f***h
发帖数: 485 | 1 房子去年初29万买的，现在估计值个27万。现在离婚，女的去加拿大，男的打算回国。
卖房子好像不太可行了，请问这种情况下房子最好应该怎么处理？请给建议。
非常感谢。 |
|
|
g******n
发帖数: 1536 | 3 她说房子appraisal value比估计值低了几千块，所以要扣我500块credit
我觉得很搞笑 |
|
f*****u
发帖数: 729 | 4 不过GFE上的数字都是估计值，一般是不看的，所以你的情况只要要回177.71做到no
point, no closing cost也就可以了。
一般agent在lock rate的时候，就应该告诉扣除closing cost后，client可以拿多少钱 |
|
b***r
发帖数: 1118 | 5 一开始给我的hud里面
这个750的HOA initiation fee是包括在整个closing cost里面的。
但今天close的时候发现，一开始的估计值和实际的closing cost相差将近3000，
这误差也太大了吧。
其中一项就是这个750的HOA initiation fee。
如果可以加在closing cost里面，就是builder帮我出
但现在银行的说一般的loan的确是包括在closing cost里面的
但是我的这个15年fixed的loan，
这项支出就不能包括在里面，得我自己出。
想问问明白人，是这么回事么？ |
|
s**m
发帖数: 1564 | 6 谢谢你的解释。我帖子里的钱数都是估计值。
我还有些不明白。appraisal fee 是out of my own pocket。GFE上settlement charge
是 -34 不足以抵消我交的500块呀。那么我掏了钱，那就不是 no cost refinance了呀
。这笔钱应该怎么返回呢？还是说GFE和以后的HUD表应该用不同的方式解释？还没看到
HUD表，应该注意些什么呢 ？
还有，锁定2.875%时我的理解是rebate足以锁2.875%还有相当的富裕但不够锁2.75%。
现在看到-34，所以就迷惑了。纯粹买point需要0.5point把利率从2.875%降到2.75%。
broker说我需要约500块（0.25point）去锁2.75%。所以我的理解是我锁定2.875%会富
裕0.25point也就是500块。这样理解对吗？
谢谢
500
的。 |
|
w******t
发帖数: 16937 | 7 tick可以使人神智丧失。
我是很认真的和你说这件事的，没有笑。
所谓房子的真实价格，我的意思是说不要相信zillow，那只是个没有详细比较的估计值
，看看了解一下小区内整体房子的价格，可以，但作为针对某个具体的房子，是无用的。
知道自己心理的底价，就好。 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 8 小平房，挺丑的，买了可以让偶爸来种地，
坐上5年，估计值1.5米 |
|
|
I****g
发帖数: 102 | 9 不需要填申请也不想要pull credit，了解一下您的基本情况broker就可以给您出一份
GFE。只是说上面除了银行方面的费用，其他的都是估计值，和真实的可能会有些出入
，对于您比价来说更直观的是比较银行的费用以及利率。
以下附上我们以前写过的一个FAQ，希望对您有帮助。
怎样比较不同贷款公司的报价?
比较房屋贷款报价的时候， 要看利率还是APR呢？其实都不是， 应该结合看利率和贷
款的相关费用。当您找贷款公司要报价的时候，一般会拿到下面两份表格中的一份：
Good Faith Estimate （GFE）或者FEES WORKSHEET（Fee Details and Summary）。
FEES WORKSHEET可以让客户清楚的看到Title／Escrow 公司的各项费用明细，所以现在
被越来越多的贷款公司所采用。
如果收到的是Good Faith Estimate （GFE）：
利率在第二页栏目2打勾的问题里。费用只看以下两个，这两个费用的和越少越好。
1. Your Adjusted Origination Charges。如果Broker／Lender没有收Poi... 阅读全帖 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 10 either 贷款额变小 or/and 估计值变高，都可以达到目标 |
|
M******e
发帖数: 4179 | 11 你是属于开通“账户”，不是开通水电气“服务”。
严格来说，“关闭”和“开通”水电气，是需要专门有人来你的设施服务的，读取最终
读数并切断服务，通常会额外收钱。而转户则不会，服务不会中断，他们会按照原定的
读表计划读表（通常和你的大片的邻居们是同一天），转户那天的读数会取一个估计值。
如果买房时候某服务已经被“关闭”，那新的买主就只能“开通”。 |
|
o*****g
发帖数: 3936 | 12 多谢建议。这就上craigslist看看。contractor好黑啊。那个微波炉是我小舅子买新房
的时候拆下来的，连个说明书和盒子都没有，估计值不了那么多。 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 13 估价用的comparables是周围最近成交价。
数据不能更改，但可以有选择地使用。估计值会在一定地区间内都是合理的。当然估价
报告只有一个估价值。 |
|
s**********g
发帖数: 14942 | 14 免费的
但数字和信用局的不一样
当个估计值看吧。。 |
|
l*********8
发帖数: 4642 | 15 谢谢大家的热心回答。
Update一下：
chase可以在网上wire transfer到国内。每笔交易手续费40美元。 但将以美元形式在
我中国的工行卡上。
后来我用西联汇款汇到国内的朋友那里，然后托他把人民币转到我工行账户上。 西联
汇款在网上处理的限额为2500美元， 3个工作日到账的那种，收费15美元 （如果要网
上快速到账，手续费就很贵了，一百多）。 超过2500美元的话，要去western union的
营业所现场办理， 快速到账，5000美元以上手续费是27美元。
不过Western Union的exhange rate是：627.4， 比中国银行的美元现汇买入价 628.61
要低 。 （不知道 Western Union给的exhange rate是不是估计值） |
|
|
p******t
发帖数: 228 | 17 西联给的汇率只是个估计值，实际汇率按照你取钱时的机构的汇率结算
可以只取美金现金，也可以直接存入银行，现在一般银行的卡都支持美金储蓄的，具体
问问你的发卡行不就知道了。
如要兑换成人民币，千万别取出美金再兑换，那样只能以现钞买入价兑换。
可以让银行按照现汇买入价直接兑换成人民币，前提是需要这个银行的储蓄卡。 |
|
i****g
发帖数: 3896 | 18 红鸟只能load带PIN的debit card/vgc/mgc，这些蓝鸟ms都可以（灰香草？），蓝鸟可
以walmart机器自己load，不用找小二（有些小二不给load gc），还能拿Amex offer，
一年保守估计值$100。红鸟唯一优势就是target 购物5% off，但对于从不去target的
人来说没啥用。
如果是这样，打算这几天关红鸟重开蓝鸟，这个月还能再load $5000，大家觉得如何？ |
|
f****t
发帖数: 1770 | 19 建议做。我35+，血检是1/1800，B超也没问题，后来还是做了。血检的结果都是估计值
，羊穿才是真正的诊断。多喝水，注意休息，99%都不会流产。我想如果小宝宝那么容
易流产的话，也可能不够健康。 |
|
b***u
发帖数: 1010 | 20 我也是每周作B超以及NST, 小家伙在肚子里肯定倍觉打挠。不会影响健康的，而且每周
能得知估计体重也不错，俺娃生下来跟估计值就差一两。 |
|
v*******e
发帖数: 415 | 21 我34周，为什么OB说如果没有异常情况直到宝宝出生都不会再做B超了？而且她还说对
于宝宝的体重预测也只是个估计值而已呢？ |
|
b*******e
发帖数: 6920 | 22 按照月经计算的排卵期只是个估计值，人和人的差别还是比较大的，有人早一些有人晚
一些
现在hcg可能因为受孕时间短，但别的原因也是有可能的，根据这个数据不能说明为什
么低
你的周期33-35天，上个月29号来的话，现在还有点早。你明天后天再自己测一下，如
果变成强阳就比较乐观了
别担心，bless |
|
b********e
发帖数: 757 | 23 来自主题: NextGeneration版 - 又被说宝宝小 我觉得这些都是估计值，别太放在心上。我有个朋友，宫高跟双胞胎的差不多，一直被
ob嚷嚷控制饮食，结果生出来的宝宝也就只有7磅不到一点。这些都不能算数。只要正
常饮食，多吃含蛋白质的就行了。牛奶/豆奶要保证。 |
|
z******8
发帖数: 396 | 24 听说有人有过类似情况，后来是把机票给改了，然后满了六个月马上打，然后再留出一
个星期给疫苗反应。
其实六个月这个数字本来也就是个估计值。所以看个人了，有的医生（家长）比较保守
，就不愿意提前；有的大大咧咧，就无所谓。 |
|
i*****u
发帖数: 190 | 25 这里还有个35周6天双顶径9.7cm的呢。头围也39周的指标。所以基本上就是头大。我的
OB也很淡定的样子，说如果40周你还没生我们再做个B超然后决定怎么做。我妈在上海
做医生，据说上海的rule of thumb大都是如果双顶径超过10或者体重估计值超过8斤就
剖。不过人家大都数都只生一胎的，剖就剖了呗。周四见ob要好好和她讨论下要不要38
周或者39周就做第二次B超。要催要剖早点决定。 |
|
b*********n
发帖数: 2975 | 26 白云道长的思维已经彻底的。。。。。。
有个例的时候，他在扯统计，实际上那些个统计用的，就说他这个最新的
所谓CDC造假，第一，那个也只是估计值，而且是９５% confidence interval 的 上
限，
第二，Confidence interval 那么大还拿来说事。。。。
第三。。。。。。
第四 。。。。。。
第五。。。。。。。。
没有个例的时候，他就转移话题， 你的答复给了他这个机会，呵呵
你不用太认真了，有闲的时候逗逗他就好了，呵呵
实际上我真的，真的是很想知道道长这个学位是那个方向的，这样可以针对性的聊一下
可惜道长就是不给这个面子，无从下手啊，呵呵
你所谓的“the bigger pictures and connecting the dots ”是什么？
该“Go live with you sense of security - no matter it is false or not...”是
你本人！ |
|
B****n
发帖数: 1523 | 27 这个"估计"气死我了，我娃有次做数学作业，剧简单一道算术题，直接写答案就好了，
结果死就死在这个“估计”上，偏偏要把答案加个一减个一，成为估计值。
好比lz这个题，我说两人加起来$272，就写$272好了。
娃说不对，这里是“估计”，所以要写$271，不能写$272，老师说的。
天啊，下次家长会要去问问，估计$272就错了？ |
|
o*********e
发帖数: 2452 | 28 估计不等于不能是正确值吧？
估计值要是等于正确值，应该更好吧？
唉，问老师吧。 |
|
h*******e
发帖数: 1968 | 29 没道理，
1，估计值就应该有一个正确范围，不能大了小了都行，刚好272反而不行。
2，如果刚好272不行，那就是嫌有效数字太多，题目希望你说成270，或者干脆300。
没道理271对，272不对。老师肯定说得不对。
另外要求学会估计的意思是学会不用真的算就得到答案，
一个不那么精确的有效数字比较少的正确答案，或者简单算一下保留一位或者两位有
效数字。这样280，270，甚至300都应该是正确答案。
还是没道理271。
如果是选择题就比较好说。 |
|
C*****d
发帖数: 2253 | 30 歧视的定义是根据肤色种族性取向等等group特征来判定某个个人的特质。
首先根据比较显著的group特征（肤色种族）来判定个人特质是动物进化得来的根本生
存技能，
本身并没有什么问题，你要羊看见老虎不跑，因为某只老虎可能是基因变异吃素的，那
也太强羊所难了。
同样，一个人因为之前的人生经历，对于特定group内某个成员，在没有其他信息的情
况下做出以这个group平均值为基础的估计，虽然并不理想，但是我觉得并不是错误。
比如你停车场上车后看到老黑男，马上按lock，这个动作是基于老黑男1/3的坐牢率，
我觉得没有什么可以谴责的。
在这个前提下，一个比较decent的人，可以做到的是：
1. 对于某一个具体的人，刚开始可以存疑，但是条件允许下要 be open minded.比如
虽然在停车场会锁车，但是如果有黑娃的简历递到你手里，能够不要因为是黑的就判定
人家智商80.
2. 允许自己对各个group的平均特质的估计值根据自己的经历及时调整。理解每个
group现阶段呈现的各种平均特质，是和社会历史等等原因相关的，不是完全不可改变
的。
另外一个有趣的现象，这个板上反歧视最激烈的斗士，... 阅读全帖 |
|
c******y
发帖数: 10397 | 31 trend, antivirus 还1PC
估计值三五块钱包邮... |
|
s*********2
发帖数: 338 | 32 就是满50给一个reward code，1-5个code(s)可以兑换不同的东西。1个code只能换一张
溜旱冰的票，估计值个2-5刀；5个codes这个就有time sharing的酒店7晚了，加钱可以
升级。随便查了几个，美国的各大景区都有不错的选择，奥地利古堡、日本不用加钱，
法国南部自掏300+就可以了。大家看看这个有陷阱吗？
Receive a 7-day stay at a participating time-share resort through RCI, a
division of Wyndham Worldwide! Click here to check out availability
worldwide. Dates of stay must be within 365 days but at least 4 weeks out
from the date the Booking Form is completed and submitted. With this reward
you will provide us with three preferred... 阅读全帖 |
|
b*********f
发帖数: 2125 | 33 J签证前三年一个月估计3500，H签证估计一个月2700.absolutely 估计值，错了勿怪！ |
|
n*******r
发帖数: 778 | 34 美国亚裔人均寿命超日本，预期寿命达87.3岁，而新泽西的亚裔人均寿命达到91.8岁，最新数据国内人口平均寿命只有73岁，平均比国内高14年.三五年或者更多这个估计值已经很保守。 |
|
c*****2
发帖数: 899 | 35 http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_%28PPP%29
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_%28nomina
以上两个LINK有各国人均GDP分别依购买力平凖指数(PPP)以及名目汇率计算的结果.以IMF的估计值来看:
台湾人均GDP以PPP估计为US$37931,但是依汇率只有US$21592, 37931/21592=1.75 也就是说,同样的钱,在台湾可以买到相当于在美国可以买到的1.75倍的东西.
中国大陆人均GDP以PPP估计为US$8394,但是依汇率只有US$5184,
8394/5184=1.62 也就是说,同样的钱,在中国大陆可以买到相当于在美国可以买到的1.62倍的东西.
中国大陆的倍数低于台湾的倍数,也就是说根据IMF的评估,中国大陆的物价比台湾的物价要稍微贵一点.中国物价比美国低并不另人惊讶,但是中国大陆物价比台湾高却是让人有些意外. |
|
c****i
发帖数: 7933 | 36 這個不奇怪，我在台灣商店買的廣東產玩具比北京家樂福還便宜一些。
以IMF的估计值来看:
也就是说,同样的钱,在台湾可以买到相当于在美国可以买到的1.75倍的东西.
1.62倍的东西.
物价要稍微贵一点.中国物价比美国低并不另人惊讶,但是中国大陆物价比台湾高却是让
人有些意外. |
|
k**x
发帖数: 2611 | 37 所以，IMF对USD和RMB这过去5-10年的购买力比较是从3.5上升到目前的3.8、3.9.
这和很多人的感受一致，也就是一美刀在美国相当于3块多人刀在中国的购买力。
以IMF的估计值来看:
也就是说,同样的钱,在台湾可以买到相当于在美国可以买到的1.75倍的东西.
1.62倍的东西.
物价要稍微贵一点.中国物价比美国低并不另人惊讶,但是中国大陆物价比台湾高却是让
人有些意外. |
|
b*******s
发帖数: 5216 | 38 人均寿命准确的说叫人均预期寿命，是根据现有统计信息输入模型推算出的估计值 |
|
g****e
发帖数: 24 | 39 这个我不清楚，只是以前联系外企海归时，听说过。估计是用housing allowance, 子
女education allowance 等来拉低税率。会不会精确到每年根据你家的其它deductable
来调整，个人觉得可能性很小。这是个费时费力的活，而且谁知道你的deductable会怎
么变呢。应该就是一个估计值，一次性谈好的可能性比较大。 |
|
|
n********e
发帖数: 1500 | 41 谢谢，
你这个倒是说的很在理，
国内这种公司也确实很多，
所以我们也在张罗开发别的新技术，
不过目前地坪固化剂的技术良莠不齐，真正好的技术还都是保密状态
我们也是更加专利文献重新开发出来的，
大钱估计值不上，不过小钱还是值点吧
刚好有个同学就有个公司是做施工的，一年也有上千万的工程，
找我们技术合作和技术支持， |
|
c**n
发帖数: 851 | 42 那点设备我估计值不了几万
那35万里面有30万是铺位转让费。这种东西我看不出来啥品牌。mall里面占个铺位不容
易，但也用不了一幢房子的钱 |
|
a*******9
发帖数: 2265 | 43 1/22 极可能继续走低。 抢反弹就不要想了。
让大家都解套了，MM带着股票在这种形势和数据的情况下继续北上，是会被笑死的。
今天的量比较大，新高后，量大盘下，只有一种解释：
趋势转变了， 拐点出现了。 至于熊一周两周还是一个月，现在还看不出来，但是明天
基本上上涨也不会超过50/20/5， 收跌的可能性 〉６０％（估计值）。 一般是急跌
两日后会有反弹，但趋势转变的拐点，你的股票没有那末容易买上个好价钱！ 要不你
ｈｏｌｄ， 要不你就贱卖吧。
两阴夹一阳，而后一根大阴棒基本上说明熊熊占了上风。
[参考意见，只供参考。我对的时间比错得多，错得时间也不少] |
|
a*o
发帖数: 222 | 44 Yahoo和nasdaq给的target值都不到20，而且2009Q4的EPS估计值还是负值，很影响普通
投资者的积极性，估计下个季度前难有突破了。 |
|
t*********7
发帖数: 900 | 45 i美股讯）北京时间4月24日消息 下周美联储将召开新一轮的议息会议，同时美联储主
席伯南克将在下周三举行新闻发布会，这将是美国联邦储备体系97年历史以来首次由联
储主席举行例行新闻发布会。对此市场颇为关注，因为这有可能决定美联储未来货币政
策的走向，也将有助于投资者研判股市的发展态势。此外还有新屋销售数据、四月份消
费者信心指数等重要数据公布，具体情况如下：
星期一，4月25日
国会休会一周。
上午10时：美国商务部公布三月份新屋销售数据。
星期二，4月26日
上午09时：美联储联邦公开市场委员会在美联储总部开始为期两天的利率和货币政策会
议。
上午09时：标准普尔的公布二月份席勒住房价格数据。
上午10时：公布四月份消费者信心指数
星期三，4月27日
下午12:30：美联储在总部公布联邦公开市场委员会的利率和货币政策。
下午2:15：美国联邦储备委员会主席本伯南克在美联储总部举行记者会议。
星期四，4月28日
上午8:30：劳工部公布每周申请失业救济人数。
上午8:30：美国商务部公布第一季度的国内生产总值的估计值
上午10时：美国全国房地产经纪人协会公布三月份房屋销售数据。
星期五... 阅读全帖 |
|
s*****2
发帖数: 1035 | 46 怎么突然问这个啊?
Stock holders 拿到的是residual values. 把企业估指, 减去liability and others,
剩
下的就可以用来估计值了.
不过每个人的估计差别很大哦. |
|
o**y
发帖数: 1466 | 47 好吧，这么算，MS去年纯利5.4B，MS值200B， 5.4/200 ＝ 0.027%
照此估计， FB： 1/0.027 ＝ 37B
再以此估计FB股价： 38/(110/37) ＝ $12.78/share
110为现市值，37B为真实估计值。 |
|
|
|
X*********r
发帖数: 11803 | 50 大牛厉害 到你的估计值时请喊一下 我到时无脑跟
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
|
