l*******9
发帖数: 38 | 1 关键字: Catonsville 雅房出租 $350(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 2 16:53:13 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$350(全包)
现有二个雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Single House）
.其中一小单间6月10日可入住，只需要付$350/月（全包）; 另一大单间只需要付$400/
月（全包）,7月上旬可入住;水电费、煤气费、空调费、暖气费、网络等费用全包，且
可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。地址是：Delrey
Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路和10路可到市中心、马里兰
医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns Hopkins University、韩
亚龙（H-Mart）、中国超市、Wal-Mart、Giant、Safeway、Subway等地，全部路程开车
5～25分钟内可到。这... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 2 现有3间单房出租, 新装修不久， Malden Center地铁站旁80-90米远（步行1-2分钟到
），阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅子
、台灯、柜子等应
用家具。（见图）.
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
*3B房（300 SF/28 平方米） $595/月，金檀木地板，2个壁橱，3个窗户，阳光充足，
可远眺boston市中心(局部），性价比好，现可入住。
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
... 阅读全帖 |
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n******7
发帖数: 100 | 3 各位高手，
最近在看房子。其實也沒有看多久就看了兩三個月，然後反而有點迷茫，求大家指點一
下。
先説一下情況：
住在New Mexico的Albuquerque。
本人28，老婆一樣大。現在是H1B，目測不出問題的話是3~4年后綠。老婆剛入學，準備
讀會計。目前就我一個勞動力，收入不高，但是沒辦法，文科狗能
在美國找到工作就可以了，好在工作不是很忙，加上boss也比較支持轉行，所以就自己
在慢慢轉CS。上課+自學什麽的，這個是後話。權當找了個包綠卡的博后。我目前看到
現在周圍也沒什麽人能給更多的建議和意見了。希望版上的各位過來人能指點一下，感
激不盡。
---------------------------分割綫--------------------------------------
我們夫妻現在手上大約有折算成美金80K左右的cash。之前跟父母談過，父母大概會贊
助付Down Payment。所以現在情況是最差明年年初年中手頭大概會有120k~130K左右的
美金。家裏做生意的，流動資金不知道能不能抽出來，所以最好情況不去考慮。
我們現在的考慮是：
1）大小：房子不用太大，我們... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 房子是很多无法拼爹拼娘的年轻人在城市结婚扎根生存的最大阻力，大多数的北漂在北
京买不起房，呃，我就是那大多数之一，所以拼了老命，来了美国，结果呢，发现还是
买不起房。因为，美国房价也很高，很高。另外提醒大家一下国内的房子没有地税，美
国的房子是由地税的，大概是百分之一到百分之二。
大家不要觉得美国房价低，那都是在拿北京的房价来跟美国农村房子的价格来比，你要
是去看湾区的房，同样高的吓人。一样的道理，你要是去看国内农村的房子，哈哈，比
美国农村的房子可便宜多了。不过你要是认为美国是别墅，国内是单元房，两者不能比
，那也行。。。。
另外，有专门的调查说，在房子和收入档次都差不多的情况下，在北京和湾区的年轻人
在付掉同比例的首付之后，每个月房子的月供占工资的比例其实是差不多的。
所以当大家觉得付完房子的月供工资不够花的时候，千万不要抱怨房价太高，那可能是
你的工资太低了，到哪里都买不起房。
说这么多，其实就是想说，我想家了，想回去了。 |
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y*j
发帖数: 3139 | 5 神经病。
：房子是很多无法拼爹拼娘的年轻人在城市结婚扎根生存的最大阻力，大多数的北漂在
北京买不起房，呃，我就是那大多数之一，所以拼了老命，来了美国，结果呢，发现还
是买不起房。因为，美国房价也很高，很高。另外提醒大家一下国内的房子没有地税，
美国的房子是由地税的，大概是百分之一到百分之二。
：大家不要觉得美国房价低，那都是在拿北京的房价来跟美国农村房子的价格来比，你
要是去看湾区的房，同样高的吓人。一样的道理，你要是去看国内农村的房子，哈哈，
比美国农村的房子可便宜多了。不过你要是认为美国是别墅，国内是单元房，两者不能
比，那也行。。。。
：另外，有专门的调查说，在房子和收入档次都差不多的情况下，在北京和湾区的年轻
人在付掉同比例的首付之后，每个月房子的月供占工资的比例其实是差不多的。
：所以当大家觉得付完房子的月供工资不够花的时候，千万不要抱怨房价太高，那可能
是你的工资太低了，到哪里都买不起房。
：说这么多，其实就是想说，我想家了，想回去了。 |
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d*g
发帖数: 16592 | 6 【 以下文字转载自 Heart 讨论区 】
发信人: freetosoar (我心飞翔), 信区: Heart
标 题: 如何對付古怪刁蠻的小女孩
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 1 18:18:45 2010, 美东)
我房東是中國人，我租他們house中其中的一間。他們一家三口，有個十一歲的女兒。
房東兩口為人老實本分，我和他們相處的很好。但是這個十一歲的女兒性格古怪，我剛
來的時候，見她對我說話很不友善，我也沒有太在意，畢竟她只是一個十一歲的小女孩
，我想小孩子不懂事，我和小孩子計較什么呢。
可是最近，可能我本人也因為一些事情心情不是很好，這小女孩對我的這種態度有時候
真搞的我火冒三丈的，每次都是生生被咽了下去，畢竟和一個十一歲的小孩發怒太不像
樣了。
這個小女孩每天放學回來在客廳里看電視或者去書房上網。有幾次，我回家從信箱拿了
信，把自己的信留下，他們的信放到他們客廳的桌上，這是我房東夫婦讓我這樣做的。
這個小女孩看到我，馬上對我大喊“go away！"
還有幾次我在廚房做飯，她在我的油鍋旁邊故意走來走去，開始我懶的理她，后來怕她
碰翻油鍋燙到，就說：“小乖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 7 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
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H******5
发帖数: 61 | 8 十几萬的房子直冲一百五十萬，地價稅也沒心沒肺的漲，再這樣下去，別退休了，地價
稅也付不起了。不是說房子會大跌嗎？啥時啊？地價稅也該跌一跌。自從買房后，天天
盼房跌。每天研究房子走勢。沒事看看水邊房，想著哪一天跌了，可以搬進去住。靠，
現在上千萬了。我的豪宅美夢破滅了。上個月更過分，一個月就往上冲百分之十几。該
死的房價，啥時該跌跌了。太沒天理了。 |
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l*********8
发帖数: 25 | 9 关键字: Baltimore 雅房出租 $400(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 28 19:23:06 2010, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse.其中有
四个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房及一个小洗衣房)。现其
中的二个单间出租，其中一小房（不配床）即可入住，只需要付$350/月；另一间（配
有简单家具）从8月31日起即可入住，只需要付$400/月。这费用包括：水电费、煤气费
、暖气费、上网费、垃圾费等所有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、
冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有黑人邻居。地址是Delrey Avenue
Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟
左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程
；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，2 |
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l*********8
发帖数: 25 | 10 关键字: Baltimore雅房出租$350(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 15 08:50:31 2010, 美东)
Baltimore雅房出租$350(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse.其中有
四个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房)。现其中的二个单间出
租，一间小房即可入住，只需要付$350/月；另一单间从8月27日起即可入住，只需要付
$400/月。以上费用包括：水电费、煤气费、暖气费、上网费、垃圾费等所有费用；且
可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有
黑人邻居。地址是Delrey Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号
或144号出口开车下来只需要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路
，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和
CCBC，23路和10路可到市中心，23路站点1 |
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k********k
发帖数: 5617 | 11 http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十
多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的
财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 随着海外购房热的兴起，在国外的房产经纪人中不乏中国人，他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少，2008年开始的海外买房热，在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强，海外买房热又再次兴起，部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是，国外的有钱人绝对不比中国人少，为什么他们没有炒房热潮，便宜都让中国炒房者占去了吗？
中国民间长久以来，一直缺乏国际投资的经验，这导致海外买房的投资者，凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率，仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人，买房之前没有弄明白，为什么美国有钱人不比中国少，却没有人炒房？
美国养房“不秀气”
“每当有人问我，在美国有别墅是什么滋味，我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年，黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱，在美国南加州买下了一幢独栋别墅，前有花园，后有泳池，“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把，也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团，“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话，黄鑫才发现，在美... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 “卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受记者采访时认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，并于11月底出现楼面价高达3.7万元/平方米的全国地王。
其间，张鸣预感政策极大转向，立即向开发商提出退房，并希望退回50... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
2013年09月16日23:28 CCTV2《央视财经评论》
CCTV2《央视财经评论》：
以房养老？有房才能养老？
你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可
以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的
能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗
？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经
评论马光远、刘戈共同评论。
以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场
风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押
养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期
取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在
实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？
记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 16 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 17 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 18 “以房养老”，即“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是把已经付清房贷、取
得完整产权的房子，第二次抵押给银行或保险公司等金融机构，后者再按月把钱贷给房
主，等房主死了后者直接把房子收走，两清。
从字面上看，这是缓解养老压力的一种好途径，但仔细一想觉得房主好像陷入了一个怪
圈子：花二三十年的时间付房贷，买了间房子，还没住多久，就把房子抵押出去，每月
拿回一点钱；活得长还好，活得短的还没拿到多少钱，这房子就直接变成银行或者保险
公司的了。你说这房主是找抽呢，到头来什么都没拿到。
而在这一过程中，获利的是谁？是房地产、银行和保险业。房主买房，房地产赚钱了；
房主贷款付利息，银行赚了；房主“倒按揭”死了，银行和保险业赚了。
当初国家支持房地产，现在房地产泡沫了，于是转向支持银行和保险业？别说什么养老
金缺口大，请问中国流失了多少资产，用到了哪？
现在喊着“以房养老”最响的是谁？是保险业，他们可是打好算盘等着房主们送钱。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 “我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”年仅32岁的软件设计师杨明(化名)失业后，因无钱支付婚房首付款，在付款日期最后一天，选择了抢劫银行。而当他持刀挟持银行大堂经理后的5分钟里，却被银行职员用椅子击倒并制服。
今天上午，因抢劫银行未遂，杨明被控抢劫罪在朝阳法院受审。从他决定买房到为房款实施抢劫的这段时间，正赶上新国五条政策出台前后，房价的一再波动是否真能成为他犯罪的理由。
毕业首份工换来北京户口之后一再失业
据媒体报道，2005年，北京房屋均价每平米近7000元。当年，很多外地人在京工作数年，买了自己的房子。之后，北京房价迅速攀升。2007年，北京房屋均价自1998年中国房地产市场化以来首次过万。2011年，房屋均价达到13000余元每平米。
2005年，信息工程系毕业的杨明到一家交通技术工程开发公司做了高速公路设计员。虽然工资不高，但公司为其解决了北京户口。
2007年夏天，杨明从该公司辞职，到一家薪酬较高的软件公司做软件开发工作。但干了2年，杨明又辞职了。这回他在家待业了1年，才在2011年又找到工作。
待业期间，杨明结识了女友张莉(化名)，张莉眉清目秀，让杨明一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 “见过很年轻夫妻离婚，为房子和孩子闹得你死我活的，没想到这女子那么刚烈，宁要养孩子不肯要房子。”昨天，湖北今天律师事务所的张付坚律师如此评价她的女当事人覃女士，经江汉区法院调解，覃女士和丈夫离婚，她选择抚养孩子，放弃了房子。
覃女士与詹某今年都年近40岁，两人在2002年结婚，6年后，覃女士生育一女。今年初，詹某在外面有了女人。覃女士甚至接到丈夫情人的老公打来的威胁电话：你老公再缠着我老婆，小心你女儿！
覃女士整天担惊受怕，最后，她毅然选择了与詹某离婚，詹某向覃女士写了一份保证书：保证今后不再与其他的女人发生关系，否则，他婚前买的一套房屋一半归女方所有。覃女士原谅了丈夫，但没过多久，覃女士与詹某的共同邮箱就收到了某连锁酒店的邮件：詹某在4月份，连续在该酒店开了7次钟点房。覃女士忍无可忍，委托湖北今天律师事务所张付坚律师，向江汉区法院起诉离婚。
在法庭上，詹某同意放弃女儿的抚养权，房屋女方不能分割,否则，不同意孩子由女方抚养。为了得到女儿的抚养权，覃女士决定放弃该房屋的分割。
张付坚称，他多次劝导覃女士，一旦放弃了房屋的分割，以后在武汉市带孩子，没有房屋是非常不方便的，但覃女士说，若万一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 “等待房子，就和等待戈多似的。”在金吉桢的心中，他在北京西城区等待两限房的经历，只能用爱尔兰剧作家塞缪尔?贝克特的荒诞派戏剧作品《等待戈多》来形容：在 黄昏小路旁的枯树下，戈戈和狄狄等待着戈多，语无伦次、百无聊赖。天快黑时，一个小孩告诉他们戈多今天不来，明天准来；次日黄昏，两人依然在等待，结果天黑时， 那孩子又捎来口信，说戈多今天不来，明天准来……
“戈戈还有狄狄作伴，我却什么都不再有。”四年来，他第一次认真回望了自己等房期间的三段感情经历，“不敢回忆，都是内疚。等房子等成了执念，谁知道那个小孩一 直在骗人。”
沉重的期待
金吉桢的父母都是纯正的北京人，可他们的儿子却是北京的外地人。
1980年，金吉桢出生在河北的一个地级市。父母是纯正的北京人，与其他同龄人一样，他们赶上了上山下乡，来到河北插队。因为一直等不到返城指标，就留在河北结了婚 。有了孩子后，金吉桢的父母彻底断了回北京的念想，“一个人回去都不容易，别说是一家。”
但在有生之年能够回归故乡的愿望，其实一直都在他父母的心头，期望落在了儿子身上。1999年，金吉桢参加高考，填写的志愿里全部是北京的高校，最终去了一所二本大 学学了医，... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 21367 | 23 不仅如此，如果麦道夫拥有n个航母战斗群，在地球上能同时搞
2.5场局部战争，可以拳打脚踢搞死任何一个国家，他就有资格
搞庞氏骗局。
全人类都知道美元就是个庞氏骗局，不单买两房债券，买美国
国债是一回事情，美国人是不会用自己赚的钱来给你付coupon
付本金的，他们只会借新债还旧债。你买不买？不买就揍你。
两房的债券现在信用基本跟美国国债差不多了，美国政府持有
大多数。中国受损的最大可能就是美国跟中国战争，中国
那一部分债务被赖掉，这个风险跟金融骗局没啥关系。金融角度
来说，两房的债券完全损失的风险是非常小的。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 24 太乐观了。
债卷要付利息，两房从房奴那里收不到钱，政府又不买单，拿什么付利息。
最后两房关门，债卷重新估值，大规模foreclosure，中国的4500亿肯定缩水。
唯一受益的就是银行业，今年花街的分红又有保证了。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 25 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: “两房”前景难料 美国房地产市场或出现动荡
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 17:47:41 2011, 美东)
“两房”前景难料 美国房地产市场或出现动荡
2011年02月11日 国际在线 作者：韩曙
国际在线报道（驻美国记者韩曙）：当地时间11号，美国财政部长盖特纳将向国会陈述
有关房地产市场的改革方案，其中美国两大住房抵押贷款公司“房地美”和“房利美”
的前途命运将在方案中作出决定。目前有消息说，“两房”有可能会被关闭，由这两家
公司主导美国住房贷款市场的局面也将成为历史。
我们可以简单的用一个词来形容美国国内对“两房”的看法，就是“积重难返”。从
2007年下半年次贷危机爆发之后，房利美和房地美两家公司受到的冲击非常大。然而，
这两家公司在住房贷款市场上可以说是“大到不能倒”，过去几年中，两家公司占到了
全美新增住房抵押贷款业务的90%左右。而在2008年金融危机爆发之后，为防止房地产
市场动荡恶... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 北京鼓励以房养老面临房屋70年产权等问题
http://www.sina.com.cn 2011年10月22日03:16 京华时报
本报讯 市民政局网站昨天发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以
房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老
”试点业务。北京市老龄办相关人员表示，目前正在对“以房养老”进行论证研究，针
对企业的相关鼓励措施也在研究中。
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产
权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。
规划提出，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机
构，开展“以房养老”试点业务。同时，也鼓励发展商业性老年保险，支持商业保险企
业开发推广老年人意外伤害保险产品，并采取政府引导、个人交费、企业让利相结合方
式，试点探索建立长期照料护理保险。
对于此次在规划中提出“以房养老”，北京市老龄委相关人员表示，这并不是说政
府部门要去开展，而是由政府来鼓励企业等相关机构去试点开展这项业务。
“‘以房养老’现在存在很多争议，比如房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 【多维新闻】做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是绿地集团南昌模式
的核心。在那里，他们为当地开发新区，也为政府建福利房，并从这桩生意中分享特别
的土地收益。南昌市三千多名公务员，为这个尚未动工的项目，每人付了二三十万元不
等的首付款。
绿地悦城只面向南昌市公务员团购，总数达三四千套房源。这些房子，科级以下是144
平方米，处级213平方米，厅级更大。不少手里有多套住房的公务员纷纷将团购资格向
外兜售，指标费到2013年3月份已经炒到了50万元（人民币，1美元合6.32元人民币）每
套。
2013年2月中旬的一天，房产商郭为（化名）找在南昌市做公务员的朋友李平（化名）
吃饭。酒过三巡，李平红着脸伸长脖子凑到郭为耳边说，最近发了一笔“不义之财”，
把单位团购绿地悦城的资格卖了，20万元指标费就这样到手。
但在一个月后，李平开始为自己卖掉资格的行为后悔了——绿地悦城此时的购房资格已
经被炒到了50万元。
绿地悦城项目坐落于赣江西岸，一片南昌市刚规划的、犹如香港岛般面积的九龙湖新区
。那里现在还是一片刚平整的空地，如果不经当地农民的提醒，很难找到这片尚未动工
的红土地，更难以知道这... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 以房养老试点方案或明年一季度推出
2013年09月17日03:08 21世纪经济报道 我有话说(2人参与)
随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”
再次成为热门话题。
民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将
由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。
中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，当老人年迈将房产抵押时，商品房的
使用年限大都已经不长，我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”的障碍。
国家老龄委的一位人士介绍，“以房养老”试点方案应该不会突破70年土地使用权
的框架，而更多的是对产权限制和房价下跌的风险进行调整完善。
在70年产权年限的背景下，本报记者获悉，北京将通过推进“租房置换”的方式来
进行，在产权不变更的背景下，通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老
院的“以房养老”模式。
产权门槛难解
“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，例如上
海公积金管理中心曾试推过以房自助养老，中信银行也推出了倒按揭业务，南京亦下发
文件，鼓励住... 阅读全帖 |
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l*********g
发帖数: 1729 | 29 蒂尔尼·库克和奥利弗至少在布鲁克林的贝德福德-史蒂文森社区找到了一个住处。学
生贷款和宠物狗都阻碍了她在纽约找房。
Karsten Moran for The New York Times
近几十年来，对于年轻人而言，迁居纽约已经变得不甚合理。那些工作所支付的薪水不
够用，实习期间完全没有工资，而房租，从任何正常的标准上看，都高得让人望而却步。
现如今，在上述内容中，还得新增一类经济上的现实 ：猛增的助学贷款债务。较之以
往，現在有更多学生得到了数额更大的贷款，仅过去十年，教育负债就翻了三倍，攀上
1万亿美元（约合人民币6.2万亿元）。数量空前的一批大学生，带着埋过膝盖的财务赤
字毕了业，开始了他们的成年人生活。
尽管如此，新的研究表明，从经济方面考虑，大学还是要上。四年的校园时光，为这些
普通的毕业生网罗的薪水，几乎是无学位人士的两倍之多。大学的那些优势，从长远来
看或许是令人欣慰的；但当你十分年轻、深陷债务、又想在纽约市安家的时候，则不然。
对于许多仍然在校和近期才刚毕业的人来说，这种债务压力似乎正以新的方式，与在纽
约找个住处的问题发生着冲突，使原本已经相当复杂的情况更加复杂。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 中国社会科学院住房发展报告课题组最新研究结果认为，我国住房市场内部结构失衡，
外部风险积聚，房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。
该课题组建议，降低购房负担，实现藏富于民。从供给需求双向调控转为促进消费
，尽快构建住房长效调节机制。
内部结构失衡 外部风险积聚
12月3日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中
心共同在京主办“《中国住房发展报告2015-2016》(下称《住房报告》)发布暨华房指
数预警研讨会”。
课题组称，当前住房市场存在的主要问题是：住房市场内部结构失衡，一线城市的
供求矛盾突出与三四线城市的供过于求并存；外部环境恶化，中国经济增速放缓，人民
币(6.397, -0.0017, -0.03%)贬值压力增大，全球经济衰退风险增加，金融市场动荡加
剧，利空因素不断显现；政策导向偏差，不断加码的楼市宏观剌激政策，一方面维系了
居民的高额住房负担，另一方面还将加剧住房市场结构性过剩。
研究发现，经济快速增长、城镇化加速推进及人民币持续升值是2002年以来中国房
价突飞猛进的重要外部条件，但自2008年全球金融危机以来，中国楼市迅猛发展的外部
条件已... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 31 现有2间单房出租，离 Malden center 地铁站80-90米远（步行1-2分钟到）， 新装修
不久，阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅
子、台灯、柜子等应用家具。（见图）。
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
•照片上的家具（包括床）都会留下•••直接提包入住，不需
再花钱买床等家具和其他基本生活用具。
•... 阅读全帖 |
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l********e
发帖数: 264 | 32 钱钱钱，中国人的烦恼就是钱给来给去，弄到后来大家不欢而散都有，我就是潜在的一
例。钱是给了（20多万RMB)，但我中间有些牢骚抱怨，所以可能还落了个小气的名声。
我的经验是，不管你有多少存款，一定要低调，你要高调的话，最后的代价都在你身上
。因为目前国内的金钱主义风气，你只要一显富（况且我也不富，但不小心吹了一下牛
而已），只要遇到比你穷的亲戚朋友，很可能就有人来占你便宜。以下是我的真实经历
，都是我和丈人家的纠葛：
我岳父母有两个女儿，大女儿就是我老婆，我们结婚好几年了，过几天小女儿快要出嫁
了。我们两家地处东部沿海离上海很近，我在农村她在城里，但我家条件比他们家稍好
，但两家都只是普通收入家庭。
以前岳父母都挺好的，逢年过节本来要给二老寄点钱，嘴上经常说女儿还是学生 （我
最近刚刚工作），不想给我们负担，客气地说不用寄。但有一次我老婆在电话上跟她妈
说漏嘴关于我们的存款 （说明一点，这存款在美国不算什么，但在国内普通人看来已
经不错了），然后小女儿开始提议在他们的东部县级市买套房投资一下，他们有内部房
源价格便宜。当时我们脑子也发热，老婆觉得反正首付不贵当时说要买两套，结果给
了他... 阅读全帖 |
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m***u
发帖数: 8 | 33 在NY 皇后区法拉盛中心位于Kissena & Beech Ave.
走路10分钟到地铁，繁华缅街 超级方便购物，
闹中带静。可自住，也可作为投资用，出租没有限制。
电梯公寓大楼，硬木地板，非常好的朝向
阳光明媚的大2卧1厅，厨房的窗朝东
新装修过的 洗手间，约1000平方尺
可以出租，现有房客居住在里面。
管理费包冷热水，暖气，煤气。只付电费
只售价 $269,000 不要错过良机
**屋主自售法拉盛中心大1房1厅已改成2房1厅售价$210k价格可议
在法拉盛中心位于Kissena & Beech Ave.
走路10分钟到地铁，繁华缅街 超级方便购物，
闹中带静。可自住，也可作为投资用，出租没有限制。
电梯公寓大楼，硬木地板，东南朝向
1卧1厅已改成两大卧房，
厨房 洗手间，
可以出租，现有房客居住在里面。
希望买方接受这家好房客。
... 阅读全帖 |
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l*********8
发帖数: 25 | 34 Baltimore雅房出租$350(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse.其中有
四个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房)。现其中的二个单间出
租，一间小房即可入住，只需要付$350/月；另一单间从8月27日起即可入住，只需要付
$400/月。以上费用包括：水电费、煤气费、暖气费、上网费、垃圾费等所有费用；且
可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有
黑人邻居。地址是Delrey Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号
或144号出口开车下来只需要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路
，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和
CCBC，23路和10路可到市中心，23路站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。这里还
近韩国店（H Mart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、Subway、Home |
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a********e
发帖数: 36 | 35 [房屋出租] Flushing 小一房一厅带一车位出租147st& Barclay Ave。
房屋出租
租金 950
大概位置 147st& Barclay Ave Flushing NY 11355
联络人/Email或电话 amy /631-816-5079/ s*******[email protected]
屋出租] Flushing 小一房一厅一厨一厕（$950),带一车位（单付$100)出租147st&
Barclay Ave。
房屋出租
租金 950
大概位置 147st& Barclay Ave Flushing NY 11355
联络人/Email或电话 amy /631-816-5079/ s*******[email protected]
5-10分钟走到地铁，Bus Q12 一个街口，一楼小一房一厅一厨一厕出租$950,包暖气和
水， 带(车位单付$100)一个月佣金，一个月押金，请速电经纪人：艾米：631-816-
5079， 需好信誉。 |
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l*********8
发帖数: 25 | 36 关键字: Baltimore雅房出租$350(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 00:57:08 2011, 美东)
Baltimore雅房出租$350(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse.现有二个单
间出租，其中一个小房间即可入住，只需要付$350/月，另一个稍大的房间只需要付$
400/月，从6月12日起即可入住。费用包括：水电费、煤气费、暖气费、上网费等所有
费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是个
非常好且安全的地区，周边都是友好邻居。地址是Delrey Avenue Catonsville 21228
。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟左右即可到达这里
。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC、Stevenson University只有5-10分钟
车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中心，
23路站点1分钟步行，... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 37 关键字: Baltimore雅房出租$400(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 00:00:01 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
单间将出租，3月1日起即可入住，租期6个月以上的，只需要付$400/月（全包），租期
3个月的，租金只需付$430/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖气费、上网等费
用全免费，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。地址
是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，
Stevenson University、韩国店（Hmart）中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway、Homedepot、Cvs、Ross、MCD、Library、Post office。全部路程开车10分钟
内可到。Cantonsville这边的街道Frederick... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 38 关键字: Baltimore 雅房出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 21 13:50:12 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包)
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一新
装修单间将出租，3月1日起即可入住，租期6个月或以上的，只需要付$400/月（全包）
；租期3个月的，租金需付$430/月（全包）：水电费、煤气费、空调费、暖气费、上网
等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。地
址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口
开车下来只需要一分钟左右即可到达这里。通公车77、23、10路等，公车77路10分钟车
程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中心，23路站点1分钟步行，10
路站点5分钟步行可到。近UMBC、CCBC，Stevenson University、韩亚龙... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 39 现有2间单房出租，离 Malden center 地铁站80-90米远（步行1-2分钟到）， 新装修
不久，阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅
子、台灯、柜子等应用家具。（见图）。
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
•照片上的家具（包括床）都会留下•••直接提包入住，不需
再花钱买床等家具和其他基本生活用具。
•... 阅读全帖 |
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c**********d
发帖数: 48 | 40 版上好多网友都知道了，我在看两个公寓房，从中要选一。
其中的一个公寓房要价28万7，是在3楼（顶层是4楼），朝阳，前后左右都是其他的公
寓房。这个是新盖的，11月份交工。今天达成交易价格27万7，我只要交定金，就成交
了。要求明天就付定金1000。
另外一个，是二手的，2006年建成，面积和地理环境根底一个很近，也是朝阳，这个是
3楼，顶层。要价27万5，里面有人租着住，月租金是1千。
我觉得第一个贵，并且要等到11月份才能开始还贷款。所以我现在想还是要第二个和算
，虽然不是新的，但是可以租出去现在就开始帮我换贷款，还能有点节余来付我现在的
房租（半年呢）。
大家怎么看呢？ |
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c*****r
发帖数: 81 | 41 趁利率低尽量一步到位，否则以后想换大房时利率涨上去，想买价高50%的房，你的月
付会升80%。况且你卖房还会亏手续费，再买房还得再交closing cost.
不要妇人短见！8万收入买35万的房在现在这个环境下没有问题！只要你的月付，房税
，保险，HOA fee, 加起来不超过税前收入的40%，就没有问题！拿这个为标准，买你能
承受的最贵最喜欢的房子，几年以后你会感谢我的。 |
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y***j
发帖数: 19 | 42 每一次被迫提价， 我的中介都让我们自己想好。 她也没有让我们付卖家地税， 只是
说有人来付才能close. seller肯定是不会付，我们想买也只有付才行。 在NJ |
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b***b
发帖数: 13249 | 43 你真没必要这么攻击人，这里看帖子的是美国各个地方的人，不可能加州的来找我买房
子吧。
我是输出个概念，生活都是自己过的。有的人过得苦逼，有的人过得潇洒，都是个人选
择。房托不房托，没必要攻击人，你不买也行呀！ 个人决定。 我就是给大家看个计算
。
经济账大家都要好好算，好好看看我的帖子。
7万年薪，有的人认为买房子是天大的事情，很害怕，其实静下心了算算账最好。可能
区别没想象的大。而且，房子是不动产，有涨价的可能呀。 利率低，说明钱不值钱了
。哪怕不买房子，也得租房子呀，而且，租房子了，生活开销该付的还是得付！ 跟买
房不买房根本没关系。你不买房子，带着孩子一辈子租房子，也行呀。撑房子不是死撑
，是灵活地撑。 |
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f***u
发帖数: 56 | 44 附近有个在建小区，就目前了解，房子很好租
想在小区买投资房，算了一下如果只付25%首付，未来的房租是可以cover贷款的。但是
因为目前自住房贷款较多，所以能再贷到的钱有限，导致买投资房需要交更多的首付。
因为现在贷款利率低，不太想交那么多首付。想问一下未来的房租能否帮助我降低首付.
另外一个问题，如果我想一次买两套投资房，手里的钱够付两套房的25%首付，但是剩
余部分贷不到那么多。有没有可能以为来的房租算做收入？
上网考古了一下，有人说房租要收够两年才能算，也有人说要有人签了lease才能算。
但是我想买的房子还没建，开发商要求搞定贷款才给建。
求解惑，谢谢了！
如果您是mortgage broker可以做这种贷款，欢迎站内：） |
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m********r
发帖数: 9 | 45 马里兰重新贷款利率和投资房贷款问题，因为最近利率超低，很多马里兰的朋友和我
联系重新贷款，有些常见的问题我在这里和大家说明一下，如果是自住房重新贷款，
最多可以贷出房屋现价的80%，一般可以 no point and no cost， 如果是投资房重新
贷款，最多可以贷出房屋现价的75%，还要另付0.75点的费用加 closing cost，如果房
屋已全额付清，那么从银行贷出的款项必须要付 state 或 county 的 transfer tax，
如果有进一步的问题，请EMAIL我: l********[email protected] |
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a**i
发帖数: 608 | 46 三代房奴在路上：真正房奴多数集中在80后
2012年11月19日06:51来源：中国经济网 作者：范辉
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基
本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。
但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们
中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被
称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为
“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三
代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。
根据记者了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居
民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮
。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将
进入无债一身轻的状态。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 47 好区租个APT算1000。
30年贷款，按现在的利率，1000块都快够付30万的贷款月付了。
把这30万加进去，足够把你房子升级一个水平了。
比如你本来在BOLINGBROOK买30万的房，加30万，足够NAPERVILLE买个不错的房乐。
比如你原来在NAPERVILLE买50万的房，加30万，基本够HINSDALE买个SFH了。
这就是为什么没人按LZ说的做的原因。
当然你住BOLINGBROOK加30万还不够HINSDALE，但是，这其中还有很多别的差距是不？ |
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a*l
发帖数: 1915 | 48 gwinnett county 某市，投资房 三个房间，修好了要出租。定价900，三天来了27个电话。每天
5个新电话询问。经过逐一过滤后，留下9人。
1. 玛丽亚， 单亲妈妈带儿子和小狗狗15磅。无业。section 8,愿意长期租。租金900，但是需
要通过section 8检查，维修费大约500-1000.需要空房1个月，等待检查，装修，再复查。没钱
交押金，可以每月多付给100快做押金。优点，保证可以收到钱，缺点，房子还需要修。
2. 米雪儿。小学老师。男朋友电脑行业，中型狗狗。愿意付850每月。大约住2年后，信用恢复就会
离开自行买房。房子要空2个月，他们7月底才可以搬。
3. 爱来克斯，男，夫妻带一双儿女。原appartment on site property manager,因故离开
appartment，希望850，无钱付押金，希望用家电抵。希望月底入住。
4. 艾琳，女，单身一个孩子。某超市食品部门经理。850每月，月底入住。发现破产两次，被
eviction 两次。也许愿意付两个月的押金。
5. 玛丽，850怀孕，有一个3岁小孩和男友。希望能有一个好的环境，刚刚离... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 49 国宝银行案曝光怪现象：华人收入低 为何买得起房？
Jun 6, 2015, 11:10 AM
【侨报记者林菁纽约专题报道】2015年6月4日上午，陪审团将针对国宝银行余下的
58项贷款欺诈和伪造文书指控一一念出，每念一项，都宣告无罪。在场的国宝银行董事
长孙启诚和家人，以及员工们终于长舒一口气，卸下了背了5年的包袱。案发以来，国
宝银行向检方提供了90万页的文件，包括电邮和内外审核报告等。经过19周的庭审，银
行最终在检方的强势诉讼之下获得胜利，但是该案背后涉及的华人收入问题却引人深思。
案例：衣厂工人报月收入5300美元 支付70万头款
国宝银行案中，多个华人借款人的证词显示，他们通常会从四方筹钱来支付比例很
高的头款，买了房子后出租，用租金收入来支付贷款。籍贯温州的国宝客户金女士表示
，2008年她看中法拉盛一幢上百万的房子，父母和亲戚朋友帮忙筹集了约70万，另外还
需要向银行贷款近40万，经人介绍到国宝银行贷款。
检方出示证据，指出金女士在房屋贷款申请表上写着自己每月收入5300元，在一家
地板公司当经理，而事实上她在衣厂做工，年收入才2万多。那家地板公司是金女士的
父亲所有，但... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
dabengdou (dabengdou) 于 (Tue Jan 31 17:12:56 2012, 美东) 提到:
09年从一个apartment搬出，没有clean，也没留forwarding address，然后回国，后11
年底搬到新住址，收到罚款账单高达1000多，collector寄出，当时写如果在30还是60
天内还，是600多，当时很气愤，没有在意，丢置一边。
今年年初申请一信用卡被拒，说我credit score太低，然后据信上写出欠款，后要了
free credit report,发现果不其然，这笔帐严重影响了credit score.
今天给collector打电话，人非常mean，先问我工作地址，我没说，他说如果不说的话
就不能和apartment的负责人谈，告诉他之后，他说目前欠款涨到1300多，现在最低是
1100，我说不还，他说他给我24小时的考虑时间，过期之后，就会通知apartment说我
拒付；然后后来又变了说，决定时间改到晚上7点前，颇有恐吓的意思。我说到时再... 阅读全帖 |
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