着我干吗，之类瞬间刺痛你的话。但是，不要害怕，那是因为
她的畏惧。其实过了很久，你才会明白她害怕的是自己投入后伤痕累累。
面对这个局面，你可能不知所措。我的建议是你暂且离开，不要走得太远，更不要找备
胎之类，那样的策略会直接让你在与射手的追逐战中被淘汰。不要企图用冷落射手来刺
激你追求射手的进展，那绝对不适用射手。如果你对射手来说还没有非... 阅读全帖 |
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