s********n
发帖数: 26222 | 1 据某最大房地产网站之一的数据和历史数据
12月23日 12月31日 1月7日 3月29日
北京 116万 120万6千 125.5万 133万
深圳 56万 57万6千 57万 70万
天津 53万 53万6千 52.6万 58万
成都 45万 46万2千 46.6万 51万
重庆 28万 28万9千 29.8万 32万
上海 110万 - - 132万
平均每个城市的二手房自12月份以来增加了15-20%，二手房市场太火爆了。
黄金十年啊。
40万套以80平米平均面积，2万元/平米价格，那就是6400亿人民币的市场，全是GDP啊
。 |
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M******x
发帖数: 933 | 2 那你怎么解释最近二手房量价齐升，而且升的狠夸张。
数据在此
三月份北京上海深圳二手房交易量暴涨294%,246%和370%,房价暴涨54%,23%和11% |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 中新网4月19日电 今天上午，国家统计局发布《2013年3月份70个大中城市住宅销售价
格变动情况》。其中，备受大家关注的3月份二手房市场房价变化明显，70个大中城市
中二手房环比上涨的有66个。
具体数据如下：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城
市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%。与去年同月
相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个
。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。 |
|
s*****r
发帖数: 43070 | 4 房地产不是支柱产业，是尼玛核心产业
据《环球时报》记者了解，雄县二手房均价一年前仅为4000左右，去年四月份开始
出现上涨，2016年年底全县均价为8000。但在2017年4月1日，新区政策公布之后，雄县
二手房的报价陷入混乱状态。“业主纷纷上调报价，理智的报价一般为15000左右，但
是更多的业主知道政策利好之下，房价还有空间，所以他们并不想卖，有的业主甚至说
你给我调到五万吧，谁爱买谁买。”一位中介公司的工作人员说，“在这个节骨眼上，
房东其实都不想卖，对于购房者来讲，现在买也不理智，谁知道现在买是高了还是低了
。”
但这种买卖是违法的。据记者了解，雄县自2016年底就已经禁止房屋交易，在法律
上，买卖双方已经不能完成过户。上述经纪公司工作人员称，“现在都是买卖双方私下
签协议，或者找个律师进行公证，我们中介公司不会给在上面签字，也不能保证交易的
安全性，风险只有自己把控。” |
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F*****t
发帖数: 3219 | 5 北京部分区域二手房跌幅超20% 市场已经彻底降温
政策高压下，北京二手市场开始全面降温。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续
下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登
记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。
部分区域房价下跌20%
北京上海楼市成交量下跌明显 房价将迎来更明显回落
中国证券报记者在调研了解北京、上海等地楼市时发现，2017年3月份以来各地集中出
台的调控政策，使得买房人群急剧萎缩，成交量下跌明显，不同程度地影响了期房、存
量房、商住房的交易 |
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d********f
发帖数: 43471 | 6 都是阴阳合同啦，而且这个已经是很多年的行情了，至少从15年开始三线城市这样的操
作基本上是公开的秘密。其实国内二手房再三线以下城市大部分不需要做贷款的，很多
做贷款也是为了用公积金而已。但是暂停二手房贷款主要的信息其实是国内坏账率已经
很惊人了，以为一般来说国内商业银行可以接受10-20%左右的坏账率，因为央行会收坏
账。 |
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发帖数: 1 | 7 呵呵，巧了，我的四大牛人里面，一个去年在北京石景山买的别墅，1400w，一个今年
在新二线城市买的二手房，90w。
人家银行都有房市价格指导表的。100w的房，你报200w，咱先不说在房管局那里要多交
多少税，银行根本不按你的成交价批贷款的好不好。二手房直接按照人家银行内部的指
导价格打一个七折，然后再按比例批贷。
还阴阳合同，也不知道是银行傻，还是房管局税务傻，还是编段子的傻。章口就来，想
象中的中国。
: 你真搞笑啊，银行当然不傻啊，你回头看美帝次贷危机怎么来的，那些打折8块
一小时
: 工的主怎么买下来十几套的房子的？
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发帖数: 1 | 8 跌声一片，10月房价下降城市数量创新高。2019年10月房价下跌的城市数量创55个月新
高，70个大中城市中，有35个城市二手房房价下降，北上广降幅扩大。另外，25个重点
城市中，有20个城市二手房挂牌均价下跌。 |
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c********k
发帖数: 95 | 9 祭出温柔一刀 上海开征二手房转让土地增值税
http://www.sina.com.cn 2007年06月14日 02:52 第一财经日报
叶国靖
“上海的这个0.5%，其实不是一剂猛药，而是温柔一刀。”
与上海形成比较的是：北京从去年12月1日起对于个人转让的二手非普通住宅，按
转让交易价格全额1%征收土地增值税
一波未平一波又起。继北京、杭州先后开征二手房土地增值税，上海亦打破缄默。
从7月15日起，上海对本市个人转让非普通住房征收土地增值税，转让普通住宅则暂免
征。
昨天傍晚，《第一财经日报》记者在上海财税官方网站看到一则《关于个人转让非
普通住房征免土地增值税有关问题的通知》(沪地税地[2007]26号)，发文单位为上海市
地方税务局。上海开征土地增值税终于水落石出。记者致电12366纳税服务热线，工作
人员确认了上述征税消息。
该通知显示：个人转让普通住房的，仍按规定暂免征收土地增值税。根据沪地税流
〔2005〕59号文件的规定，普通住房必须同时符合下列条件：(1)住宅小区建筑容积率1
.0以上；(2)单套建筑面积140平方米以下；(3)实际成交价格：低于同级别土地上住房
平 |
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发帖数: 1 | 10 一看房子才发现，有名的学校附近早几年就全盖满房了。也就是说，成功些的学校附近
压根没有新房，全是二手房。
城市小，入驻的大开发商只有两个，亿利和绿地。亿利盖的房子地理位置我不喜欢。绿
地新开发的房子有配套服务，幼儿园、小学、中学都在规划内，但是至少要三年后，可
是我还想买上房子租出去缓减贷款压力，显然买一手房不符合我的实际情况。
于是上58同城微信加了市里的几个房地产中介，其中一个居然拒了我。
市里不比北京，北京地产中介遍地开花，大街上帅哥美女满面笑容地搭讪你，先别晕，
十有八九是中介。
我加的中介也挺符合四线城市的水平，发的朋友圈有一搭没一搭的，和说个话半天才回
。我把要求一一和对方说了。其实城市不大，符合我条件的只有一个小区，绿地。
小区的房子据说早卖完了，只能瞅瞅有没有二手房按一手房购买可以办贷款的。
真别说，功夫不负有心人，真让我瞅着了。不过不是中介专门为我推荐的，中介在朋友
圈发了图。我上赶着去问。
一问，价格平米楼层都合适，瞌睡碰了个枕头。说好看房时间，我拿着储蓄卡兴冲冲地
过去了。 |
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a*****m
发帖数: 395 | 11 新房子（非豪宅，只是普通房子而已）的学区是8、9、9，面积是2950sqft；二手房的
学区是9、10、10，面积是2250sqft。新房子比二手房便宜$14/sqft。
BTW：新房子小区旁边就是新建的小学和高中，但这个区还没有自己的初中，要到旁边
的区上。而旧房子则是在完全成熟的好区里，有自己的小学、中学和高中，而且学区很
好。
纠结啊纠结，我是既想住新房子，又想要更好的location。
真纠结！大家给点意见吧！ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mxmy (mxmy（四爷）), 信区: Military
标 题: 北京再次出现恐慌性抢购二手房浪潮 都是地王闹的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 21:18:00 2010, 美东)
她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的是抑制房价过快
上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买不如早买，就算
以后不自己住也能升值！”
3月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目。“315地王事件就像个分水岭，改变了
市场的节奏和预期。由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，
又一次引发了恐慌性购房。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。
买卖双方均看涨
记者遇到杨小姐的时候，她刚刚在万年花城买了一套总价为180万的二手房，首付
是远在武汉的父母代为支付的，而月供杨小姐和父母一起承担。杨小姐刚刚大学毕业，
短期内根本没有结婚置业需求，而万年花城离她工作的建国门距离很远，每天上下班交
通成本非常高。她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 非中央媒体,不自量力
现代快报
新政打击炒房也误伤了“穷人”
专家：政策“一刀切”有点矫枉过正，有银行人士预测：可能掀起假离婚潮
两天内，楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出，南京房地产业内顿
时乱成了一锅粥，不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说，这个政策给目前太过疯
狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”；有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
房者更买不起房，一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓；也有专家表
示，此举对房价起不到太大的抑制作用。
记者昨日从南京各大银行了解到，目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件，在
这之前银行仍以老办法执行，即首套房首付最低2成、二套房首付最低4成，利率根据客
户不同给予不同优惠。
南京不少二手房买卖昨纷纷取消
不少买房人质疑：
凭啥让我首付3成？
“首套住房也要将首付提高到30%以上，太离谱了吧！”张先生刚刚在江宁某楼盘
订了一套110平方米的房源，因为自己是第一次购房，按照此前的老政策，可以享受首
付两成的待遇，总房价在130万元左右，准备了26万元20%的首付款，“现在面积大于90
平方米就要首付30%，我到哪里 |
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J********i
发帖数: 50662 | 14 改革必然会牺牲一部分人的利益
这些兄弟也不想想，房子降价后30%的首付说不定比现在20%的还要少
非中央媒体,不自量力
现代快报
新政打击炒房也误伤了“穷人”
专家：政策“一刀切”有点矫枉过正，有银行人士预测：可能掀起假离婚潮
两天内，楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出，南京房地产业内顿
时乱成了一锅粥，不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说，这个政策给目前太过疯
狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”；有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
房者更买不起房，一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓；也有专家表
示，此举对房价起不到太大的抑制作用。
记者昨日从南京各大银行了解到，目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件，在
这之前银行仍以老办法执行，即首套房首付最低2成、二套房首付最低4成，利率根据客
户不同给予不同优惠。
南京不少二手房买卖昨纷纷取消
不少买房人质疑：
凭啥让我首付3成？
“首套住房也要将首付提高到30%以上，太离谱了吧！”张先生刚刚在江宁某楼盘
订了一套110平方米的房源，因为自己是第一次购房，按照此前的老政策，可以享受首
付两成的待遇，总房 |
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t****w
发帖数: 156 | 15 根据上海市房地产交易中心今天的数据，上海挂牌等待交易的二手房已经达到了107622套
。今年一月份挂牌的二手房才只有7万多套。国家的调控政策已经见效。上海房价回落
已成定局。海龟回帝都魔都的最大障碍今年年底估计就会不复存在。想要海龟的要抓住
这次近几年来回归成本最低的最好时机。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 08:39:04 2012, 美东)
12月23日 12月31日
北京 116万 120万6千
深圳 56万 57万6千
天津 53万 53万6千
成都 45万 46万2千
重庆 28万 28万9千
北京最为明显，八天内多出4万六千套二手房挂牌，平均每天多挂出5千套。
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s********n
发帖数: 26222 | 17 搜房网改北京二手房求售数据对房市泡沫欲盖弥彰
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 08:50:29 2013, 美东)
本人在不同时间在搜房网上录下的数据：
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日，北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套， 天津下降2万七千套，同期成都和重庆的挂牌数基本没变化，正好做
个正对照。
显然是搜房网在做数据啊， 哈哈，没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子？， |
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s********n
发帖数: 26222 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 搜房网两周内北京二手房求售多挂出9万套房子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 8 08:34:04 2013, 美东)
近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
12月23日 12月31日 1月7日
北京 116万 120万6千 125.5万
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 52.6万
成都 45万 46万2千 46.6万
重庆 28万 28万9千 29.8万 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 30 01:00:46 2013, 美东)
据某最大房地产网站之一的数据和历史数据
12月23日 12月31日 1月7日 3月29日
北京 116万 120万6千 125.5万 133万
深圳 56万 57万6千 57万 70万
天津 53万 53万6千 52.6万 58万
成都 45万 46万2千 46.6万 51万
重庆 28万 28万9千 29.8万 32万
上海 110万 - - 132万
平均每个城市的二手房自12月份以来增加了15-20%，二手房市场太火爆了。
黄金十年啊。
40万套以80平米平均面积，2万元/平米价格，那就是6400亿人民币的市场，全是GDP啊 |
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m***h
发帖数: 23691 | 20 这种奇葩事得问中国政府，二手房没有mortgage loan, 只有 home equity Loan.
二手房买卖都是这样的，相信大部分都还好。 |
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b*****n
发帖数: 17570 | 21 你这是在打老将脸。前两天小蒙古吹牛他大姨妈在美国卖二手房年薪一百八十万
[在 Kindle3 (Kindle) 的大作中提到：]
:看标题就是扯淡了。
:卖二手房收入不稳定，哪里来的 年薪？！！ |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 08:39:04 2012, 美东)
12月23日 12月31日
北京 116万 120万6千
深圳 56万 57万6千
天津 53万 53万6千
成都 45万 46万2千
重庆 28万 28万9千
北京最为明显，八天内多出4万六千套二手房挂牌，平均每天多挂出5千套。
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s********n
发帖数: 26222 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 搜房网改北京二手房求售数据对房市泡沫欲盖弥彰
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 08:50:29 2013, 美东)
本人在不同时间在搜房网上录下的数据：
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日，北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套， 天津下降2万七千套，成都和重庆的挂牌数据机会没啥变化。
显然是搜房网在做数据啊， 哈哈，没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子？， |
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s********n
发帖数: 26222 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 搜房网两周内北京二手房求售多挂出9万套房子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 8 08:34:04 2013, 美东)
近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
12月23日 12月31日 1月7日
北京 116万 120万6千 125.5万
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 52.6万
成都 45万 46万2千 46.6万
重庆 28万 28万9千 29.8万 |
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r*****e
发帖数: 7853 | 25 二手房没有楼主说得那么难卖。要拿旧筒子楼和新楼盘比，差价当然大
听说过国内的炒房族吗？你以为人家是傻子？
[在 zooie (zooie) 的大作中提到：]
:新房买完后变现再卖就是二手房了，就要损失巨大差价。。。哦，房子不会跌的，也
不需要变现 |
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f********s
发帖数: 658 | 26 二手房确实不好卖，除非学区好的，因为现在国内房子上十年的都维护得特别差，而且
好多银行对贷款的二手房龄有规定的，有上十多年就不让贷款的。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 27 文章来源: 中国广播网 于 2014-04-06 13:25:32 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容
并不代表本网立场！
零首付在深圳绝对不是一个营销噱头，尤其在二手房市场。记者走访发现，深圳新
兴二手房中介平台中跃地产，在店铺门口打出了零首付的广告牌吸引客户眼球，声称深
圳任何小区任何房子都可以做零首付。
中跃地产深圳坂田店的业务员小王介绍，先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源
于银行，将红本拿到手后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来，客户只需支付中
介的服务费，则可做到零首付购房，中介只需收取4%的服务费，以及短期垫资的利息。
明目张胆打出零首付的只有中跃地产，但其他中介也有类似服务，一位地产经纪告
诉记者，零首付他们做不到，但可以把首付从3成做到两成。
地产经纪：我上班之后可以帮你和银行询价，我们会找银行消费贷款贷出来，利息
会高很多，还有手续费，只有北京银行做得到，这种事情属于违规操作。银行会根据你
的资料看能不能做，有一定风险，我们不收钱，是银行收一些好处费。
深圳周边区县新房楼盘 开发商垫首付
深圳二手房市场上有零首付、低首付，新房市场也出现了“低首付”，首套房的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 《法制晚报》记者获悉，9月30日楼市调控新政出台以后，房地产市场迅速由热转冷。
机构数据显示，2016年10月，全市二手房网签量比上月下降了3成。实际交易量也同样
在下滑。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年10月，北京全市二手住宅共网签19291套
，较9月同期下降了30.1%。除了网签数据，二手市场的实际交易量也同样在下滑。
新房方面，10月全市新建商品住宅（不含保障房）成交量为8800套，环比9月同期下降
35.9%；成交均价为34798元/平米，环比9月同期下降2.8%；成交金额为338.18亿元，环
比9月同期下降27.3%，10月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。
《法制晚报》记者获悉，9月，除了自住型商品房，北京各类新房的交易量均呈上涨态
势；10月则恰好相反，除了自住型商品房，各类新房的交易量均出现了下滑。截至29日
，公寓类产品在10月的交易量为5100套，较9月全月下降了4成多。普通住宅成交2367套
，较9月全月下降了近5成；别墅成交863套，较9月全月下降2.8%。
“由于新政调控力度大，二手房市场很快便有了反应，无论是网签量还是实际的签单量
，数据... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 3852 | 29 2009年初取消二手房营业税，是刺激中国房价大涨的主要因素之一。中国从2010年元旦
开始恢复二手房营业税，使房价大掉百分之几十成为可能，这将是炒房者的恶梦，小麦
的福音到了
以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右（原价80万）的普通住宅为例
，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后
，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 恐慌购房令房价飙升 各种“猫腻”接踵而来———
房源一天一个价，业主毁约量与日俱增，购房恐慌愈演愈烈……北京的二手房市场在经历了1、2月份短暂的“冬季”之后，3月开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。与此同时，楼市怪象层出不穷：业主频频跳价，购房纠纷大增，业主自曝逃税，把自己告上法院……而持续快涨的房价成为这些现象出现的关键因素。有关专家表示，楼市的量价齐猛涨在中国只能带来更大的市场不确定性，盲目跟风入市有可能面临更大的风险。
●怪象一：买房不用看 报价必须喊
在电视剧《蜗居》中，有段这样的剧情：海萍夫妇跟好几组购房者在一套打算出售的二手房里“竞拍”，海萍夫妇一下子在底价上加了四万元，以为就能够买下房子。在交完订金后，苏淳突然接到房主的电话，说是房子不卖了，订金退给他们，除非他们加五万。这价钱远不是夫妇二人能承受的，眼看到手的房子没了，海萍生气至极。
原本以为剧中的剧情乃是作者为了表现主题刻意安排的夸张的场景，谁料在去年10-12月疯狂的购房潮中，这样的购房场景比比皆是，随着需求的释放、政策的持续出台，今年3月前这一现象已经基本绝迹。但在3月下半月这种“抢房”的状况又一次 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 最新版“最牛散户”，大名沈沧琼。她是谁？近日，中国证券报刊登了《A股“最牛女医生”潜伏彩虹和方大浮盈3亿》的文章。指出10年前还是医生的沈沧琼，现在已经转变成资本市场高手，持有股票市值超过5亿元。
记者昨天调查发现，沈沧琼持有的彩虹股份和方大集团目前市值5.87亿元，浮盈约1.94亿元。沈沧琼之前的身份是余杭临平第一人民医院的护士，早已辞职，目前落户在采荷一个53平方米的二手房。沈沧琼的丈夫金某是杭州一家大型公司的经理，参与彩虹股份和方大集团定向增发的应该是金某，“沈沧琼”只是其拥有的其中一个账户。
“最牛护士”短短10天赚两亿“沈沧琼”大名震股市
资本市场有无数的马甲与代号，沈沧琼就是其中之一。去年开始，沈沧琼先后10多次参与了上市公司的非公开发行申购，但还不为众人所知。不过，最近其连续大手笔认购彩虹股份和方大集团的定向增发，浮盈近2亿元，迅速成了股市名人，连网络上都在四处流传她的故事。
彩虹股份公告显示，沈沧琼认购35200万元，进入彩虹股份前10大股东名单，以持有3128.89万股，占股4.25%，成为第四大股东，限售期12个月。
根据7月26日，彩虹股份非公开发行股票发行股份变 |
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R********n
发帖数: 5904 | 33 这就是造谣了。新房还没涨一倍呢，上海二手房价格也就是新房的60%。而且往往有价无市，出手不容易，很多房挂那3个月不动。 |
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h****n
发帖数: 4860 | 34 看soufun二手房地图,我的两套一套朝阳,一套石景山都涨了一倍了 |
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h****n
发帖数: 4860 | 35 有病啊,自己去看soufun二手房地图,会看吗? |
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m**y
发帖数: 5225 | 36 她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的是抑制房价过快
上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买不如早买，就算
以后不自己住也能升值！”
3月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目。“315地王事件就像个分水岭，改变了
市场的节奏和预期。由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，
又一次引发了恐慌性购房。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。
买卖双方均看涨
记者遇到杨小姐的时候，她刚刚在万年花城买了一套总价为180万的二手房，首付
是远在武汉的父母代为支付的，而月供杨小姐和父母一起承担。杨小姐刚刚大学毕业，
短期内根本没有结婚置业需求，而万年花城离她工作的建国门距离很远，每天上下班交
通成本非常高。她对记者表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的
是抑制房价过快上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买
不如早买，就算以后不自己住也能升值！”
和杨小姐一样的购房者并不在少数，我爱我家经纪人赵先生告诉记者：“最近买房
的人确实多，大多数是30—45岁的中年人，基本上都不是首次置业，但是纯投机的购 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 "她刚刚在万年花城买了一套总价为180万的二手房，首付是远在武汉的父母代为支付的
，而月供杨小姐和父母一起承担。"
看来有条件啃老的得抓紧啃啊,不然啃老都快不够了 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 39 2011年01月29日 01:12
来源：北京晨报 作者：赵阳
晨报讯(记者 赵阳)被称为史上最严厉的“新国八条”一出台，再加上上海重庆两地开
始征收房产税的消息，整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时
间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天全市二手房网签量增长86%，多达2093套。
抢在春节前买房
26日“新国八条”出台之后，税费的增加，二套房首付的提高，“限购”范围和力度的
进一步加大，再加上北京落地细则迟迟尚未公布，在赶搭政策末班车的市场情绪影响下
，根据北京市房地产交易管理网的统计数据信息，27日北京二手住宅网签量达2093套，
环比“新国八条”出台前的网签量，大幅上涨了86.2%。
据我爱我家多家门店负责人及签约中心负责人介绍，26日政策刚一出台，我爱我家呼叫
中心便接到了大量咨询新政的电话，27日一大早便有很多购房者期望尽快办理网签，春
节的临近，不少本打算年后再买房或办理网签手续的购房者，受“新国八条”影响也都
纷纷抢在春节前“突击”买房。
赶搭政策末班车
对此，我爱我家副总裁胡景晖表示，北京针对“新国八条”的落地细则，很有可能在春
节假期过后马上... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 40 现在二手房市场就是有价无市，你爱标多高的价其实随便你，是卖家的自由。200万的
房子你喊500万，800万随便你，不过根本无人问津。
剩女也是这样，她要房要车要200万生孩子也是她的自由啦，反正不会有人接盘的。 |
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w******k
发帖数: 1382 | 41 习近平政权大力反腐下，网络实名制举报贪官也越来越多人跟风，甚至微博实名举报被
外界冠为“第二中纪委”，官员财产公开的呼声升温，大陆官员们已经悄悄在国内形成
抛售二手房潮，并加快步子将资产转移到海外。
据专家估算上个月资金外逃高达410亿美元，创年内新高。
近日又传出七常委财产公布消息，被认为是习近平上台后，动作一个比一个狠。在中共
几乎到了无官不贪的这样社会现实中，习近平上台一个多月内，中共官场早已经是人心
惶惶，尤其是腐败严重官员处于极度不安地步了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 12月23日 12月31日
北京 116万 120万6千
深圳 56万 57万6千
天津 53万 53万6千
成都 45万 46万2千
重庆 28万 28万9千
北京最为明显，八天内多出4万六千套二手房挂牌，平均每天多挂出5千套。
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s********n
发帖数: 26222 | 43 本人在不同时间在搜房网上录下的数据：
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日，北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套， 天津下降2万七千套，成都和重庆的挂牌数据机会没啥变化。
显然是搜房网在做数据啊， 哈哈，没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子？， |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
12月23日 12月31日 1月7日
北京 116万 120万6千 125.5万
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 52.6万
成都 45万 46万2千 46.6万
重庆 28万 28万9千 29.8万 |
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s********n
发帖数: 26222 | 45 奇怪的是房子挂牌只增加，不减少，那么媒体又说大量的二手房买卖成交，又是咋回事
？在玩互捣做市做成交量吧。 |
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a******l
发帖数: 1135 | 46 是因为快过年了吧.
这个必须要比较看往年是不是快过年的时候二手房大量增加.如果往年也如此,那么就是
因为过年的影响. |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 个人售房将按转让所得征收20%个税。此政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，预
计短期内二手房买卖将跌至冰点。不过长期看政策效果可能打折扣：一是是否会转嫁给
买家再度推高房价？二是是否会带动新楼销售反而利好开发商和地方政府？三是是否抑
制了改善性需求而导致租房价格猛涨？记者王宇
（原标题：新华微评） |
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x****o
发帖数: 29677 | 49
美国那是抱着房贷，直接亏本卖掉比还完房贷亏的小，或者直接让银行收走也比继续还
贷合算
二手房买卖不一样 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 50 囤积房子的成本没有增加，人家不卖了，屯着又不叫税，市场流通的供给就减少了，地
产商手里的房子自然就涨了，因为地产商手里都是新房子。
所以嘛，你看现在急急忙忙的在下台前搞的这二手房的增值税方案，明显就是保护地产
商，刺激房价增长，把老百姓往死逼啊。
太有意思了，太滑稽了，太无耻了。 |
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