l****o
发帖数: 5435 | 1 【腐烂的熊爪——崽卖爷田】
前面我们说到了远东农民的生活和远东城市人口的生活，我有一个习惯就是看问题的时
候一般都是取其大值，而非个例来判断。所以有人吹毛求疵说远东俄罗斯农民的生活过
的如何好，我只能说呵呵了。
俄罗斯在普京时代转型为能源输出国后，就注定了是一个物资进口国，虽说在东欧地区
的粮食产量一直都在上升，远东的粮食也在上升，但是现实的运力和经济交互能力就放
在那里。记得中国古代的时候，南方有粮烂仓库，北方饿殍遍地闹饥荒，用这个来形容
俄罗斯的远东再好不过了，而远东就是中国古代的北方。
俄罗斯的国家方向决定了悲催的一切，比如我们从数据上看俄罗斯曾经的人均收入是很
不错的，但是俄罗斯的货币支撑是依靠的能源输出换取国际主力货币作为储备来稳定俄
罗斯卢布对外的汇率，汇率稳定的时候俄罗斯远东人口的购买能力就非常不错，而汇率
一旦不稳定的时候就可以过日了吉娃娃的生活。
根据俄罗斯塔连在最近两年发布的俄罗斯人均收入上看，俄罗斯在14年的时候人均收入
兑换成美元大致是一个月3.3万卢布，而折合成美元的话，当时的汇率计价是900美元左
右，而在今年，俄罗斯卢布暴跌后折合美元为498美元，如果俄罗... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 有線電視新聞網(CNN)22日聲稱有官員透露，聯邦調查局(FBI)掌握的資料顯示，川普總
統的團隊曾與俄羅斯人員聯絡，協調在競選期間大爆對手喜萊莉‧柯林頓；FBI局
長柯米（James Comey）日前在國會作證時，擲出令人震驚「深水炸彈」正是指此事。
眾院情報委員會委員希夫（Adam Schiff）22日也指出，現在已有旁證以外的證據證明
，川普團隊與俄羅斯串通，要求成立特別調查委員會調查俄羅斯介入選舉，以及川普與
他的助手與莫斯科的潛在關係。
柯米20日在國會眾院情報委員會作證時，曾指FBI正在調查川普競選團隊與俄羅斯關係
；據官員透露，FBI正在重新檢視相關資料，當中包括人工智能、旅遊、商業往來、電
話紀錄甚至個人會晤等。
這些資料已引起FBI反間諜調查人員的懷疑，川普團隊與俄羅斯人員的協作的確存在，
儘管這些官員小心的強調，調查仍未有最後結論，而調查仍在展開。
對於CNN的報導，白宮未有置評，FBI也拒絕評論。
CNN指出，其中一名執法官員表示，他在手上的資料，指出「一些與競選活動有關係的
人，豎起姆指，即同意贊成當有準備時，就發放有關(柯林頓的)資料。」但也有官員... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 3 文章来源: 长颈鹿亲子 于 2015-09-01 13:39:02 -
新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
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嗨，大家好！你们今天过得怎么样？我现在和弗吉尼亚州阿林顿郡韦克菲尔德高中的学
生们在一起，全国各地也有从幼儿园到高三的众多学生们通过电视关注这里，我很高兴
你们能共同分享这一时刻。
我知道，对你们中的许多人来说，今天是开学的第一天，你们中的有一些刚刚进入幼儿
园或升上初高中，对你们来说，这是在新学校的第一天，因此，假如你们感到有些紧张
，那也是很正常的。
我想也会有许多毕业班的学生们正自信满满地准备最后一年的冲刺。不过，我想无论你
有多大、在读哪个年级，许多人都打心底里希望现在还在放假，以及今天不用那么早起
床。
我可以理解这份心情。小时候，我们家在印度尼西亚住过几年，而我妈妈没钱送我去其
他美国孩子们上学的地方去读书，因此她决定自己给我上课——时间是每周一到周五的
凌晨4点半。
显然，我不怎么喜欢那么早就爬起来，很多时候，我就这么在厨房的桌子前睡着了。每
当我埋怨的时候，我妈总会用同一副表情看着我说：“小鬼，你以为教你我就很... 阅读全帖 |
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e****9
发帖数: 34 | 4 不好意思，上来就要大家帮忙。我是个新手，想在dealer那里买车，这款车是04年的，
希望哪位好心人能够帮忙查查这车。
另外，弱问一下，在dealer那里买车都要注意些什么，比如做些什么check，除了tax还
需要都付些什么费用呢。
谢谢~ |
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e****9
发帖数: 34 | 5 不好意思，上来就要大家帮忙。我是个新手，想在dealer那里买车，这款车是04年的，
希望哪位好心人能够帮忙查查这车。
另外，弱问一下，在dealer那里买车都要注意些什么，比如做些什么check，除了tax还
需要都付些什么费用呢。
谢谢~ |
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f********o
发帖数: 2181 | 6 counter offer了几轮, 现在seller接受我们的价钱, 不过加了个条件要leaseback 3个
月, 想请教下要注意些什么
是投资房, owner是一个单身退休女, 住了10年了, 想搬去个小房子
然后她想付的租金比市场价低, 说是她现在的monthly payment, 三个月的差额加起来
大概$1000, 这个就算了
agent说写个leaseback contract加到合同里面就可以了, 不知道还要看些什么
另外跟风问下地基裂纹...
1994年的房子, 两个角有裂缝, agent说没事, 里面窗/门啊也没有问题 |
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s*****n
发帖数: 430 | 7 nod, nod
清明前后，梅花也该换了桃花了吧？
倒不如更枯干些枝干，掉落些梅花。
就算多些悲切，或许也不为过。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 周末，记者在明星们经常出入的三里屯某超市中发现，最近因“诈骗门”而处在风头浪尖上的歌手张咪的女儿。超市中，她神色警觉，买了一些东西便匆匆驾车离去，驶往机场高速北皋附近的别墅区。
当日，记者在超市内见到一位身穿长裙背绿色皮包的女子，皮肤略黑，走近些确认此人正是近段时间身陷“诈骗门”的歌手张咪的女儿。她独自一人在超市中挑选商品，不是四处观望神色警觉，买了一些东西便匆匆赶往停车场，进入一辆枣红色豪华奔驰跑车中，驶离超市。记者一路驱车跟随，在机场高速北皋附近的别墅区，张咪女儿开车进入了别墅区。
据笔者询问周遭，张咪的身边一位不愿透露姓名的知情人透露，张咪2007年签约欧洲EMI唱片公司，在欧洲演出出场费价格不斐，张咪此次加拿大之行是为了签署石油，天然气的生意合同。
据了解，张咪与女儿就住在这里，这个别墅的总房价在2500万左右。据圈内人士透露，张咪在北京有5处房产都是在她的名下，地理位置是北京CBD最贵的商业区，其中和乔丽致酒店公寓每平方米5万元，泰悦豪庭酒店公寓每平方米4万元左右。记者找到物业人员询问得知，张咪的房子是一次性付全款。有着如此丰厚家底的张咪弃亿万财产和女儿为150万出逃之事，疑... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 我们的节日清明
邓丽君
1953.1.29-1995.5.8
任时光匆匆流去
我只在乎你
今天是清明节，有很多人为自己所喜爱的人悼念。在这当中，邓丽君应该是最为人熟悉的那一个。
许光明，一位年逾古稀的长者，一年365天，风雨无阻，每天为邓丽君墓园扫墓。问他原委，发出憨厚的笑声后，只道出“就是喜欢”四个简单的字。
对于喜爱邓丽君的我们，大部分都无缘相见，只是被她的歌声所倾倒。她在乐坛所创造的种种奇迹，不需言语的重复。喜欢就是喜欢，简单又直接。就像那首歌所唱及，“任时光匆匆流去，我只在乎你”。
滴答滴答，时光一直在流失。可，随它怎样流失，我只在乎你—邓丽君。（任宏伟）
如果邓丽君没有去世，今年61岁；许光明今年72岁，比她大11岁。作为一位普通而又忠实的歌迷，从2011年开始，许光明几乎每天都要乘坐两小时的公交，来到邓丽君所在的台北金宝山墓园筠园扫墓，成为被众多君迷所熟悉的“守墓人”。
但是今天清明节，前往筠园祭拜的人群里，唯独会欠缺许光明的身影。“自己在基隆老家摔了一跤，现在都是头昏眼花，目前正呆在家里休息。等整个人身体恢复了再去墓园，我会坚持下去的。”昨日，许光明接受成都商报记者独家专... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 南京市民于先生和赵先生是好朋友，按照南京话讲就是“老弟兄”。前两天，这对老弟兄因为关系太铁了，竟然为了抢着付茶叶蛋的钱，结果奔驰车停在路边，没有锁也没熄火，被一个小偷盯上，给开跑了。接到于先生的报警求助后，南京秦淮警方破案神速，一个礼拜不到的时间，就锁定了犯罪嫌疑人，并成功地将嫌疑人抓获。在抓捕现场，嫌疑人正在将制作好的假车牌往于先生的奔驰车上安装。晚一步，追回可就难咯。
扬子晚报记者从秦淮警方了解到，4月13日午夜12点多，于先生和朋友赵先生开车经过苜蓿园大街，途中两人都觉得肚子饿，便将车停在路边的一家超市门口。坐在副驾驶座位上的赵先生便立马下车买吃的。看到“老弟兄”在超市里拿了些茶叶蛋、面包等食品准备付钱，于先生赶紧跟着冲下了车，一溜小跑进了超市，想抢在赵先生之前把钱给付了。
就在这时，两人听到外面传来一阵发动机轰油门的声音，两人一扭头，发现一个穿着白色T恤的男子已经坐进于先生的奔驰车里，轰了一脚油门，车辆立即向前驶去。这时于先生才意识到自己的车钥匙还没拔。赶紧冲出超市，向着车开走的方向追赶，可此时车辆早已开远。无奈之下，于先生只能向南京秦淮公安分局月牙湖派出所报了警。
接到报警后... 阅读全帖 |
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x*********g
发帖数: 11508 | 11 港评：核心利益难保全 真金白银付东流
（联合早报网讯）香港东方日报发表评论指，中美两国领导人在镁光灯面前频频举
杯，各种合同协议捷报频传，双方签署的《中美联合声明》更是被誉为决定中美今后十
年关系的丹书铁券。但如果读透纸背，却不难发现美国的许诺完全是空口无凭，而中国
则是付出实实在在的真金白银。
中美联合声明是今次中美两国领袖峰会最重要的成果，声明加强中美关系，促
进高层交往、应对地区和全球挑战、建设全面互利的经济夥伴关系、气候变化、能源和
环境合作、拓展人文交流等六大部分。虽然洋洋洒洒上万言，蔚为壮观，但如果与去年
奥巴马访华时发表的联合声明相比，发现并没有更多的新意，而且很多话都是相同的，
让人味同嚼蜡。
如果再看深一层，将联合声明中那些枝叶去掉，所剩下有实质性的内容，也大
多数是美国关心的问题，譬如朝核问题、伊朗核问题，至于中国关心的台湾问题则一笔
带过，钓鱼岛问题、南海问题更是丝毫未提及，而上次提到的南亚问题今次也没有提及
，美国解除对华技术出口封锁和承认中国市场经济地位无任何寸进。可以说，今次联合
声明除了对今年两国领导人的互访作出了一些日程安排之外，中国基本上是颗粒无收，
... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 12 我记得好几年前就在菌斑上发过帖子。
美国这医生有board卡着， 短时间动不了。
手术室这种纯技术的东西， 配些PA, nurse的总好搞吧。 每次手术， 光医院的手术室
租用帐单就几千上万。
这要是能开放了民间竞争， 成本马上压缩到1，2千 per hours应该还是暴利。 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 13 伯母于去年十二月廿九日差点去世，至今经过多次反复，在昨天(二月初
三日下半夜)去世，在初四下午埋葬，死的原因不是什么病，死是由于粮食缺
乏，营养不足。
现在我们工作很忙，正在开展春耕生产的大忙时候，我们农场本来公办
的,划回公社,现还是划由省办,省办廿个国营农场,我们场在内。省(广州市)
下放几万工人参加农业生产，一、二年期限，我们小小的农场都到了七ＯＯ
个工人来，我村卅个，更多都未完，现已到了大部分，主要纱厂工人较多，
因棉花失收，没有布纺，同时城市生活走向困难，市面上东西又缺乏，不妨
放到农村搞生产。所以，我们的生产就更紧张。今年市面上的东西很缺乏甚
至没有，就是有一点东西好者，都是贵得要命的。鸡六、七、八元一斤，番
薯都七角一斤，以前定价才二分的，蛋五、六角一个，小鱼都要二三一斤，
都难买的。总之只要有，抢着来买就是。我们存茶店有农场办的，卖一点死
猪肉都八元一斤。任何东西都是缺乏地买。
现在的物质基础完全缺乏，近年每人才发给尺半购布证，买一对袜都要
布票七·五寸，买两对袜就完了啦，买一件(每人)全衫要二·五尺，不够买
一件全衫。大水去年有两个月没有供应，过年每人才二两，现在每人... 阅读全帖 |
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p********7
发帖数: 18007 | 14 南京市民于先生和赵先生是好朋友，按照南京话讲就是“老弟兄”。前两天，这对老
弟兄因为关系太铁了，竟然为了抢着付茶叶蛋的钱，结果奔驰车停在路边，没有锁也没
熄火，被一个小偷盯上，给开跑了。接到于先生的报警求助后，南京秦淮警方破案神速
，一个礼拜不到的时间，就锁定了犯罪嫌疑人，并成功地将嫌疑人抓获。在抓捕现场，
嫌疑人正在将制作好的假车牌往于先生的奔驰车上安装。晚一步，追回可就难咯。
Mitbbs.com
扬子晚报记者从秦淮警方了解到，4月13日午夜12点多，于先生和朋友赵先生开车经过
苜蓿园大街，途中两人都觉得肚子饿，便将车停在路边的一家超市门口。坐在副驾驶座
位上的赵先生便立马下车买吃的。看到“老弟兄”在超市里拿了些茶叶蛋、面包等食品
准备付钱，于先生赶紧跟着冲下了车，一溜小跑进了超市，想抢在赵先生之前把钱给付
了。Mitbbs.com
就在这时，两人听到外面传来一阵发动机轰油门的声音，两人一扭头，发现一个穿着白
色T恤的男子已经坐进于先生的奔驰车里，轰了一脚油门，车辆立即向前驶去。这时于
先生才意识到自己的车钥匙还没拔。赶紧冲出超市，向着车开走的方向追赶，可此时车
辆早已开远。无奈之... 阅读全帖 |
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C****U
发帖数: 994 | 15 摩根大通付2.7亿美元了结雇中国商务部长高虎城的儿子高珏案
据知情人士透露，摩根大通预计将支付2.71亿美元，就其在亚洲的招聘行为的刑事和民
事诉讼与调查方达成和解。 预计双方有可能在今年晚些时候达成和解，摩根大通将承
认招聘行为违反美国《反海外腐败法》(Foreign Corruption Practice Act) ，调查方
将结束历时三年、针对香港摩根大通投资银行高管招聘中国国企高官儿女以换取商业便
利的调查。
如果达成，这项和解将为其他类似案件提供范例。
据华尔街日报报道，摩根大通招聘了中国现任商务部长高虎城的儿子高珏。据称高珏面
试时表现欠佳，工作签证未办妥，并且误将一封露骨的色情电子邮件发给一位人事部职
员。据对银行内部邮件的调查，一名高级银行家称高珏“不成熟，不负责任，不可信赖
”。摩根内部普遍认为，该公司高管、曾任美国商务部长的威廉·戴利支持雇佣高珏以
换取其父亲提供商业便利。
摩根大通在2004年到2013年间利用“高官子女”(Sons and Daughters) 项目雇佣了222
人。
美国《反海外腐败法》规定，对使用金钱贿赂外国官员而赢取商业利益的公司施加重罚
... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 16 税费这部分应该没有改,也不可能改,因为付款的时候肯定是一起付的,不是你飞完了才
拿到帐单.
行李费等费用不同在于,是你上飞机前额外付的钱,那时候票都买好很长时间了,也不可
能退票了. |
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m*******i
发帖数: 46 | 17 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: mybonjovi (晨风的翅膀), 信区: Travel
标 题: 预订SF机场租车时，可以晚一天取车么（但是车钱照付）？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 26 15:00:52 2010, 美东)
5月份打算去San Francisco玩，并且看到一个好的租车Deal。但是deal的最后一天是5.
19，但是飞机要第二天（5.20）才能到。
即使多付一天的价钱，算下来还是比正常价格租要便宜。只是不知道能不能晚一天取车
呢？
还有相关的另外一个问题：如果取车时刷A的信用卡，异地还车的时候刷B的信用卡结账
（但B当时不在场）可以么？如果这样可行的话，我也许可以让一个朋友帮着先取车。
麻烦版上知道的或者有类似经历的XDJM给些建议吧。
PS.租车公司是Dollar，打算开车从SF一直到LV再还车。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 18 取车 还车刷不同的信用卡可以
【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: mybonjovi (晨风的翅膀), 信区: Travel
标 题: 预订SF机场租车时，可以晚一天取车么（但是车钱照付）？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 26 15:00:52 2010, 美东)
5月份打算去San Francisco玩，并且看到一个好的租车Deal。但是deal的最后一天是5.
19，但是飞机要第二天（5.20）才能到。
即使多付一天的价钱，算下来还是比正常价格租要便宜。只是不知道能不能晚一天取车
呢？
还有相关的另外一个问题：如果取车时刷A的信用卡，异地还车的时候刷B的信用卡结账
（但B当时不在场）可以么？如果这样可行的话，我也许可以让一个朋友帮着先取车。
麻烦版上知道的或者有类似经历的XDJM给些建议吧。
PS.租车公司是Dollar，打算开车从SF一直到LV再还车。 |
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k**********0
发帖数: 87 | 19 来美1年多了 准备买车 目前拿的J1 工作合同暂时签的两年 请问买车的时候可以按月
付吗 需要出示些啥文件。多谢回答 |
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R*******0
发帖数: 1866 | 20 在佛州邮局附近的一个stop sign，邮局工作人员再用小车割草，倒车不看后面，我眼
睁睁地看他撞上来，发现hubcap留下了撞击痕迹（见附件），叫了警察，警察说这事太
小，问我deductible，我说500，他说这个hubcap换一下也就是50左右，不值得file一
个claim，但是随我便。还说佛州是no-fault州，我要修，需要自己付deductible 500
刀。我就没有叫他写report，因为这样事故被report也不好看。
现在回想起来，难道不能跟他的insurance公司file claim，这样我就不用付我的
deductible了?我以前在Georgia的时候就是这么干，还是说佛州是no-fault所以不能这
么干？因为是新车，所以心疼。。。 |
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e****5
发帖数: 1675 | 21 是对方的错，想知道对方保险会不会付我的租车费用？
如果不租车，可以要些钱回来么？
人生第一次碰到，没经验。 先谢谢了。 |
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f*****i
发帖数: 143 | 22 你的责任，当然要自付deductible。当初买保险如果选250，那么今天就少
付些；如果选了1000，那么就还要多付。
你的aaa保险公司居然理赔了，其实已经很幸运了，如果最后裁定你酒后驾车
造成事故，那么有可能保险公司拒绝赔付租车公司的车损，那还要找你收取全部
的3000块呢。
suspend。 |
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l****n
发帖数: 168 | 23 最近在做个类似电子商务商务的公司，想让国内的客户用支付宝付人民币，然后把钱用
某种方法转到美国的帐户用来支付工资和其它费用什么的。
不知道用什么方法好呢？
BOA和建行之间是不是每个月最多只能免费转US$2,000啊？
大家能给些其它的建议吗？ |
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w****l
发帖数: 16 | 24 首先她总要付抚养费给孩子吧（BTW，她心真狠啊，打死我我也要孩子的）。其次，你
们结婚多少年了啊？可能你要付些钱给她的。跟她磨吧，尽量少给。她心都不在你这了
，硬撑着有害无益－对你对孩子。 |
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w*******n
发帖数: 4188 | 25 exactly.
LZ付小孩抚养费是免不了的. 她们既然要回国,如果她愿意的话建议让她100% custody,
她再找人当后爹,你付小孩抚养费,至于探望不是必须的. 另外这样对你也好,小孩归你
带的话,你很难找下家. |
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m*********y
发帖数: 582 | 26 楼主有些东西没些详细吧，签字都不看内容，要quit the deed，是专门有张纸要签字
的，那么大几个英文标题，难道都不看的吗，是不是算中国搬运过来，英文不好，看不
懂还是怎么回事情啊，现在国内家里卖套房子就有不少钱了，但这么重要的财产问题，
一定要放桌面说清楚的呀，怎么这样做事情的啊，还以后有工作可以赚钱呢，没工作看
孩子还要给1500，还房子没名字，太过分了呀。
人家二婚的各自有孩子的结婚，女的首付付一半，不工作，老公还发零花钱呢，这女的
银行里有10万都不止，在家等绿卡，房贷老公还，title上有名字，带自己孩子嫁的，
楼主一定要保护好自己啊，真的。如果真的因为绿卡问题，等拿到临时绿卡了，让老公
加名字吧。 |
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d*******a
发帖数: 1443 | 27 从几年前ipad，iphone刚出到现在出了太多扯皮的事情了。 是不是该填补一下漏洞了
？不可能一次解决所有问题，尽量填补一下漏洞，减少以后扯皮的情况吧。大家商量出
一个规则，能得到大多数人的同意就把规则置顶，医生求货，护士出货，发帖就必须附
带此规则。没有规矩,不成方圆，规则不制定好，下次出问题又要扯皮了。先小人后君
子也比先君子后小人强。交易前把规则都摆出来，说明白，如果出了事，不管事后你认
为多不合理（相信不合理的规则在版上也通不过），该赔的还是得赔。按规则来，陪审
团也有个标准作参考。交易前大家和和气气，规则不明，责任不清，交易后出了事就容
易扯皮，骂架。陪审团没有标准作参考，只能凭个人感觉裁定，也容易引起争议。
所以建议几条如下，抛砖引玉，欢迎修改补充。
1：求货的要说明match或不match当天知名ID的最高价（胡乱发帖扰乱价格的不算）。
求货的要说明match或不match自己当天发帖的最高价。帖子里不提match或不match的很
容易引起纠纷和不满。发帖不提match或不match的，版主删帖？还是遵守默认情况？默
认情况是什么，大家讨论一下？
2：发email要求... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 168 | 28 最近在做个类似电子商务商务的公司，想让国内的客户用支付宝付人民币，然后把钱用
某种方法转到美国的帐户用来支付工资和其它费用什么的。
不知道用什么方法好呢？
BOA和建行之间是不是每个月最多只能免费转US$2,000啊？
大家能给些其它的建议吗？ |
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s***e
发帖数: 403 | 29 说现在有offer，但是导师已经断供。家有一堆水电房租账单要付不说，还得付公司附
近新租房的账单。再要不给加急opt就得卖肾了。 |
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f***h
发帖数: 283 | 30 【 以下文字转载自 Statistics 讨论区 】
发信人: fyzch (hohoho), 信区: Statistics
标 题: 急求国内零售业库存或销售预测高手。国内可付工资
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 10:29:53 2015, 美东)
我在国内开了家咨询公司，有家零售商找上门说是不差钱但是要求高质量预报零售库存
。这个除了统计过硬，还是需要些行业常识经验的。我的特长是临床跟HEALTH DATA，
接这个打怵。但是接这个可以拓展国内的业务影响力，另外国内的销售还吃不饱要业务
，所以就想接了，接下来转给能做的人。我收点劳务费给国内负责市场销售的人就行了
。你的劳务付费可以在国内进行支付，所以H1身份也可以。如果通过公司转到美国也可
以，通过正规银行转账（可能损失有些）。
有感兴趣的吗？
这个活顶多是个兼职，想做的不要影响你的正常工作但是也要按正式工作的要求把工作
做好，这样就会渐渐有自己的私活信誉了。
请站短 或者把简历发到 [email protected]
/* */ |
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n******l
发帖数: 4407 | 32 不会投资
是不是多付些钱比较好？
反正20%也付了。
请大家说说，谢谢 |
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x**8
发帖数: 457 | 33 我的全额给了，而且找个可以商量价钱的contractor，可以让他们给你付些deductible
,我的就帮我付了500，私下里退 |
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d******n
发帖数: 2712 | 34 可以多付，一般每月多付些钱不会算作prepayment penalty里面，penalty主要是对大
比例还款，比如30万贷款，头几个月一把pay了10万这种，或者是pay off说的。每月多
pay一些，不太会产生penalty的。
最后在付完月供之后单独还本金，并且在check上注明principal only。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 35 earnest money应该是抵掉一部分downpay的，seller credit不允许超过closing cost
，也就是说可以抵消全部或部分closing cost，在HUD-1里加加减减一番，结论应该是
LZ在closing的时候可以少付些钱的呀。
至于做贷款的押金，我们的做法是会在HUD-1里写上credit borrower paid deposit多
少，然后在其他位置把全部应收的款项列清，也相当于抵扣closing cost，在closing
的时候，只需交差价就可以了。
如果是credit card付的，应该会注明POC （Paid Outside of Closing），这样在
closing的时候也不会重复收款的。
LZ再算算吧，背着抱着一边儿沉，不会多收银子的。
money和 |
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g*****2
发帖数: 46 | 36 买了房子半年多，今天忽然收到一封信，是一家Termite service公司来的说是之前房
子的seller agent 要求做的Termite service 没付钱。没有说我要付，但是引用了些
法律条文说什么会在房子上加lien什么的。我买房子时，contract上根本没提termite
谁付钱，seller agent给了termite处理的report,证明房子已经没Termite,根本没想到
他们居然没付钱。想请问一下，这种情况，万一对方真的不付钱，我怎么办？会在房子
上加lien吗？谢谢。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 37 如果refi做不下来，appraisal fee是客人付的。
comparable 最好是最近3个月的，无极特殊的原因不能成交超过6个月，最好是与
subject property距离1个mile以内的结构尽量相似的房子。
如果能找到合适的comparable，是可以dispute一下appraisal value的，但如果
appraisal公司找的comparable没有问题，就很难argue了。去年年底貌似很多地方房子
又跌了些。。。 |
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O******1
发帖数: 166 | 38 谢楼上两位。
刚刚分别联系上律师和lender.律师一个多小时前收到lender寄去的package.现正在做
。律师助理也答应会把这些费用算在 HUD 里。
但愿明天能按时close. This loan was locked on June 26th, 30天lock,本来应当7月
25日就close的。 已经过了8天了。没有让我们付extention fee，可能是现在利息比一
个多月前lock时要低些的原因吧。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 39 不管谁事先出， 总之是你要付的。
主要是看你的 rate 和 lender rebate. 如果rebate 高， 那么 cover 你的开支（包
括 appraisal fee）就多。 最后你掏的腰包就少些。 |
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w****0
发帖数: 287 | 40 不明白。。。我们这里都是做final walk trough的时候卖家必须搬出去把房子空出来
，做完final walk through 才会做closing. 都closing了再final walk through还有
什么意义呢？发现了问题谁修呢？
如果原定的closing date有变故无法履行，双方如果能达成一致那没问题，但是如果一
方不同意，那最多只能延迟15天，我没看明白为什么对方closing后不住满45天提前搬
出去你们还不高兴，不是closing当天开始所有的地税+保险+水电煤气费都市你们付吗
？难道他们付房租？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 41 25%和30%没啥大区别，如果不是牵涉到loan amount会超过417K的话，付25% down足够
了。就算是没什么投资计划，钱握在自己手里的流动性到底比放到房子里大呀。手里有
cash还是更踏实些。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 44 提前还款的效果有三个：
（1）加速还本金的速度，也就是提前还款之后每个月的payment不变，但是本金和利息
所还的比例变了，本金变多，利息变少。
（2）整个贷款所付利息变少，因为额外的还款直接付的本金。
（3）贷款提前还清。
注意：提前还款不会导致整个贷款重新amortize，每个月的最低还款额还是维持不变。 |
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s*k
发帖数: 2941 | 45 可能好多人都已经知道，我贴出来in case
如果你想多付些以减少房贷本金，一般你可以等到月底再付，这样你的这部分钱可以归
你使用多一个月，最终还帮你减少了一个月的放贷利息。俺refi以前和现在的房贷都是
这样。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 46 卖方经纪commission并不多，可以跟卖方经纪商量，付些commission。买方经纪是大头
，你不必付commission。 |
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z*****n
发帖数: 413 | 47 忘了，这个是看市场的。像我们附近这地租房子很火，是租户付佣金。没有很热的地
方是屋主付。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 48 若401k还钱是从pay check, 付。万一被lender发现，有些lender不作为你的debt, 有
些仍作为你的debt. 虽然信用报告没显示。 |
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n**t
发帖数: 606 | 49 文件提前两到三天签好是正常的。也取决于lender/mortgage broker的配合程度及
processing的速度。一般他们会要求提前签好文件，然后准备放款，这个准备时间也是
需要24~48小时的。只要一切都按照合同办事，没有问题的。
关于让seller免费住的问题，我也觉得不能接受。一般的做法是可以允许seller在
close之后rent back。需要付buyer所有的费用(mortgage, interest, taxes, etc)作
为租金。另外有的还可以要求seller付些deposit以备万一有房屋损坏等。不过具体事
宜需要双方协商并签订在purchase contract里作为附加条件，在close之前签好。 |
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c*********l
发帖数: 220 | 50 英国赫里福德的夫妇，29岁的Christian-Montez和28岁的Kyra-Powell，因付不起房租，且房价高涨，为了存些钱，他们在郊区建造了一座两层小木屋，仅花费1000英镑(约9746元人民币). |
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